下载文档原格式
赣州公租房申请条件与流程2022公共租赁住房解决了个人出租住房数量短缺、运营不规范等问题，为中低收入无房群体提供数量充足、租期稳定和价格合理的住房。
下面是小编为大家整理的赣州公租房申请条件与流程2022，更多申请书点击“公租房申请书”查看！赣州公租房申请条件1、申请人在本地没有住房或者住房面积小于五十平米。
2、申请人家庭经济比较贫困，人均收入不高，低于当地平均水平。
3、如果户口不在本地，必须在本地就业已满一定年限或者已与本地用人单位签订了较长期限的劳动合同，并且缴纳社会保险费用。
《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;(二)收入、财产低于规定标准;(三)申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
赣州公租房申请流程(一)初审1、申请人携带书面申请、全套证明材料到街办(乡、镇政府)填写《赣州市中心城区保障性住房申请审核表;2、街办(乡、镇政府)指定专人认真核对《申请审核表及证明材料的完整性，对填写有误或材料不齐的，要求订正和补齐。
对提供复印件的，要现场核对原件并在复印件上签名确认;3、申请人表格填写正确且材料齐全的，街办(乡、镇政府)建立一户一档，完善《申请审核表的“受理情况”内容并签名，将受理情况录入《市中心城区保障性住房申请受理审核情况登记台账，并将数据传至市住房保障管理部门。
(二)联合复审1、市住房保障管理部门根据初审结果和申请类别，向有关单位出具《市中心城区保障性住房申请资格认定协查函。
2、市住房保障管理部门将各部门反馈的《协查函送达其下属单位。
3、市住房保障管理部门的下属单位牵头组织街办(乡、镇政府)、区民政局、区公安局对申请人进行联合会审，会审期间对所有证明材料的原件进行复核，并签字确认，参与会审的单位在《申请审核表中据实签署意见并盖章确认;4、市住房保障管理部门的下属单位对合格的申请人进行第二次张榜公示，公示期7日历天;5、对公示有异议的，再次进行调查核实，核实后异议成立的，书面告知申请人;6、对公示无异议或异议不成立的，由市住房保障管理部门的下属单位完善《申请审核表的“联合会审结果”内容，将会审情况录入《市中心城区保障性住房申请受理审核情况登记台账，同时，申请人档案移送至市住房保障管理部门。
赣州人才公租房住房申请条件及流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor. I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classic articles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!一、赣州人才公租房住房申请条件1. 在赣州市区范围内工作的各类人才，包括机关、企事业单位、社会团体、民办非企业单位工作人员，以及个体工商户等。
市公共租赁住房管理实施细则第一章总则第一条为进一步完善住房保障体系，解决城镇中等偏下及以下收入住房困难家庭和新市民住房问题，加强和规范公共租赁住房管理，根据《公共租赁住房管理办法》（住房和城乡建设部令第11号）《廉租住房保障办法》（建设部令第162号）和《甘肃省公共租赁住房管理办法》（甘政办发〔2010〕159号）等文件的规定，结合我市实际，制定本实施细则。
第二条本细则所称公共租赁住房（以下简称公租房），是指政府投资或者提供政策支持，限定套型、面积和租金标准，面向城镇中等偏下及以下收入住房困难家庭、新就业无房职工、引进人才及城镇稳定就业外来务工人员供应的保障性住房。
第三条公租房建设管理，坚持既尽力而为又量力而行，在国家统一政策目标指导下，因地制宜加大公租房发展力度，遵循政府组织、社会参与，多方建设、统一管理，公平公开、严格监管的原则。
积极引导、鼓励社会力量参与公租房投资建设，有计划、分层次解决保障对象的住房困难。
第四条住房保障管理部门负责全市公租房的审核、公示、配租及建设管理工作。
市发展改革、财政、住建、自然资源、民政、税务、统计、公积金、社区及金融管理等部门根据职责分工，负责公租房有关工作。
第二章筹资渠道与房屋筹集第五条公租房建设实行“谁投资、谁所有”。
投资者权益可依法转让，但不得改变公租房的保障性住房性质、用途及其配套设施的规划用途。
第六条公租房筹资渠道：（一）政府投资公租房保障资金主要渠道：中央及省级补助资金，财政年度预算安排资金，住房公积金增值收益及土地出让收益中安排资金以及公租房租金收入等；（二）非政府投资公租房建设资金主要渠道：中央及省级补助资金，银行、非银行金融机构和公积金贷款，公租房租金收入和企事业单位自筹资金等。
第七条政府投资建设公租房的租金收入，应按照非税收入管理的规定缴入市级国库，实行“收支两条线”管理。
政府投资公租房租金收入专项用于偿还公租房贷款本息及维修养护、管理等。
维修养护费用主要通过公租房租金收入及配套商业服务设施租金收入解决，不足部分由财政预算安排解决。
保障房、公租房、廉租房的区别正文第一篇：保障房、公租房、廉租房的区别保障房、公租房、廉租房的区别1、权属性质上不同：公租房和廉租房是租赁性质，承租人没有产权，不能将房转租或出让，经适房产权人取得有限产权，一般在满5年后，上交一定比例的土地收益金后，可以按市场价格转让；2、在申请标准上不同：廉租房申请门槛高，一般是城市低收入、低保家庭才能申请，经适房次之，一般是城市低收入或中低收入家庭，公租房门槛最低，一般是城市中等收入家庭；3、房源不同：廉租房可以是实物配租或给予住房补贴两种，经适房是至少缴纳首付后才可以入住，公租房一般都是实物配租!4、人才专项用房，是杭州保障房体系中除公租房、经适房、廉租房、限价房、危改房外的另一具有地方特色的系列。
