城中村改造论文

我国中小城市城中村改造策略论文[摘要] 城中村的形成与发展是一种具有中国特色的城市工业化、城市化过程，是一种城乡融合的渐进式演变过程。

本文以回顾的视角，对我国中小城市城中村的形成过程及形成的原因进行分析，在此基础上总结了我国当前中小城市城中村存在的众多问题。

最后，文章针对当前城中村所出现的问题提出了相应的改造策略。

[关键词] 城中村；改造；城市化;二元结构1研究背景改革开放以来，我国中小城市进入快速工业化和城市化时期，中小城市迅速发展，同时受到政治、经济、制度的影响，使得城市近远郊的大量原有农村聚落和土地逐渐被城市建设用地所包围或被纳入城市建设用地范围，导致原有村落被动的进入了城市环境，从而逐渐形成了一种独特的地域空间现象——城中村。

2城中村的形成机制分析2.1城中村形成的经济根源1）高速工业化、城市化是城中村形成的前提条件在高速工业化和城市化的过程中，城市建设用地范围不断扩大，面临土地产权的限制和房屋拆迁、补偿和安置等因素的影响，城乡结合部的城中村开发成本逐渐增高。

但在快速城市化的过程中，城市建设往往首先倾向于开发成本较低的周边地块或获利最大的交通干道两侧，从而使得原有村落逐渐演变为城市海洋中的“孤岛”。

面临这突如其来的城市化所带来的巨大冲击，“孤岛”上的原住居民走上了一条原本不属于自己的、与周边地区截然不同的城市化道路，并最终形成了与周边环境格格不入的都市中的农村。

2）经济利益的驱使是城中村形成的根本原因随着城市经济的迅速发展，城市经济的规模收益逐级递增的特征越来越明显。

基于公共利益的需要和城市未来发展需求，政府重新调整城市规划，大大扩张城市规划区范围，甚至把近远郊的农村地区也纳入统一的规划和管理。

城市规模的迅速扩张，导致周边地区的城中村土地价值大幅上涨，给当地居民带来巨大的收益，于是一批既无技能又无特长的城中村居民选择一条既无风险而受益有很客观的“以地生财”道路。

3）流动人口不断涌入城市是城中村形成的间接原因城市经济的快速发展必然导致过多的外来人口涌入城市，由于大部分外来人口文化素质不高、经济收入有限，面对城市中的高额房价只能望而却步，从而使得住房问题成为这些外来人口的首要问题。

我国“城中村”问题及改造论文摘要：城中村的规划改造是一项复杂和系统的工程，需要政府的大力政策支持、高效领导，开发商的积极参与及城中村居民的充分理解和支持配合，才能推进城中村改造规划进程，进而实现整个城市经济、居民生活的和谐统一可持续发展。

1“城中村”存在的问题随着改革开放的不断深入发展，旧城区改造及新城区建设近年来发展速度惊人，一栋栋的现代式高楼大厦拔地而起，城市面貌焕然一新，但在众多的现代式建筑群中间还夹着着与现代建筑群落极为不协调的建筑群落，那就是城中村。

“城中村”主要存在以下问题：1.1经济问题“城中村”的地区位置优越，其周围的城市地区往往是商业地区或者是商品房地区。

而“城中村”的土地利用方式却是以出租廉租房的形式为主，“城中村”的土地利用的经济效益低下，完全达不到土地本该具有的经济价值，从一定意义上说是对土地资源的浪费。

另外，“城中村”的居民的主要经济来源为收取廉价的房租，经济产业单一，抗风险能力差。

很明显这样的经济形态的可持续发展能力也差。

另外，“城中村”还存在着一些不法的地下经济，比如制假售假、赌博、卖淫嫖娼等活动，这些不法活动对社会产生了不良的影响。

1.2环境问题“城中村”的房屋普遍较为破旧，而且由于“城中村”的村民具有宅基地的使用权，村民们为了拥有更多的房屋出租，以获得利益的最大化，建造了很多楼房以供出租，这些建造的房屋布局混乱，严重地影响了城市的景观环境。

另外，由于“城中村”供水、供电、排水、垃圾处理等基础设施不配套，缺乏公共绿地、体育休闲等设施。

“城中村”内经常污水横流，同时，垃圾乱堆放等现象也十分普遍，给人以脏乱差的印象。

这与整个城市的面貌形成了鲜明的对比。

“城中村”的环境问题不仅给“城中村”的居民的生活环境带来问题，同时也给整个城市的形象带来了负面的影响。

1.3社会治安管理问题“城中村”既有本地居民，但是，更多的是外来的流动人口。

人口的流动性与密集性给城市的人口管理带了困难。

毕业设计（论文）题目：“城中村”旧城改造中存在的问题及对策研究——以广州市为例“城中村”旧城改造中存在的问题及对策研究——以广州市为例摘要城中村是我国城市化进程中存在的普遍而又独特的现象。

随着城市经济发展的提速，城市规模急剧扩大，城中村也随着城市发展逐步形成.城中村改造是一个城市走向现代化的必由之路，是一项具有重大意义的工作。

因此，研究城市化进程中城中村的改造问题具有重要的理论意义和现实意义.本文以广州市为研究区域,在综述国内外对城中村问题研究的基础上，运用郊区城市化理论、二元结构理论和可持续发展等理论，分析城中村形成的原因，针对广州市城中村的类型、改造现状等情况，探讨广州市城中村存在的问题及改造的必要性，并由此提出了城中村改造的思路和对策。

