LOFT办公楼户型介绍

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标题：90平方loft风格办公室装修设计案例效果图
90平方loft风格办公室装修设计案例
本次办公室实际面积只有将近50平方，设计师为了满足企业的需求与空间的格局划分，最后采用LOFT风格对空间进行设计。

办公空间整体设计采用Z式设计，设计师认为Z字设计不仅可以满足功能区域的需要，同时满足空间与企业的双层需求。

进门区域的设计：由于建筑本身的面积限制，设计师在设计的时候将进门区域直接设计为接待空间，一则利用建筑本身的特点为客企业打造舒适、放松的接待空间，二则对空间进行合理的划分。

办公区域的设计：设计师在设计的时候，以充分开发空间为第一目标，同时根据不同的空间格局将各个办公空间融入其中。

楼梯区域的设计：设计师在设计楼梯的时候采用直线型的设计造型，一则与空间的整体造型相互融合，二则楼梯区域正对窗户，可以将城市的风景映入眼底，为空间起到开阔视野的作用。

总经理办公室的设计：设计师在设计的时候将办公空间与接待空间融为一体，一则将空间利用到最大化，二则满足总经理平时的办公需求。

如何区分loft户型与复式、跃层、错层？房价是按平米算的，在高房价的现如今，每一平米都非常的金贵。

很多人的经济能力是不足以购买大而宽敞的户型的。

因此对于城市的蜗居的打工一族来讲，买一个小户型才是首选。

房地产开发商考虑到了市场消费状况，因此根据市场需求推出了空间利用面积相对较大的复式楼、跃层、错层、及LOFE公寓等户型，供大家选择。

这些房型都很受现代人年轻人的追捧。

但是很多人对loft户型与复式、跃层、错层这些户型概念混淆傻傻分不清，不知道它们到底有哪些区别。

本文笔者来讲讲如何区分loft户型与复式、跃层、错层。

一、loft、复式、跃层、错层的概念1.loft小编之所以把这种户型放在第一个来讲，因为它比较新颖，还有它的确是一种比较洋气的户型。

LOFT在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。

但现在所谓LOFT所指称的是那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间”，这个含义诞生于纽约SOHO区。

LOFT的内涵是高大而敞开的空间，具有流动性、开发性、透明性、艺术性等特征! 在二十世纪九十年代以后，LOFT成为一种席卷全球的艺术时尚。

LOFT户型特点：这种户型是指层高在5米，甚至更高的小户型，面积大概30-50平米。

由于可以分割成两层，实际使用面积就可达到销售面积的近两倍。

而且高层高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。

一般设计为下层做客厅、餐厅、厨房，上层做卧室和书房。

因为其空间的灵活性，和空间使用面积优点，这种户型非常受现代年轻蚁族的欢迎。

2.复式复式在概念上其实是只有一层空间，它不具备完整的两层空间，但是层高较之高为2.8米的普通住宅来的高一些，它的层高大概在3.3米左右。

实际是在较高的空间内新建一个1.2米的夹层。

3.跃层跃层较之复式楼高多了，它的高度一般在5.6米左右，是名副其实的一套住宅占用两个楼层，但是这两层之间是由内部楼梯连接的。

这种户型第一层一般为起居室、餐厅、厨房、卫生间，第二层是书房、卧室、卫生间。

LOFT在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。

但现在所谓LOFT所指称的是那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间”，这个含义诞生于纽约SOHO区。

LOFT的内涵是高大而敞开的空间，具有流动性、开发性、透明性、艺术性等特征！在二十世纪九十年代以后，LOFT成为一种席卷全球的艺术时尚。

如果说， LOFT的诞生是源于贫困潦倒的艺术家们变废为宝，那么今天作为一种生活方式或者时尚潮流的LOFT已经完全演变成一种炫耀性消费.编辑本段2.起源20世纪40年代的时候，LOFT这种居住生活方式首次在美国纽约出现。

当时，艺术家与设计师们利用废弃的工业厂房，从中分隔出居住、工作、社交、娱乐、收藏等各种空间，在浩大的厂房里，他们构造各种生活方式，创作行为艺术，或者办作品展，淋漓酣畅，快意人生。

而这些厂房后来也变成了最具个性、最前卫、最受年轻人青睐的地方。

在20世纪后期，LOFT这种工业化和后现代主义完美碰撞的艺术，逐渐演化成为了一种时尚的居住与工作方式，并且在全球广为流传。

编辑本段3.要素Loft的定义要素主要包括：高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁；流动性，户型内无障碍；透明性，减少私密程度；开放性，户型间全方位组合；艺术性，通常是业主自行决定所有风格和格局。