这一系列又细分成“大师级人才专项用房”、“突出贡献人才专项住房”等六大类。
廉租房制度廉租房制度有三种形式：租赁住房补贴、实物配租和租金核租赁住房补贴：是指市、县人民政府向符合条件的申请对象发放补贴，由其到市场上租赁住房；实物配租：是指市、县人民政府向符合条件的申请对象直接提供住房，并按照廉租住房租金标准收取租金；租金核减：是指产权单位按照当地市、县人民政府的规定，在一定时期内对现已承租公有住房的城镇最低收入家庭给予租金减免。
第二篇：申请公租房、廉租房公示公示__________，(男/女)，身份证号码：_________________________，于_______年____月____日考入我单位，无住房，现申请政府(公租房/廉租房)一套，公示期为 _____年 ____月 ___ 日至 _____年___月 ___ 日，在公示期限内若有异议，可向我单位反映和举报，举报电话：_______________联系人：__________ 我单位将根据反映和举报情况予以核实后进行初审。
特此公示！(公章)月日第三篇：公租房和廉租房的区别公租房和廉租房的区别一是申请对象不同。
赣州市人民政府办公厅关于印发赣州市房地产管理局主要职责内设机构和人员编制规定的通知文章属性•【制定机关】赣州市人民政府办公室•【公布日期】2015.05.21•【字号】赣市府办发〔2015〕35号•【施行日期】2015.05.21•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】行政机构设置和编制管理正文赣州市人民政府办公厅关于印发赣州市房地产管理局主要职责内设机构和人员编制规定的通知赣市府办发〔2015〕35号各县（市、区）人民政府，赣州、龙南经济技术开发区管委会，市政府各部门，市属、驻市各单位：《赣州市房地产管理局主要职责内设机构和人员编制规定》经市机构编制委员会审定，市政府批准，现予印发。
2015年5月21日赣州市房地产管理局主要职责内设机构和人员编制规定根据《中共赣州市委、赣州市人民政府关于印发〈赣州市人民政府职能转变和机构改革实施方案〉的通知》（赣市字〔2014〕35号），保留赣州市房地产管理局，为市人民政府直属正处级事业单位。
一、职责调整（一）增加的职责1.建立个人住房信息系统；2.中心城区物业服务企业三级资质核定；3.三级房地产估价机构资质核准；4.房地产开发企业三级资质核定，中心城区房地产开发企业四级资质核定，中心城区房地产开发企业暂定资质核定。
（二）划出的职责1.房屋权属登记职责；2.指导城镇土地使用权有偿转让和开发利用。
（三）取消的职责1.城市房屋拆迁许可；2.房屋拆迁延长、暂停期限审批；3.未完成拆迁补偿安置建设项目转让审批；4.拆迁产权不明确房屋补偿安置方案审核；5.廉租住房申请的审核登记。
（四）下放的职责暂定、三级物业服务企业资质审批（中心城区除外）。
二、主要职责（一）贯彻执行国家住宅和房地产业法律、法规和政策，研究制定全市房地产行业中、长期发展规划；指导和推进房地产信息网络化建设；负责建立和完善全市城镇住宅建设与房地产发展宏观调控体系。
（二）负责全市房地产信息平台建设和推进工作；负责建立房地产市场预警机制；负责建设全市个人住房信息系统；负责与市国土资源部门建立信息共享机制。
公共租赁住房管理实施细则根据《公共租赁住房管理暂行办法》规定，制定本细则。
本细则适用于主城区公共租赁住房的申请和管理。
主城区外的远郊区县可参照本细则执行。
一、申请方式公共租赁住房可以家庭、单身人士、多人合租方式申请。
（一）家庭申请的，需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养关系的共同居住生活人员为共同申请人。
（二）单身人士申请的，本人为申请人。
未婚人员、不带子女的离婚或丧偶人员、独自进城务工或外地独自来渝工作人员可以作为单身人士申请。
（三）多人合租的，合租人均需符合申请条件，且人数不超过3人，并确定1人为申请人，其他人为共同申请人。
二、申请条件申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。
但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。
（一）有稳定工作是指：1．与用人单位签订1年以上劳动合同，且在主城区连续缴纳6个月以上的社会保险费或住房公积金的人员；2．在主城区连续缴纳6个月以上社会保险费且在主城区居住6个月以上的灵活就业人员和个体工商户；3．在主城区退休的人员；4．国家机关、事业单位在编工作人员。
社会保险费、住房公积金的缴纳时限从申请之日起往前计算。
（二）收入限制标准是指：单身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超过2人的家庭人均月收入不高于1500元。
市政府将根据经济发展水平、人均可支配收入、物价指数等因素的变化定期调整，并向社会公布。
月收入包括工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴、养老金、其他劳动所得及财产性收入。
