物业管理服务合同

物业管理服务合同（精选4篇）物业管理服务合同1第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：_________名称：_________主任：__________________联系电话：_________受托方（以下简称乙方）：_________企业名称：_________法定代表人：_________注册_________联系电话：_________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_________（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。

第二条物业基本状况物业名称：_________物业类型：_________座落位置：_________区（市）县_________路（街道）_________号四至：东_________南_________西_________北占地面积：_________平方米建筑面积：_________平方米委托管理的物业构成细目见附件一。

第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人；甲方应当要求本物业的全体业主和物业使用人根据业主公约履行本合同中相应义务，承担相应责任，并遵守本物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度。

第二章委托管理服务事项第四条房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_________。

第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中央监控设备、建筑物防雷设施、_________。

第六条附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_________。

第七条共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理、_________。

第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、_________。

小区物业服务管理合同6篇篇1甲方（委托人）：________（小区业主委员会）乙方（受托人）：________（物业服务公司）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方所在小区进行物业服务管理事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同标的及服务范围1. 本合同涉及甲方小区的具体地址：________。

2. 乙方提供的服务范围包括但不限于绿化养护、保洁服务、安保服务、公共设施维护等。

二、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费。

物业服务费标准按照小区内房屋的面积计算，具体标准如下：住宅每平方米每月____元，商铺每平方米每月____元。

2. 物业服务费按月结算，甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付当月的物业服务费。

3. 乙方在收到物业服务费后，应当向甲方提供正规的发票。

四、服务内容及标准1. 绿化养护：乙方应确保小区内的绿化植物得到适时的养护和修剪，保证绿化区域的整洁美观。

2. 保洁服务：乙方应提供日常的清洁服务，包括但不限于楼道、道路、公共场所的清洁和垃圾处理。

3. 安保服务：乙方应确保小区的安全，配备专业的安保人员，进行巡逻和监控，保证小区的公共秩序。

4. 公共设施维护：乙方应对小区的公共设施进行日常的维护和保养，确保公共设施的正常运行。

5. 其他服务：乙方应当根据甲方的需求，提供其他合理的物业服务。

五、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的物业服务，对乙方的服务质量提出合理的意见和建议。

2. 乙方有义务按照本合同的约定提供优质的物业服务，确保小区的正常运行。

3. 甲乙双方应共同协作，处理小区内的突发事件和重大问题。

4. 乙方应遵守中国的法律法规，按照相关规定进行物业服务。

六、违约责任及赔偿1. 若甲方未按照本合同的约定支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

物业管理服务合同书样式6篇篇1甲方（业主委员会/物业管理公司）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业管理服务内容乙方提供的物业管理服务应包括但不限于以下内容：房屋维护、公共设施维护、绿化养护、保洁服务、安保服务、客户服务等。

具体服务内容和标准详见本合同附录一。

二、物业管理区域1. 物业管理区域为甲方指定的物业项目，具体范围详见本合同附录二。

2. 乙方应对物业管理区域内的公共设施、环境等进行全面管理，确保物业管理服务质量。

三、物业管理服务期限1. 本合同自双方签署之日起生效，有效期为_____年。

2. 合同期满前，双方可协商续签合同。

四、物业管理服务费及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。

具体费用标准、计费方式及支付时间详见本合同附录三。

2. 甲方应按照约定及时足额支付物业管理服务费，如甲方未按约定支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

五、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守国家法律法规，遵守本合同约定，诚实履行各自的义务。

2. 乙方应提供符合约定的物业管理服务，保障物业管理区域的公共设施、环境等正常运行。

3. 甲方应按时支付物业管理服务费，对乙方提供的物业管理服务予以支持和配合。

4. 双方应定期进行沟通，共同协商解决物业管理过程中出现的问题。

六、违约责任1. 若甲方未按约定支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权停止提供部分或全部物业管理服务。

2. 若乙方未提供符合约定的物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求乙方进行整改。

3. 若因乙方过错造成甲方或第三方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、合同的变更和解除1. 本合同的变更和解除应由双方协商一致，并书面约定。

2. 若因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

物业管理服务合同6篇物业管理服务合同 (1) 第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方)：组织名称：____________________________法定代表人：__________________________地址：____________________________联系电话：____________________________受委托方(以下简称乙方)：企业名称：____________________________法定代表人：__________________________地址：____________________________联系电话：____________________________第一条根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方将___________________委托给乙方实行物业服务有关事宜,协商订立本合同。

第二条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。

第二章委托服务事项第三条乙方按甲方要求提供前期介入有偿服务。

第四条制订物业服务工作计划并组织实施;管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等;根据法律、法规和《临时管理规约》的授权制订物业服务的有关第五条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。

第六条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天线、中央空调、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯等。

第七条建筑及其设施在国家规定的保修期内协调开发商、承建商进行对甲方所有单元内发生的墙体、水、电、气，通讯、共用天线、排污、排水系统等建筑体系保修;保修期后实施有偿服务或协调专业机构或职能部门有偿维护维修。

