留学生澳洲租房利弊分析.doc

澳洲留学租房、寄宿家庭和学校宿舍的相互区别澳洲留学，到了澳洲的机场，会有人接机吗?宿舍怎么选择?一般刚到澳洲的学生都会先选择住宿舍，年龄小一点的孩子会选择寄宿家庭，关于澳洲留学住宿，租房、寄宿家庭和学校宿舍各自都有什么优势和不足呢?今天86店铺为大家详细解答。

澳洲留学接机：1.在澳洲有亲戚或者朋友，可以自己安排接机和住宿。

2.学校安排接机住宿(需要缴纳接机住宿安排费。

确定航班后，填写住宿申请表。

)澳洲留学住宿：a.校内住宿：学生公寓/宿舍优势：上课方便，外国学生较多，语言环境较好。

劣势：通常澳洲各个大学校内住宿名额紧张，需要提前半年左右申请。

而且价格相对较贵，多数不包餐，网费多数另付。

b.寄宿家庭(寄宿家庭通常至少要住满4周。

如学生住满后想搬走，要提前两周通知房主)优势：跟澳洲当地人住在一起，可以更好的帮助你了解当地的文化和生活习惯，有助于英语进步，更快的适应那里的生活，而且一般寄宿家庭都是含餐的。

适合刚去澳洲，或者18岁以下的学生。

劣势：要遵守很多规定，有一定束缚。

c.合租房优势：大学生通常喜欢和自己的同学合租住房。

自由自在，可以自己做饭，价格相对便宜。

劣势：租房时一定要注意安全，找可靠的人一起住。

最好是去了一段时间之后熟悉环境之后在选择这种方式。

这种合租住房信息一般在校内布告栏和报纸上发布。

一般都是有床，书桌，衣柜。

在租赁房屋、套房和公寓单间时，房东一般要求学生预付房租，同时交纳相当于一个月房租的现金作为押金。

一般每2周(fortnight)交一次房租。

86店铺温馨提示：1)交房租后一定要索取收据。

2)住在寄宿家庭的高中生，如果有外出，晚归，请假等情况一定要和寄宿家庭沟通好。

寄宿家庭会向学校汇报学生的情况。

3)学生到达机场之后，接机人会举着学生的名牌等待。

如遇到特殊情况，建议不要自行离开，请等待，或者打电话联系。

澳洲留学生的住宿方式一览在澳洲留学要找到一种适合自己生活方式还是有难度的，关键还是根据自身因素和需要选择适合自己的住宿方式。

下面来说说澳洲留学生的住宿方式一览。

一起来看看。

那么首先我们必须了解留学住宿有哪几种；各种住宿方式的优缺点；还有就是住宿时需要注意的事项。

一般来说，澳洲留学住宿有3种：学校宿舍、寄宿家庭、校外合租。

学校宿舍澳洲学校普遍为独立卧室，共用公共设施（浴室、洗熨、康乐设施等），当然学生也可选择与其他学生合住。

大部分院校宿舍均提供膳食，有些还设有厨房设备供学生自己下厨。

学校宿舍的优点就在于一般离学校比较近，为学生省去了交通费和时间；不用操心每日膳食，学校会提供，也可自己动手做饭；有更多的机会接触外国学生，更多国际化沟通学习的机会；宿舍租期与学期相同，寒暑假期间如离校，可以不再交房租，而此房仍为你保留。

但是学校宿舍的需求量比较大，需提前大概2个月申请；另学校住宿的租金相对会比较昂贵。

寄宿家庭寄宿家庭是很多留学生特别是一些年轻学生和短期英语学习者首选的住宿方式。

寄宿家庭是留学生适应当地生活的一个缓冲。

当地人一般都比较友善，他们会视房客为家庭的一份子，照顾其日常生活起居，一般供应早餐和晚餐，当然学生也可以选择三餐自理。

另外，对于初来乍到的留学生，寄宿家庭往往会很热情地帮助学生熟悉地理位置，当地生活习惯等等，为学生提供很便利的信息；跟寄宿家庭一起生活，在很大程度上促进了语言快速提高。

然而毕竟西方国家生活方式、习惯和文化跟我们的还是有差别的，学生首先当然要选择适合自己的寄宿家庭，更多的是要学习习惯对方的生活方式，学会包容，尊重和沟通，与寄宿家庭和睦相处。

当然首先需要跟寄宿家庭明确一些约定，比如说何时支付房租和其他费用；有哪些问题需要注意（寄宿家庭的作息时间、生活习惯等）。

像澳大利亚这样的国家，国民很注重低碳生活，用水用电方面非常节约，有些家庭会规定洗澡时间，衣服要累积到一定量才洗。

澳大利亚家庭一般每周末会搞一次清洁，打扫落叶、修剪草坪等等。

大家是否关心澳洲留学生的住宿问题呢?在澳大利亚生活的留学生可以选择自己喜欢的住宿方式，不一定是在学校，也可以在寄宿家庭或者选择校外租房，各种住宿方式有哪些利弊呢?下面就为大家分析一下。