编辑本段4.居住方式LOFT的空间有非常大的灵活性，人们可以随心所欲地创造自己梦想中的家、梦想中的生活，丝毫不会被已有的机构或构件所制约。

人们可以让空间完全开，也可以对其分割，从而使它蕴涵个性化的审美情趣。

从此，粗糙的柱壁，灰暗的水泥地面，裸露的钢结构已经脱离了旧仓库的代名词，一间间其貌不扬的旧式厂房里，一股新的气息正在涌动，这就是LOFT生活。

LOFT象征先锋艺术和艺术家的生活和创作，它对花园洋房这样的传统居住观念提出了挑战，对现代城市有关工作、居住分区的概念提出挑战，工作和居住不必分离，可以发生在同一个大空间中，厂房和住宅之间出现了部分重叠。

loft办公空间设计理念Loft办公空间设计理念是将工作与生活融为一体，创造出一个舒适、开放、具有创意的工作环境。

Loft办公空间设计理念强调自由、灵活和多样化的工作方式，以满足不同员工的需求和习惯。

首先，Loft办公空间设计注重舒适性。

舒适是工作效率和员工满意度的基础。

设计师运用柔和的照明、优质的家具和人性化的布局，为员工创造一个宜人的工作环境。

例如，为员工提供舒适的座椅和宽敞的工作桌，以减轻工作压力和疲劳。

此外，通风良好、阳光明媚的开放式空间也是Loft办公空间设计理念的一部分，为员工提供健康、舒适的工作环境。

其次，Loft办公空间设计强调开放性和交流。

传统的办公空间往往分割员工，限制了他们之间的互动和交流。

而Loft办公空间设计倡导开放式布局，打破了隔间和边界，创造了一个共享的工作环境。

设计师通过设置共享办公区域、开放式会议室和休闲区域，鼓励员工之间的交流和合作。

这种开放的设计理念可以促进团队精神和创造力的发展，提高工作效率。

再次，Loft办公空间设计鼓励创意和个性化。

每个人都有自己的工作习惯和需求，Loft办公空间设计充分考虑到这一点。

设计师为员工提供了多样化的工作空间，在室内创造了不同的氛围和感受。

例如，设置有沙发和书架的休闲区域，供员工阅读和休息；设置有音乐播放设备的音乐区，供员工放松和调节情绪。

这种个性化的设计理念可以激发员工的创造力和工作热情，提高工作效率和员工满意度。

最后，Loft办公空间设计注重可持续发展和环保。

在设计和材料选择上，设计师充分考虑到环境的保护和可持续发展。

例如，使用可回收和环保材料，减少对自然资源的消耗；设置节能照明系统和智能化物联网设备，降低能源的消耗。

这种注重环保的设计理念可以提醒员工环保意识，从而促进可持续发展和环境保护。

总之，Loft办公空间设计理念注重舒适性、开放性、创意和环保。

这种设计理念可以创造一个有利于工作和生活融合的工作环境，提高工作效率和员工满意度。

BOBOS的由来BOBO这一新生词，上个世纪90年代初，是《纽约时报》资深记者戴维•布鲁克斯在其大作《天堂里的BOBO族——新社会精英的崛起》(BoBos in Paradise)中首度提出的，由Bourgeois(布尔乔亚)及Bohemian (波希米亚)两词合并而成。

意思是指既赞成资本主义的布尔乔亚，又崇尚自由与解放的波希米亚；既拥有高学历、丰厚收入又讲究生活品位、注重心灵成长的一族。

BOBO族的生活宣言是：追求自由，挑战自我，实现心灵满足。

一个纯粹的BOBO族，既懂得享受生活，又不铺张奢靡；既特立独行，又不标榜另类；既事业有成，又不追名逐利，只试图在生活品质和灵魂自由中寻求到最为超然飘逸的态度。

可能中国人不喜欢这种舶来品味道，而且一本正经得有点拽；很快一个更亲和而轻松的名称——波波Bobo——开始流行。

BoBo族的特质生活宣言：追求自由, 挑战自我，实现心灵满足生活心态：喜欢竞争和挑战，具有专业精神的冒险家，习惯制造梦想继而把他演变成现实。

有点理想，有点抱负，有点激情。

可以分享成功的快乐，也可以承受落败的沮丧。

生活方式：富有小资情调，注重生活质量，追求有个性的极品生活，他们爱名牌，因为他们欣赏独特的设计，精选细挑的质料和一丝不苟的手艺，名牌穿在他们身上，自有一派气度；但他们从不迷信名牌，他们毫不介意T恤破仔裤一度，又显现出另类潇洒。

