楚雄xx生产制造项目可行性报告
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报告说明—
楚雄市为楚雄彝族自治州的地级行政区首府，也是楚雄彝族自治州的
政治、经济、文化、交通中心。楚雄市位于云贵高原中部，东接昆明、西
连大理、南至普洱、北达攀枝花，东距昆明152公里，西距大理179公里，320国道、108国道、G56杭瑞高速以及成昆铁路、广大铁路穿境而过。至2017年末，楚雄市幅员面积为4433平方公里，辖12镇3乡；户籍人口530491人，其中彝族人口113249人。2016年12月7日，楚雄被列为第三
批国家新型城镇化综合试点地区。2018年12月，入选全国县域经济投资潜力100强。2019年9月20日，获得全国绿化模范单位荣誉称号。2019中
国西部百强县市。2019年12月31日，入选全国农村创新创业典型县。
香薰精油是从具有香味的植物中，萃取出的植物精华，也就是常说的
植物荷尔蒙。近代欧洲发展出的香薰疗法是利用香薰精油呵护身心的方法。萃取植物之精华的香薰精油不仅具有特殊的香味，而且具有神奇的药效。
通过沐浴、按摩等方式可以平衡及舒缓身体和精神。香薰精油具有完全的
挥发性，能完全溶于酒精和油。对皮肤有很好的渗透性，易于被皮肤吸收。对人体产生间接性的促进、提升，改善人体本身正向功能的加强。
该xx项目计划总投资13532.17万元，其中：固定资产投资9454.91
万元，占项目总投资的69.87%；流动资金4077.26万元，占项目总投资的30.13%。
达产年营业收入28882.00万元，总成本费用22350.33万元，税金及附加253.89万元，利润总额6531.67万元，利税总额7686.48万元，税后净利润4898.75万元，达产年纳税总额2787.73万元；达产年投资利润率48.27%，投资利税率56.80%，投资回报率36.20%，全部投资回收期4.26年，提供就业职位441个。
第一章基本信息
一、项目概况
（一）项目名称及背景
楚雄xx生产制造项目
香薰精油是从具有香味的植物中，萃取出的植物精华，也就是常说的
植物荷尔蒙。近代欧洲发展出的香薰疗法是利用香薰精油呵护身心的方法。萃取植物之精华的香薰精油不仅具有特殊的香味，而且具有神奇的药效。
通过沐浴、按摩等方式可以平衡及舒缓身体和精神。香薰精油具有完全的
挥发性，能完全溶于酒精和油。对皮肤有很好的渗透性，易于被皮肤吸收。对人体产生间接性的促进、提升，改善人体本身正向功能的加强。
（二）项目选址
xx
楚雄市为楚雄彝族自治州的地级行政区首府，也是楚雄彝族自治州的
政治、经济、文化、交通中心。楚雄市位于云贵高原中部，东接昆明、西
连大理、南至普洱、北达攀枝花，东距昆明152公里，西距大理179公里，320国道、108国道、G56杭瑞高速以及成昆铁路、广大铁路穿境而过。至2017年末，楚雄市幅员面积为4433平方公里，辖12镇3乡；户籍人口530491人，其中彝族人口113249人。2016年12月7日，楚雄被列为第三
批国家新型城镇化综合试点地区。2018年12月，入选全国县域经济投资潜力100强。2019年9月20日，获得全国绿化模范单位荣誉称号。2019中国西部百强县市。2019年12月31日，入选全国农村创新创业典型县。
项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。
（三）项目用地规模
项目总用地面积36444.88平方米（折合约54.64亩）。
（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数52.11%，建筑容积率1.36，建设区域绿化覆盖率6.24%，固定资产投资强度173.04万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积36444.88平方米，建筑物基底占地面积18991.43平方米，总建筑面积49565.04平方米，其中：规划建设主体工程34522.91平方米，项目规划绿化面积3092.01平方米。
（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计139台（套），设备购置费3526.00万元。
（七）节能分析
1、项目年用电量1364100.99千瓦时，折合167.65吨标准煤。
2、项目年总用水量19038.88立方米，折合1.63吨标准煤。
3、“楚雄xx生产制造项目投资建设项目”，年用电量1364100.99千
瓦时，年总用水量19038.88立方米，项目年综合总耗能量（当量值）
169.28吨标准煤/年。达产年综合节能量50.56吨标准煤/年，项目总节能
率25.63%，能源利用效果良好。
（八）环境保护
项目符合xx发展规划，符合xx产业结构调整规划和国家的产业发展
政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国
家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。
（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资13532.17万元，其中：固定资产投资9454.91万元，
占项目总投资的69.87%；流动资金4077.26万元，占项目总投资的30.13%。
（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。
（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入28882.00万元，总成本费用22350.33万元，税
金及附加253.89万元，利润总额6531.67万元，利税总额7686.48万元，
税后净利润4898.75万元，达产年纳税总额2787.73万元；达产年投资利
润率48.27%，投资利税率56.80%，投资回报率36.20%，全部投资回收期
4.26年，提供就业职位441个。
（十二）进度规划
