综合办公楼调研

综合办公室考察情况汇报
为了全面了解综合办公室的运行情况，我们进行了一次综合办
公室考察，以下是考察情况的汇报：
一、办公环境。

综合办公室整体环境整洁、明亮，员工工作区域布局合理，设
施设备齐全，符合办公场所的基本要求。

但在一些角落和公共区域，存在一些杂物堆放和卫生死角，需要及时清理整改。

二、工作效率。

通过观察发现，综合办公室内部工作氛围良好，员工工作积极
性高，但在一些部门之间的协作和信息共享方面还存在一些不足，
需要加强沟通和协作，提高工作效率。

三、设施设备。

综合办公室的设施设备基本齐全，但个别设备存在老化和损坏
情况，需要及时维护和更新，以保障员工的工作需求。

四、管理制度。

综合办公室的管理制度较为完善，但在一些细节方面还需要进一步规范和完善，例如文件管理、办公用品的采购管理等。

五、员工需求。

在与员工的交流中了解到，一些员工对于办公环境和工作设施有一些意见和建议，希望能够得到更好的改善和支持。

综合办公室是公司的重要工作场所，对于员工的工作效率和工作积极性有着重要的影响。

本次考察发现了一些问题和不足之处，我们将会针对这些问题制定改进方案，进一步提高综合办公室的工作效率和员工的工作满意度。

同时，也欢迎员工们积极提出意见和建议，共同努力打造一个更加完善的工作环境。

写字楼调研报告一、调研目的：本次调研旨在了解当前市区内写字楼的租赁情况、租金标准、设施设备以及服务质量，为企业在选择写字楼时提供参考。

二、调研方法：1. 现场实地调研：选择了市区内主要商业区域的写字楼进行实地考察，包括外观、环境、设施等方面。

2. 个别访谈：针对已经在写字楼工作的企业员工进行访谈，了解他们对写字楼设施及服务的评价。

三、调研结果：1. 写字楼租赁情况：通过调查了解到，市区内写字楼的出租率保持稳定，租空率较低。

其中，位于商业中心区域的写字楼需求较大，租赁价格普遍较高。

2. 写字楼租金标准：根据实地考察及资料收集发现，市区不同地段的写字楼租金标准差别较大。

商业区域的写字楼租金普遍较高，而郊区的写字楼租金则相对较低。

3. 设施设备情况：大部分写字楼配备有现代化的设施设备，如空调系统、电梯、网络及通讯设备等。

部分高档写字楼甚至提供餐厅、健身房以及会议室等配套设施。

4. 服务质量评价：在个别访谈中收集到的信息显示，部分写字楼的物业管理服务良好，及时解决办公环境相关问题。

然而，也有少数写字楼的物业服务差强人意，存在响应不及时、对维护问题处理不力等情况。

四、调研结论：综合以上调研结果，我们可以得出以下结论：1. 市区内写字楼的出租率相对稳定，租空率较低，建议企业提前预定。

2. 根据企业需求和预算，选择合适的写字楼地段，以避免高租金带来的负担。

3. 在选定写字楼前，仔细考察设施设备的完善程度，根据企业需求确定办公环境所需设施。

4. 选择有良好管理服务的写字楼，确保物业能及时解决办公环境相关的问题。

五、建议：建议企业在考虑写字楼租赁时，充分了解市区内不同地段写字楼的租金标准、设施设备以及服务质量，提前进行调研，制定合理的办公地点选择策略，以确保办公环境的舒适和企业利益的最大化。

高层综合性办公楼调研报告：班级：学号：随着社会经济的不断发展，工业化，城市化进程的不断加快，使得高层建筑和超高层建筑的建造成为可能，高层建筑的出现，不仅改变了城市的建筑布局，而且为当地经济的发展起到可巨大的带动作用。

一座高层建筑，不仅是一个城市经济实力的体现，而且往往成为一个城市的地标。

现在的办公楼的发展主要趋向于综合性、灵活性和智能化；单纯的办公楼上下班时人流非常集中，无法解决上班人员的交通、餐饮、购物、休息、居住等要求，为克服这个问题就出现了综合性大楼，这种大楼总和了办公、餐厅、公寓和休闲为一体，方便了办公人员的生活；在空间方面设计的更加灵活，多采用大空间布局形式，适应多种不同的办公类型；智能型大楼更加完善了办公楼的工作效率，成为了一个新型的办公楼设计体系。