为了避免新的城中村现象出现的恶性循环，本文最后对此进行了再思考并提出了相应对策。

关键词:二元管理结构；城中村改造;问题；对策RESEARCH ON THE PROBLEMS ANDCOUNTERMEASURES OF “URBAN-VILLAGES”RECONSTRUCTION —-—-TAKING GUANGZHOU AS ANEXAMPLEABSTRACTVillages existing in China's urbanization is the universal and unique phenomenon. Along with the development of urban economy，urban size increasing dramatically speed，villages with urban development also forms gradually。

City village reconstruction is a city of modernization way is a great significance of the work。

城中村改造的困境及对策现代城市中的城中村改造是涉及多种领域的巨大的系统工程，涉及到城市乃至区域的综合发展，而当前城中村的改造也因此存在很多问题。

本文简单论述了城中村改造过程中存在的困境以及对策。

一、城中村改造过程中存在的困境1.城中村改造缺乏国家宏观政策的支持。

我国在城中村改造方面的相关法律、法规及政策十分缺乏和落后，只有《城市规划法》、《土地管理法》、《城市房屋拆迁管理条例》来进行规范。

而在实际的城中村改造过程中经常会出现地方政府违规和违法操作，且没有相应的法律进行规制，进而引发一系列暴力拆迁和抗拆等社会现象。

2.思想认识问题主要表现在:一是畏难情绪。

城中村改造首先要碰到的是大规模拆迁安置,这是这项工作最为棘手的头等难事。

在以前的项目带动拆迁和先行改造试点的村出现了一些“难缠户”和“钉子户”,还出现过群体性上访,在干部群众中产生畏难思想,多一事不如少一事。

二是畏繁情绪。

城中村改造涉及规划编制、组织协调、资金平衡、拆迁安置、安置房建设管理等方方面面的工作,面广量大,造成部分干部不愿抓、不愿改。

三是麻痹情绪。

有的干部对城中村改造的重要性、艰巨性、紧迫性估计不足,思想上没有引起足够的重视,也没有很好去研究、破解其存在的问题。

四是敷衍情绪。

一部分人认为城中村改造是上级部署的城市建设任务,与老百姓生活和村级发展没有什么关系;另外城中村改造中涉及部分村(社区)、村民经济利益,造成改造工作不积极、不主动。

3.资金筹措问题城中村改造工作本身复杂、艰巨和持续时间较长，其改造涉及到征地、拆迁、安置、建设及环境整治等各个环节。

对政府来说，单就征地、拆迁等补偿方面，就是一笔巨额的财政支出，而后续的市政基础设施建设等还需要更多资金，因此资金问题已成为“城中村”改造的瓶颈，并严重制约着城中村改造的进程4.征迁安置问题随着城市化进程的进一步加快,外地打工就业的人员有增无减,出现了较大的租房需求,这给村集体和农民带来了巨大的经济收益,但也导致违章建筑屡禁不止的现象出现,甚至使部分村民把“既得利益”当作“合法利益”、“应得利益”,无形中提高了被拆迁户的心理预期和补偿要求。

城中村改造的社会问题摘要：针对大城市的城中村改造问题，分别阐述了城中村的特点以及存在的问题，分析其传统改造模式的弊端和不足。

同时结合国外城市大规模改造的教训和经验，提出城中村改造给我们带来的思考和启示，和应该具备的基本原则。

关键词：城中村改造低收入人群人本主义可持续发展1.城中村概述“城中村”是我国城市中特有的一个现象，无论是在西安还是在全国其他大城市都会有城中村的身影，它是我国城市化扩张的必然产物。

在这些地区，原有的农村文化与现代都市文化之间，本地文化与外来文化之间不断发生碰撞、冲突、交流与融合，对城市的天际线、市民观念、经济结构等都产生了重大的影响，同时也造成了一些社会问题。

在这里，很多仍保留着集体所有制的形式，形成了“城”、“乡”特有的二元结构。

在我看来，城中村可以分为两种类型：一是城中型，即完全被城市现代化所包围的破旧城区，如南门外的仁义村，小寨附近的吉祥村等；二是城乡型，即处于城乡结合部，主要是由外来务工人员和当地农民混住在一起，有的一家人就有两种户口，对于第二种类型，对多社会学者都对这种城乡结合部的村庄作了很多研究，而且内容已十分详尽（如社科院的王春光博士写的关于北京浙江村的文章）。

而在此我只想把第一种类型的城中村作为研究对象。

我所定义的城中村是指城市化过程中原农村居住区、人员和社会关系等就地保留下来，没有参与新的城市经济布局，村民已脱离农业生产而以房屋出租和村集体经济分红为主要生活来源的社区。

2.城中村存在的问题确实近年来随着大城市的城市化的不断发展，城中村混乱破败的面貌与新区大规模发展的对比越来越强烈，城中村也显得越来越不合时宜，人们也对城中村的印象越来越差，似乎逐步将其“边缘化”，改造城中村的呼声也越来越高。

在人口构成上来看，城中村由于村民、学生和流动人口的混合构成，形成了界限分明的社会群体，不仅不同的社会地位使其出现了社会分层现象，而且高度集中的流动人口因为地缘、血缘、职业不同等原因，又造成了社会群体细分现象。