解读澳洲留学生的几种住宿方式天道留学专家指出，在澳大利亚生活包括家庭寄宿、住学校宿舍和租房子这三种方式，这三种住宿方式都是比较安全的澳洲留学住宿方式，下面我们可以通过三种住宿方式的优劣势做出选择。

一、寄宿家庭优点：1. 幸运的遇到了澳洲白人家庭，对我适应澳村口音起了很大帮助，但也有不少同学都遇到了华人、印度、印尼等新移民家庭，这个太随机完全拼人品!2. 包早晚餐。

早晨上课前有人给做饭，中午的话寄宿家庭会帮准备好三明治什么的让我带到学校，晚上下了课回家还有人给做饭。

(就是吃饭过程要一直和寄宿家庭爸妈聊天很崩溃，一家子话唠!锻炼英语好机会啦!)3. 洗衣服，对于我这种懒到骨子里的人来说，有人帮忙洗衣服简直就是棒呆了!缺点：1.限制用水：有些寄宿家庭是会规定洗澡时间的，(我听过最夸张的是4分钟，呵呵哒，4分钟够干啥!?)洗澡都是慌里慌张的，不像在家里，想咋洗咋洗。

2.限制作息：我的寄宿家庭都是正经上班族，早睡早起作息规律。

澳洲房子隔音又不好，想干什么都悄悄摸摸的。

如果晚上和同学出去玩，稍微晚一点回来都蹑手蹑脚，还要提前报备。

3.大概是因为房子老，经常遇上各种“小动物”，也因此对大自然有了更深一步的认知!加上Homestay家有两个小孩子，一个11岁，一个7岁。

都是天真，纯真和调皮的年纪，也真是天使和恶魔的共存体。

二、住学校宿舍优点：1. 离学校近!!!小编的同学从来都是上课前10分钟出门，学生公寓一般都离学校不远。

2. 生活便利，设施配备齐全。

3. 安全!到处都是监控，门禁卡进出，而且学校附近本来就比较安全4. 有清洁工定期打扫，不然一定脏死，没有“小动物”!!!缺点：1. 没人做饭，虽然homestay吃的不咋滴，好歹还是有，现在全靠自己本事了2. 洗衣服要去洗衣房三、租房优点：1.性价比高，算下来和学生公寓en-suite的钱差不多，但房间大了2.稍微有了一点“家”的感觉缺点：1.不一定能租到离学校近的房子，所以交通有时候会是一个问题2.有的房子不带家具，我们自己去淘的二手家具3.没人打扫，要自己动手以上信息就是澳洲留学生活三种住宿方式的优缺点的介绍，希望对大家了解留学生如何在澳大利亚生活有帮助，如果想了解更多关于澳洲留学生活的相关信息，请关注天道教育平台的澳大利亚留学频道，小编会为大家持续更新信息，欢迎您的访问。

澳洲留学租房千万不要忽视的十个问题顺利申请澳洲留学，接下来就是前往澳洲进行留学了，但是在陌生的环境中，我们应该最头疼的就是租房了。

国外租房和国内租房差距还是很大的。

今天，86店铺小编就为大家总结了一下在澳洲留学租房的十大雷区千万不要碰！1. 租客结束租约迁离物业时未以书面形式通知出租经理很多人容易犯这样的错误。

比如，有位居住在墨尔本的学生租客，在合同结束的那一天到出租经理那里去交钥匙，却被通知要多交28天的租金。

因为在澳洲的大部分地区，结束租约前都需提前几周以书面形式通知出租经理或房东。

如果没有这样做的话，定期合同到期后通常会自动转成周期性合同。

2. 租客没有细读或完整填写迁入时的物业状况报告如果租客不仔细核对物业状况报告的话，日后很容易引起和房东关于押金返还的纠纷。

比如，有的物业在租客搬入前，墙上就已经有了划痕，地毯上有了污渍或其它损坏，如果物业状况报告没有如实记录的话，日后房东有权以此追究租客的责任，扣留押金。

3. 物业出现问题时，租客没有报告出租经理让其进行必要的维修如果租客发现物业出现状况而不主动报告，导致事态日益严重，房东后来不得不花费更大资金去维修时，房东一般情况下可以追究租客的责任。