不包括基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金。
市、区政府引进的特殊专业人才和在主城区工作的全国、省部级劳模、全国英模、荣立二等功以上的复转军人住房困难家庭不受收入限制。
江西省住房和城乡建设厅关于印发《江西省房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法（试行）》的通知文章属性•【制定机关】江西省住房和城乡建设厅•【公布日期】2024.01.04•【字号】赣建字〔2024〕1号•【施行日期】2024.03.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房改革与发展正文江西省住房和城乡建设厅关于印发《江西省房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法（试行）》的通知各设区市住房和城乡建设局，赣江新区城乡建设和交通局，赣州市城市住房服务中心：为进一步规范我省房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理，提升工程建设质量和效益，着力推动建筑业高质量发展，依据有关法律法规，我厅制定了《江西省房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法（试行）》。
现印发给你们，请结合本地区实际，认真贯彻执行。
附件：江西省房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法（试行）江西省住房和城乡建设厅2024年1月4日附件江西省房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法（试行）第一条为规范江西省房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包活动，进一步推进工程总承包方式的实施和发展，根据《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》（国务院令第613号，2019年修订）、《住房和城乡建设部国家发展改革委关于印发房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法的通知》（建市规〔2019〕12号）、《江西省人民政府办公厅关于促进建筑业转型升级高质量发展的意见》（赣府厅发〔2020〕34号）等规定，结合我省实际，制定本办法。
第二条在我省行政区域内，实施对房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包活动的监督管理，适用本办法。
第三条本办法所称工程总承包，是指承包单位按照与建设单位签订的合同，对设计、采购、施工或者设计、施工等阶段实行总承包，并对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责的工程建设组织实施方式。
赣州市人民政府办公室关于印发赣州市中心城区地下综合管廊管理办法的通知文章属性•【制定机关】赣州市人民政府办公室•【公布日期】2020.08.27•【字号】•【施行日期】2020.08.27•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市管理正文赣州市人民政府办公室关于印发赣州市中心城区地下综合管廊管理办法的通知章贡区、南康区、赣县区人民政府,赣州经济技术开发区和蓉江新区管委会,市政府有关部门,市属、驻市有关单位:《赣州市中心城区地下综合管廊管理办法》已经市政府同意,现印发给你们,请认真遵照执行。
2020年8月27日目录第一章总则第二章规划建设管理第三章运营维护管理第四章法律责任第五章附则赣州市中心城区地下综合管廊管理办法第一章总则第一条为了加强赣州市中心城区地下综合管廊的规划建设和运营管理,充分发挥综合管廊的作用和优势,根据国务院办公厅《关于推进城市地下综合管廊建设的指导意见》(国办发〔2015〕61 号)等有关规定,结合我市实际,制定本办法。
第二条本办法所称的城市地下综合管廊(以下简称“综合管廊”)是指建于城市地下用于容纳电力、通信、广播电视、给(排)水、燃气等城市工程管线(以下简称“管线”)的构筑物及附属设施。
第三条本办法适用于赣州市中心城区范围内的综合管廊的规划、建设、运营和维护等管理活动。
第四条综合管廊建设与管理坚持“政府主导、统筹建设、信息共享、应入尽入、有偿使用”的原则。
在中心城区范围内进行综合管廊工程规划、设计、施工、监理、验收、维护等管理活动的,应当遵守本办法。
综合管廊的规划建设和运营维护应当遵循“统一规划、合理布局、科学养护、确保安全、合理收费、高效运行”的原则,积极引导并鼓励社会资本参与。
第五条综合管廊行政主管部门为住房和城乡建设行政主管部门,负责编制综合管廊年度建设计划,推进综合管廊与其他市政基础设施的同步建设;统筹协调综合管廊区域内的新、改扩建管线的入廊工作及综合管廊管理的安全监管工作。
赣州市人民政府办公室印发《关于试点建设城市森林花园住宅的实施方案》的通知文章属性•【制定机关】赣州市人民政府办公室•【公布日期】2023.12.05•【字号】•【施行日期】2023.12.05•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房改革与发展正文赣州市人民政府办公室印发《关于试点建设城市森林花园住宅的实施方案》的通知各县（市、区）人民政府，市政府有关部门,市属、驻市有关单位：《关于试点建设城市森林花园住宅的实施方案》已经市政府同意，现印发给你们，请认真抓好落实。