《呼和浩特市赛罕区“城中村”改造问题研究》篇一一、引言随着城市化进程的加速推进，呼和浩特市赛罕区作为城市发展的重要区域，面临着“城中村”改造的重大课题。

城中村作为城市发展与农村遗留的交织地带，其改造不仅是城市更新的重要组成部分，也是提升城市形象、改善居民生活条件的重要途径。

本文旨在通过对呼和浩特市赛罕区“城中村”改造问题的深入研究，分析现状、探讨问题，并提出相应的解决策略。

二、呼和浩特市赛罕区“城中村”现状分析（一）地理分布与基本情况赛罕区作为呼和浩特市的重要组成部分，其“城中村”分布广泛，这些地区大多位于城市边缘或城市内部的老旧住宅区。

这些区域通常存在着建筑老旧、设施落后、环境脏乱差等问题。

（二）存在的主要问题1. 基础设施薄弱：许多“城中村”缺乏有效的供水、排水、供电、通讯等基础设施，这给居民的生活带来了极大的不便。

2. 建筑安全与居住环境差：老旧建筑缺乏有效的安全检查与维护，消防安全隐患突出，同时居住环境脏乱差，影响了居民的生活质量。

3. 土地利用效率低：部分“城中村”土地利用效率低下，土地资源浪费严重。

三、改造过程中面临的问题（一）资金问题：城中村改造需要大量的资金投入，包括基础设施建设、房屋拆迁补偿、土地开发等。

资金来源成为制约改造进程的重要因素。

（二）拆迁安置问题：如何妥善安置拆迁户，确保他们的生活不受影响，是改造过程中需要解决的重要问题。

（三）政策法规问题：城中村改造涉及到土地权属、规划调整等政策法规问题，需要制定和完善相关政策法规以指导改造工作。

（四）社会稳定问题：改造过程中可能引发一些社会矛盾和冲突，如何维护社会稳定也是需要关注的问题。

四、解决策略与建议（一）加强资金投入与多元化融资渠道政府应加大对城中村改造的资金投入力度，同时鼓励社会资本参与改造项目，通过PPP模式等多元化融资渠道筹集资金。

（二）完善拆迁安置政策制定科学合理的拆迁安置政策，确保拆迁户得到妥善安置，同时加强拆迁过程中的监管力度，确保公平公正。

城中村改造探讨——以汉阳区城中村改造中的问题与对策为例摘要城中村问题是在我国城乡二元体制的特殊国情下，由于快速城市化而出现的一种现象，目前在各大、中城市中普遍存在。

近年来，城中村在建筑、规划、管理、治安、消防等方面暴露出了很多问题，引起了政府、学者和社会各界的广泛关注。

国内多个城市都先后启动了城中村改造工作。

但是，城中村改造是一项复杂的工程，存在着管理体制、资金筹措、利益分配及观念转变等诸多方面的难题，从而导致改造进展缓慢。

目前，武汉市城中村改造的各项工作正在稳步推进中，但是由于经验不足，因此实际上是靠“摸着石头过河”。

选取武汉市汉阳区城中村作为研究对象，是基于汉阳区作为武汉三镇之一，区域内城中村类型丰富，且改造工作走在武汉市前列，其面临的问题具有较强的代表性。

首先，结合各地城中村改造实践，对城中村相关概念做出了界定，梳理了城中村改造的相关理论。

其次，通过深入到汉阳区城中村，了解了城中村改造的现状。

再次，通过对十里铺村、磨山村等典型城中村的案例分析，归纳了汉阳区城中村改造中存在的问题。

进而针对城中村改造中存在的问题从利益博弈、可持续发展、政府失灵等方面进行了深层次的原因分析。

最后，从协调改造各方利益、完善失地农民的社会保障、拓展改造资金筹措渠道等方面，对完善汉阳区城中村改造提出了较为系统且操作性强的对策和建议。

关键词：城中村；城中村村民；城中村改造；集体土地；利益；拆迁安置一、城中村改造的相关理论(一)城中村的概念及内涵我国对于城中村的研究时间并不长，目前学术界对于城中村的概念和提法还没有达成共识。

早期研究把城中村称为都市中的村庄、都市中的乡村、城市里的乡村等，近年来的研究逐渐统一于城中村的说法。

城中村有着丰富内涵，但是归纳起来，城中村的内涵至少应包括以下几方面：(1)从地域空间范围上来看，城中村应该在城市总体发展规划所划定的城市范围之内。

(2)从土地的所有权属来看，城中村的土地是集体所有制而非国家所有，这一点是城中村的核心特征之一，也是城中村问题的核心所在。

加快城中村改造步伐，推进城乡一体化建设城中村是在城乡二元体制束缚下，城市化、工业化快速推进过程中出现的特殊产物，“城中村”存在的问题主要表现在以下几个方面，即土地利用粗放，土地资产流失、管理体制不顺，管理难度较大、人口构成多元，社会治安堪忧、公共设施缺乏，环境问题严重、村民素质较低，就业问题严峻，所以“城中村”问题现已经成为影响城乡统筹发展、和谐发展的重要障碍。

