工程施工项目合伙承包协议实用版
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工程施工项目合伙承包协议书7篇篇1甲方:[甲方姓名],身份证号码:[甲方身份证号码],住址:[甲方住址]乙方:[乙方姓名],身份证号码:[乙方身份证号码],住址:[乙方住址]丙方:[丙方姓名],身份证号码:[丙方身份证号码],住址:[丙方住址]鉴于甲、乙、丙三方共同决定合伙承包某一工程施工项目,为明确各方权益,特达成以下协议:一、协议目的本协议旨在明确甲、乙、丙三方在工程施工项目中的合伙承包关系,规定各方的权益和义务,保障工程项目的顺利进行。
二、工程项目概况1. 工程名称:[工程名称]2. 工程地点:[工程地点]3. 工程内容:[工程内容简述]4. 工程期限:自[起始日期]至[结束日期]三、合伙承包模式1. 甲、乙、丙三方共同出资,共享收益,共担风险。
2. 甲方负责[甲方负责事项],乙方负责[乙方负责事项],丙方负责[丙方负责事项]。
3. 各方应按照约定履行各自职责,确保工程项目的顺利进行。
四、出资及财务管理1. 出资比例:甲方出资比例为XX%,乙方出资比例为XX%,丙方出资比例为XX%。
2. 资金管理:设立共管账户,所有资金收支均需三方共同确认。
3. 财务报告:定期向各方提供财务报表,确保财务透明。
五、工程进度与质量控制1. 各方应严格按照工程计划执行,确保工程进度。
2. 工程质量应达到国家相关标准,如因任何一方原因导致工程质量问题,应由该方承担相应责任。
六、收益分配与风险承担1. 收益分配:项目盈利按出资比例分配。
2. 风险承担:如项目出现亏损,各方按出资比例承担相应损失。
七、争议解决1. 各方应友好协商解决合同履行过程中的争议。
2. 若协商不成,可向工程所在地人民法院提起诉讼。
八、合同变更与解除1. 如需变更合同内容,应经各方协商一致,并签订书面补充协议。
2. 本合同自签署之日起生效,至工程竣工验收合格并分配完毕收益后终止。
九、其他约定1. 各方应保守工程相关的商业秘密。
2. 未经其他方同意,任何一方不得擅自转让其在项目中的权益。
工程施工项目合伙承包协议书6篇篇1甲方(发包方):____________________乙方(承包方):____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就甲方发包给乙方的工程施工项目合伙承包事宜,达成如下协议:一、工程概况1. 工程名称:____________________2. 工程地点:____________________3. 工程内容:____________________4. 工程造价:____________________二、承包范围及方式1. 乙方以包工、包料、包税费的方式承包本工程。
2. 乙方负责工程的施工组织、施工管理及实施,确保工程质量和进度。
3. 乙方需按照甲方提供的施工图纸及说明进行施工,如有变更,需经甲方同意。
三、合伙期限及进度安排1. 合伙期限自本协议签订之日起至工程竣工验收合格并交付使用之日止。
2. 进度安排:乙方应按照甲方要求的工期组织施工,确保工程按期完成。
四、工程价款及支付方式1. 工程价款:____________________元(大写:____________________元整)。
2. 支付方式:甲方按照工程进度向乙方支付款项,具体支付节点及比例为工程开工后支付工程价款的XX%,工程竣工并经甲方验收合格后支付至工程价款的XX%,余款作为质保金,待工程保修期满后无质量问题一次性支付。
五、工程质量和验收标准1. 乙方应严格按照国家相关施工规范及标准进行施工,确保工程质量。
2. 工程竣工验收标准为国家验收规范及标准。
3. 乙方在工程竣工后应及时向甲方提交验收申请,甲方组织验收,验收合格后,双方签署验收合格证书。
六、安全施工及违约责任1. 乙方应严格遵守安全施工规定,采取必要的安全防护措施,确保施工过程中的安全。
如因乙方原因造成安全事故,由乙方承担全部责任。
2. 若乙方在施工过程中存在违约行为,甲方有权要求乙方整改或解除合同,并要求乙方承担违约责任。