他讲究生活品味，最佳的音响器材、最优雅的室内装潢和意大利家具、最不落俗套的欧洲汽车、波尔多红酒、fusion food是他的最爱，潮流食肆、酒吧、disco，但总比别人先知先到，因为所有开幕酒会，他总是在被邀请之列；但他从不执着拘谨的享受生活方式，吃地摊也一派轻松自若。

工作方式/理想：他努力工作，事业上颇有成就，收入也颇丰，但他决不是金钱的奴隶；对他来说生命不只是工作，他的兴趣广泛，艺术、运动、高科技、鉴赏、环保，他都喜爱研究，他对自己的兴趣，有时近乎狂热，他绝对有可能有一天，为了自己的热爱，不惜抛低所拥有的，去追寻自己的梦。

loft公寓户型设计方案
以下是一个700字的公寓户型设计方案：
这是一种现代风格的loft公寓户型设计方案。

整个公寓面积为80平方米，属于小型户型，但设计师充分利用了空间，使其看起来更大、更开阔。

入口处设有一个玄关区域，墙壁采用简约风格的壁纸装饰，营造温馨的氛围。

玄关区域的旁边是一个储物柜，可以方便地存放鞋子和其他杂物。

接下来是客厅区域，设计师选择了浅色的家具和地板，以增加空间感。

客厅的一个角落设置了一个舒适的沙发，配有一张茶几和电视柜。

这个角落可以作为休息和娱乐的区域。

客厅的另一边是一个餐厅区域，有一张可以伸缩的餐桌和几把椅子。

这个区域的墙壁使用了镜面装饰，可以反射出更多的光线，增加空间的亮度和开阔感。

紧接着是厨房区域，设计师选择了简约的白色橱柜和黑色石英台面。

橱柜上方安装了吊柜和LED灯，提供额外的储存空间和照明。

炉灶、洗碗机和洗衣机等设备都安装在墙壁上，节省了空间。

楼梯位于厨房旁边，旁边设置了一个小工作区域。

这个工作区域可以用作办公区域，也可以用作阅读区域。

设计师在楼梯下方还设置了一个储物室，可以存放一些不常用的物品。

在楼上，有一个卧室和一个浴室。

卧室设计简约而舒适，有一个双人床和一些储物柜。

卧室的墙壁也采用了镜面装饰，增加了空间感。

浴室设有洗手盆、淋浴和马桶，简约而实用。

整个公寓的设计以简约和功能性为主，充分考虑了空间的利用和居住者的需求。

大量的储物空间和灵活的布局使得这个小型loft公寓看起来更加宽敞和舒适。

未售：主力户型43㎡，通气 未售：主力户型30㎡，通气
二期14年年初开盘，主力户型 43㎡，主打住宅，通气
典型个案借鉴——中航my town 项目商业规划
24小时耍吧一条街
美食风情街
2000米时尚潮流街
中航My TOWN专为年轻群体量身打造APM商业街。该商业街包括购物广场、酒吧、咖 啡馆、电影院、特色餐饮等，充分满足年轻群体的所有需求。是独一无二的地理位置优 势的空港核心商业，真正做到体验式商业所营造出的浓厚商业氛围，衍生真正意义上的 一站式体验型消费天堂。
21㎡户型鉴赏 项目将每一个户型都进行故事包装，通过情景描述为客户造梦。
鲁 小 毛 的 创 意 工 坊
典型个案借鉴——中航my town 21㎡户型样板间展示——个性工作室
21㎡户型同时打造了一个办公样板加，为 可容纳十余人的工作室，样板间打造较为 符合年轻办公群体偏好。
典型个案借鉴——中航my town
典型个案借鉴——中航my 8层小高层组成,产品主要以套内面积20-40平米的LOFT为主， 层高5.1米,具有极低总价、极强功能性和可变性，可实现最大100%赠送率。
商业
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1#
A地块13年底推出，全部户 型均为21㎡，主打投资，不
通气，剩100多套
项目仅一个56平米的三房样板间呈现， 样板间风格整体简约精致，较为符合 年轻客气审美，中间用玻璃隔板，空 间占用较少，同时样板间整体呈现的 尺度感以及层高都很舒适，但置业顾 问表示层高未做高，下层为2.4米， 上层为2.3米。
典型个案借鉴——金阳不夜 阵地外围包装
项目以“不夜”命名，合理的选用猫头鹰形象凸 显夜的主题，项目标识感较强，特色形象有效加

