小区绿化养护方案.
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小区绿化养护管理策划方案范文通过建绿、护绿、养绿,加强绿化管理,创造清洁、安静、舒适、优美的生态小区,极大的提高环境效益。
本文是整理的小区绿化管理方案,仅供参考。
小区绿化管理方案范文篇1 一、养护项目相关情况1、现状:该单位绿化占地面积约为12000平方米,绿化覆盖率高,有大量不同规格品种乔木、修剪造型灌木以及造型盆景,其中以灌木、袋苗修剪居多,并有上千盆小盆载摆设及室内摆设养护。
2、养护地点:3、养护范围:二、养护职责1、承包养护期限内,我公司按照园林绿化养护操作规程及园林绿化养护质量标准,合理组织,精心养护,并派出专业的园艺师组织指导安排管护工作,并根据各个季节天气及植物生长情况灵活派出不少于3位有经验的工人,保质保量完成养护管理任务。
三、养护内容1、管理程序:包括淋水、开窝培土、修剪、施肥、除草、修剪抹芽、病虫害防治、扶正、补苗(苗木费另计)等整套过程。
2、管理工具:A、花剪、长剪、高空剪、铲草机、剪草机B、喷雾器、桶、斗车、竹箕C、铲、锄、锯子、电锯、梯子D、燃料、维修费3、养护内容:A、乔木:每年施有机肥料一次,每株施饼肥0.25千克,追肥一次,每棵施复合肥、混尿素0.1千克,采用穴施、及喷洒、水肥等,然后用土覆盖,淋水透彻,水渗透深度10厘米以上,及时防治病虫害,保持树木自然生长状态,无须造型修剪,及时剪除黄枝、病虫枝、荫蔽徒长枝及阻碍车辆通行的下垂枝,及时清理干净修剪物。
每周清除树根周围杂草一次,确保无杂草。
B、灌木、绿篱、袋苗:每季度施肥一次,每667m2施尿素混复合肥10千克,采用撒施及水肥等,施后三小时内淋水一次,每天淋水1次(雨天除外),水渗透深度10厘米以上,及时防治病虫害,修剪成圆形、方行或锥行的,每周小修一次,每月大修一次,剪口平滑、美观,及时清除修剪物,及时剪除枯枝、病虫枝,及时补种老、病死植株,每周清除杂草一次。
C、草本类:每季度施肥一次,每667m2施尿素混复合肥10千克,采用撒施及水肥等,施后三小时内淋水一次,每天淋水1次(雨天除外),水渗透深度10厘米以上,及时防治病虫害,每周剪除残花一次、清除杂草一次,及时剪除枯枝、黄枝。
小区园林绿化养护标准小区园林绿化是小区环境的重要组成部分,是居民生活质量的重要体现。
为了保持小区园林绿化的良好状态,提升小区环境品质,制定和执行小区园林绿化养护标准具有重要意义。
一、植物养护。
1. 植物修剪。
对小区内的树木、灌木等植物进行定期修剪,保持其良好的生长状态。
修剪要注意保护植物的整体形态,避免过度修剪导致植物生长不良。
2. 植物病虫害防治。
定期对小区内的植物进行病虫害检查,及时发现并采取相应的防治措施,保持植物的健康生长。
3. 植物浇水。
合理安排浇水时间和浇水量,保证植物的生长需要,避免因缺水或过量浇水导致植物枯萎或病害。
二、草坪养护。
1. 草坪修剪。
对小区内的草坪进行定期修剪,保持草坪整洁美观,避免草坪过长影响小区环境卫生。
2. 草坪施肥。
定期对草坪进行施肥,保证草坪的生长需要,提升草坪的品质和密度。
3. 草坪除草。
定期对草坪进行除草,保持草坪的整洁和美观,避免杂草影响草坪的生长。
三、景观设施养护。
1. 喷泉清洁。
定期对小区内的喷泉进行清洁,保持水质清澈,避免因藻类滋生导致水质污浊。
2. 休闲座椅保养。
定期对小区内的休闲座椅进行保养,保证座椅的整洁和稳固,提升居民的使用体验。
3. 灯光设施检修。