4. 租客搬家时留下一些物件没带走搬家时，租客应该清空所有属于自己的物件，否则，很有可能要支付由之产生的垃圾处理费。

5. 租客忘记保存与出租经理和房东的通讯记录双方都应妥善保存重要的通讯记录，万一有任何争端，可以作为凭证。

6. 租客一开始不好意思要求更改租约租房合同是法律文件。

签署前不提出修改意见的话，之后通常就没有机会更改了。

7. 租客没有好好地检查物业并确保它适合租期租赁期限经合同形式确定下来之后，一般就不能更改了，提前解约的话，租客是有责任向房东支付余下的租金或赔偿费用的。

8. 租客没有签署个人财物保险房东签署的和出租房相关的保险通常是不保护租客利益的。

租客若要进一步保障私人财物，需要自己另行购买相关保险。

澳洲留学租房方式有哪些各有什么优缺点对澳洲留学生来说，读书只是店铺的一部分。

家长更希望孩子能找到一个合适的住宿方式，从而能尽快融入澳洲的生活环境和学校的学习氛围中去。

那么，去澳洲留学租房有哪几种房型可以选择？接下来，就随小编来看看吧，希望对大家有所帮助。

这是大多数留学生最常选择的一种租房方式。

这就是你要和其他的小伙伴生活在一起。

除了你的房间，你需要和其他人共用一个卫生间、厨房、客厅等。

如果有车可以住的稍微远一点，房租比较便宜，也方便。

没有车的话还是要选择在学校附近，房租会稍贵一点。

学区房，大家都懂的。

在墨尔本，中国房东还是很多的，具体还是要看个人选择。

优点：容易找到短/长期租房，价格相对便宜，家具齐全。

缺点：1.虫子和小动物多。

一般house都带院子，免不了蚂蚁蟑螂，如果旁边有树，负鼠蝙蝠什么的也不稀奇，害怕这些的孩子们还是不要选择house了。

2.需要多人share公共区域，house一定是3人以上住的，客厅厨房卫浴可能都要share，要跟室友好好相处呢。

3.很多都是在suburb，可能你的邻居都是有车的老外，所以交通不发达对他们也没啥影响，但是如果你不买车，一定要注意住的地方是不是交通很不方便哦。

是一些“壕气”童靴们的首选。

流程是选择租下一整间的房子，然后再其中的部分租出去。

这样既能自己赚到钱，还可以选择和自己合拍的小伙伴相处。

整租可以分为带家具和不带家具两种。

刚到澳洲的留学生都倾向于租有家具的房子，不用自己购置家具，且水电网费一般会包括在房租里。

而有意长住的学生可以选择跟中介租下整个房子，自己购置家具，自己签水电网等，也就是通常本地人所说的“Take”。

感兴趣的小伙伴们可以先寻找适合的房源，确定好inspection time后，你就可以准备好护照、银行开具的Bank Statement等材料去看房啦~好房子是要靠抢的，建议大家可以2-3个朋友一起行动，把银行存款数目弄得好看一些来增加成功率。

澳洲留学生可以选择的租房类型对于一些想要留学澳洲的学生来说，他们并不想住学校的宿舍，又或者是学校没有宿舍的，就会考虑自己去租房。

今天就来讲讲在澳洲留学的几种租房类型。

1、租单间租单间，是大多数留学生最常选择的一种租房方式。

租单间意味着你要和其他的小伙伴生活在一起。

除了你的房间，你需要和其他人共用公用设施（卫生间、厨房、客厅等）。

优点：容易找到短/长期租房，价格相对便宜，家具齐全。

缺点：室友生活习惯有差异，需要磨合；房子单间可能过多，房间狭小；使用公共设备时，有时需要等待。

2、整租房整租房，是壕气同学们的首选，一般是和合拍的小伙伴一起租下一整套房子。

整租可以分为带家具和不带家具两种。

刚到澳洲的留学生都倾向于租有家具的房子，不用自己购置家具，且水电网费一般会包括在房租里；而有意长住的学生可以选择跟中介租下整个房子，自己购置家具，自己签水电网等，也就是通常本地人所说的Take。

优点：用低于市场价整租房子，有盈利的可能；选择自己喜欢的房子，不受到房东牵制缺点：若找不到其他房客，则可能亏损；整租成本高；部分房子家具要自己买3、学生公寓申请学生宿舍是最常规的方式。

宿舍一般都靠近校区，有专人管理，房间类型多，还有娱乐区和学习区。

优点：离校园近，方便上下学；宿舍环境好，基础设施齐全缺点：价格昂贵，名额有限4、寄宿家庭寄宿家庭，也就是Homestay，和当地人同住，比较普遍的是七天都包三餐，有些家庭可能有特别的规矩，一定要入境随俗。

和寄宿家庭的互动跟家人一样，晚餐会一起吃、周末会一起活动。

优点：体验澳大利亚人的家庭生活；高效率地增进口语能力；省去自己找房子的麻烦；起居及三餐有人照料。

缺点：价格较高；虽然可以提出个人需求，但由学校安排的情况下，有可能遇到不合己意的家庭。

1、申请费：澳洲留学研究生最好提前申请，有利于申请到自己理想的学校或喜欢的专业。

同时，要向大学相关部门申请开出大学期间的成绩单及在读证明并由学校盖章。

澳大利亚留学租房要时刻注意的问题是什么澳大利亚留学租房要时刻注意的问题是什么澳大利亚留学租房问题要时刻注意。

近日有留学澳洲学生爆料，悉尼西北区Marsfield有不少房东为了谋取利益，纷纷将自家住宅改建成私人宿舍出租给学生，有些住宅里竟然住了多达20名的留学生，如同上海中远两湾城的群租房。