地理位置：交通便利处，一般紧临地铁或城铁站 层高：4.89—5.49米（一般集中在5.2—5.49米）） 价格：同地段平层价格1.2—1.5倍左右（层高低的便宜一些） 户型：以“小”为主，小一居、小两居、小三居
LOFT户型特点：
第二层面积一般大于首层，因为在设计当中一般将第二层 的走廊纳入了室内使用空间。 朝向弱化。在LOFT当中一般将公共区间放在首层，私人空 间放在二层，部分二层房间不能采光。
层高3.9米，厨房、卫生间2.1米，夹层1.8米。建筑面积50平米， 赠送夹层15平米左右。售价为平层的1.2倍左右。
美 利 山 样 板 间
谢 谢！
办公5.5米、商业6.1米
不能，5成10年 不能
没有（部分项目通过 运作也能通气） 水：5.6元/吨 电：1.03元/度 暖：70元/采暖季
LOFT面积区间
隔局 一居
两居 三居 四居及以上
面积区间
30—40平米（一般一层设 开放式厨房，二层设卫生间） 40—60平米
60—80 100平米以上
LOFT特征：
1
LOFT户型研究
研究了北京近几年出现的LOFT项目，几乎全部是综合用地或商业用地性质，他 们与住宅用地的区别如下：
土地性质 使用年限 极限层高 贷款 公积金 天然气
水、电、暖
住宅立项 70年
4.9米 能打7折 能使用 有
水：3.7元/吨 电：0.48元/度 暖：30元/采暖季
综合或商业立项
综合50年、商业40年
北京UP生活
户型特点： 层高5.4米 赠送面积大，上层面积超过下层 下层空间可以自由组合 上层面积约40平米，客厅上空大面 积挑空，空间感更强
90平米三居，赠送面积约60平米，客厅上空大面 积挑空，空间感更强，空间可以自由组合

小户型概念：SOHO、SOLO、LOFT、STUDIO、酒店式公寓2009-09-09 12:22:07| 分类：转载|字号订阅标签：房产户型概念soho solo loft studio酒店式公寓分类：管理与营销1．SOHO“SOHO”，Small Office and Home Office的缩写，是一个在家办公的概念。

自SOHO中国地产引入中国后，迅速成为无数希望自由办公人员的从业场所。

“SOHO”是一个有争议的产品，可是它的中心概念，已经广为流传并且被越来越多的人认可。

SOHO最初的本意并不是小户型的概念，现代城的面积就在150平方米—300平方米，可是当它作为生活态度传播并离开北京进入国内其他城市以后，慢慢地开始与单身、个性、自由等概念结合起来了，于是，很多城市所谓的SOHO公寓均以小户型亮相。

2．SOLOSOLO原本的意思是指独奏、单独、单飞。

在这里，它指的是超小的户型，主要的定义要素是：每套建筑面积在35平方米左右，卧室和客厅没有明显的划分，整体浴室，开敞式环保节能型整体厨房，同“单身公寓”是一致的；公共空间也SOLO化，即24小时便利店、24小时自助型洗衣店、24小时自助式健身房等。

SOLO的户形设计以超小为特点，一般为10多平方米至50平方米左右。

3．LOFTLOFT英语的意思是指工厂或仓库的楼层，现指没有内墙隔断的开敞式平面布置住宅。

LOFT发源于六七十年代美国纽约的建筑，逐渐演化成为一种时尚的居住与生活方式。

它的定义要素，主要包括：高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁；流动性，户型内无障碍；透明性，减少私密程度；开放性，户型间全方位组合；艺术性，通常是业主自行决定所有风格和格局。

4. STUDIOSTUDIO在英文中的意思是工作室，在国内属比较新的产品类型，在国际上也没有形成定论。

概念要素包括：针对中小型服务企业——“发展中企业”；相对于写字楼面积更小；对地段要求较高、交通方便、周边配套设施齐全；灵活小巧的空间设计；共享一流资源，包括共用律师、共用会计师、共用秘书、专业全程代办公司注册；商住两用等。