工程施工项目合伙承包协议书样书6篇篇1甲方(发包方):____________________乙方(承包方之一):____________________丙方(承包方之二):____________________鉴于甲、乙、丙三方共同决定合伙承包某工程施工项目,为明确各方权益,达成以下协议:一、协议目的本协议旨在明确甲、乙、丙三方在工程施工项目中的合伙承包关系,规定各方的权益、义务和责任,确保项目顺利进行。
二、项目概况1. 项目名称:____________________2. 项目地点:____________________3. 项目内容:____________________4. 项目期限:自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、合伙承包模式1. 本项目由甲、乙、丙三方共同承包,实行共同投资、共同管理、共享收益、共担风险的承包模式。
2. 甲方负责项目的整体协调、管理及与业主的沟通;乙方负责项目的施工组织和现场管理工作;丙方负责项目的技术支持和质量控制。
四、投资及利润分配1. 本项目的投资由甲、乙、丙三方按以下比例承担:甲方投资______%,乙方投资______%,丙方投资______%。
2. 利润按实际投资比例分配,亏损按实际投资比例承担。
五、工程管理及职责1. 甲方负责项目的整体规划、对外协调、签订施工合同及收款工作。
2. 乙方负责项目施工现场管理,确保施工进度、质量和安全。
3. 丙方负责项目的技术支持和质量控制,确保项目的技术指标符合要求。
4. 三方共同制定项目管理规章制度,共同执行。
六、风险承担1. 本项目风险由甲、乙、丙三方共同承担。
2. 若因不可抗力因素导致项目无法继续,各方按实际投资比例承担相应损失。
3. 若因一方违约导致项目无法继续,违约方应承担违约责任并赔偿其他方相应损失。
七、质量与安全1. 各方应确保施工质量符合国家标准及合同约定。
工程施工项目合伙承包协议书8篇第1篇示例:工程施工项目合伙承包协议书甲方:(单位或个人)__________地址:____________________法定代表人(负责人):__________联系电话:________________鉴于甲方是具有工程施工资质的承包商,乙方是拥有一定工程项目资源的承包商,为了共同合作完成工程施工项目,并在事先达成一致意见的基础上,双方经友好协商,就合伙承包工程施工项目达成如下协议:一、合作项目甲方与乙方为完成__________(项目名称)工程施工项目,作为合伙承包合作者,共同承担工程施工任务和责任。
二、合作期限本协议自__________年月日起生效,至__________年月日结束。
如有续期,需双方协商一致并签署书面协议。
三、权益份额1. 甲、乙双方在本次合作中的权益份额确认如下:甲方权益份额:__________%乙方权益份额:__________%2. 甲乙双方权益份额以实际贡献和合作协议约定为准,双方享有本合作项目的收益和承担相应的风险。
四、合作方式合作双方在项目实施过程中,按照合同约定和双方责任分工,分别承担相关工程项目的管理、技术、材料供应、施工等职责。
并在工程建设项目实施过程中,保持密切沟通,共同协作,确保工程建设项目的顺利进行。
五、合作条件1. 甲、乙双方需按照国家有关法律法规、政策规定,以及相关标准规范和合同约定进行合作实施。
2. 甲、乙双方需确保工程施工项目的质量、安全、进度、成本等,严格按照施工方案和工程图纸进行规范实施,保证工程质量达到合同要求的标准。
3. 在项目实施过程中,甲、乙双方需严格执行国家有关劳动法规和安全生产规定,保障施工人员的合法权益,确保施工安全。
4. 若发现工程施工过程中存在质量、安全等问题,甲、乙双方需及时协商解决,共同保障项目进度和质量。
六、合作报酬1. 甲、乙双方的合作报酬将根据项目实际完成情况和合同约定进行结算,报酬以工程施工项目的实际完成情况和合同约定为准。