物业管理服务协议书范本推荐6篇篇1物业管理服务协议书范本甲方：（委托方）__________（为业主或法人代表单位全称）、地址__________。

乙方：__________（为物业管理公司或个人全称）、地址__________。

鉴于，甲方为某物业的所有者，为了管理好该物业的日常运营和维护工作，需要委托乙方进行物业管理服务，双方自愿达成以下协议：一、服务内容1.1 乙方应按照甲方的要求，提供下列服务：包括但不限于物业日常管理、保洁、安保、维修维护、投诉处理、卫生管理等。

1.2 乙方应保证服务的质量和效率，维护甲方的利益，确保物业的正常运营。

二、服务费用与支付方式2.1 甲方应按照约定向乙方支付服务费用：______元/月，支付方式可选择月付或季付。

2.2 服务费用的支付日期为每月的______日，逾期支付的将收取违约金。

三、服务期限3.1 本协议自双方签字盖章生效，服务期限为______年。

3.2 服务期限届满，双方如需继续合作，可在服务期满前______个月提前书面通知对方。

四、违约处理4.1 若一方未履行协议规定的义务，造成对方损失的，应当承担违约责任。

4.2 违约方应在收到对方书面通知后______天内进行整改，逾期未整改的，应按每日______元的标准赔偿对方。

五、守法义务5.1 双方应遵守国家法律法规和履行协议约定，不得违法乱纪，不得损害他人合法权益。

5.2 若因一方违反法律法规导致法律责任的，违约方应独自承担。

六、协议变更及终止6.1 协议任何条款的修改、补充应经双方签字盖章后生效。

6.2 协议期间，任一方可提前______个月书面通知对方，终止本协议。

七、争议解决7.1 因履行本协议所发生的一切争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。

7.2 仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

八、附则8.1 本协议附件为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。

8.2 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同终止。

2024年物业管理服务合同经典版甲方：住址：法人代表：身份证号：乙方：住址：法人代表：身份证号：风险提示：合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等，不同合作方式涉及到不同的项目内容，相应的协议条款可能大不相同。

本协议的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。

实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。

为了扩大市场，提高经济效益，塑造物业品牌，实现共同发展之目标。

甲乙双方经坦诚、友好协商，就物业管理服务事宜达成如下合作协议：一、甲方同意乙方以甲方名义对外承接_____物业管理服务业务。

业务范围包括物业项目全委管理服务、单项物业服务及基于物业项目管理开展的多种活动。

二、甲方全力配合乙方基于业务开展而进行的参观调研、投标活动、发票开具、劳动合同办理等企业业务。

三、甲方同意条件具备的情况下设立分公司，自主经营管理乙方开展的物业相关业务。

四、双方协商同意由甲方指派_____为乙方开展物业业务总协调人，授权其决策和处理乙方物业业务有关的全部事务。

双方同意根据业务需要由甲方派驻项目经理及财务人员，所派驻人员由甲方指派总负责人协调安排。

五、甲方负责分公司工商注册、协助收费审批及行政部门手续办理，办理手续的相关费用由乙方支付。

六、在协议有效期内，乙方：1、负责所开展物业服务（分公司业务）的收支经营并自负盈亏。

2、负责支付所开展业务（分公司业务）向税务、工商等各类部门缴纳的税费和其他各类费用。

3、负责处理并承担所开展业务（分公司业务）物业服务有关的全部经济纠纷、员工劳动纠纷和其他所有纠纷导致的经济责任。

4、甲方指派总负责人费用由甲方自行承担，甲方派驻参与乙方管理人员及财务人员的工资等费用由乙方直接支付。

七、本合同签订后乙方自行承接本合同所述物业项目，乙方就具体物业项目服务内容及标的额自行决策，前期运作所需费用由乙方自行承担。

八、投标后签署《物业服务合同》所约定期限内，乙方每年向甲方支付物业服务管理服务费_____，支付方式：《物业服务合同》签订之日起____日内乙方向甲方支付管理服务费用，甲方开具内部收据。

物业管理服务合同模板6篇篇1甲方（业主委员会/物业管理公司）：__________________地址：____________________________________________联系方式：______________________________________法定代表人：____________________________________乙方（物业管理服务公司）：_______________________地址：___________________________________________联系方式：______________________________________法定代表人：____________________________________鉴于甲方需要专业的物业管理服务，乙方具备提供此类服务的能力和资质，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下物业管理服务合同：一、合同双方基本信息及合同目的本合同由甲方（物业管理需求方）与乙方（物业管理服务提供方）共同签订，目的是明确双方的权利和义务，确保物业管理服务的顺利进行。

双方应遵守国家法律法规，秉持诚实守信、公平合理的原则履行本合同。

二、服务内容乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：物业设施维护、保洁服务、绿化养护、安保服务、客户服务等。

具体服务内容应按照国家及地方物业管理相关法律法规执行。

三、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

合同期满后，经双方协商一致，可续签合同。

四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。

具体费用标准根据服务项目和服务质量进行确定。

2. 甲方应按照季度/年度向乙方支付物业管理服务费，支付时间为每季度的第一个月的10日前。

乙方应提供合法有效的发票作为收款凭证。

3. 如甲方未能按时支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。

物业管理合同范本发包人（甲方）：承包人（乙方）：经甲乙双方友好协商把x承包给乙方管理，为了明确双方责任及义务，并根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》及兰州市安全整治标准，为进一步明确职责，落实责任，为使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务。