这些流氓房东不仅要求留学生支付高昂的现金房租，还采取多种方法限制其进出以防止被曝光。

还有的房东则以降低租金为诱饵向女留学生索取性服务作为回报。

网上租房信息真假难辨众多留学澳洲学生向记者反映，在澳大利亚，网络租房陷阱屡见不鲜。

违法分子具有周密的行骗计划，他们往往伪造假的房产证，通过收取保证金和租金进行诈骗，而最容易上当的是初入陌生环境的留学生。

据一名从事多年房产中介的华人朱先生向记者透露，有些网上发布的租房信息中的房子根本不存在。

不少骗子通过伪造的房产证向租房者提供证明，并通过网络支付或银行转账的方式向房客收取费用。

虽然这种伎俩早已被人识破，但仍有不少租房心切的中国留学生上当受骗。

朱先生说，骗子正是抓住留学生租房心切的心理，利用网络的便利以及有诱惑力的房租价格，吸引警惕性低的留学生上当。

留学生王卫国谈及网络找房时表示，他并不轻信网上的信息，上次受骗是在查看房屋后才支付费用，他希望留学生们要更加谨慎，不要草率支付保证金。

记者随即调查了几家澳洲当地的华人门户论坛编辑，他们表示，由于发布相关二手货、租房等方面的信息众多，论坛本身无法具备辨别真假的能力，留学生在选择信息时应谨慎。

一幢住宅住进近20人Marsfield是指位于悉尼麦考瑞大学附近的一块区域，由于距离学校近，吸引了众多留学生前去找房，这同时也为部分违法房东牟取利益提供了便利。

记者从中国留学生小王那里了解到，她所租住的房屋属于违规出租房之一。

由于距离学校近，小王与朋友租下了Marsfield一幢两层建筑中的一层，其中包括两房一厅，每周需支付450澳元。

由于是第一次租房，她们未签订租房合同。

赴澳洲留学租房的常见难题澳洲留学生刚到一个陌生的地方，最关心的问题自然是如何租个好房。

只有在一个安稳的居住环境下，才能全身心的投入到学习工作中去。

然而，事实并没有大家想象中那么的简单，租金贵房东坑等各种难题往往让我们不知所措。

今天86店铺就给大家总结一下租房常见的五大难题，给大家一点小建议。

【难题1】安全问题：租金低的房子，往往是高犯罪区域很多留学生刚来的时候，为了省钱，往往选择了租金相对低的房子，殊不知，这些区域，时常出现盗窃，抢劫等案件。

建议：对于刚来不熟悉环境的留学生，建议先住在当地人的家庭里(homestay)过渡一段时间，等熟悉环境了以后，可以和朋友整租房子，或者自己另外找房子住。

另外，学生也可以住学校宿舍，但是要提前3个月在学校网站上申请。

【难题2】房东问题：私人房东任意涨租金曾有位学生来澳后租了个单间，房东口头承诺说每月650澳币的租金，包括了水煤电网等费用，但房东事后发现当月水费过高时，便强制要求租客多付租金。

该学生在迫于无奈的情况下，不得不多付了租金。

建议：在租房时，建议找正规的中介公司，一般正规中介都会和房客签署至少6个月的租房合同，在合同期内房东不能够调整房租或者是终止合同。

这是对房客最有保障的一种租房方式。

当然，遵照合约，房客也不能在合约期满之前搬出，否则将需要对房东进行赔偿。

如果找私人住宅，也应该与房东签订好白纸黑字的合同，虽然口头协议在澳洲也是有法律效力的，但是实体合同会有更强的约束力。

【难题3】时间问题：很难在自己到达之前租到房子如何在去澳洲之前就租到合适的房子是很多同学们首次来澳州的最大问题。

不少同学都发现虽然网上有很多房屋出租，但中介都不愿把房子留到自己来的时候，要求至少1-2周内就要入住。

而真要等到出发前1-2周才开始找房子，估计大家心里也不踏实。

建议：澳洲的房子一般都是空房招租的，那就意味着每空一周，房东就会损失数百澳币，所以房东都会对中介施压，要求中介在最短时间内把房子租出去。

澳洲留学住宿方式的选择及优缺点介绍•相关推荐澳洲留学住宿方式的选择及优缺点介绍一个人到澳大利亚留学，住宿是一个重要的问题!很多留学生和家长都为此发愁，选择一个好的居住环境对于今后的学习和交友影响巨大，那么澳洲有几种住宿方式呢?每一种的费用及优劣势又有哪些?下面，本站就为即将准备去澳大利亚留学的小伙伴们来逐一分析。