工程施工项目合伙承包协议书样书6篇篇1甲方(全称):_________________________乙方(全称):_________________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规,为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任,经过友好协商,双方就本工程施工项目合伙承包事宜达成一致,签订本协议。
一、工程项目概况1. 工程名称:_________________________2. 工程地点:_________________________3. 工程规模:_________________________4. 工程内容:_________________________二、合伙承包事项双方同意以合伙形式共同承包本工程施工项目,共同承担风险,共享利润。
具体分工如下:1. 甲方负责____________部分的工作;2. 乙方负责____________部分的工作。
三、合同工期及质量要求篇2甲方(发包方):____________________乙方(承包方之一):____________________丙方(承包方之二):____________________为明确各方在施工过程中的权利与职责,保证工程顺利实施,经甲、乙、丙三方友好协商,就本工程施工项目合伙承包事宜达成如下协议:一、工程概况1. 工程名称:____________________2. 工程地点:____________________3. 工程内容:____________________4. 工程造价:____________________二、合作形式及分工1. 本工程采用合伙承包形式,甲、乙、丙三方共同承担本项目施工任务。
2. 甲方职责:负责项目协调、资金筹措、工程进度监控及外部关系处理等。
3. 乙方职责:负责现场施工管理、工程技术管理、质量安全监控等。
4. 丙方职责:负责材料采购、成本控制及部分现场管理工作。
工程施工项目合伙承包协议书通用版3篇篇1工程施工项目合伙承包协议书甲方(委托方):___________地址:___________法定代表人:___________联系电话:___________乙方(承包方):___________地址:___________法定代表人:___________联系电话:___________鉴于甲方拥有_______(项目名称)的施工权,为了确保工程施工的顺利进行,甲、乙双方本着平等自愿的原则,经友好协商,达成以下协议:第一条项目范围乙方将承包甲方所委托的_______(项目名称)项目的施工工作,具体包括但不限于设计、施工、材料采购等。
第二条工程期限本合同自签订之日起生效,至_______年_______月_______日止。
第三条工程款项及支付方式1. 工程总价为_________(大写)。
2. 工程款项支付方式:甲方按照工程进度支付工程款项,具体支付比例为_______%、_______%、_______%、_______%。
第四条合同变更1. 在工程施工过程中,如需变更合同内容,应经甲、乙双方协商一致,并签订书面变更协议。
2. 变更后的合同内容应具备法律效力。
第五条违约责任1. 任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
2. 一方未按时支付工程款项,应承担每日_______%的违约金。
3. 乙方未按期完成工程施工任务,每延迟一天,应承担_______%的违约金。
第六条争议解决如因履行本合同发生争议,由双方友好协商解决;协商不成的,提交_______仲裁委员会仲裁。
第七条其他事项1. 本合同一式____份,双方各执____份,具有同等法律效力。
2. 未尽事宜,双方可另行协商解决。
3. 本合同自签署之日起生效。