有别于一般跃层采用玻璃隔断或铁艺栏杆的设计，融入树屋的自由开放，改以百叶门做隔断， 随时都能敞开门片。 坐在床上也能眺望窗外，不觉得很美好吗？
留出大半的挑高空间作为客厅，而且利用窗户之间的墙面安排刻意小尺寸的吧台桌，搭配两人 沙发，电视还能左右旋转，实用度蹭蹭上涨。 缩小家具尺寸，让小小的30平米空间也能立即显大。
Case 04 / 22㎡ ◆ 波兰
图片来源：Utopia Studio 在这22平米的loft公寓，要住进妈妈、儿子，还有一只顽皮的狗狗 得留出足以让两人安稳睡觉的床铺，以及强大收纳的空间 善用本身的屋高，设置一个半高的衣柜以及顶天的柜体，半高的衣柜上方就是床铺，宽大的空 间足以让妈妈和小孩共享使用。
窗前设置飘窗与书桌，占据最明亮的空间。更贴心的是，墙柱上的灯具可180度移动，不论在飘 窗或书桌阅读都能完全照亮。
既是衣柜也是楼梯，获得双重功效的使用。
✔空间加大妙招：厨房与卫浴合一 厨房与卫浴巧妙结合，共享同一个水槽，上方更吊挂一面双用镜。 在卫浴处贴上镜面，早上盥洗、化妆都不是问题。厨房一侧则贴上黑板，写上食谱或记事都方 便。
7个 loft公寓设计案例，一房变两房、多了衣帽间！
又小又高的loft公寓，多了挑高优势就等于多一层空间 怎能手软，不榨干最后一米不痛快
近几年，新颖的Loft公寓开始席卷收服年轻人的心，Байду номын сангаас为新一波的C位宠儿。
所谓的loft公寓，空间并不大 在10至50平米内，有着3.6至4.2米高度 这样的空间适合向上发展，不仅客厅、餐厨等一应俱全，有时还能从一房变两房、多了更衣 室、储藏室，获得充足机能。
Case 05 / 32㎡ ◆ 巴黎
Case 02 /50㎡ ◆ 巴西
图片来源：Vão Arquitetura ▲ Before 户型图 ▲ After 户型图 这个loft公寓把高度用的恰到好处。 为了喜欢音乐，收藏许多唱片的屋主，除了在电视墙给予两列层架的收纳，让我惊喜的是，利 用原先木屋屋顶的挑高空间，加厚电视墙的宽度，上方就多了一块能任意使用的空间。 不只可用来作为收纳，也成为屋主随性弹唱吉他的最佳舞台。

图1
3.2 排水
卫生间当前主要排水方式有隔层排水、同层降板排水。 隔层排水是在下一层顶板下设置排水管道、存水弯的排水方 式。同层降板排水是在本层降板区域的底板上设置排水管
110
2020.02
建筑规划与设计
道、存水弯的排水方式，当前这两种排水方式在现行 LOFT 公 寓（4.5m 层高）上、下楼层净高只有 2.0/2.1m 的局部空间不可采 用。因此要求在排水方式、排水管井、排水洁具布局选型等要 进行系统性设计。非降板同层排水系统可以很好解决净高较 低空间的排水问题，该排水系统排水支管不穿越楼板沿墙设 置，在统一楼层内与排水井立管连接。洁具选用墙排式排水 洁 具 ，地 漏 选 用 同 层 排 水 地 漏 并 近 管 井 设 置 直 接 与 立 管 连 接。 非降板同层排水较隔层排水、同层降板排水具有布局自 由灵活、低噪音、不破坏原建筑结构、方便检修等优点。
Doors & Windows
建筑规划与设计
现行 LOFT 公寓室内设OFT 公寓作为一种新兴的居住形式，具有空间大、光线充足、通风好、空间分割灵活、商住两用、售价较住宅低廉等 诸多优点，一直受到很多年青购房者青睐。逐步发展后随着宏观政策调控及市场变化等多重影响，现阶段 LOFT 公寓演化成空间 紧凑、采光好、层高低（4.5 米）等独有特征。针对现行 LOFT 公寓如何设计需前期做好设计要点以及关键技术分析。
3 现行 LOFT 公寓室内设计关键技术分析 3.1 夹层楼板
LOFT 公寓夹层楼板通常有木结构、钢结构、钢木结构以 及现浇混凝土板结构等。现行 LOFT 公寓夹层楼板推荐采用 “H 型钢+ALC 板”楼板结构，ALC 是蒸压加气混凝土的简称，它 是以硅砂、水泥、石灰、铝粉等为主原料，内置双层钢筋网经过 高压蒸汽养护而成的多孔混凝土成型板材。较传统夹层楼 板，ALC 楼板具有质量轻、强度高、隔声性好、保温隔热、耐久 性好、施工便捷等诸多优点，具体节点详见图 1，通过详图可以 了解该做法隔声效果较好，同时 ALC 楼板与吊顶之间的空间 可以恰好设计电力管线位置。