选择一：私人出租对于去澳洲留学的同学来说，这种方式无疑是最独立且锻炼人的，同学们可以自己租个单间或者整租，也可以同其他人合租。

设施分为两类有家具：重要的家具和装置无家具：你完全要自给自足费用每周100到400澳元优势可以认识新的人并且可以自由的布置自己的居住空间，价格比较便宜。

缺点很多东西都要自己出钱买，处处自己买单。

同时如果自己居住会相对孤独。

也就说，这种住宿方式什么都要靠自己了，少年!选择二：学生公寓从一居室到五居室的公寓可供选择，人越多公用区域越大。

设施家具齐全的卧室24小时服务互联网位置非常方便私人套间和空调费用每周200到500澳元优势安全，非常受学生欢迎，这里小伙伴会很多哦缺点前面说了小伙伴会很多，辩证法!你懂的!那么也就意味着每当夜晚来临的时候，还是有很多小伙伴不准备休息滴，相对会吵一些。

据说外国的小伙伴们可能比较喜欢热闹，所以没每逢周末或假日，也许就会有各种舞会等待着你，即使你不愿意参加，但是你的耳朵却要被迫参加。

选择三：住宿学校这种住宿地点一般来说距离学校都非常近，这样上课会相对方便很多。

设施家具齐全的卧室(有定期清洁服务)膳食服务互联网公用厨房公用浴室费用每周285410澳元优势有许多不同的人和非常棒的学习设施，即使不喜欢做饭也可以享受被投喂功能哦，不会做饭的.吃货们的福音。

缺点公用的浴室，肯定会让多少有些不舒服，如果你没有这个顾虑，那最好不过啦~选择四：寄宿家庭和澳大利亚当地的家庭一起居住。

设施带有家具的卧室膳食服务互联网公用家用设施费用每周250230澳元优点非常有利于融入到澳大利亚人的生活之中，也可以享受到公用的家用设施。

澳洲留学租房问题留学澳大利亚，学生可以选择的住宿方式有学校宿舍，寄宿家庭和租房居住，其中租房是最经济的住宿方式。

那留学澳大利亚如何租房。

下面我为您介绍。

留学澳大利亚如何租房：找房源在澳大利亚留学，学生主要的生活费支出是住宿费，最经济的方式是租房居住。

澳大利亚房源的发布通常有几种渠道：报纸、街头广告、和房产中介。

大部分澳洲的报纸都会刊登当地的房源信息，包括房屋描述、房屋地址、价格和房东的联系方式。

房产中介与其他方式比起来更为方便，基本可以为学生省去找房的时间和精力，但同时也必须在签约时交付给中介一笔费用。

寻找房源时除了考虑与学校的距离、交通是否方便、各个区的房价，还应该将房屋周边环境是否安全列入考虑范围。

留学澳大利亚如何租房：预约看房找到合适的房屋信息后，就需要与房东预约看房。

在与房东电话沟通中，可以了解到更多的信息，比如房屋是否租出、屋龄、之前住户的大致状况，并通过对话稍微了解房东。

在确定了房屋还未租出并且对于各方面都比较满意之后，便可预约看房。

通常看房时间会再工作日的下班之后以及周末，不管是在白天还是晚上，最好都不要独自一人前往看房。

如果条件不允许只能单独看房，务必通知朋友或亲人自己去的地点和房东的电话号码。

看房时，需要了解清楚的是房东在房租里都包含了哪些费用。

有些房租里会包含水电瓦斯的费用但不包含网费，有些房租里会在广告上写明including all bills(包含所有水电瓦斯网费)。

除此之外，也需要亲自确认房屋条件是否与房东在广告和电话沟通时说的情况相同，周边环境是否安全、生活和交通是否便利、房屋是否配有家具等设备。

留学澳大利亚如何租房：签订合约在找到心仪的房子后，与房东沟通就很关键，不管是在国内国外都需要留个心眼保存好文字记录以便在将来出现状况的时候保护自己的权利。

文字记录最常见的就是租赁合约和书信、邮件的形式。

签订合约之后应将合约和押金收据妥当保存，以便在搬离时有据可查。

澳洲留学生租房三大方式优缺点解析去澳洲留学，一个好的住宿环境对学业繁重的留学生们来说至关重要，那么澳洲租房如何租到好房子？下面来说说澳洲留学生租房三大方式优缺点解析，同学们赶紧来看看吧。