2023年12月5日关于试点建设城市森林花园住宅的实施方案为更好满足人民群众对住宅品质多样性的需求，促进房地产市场平稳健康发展，提升人居环境品质，构建邻里和睦关系，促进和谐社区建设，稳妥有序推进城市森林花园住宅试点工作，结合我市实际，按照先行先试、逐步推广的原则，优先在中心城区（含章贡区、南康区、赣县区、赣州经开区、赣州蓉江新区，下同）开展试点，特制定本实施方案。
一、试点项目类别城市森林花园住宅试点项目是以未开工建设的单宗地或未开工建设的相对独立地块为单位的新开发改善性住宅项目，不包括公寓式、度假式的商业用地性质建筑和改建、扩建的住宅类建筑。
二、试点范围中心城区各区未开工建设的居住地块均可申请试点。
因建设单位或个人方面原因提出城市森林花园住宅试点申请的，不影响土地出让合同中关于开、竣工时间的约定，不得作为造成土地闲置的理由。
三、试点内容（一）建筑形式试点项目的建筑单体应同时具有以下功能：1.主体建筑中设置外挑、层高不小于两个自然层高的空中花园或奇偶层错层设置的空中花园。
2.主体建筑中设置层高不小于两个自然层高、供业主共享的开敞式空中庭院。
（二）支持政策1.空中花园：在满足“设置在建筑主体结构外，高度不低于两个自然层高度，至少两面对外通透开敞、不封闭、无围护结构、外侧无立柱，外挑尺寸不小于4米，空中花园外侧不小于1.2米范围内应为种植区域，种植植物品种应统一设计、施工及管理，绿化覆土深度不小于0.5米、绿地面积不小于其水平投影50%”的条件下，空中花园计算建筑面积，不计入容积率以及产权面积。
赣州市人民政府令第六十二号《赣州市住宅小区物业管理办法》已经2009年5月22日市人民政府第35次常务会议审议通过，现予公布，自2009年7月1日起施行。
市长：王平二ＯＯ九年六月一日赣州市住宅小区物业管理办法第一章总则第一条为规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善居民的生活和工作环境，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《江西省城市居住小区物业管理条例》和其他有关法律法规规章，结合本市实际,制定本办法。
第二条本市行政区域内住宅小区的物业管理活动适用本办法。
第三条市、县（市、区）人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作.市、县（市、区）人民政府规划、建设、城管、财政、公安、消防、工商、税务、物价、环保等部门应当在各自职责范围内密切配合，共同做好物业管理工作。
街道办事处(乡镇人民政府）在房地产行政主管部门指导下，具体组织本辖区物业管理工作;负责组织、协调业主大会成立、业主委员会的选举及备案登记,指导、监督业主大会和业主委员会的日常活动，协调解决物业服务企业和业主之间的关系和矛盾.社区居委会协助街道办事处（乡镇人民政府)和房地产行政主管部门做好物业管理工作，参与筹备成立业主大会、组建和改选业主委员会等工作，调处物业管理服务中的矛盾纠纷。
第四条城市规划区内的新建住宅小区和共用设施设备齐全的原有住宅小区应当实行物业管理。
业主大会决定实行自治管理的住宅小区,必须接受社区居委会的指导和监督。
城市规划区内未成立业主大会且未实行物业管理的住宅小区或者零星住宅，由社区居委会实行准物业管理，提供公共区域保洁、绿化和共用设施设备的养护维修等基本服务。
业主大会成立后准物业管理活动自行终止.第五条物业管理区域的划分应当以经批准的物业项目规划用地范围、社区布局、物业的共用设施设备、建筑物规模等因素确定.分期建设或者有两个以上建设单位开发建设的区域，其设置的配套设施设备共用的,应当归属于一个物业管理区域。
表1赣州市中心城区申请住房保障授权与承诺书本人及参加申请住房保障的全体共同申请人作出如下授权和承诺：一、本人及全体共同申请人同意并授权：1.住房保障管理部门在审查资格条件时，可以向有关单位和个人收集、核对本人及家庭成员的不动产、收入及资产等信息资料。
2.拥有本人及家庭成员不动产、收入及资产等信息资料的单位和个人，可将信息资料向住房保障管理部门提供。
二、本人及全体共同申请人已熟知申请住房保障的有关规定，保证所填写的《赣州市中心城区住房保障申请表》内容及提供的所有申请材料真实有效。
若有弄虚作假或虚报、漏报、瞒报婚姻状况、家庭人口、收入、资产、不动产、社保等情况；或有伪造相关证明材料；或有伪造签名（印章）；或在轮候及中签后租赁期间，婚姻状况、家庭人口、收入、资产、不动产、社保等情况发生变化且未在变化后30日历天内向住房保障管理部门及时报告的，本人及全体共同申请人同意被取消申请、轮候或住房保障资格，作为失信行为记录在案，五年内不再申请，并承担相应责任。
三、本人及全体共同申请人保证预留的通讯号码畅通有效，如有变更将及时报告，知晓住房保障管理部门将通过手机短信的形式发送审核信息、中签结果和入住通知，认同在手机短信显示发送成功时视作已经送达并由本人接收。
若获得住房保障资格，保证在规定期限内办理入住手续、退回现承租的公有住房，如逾期未办理入住或未按规定退出，同意被取消住房保障资格。