甲方(委托方):乙方(承包方):签署日期:_________ 签署日期:_________篇2工程施工项目合伙承包协议书通用版甲方:(委托方名称)法定代表人:(委托方法定代表人)注册地址:(委托方注册地址)联系电话:(委托方联系电话)乙方:(承包方名称)法定代表人:(承包方法定代表人)注册地址:(承包方注册地址)联系电话:(承包方联系电话)鉴于甲方拟在(工程项目地点)进行(工程项目名称)的施工工程,为确保工程质量、安全和进度,经双方友好协商,达成如下协议:第一条项目基本情况甲方拟在(工程项目地点)进行(工程项目名称)的施工工程,该项目的基本情况如下:1. 工程地点:2. 工程范围:3. 工程量:4. 工程质量要求:5. 工程进度要求:6. 工程预算:第二条乙方的义务1. 乙方应按照约定的工程地点、范围、量、质量和进度进行施工,确保工程质量、安全和进度。
工程施工项目合伙承包协议书通用版6篇篇1甲方(全称):__________________________乙方(全称):__________________________根据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就共同承包工程施工项目达成以下协议:一、协议背景双方本着互惠互利的原则,经友好协商,就合伙承包工程施工项目一事,达成如下协议,以明确各方权利和责任,共同遵守。
二、合作事项及承包范围1. 合作事项:甲乙双方共同承包_________________________工程施工项目。
2. 承包范围:具体承包范围以合同约定为准,包括但不限于工程的设计、施工、验收等。
三、合作模式1. 甲乙双方共同出资,按照约定的比例分配利润和承担风险。
2. 双方共同组建项目管理团队,共同负责项目的日常管理。
3. 双方应按照合同约定,各自负责相应的工程任务,确保项目顺利进行。
四、合作期限及进度安排1. 合作期限:本合作协议自签订之日起生效,至工程竣工验收合格并结算完毕之日止。
2. 进度安排:双方应按照合同约定,制定详细的项目进度计划,确保项目按时完成。
五、出资比例及财务管理1. 甲乙双方按照约定的比例出资,确保项目资金的及时到位。
2. 双方共同设立专用账户,负责项目的财务管理。
3. 双方应按照合同约定,定期进行财务审计和结算。
六、利润分配及风险承担1. 利润分配:甲乙双方按照约定的比例分配项目利润。
2. 风险承担:双方共同承担项目风险,按照约定比例分担损失。
七、权利与义务1. 甲乙双方应遵守国家法律法规,遵循合同约定,履行各自的义务。
2. 双方应互相支持,共同协作,确保项目的顺利进行。
3. 双方应保护对方的合法权益,不得泄露商业秘密。
4. 双方应按照合同约定,确保工程质量与安全。
八、违约责任1. 甲乙双方如一方违反合同约定,应承担违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。
第1篇甲方(施工单位):________________________乙方(建设单位):________________________鉴于甲方具备施工资质,乙方具备建设项目的资金和土地使用权,双方本着平等互利、共同发展的原则,经友好协商,就甲方承包乙方的工程施工项目达成如下协议:一、工程概况1. 工程名称:________________________2. 工程地点:________________________3. 工程规模:________________________4. 工程内容:________________________5. 工程预算:________________________6. 工程工期:________________________二、工程承包范围及内容1. 甲方负责工程的施工、安装、调试等工作。
2. 乙方负责提供施工所需的土地、图纸、材料、设备等。
3. 甲方按照乙方提供的图纸和规范进行施工,确保工程质量、安全、进度。
三、工程款项及支付方式1. 工程总造价为人民币________________________元。
2. 乙方在签订本协议后五日内,向甲方支付合同总价的30%作为预付款。
3. 甲方在工程完工并验收合格后,乙方在五日内支付合同总价的60%。
4. 工程保修期满后,乙方在五日内支付合同总价的10%作为保修金。
5. 甲方在工程保修期满后,如无质量问题,乙方应退还甲方保修金。
四、工程进度及验收1. 甲方应按照合同约定的时间节点完成工程进度。