如何积极稳妥地推进城中村改造，是落实科学发展观，统筹城乡发展，推进城乡一体化的必然选择。

１．改造城中村，是构筑经济社会发展新平台的客观要求。

改革开放以来，宁波全市经济社会持续快速发展。

分析新一轮经济社会发展趋势，宁波如何继续保持关键在提升城乡统筹力，空间在城郊，潜力也在城郊。

因此，必须把城郊接合部作为经济社会发展的主战场，积极推进城中村改造，着力打好这场硬仗，努力形成城乡互动、交融发展的新格局。

２．改造城中村，是推进工业化、城市化和城郊新农村建设进程的必然要求。

随着工业化和城市化进程的加快，城市的规模在扩大，城市的功能在强化，解决“城中村”问题势在必行。

因此，改造城中村是一种方向、一种趋势，既顺应工业化和城市化的发展趋势，又符合城郊新农村建设要求，使工业化、城市化和新农村建设并驾齐驱。

３．改造城中村，是改善城郊农民生产生活条件的迫切要求。

宁波城郊农民的房屋大多建于上世纪八十年代，由于受历史原因的影响，村民住房困难比较突出，村内公共服务和公共设施严重缺乏，农民要求改善居住条件、提高生活质量的愿望呼声非常强烈。

改造城中村，有利于从根本上解决城郊农民的生产生活问题，是政府职责和群众愿望的有机统一，也是一项为民造福的民心工程。

４．改造城中村，是构建社会主义和谐社会的内在要求。

由于受城乡二元体制的影响，城中村成为城市管理不到位、农村管理不着边的“游离体”，“脏乱差”、“假伪劣”等问题屡禁不止。

如果不及时解决，很可能出现贫民窟，成为社会最不稳定的地区，影响和谐社会的建设。

太原市义井村城中村项目改造研究论文[优秀范文五篇]第一篇：太原市义井村城中村项目改造研究论文摘要：城中村作为我国城市化进程的产物，“城中村”的存在严重影响到我国的城市化进程，积极妥善解决“城中村”问题，促进其经济管理体制和社会管理体制向现代城市的管理体制和管理方式转变，使“城中村”真正融入城市从而成为城市的有机组成部分，对于城市化进程是非常重要的，也是政府急需解决的问题。

本文首先介绍了中国城市化的特点和城中村问题的研究现状，而后在走访调查的基础上，较为彻底的剖析了案例太原市义井村，并指出了城中村改造过程中出现的主要问题并提出了解决对策。

关键词：义井村，城市化，城中村，改造1.绪论近年来，随着经济飞速发展，城市化不断深入，城市人口规模在不断增长，城市建设急剧扩展，城市规模不断扩大，离城区较近的村庄及其耕地被逐步纳入城市总体规划的发展区域内，逐渐成为城市的一部分，大片原来的农用地变更为城市建设用地，他们在城市发展的带动与影响下发生了明显的由乡村向城市的转型，农村社区与生产方式逐渐消失。

然而由于我国特有的包括土地所有制、户籍、行政管理等多方面在内的城乡二元体制，这些村庄没能真正纳入到城市的统一规划和建设管理之中，伴随着村集体土地被大量征用和改造，它们在土地利用、生产和生活方式、建设景观及小区组织等各方面更是保留了传统的农村居民点特征，与现代城市文明产生冲撞，随之而来形成了一种独特的地域现象一一“城中村”。

一方面，城中村作为我国城市化进程的产物，“城中村”的存在严重影响到我国的城市化进程，是城市总体规划的障碍，有待于进一步的改造，因此对于肩负现代社会公共服务职能的政府来说，对其改造具有必然性。

