谈电梯设备的定期维护保养11-16

电梯维护保养管理制度范本电梯是现代建筑不可或缺的设备之一，为了确保电梯的安全运行和延长其使用寿命，需要制定一套科学、规范的维护保养管理制度。

本文将以维护保养计划、维护保养人员的职责、维护保养工作的内容和维护保养记录等方面，详细阐述电梯维护保养管理制度的内容。

维护保养计划是电梯维护保养管理的基础，要根据电梯的类型、使用情况和制造商的要求，制定全年的维护保养计划。

维护保养计划应明确包括每月、每季度、每半年和每年的维护保养内容和时间安排，并且要注明维护保养的具体要求和标准。

维护保养人员是保证电梯安全运行的重要环节，他们的职责包括定期巡检、故障排除和维修保养等工作。

维护保养人员应具备专业的技术知识和操作能力，并且要参加相关培训，熟悉电梯的结构和性能特点。

他们应保持良好的工作态度，严格按照维护保养计划和要求开展工作，及时上报电梯的异常情况和故障，并配合相关部门进行处理。

维护保养工作的内容包括日常巡检、定期保养和故障排除。

日常巡检是指维护保养人员每日对电梯的外部和内部进行检查，包括电梯的外观、开关按钮、门锁等部件的正常运行情况。

定期保养是指按照维护保养计划对电梯进行定期检修，包括电梯的机械部件、电气设备和安全装置的检查和维修。

故障排除是指在电梯运行过程中发现故障时，维护保养人员要及时进行故障排查和处理，确保电梯的正常运行。

维护保养记录是电梯维护保养管理的重要依据，记录内容应包括维护保养人员的巡检情况、维护保养的具体内容和维护保养的结果等。

维护保养人员要做好记录的归档工作，定期进行整理和总结，以备查阅和分析电梯的使用情况和故障状况。

同时，维护保养记录也是相关监管部门进行检查和评估的重要依据。

总结而言，电梯维护保养管理制度是确保电梯安全运行和延长其使用寿命的重要保障。

通过制定科学、规范的维护保养计划，明确维护保养人员的职责，开展日常巡检、定期保养和故障排除等工作，做好维护保养记录的管理，可以有效地保护电梯的安全和稳定运行，为人们的出行提供便利和保障。

电梯设备的定期维护保养众所周知，电梯与其它机电设备一样，需要定期检查、保养和维护。

通过对电梯设备的定期保养、维护，可以使电梯最大限度地达到并符合原设计、制造的标准和技术要求；并可保证电梯设备的安全可靠运行，降低故障率和延长电梯设备的使用寿命。

但怎样才能有效地进行电梯设备的定期检查、保养和维护，这是各电梯厂家、安装维保单位和电梯用户都非常重视和关注的课题，下面对该问题，谈谈个人的一些看法和认识，与大家共同探讨、商榷。

1在维报工作管理和硬件应用上建立管理制度，不断改善硬件条件在对维保工作管理和硬件应用上，各安装维保单位应建立一套完整的、系统的保证定期维保工作质量的管理制度和措施；并不断改善硬件条件，提高维保工作的效率、质量和用户满意度。

1.1须建立岗位责任制，使维保工作的文件化、书面化管理工作与用户确认、监督管理的办法紧密结合起来。

（1）由于维保工作的独特性，决定了它具有工作量伸缩性大、维保工作的现场及维保的工作时间不易进行控制、管理的特点，因此，必须把相应维保梯的定期检查、保养和维护等项工作，分别责任到相关人员。

这样，既可调动、提高现场维保人员工作的主动性、灵活性和工作责任心；又可确实加强现场的维保工作。

（2）维保工作及其效果的好坏，用户最有发言权；让维保人员把定期维保的工作情况及结果，以书面形式向用户报告，并得到用户的签字认可，且结果反馈公司（留底存档）。

这样，既可对维保工作进行有效地监督、管理，又可提高用户的满意度。

1.2须建立定期拜访用户、收集用户反馈信息，并进行维保工作的质量抽查、监督管理的制度。

（1）应建立专门管理制度，定期派人拜访用户，获取用户反馈信息，把获取的用户/现场信息等第一手资料，及时反馈给设计制造以及技术、安装等部门，以便进行产品质量和工作的改进；并动态跟踪、处理用户的疑问或投诉，提高顾客满意度。

（2）当然，对维保工作的监督，仅仅靠用户的监督或确认是远远不够的（因用户毕竟不是专业人士）。

电梯维修保养制度1. 简介电梯作为现代城市中重要的交通工具之一，维修保养工作对于其正常运行和安全性至关重要。

本文档旨在制定电梯维修保养制度，确保电梯设备的安全可靠性和正常运行。

2. 维修保养目标维修保养目标主要包括以下几方面： - 保障电梯设备的安全性； - 延长电梯的使用寿命； - 提高电梯设备的运行效率；- 减少故障发生的可能性。

3. 维修保养内容3.1 定期维护定期维护是指按照固定的时间间隔对电梯进行检查、维修和保养的工作。

具体内容包括： - 电梯轿厢的清洁和消毒；- 电梯各部件的润滑和紧固； - 电梯运行参数的检查和调整；- 电梯安全装置和报警系统的检测； - 电梯运行记录的整理和分析。