定期对小区内的景观灯光设施进行检修,保证夜间照明效果,提升小区的夜间环境品质。
四、垃圾清理。
1. 定期清理。
定期对小区内的垃圾进行清理,保持小区的环境卫生。
2. 分类处理。
对垃圾进行分类处理,做好垃圾的回收利用工作,提倡居民养成良好的垃圾分类习惯。
以上就是小区园林绿化养护的相关标准,希望小区物业和居民共同努力,共同维护小区的环境卫生和绿化美观,打造一个宜居舒适的生活环境。
小区绿化养护实施方案(精选8篇)小区绿化养护实施方案(篇1)一、厂区绿化的意义及作用1、厂区绿化的意义随着开发区工业产业的发展,现代化企业对生产区环境提出了新的要求。
生产园区不仅满足生产工艺要求,对于周围的环境美化也要达到花园式工厂的标准。
宜人的生产区绿化环境不仅陶冶人的情操,也有益于员工的身体健康,提高工作效率。
因此制定厂区绿化实施方案时十分必要的。
在条件允许的情况下,厂区空地都应绿化,用以改善和美化厂区环境。
2、厂区绿化的作用(1)生态作用:厂区绿化可以改善生态环境效应,尤其改善局部气候效应,影响附近风力、温度、湿度等;可以调节气温,夏季吸收日晒热能,冬季绿化地段散热相对较慢;可以净化空气,吸收工业生产过程中排放的有害气体,对空气中的烟雾、粉尘起过滤阻滞的作用。
(2)防火减噪:许多树木具有防火功能,含树脂少、水分多、着火时不会产生火焰的树木,可以阻止火势芡延,隔离火花飞溅。
一定宽度和一定树种的搭配可以减弱噪声,实测资料表明,18米宽的林带可以减弱噪声16分贝,2.2米宽的绿篱也能降低5-6分贝。
生产企业可以根据车间的特性选择不同的树种。
(3)保护作用:植物的水土保持作用明显,树冠、草坪可以使坡面避免雨水的直接冲淋;树木和草地的根系发达盘根错节,可以减弱流水对土地的冲刷,固定沙石土粒的作用。
(4)美化环境:优美的环境使人们的神经系统得到放松,从自然的的赋予中感受心理的宁静,得到视觉和心理的平衡。
工厂交错林立的钢结构厂房,贯穿厂区的管架这些硬质的物体同柔性的绿地组成和谐的工厂空间形态。
二、绿化方案__化工有限公司占地面积73899m,原有绿化有综合楼周围、技术中心周围、污水站周围、四车间南面、七车间南面、五金仓库周围,原有绿化面积为2826m2,绿化率为3.82%。
本期绿化项目主要为新区6、7、8、9仓库周围绿化,六车间西面空地绿化,还有对原有绿化死亡的苗木进行补植及养护。
本期新区仓库及六车间西边绿化面积2427.5m2,投入3.5万元做花池围堰及花池填土等基础工程,本期基础土建工程20__年6月下旬完成,投入5.5万元种植本期苗木及养护,夏季温度太高不合适新植苗木生长,本期绿化种植预计于20__年秋季完成,20__年春季进行二期补植;主要有冬青、红叶石楠、品种月季花、女贞、紫荆、木槿等苗木,6、7、8仓库在周围花池沿花池墙边以25-30cm 为间距栽植H40-50CM冬青苗做绿篱,花池内5m为间距栽植红叶石楠球,石楠球与石楠球及其他空地栽植丛生月季花,仓库西边花池内可以适当密植冬青苗和红叶石楠苗作为以后补植苗木,西边围墙边上以5m为间隔种植紫荆、木槿、女贞,两种高杆树之间适当密度种植冬青绿苗和品种月季花;9南面空地边上栽植冬青绿篱靠围墙摘自女贞中间间隔栽植红叶石楠球和丛生月季花,对9仓库北面绿化进行补植;六车间西边空地栽植冬青绿篱中间栽植红叶石楠球。
小区物业环境绿化管理方案近几年,随着人们环境保护意识的日益增强和对生活环境要求的不断提高,在选购住房的过程中,越来越多的人们开始强调一个新的选择尺度:景观环境。
现今,居民的住房消费更趋于理性化和理想化,住宅区绿化在人们的心中越来越占主导地位。