申请人（签名和手印）：共同申请人（签名和手印）：申请须知公共租赁住房实行即时受理，集中审核，即在工作日内，市中心城区户籍的申请人凭户口簿、身份证向户籍所在地的街办（镇政府）申请；非市中心城区户籍的申请人凭身份证、劳动合同（或工作证明、营业执照）向工作所在地的街办（镇政府）申请。
申请表格可至赣州市住房和城乡建设局政务网住房保障专栏下载。
在线下申请阶段，申请人需提供以下资料，一式二份，复印件使用A4纸张并携带原件备查。
1.申请表格：共4类，分别为授权与承诺书（表1）、申请表（表2）、工作、收入情况证明（表3）、共同居住证明（表4）。
赣州市人民政府关于印发赣州市中心城区东郊路以西地块危旧房拆迁补偿安置及改造实施方案的通知文章属性•【制定机关】赣州市人民政府•【公布日期】2006.03.08•【字号】赣市府发[2006]5号•【施行日期】2006.03.08•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文赣州市人民政府关于印发赣州市中心城区东郊路以西地块危旧房拆迁补偿安置及改造实施方案的通知（赣市府发[2006]5号）章贡区政府，市政府有关部门，市属、驻市有关单位：《赣州市中心城区东郊路以西地块危旧房拆迁补偿安置及改造实施方案》已经2月24日市政府第二十二次常务会议研究通过，现印发给你们，请认真遵照执行。
二ＯＯ六年三月八日赣州市中心城区东郊路以西地块危旧房拆迁补偿安置及改造实施方案为加快东郊路以西地块危旧房综合改造步伐，特制定本实施方案。
一、改造原则与拆迁补偿安置政策依据1、改造原则：按照“政府主导、房产实施、部门配合、市场化运作”的原则，对该地块统一规划、统一拆迁、综合开发、配套建设，使之成为我市的危旧房改造试点小区。
2、拆迁补偿安置政策依据：该改造地块开发建设单位即为房屋拆迁人，依据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《江西省城市房屋拆迁管理实施办法》、《赣州市城市房屋拆迁管理实施办法》及有关配套政策，承担房屋拆迁补偿安置工作。
二、改造、拆迁范围以规划红线内危旧房为改造范围，即东至东郊路西侧，南至马坡岭，西至扫盲路，北至东桥路（具体范围以规划红线图为准），总占地面积约6.45万平方米（96.74亩），总拆迁面积约6.07万平方米，安置面积约7.57万平方米。
三、改造优惠政策为确保改造工程顺利实施，该项目列入市政府2006年重点建设工程，并享受以下优惠政策。
1、建设用地出让所得收益全额拨回开发建设单位，用于改造项目安置房建设。
2、涉及的行政事业性报建规费全免，服务性收费按收费标准下限减半征收。
（1）全免项目：土地交易手续费、土地登记费、土地它项权登记费、土地管理费、拆迁管理费、防空地下室易地建设费、市政公共设施配套费、墙体材料专项基金、施工噪声排污费、新建建筑物防雷装置验收费、建筑行业上级管理费、工程定额测定费、小型无动力污水排放费、下水道接通费、余土调运管理费、招投标管理费、建筑卫生费、散装水泥专项基金、考古勘察发掘费、消防验收费、道路占用费、八防服务费、集中绿化补偿费、占用绿地建设易地绿化费等项目。
公共租赁住房管理实施办法第一章总则第一条为加快保障性住房建设，完善我县住房保障体系，解决城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业人员和外来务工人员的住房问题，根据《公共租赁住房管理办法》精神，结合我县实际，制定本办法。
第二条本实施办法适用于我县行政区域内公共租赁住房规划、建设、分配、使用、管理及监督。
第三条本实施办法所称公共租赁住房，是指由政府投资或由政府提供政策支持、社会力量投资，限定建设标准和租金水平，面向符合条件的家庭出租的保障性住房。
第四条县住房和城乡建设局是我县公共租赁住房的行政管理部门，牵头协调全县公共租赁住房的规划、计划、建设和管理等工作，具体组织实施城区公共租赁住房申请对象的资料审核、建库、配租、租金收取、房屋回收等工作。
第二章规划建设第五条公共租赁住房建设规划和年度住房建设计划由县住房和城乡建设局会同县国土、发改、财政等部门，结合我县经济社会发展状况、城乡总体规划、土地利用总体规划、产业政策、人口政策以及公共租赁住房的需求情况编制，报县政府批准后实施。
第六条公共租赁住房建设用地纳入年度建设用地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，由县政府划拨使用。
第七条县政府投资建设的公共租赁住房由政府指定的机构负责建设，房屋产权由政府指定的机构所有。
社会力量投资建设的公共租赁住房产权归投资建设的单位所有。
第八条公共租赁住房通过新建、收购、改建等多种渠道筹集。
新建公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。
第三章资金管理和政策支持第九条公共租赁住房建设资金的来源渠道：（一）中、省、市安排的专项资金；（二）县财政年度预算安排资金；（三）部分土地出让收益；（四）公共租赁住房租金收入；（五）银行、非银行金融机构和公积金贷款。
第十条公共租赁住房建设贷款的本金和利息由公共租赁住房租金收入和财政性资金等偿还。
第十一条公共租赁住房建设资金、租金收入实行专户管理，专款专用，不得挪作他用。