一. 学生公寓（student living）优点：1.因为是公司选址，以营利为主，自然会充分考虑客户的需求。

学生公寓附近大多有超市，或者坐落于交通方便的地带，居住的外围环境比较方便。

2.内部环境则会考虑到学生的各种需求，一般公寓都会自带咖啡厅、健身房、洗衣房和游戏室，设施齐全。

公寓内部设施大多是备好的，厨房里会有微波炉、冰箱、电磁炉、油烟机、电热水壶，床垫、桌椅等都是完备的。

3.有的公寓还会提供周边服务，碗碟和床上用品都可以在公寓买到。

所以学生可以完全不用担心家电设施问题，即便出现问题公寓方也会妥善解决。

ent living有专门的的前台负责生活事宜，出入有门禁。

个别公寓还会对十八岁以下的未成年人“格外照顾”，每天晚上都要求签到，负责未成年人的人身安全。

有这样的管理，各位担心孩子安全的家长们，可以放心许多了。

5.为满足留学生们的社交需求，有的公寓会有活动日历，大家可以免费或者自费参加想要参加的活动，找同乡或者结交国外的朋友都可以。

活动内容从户外徒步，到室内游戏，到公寓聚餐，免费BBQ，多种多样。

社交环境可以说十分自由轻松了。

6.水电网全包，无需自己缴水电费。

学生公寓也提供打扫服务，室内居住环境相对干净。

缺点：1.公司出于低成本考虑，所做的房型会比较窄。

想要住宽敞房间的土豪们可能要选择宽阔的房间，当然，价格也会有所改变。

2.每家公司的设计不同，房间大小、窗户大小、采光等也会有差异。

3. 学生公寓的烟雾报警器比较敏感，这是为了学生们的安全考虑。

但太敏感也是比较烦人的。

言默就有半夜12点被火警从床上叫起来的经历，公寓的保安小哥哥每家每户地轰人下楼，住在高层的小伙伴只能爬楼梯。

言默同学被迫半夜健身，闭着眼睛半梦半醒地爬了两遍楼梯。

澳洲留学生活之租房不如买房随着澳洲留学生数量的不断增加，留学生的生活成本也逐渐成为一个广受关注的话题。

对于留学生来说，住房是最为重要的支出之一，而租房不如买房成为一个备受争议的话题。

本文将会从各方面来阐述澳洲留学生租房不如买房的原因。

一、从经济角度考虑在澳洲，随着房价的不断上涨，租金也在不断攀升，尤其是在大城市如悉尼和墨尔本这样的地方，租金往往占据了留学生的生活成本的一个重要部分。

而如果留学生购买房屋，则可以通过还房贷的方式将房费分摊到各个月份，并获得相对稳定的住房费用。

此外，随着时间的推移，房产的价值也会增加，如果留学生在毕业后想要回到澳洲工作或者长期定居，那么购买房屋将会更加划算。

二、从稳定性角度考虑在澳洲租房市场，租赁期限往往只有一年，甚至更短，这意味着留学生需要在短时间内频繁搬家，面对诸如找房子、签合同、装修等问题，增加了生活的不稳定性。

如果留学生购买房屋，则可以根据自己的实际需求和经济状况选择相应的房子，享受更有安全感的住房环境，更有可能在留学期间形成一个更加稳定的生活方式。

三、从为未来规划角度考虑留学生在澳洲的留学期限往往较长，从几年到十年不等，如果留学生将自己的未来规划在澳洲，则购买房屋是一个更好的选择。

毕竟，房子是一项长期资产，如果留学生在留学期间购买房屋，则可以在离开澳洲后将房屋卖掉或者出租，从而获得更多的资金支持。

四、从生活质量角度考虑相比于租房，购买房屋可以给留学生带来更好的生活质量。

首先，购买房屋可以让留学生更加自由地享受住房环境，可以根据自己的喜好和需求随意布置房屋内部，从而创造出一个更加适合自己的居住环境。

其次，买房可以带来更多的社交机会，通过购买房屋可以结识更多的人，从而增加社交圈子，提高留学生的人际关系。

此外，留学生购买房屋也可以使自己更融入当地社区，感受当地的文化氛围，增进对澳洲的理解和认识。

五、从安全性角度考虑在澳洲租房市场上，房东和租客之间的法律关系是一个相当棘手的问题。

本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==澳洲留学生活租房的一些注意事项在澳洲留学，不少中国留学生会和同学在当地租房子居住，一定要了解清楚一些租房的事项。

一起看看小编为大家整理推荐的澳洲留学生活租房的注意事项，欢迎大家阅读!澳洲留学生活租房必知的注意事项1. Agent和房东有权利检查房子，但必须在提前最少7天预约并通知房客的情况下。

如果他们想来就来，侵犯了我们正常生活，可以告诉他们要投诉。

要争取我们合理的权利;2. 如果有类似水管，空调，热水器的损坏要及时通知出租房，他们都会尽快修理并支付费用。

3. 如果整租的话，一定要事先说清楚草坪时房东打理还是你打理;4. 如果养宠物的要和房东确定可不可以;5. 如果是第一次到澳洲的话，可以问问房东能否提供接机;6. 最后提醒一下女生，租房的时候要特别问一下门锁，是不是可以从里面反锁。

澳大利亚有很多房间都没有锁的。

留学生一般都不习惯，个人隐私和安全最重要，租房前问清楚哦。

除了以上说的之外，我们在澳大利亚留学生活中租房也要注意以下几点问题：1、租房信息查询如果留学生还在国内，想自己租房的话，一般可以通过一些澳洲华人论坛的租房板块来查找信息会比较方便，例如，adelaidebbs,aupeopleweb等网站。