2. 乙方应按照合同约定的时间节点对工程进行验收。
3. 工程验收合格后,双方签署验收报告。
五、工程质量保证1. 甲方应严格按照国家有关工程质量标准进行施工。
2. 甲方应定期对工程质量进行检查,确保工程质量符合国家标准。
3. 乙方对工程质量有异议的,应在验收合格前提出,甲方应在接到异议后七日内进行整改。
六、违约责任1. 甲方未按约定时间完成工程,每延迟一天,应向乙方支付合同总价的0.5%作为违约金。
工程施工项目合伙承包协议书通用版6篇第1篇示例:工程施工项目合伙承包协议书通用版各方经友好协商,就_____(工程名称)_____(以下简称“项目”)的施工合作事宜达成如下协议:第一条项目内容1.1 项目名称:_____(工程名称)_____第二条合作方式2.3 合作内容:承包方将承担项目的施工和管理工作,合作方提供必要的支持和协助,并按照协议支付相应的款项。
第三条合同价款3.1 合同价款总额为_____(金额)_____,包括材料费、工资费、设备费、管理费等各项费用。
3.2 付款方式:分期付款,具体付款比例和时间见附表。
3.3 付款账号:_____(付款账号)_____第四条施工质量和安全4.1 承包方应按照相关标准和规定,确保项目的施工质量符合合同约定。
4.2 承包方应制定安全生产计划,并落实安全生产责任,确保施工过程中的安全。
第五条竣工验收5.1 项目竣工后,承包方应组织相关人员和合作方进行竣工验收,验收合格后方可交付使用。
5.2 如项目出现质量问题或未达到合同约定的标准,承包方应承担相应的责任,并及时进行整改。
第六条违约责任6.1 若任何一方违反本协议的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。
6.2 若因不可抗力等特殊原因导致项目无法按时完成,应协商解决并延长工期。
第七条争议解决7.1 双方因履行本协议发生争议,应通过友好协商解决。
协商不成的,应提交_____(仲裁/法院)_____解决。
第八条其他事项8.1 本协议未尽事宜,由双方协商确定。
8.2 本协议自双方签字盖章之日起生效,至项目竣工验收结束。
承包方:(签字) 日期:合作方:(签字) 日期:附表:付款比例和时间表付款阶段付款比例付款时间首期付款30% 项目启动后15天第二期付款40% 项目完成30%后最终付款30% 项目竣工验收合格后以上为《工程施工项目合伙承包协议书通用版》,各方均应严格遵守协议内容,共同努力完成项目,保证项目的质量和安全,确保双方的合法权益。
工程施工项目合伙承包协议书通用版8篇篇1甲方(发包方):_________________________乙方(承包方之一):_________________________丙方(承包方之二):_________________________鉴于甲、乙、丙三方共同决定合伙承包某工程施工项目,为明确各方权益,达成以下协议:一、协议目的甲、乙、丙三方本着平等、自愿、互利的原则,共同承包工程施工项目,并明确各方权利义务,确保项目顺利进行。
二、项目概况1. 项目名称:_________________________2. 项目地点:_________________________3. 工程内容:_________________________4. 工程规模:_________________________三、合作模式1. 本项目由甲、乙、丙三方共同承包,其中甲方负责项目管理,乙方和丙方负责施工执行。
2. 各方按实际投入资本的比例分配权益,承担风险。
3. 利润分配:项目利润按照甲方XX%,乙方XX%,丙方XX%的比例分配。
四、资金与财务1. 各方应按照项目进度及时投入所需资金,确保项目顺利进行。
2. 设立项目专用账户,所有项目资金往来均通过该账户进行。
3. 项目财务由甲方负责,定期向各方提供财务报表,确保财务透明。
五、工程实施1. 乙方和丙方应按照甲方制定的项目计划进行施工,确保项目进度。
2. 各方应指定专人负责沟通协调,确保项目顺利进行。
3. 如因不可抗力因素导致工程进度延误,应及时通知甲方,共同协商解决方案。