如何使其成为城市功能意义上的一部分、让其有机参与新的城市分工和产业布局，就成为了当务之急。

另一方面，土地是农民收入的最重要的来源，城中村土地是农民赖以生存最基本的生产和生活资料和最有效的社会保障手段。

失去土地对农民生活的影响是不可估量的，失去土地实际上是失去了生存和发展的保障基础。

《呼和浩特市“城中村”改造模式研究》篇一一、引言随着城市化进程的加速，呼和浩特市作为内蒙古自治区的省会城市，面临着城市扩张与旧城区改造的双重任务。

其中，“城中村”改造成为城市发展的重要课题。

本文旨在探讨呼和浩特市“城中村”改造模式的现状、问题及未来发展方向，以期为相关决策提供参考。

二、呼和浩特市“城中村”改造背景及现状呼和浩特市“城中村”是指城市规划区内，尚未完成城市化改造的农村地区。

这些地区往往存在基础设施落后、环境脏乱差、社会管理混乱等问题，严重影响了城市形象和居民生活质量。

近年来，呼和浩特市政府高度重视“城中村”改造工作，通过制定相关政策、投入大量资金、采取多种改造模式等方式，积极推进“城中村”改造工作。

三、呼和浩特市“城中村”改造模式分析（一）政府主导型改造模式政府主导型改造模式是呼和浩特市“城中村”改造的主要模式。

政府通过制定规划和政策，投入资金和资源，推动“城中村”的拆迁、安置和基础设施建设。

同时，政府还通过土地出让等方式，为开发商提供土地和优惠政策，吸引其参与改造项目。

（二）市场参与型改造模式市场参与型改造模式是政府与市场共同参与的改造模式。

政府通过招标等方式，吸引开发商参与“城中村”改造项目。

开发商负责拆迁、安置和基础设施建设等工作，并承担相应的风险和责任。

政府则通过政策扶持和监管，确保改造项目的顺利进行。

（三）混合型改造模式混合型改造模式是政府主导和市场参与相结合的改造模式。

在混合型改造模式下，政府和开发商共同参与改造项目，共同承担风险和责任。

政府提供政策和资金支持，开发商负责具体的拆迁、安置和基础设施建设等工作。

四、呼和浩特市“城中村”改造存在的问题及挑战尽管呼和浩特市“城中村”改造取得了一定的成效，但仍存在一些问题及挑战。

首先，改造过程中存在资金缺口，需要政府和社会资本的共同投入。

其次，部分居民对改造政策存在疑虑和不理解，需要加强与居民的沟通和交流。

此外，改造过程中还需要考虑土地利用、历史文化保护、生态环境等问题。

城市论文：城市化进程中“城中村”改造研究摘要：本文对城市化进程中“城中村”改造进行了分析研究。

关键词：城市城中村改造城中村问题是在我国城乡二元体制的特殊国情下，由于快速城市化而出现的一种特殊现象。

城中村改造势在必行，然而，城中村改造并非易事，在改造过程中它不但要经历集体土地向国有土地的转制的过程，而且还会遇到改造资金瓶颈的制约，政府、开发商、村民在改造具体实施过程的中的利益博弈等诸多问题。

诸多问题亟待解决，城中村改造任重道远。

1 城中村问题的成因高速扩展的城市化是城中村问题出现的大背景和直接原因，除此之外，城中村问题的出现还有如下一些原因：1.1 特有的城乡二元管理体制是体制原因在我国城市化过程中，尽管许多村庄早已进入城区范畴，但这部分“农村”仍然保留着“村建制”，实行着村的行政管理，形成了管理上的“独立王国”和经济上的“利益共同体”，并与其强烈而盲目的牟利动机相结合，不断背离着城市化的目标和要求。

1.2 “不彻底”的城市化政策是政策原因在城市化初期，为尽力降低城市发展成本，政府在对农村征地过程中采取了“半城市化”策略。

一是“征地不管人”的城市化政策，将农村集体大部分土地转为国有并纳入城市用地，但并未同步使村民转为市民，村民的教育、社保、医疗、就业等主要交由村集体统一负担。

二是“分次征用”和“征八留二”的征地政策，希求安抚农民，正是这种看似“合理”的政策加上巨大的市场利益的驱使，激发了农民在剩余土地上进行无序开发的热情，大片的“城中村”就不可避免地出现了。

1.3 不断膨胀的“地下经济”是利益原因所谓地下经济，即指国家工商税务许可之外的灰色经济或黑色经济。

由于良好的区位交通条件和邻近大市场的特殊优势，城中村成为各类地下经济繁衍的“沃土”。

这样，在巨大共同利益的驱动下，“地下经济”为城中村带来了丰厚租金，城中村则为“地下经济”的发展壮大提供了必要保护。

1.4 规划滞后及违法批地批建是政府原因在城市化过程中，规划部门没有预测到城市扩张的速度和郊区农村出现的各种新情况，因而在城市规划中未能充分考虑城市的长远发展和土地的统一控制，而当混乱情况出现后，又没有及时加以解决和预防新的类似情况的发生。

毕业设计（论文）：“城中村”旧城改造中存在的问题及对策研究摘要本文通过对“城中村”旧城改造中存在的问题进行深入研究，并提出了相应的对策。

从城市发展的角度出发，我们认为“城中村”旧城改造是实现城市可持续发展的关键一环。

然而，由于历史、地理、政治等多种因素的综合影响，旧城改造中出现了一系列问题。

本文通过对问题的分析和对策的提出，旨在为解决“城中村”旧城改造中的问题提供参考。

1. 引言“城中村”旧城改造是中国城市化进程中一个重要的议题。

由于历史原因和土地资源紧张等多重因素的综合影响，我国许多城市中的“城中村”存在着建筑老旧、卫生条件差、交通拥堵等问题。

改造旧城区，提升城市形象，改善民众居住环境，已成为中国城市规划和发展的重要任务。

然而，在实际改造的过程中，出现了一系列问题，如规划不科学、资金短缺、居民异议等等。

本文旨在通过分析问题并提出相应对策，为“城中村”旧城改造提供参考。

2. 问题分析2.1 规划不科学在“城中村”旧城改造过程中，往往存在规划不科学的问题。

这主要表现为对旧城区的历史文化和社会经济特征缺乏理解，规划方案的设计缺乏前瞻性和可持续性。

同时，由于缺乏精细规划和充分的调研，往往难以满足居民的实际需求。

2.2 资金短缺“城中村”旧城改造涉及到庞大的资金投入，然而，由于各种原因，往往存在资金短缺的问题。

政府投资不足、融资渠道不畅通等因素，都制约了旧城改造的进展。

资金短缺不仅导致工程进展缓慢，还使得改造后的居民无法享受到良好的居住环境和公共设施。

2.3 居民异议“城中村”旧城改造涉及到居民的利益调整，因此，往往会引发居民的异议。

居民反对改造的主要原因包括拆迁补偿不合理、居住环境变差等。

这些居民异议不仅会导致旧城改造进程的延误，还可能引起社会不稳定。

3. 对策研究3.1 科学规划针对规划不科学的问题，应加强对旧城区的调研，理解其历史文化和社会经济特征。

在规划方案设计中，应注重前瞻性和可持续性，充分考虑到旧城改造后的居住、商业和公共设施等需求。

义井村城中村改造背景及建设现状论文义井村城中村改造背景及建设现状论文1城中村改造前的义井村太原市是山西省的省会，位于山西中部，太原市共有154 个城中村（分布情况见图3-1），城中村改造工作于 2003 年启动，2007 年开始全面推进，分批进行。