甲方委托乙方对x 小区进行小区物业管理服务。

甲乙双方在公平自愿的基础上签订本协议：一、承包物业管理的范围：1、x;2、公司实行独立核算，自付赢亏，并独立承担民事责任。

二、承包管理期限：承包期限：____年。

自____年____月____日至____年____月____日。

三、交付押金：乙方要向甲方交付押金伍拾万圆整。

四、本合同期间发包人向承包人支付费用50000元/月;此费应在每月月底结清。

五、双方的责任与义务：（一）甲方1、甲方的权利：法定代表人不得变更，甲方有权对乙方的管理经营状况及物业管理服务质量进行监督。

2、甲方义务：甲方给乙方提供公司印鉴及各种证照，并协助乙方做好证照年检及帮助乙方承接物业，为乙方提供前期已接管物业小区的资料及介绍情况，为乙方提供办公用房。

3、甲方为乙方提供原有的保安亭、保安宿舍及监控设施。

4、甲方有权不定期对小区工作开展情况进行检查。

（二）乙方承保责任期内以x名义承担一切相关法律责任。

1、乙方权利：乙方有权利用兰州上河苑物业管理有限责任公司名义承接物业小区管理经营，为上河苑小区、百合苑小区提供物业管理服务。

有权主持公司全面工作，对公司人员有权调换，对公司财务有权支配。

2、乙方义务：乙方有义务理顺公司管理体制，加强公司人员、财务、资料档案及各项工作管理。

对所接管的物业小区加强管理，提高物业管理服务质量，达到让业主满意。

乙方应重视公司员工的思想教育和业务培训工作，要求物业从业人员必须持证上岗等。

3、乙方负责公司（除法定代表人外）所有人员的工资福利，办公经费等一切开支，确保公司正常运转。

承包期内所发生的债权债务均有乙方承担。

物业管理服务合同范本(通用15篇)物业管理服务合同范本1甲方（委托方）：_________业主管理委员会乙方（受委托方）：_________物业管理公司为加强_________小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据_________市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。

第一条物业管理内容1.甲方将位于_________区_________路的_________范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。

2.管理事项包括：（1）房屋的使用、维修、养护；（2）物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的使用、维修、养护和管理；（3）清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）；（4）公共生活秩序；（5）文娱活动场所；（6）便民服务网点及物业范围内所有营业场所；（7）车辆行使及停泊；（8）物业档案管理；（9）授权由物业管理公司管理的其他事项。

第二条委托物业管理形式承包经营、自负盈亏。

第三条物业管理期限委托管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。

第四条双方权利、义务1.甲方权利、义务：（1）根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理；（2）监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。

（3）按市政府规定的比例提供商业用房（总建设面积的_________%）_________平方米给乙方，按月租金_________元租用，并负责办理使用手续；（4）给乙方提供管理用房_________平方米（其中办公用房_________平方米，员工宿舍_________平方米），按月租金_________元租用；（5）负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回；（6）不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；（7）对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；（8）负责确定本住宅区管理服务费收费标准；（9）委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改；（10）协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系；（11）政策规定由甲方承担的其他责任。

物业管理服务合同（标准版）4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1物业管理服务合同（标准版）甲方（委托方）：单位名称：______________法定代表人：______________联系地址：______________联系电话：______________乙方（承办方）：单位名称：______________法定代表人：______________联系地址：______________联系电话：______________鉴于甲方是一家正式注册的物业公司，具有从事物业管理服务的资质和经验；乙方是一家需求物业管理服务的业主或物业委员会，双方经协商一致，达成如下协议：1.1 甲方接受乙方委托，负责管理和维护乙方的物业，确保物业安全和正常运行。

1.2 具体服务内容包括但不限于：- 监控建筑设施，保持设施的正常运转；- 维护楼道卫生和公共区域的清洁；- 定期巡查物业安全，防范火灾和其他灾害；- 协助处理业主之间的纠纷和投诉；- 组织居民活动，促进业主之间的沟通和交流。

1.3 乙方应提供必要的支持和配合，确保甲方顺利开展物业管理服务。

第二条服务费用2.1 甲方向乙方收取的服务费用为每月固定金额，具体金额由双方协商确定。

2.2 服务费用包括物业管理服务费和相关支出费用，并以月结的方式支付。

2.3 如因乙方原因导致物业管理服务无法正常开展，乙方应承担相应责任并支付相应费用。

3.1 甲方应按照双方约定的服务内容和标准，保证提供优质的物业管理服务。

3.2 如出现服务质量问题，乙方有权提出投诉，并要求甲方及时进行整改。

3.3 甲方应建立健全的服务质量评估机制，定期对服务质量进行评估和改进。

第四条合同期限4.1 本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年。

4.2 如双方一方要求终止合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致同意解除合同。

第五条违约责任5.1 若一方违反本合同的约定，使对方遭受损失的，应承担违约责任，并赔偿对方的损失。