住宅小区绿化规划应坚持“方便、安全、整洁、环保”,从改善城市小气候,能充分发挥小区功能出发,通过建设高品位、高质量的绿化空间环境,创造一个舒适、美观、休闲、有益于身心健康、充满活力的城市人居生态景观。
在现代住宅小区设计中,一般要求绿化率达30%,高档住宅区甚至要达50%–60%。
住宅小区绿化设计对树种选择要遵循“因地制宜、适地适树”的原则。
此外,还应考虑以下:1、绿化配置以植物群落为主,兼顾草坪。
现代的住宅小区,植物群落是绿色空间环境的基础,植物景观是绿色的主体,因此,应以乔木、灌木、草本花卉、藤本植物来有机结合,根据它们的种类和习性的相似性组成层次丰富而不芜杂,适合该地自然环境条件的人工园林植物群落,以发挥最佳生态效益。
科研人员从园林植物的改善环境功能和叶面积指数关系入手,换算城市最佳效益结构为乔灌木草(含地被、绿篱)。
这种种植结构可创造最佳生态效益,既节省土地,又在环境生态效益上产生最佳效果。
2、绿化布局的集中与分散。
我们知道,人类有安全的需要、交往的需要等。
现代化的住宅小区,更要注重居民的交流、运动和休息,如何围绕小区绿地这一共享空间,组织一些有益的户外活动,丰富小区居民生活,密切人际关系,规划设计时就要考虑集中的中心绿地。
但过度集中的中心绿地环境难以安静,感觉空旷,人员往来也复杂,在实际生活中管理不甚方便,无形中同小区内大多住户之间拉开距离。
为了解决这一矛盾,在绿化设计中还应考虑设计一些分散的团块绿地,形成一些相对安静的空间,利于小区住户休息和生活。
3、绿化设计的实用性和艺术性。
住宅小区绿化不同于公园设计,在住宅小区和建设中,要注重实用功效和美学艺术。
小区绿化养护方案小区绿化养护方案范文(精选9篇)为了确保事情或工作有效开展,时常需要预先制定一份周密的方案,方案具有可操作性和可行性的特点。
那么制定方案需要注意哪些问题呢?以下是小编精心整理的小区绿化养护方案范文,希望能够帮助到大家。
小区绿化养护方案篇11、1月(小寒、大寒)。
①对员工进行苗木修剪技术等方面的现场培训。
②结合苗木的整形修建剪枯、残、病虫枝,并彻底越冬的皮虫囊、刺蛾茧等越冬害虫。
③对所有的工具、物资进行一次全面的整修、清理,并制定今年的工具、物资的采购计划。
④积肥、沤制堆肥,配制培养土,整理扦插苗床。
⑤组织员工参加公司的春节活动,协助其他部们做好春节前的包装布置工作。
⑥组合一次安全大检查,并制定春节期间的值班安排计划。
2、2月(立春、雨水)。
①对员工进行工作培训,培训内容主要包括工作月历的培训,使员工掌握绿化工作的规律,增加其工作时的自我判断能力及制定工作计划的能力。
②继续结合苗木的整形修建剪枯、残、病虫枝,并彻底越冬的皮虫囊、刺蛾茧等越冬害虫,并注意病虫害的发生情况。
③继续积肥、沤制堆肥,配制培养土,完成扦插苗床的整理、施基肥和给水、遮荫设施的铺设安装等工作。
④挖掘、移植一些苗木,但寒潮、雨雪、冰冻天应暂停挖、移、种。
3、3月(惊蛰、春分)。
①组织好业主的义务植树活动。
②作好色块的补种工作,并对死树进行更换。
③天气渐暖,许多病虫害即将发生,做好病虫害防治方面的培训以及各种除虫防病器械的整修工作,并准备好一些常见病虫害的防治药品,做好本月常见病虫害(主要是蚜虫、草履蚧)的预报工作,并及时防治。
④解除中东海枣的绑扎。
4、4月(清明、谷雨)。
①加强新栽树木的养护管理工作。
②做好以乔木、大灌木的抹芽、修剪,随时剪除多余的嫩芽和生长不当的枝条。
③做好员工的施肥技术方面的培训,制定全年苗木、草坪的施肥计划以及相关材料的采购、储藏计划。