义井村位于山西省太原市晋源区，义井村是太原市城市建设南移西进的“黄金走廊”，是太原市政府列为首批城中村改造的重点村之一。

义井村在改造前在很多方面的特征如下：1.1建筑布局紊乱无序在改造前，义井村内的建筑物密密麻麻，既有集资房，也有临时搭建的违章建筑，以1-3层的自建房屋为主。

其中，地理位置越靠近城市的房屋越高，楼间距也越小。

义井村中邻近城市主要干道的集体建设用地多为商业服务业用地，用于发展酒店、宾馆、商住混合房产等高附加价值物业；而位于城中村内部的建设用地则主要是私有住宅，进行的也多是增加住房面积的建设（村民多通过扩大宅基地、加高楼层甚至私搭乱建的形式，增加住房的出租面积），形成了当地人戏称的“贴面楼”、“接吻楼”和“一线天”。

1.2公共设施严重匮乏义井村的基础设施本来就十分薄弱，随着城市建设的快速推进，义井村迅速被城市建成区包围，外来人口大量涌入，人口密度和建筑密度持续加大。

但与此同时，义井村的基础设施薄弱的状况却并未得到改善，设施配套不全。

义井村内的主要街道一般都是人流如织，道路在晴天尘土飞扬，如果遇到阴天下雨，则变得泥泞不堪。

给水、排水、燃气、消防、环卫等市政公用设施自成一体，水电暖气都无统一配置，环境脏乱，游离于太原市的整体市政规划外，学校、医疗卫生等在内的满足基本生活需求的社会服务设施也十分短缺，更不用说可以提供给老人和孩子必要的休闲游憩场所和体育娱乐设施。

公共设施极为不便。

1.3垂直空间分异显著由于义井村中的房屋几乎都是当地村民在90年代中期以前在外部需求与经济利益驱使下，依托自家宅基地多次自发建设，进行了扩建加层。

由于房子前后一般都有街道，所以底层几乎都被用作门面房，用于发展低层次的生活性服务业，如小杂货店、超市、美容美发店、餐馆、网吧、粮油店、馒头店、五金店几乎充斥着底层的门面房。

城中村改造论文摘要：不可否认，西方地理学对土地和城市空间资本化的研究具有相当的先进性和深度。

作为马克思主义理论指导下的中国，应积极探索地理学相关理论在中国的适用性，并从多个角度看待和解决正在中国发生并将带来较大影响的土地空间问题。

前言“空间修整”理论是大卫·哈维在地理学领域阐发马克思主义的重要理论，其重点则是全球化背景下的土地资本化。

他强调，资本主义国家已经经历了“空间修整”的过程，并将自身积累的危机和阶级矛盾转嫁到国外市场。

“空间修整”理论被认为是目前全球化背景下对空间资本危机的重要解读。

在该理论中，剩余的资本被转移到一个新的空间，以减少在原来的地方形成的过度积累。

然而，土地的固定价值常被前投资者忽略，这直接导致了土地的再生产。

当资本主义理论从经济学领域延伸至地理学领域，当资本转移从资本主义国家内部扩大至全球范围，在全球化背景下飞速发展的中国以及“中国式发展”引起了许多研究者的关注，包括大卫·哈维。