第四章准入管理第十二条申请公共租赁住房，应具备下列条件；（一）申请人年满18周岁，具有完全民事行为能力；（二）申请人有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力；（三）申请对象为无住房或人均住房面积低于上年度本县城镇居民人均住房面积60%的困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业人员，进城务工无住房人员；（四）家庭年人均收入可支配收入低于本县上年底城镇居民家庭人均可支配收入的80%o第十三条申请人在申请公共租赁住房所在地其直系亲属有住房资助能力的，不得申请公共租赁住房。
赣州市中心城区公租房互换居住规则
1. 哎呀呀，在赣州市中心城区公租房互换居住，那得遵守规则呀！比如说，你得先看看自己是不是真的有换房的需求呢，可别瞎折腾呀！就像你去买衣服，得想好要啥款式颜色呀，不然换来换去不麻烦嘛！
2. 嘿，要想互换公租房，那可得保证双方的条件都合适呀！这可不是随便就能换的哦！这就好比两个人搭伴旅游，得互相看得顺眼，习性相符才行呀，不然一路上不别扭嘛！
3. 大家注意咯，公租房互换得公平公正呀！不能说你占了大便宜，让别人吃亏呀！就像分蛋糕，得每个人都能尝到甜头才好呀，对吧？
4. 赣州市中心城区公租房互换，得按流程走呀！不能想当然地就换啦！这和排队上车一样，都得按次序来，不然不就乱套啦！比如你不能插队去坐车吧？
5. 别忘了呀，互换之后也要爱护房子呀！不能把房子弄得乱七八糟的！就好像你借了别人的宝贝东西，还回去的时候得好好的呀，要不然多不好意思呀！
6. 还有哦，在互换公租房的时候，要和相关部门沟通好呀！可不能自己偷偷摸摸就换啦！这就像你要出门得和家里人说一声呀，不然家人会担心的呢！
我的观点结论：赣州市中心城区公租房互换居住规则很重要呀，大家只有认真遵守，才能让互换顺利进行，让大家都能住得更舒心呀！。
赣州市中心城区廉租住房管理办法正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 赣州市政府令（第47号）《赣州市中心城区廉租住房管理办法》已经2005年11月21日市人民政府第十九次常务会议审议通过，现予公布，自2006年1月1日起施行。
二OO五年十二月七日赣州市中心城区廉租住房管理办法第一条为建立和完善多层次的社会住房保障供应体系，解决城镇最低收入家庭的住房困难，根据建设部、财政部、民政部、国土资源部、国家税务总局《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》和建设部、民政部《城镇最低收入家庭廉租住房申请、审核及退出管理办法》及其他有关法律和政策规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条本办法所称廉租住房，是指由赣州市人民政府为赣州市中心城区符合最低收入标准的住房困难家庭直接提供的租金相对低廉、具有社会保障性质的住房。
第三条本办法主要适用于赣州市中心城区的老城区和章江新城区，不包括章贡区其他建制镇和赣州经济技术开发区。
第四条赣州市房地产管理局负责市中心城区廉租住房的建设与管理，其所属的廉租住房管理机构负责市中心城区廉租住房的有关具体工作。
市财政、规划建设、民政、国土、发改委、物价、劳动和社会保障、税务、监察、公安等部门以及章贡区政府和有关建制镇政府、街道办事处、社区居委会，应当根据各自职责分工，协同做好廉租住房建设和管理的相关工作。
第五条廉租住房的来源主要包括：（一）政府出资建设、购置的廉租住房；（二）社会捐赠的住房；（三）直管公有住房；（四）其他渠道筹集的住房。
第六条廉租住房资金来源实行财政预算安排为主、多种渠道筹措的原则，主要包括：（一）财政预算安排的资金；（二）住房公积金增值收益中按规定提取的城市廉租住房补充资金；（三）社会捐赠的资金；（四）其他渠道筹集的资金。
关于进一步规范公共租赁住房（含廉租房）管理的通知根据《公共租赁住房管理办法》（中华人民共和国住房和城乡建设部令第11号），关于做好市中心城区公共租赁住房常态申请受理和审核工作的通知（赣市住保办子[2013]2号）,安远县人民政府办公室关于印发安远县公共租赁住房管理实施细则（试行）的通知等法律法规和文件精神，结合我县实际，经研究，决定对公共租赁住房申请、受理、审核、分配、变更及后期管理工作进行调整和规范，现将有关事项通知如下：一、申请对象（一）申请公共租赁住房，应当符合以下条件1.申请人应具备完全民事行为能力，年龄在18至60周岁，女性年龄在18至55周岁（对越战反击战退役军人年龄可放宽至65周岁）；2.申请人和共同申请人在本县城区无房或家庭住房建筑面积15平方米（含）以下；3.申请家庭人均收入在上年度城镇居民人均可支配收入2.5倍以下并未购买商业用房，正式公职人员为一人以下；4.欣山镇城区及城乡结合部所属村（居）家庭人口（直系亲属）3人（含）以上拆迁户当年总拆迁补偿额不高于20万，家庭人口（直系亲属）5人（含）拆迁户以上当年总拆迁补偿款不高于40万；5.车价10万元以下（以新车发票为准）或排量在1.6L以下（营运车除外）；6.申请人无欣山镇非农户籍，应在欣山镇连续稳定工作6个月以上（以劳动合同和安远县城镇基本养老保险缴费手册及缴费票据原件为准）。
（二）申请廉租住房，应当符合以下条件1.申请人应取得欣山镇非农户口1年以上，共同申请人必须在城区工作和生活，相互之间有法定的赡养和抚养关系；2.申请人和共同申请人在本县城区无房或家庭住房建筑面积12平方米（含）以下；3.申请家庭人均年收入在上年度城镇居民人均可支配收入以下并未购买非营运汽车、商业用房；4.申请家庭为低保户或家庭成员中存在残疾人员。