④做好盆栽、地栽、花木的松土、除草、花前施肥以及草坪除杂等工作。
1、设计、策划小区形成春花、夏绿、秋果的绿化景观;2 、实现小区三季有花、四季常青的优美环境。
1、人员的培训(1)员工入职培训:企业文化培训、企业制度培训、员工手册培训(2)员工专业技能的培训:专业理论知识的培训、实际操作的培训2、绿化管理工作(1)计划:明确的绿化养护工作计划(2)组织:人员组织、设施设备的组织(3)协调:与业委会的沟通协调、与内部员工的沟通协调、与耗材供应商的沟通协调(4)领导:内部员工的指挥领导(5)控制:绿化工作标准的控制、绿化工作流程的控制1、工作计划一月份:进行冬季修剪;检查巡视防寒设施的完好程度,发现损坏即将修补;做好药剂、肥料、机具设备等材料的采购二月份:继续进行树木冬剪,月底结束;检查巡视防寒设施的情况三月份:春季植树,做到随挖、随运、随栽、随养护;进行春灌,补充土壤中水分,缓和春旱现象,及早返青;中下旬追施氮肥一次四月份:进行春季植树,在树木发芽前完成植树任务;中下旬可适当进行草坪修剪;树木防治病虫害;草坪下旬喷施两次杀菌剂五月份:适时灌水,对春花植物进行花后修剪、更新,新植树木抹芽和除蘖;进行中耕除草和及时追肥;防治病虫害;草坪每隔 10 天摆布剪一次六月份:给植物灌水与施肥;中耕除草;防治病虫害;草坪定期修剪;草坪每次修剪后要及时喷洒农药,防治病菌感染;浇水应在早、晚浇灌,避开中午高温时间七月份:七月份天气炎热多雨,是冷季型草坪病害多发季节,养护管理工作主要以控制病害为主;浇水选择早上为好;这时候是杂草大量发生的季节,要及时清除杂草;草坪修剪应遵循“1/3”原则;防治树木病虫害;修剪树木,抽稀树冠,达到防风目的;排除积水防涝八月份:树木摘心修剪;绿篱整形修剪;继续中耕除草;防治病虫害;排除积水,做好防涝工作;草坪管理同七月份管理九月份:给植物增施磷、钾肥;迎国庆,全面整理园容和绿地,剪除干枯枝、病虫枝,做到青枝绿叶;防治病虫害,天气变凉,是虫害发生的最主要时期,管理工作主要以防治虫害为主十月份:适时灌水;防治病虫害;草坪适度修剪十一月份:浇冻水;施基肥;对树木、灌木进行涂白;秋季喷洒防护药十二月份:继续浇冻水;进行冬季修剪;做好防寒设施,发现损失即将补修2、物质装备、设备情况(1)剪草机:2台(2)绿篱机: 1 台(3)割灌机:2台(4)汽油打药机:1台(5)其它绿化设施设备:若干四、管理规章制度和档案的建立与管理1、绿化岗位纪律规范1)工作时间严禁在公共场所和非吸烟区吸烟,一经发现从重处罚。
小区绿化养护工作计划(精选5篇)小区绿化养护篇1物业绿化部刚接管_的绿化管理,在认真学习好他们良好的管理技术外,也认识到原管理的欠妥之处,现结合园区内绿化区域存在的诸多不足因素(种植土均是人工回填土,土层薄而贫瘠,植物生长不良,抗病力低;同时植物种植密度,高病虫害的发生和蔓延具备有利条件;且因气候异常,干旱缺水、高温,暴雨台风、气温起伏不定等不利因素都给病虫害的防治和护理工作增加了难度),故在不继完善与学习管理技术的基础上,近期内应做好下面几方面工作:一、加强员工劳动技能的培训工作,促使员工掌握园区内种植的花草树木相关知识与基本生长特性,根据不同花木的生长特性采取相应的管理措施和护理方法,既做到合理的经济化节能化管理,也能使员工学会不同花草树木的相关管理和护理技术。
二、绿化苗木的修复和补种工作,因项目工程进展程度不一,绿化区域绿化程度和苗木生长程度也存在较大的差异,绿化植土改良与绿化苗木修复和补种工作要长期进行。