在他的代表作—“新帝国主义”中，他指出中国是一个很好的践行“空间修整”理论的实例。

同时，他表达出对未来中国出现过度资本积累的担心。

因此，将中国城市化进程与国际理论“空间修整”进行理论与实际的联系是十分有益的。

但必须强调，中国的情况具有独特的性质，这个问题是单纯的从地理学的角度进行理论与实践探讨。

1案例介绍所选案例北坞村位于北京市区西北部四环与五环之间，是北京广受关注的城中村改造项目之一。

在这个案例中，每一项改造措施的研究、发布和实施都由当地村委会带领村民共同完成，充分体现着“自主改造”的核心指导思想。

这样一个典型的中国式土地变化案例，是否能为大卫·哈维的“空间修整”理论实践提供支撑，又有何不同，值得关注。

1.1北坞村的瓦片经济面临挑战自2000年以来，村民开始依靠出租房维持生计。

据北坞村委会的调查，在2006年和2007年时，因租房而进入北坞村的外来人员已达到20000人，而当地村民仅2858人。

论文谈谈引导城中村城市化的若干对策论文城中村是指城市中存在的一些非正规、非法或半法定化的城市社区，通常是由于城市发展不平衡、城市规划不完善等原因而形成的。

城中村往往存在着危险脏乱差的情况，给城市的整体形象和居民的生活质量带来了负面影响。

因此，如何引导城中村城市化成为了当前城市发展中一个亟待解决的问题。

本文将从城中村城市化的定义、引导城中村城市化的重要性、引导城中村城市化的现状和问题、引导城中村城市化的若干对策等几个方面展开探讨。

一、城中村城市化的定义城中村城市化是指将城中村从非正规、非法或半法定化的城市社区转变为具有法律地位和规范管理的城市社区的过程。

城中村城市化的实质是将城中村纳入城市规划、城市建设和城市管理的范畴，使其成为城市的一部分，享受城市的公共服务和基础设施。

二、引导城中村城市化的重要性引导城中村城市化具有重要的现实意义和长远意义。

首先，引导城中村城市化是城市发展的需要。

随着城市化进程的加快，城市扩张不断增加，城市边缘地区的农田和村庄逐渐被吞噬，城中村成为了城市的一部分，引导城中村城市化就是为了更好地融入城市发展的步伐。

其次，引导城中村城市化是城市管理的需要。

城中村存在着危险脏乱差的情况，安全隐患较多，引导城中村城市化可以统一管理，提高城市管理水平，促进城市的文明建设。

最后，引导城中村城市化是为了改善居民的生活质量。

城中村居民的生活条件较差，基础设施不完善，引导城中村城市化可以改善居民的生活环境，提高他们的生活质量。

三、引导城中村城市化的现状和问题目前，我国城中村城市化的进程还比较缓慢，主要表现在以下几个方面：一是城中村的管理不规范。

由于城中村的法律地位不清晰，管理主体不明确，导致管理混乱，城中村的环境卫生等问题得不到有效解决。

二是城中村的规划和建设不科学。

大部分城中村是历史上留下的老旧社区，存在着规划不合理、建筑结构不安全等问题，不符合现代城市发展的要求。

三是城中村的发展缺乏资金支持。

安阳师范学院本科学生毕业论文试论城中村改造作者陈华系（院）资源环境与旅游学院专业地理科学年级2007级学号071301052指导教师任曼丽日期2011-06-06学生诚信承诺书本人郑重承诺：所呈交的论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。

尽我所知，除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或撰写的研究成果，也不包含为获得安阳师范学院或其他教育机构的学位或证书所使用过的材料。

与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。

签名：日期：论文使用授权说明本人完全了解安阳师范学院有关保留、使用学位论文的规定，即：学校有权保留送交论文的复印件，允许论文被查阅和借阅；学校可以公布论文的全部或部分内容，可以采用影印、缩印或其他复制手段保存论文。

签名：导师签名：日期：试论城中村改造陈华（安阳师范学院资源环境与旅游学院，河南安阳455002）摘要：城中村是我国高速城市化进程中普遍存在的一种特殊的地域现象，是城市建设发展急剧扩展与城乡二元管理体制共同作用下的结果。

城中村问题日益明显，己经成为影响我国城市协调发展、功能提升和市民生活质量进一步改善的瓶颈，引起了各级政府和社会各界的广泛关注，改造建设势在必行。

本文主要对城中村的现状、形成原因、改造障碍等方面进行阐述，就进一步改造提出建议。

关键词：城中村；成因；现状；改造障碍；改造措施1前言所谓城中村是指在城市高速发展和扩张的进程中，由于农村农用土地全部或大部分被征用，仍居住在由原始村落基础上自发建设而成的村庄。

其在土地权属、户籍、行政管理体制上仍然保留着农村模式的村落。

但城中村产生以来受城市经济发展影响，原村委会对其实施行政管理减弱，而当地街道、居委会又无权管理，致使城中村机制混乱。

城中村的形成原因：从主观上来说，城中村的形成是我国城乡二元管理体制及土地的二元所有制结构所造成的，这也是深层次的制度原因。

城中村改造结合历史文化的作文城中村的华丽转身
说起城中村，那可是城市里的一块“硬骨头”。

那些破旧的楼房、狭窄的巷子，还有那股浓浓的生活气息，都让人忍不住想多看几眼。

但是你知道吗？这些看似不起眼的地方，其实也有变身的一天！
记得小时候，我常常跟着爸妈走进城中村，那时候的我们，就像一群探险家一样，好奇地打量着每一处角落。

可是现在，那些老旧的房子已经被拆除了，取而代之的是一片片崭新的小区。

那些曾经拥挤的小巷也变得宽敞起来，还装上了明亮的路灯呢！
改造后的城中村，不仅环境变好了，连带着人们的生活水平也提高了。

以前那些住在城中村的人，现在都搬进了新房子，住上了好环境。

而且啊，政府还特别重视历史文化的保护，让那些老建筑焕发出新的生机。

比如那个“千年古道”项目，就是为了让那些老房子重新焕发活力。

你看，那些古老的石板路被重新铺上，两旁还种上了花草树木。

走在路上，你能感受到历史的气息，还能看到孩子们在路边玩耍呢！
除了保护历史文化，政府还特别注重改善民生。

他们为城中村的居民提供了各种便利设施，比如新建的公园、健身器材等等。

这样一来，大家的生活就更加便捷啦！
改造后的城中村，不仅环境变美了，人们的生活水平也提高了。

那些曾经的老房子，现在都变成了高楼大厦；那些曾经的小街小巷，现在都变得宽敞明亮。

真是让人感叹不已！
所以啊，我们要感谢政府对城中村的改造工作。

这样的地方，不仅让我们感受到了历史的厚重，还让我们看到了城市的未来。

让我们一起期待，未来的城中村会变得更加美好吧！。

浅析广州市城中村改造【摘要】城中村问题日益明显，已经成为影响我国城市协调发展、功能提升和市民生活质量进一步改善的瓶颈、引起了各级政府和社会各界的广泛关注，改造建设势在必行。