高层办公楼实例调研案例一——悦达889项目概况：体验式生活空间，开放式商业——悦达889悦达889广场云顶下建有一个1600平米的休闲中心广场，四周分布有音乐设施、舞台、激光喷泉、社区聚集地。

作为串联办公与购物的核心点，成为一个吸引人流的主要场所，中心广场被定义成“一个观赏的场所、一个穿越和体验的地方、一个休闲和放松的空间”。

——悦达889 ——各层平面及业态落位——悦达889 ——各层平面及业态落位——悦达889 ——各层平面及业态落位——入口云顶结构——悦达889 ——办公楼对平面分析，我们可得出1、办公楼部分采用筒体结构2、空调机房布置在每层3、消防楼梯两部以上,并需有前室案例二——紫峰大厦1、迪拜塔 800余米（在建）2、纽约自由塔 541米（在建）3、台北101 508米4、环球金融中心 492米（在建）5、香港国际金融中心 484米（在建）6、双子星 452米7、紫峰大厦 450米设计理念建筑造型主要取材于与有关的三个重要元素：蜿蜒流淌的扬子江、绿树成荫的花园城市以及龙与的历史渊源。

——紫峰大厦竖向功能分区酒店部分办公部分商业部分——紫峰大厦各层平面及业态B1F 食品餐饮 1F 国际精品2F 都会时尚 3F 雅致绅士——紫峰大厦办公部分紫峰10-41F为超5A甲级写字楼，以精装修为交付标准。

建筑与城市规划学院综合办公楼设计调研报告姓名：xxx班级: xxx学号：xxx调研时间：2014年3月1日调研方式：实地考察、网上查询、资料收集本次方案为综合办公楼设计，涵办公空间、商业部分和餐饮部分等，建筑面积6500m²,层数5层(可以局部6层）。

（一）方案功能空间分析（1）办公部分为某商业贸易公司办公楼办公空间：1集体办公空间小型办公空间：一般面积大小为40平方米以内，适应管理型的办公方式。

中型办公空间：一般面积大小在40-150平方米之间，其外部联系较方便，内部联系也较紧密。

适应组团型的办公方式。

大型办公空间：其内部空间既有一定的独立性又有相对的独立性，适应于各种组团的共同作用的办公方式。

2单间办公室供主要领导或管理层办公所用3会议空间根据会议规模及性质有大、中、小之分接待空间: 主要是指用于进行接待、会客、展示、会议等活动需要的空间。

一般与建筑主要入口接近。

交通空间: 主要指用于场所的交通联系的空间。

一般有水平交通联系空间和垂直交通联系空间。

水平交通联系空间主要指门厅、大堂、走廊、电梯厅等空间。

垂直交通联系空间主要指电梯、楼梯等空间服务空间主要指为满足办公空间的需要的空间，通常有资料室、档案室、文印室、电脑机房、晒图室、员工就餐厅、开水房、卫生间、工具室等设备空间主要指保证办公楼正常运作的附属空间。

通常为变电室中央控制室、空调机房、锅炉房等。

（2）商业部分主要以日用百货为主，中小型购物超市等（3）餐饮部分各地名吃荟萃，让附近工作、休闲或是路过的人有一个品尝美食的优雅空间（二）基地考察：基地位置：该地形位于平顶山市湛河区建设路与光明路交叉口西北角，西面紧邻鹰城广场，南临建设路，东侧为新华区人民医院，北侧为市政拟建的住宅区绿化中心,周围是居民区，有着良好的地域优势。