二、申请时间1.对越战反击战退役战军人申请公共租赁住房实行即时申请；2.拆迁户家庭申请公共租赁住房在拆迁时限后一个月内集中申请；3.其他家庭申请公共租赁住房实行集中申请。
赣州市中心城区公共租赁住房管理实施细则（试行）第一章总则第一条为切实加强公共租赁住房的准入与退出管理，加快建立规范有序的公共租赁住房管理体制，确保准入退出公开、公平、公正，根据国务院办公厅《关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》（国办发[2011]45号）、《公共租赁住房管理办法》（住房和城乡建设部第11号令）、《江西省公共租赁住房配租管理暂行办法》（赣建字[2012]2号）、《赣州市中心城区廉租住房管理办法》（赣州市政府第47号令）等规定，制定本实施细则。
第二条本市中心城区行政区域内，由政府组织新建、改建和筹集，符合相应规定，享受了公共租赁住房优惠政策、国家和地方财政补贴的公共租赁住房管理，适用本办法。
本办法所指公共租赁住房均包含廉租住房，成套直管公房逐步纳入本办法管理。
第三条公共租赁住房的准入、退出与后续管理坚持依法客观、部门联动、信息交换的原则，建立住房保障、民政、公安、人力资源和社会保障、房产、税务、工商、金融管理和住房公积金监管等多部门协查机制。
各有关部门要密切配合，认真审查相关信息并出具证明，准确掌握申请人家庭结构、住房、收入和财产状况。
第四条市住房保障工作领导小组办公室会同市财政、民政等部门根据中心城区人均居住水平和居民年收入的变化情况，定期调整公共租赁住房和廉租住房的申请条件，报市政府批准后公布，同时，向社会公布每年度公共租赁住房的建设规模、建设地点和公开摇号分配计划。
第二章申请与审核第五条符合下列条件之一的，可以申请公共租赁住房：（一）申请人具有本地城镇户籍，家庭人均住房建筑面积15平方米（含）以下的；（二）申请人无本地城镇户籍，来本地连续稳定工作6个月以上，具有完全民事行为能力，能够提供同期暂住证明，本人及家庭成员在本地均无住房的或家庭人均住房建筑面积15平方米（含）以下的。
第六条同时具备下列条件的，可以申请廉租住房：（一）申请家庭中至少有一人取得市中心城区城镇常住户口3年以上，家庭成员必须在市中心城区工作和生活，相互之间有法定的赡养、抚养和扶养关系；（二）申请家庭人均年收入，符合市政府确定的租住廉租住房的最低收入标准；（三）申请家庭为无房户，或者现有人均住房建筑面积未达到市政府批准的租住廉租住房的面积标准。
第七条符合公共租赁住房申请条件的家庭中，符合廉租住房条件的，可以申请廉租住房。
第八条对申请廉租住房或者租金补贴的家庭，根据市住房保障管理部门出具的协查函，民政部门提供申请人及共同申请的家庭成员低保证明以及受救济等情况；公安部门提供申请人及共同申请的家庭成员车辆、户籍登记核查信息；工商部门提供个体工商登记或投资办企业等相关信息；税务部门提供申请之月前12个月报税、完税信息；社保部门提供社会保险缴纳信息；人民银行协调各银行业金融机构提供相关银行账户信息；证监部门提供股票信息；保监部门提供商业保险投保及缴费信息。
第九条公共租赁住房申请人应如实填写家庭成员的住房、收入和财产等情况，并签署承诺(授权)书，对所提供材料的真实性、按照规定使用退出、配合监督检查、家庭情况发生变化及时申报等事项作出承诺，同时授权市住房保障管理部门调查核实家庭成员的住房、收入和资产等信息。
第十条公共租赁住房实行即时受理，集中审核。
申请和审核流程如下：（一）申请1、申请人至街办（乡、镇政府）、房管站或住房保障管理部门的服务窗口领取《赣州市中心城区保障性住房申请书》及配套附表；2、申请人按要求准备以下证明材料一套，原件备查：（1）申请人及共同申请人的身份证明：①身份证复印件；②户口簿复印件；③户口簿反映不出申请人与共同申请人关系的，由申请人户籍所在地公安部门出具的户口档案复印件；④中心城区以外户籍的，提供由现居住地公安部门出具的暂住证明。
（2）申请人及共同申请人的工作证明：①在企业工作的，提供企业出具的工作证明原件和劳动合同；②国家机关、事业单位在编的，提供所在单位出具的工作证明原件；③灵活就业的，提供现居住地社区（居委会、村）出具的就业证明原件；④个体工商户提供《营业执照》复印件；⑤退休人员提供《退休证》复印件或养老金领取证明复印件。
（3）申请人及共同申请人的住房证明：①有私有产权住宅或非住宅的，提供产权证复印件；②租住公房的，提供产权单位出具的住房证明原件；③租住私房的，提供现居住地社区（居委会、村）出具的住房证明原件及租赁合同复印件。
（4）申请人及共同申请人的收入证明：①在企业工作的，提供企业出具的收入证明原件；②国家机关、事业单位在编的，提供所在单位出具的收入证明原件；③灵活就业的，提供现居住地社区（居委会、村）出具的收入证明原件；④个体工商户提供申请日前6个月的税收缴纳证明复印件；⑤退休人员提供养老金领取证明复印件；⑥属于低保的，提供低保证复印件。
（二）受理1、中心城区户籍的申请人携带书面申请、全套证明材料到户籍所在地的街办（乡、镇政府）填写《赣州市中心城区保障性住房申请审核表》；非中心城区户籍的申请人携带书面申请、全套证明材料到工作所在地的街办（乡、镇政府）填写《赣州市中心城区保障性住房申请审核表》；2、街办（乡、镇政府）应设立受理窗口，指定专人负责受理。
认真核对《申请审核表》及证明材料的完整性，对填写有误或材料不齐的，要求订正和补齐。