【关键词】城市化二元经济红卫村拆迁补偿改造模式改造策略【 abstract 】 villages problem is more and more obvious, had become effect on our country’s city, the harmonious development of the function and the people’s living quality ascension to further improve the bottlenecks, caused the governments at various levels and of social concern, reform, construction is imperative.【 key words 】 urbanization dual economic gongwei village to tear open change compensation transformation pattern reform strategy中图分类号：tu984 文献标识码：a文章编号：随着城市用地的进一步扩展,越来越多原属郊区的村庄被纳入城区范围，“城中村”有进一步扩大的趋势，而原来的“城中村”问题尚未解决，新的问题又凸现出来，形势更显严峻。

一、城中村产生的原因城中村的存在，实际上是在城市中表现出当前我国的基本国情。

按照城市化加速阶段的进程，参照先期城市化国家的情况，预计未来25年中将会有8.5亿原来生活在农村和乡镇中的人走进城市。

城中村的形成原因可从以下几方面进行分析：1. 城市化是城中村形成的外动力我国城市化进程的快速发展是城中村形成的客观原因。

深圳市坪山区城中村改造研究,风景园林硕士论文本篇论文快速导航：第1部分：深圳市坪山区城中村改造研究第2部分：城中村自主性改造分析绪论第3部分：深圳城中村改造历程与相关案例解读第4部分：城中村改造相关政策解读第5部分：坪山正山甲片区改造案例研究第6部分：深圳城中村自主改造项目探析总结与参考文献摘要发展中国家在快速城市化过程当中必须要面对一系列问题，其中尤其以特大城市的城中村改造为难点。

对于城中村的改造来说，不仅仅是土地建筑的问题，涉及到更深层次的是一种社会问题，城中村的改造对于村民来说是一种巨大的经济利益分配，如何处理好这种利益分配问题才是关键。

目前深圳市在坪山区进行的城中村改造采用的是以村集体为开发主体的方式进行的，这种方式相对于市场或者政府为主题的改造，可以相对有效地减少矛盾，内部化开发决策进程，平衡各方的利益冲突，降低城市开发综合成本，加快城市改造速度，因此有理由认为这种改造可以解决困扰城中村发展的问题。

本文主要介绍了深圳城中村的产生背景和相关研究理论，并通过对国际上相关的城市发展规划案例进行分析，结合目前深圳市的城市发展政策，探讨适合深圳市城中村改造发展的路径。

重点以深圳坪山中心区正山甲片区的改造为案例，说明了自主改造型城中村的发展情况。

全文结构如下：第一章主要介绍了深圳以及国内城中村的出现和发展背景，同时介绍了国内外学者对本问题的研究现状；第二章主要是介绍深圳城中村改造历程以及国际上相关的案例，包括英国、法国、台湾等；第三章主要是对目前深圳市的城市建设政策进行解读，包括深圳市目前采取的土地整备和城市更新政策的背景、意义等；第四章主要是结合坪山区正山甲片区的改造进行实例研究；最后对城中村自主改造的发展和应用做了描述。

关键字：城中村，深圳，坪山区，自主改造目录第一章绪论1.1 研究背景1.1.1 我国城中村出现背景1.1.2 深圳市城中村出现背景。

1.2 国内外研究现状1.2.1 国内研究现状1.2.2 国外研究现状1.3 研究方法和意义1.3.1 文献研究1.3.2 案例研究1.3.3 研究意义第二章深圳城中村改造历程与相关案例解读2.1 深圳市城中村改造历程2.1.1 自发零星式2.1.2 粗放成片型2.1.3 大规模专业化改造2.1.4 协调发展自主型改造2.2 国际改造案例2.2.1 法国巴黎协议开发区制度2.2.2 英国非法定补充规划2.2.3 新加坡开发指导规划2.2.4 台湾市地重划2.2.5 国际改造案例对城中村改造的借鉴意义第三章相关政策解读3.1 相关政策与概念解释3.1.1 相关概念解释3.2 政策解读3.2.1 政策背景3.2.2 政策意义和目标3.2.3 政策内容3.2.4 新政策优点3.2.5 政策综合效果第四章坪山正山甲片区改造案例研究4.1 自主型改造案例研究4.1.1 坪山新区简介4.1.2 坪山中心区规划简介4.1.3 正山甲片区规划简介4.2 正山甲片区改造案例介绍4.2.1 改造背景4.2.2 正山甲片区村现状4.2.3 改造规划方案简介4.2.4 改造的实施情况4.2.5 用地腾挪说明4.3 自主改造城中村的综合分析4.3.1 确定开发主体时的法律问题分析4.3.2 确定土地所有权时的制度问题分析4.3.3 确定改造方式时的安置问题分析4.3.4 改造过程中的投资问题分析4.3.5 更新单元规划与城市整体规划接轨问题分析4.3.6 改造主体在管理和技术上的问题分析4.3.7 开发主体、政府和村民之间权利关系的变化4.3.8 改造对城市记忆的影响4.4 影响自主改造的社会因素分析4.4.1 村落结构和村民凝聚力因素分析4.4.2 自主改造的稳定性因素分析4.4.3 改造主体的领导因素分析4.5 基于正三甲片区改造项目的总结4.5.1 优势4.5.2 不足第五章总结与展望5.1 深圳市自主型改造发展总结5.2 城中村改造在深圳更新发展中应用的展望参考文献致谢返回本篇论文导航。