周边环境：基地西侧紧邻鹰城广场，周边建筑形式功能多样，有住宅、餐饮、医疗、商业等建筑。

鹰城广场西侧为餐饮街，晚上还有夜市等，加之来公园游玩散心等等，人流量大。

办公楼调研报告调研报告一、调研目的和背景随着经济的高速发展和城市化的加快进程，各行各业的办公需求也越来越大。

办公楼作为办公场所的主要形式，对于提高办公效率和员工的工作环境质量有着重要的影响。

本次调研旨在了解当前办公楼的整体情况，以及面临的问题和挑战，为未来办公楼发展提供参考和建议。

二、调研方法1.采访法：通过面对面的访谈方式，了解办公楼的管理方、租户及员工对于办公楼的认知和满意度。

2.观察法：对于办公楼的外观、内部结构、设施设备等进行观察，了解办公楼的整体状况。

三、调研结果1.办公楼的整体状况根据实地观察和访谈结果，大部分办公楼外部保持较好的维护状态，建筑结构完整、立面造型独特。

但是，个别办公楼存在外墙脱皮、疏松、渗水等问题，需要及时进行维修。

在内部结构方面，办公楼大部分按照现代化办公的要求进行了设计和改造，提供了合适的办公空间和设施。

但仍有部分办公楼的内部空间布局紧凑，办公面积不足，导致租户的工作效率受到一定的影响。

2.办公楼的管理和服务部分办公楼的管理和服务水平较高，设施设备齐全，提供良好的办公环境和配套服务，受到租户的认可和好评。

但也有个别办公楼存在管理不到位、服务不到位的问题，如卫生不清洁、消防设施不全等。

3.办公楼的安全性和环保性大部分办公楼在安全性方面有一定的保障，采取了一些必要的安全措施，如安装了消防设备、门禁系统等。

但仍有个别办公楼存在安全隐患，需要加强安全管理。

在环保性方面，部分办公楼进行了绿化、节能、减排等方面的改造和措施，注重环保效益。

但还有一些办公楼缺乏环保意识，未采取相应的环保措施。

四、问题分析1.办公楼的空间利用率不高，导致办公面积不足。

2.部分办公楼的管理和服务水平不到位，影响租户的工作效率和体验感。

3.个别办公楼存在安全、卫生和环保方面的问题，需要加强管理和改进措施。

五、建议1.提高办公楼的空间利用率，通过优化办公楼的内部结构和布局，增加办公面积，提高办公效率。

2.加强办公楼的管理和服务水平，提供更好的办公环境和配套服务，提升租户满意度。

办公楼调研报告办公楼调研报告一、调研目的本次调研旨在了解当前办公楼的运营和管理状况，探究如何提升办公楼的管理水平，提供给业主、运营方和企业管理者有价值的参考。

二、调研背景随着城市化进程的加速和企业数量的增长，办公楼作为现代化商业建筑在城市中扮演着越来越重要的角色。

在商业及办公领域的发展中，办公楼的优良品质和高水平的管理水平对于企业的成功运营非常关键。

因此，对办公楼进行综合调研和分析，可以更好地了解市场发展状况，也能为业界提供宝贵的经验和建议。

三、调研方法本次调研采用了问卷调查和实地访问的方法。

问卷调查方面，我们首先确定了调研的对象范围，包括办公楼业主、租户和管理方。

调查表从多个角度出发，设计了多个问题，涉及了办公楼的建筑设计、服务设施、环境管理、安全保障、楼宇智能化等方面。

我们通过网络发布调查表，得到了141份有效问卷回收。

实地访问方面，我们选定了北京市的几个优质办公楼作为访问对象，通过与建筑师、运营商、管理者及部分租户的交流，亲身了解了运营和管理的具体情况。

四、调研发现4.1 办公楼建筑设计问卷调查结果显示，目前市场上的不少办公楼在建筑设计方面比较追求大气、新颖，但却忽视了实用性和人性化设计。

比如，大量的玻璃幕墙设计在夏季易造成建筑的温室效应，让办公楼温度居高不下；大面积的办公区设计不利于员工的私密性和专注度。

而实地调研中，我们发现高品质的办公楼大多注重建筑的实用性和方便性，在设计上更多考虑到员工、业主以及游客的需求。

比如在某一楼层，特意设计了水吧设施，在炎炎夏季为员工和访客提供免费冷饮，既提高了员工的满意度，又增加了区别于其他楼宇的亮点。

4.2 办公楼服务设施问卷调查和实地访问结果均表明，办公楼的配套服务设施是影响业主租户选择的重要因素之一。

问卷调查中，业主和租户普遍关注的服务设施包括食堂、健身房、会议室等；而在实地调研中，我们了解到一些高品质的办公楼还配备了专业的医疗服务、儿童托管、幼儿教育等细分服务。

毕业设计办公楼调研报告前言调研人：周老师毕业设计小组成员调研时间：2013年2月26日至2013年3月1日调研地点：南通大学主校区二食堂（三楼），六号楼调研目的：参观调研获得的数据，了解办公楼大体情况，如柱，门，楼梯，卫生间，等等，对办公楼先有初步了解。