3.2 预防性维修预防性维修是指在电梯未发生故障之前，通过对电梯设备进行维护和修理，预防故障的发生。

具体内容包括： - 对电梯传动系统进行定期检查和调整； - 对电梯控制系统进行定期巡检和保养； - 对电梯电气系统进行定期检测和维护。

3.3 故障维修故障维修是指在电梯设备发生故障后，及时进行修理和恢复正常工作。

具体内容包括： - 快速响应电梯故障报警； -确定故障原因并采取相应的修复措施； - 修复电梯故障并测试恢复情况； - 记录电梯故障及修复过程。

4. 维修保养责任为确保维修保养工作的有效实施，明确各方责任： - 物业管理公司负责电梯维护保养的组织协调； - 维修保养公司负责具体维护保养工作的实施； - 物业业主负责提供必要的支持和配合。

5. 维修保养记录维修保养记录的管理对于电梯设备的维护和故障分析非常重要。

维修保养记录主要包括以下内容： - 定期维护的记录，包括维护时间、内容和人员等； - 预防性维修的记录，包括维修时间、维修项目和维修人员等； - 故障维修的记录，包括故障描述、修理过程和修复情况等。

6. 维修保养培训为提高电梯维修保养工作人员的专业素质和技能水平，定期进行维修保养培训是必要的。

培训内容可以包括： - 电梯设备的工作原理和操作方法； - 维修保养流程和标准； - 故障排除和修复技巧。

电梯设备维护保养制度模版一、维护保养目的和原则1.1 目的本维护保养制度的目的是确保电梯设备的安全运行，延长其使用寿命，提高设备的可靠性和性能。

1.2 原则本维护保养制度的实施原则包括：预防为主，维护保养和维修相结合；规范操作，合理使用；科学管理，提高效率。

二、维护保养的主要内容2.1 定期巡查和维护保养定期巡查和维护保养包括对电梯设备的各项主要部件进行检查、清洁和润滑，确保其正常运行。

2.2 预防性维护保养预防性维护保养包括对电梯设备的各项主要部件进行定期检测和维护，防止故障的发生。

2.3 预警和响应措施预警和响应措施包括对电梯设备可能出现的故障进行预警和及时处理，确保设备的安全运行。

三、维护保养的责任分工3.1 设备管理部门设备管理部门负责制定和执行电梯设备的维护保养计划，组织维护保养工作的实施，并对维护保养情况进行监督和检查。

3.2 维护保养人员维护保养人员负责执行设备管理部门制定的维护保养计划，按照规定的操作流程进行维护保养工作。

四、维护保养的计划和执行流程4.1 维护保养计划的制定设备管理部门按照电梯设备的使用情况和厂家要求，制定维护保养计划，明确维护保养的频次和内容。

4.2 维护保养工作的执行维护保养人员根据维护保养计划，按照操作规程进行维护保养工作，确保每次维护保养的质量和效果。

4.3 维护保养记录的填写和保存维护保养人员需要及时填写维护保养记录，并保存好相关资料，以备查阅和备案。

五、维护保养的监督和评估5.1 维护保养的监督设备管理部门负责对维护保养工作进行监督，检查维护保养记录和资料，及时发现问题并及时解决。

5.2 维护保养的评估设备管理部门定期对维护保养工作进行评估，评估结果可以作为改进和调整维护保养计划的依据。

六、突发情况的处理6.1 突发故障的应急处理维护保养人员在发现电梯设备出现故障时，应立即采取应急措施，确保人员的安全和设备的正常运行。

6.2 突发事件的报告和处理设备管理部门负责对突发事件进行报告和处理，协调相关部门，及时解决问题，防止事态扩大。

电梯设备维修管理制度一、引言电梯作为现代化建筑的重要组成部分，承担着人们垂直交通的重要任务，其正常运行对于保障人员安全具有重要意义。

为了确保电梯设备的安全、稳定运行，提高设备的使用寿命，制定电梯设备维修管理制度是必不可少的。

二、维修管理责任1. 自检制度电梯维修管理人员要制定自检计划，并按照计划定期对电梯设备进行自检。

自检内容包括电梯运行情况、零部件磨损情况、安全装置的有效性等。

自检结果应记录在电梯维护管理档案中，并及时采取相应的维修措施。

2. 定期检修定期检修是确保电梯设备正常运行的重要环节。

电梯维修管理人员应制定定期检修计划，根据电梯使用频率和运行情况，合理确定检修周期，并按照计划进行检修维护工作。

定期检修内容包括电梯机房、导轨、电缆、紧固件、控制面板等各部件的检查和维护。

3. 故障处理电梯维修管理人员要及时处理电梯设备的故障情况。

一旦发现电梯出现故障，应立即停止使用，并采取措施确保人员的安全。

维修人员应迅速赶到现场，查明故障原因，并进行维修工作。