如果是在澳大利亚的话，除了那些华人网站，还可以去.au,.au,.au等网站上查询信息。

大学里与中国城里的公告栏里也会张贴有租房广告。

2、租房位置一般要重点考虑这些方面：离学校近，离公车站，火车站近，离超市近。

另外，还要问清楚公车的车次，以及离学校，离市区有多少站路，大概多少时间能到。

当然还要考虑是住在city 还是住在suburb.一般来说，city 里的apartment 一般比较小，但是去学校，打工，逛街等都很方便。

相对应的价钱会比suburb 高上不少。

澳洲悉尼租房指南去澳洲留学是不错的选择，在悉尼生活也是非常合适，那么在澳洲悉尼如何租到房子呢？这是很多学生比较感兴趣的问题。

和一起来看看吧!下面是我整理的相关资讯，欢迎阅读。

澳洲悉尼租房攻略租什么房子留学住宿大致可以分为三类：自己租房、学生公寓和HomeStay。

自己租房分为通过正规中介网站Real Estate租房和通过其他非正规途径租房两种。

住学生公寓或通过正规途径租房，不推荐通过非正规渠道租房。

学校经营的学生公寓如QMB，是属于性价比最高的住宿选择。

QMB配有齐全的配套设施如健身房，活动室，包水电网气这些费用，而且可以认识到来自各个国家的朋友，因此也非常热门，需要提前很长时间申请，否则几乎申请不到。

校园外的学生公寓类似于QMB，有的可能设施还会更好，但价格会高出许多，优点是方便省心。

但据同学反应住在学生公寓需要注意的一点是自己邻屋的舍友的生活习惯，有的舍友昼伏夜出，晚上会很吵闹，尤其是西方国家的年轻人，可能比较会玩，会影响到自己休息，网上常有人转让自己在学生公寓的合同，很多都是因为有吵闹的邻居。

通过正规中介租房是另一种住宿选择，澳大利亚的主流租房网站是，通过这个平台出租的房产相当正规，一切都有法可依，受到严格的法律保护。

学生公寓分为学校经营的如QMB (Queen Mary Building) 这类，和校园外的学生公寓如urbanest, Travel lodge 这类。

HomeStay为外国留学生在其所留学国家以有偿服务的形式，提供住房与生活基本设施(大多是本地家庭)，旨在提高其在该留学国家的生活能力。

居住区域就读悉尼大学的同学大部分都在camperdown 校区，热门的租房区域有三类，按价格高低分为市中心，靠近学校的区域，以及离学校较远的住宅区。

市中心市中心有Sydney，ultimo，haymarket等区域，因为悉尼大学主校区就位于离市中心两三站公交的距离，所以从这里去学校也比较方便，性价比最高的通勤方式是骑自行车。

澳洲留学留学校外租房藏安全隐患据澳大利亚《澳洲日报》报道，上周发生在悉尼奔驰镇的大火夺走一名21岁中国女子的生命后，悉尼华裔社区的一个活动小组正督促留学生和新移民提高消防安全意识。

华人团体“新声”(NewVoice)的发言人何莉莉(LilyHo，音译)称，这一群体的成员都曾在澳洲留学(微博)，他们对于悉尼租房市场不安全的居住环境深有体会。

一位与上周发生的奔驰镇大火悲剧相关的华裔人士提醒该群体组织成员重视消防安全和潜在风险。

何莉莉解释称：“我们的一位成员有一些朋友认识受害者，他的朋友告诉他，死者的双亲悲痛欲绝。

在租公寓时，其实我们也知道有些公寓的居住条件真的很糟糕。

”该群体现呼吁新州的中国留学生和新移民“对出租房提高警惕”，尤其要了解如何应对紧急情况，例如过分拥挤造成的潜在危险。

何莉莉称：“有一些房东将一间公寓隔成几个小房间，硬是塞进了很多房客，这么做是非法的。

”据何莉莉回忆称，她曾拜访一位住在悉尼CBD一处三居室公寓的朋友。

“起居室里放满了成对双人床，一间卧室里就住了三个人，一整套三居室公寓共有10个人挤在里面。

”她还补充道，这是很多居住在悉尼的年轻中国留学生的普遍现状。

“我估计大约60%以上的中国留学生住在这样的环境中。

”何莉莉指出，受到影响的中国留学生应该勇于采取措施保护自己的安全。

“留学生们要尽快了解住所的紧急撤离通道，要弄清楚自己所居住的公寓是不是被房东非法隔间的。

”关于烟雾警报的担忧新州卫生厅于1997年进行的一次调查发现，58%受访的家庭安装了烟雾报警器，而华裔社区中安装了烟雾报警器的家庭只有30%，大部份是因为“房东无视了他们安装烟雾报警器的需求”。