调研方式：现场实地调研，查阅规范。

正文办公建筑是供机关、团体和企事业单位办理行政事务和从事各类业务活动的建筑物。

办公楼指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房，现代办公楼正向综合化、一体化方向发展。

综合楼是由两种及两种以上用途的楼层组成的公共建筑。

房屋在使用功能上为综合楼的指：商业、办公室、会议室、多功能大厅等。

其特点是该建筑中间层或顶层都具备有“多功能大厅”。

可见于学校，企业，医院等建筑群中。

房屋结构上为综合楼的多为框架结构，且顶层有“多功能大厅”。

1.办公楼的类型和组成办公楼按规模有小型、中型、大型和特大型之分；按层数有低层、多层、高层和超高层之分；按总体布局有集中式和分散式之分。

此外，按平面形式、结构造型和所用材料，又可分为若干类型。

如按平面交通组织形式来分，有内走廊式、外走廊式、双走廊式和无走廊式（大空间灵活隔断）等。

办公楼的组成因规模和具体使用要求而异，办公楼一般包括三部分：①办公室、会议室。

②卫生间、机电设备间、食堂、礼堂、库房等辅助用房。

③门厅、走道、电梯和楼梯间等。

由于办公楼的规模日趋扩大，内容也越加复杂。

中小型办公楼一般为低层或多层砖混结构建筑，平面布局常采用中间走道、两边办公室的内走廊式或一边走道、一边办公室的外走廊式布局。

这类办公楼的平面设计主要是合理选择开间尺寸和布置门厅、楼梯。

大型办公楼的结构形式多采用钢筋混凝土框架或钢结构、剪力墙、筒体结构（见筒体结构建筑）、框-剪结构等，以利抗风、防震。

平面布局有由几幢多层建筑组合成一组办公楼群的分散布局和由高层建筑或高层建筑与局部低层建筑相结合的集中布局。

2.设计要点根据办公楼的规模、使用要求和技术、环境条件来确定建筑的体形、体量、层数、朝向等。

办公楼调研报告办公楼调研报告随着社会不断地进步，需要使用报告的情况越来越多，报告中涉及到专业性术语要解释清楚。

那么什么样的报告才是有效的呢？下面是小编整理的办公楼调研报告，仅供参考，希望能够帮助到大家。

办公楼调研报告1一、前言：调研人：xxx调研时间：xxxxxxx调研方式：实地考察、网上查询、资料收集二、正文：1.调研目的了解办公建筑的布置规划，研究办公楼的建筑的特点、组成及各组成部分的功能要求及相互关系，了解办公楼的设计原则和使用要求，划分整个办公功能分区及相互关系，分析各组成部分的特点及布局方式，明确对结构和荷载的布置进行简单的分析。

2.调研内容2.1办公楼设计内容：办公室设计主要包括办公用房的规划、装修、室内色彩及灯光音响的设计、办公用品及装饰品的配备和摆设等内容。

2.2办公楼设计目标：办公室设计有三个层次的目标，第一层次是经济实用，一方面要满足实用要求、给办公人员的工作带来方便，另一方面要尽量低费用、追求最佳的功能费用比;第二层次是美观大方，能够充分满足人的生理和心理需要，创造出一个赏心悦目的良好工作环境;第三层次是独具品味，办公室是企业文化的物质载体，要努力体现企业物质文化和精神文化，反映企业的特色和形象，对置身其中的工作人员产生积极的、和谐的影响。

这三个层次的目标虽然由低到高、由易到难，但它们不是孤立的、而是有着紧密的内在联系，出色的办公室设计应该努力同时实现这三个目标。

2.3办公楼设计功能要求:2.3.1符合企业实际。

有些企业不顾自身的生产经营和人财物力状况，一味追求办公室的高档豪华气派，这种做法是存在一定问题的。

2.3.2符合行业特点。

例如，五星级饭店和校办科技企业由于分属不同的行业，因而办公室在装修、家具、用品、装饰品、声光效果等方面都应有显著的不同，如果校办企业的办公室布置得和宾馆的客户一样，无疑是有滑稽的。

2.3.3符合使用要求。

例如，总经理(厂长)办公室在楼层安排、使用面积、室内装修、配套设备等方面都与一般职员的办公室不同，主要并非总经理、厂长与一般职员身份不同，而是取决于他们的办公室具有不同的使用要求。