1000平方loft风格办公室装修设计案例效果图
本次办公室设计，由于建筑本身的特点设计师将其设计风格定位于loft风格，其一在于工业风的涌入，其二在于面积的扩展与延伸。

前台区域的设计，设计师将建筑本身的优点在此处发挥的淋漓尽致，顶部层次的扩展就会将空间显得尤为大气与高端。

将空间中色调、饰物、软装映衬的相对平衡，且不显得突兀。

间的不可分割，随像树但却不是树，形容空间的亦真亦幻，使人对二楼产生浓厚的兴趣。

整个空间的把控，使其满足企业的使用需求。

起到隔绝的作用使员工可以在此地休息、放松身心。

够的休息区域，二则使空间的各个部分区域平衡。

二楼区域的设计，设计师将总经理办公室、副总经理办公室、办公空间、茶水间、展示柜融入其中，使的各个空间可以各司其位，使空间利用到最大化。

更多办公室装修/bgs/。

loft公寓层高是多少？LOFT公寓有哪些优点？导读:本文介绍在房屋装修，主材选购的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

大家买房子的时候，一定需要认认真真去了解层高。

因为房子多高和你后面到底要不要做吊顶是息息相关的，如果一个房子不高是比较矮小，住起来也比较压抑，甚至比较高的人会有碰头的危险。

最近大家可以发现很多人买LOFT公寓。

那么到底，loft公寓层高是多少？LOFT公寓有哪些优点？loft公寓层高是多少？相较平层一般在2．8m的挑高，loft公寓的挑高在5．1m，这样才能有足够的空间放置隔层。

基本的层高都在4．8－5米，也有的是5．1－5．3米。

loft公寓视野好、采光好、空气流通性佳，并且因为loft公寓的层高优势，你可以做隔断为自己打造立体空间。

即便只是利用一半的空间来搭隔层，另一半来进行个性化空间，也能够有很好的视觉效果。

LOFT公寓有哪些优点？1、价格上更实惠虽然loft户型在销售时，均价要比同地段同定位的平层住宅高出20％－30％，但是loft户型不同于复式住宅，出售时只算一层的面积，因此大大提高了使用率。

一层可作一层半甚至两层用，将此户型加上隔板，就可以打造出另一个立体空间。

按实用面积折算下来，每平方米价格实际低了15％－25％，相当实惠。

我们还有个loft公寓的选择，小小的空间不仅价格便宜还可以开发出双倍的面积空间。

30平米的loft，最高可以创造出60平米的实用面积（当然层高足够高的情况下可以满足，一般开发商的层高很难满足。

当然不建议实际操作当两层用，太压抑，一般都是留出局部挑高，增加整个空间张力。

虽然loft可以做成两层，但在买房时，只按一层的建筑面积计算2、空间使用更灵活loft户型的空间有非常大的灵活性，业主可以根据自己的喜好重新搭建自己梦想中的家、梦想中的生活，丝毫不会被已有的户型结构所限制。

可以让空间完全开放，也可以对其分割，从而使它蕴涵个性化的审美情趣。

买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢什么是loft户型？有什么优点和缺点？
导读:本文介绍在房屋买房，户型/楼层的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

如今市面上很流行LOFT，什么叫LOFT户型？
LOFT一般层高在5米左右，可以分割成两层，就形成LOFT了。

可以下层做客厅、餐厅、厨房，上层做卧室、书房。

大部分楼盘给出的loft户型，都是开发商已经做好的，有些甚至是精装修好的。

不过，不满意的话自己是可以重新装修的，比如，很多开发商建的时候，考虑到采光等问题，会做比较大的挑空，但收房后，这部分通常都会封掉的，比较占地方的楼梯，也很多人会换的。

具体的其实还是要看楼盘，看开发商以什么状态交房吧。

如果是居住空间的话这种户型对使用人群是有一定限定的，稍微年长一点的就不太适合了，因为它是上下双层的复试结构对年纪大的人来说不太方便的，虽然说lof户型卖的是便宜些可那个装修费用比一般户型要贵很多呢，原因就在于要隔层。

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