这份报告还发现，有些华裔居民“没有意识到安装烟雾报警器的必要”。

新州消防与救援厅指出，相比没有安装烟雾报警器的情况，很多居民不了解其作用更令人担忧。

该厅的一位发言人称：“消防员们对那些住在过分拥挤的出租房中的留学生感到担忧，他们很多人甚至不知道遇到紧急情况要拨打000求助。

澳洲留学租房详解想要去澳大利亚留学的小伙伴，知道在澳洲留学怎么租房吗？需要考虑哪些因素？接下来，给大家带来了澳洲留学租房小攻略，希望可以帮到大家。

1、学生公寓优点：学生公寓安全性是最高的！通常离学校很近，同住的都为学生，有门禁，bill通常也是包在租金里了。

缺点：urbanest和unilodge这种学生公寓价格比较贵，要提前申请。

性价比相对低，租金高但房间小，会有很多宿舍的管理规定需要遵守。

途径：主要来自学校网站和中介信息。

2、正规中介租房优点：途径正规，房源真实可靠且都是通过验证的，可以直接在网站的内部申请系统提交租房的申请。

付款的流程、定金、押金都有凭据，不用担心房东私吞押金不退换的问题。

手续齐全，是最靠谱的一个途径。

通过中介租房的价格也是相对合理的，性价比高，由于是针对整个澳洲的租房，可以很大程度地避免专坑留学生的情况。

缺点：时间上灵活性差一些，合同期通常为一年，bill可能需要自己缴纳，甚至水电气网也需要自己开通，比较麻烦。

3、通过二房东租房优点：手续十分简单，适合短租一段时间再自己找房的小伙伴。

缺点：房源的真实性不高，且没有法律保护，非常有二房东卷钱逃跑的可能。

大多数二房东的租房其实是不合法的，除非得到了房东的同意，一旦被发现非法转租或分组可能会采取法律手段。

选择二房东的小伙伴一定要谨慎考虑。

途径：主要来自于亿忆网、微信群学生群、各类澳洲生活服务微信号（许多房源、兼职的信息在公众号里都能找到）、微博、贴吧等二房东自己发布的信息。

4、房型（首先搞明白租房的类型）1）公寓/Apartment公寓是大多数留学生租房的最佳选择，可以节省一些费用并且拥有硬件设施不错的生活空间，属于相对高档的住宿形式。

很多高档公寓中还配备了健身房、泳池等硬件设施。

Studio 是其中一个最受大家欢迎的类型。

简单理解就是一间包括了卧室、卫生间、书房的房间，每个空间没有独立的分隔，适合一人或两人居住。

2）独栋/HouseHouse类似于国内大家说的别墅，一层或两层的居多，带有独立的院子，但通常需要自己打扫清理院子。

澳洲留学买房好还是租房好很多经济条件不过的家庭在送孩子去澳洲读书的时候，会买个房子给孩子居住，但是也有的家庭是选择租房。

那么在澳洲买房和租房究竟该如何选择呢?下面就随小编一起了解下吧。

舒适度对比买房：出门在外求学，有个稳定的小家是认真学习的基本前提，住宿就是为了图个安心舒适，至于装修更是可以随意发挥，完全自由，还能像在国内自己家里一样温馨自在，住得舒心放心安心。

租房：租房不如买房那么随心所欲。

在澳洲，租房需要交纳一笔bond金，并且在租住的过程中，一定要小心保持屋子的卫生清洁，不可以破坏或弄脏屋子。

如果退房的时候房屋内设施有任何人为损坏，或不小心弄脏了墙壁，地毯等可能会被扣除部分Bond金。

总之不是自家的房子，不能随着性子来，更是缺少了一份属于自己家的温暖。

暂时性与永久性买房：澳洲房产具备了买新房首付一成、永久产权、无遗产税、交房后再按揭、可以租抵供、房产交易和投资方面法制健全等优点这在全球范围内都是无可比拟的。

而且在澳洲买房你会获得永久土地权和永久房产权，有一份完全属于自己的房产。

租房：在澳洲租房，同样拥有健全的法制。

通过正规的中介，签署正规的合同，你同样拥有临时住房的保障。

但是，你在不断付房租的同时，并没有房子的所属权。

而房东利用房客的租金偿还房贷的同时，还享受了丰厚的房产增值回报。

租金的收入与支出买房：有客观租金的收入，澳洲房产空置率较低。

在澳洲买房，不用担心租不出去。

人多房少，供小于求。

根据澳大利亚数据统计公司Urbis的资料显示，过去4年内布里斯班空置率仅2.3%，租金回报率5%左右，如果在Newstead等环境较好的富裕城区，租金回报率更是高达5.5%左右。

租房：租金的支出。

打个比方，在布里斯班，每间房间单独出租的价格每周差不多200澳元左右，这导致留学生一年在住宿上至少花费1.6万澳元(近8万元人民币)，再加上其他日常生活开销，一年的生活费差不多要2万澳元。

这也是一笔不小的支出。

投资潜力对比买房：澳洲房产市场繁荣、投资回报率高。