对提供复印件的，要现场核对原件并在复印件上签名确认；3、申请人表格填写正确且材料齐全的，街办（乡、镇政府）建立一户一档，完善《申请审核表》的“受理情况”内容并签名，将受理情况录入《市中心城区保障性住房申请受理审核情况登记台账》，并将数据传至市住房保障管理部门。
（三）初审1、街办（乡、镇政府）组织入户调查，对申请人的收入、资产和住房状况进行核实，填写《调查初审表》；2、街办（乡、镇政府）对初审合格的申请人进行第一次张榜公示，公示期7日历天；3、对公示有异议的，再次进行调查核实，核实后异议成立的，书面告知申请人；4、对公示无异议或异议不成立的，街办（乡、镇政府）完善《申请审核表》的“初审情况”内容并签名盖章，将初审情况录入《市中心城区保障性住房申请受理审核情况登记台账》，在每季度的最后一个月，将申请人档案移送至市住房保障管理部门的下属单位。
（四）联合复审1、市住房保障管理部门根据初审结果和申请类别，向有关单位出具《市中心城区保障性住房申请资格认定协查函》：（1）公共租赁住房：①向房地产管理部门、就业单位及产权单位协查申请人及共同申请人的房产信息；②向公安部门协查申请人及共同申请人的户籍登记信息；（2）廉租住房：①向房地产管理部门、就业单位及产权单位协查申请人及共同申请人的房产信息；②向民政部门协查申请人及共同申请人的低保及受救济等情况；③向公安部门协查申请人及共同申请人的车辆、户籍登记核查信息；④向工商部门协查申请人及共同申请人的个体工商登记或投资办企业等相关信息；⑤向税务部门协查申请人及共同申请人在申请之月前12个月报税、完税信息；⑥向社保部门协查申请人及共同申请人的社会保险缴纳信息；⑦由人民银行协调各银行业金融机构协查申请人及共同申请人的银行账户信息；⑧向证监机构协查申请人及共同申请人的股票信息；⑨向保监机构协查申请人及共同申请人的商业保险投保及缴费信息。
2、市住房保障管理部门将各部门反馈的《协查函》送达其下属单位。
3、市住房保障管理部门的下属单位牵头组织街办（乡、镇政府）、区民政局、区公安局对申请人进行联合会审，会审期间对所有证明材料的原件进行复核，并签字确认，参与会审的单位在《申请审核表》中据实签署意见并盖章确认；4、市住房保障管理部门的下属单位对合格的申请人进行第二次张榜公示，公示期7日历天；5、对公示有异议的，再次进行调查核实，核实后异议成立的，书面告知申请人；6、对公示无异议或异议不成立的，由市住房保障管理部门的下属单位完善《申请审核表》的“联合会审结果”内容，将会审情况录入《市中心城区保障性住房申请受理审核情况登记台账》，同时，申请人档案移送至市住房保障管理部门。
（五）复审1、市住房保障管理部门对申请人的资料进行复核；2、市住房保障管理部门对符合条件的申请人，进行第三次张榜公示，公示期5日历天；3、对公示有异议的，再次进行调查核实，核实后异议成立的，书面告知申请人；4、对公示无异议或异议不成立的，由市住房保障管理部门完善《申请审核表》的“复审结果”内容，将复审情况录入《市中心城区保障性住房申请受理审核情况登记台账》，签字盖章确认后，完成登记。
第十一条资格审查指标解释（一）有稳定工作是指：1、与用人单位签订1年以上劳动合同；2、在中心城区居住6个月以上的灵活就业人员或个体工商户；3、在中心城区的退休人员；4、国家机关、事业单位的在编人员。
（二）收入限制是指：月收入包括工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴、其他劳动所得及财产性收入。
不包括基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金。
（三）无住房是指：申请人和共同申请人在中心城区无私有产权住房（私有产权住房包括已签订合同未取得产权证的房屋），未承租公房或廉租住房等保障性住房。
第十二条民政、公安、人力资源和社会保障、房产、税务、工商、人民银行、银监、证监、保监和住房公积金监管等部门，在收到住房保障部门的协查函之日起5个工作日内，完成相应的核查工作并反馈。
第三章配租与轮候第十三条对最终确定符合条件的申请人，由市住房保障管理部门组织摇号配租，每个申请家庭只能承租一套公共租赁住房。
符合下列条件之一的家庭，可以优先配租：（一）符合廉租住房申请条件的；（二）家庭成员中有60周岁（含）以上老人、或患大病人员、或重度残疾人员、或优抚对象及退役军人、或省部级及以上劳动模范、或成年孤儿的。
第十四条单身家庭（包括未婚），配租一居室；两人（含）及以上配租二居室；三代同堂或夫妻带两个小孩的，配租三居室。
第十五条摇号配租采用全程公开、透明操作、现场摇号的方式进行，每年根据房源情况组织摇号分配。
市住房保障管理部门届时邀请申请人代表、人大代表、政协委员、公证员、监察员、新闻媒体等参加，摇号结果及时向社会公布。
第十六条在房源供应不足的情况下，通过摇号确定申请人的轮候序号。
市住房保障管理部门建立轮候册，对申请人基本情况和轮候顺序等情况进行登记，并向社会公开。
第十七条轮候期间，申请家庭收入、人口、住房、资产等情况发生变化的，申请人应在家庭情况变动后30日内告知受理的街办（乡、镇政府），经审核后，街办（乡、镇政府）应上报市住房保障管理部门对变更情况进行登记。
已不符合公共租赁住房申请条件的，由市住房保障管理部门取消其申请资格。
第十八条连续三年通过摇号均未能入选的轮候家庭，在有房源供应时，可直接安排现有公共租赁住房房源供其租住。
第十九条申请家庭的原住房为承租公房（包括直管、自管）的应当腾退，原住房由公房产权单位或市住房保障管理部门收回，拒不腾退的，取消配租资格。