六、质量控制与安全管理1. 各方应严格遵守国家相关法规,确保工程质量和安全。
2. 设立质量安全管理部门,负责工程质量和安全管理工作。
3. 如因质量问题或安全事故导致损失,由责任方承担。
七、违约责任1. 各方应遵守本协议,如一方违约,应承担违约责任,并赔偿因此造成的损失。
2. 违约情况包括但不限于:未按时投入资金、施工进度严重延误、工程质量问题等。
工程施工项目合伙承包协议
甲方(合伙人):
证件号码:
地址:
联系方式:
乙方(合伙人):
证件号码:
地址:
联系方式:
经友好协商,根据国家相关法律规定,在平等、自愿、诚实守信的基础上,甲乙双方决定合伙承包以下工程项目的施工任务,为明确双方的权利和义务,双方达成以下协议,以资共同遵守:
一、项目名称:项目工程。
甲、乙双方合伙承包的项目,对外以公司名义出现。
二、工程地点:。
三、工程造价:暂定万元人民币,最后以审定价为准。
四、合伙期限:合伙期限至合伙施工的项目完工,各方结算完毕为止。
五、出资约定:
1、双方确认,同意在工程开工之前由甲方出资人民币元,乙方出资人民币元,总计人民币元整,作
为费等,待业主拨付第一笔工程款时从工程款中按各方出资比例扣除归还,或由甲乙双方协商该笔款的用途。
2、后续用款及业主工程款步及时到位,需垫资时应由双方各出一半共同承担。
六、权利和义务:
1、双方以包工包料形式共同承包本工程,在扣除各种成本后,所获利润甲方各占%;乙方占%。
反之,本着风险共担的原则,如承包本工程出现亏损或施工中出现的有关处罚,由甲乙双方按各自所获利润分配比例分别承担。
2、双方确定,采用聘请项目经理承包项目部的形式组织施工,双方原则上不参与项目部的日常运作,但有权对工程进度、质量进行监督项目经理人选、应由双方进行协商确定,并由双方共同出委托书。
3、选用施工队组,确定各种单价,购买工程用大宗材料和机械工具、租赁施工机械时,双方应进行协商,双方协商一致后报项目经理认可后方能执行。
如双方协商无果,则有项目经理审定,双方不得干涉,否则按违约责任第1规定执行。
4、双方保证工程款专款专用,本工程设立共同专用账户,建筑公司拨付工程款进入该专用账户,从专用账户取款须经甲乙方双方一致同意,双方签字盖章后方可从银行取款。
双方各派一名财务人员对日常财务开支进行管理,杜绝不必要开支,减少成本支出。
5、材料采购及其他各项开支均应开具正规发票,部分无法开具发票的费用支出,须经甲乙双方核实批准后才可从财务报销。
所有报销凭证必须经双方签认方可报销,施工期间甲乙双方人员应注意鉴别搜集各类发票,以供财务管理使用。
6、双方要发挥各自特长,在联系工程、协调各方关系和施工管理方面竭尽所能,要互谅互让,共同面对和克服施工过程中遇到的困难,以确保本工程施工的顺利进行。
7、双方以领薪的形式按月从项目部领元作为日常开支及应酬费用。
任何一方对相关部门的招待在开支前应知会对方,相关费用在双方签字后方可报销。
如一方因急事需超额用款时,需报对方批准后方可支出。
工程资金紧张时双方均不得超额用款。
8、盈余分配,以出资为依据,按比例分配。
9、合伙如产生债务,先由合伙财产偿还;合伙财产不足清偿时,以各合伙人的出资为依据,按比例承担。
七、退伙
一方退伙将严重影响合伙项目建设进行的,不得退伙;退伙需经对方同意,方可实行;未经合伙人同意而自行退伙给合伙造成损失的,应进行赔偿。
八、违约责任
1、违反上述规定,一方给另一方造成损失时,责任方应双倍赔偿对方的损失。
2、一方弄虚作假,给对方造成重大损失时,除双倍赔偿无责任方的损失外,无责任方有权决定是否解除本协议,是否终止与责任方的合作,是否单独承包本工程。
如无责任方要求责任方继续履行本协议时,责任方必须无条件履行。
3、任何一方未经对方同意,不给擅自退出本工程的承包,否则应双倍赔偿对方的损失。
4、双方承诺:施工期间,任何一方未经对方同意不能向业主提出单独承包本工程,否则视为违约,违约方须双倍偿对方的损失,未违约方有权决定是否继续与违约方合作,由此造成违约方的损失由违约方自负,如未违约方要求违约方继续履行本协议时,违约方不得拒绝,必须无条件履行。