三、绿化园区管理区域的划分工作,为充分调动员工的积极性、自觉性和责任感,促使员工做好各自的分工日常管理和相互合作精神,将原小区域管理划分成大区域管理(分成6-8个区域,2-3人/区域),管理员工合理搭配,有计划有安排地做好每一项工作,努力做到各区域时时有人管理、跟进和护理,使每个员工对自己所管辖的工作有良好的责任感和成就感,更让他们在相互合作与竟争的工作环境中学会更好的工作技巧和管理技术。
四、园区绿化苗木的统筹管理工作,合理安排和调节整个绿化园区的花草树木修剪、施肥、预防病虫害的周期性工作,培养良好技能的专职修剪、施肥、喷药管理人员,根据园区花草树木的生长情况与生长特性去对它们进行周期性整形修剪,以达到良好的美化效果和自然景观,让人们感到生活在回归大自然的感觉。
五、园林苗木的合理种植与管理工作,为节省工程开支与方便后期管理,在无大面积和大规模的园林苗木种植的情况下,由物业绿化部接管园区内的花草树木的规划种植管理工作和苗圃培养场的管理工作,使园林绿化管理技术工作和苗木管理具有连续性,既能节省种植管理成本又能培养工人学会相关的种植管理技术和护理技能,更会减少遗留工程和后期重复施工以及减轻维护管理工作。
小区绿化整改方案小区绿化整改方案一、绿化的介绍绿化栽种植物以改善环境的活动。
绿化指的是栽植防护林、路旁树木、农作物以及居民区和公园内的各种植物等。
绿化包括国土绿化、城市绿化、四旁绿化和道路绿化等。
绿化可改善环境卫生并在维持生态平衡方面起多种作用。
二、小区绿化整改方案(通用7篇)为了确保工作或事情顺利进行,常常需要提前准备一份具体、详细、针对性强的方案,方案可以对一个行动明确一个大概的方向。
那么应当如何制定方案呢?下面是小编整理的小区绿化整改方案(通用7篇),希望对大家有所帮助。
小区绿化整改方案1为树立良好的小区整体形象,为业主提供一个洁净、优美的生活环境,盛润物业四季花城项目结合小区实际情况和绿化任务,提出如下整改方案:一、绿化苗木种植建议:小区绿化总体案以常青经济绿化苗木为主,合理密植造型图案,绿化种植以大众树种为主,绿化后达到“三季有花,四季常青”的绿化效果。
具体改造建议如下:1、3#、4#北侧绿地植被种植麦冬;2、7#、8#南侧地面植被种植红花草(大块儿的草坪保留);3、7#、8#北侧绿地植被种植鸢尾;4、10#草坪保留,小路南侧种植红花草,10#西侧种植红花草;5、11#-14#之间种植葱兰;6、13#西侧香樟树旁边的五角枫可以移位;地面植被改种葱兰;7、16#南侧、西侧种植白三叶;16#-17#南围、17#南侧种植葱兰;16#-2单元北侧种植葱兰;8、17#北侧种植麦冬,16#-17#之间全种植麦冬;9、6#-1单元广场北种植红花草,单元门口种植葱兰;10、广场大石头北边第一块地种植红叶石兰;水池南边土坡草坪改种红花草;东西两边各设两个彩色月季花坛;外围适当点缀冬青;二、土方整理要求:1、认真做好绿化区的土方整理工作,对不具备绿化条件的地块要重新换土,地势较低地块要回填新土。
2、确保绿化成活率,绿化地块土壤要求深翻30公分,清理各类水泥块、砖块、白灰等建筑垃圾。
3、绿化地块要求平整,地平高低误差不得高于5公分。
小区养护方案随着城市化的进程,小区在我们生活中扮演着越来越重要的角色。
为了保持小区的美观、舒适和安全,一个有效的小区养护方案是必不可少的。
本文将探讨一个综合的小区养护方案,确保小区的良好状态和居民的满意度。
一、绿化管理1. 植物种植:小区绿化是美化环境、增加氧气的重要方式。
在小区内合理规划植物的种植,选择适应当地气候条件和土壤的树木和花草。
建议采用便于维护的耐旱、耐寒、耐病虫害的品种。