办公楼调研报告《办公楼调研报告》一、背景介绍随着城市化进程的加速，办公楼成为城市中不可或缺的组成部分。

办公楼的发展和管理对城市的经济、文化和社会发展起着重要的作用。

为了更好地了解办公楼的现状和管理情况，我们对多个办公楼进行了调研，并撰写了此份《办公楼调研报告》。

二、调研对象我们选择了城市中不同地理位置、不同规模和不同类型的办公楼作为调研对象，包括写字楼、商务楼和综合办公楼等。

这些办公楼的租金、服务设施、环境卫生、安全管理等方面存在差异，为我们提供了多角度的信息和研究材料。

三、调研内容我们对调研对象进行了综合性的调查和考察，主要包括以下几个方面的内容：1. 办公楼的基本情况：包括地理位置、建筑结构、租赁面积、使用率等。

2. 办公楼的租金水平：通过实地调查和咨询了解不同类型办公楼的租金水平。

3. 办公楼的服务设施和管理水平：包括物业管理、环境卫生、停车位、安全管理、网络服务等。

4. 办公楼的发展趋势：对未来办公楼的发展和管理进行了展望和分析。

四、调研结果通过对调研对象的全面调查和分析，我们得出了以下几点结论：1. 办公楼的租金水平存在较大的差异，高档办公楼的租金明显较为昂贵。

2. 办公楼的服务设施和管理水平存在一定的不足，部分办公楼的物业管理和环境卫生需要进一步改善。

3. 办公楼的发展趋势将更加注重环保、智能化和多功能性，办公楼将朝着更加人性化、智能化和生态化的方向发展。

五、建议和展望综合调研结果，我们对办公楼管理提出了以下建议：1. 加强办公楼的环境卫生管理，营造干净整洁的工作环境。

2. 改善办公楼的物业管理和服务设施，提升办公楼的整体服务水平。

3. 加大对办公楼的智能化和环保设施的投入，推动办公楼的可持续发展。

六、总结《办公楼调研报告》对城市办公楼的现状和管理情况进行了全面、深入的分析和调查，为办公楼的发展与管理提供了有益的参考和建议。

希望相关部门和管理方能将报告中的建议和展望融入到实际管理中，推动办公楼的健康、可持续发展。

多层综合办公楼建筑调研报告一、引言近年来，伴随着城市化进程的加快，城市建筑也迅速发展，尤其是多层综合办公楼建筑，得到越来越多的重视。

多层综合办公楼建筑作为城市中的一种典型建筑形式，其建设与运营管理对城市发展起到重要作用。

本文旨在通过对多层综合办公楼建筑的调研，深入了解其设计、施工、运营和管理等方面的特点与发展趋势。

二、背景多层综合办公楼建筑是城市中常见的一种建筑形式，其特点为建筑高度相对较高，内部配备多种设施，一般用于商业办公、科研教育等场所。

随着社会经济的发展，人们对于多层综合办公楼建筑的需求也在逐渐增多，这一建筑形式逐渐成为城市发展的重要组成部分。

三、设计特点1.布局设计多层综合办公楼建筑一般采用宽敞明亮的布局设计，整体布局需要考虑多种因素，如内部设施的布置、空气流通、防火防灾等，以保证建筑的舒适度和安全性。

2.结构设计多层综合办公楼建筑的结构设计需要考虑建筑高度、地基情况、自然灾害等因素，采用加固支撑结构、悬挂结构等构造形式，以保证建筑的稳定性和安全性。

3.节能设计多层综合办公楼建筑需要充分考虑节能设计，采用节能材料、先进技术，提高建筑自然采光、隔热、采暖等方面的效率，以减少建筑对环境的负面影响。

四、施工管理1.工程管理多层综合办公楼建筑的施工管理需要对项目进行全面的规划与调配，对施工过程中出现的问题及时加以解决，确保施工质量达到预期。

2.安全管理多层综合办公楼建筑施工过程中，需要在安全方面采取严格的措施，制定安全措施、安全教育、安全检查等规定，确保施工安全。

五、运营管理1.设施管理多层综合办公楼建筑内部配备多种设施，其中包括电梯、空调、水电等各种设备，需要对这些设施进行全面管理，定期检修、保养，以确保建筑设施的正常使用。

2.物业管理多层综合办公楼建筑物业服务是保障业主和租户生活、办公品质的一项重要工作。

物业管理需要考虑良好的服务品质，全方面服务业主与租户，保障其生活与办公的正常进行。

六、结语通过对多层综合办公楼建筑的调研，我们深入了解了其设计、施工、运营和管理等方面的特点与发展趋势。