九、甲乙双方与业主、甲方,项目部、施工队,材料商等相关部门人员签订的合约双方各执一份,具有同等法律效力。
未尽事宜由甲乙双方另行协商签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
十、本协议的生效和终止。
本协议自双方签字之日起生效,至本工程项目竣工验收合格办理完结算,且利润分配完毕之日后失效。
十一、本协议一式肆份,双方各执贰份,具有同等法律效力。
签署时间:年月日
甲方(签字/盖章):
法定代表人或授权代表(签字):
乙方(签字/盖章):
法定代表人或授权代表(签字):
我国合同的订立方式具体包括了书面形式、口头形式以及其他形式等等,但不管是以哪种方式来订立合同的,此时都有一些事项是需要当事人了
解注意的。
第一、注意合同名称与合同内容是否一致
有些公司使用合同统一文本,这本是好事,但由于对合同性质了解不细,会出现张冠李戴的事情。
例如本是加工承揽合同,却使用买卖合同文本,为合同以后的履行和适用法律条款增添了争议。
第二、注意列明每项商品的单价
有些公司在买卖合同中,标的是多类商品,但却只在合同中明确各类商
品的总价款,而不确定具体每种商品的单价,一旦合同部分履行后发生
争议,就难以确定尚未履行的部分商品的价款。
第三、在合同中明确违约金和赔偿金计算方法
《合同法》虽然规定一方违约,另一方可以向其追索违约金或赔偿金,
但如果合同中没有明确数额或计算方法,法院就会视为双方当时放弃违
约金权利,而不予支持。
增加赔偿实际损失的举证难度。
第四、确定管辖法院
合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地法院管辖,但不得违反对级别
管辖和专属管辖的规定。
如果直接约定有难度,也可以约定:“如发生
争议,双方均可向各自经营所在地法院提起诉讼。
”
第五、注意用词严谨
例如合同中常见的约定:“合同在双方签字盖章后生效。
”但是一方只
签字没有盖章,在法院对方就可能会提出由于合同只签字没有盖章,因
此合同还未生效的主张。
因此此处应当约定:“合同在双方法定代表人
或授权人签字或单位盖章后生效。
”
第六、签约对象的主体资格
当前,经营单位的性质、种类、背景比较复杂,有关部门的管理不到位
现象比较普遍。
在此情况下,为防范欺诈行为,减少交易风险,非常有
必要考虑交易对方的主体资格、履行合同能力、信用情况等。
主体资格
方面应当查看一下对方的营业执照和企业参加年检的证明资料。
不能仅
凭其名片、介绍信、工作证、公章、授权书、营业执照复印件等证件。
因为有的企业因连续两年不参加年检很有可能已被工商部门吊销营业执照。
第七、合同条款必须对等性
合同条款的对等性是公平原则的重要内容。
不要签义务多、责任重、权
利少这类一边倒的合同,例如合同只规定我方违约要如何处理而无对方
违约如何处理的内容。
同样,也不要签订权利多、义务少的、责任轻的
合同,否则另一方可能以该合同违背公平原则对合同的有效性提出抗辩。
第八、注意定金与“订金”的区别
定金是债的一种担保方式。
债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者
收回。
给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金
的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。
实践中如把定金写成订金,因订金在法律上被认定为预付款,不具有担保功能。
第九、注意项目分包合同的特殊要求
公司承揽的有些项目是从其他承包商那里分包而来,此类合同涉及一个重要的问题是发包方是否允许承包商对项目进行分包。
根据合同法的规定,分包要经过发包方的同意,否则分包行为无效。
因此一定要注意原合同的约定,应当向承包商提出此问题并要求其征得发包方同意将工程分包给我方。
第十、仲裁机构名称要写具体、明确
合同中也可以约定由仲裁委处理双方的争议,仲裁的优点是速度快、效率较高,费用也比法院为节省。
约定仲裁机构应当明确。
仲裁为一裁终审制,不再允许向法院提起诉讼。