2. 养护措施:定期修剪树木,保持其良好的生长状态;清理废弃物和落叶,避免积水和杂草滋生;定期施肥和注水,保持植物的健康生长。
二、道路及场地维护1. 道路养护:小区内道路的维护对于居民来说非常重要。
保持道路干净整洁,及时修复损坏的地面和路灯。
定期检查道路的排水系统,确保水流畅通,防止积水。
2. 停车场管理:合理划定停车位,确保车辆停放有序。
定期检查停车场地面的损坏,并及时修复。
保持停车场周边的通行道畅通,确保紧急情况下的安全出入。
三、安全设施检查1. 社区监控:安装高效的监控设备,确保小区内的安全。
定期检查监控设备的工作状态,预防故障发生。
保障居民的人身和财产安全。
2. 消防设施:小区应配备完善的消防设施,包括灭火器、消防栓等。
定期检查消防设施的有效性,进行维修和更换,确保在紧急情况下能够快速响应。
四、环境卫生管理1. 垃圾分类:提倡居民进行垃圾分类,设立分类垃圾桶,并进行定期清理和更换。
建立垃圾分类管理制度,加强居民的环保意识。
2. 公共设施清洁:定期清理小区内的公共设施,如楼道、电梯、公园等。
保持公共区域的清洁与整洁,提高居民的生活品质。
五、社区活动组织1. 社区活动:定期组织居民参与社区活动,增进邻里间的交流和合作。
活动可以包括运动、文艺表演、志愿者服务等,提高小区居民的凝聚力。
2. 投诉管理:建立高效的投诉管理机制,及时处理居民的问题和建议。
对居民的投诉进行记录和跟踪,保证问题得到解决,并及时采取措施改进。
小区绿化养护工作方案随着城市化的不断发展,小区建设也越来越多,各种绿化区域的数量不断增加。
因此,实施小区绿化养护工作方案显得十分重要。
本文将从小区绿化的现状出发,分析存在的问题,并提出完善的改进方案。
一、小区绿化现状一般来说,小区绿化主要集中在两个方面:绿化带和公共绿地。
绿化带通常是指小区内大面积的、尚未被建设柏油路面覆盖的区域,如街道两旁、庭院内或一侧的花坛。
公共绿地通常是指小区内较少的、覆盖海拔空气的公共绿色空间,如小区内的花园、公园和花坛等。
在小区绿化方面,均匀而温馨的景观是最理想的环境。
根据小区的不同需求,大面积的绿化带、清晰的道路绿化和精致的小区花坛可以保证小区内不同部位的平衡。
然而,在许多新的小区颇为常见的是,对于绿化的规划和设计不完善,存在很多问题:1.绿化带不连续:特别是在多商圈的区域,由于快速发展的建筑商并未充分规划设计小区的绿地,小区中的绿化带往往是支离破碎地存在。
这就导致了生长周期不同的树木和植物的可调养性非常困难。
2.叶面积过小:许多小区的绿化带和草坪面积较小,自然进行的生态环境并不支持植物的健康成长,根系无法充分发展,生长发育慢,很难提供良好的绿化效果。
3.缺乏有效的养护管理:由于缺乏专业和规范的管理团队,在许多小区中,绿化、草坪和花坛等区域的养护管理缺乏足够的专业性和规范性,而且小区的居住者在一定程度上也缺少对这些养护工作的重视。
二、改进方案为了进一步提高小区绿化的水平,必须采取一些针对性的措施和措施。
我们提出以下的改进方案:1. 高标准设计绿化带:为了加强小区绿化的美观性和协调性,同时促进每个区域内植物的健康成长,必须根据实际情况制定相应的规划方案。
根据区域驱动力推动世界人口高度可持续绿化理念,将有利于实现绿化带的连续性。
2. 注重花坛空间规划:花坛是小区主要的景观之一。
在工作中,必须认真规划花坛的空间,合理布局每个绿化区域的花卉种类和大小,尽量避免树木、草地和草坪之间的过度占用和浪费。
公共绿化养护方案
目录
一、小区公共绿化养护方案
1、园林绿化实行专业化管理
2、公司简介
3、人员配备方案
4、园林绿化组织机构及管理机制
5、园林绿化职员的技术培训和考核
二、绿化养护外包服务品质管理细则
三、园林绿化养护管理工作月历
四、园林植物常见病虫害防治方法
五、物业小区三级绿化养护标准(政府标准)
六、绿化养护标准(公司标准)
七、绿化养护管理规程与质量记录
八、小区绿化工行为规范
九、小区绿化突发事件应急作业程序
十、花园养护有偿服务实施办法
第一章:小区公共绿化养护方案
一、园林绿化实行专业化管理
园林绿化包括园林规划、园林树木栽培、花卉栽培,病虫害防治等多学科
知识,是一门专业性很强的学科,为不断提高园林绿化管养的科技含量,不断吸收新鲜的管理经验,提高我司的园林绿化的管养水平,我司已经建立了一支强有力的园林科学技术管理队伍,这支队伍由多名大中专绿化专业骨干和多年绿化工作经验的绿化职员组成,我司将组建专业各级队伍对贵公司所辖小区绿地按统一标准,统一要求进行统一养护管理。
二、公司简介
都江堰市安龙镇玉兰园艺场有限公司成立于2004年,主要经营园林彩叶植物种植与推广、园林工程,园林养护等,公司拥有园林专业人才50多名,目前在都江堰、温江、双流等地拥有500亩彩叶植物苗圃,同时在省内外拥有多项绿化工程项目,公司07年始成立绿化养护管理部并开始进入园林养护行业,目前养护项目为四川省内等地的工程养护项目。
公司养护人才有着农林院校专业人才,同时,主管住宅项目的负责人有过多年绿化经验,同时在金地集团部分小区有多年以上绿化现场养护经
验,物业住宅小区养护经验相当丰富,公司成立的养护管理部立志为西南地区中高档住宅项目进行绿化专业养护,美化、绿化广大业主的家园。
三、人员配备方案
(1)、固定在编人员:根据小区绿地面积,按每万平方米设置固定在编绿化工1人(实际在编人员根据季节调整),年龄层次在25-55岁(根据实际工作能力适应放宽标准),以男工为主。
(2)、临时工:在植物生长旺盛季节,根据实际现场工作需要适度安排部分临时工,保证工作质量需要。
(3)、交叉用工:对突发或专项工作以及其它需要,对于本公司就近其它小区或新城物业就近属本公司外包小区人员根据我公司需要,集中安排完成。
四、园林绿化组织机构及管理机制
(1)、园林绿化的组织机构:绿化养护部设养护部经理,统一领导养护部工作,各绿化工接受绿化养护管理部部长的领导。
(2)、园林绿化的管理机制:绿化养护部经理对绿化工实行目标管理、优者留用、劣者淘汰的管理机制。
1)、对园林绿化工程、物业园林绿化改造工程和突击性的园林绿化工作实行集中人力统一领导完成此项工作任务;日常园林绿化养护管理工作实行统一定额、分片包干、责任落实到人、目标管理、优者留用、劣者淘汰的管理机制,以充分调动和发挥劳动者的积极性和主观能动性。
2)、实行责、权、利统一和奖罚分明的管理机制,绿化职员按公司内部规定的考核标准分级,效益工资根据每人每月完成任务的情况发放。
(3)、园林机械的使用和保养(主要指草坪机、割灌机、绿蓠机、机动喷药机等),
为提高修剪质量和病虫防治效果及延长园林机械的使用寿命,绿化管养部下设园林机械组负责机械的使用和保养,该组负责草坪、绿蓠、地被色块植物的循环修剪和高大乔木的病虫害防治又负责包干人员的机械使用、保养的培训工作。
(4)、公司组织架构:
(5)、绿化养护部相关岗位职责:
<一>、绿化养护经理岗位职责
环境部经理在副总经理的领导下全面负责项目内绿化养护方面的各项工
作,其职责如下:
1、全面负责协调绿化养护部的各项工作,带领部门全体员工认真贯彻执行公司的各
项经营管理方针、政策、指示、规定等,坚持为业主服务,努力实现公司所确定的各项工作任务和责任目标。
2、定期向公司副部经理汇报日常管理工作情况,并听取意见和要求,全力贯彻实施。
3、制定环境绿化全年工作计划,领导养护部全体员工落实工作。
4、制定员工年度培训计划,根据计划培训员工;定期主持部门例会,分析工作得失。
5、经常深入工作现场,检查各项工作的落实情况,及时发现问题,解决问题。
6、实行科学化管理,根据项目特点建立和完善一套行之有效的管理运作流程,掌握
季节及环境工作淡、旺季的特点,制定最经济、最节省的操作实施计划,不断地提升管理层次。
7、负责做好员工的招聘、培训、考核及思想教育工作。
8、做好与外包单位的沟通协调工作。
9、做好绿化工作的各种记录、档案的管理,小区绿化档案;工具、机械的管理等。
<二>、现场负责人岗位职责:
1、根据外包单位制定的年(月)度绿化养护计划,以及绿化养护实际情况,安排每
天的绿化养护工作,并指导员工予以落实。
2、对绿化工的工作质量进行每天检查,对不符合质量要求的现象,要求并指导整改,
并对整改质量进行跟踪,无法解决的向主管报告。
3、督促各绿化工的工作进度。
4、对绿化工的日常工作表现进行考核,并建议公司进行奖惩。
5、负责员工的考勤,根据不同季节向绿化养护部提出调整作息时间的建议。
6、规范绿化养护器械、工具、农药肥料的管理,做到帐目清楚,领用报废有记录,
对有毒的物品严格执行专人管理制度。
7、定期或不定期对绿化员进行日常行为规范和业务知识方面的培训,提高员工素质
和实际工作能力。
8、指导员工合理、正确使用保洁器械、工具和各种药剂。
9、做好绿化病虫害的测报工作,并对防治情况和防治结果做好记录
10、指导员工做好每年防台防汛、抗旱、防寒工作。
11、每周召开一次工作例会,对上周工作中发生的问题予以总结,并计划下周工作内容。
12、完成绿化养护部交办的其它任务。
<三>、绿化工岗位职责
1、严格遵守公司各项规章制度,熟悉外包工作区域内的植物分布、数量和水源分布。
2、服从工作安排,遵守绿化管理规定,爱护公物,认真履行职责。
3、严格执行绿化养护工作的技术规范、要求,按规定标准作业,
4、保质保量完成所负责绿化区域和管理处安排的各项工作。
5、每天完成辖区绿化的日常巡视、养护、监管任务
6、确保辖区内公共设施及建筑物等的完好,发现破坏环境行为应及时制止,对不听
劝告者,立即向现场负责人报告。
7、密切注意植物的生长情况,特别是病虫害的发生,一旦有发生病虫害的迹象,立
即向现场负责人汇报以便组织防治。
8、积极参加业务知识和其它方面的各种培训,掌握植物的生长习性、养护管理方法。
9、对器械、工具定期加以保养维护,延长器具使用寿命。
10、使用绿化机械应做好记录。
11、完成领导交办的其它任务。
五、园林绿化职员的技术培训和考核
1、为不断提高园林职员的专业技术水平和实际操作能力,使他们逐步接近或达到四川省园林绿化职员的等级标准,以及熟知物业管理绿化工相关操作规程,必须实行工作培训两不误,培训应根据干什么学什么,有计划、有步骤的进行。
首先制定绿化培训大纲,包括:基础知识、专业知识、操作技能、物业知识等,然后根据每个部分的培训内容,制订培训时间和具体内容;
2、考核分为理论(书面或口头)和实操两个部分,主要以实操为主。
根据考核成绩与效益工资挂钩。
3、主要培训课程如下:
1)、园林绿化管养规范
2)、园林式小区标准及实施步骤
3)、绿化养护检查验收办法
4)、草坪养护作业指导书
5)、乔、灌木养护作业指导书
6)、藤本植物养护作业指导书。