维修过程中应注意遵循相关安全操作规程，确保维修人员和使用人员的安全。

三、维修工作管理1. 维修计划管理电梯维修管理人员应编制维修计划，并在每个月初公布计划表。

维修计划应包括维修时间、维修内容、维修人员等信息，确保维修工作有条不紊地进行。

2. 维修资料管理电梯维修管理人员要建立健全的维修资料管理制度。

维修资料包括电梯设备的技术资料、使用记录、维护记录等。

维修人员在进行维修工作时应查阅相关资料，确保维修工作的准确性和高效性。

3. 维修队伍管理电梯维修管理人员要建立专业的维修队伍，并进行有效的管理。

维修人员应具备相关的专业知识和技术能力，并定期接受培训和考核，以保证其维修工作的质量。

同时，维修管理人员还要合理安排维修人员的工作任务，确保维修工作的顺利进行。

四、维修质量管理1. 维修工作标准电梯维修管理人员要制定维修工作的标准规范，并通过培训等方式向维修人员进行传达。

电梯日常维护保养安全管理规定第一章总则第一条目的和依据为确保企业电梯设备的正常运行，保障员工和客户的人身资产安全，订立本规定。

本规定依据《特种设备安全法》等相关法律法规订立，并适用于企业全部电梯设备的日常维护保养和安全管理工作。

第二条适用范围本规定适用于企业内全部的电梯设备的维护保养和安全管理工作。

第三条定义1.电梯：指用于垂直或近乎垂直地运输人员和物品的机械装置。

2.电梯设备：指企业内全部的电梯及与之相关的部件和设备。

第二章维护保养管理第四条保养责任人1.企业应指定特地的保养责任人，负责电梯设备的保养工作。

2.保养责任人应具备相应的专业知识和技能，并持有相关的特种设备作业证书。

第五条保养计划1.保养责任人应订立电梯设备的保养计划，并定期更新和调整。

2.保养计划应包含每台电梯的维护保养内容、频次和负责人员，确保保养工作的全面、系统和及时性。

第六条保养记录1.保养责任人应建立和管理电梯设备的保养记录，记录保养的内容、时间、人员和情况。

2.保养记录应保管至少两年，并定期进行归档和备份。

第七条维护保养内容1.电梯设备的维护保养包含常规保养和定期保养两个方面。

2.常规保养重要包含清洁、润滑、紧固、通风等工作。

3.定期保养重要包含设备的检查、调试、维护和修理和更换部件等工作。

第八条维护保养人员1.只有持有特种设备作业证书的人员，经过相关培训和考核合格后，才略从事电梯设备的维护保养工作。

2.维护保养人员应遵守相关操作规程，正确使用维护保养工具和设备，并保持工作区域的乾净和安全。

第三章安全管理第九条安全责任人1.企业应指定特地的安全责任人，负责电梯设备的安全管理工作。

2.安全责任人应具备相应的安全管理知识和技能，并持有相关的特种设备作业证书。

第十条安全检查1.安全责任人应定期进行电梯设备的安全检查，确保设备的安全可靠。

2.安全检查应包含对电梯悬挂装置、电气系统、安全保护装置等方面的检查，发现问题应及时处理。

第十一条安全培训1.企业应定期组织电梯设备的安全培训，提高员工的安全意识和应急处理本领。

公共部位公共设备设施日常运行保养维修制度在人们的日常生活和工作中，经常会使用到公共设备设施，如电梯、自动售货机、卫生间等。

这些设备设施的正常运行、保养和维修，对于人们的生活质量和工作效率具有重要的影响。

因此，建立一套完善的公共部位公共设备设施日常运行保养维修制度，对于保障人们的生活、工作和出行安全具有重要意义。

1. 日常运行维护措施针对不同设备设施的特点和使用频率，制定相应的日常运行维护措施，包括但不限于以下方面：1.1 电梯电梯是公共场所普遍存在的设备，为了保障电梯的安全运行，以下是建议的日常维护措施：1.定期检查电梯主机设备和部件是否有异响、断裂、松动等异常情况，并及时记录；2.定期检查电梯门和门扇是否有划痕、损坏或松动情况；3.定期检查电梯厅门锁是否正常、铰链是否松动、门扇是否平衡；4.定期清洁电梯轿厢和地板。

1.2 自动售货机自动售货机的日常维护主要集中在清洁和卫生方面，包括：1.定期清洁售货机外壳和玻璃门，保证外观整洁；2.定期清洁商品货道、取货口和退币口，避免堆积杂物造成故障；3.定期清洗售货机内部设备，保持卫生。

1.3 卫生间卫生间是人们日常使用频率最高的公共场所之一，为了保障卫生间设施的使用质量，以下是建议的日常维护措施：1.定期检查厕所、地漏等排水设施是否通畅，并及时清除堆积的垃圾和污垢；2.定期更换卫生间纸巾等用品，并在消耗完毕后及时补充；3.定期检查卫生间设施的使用情况，如马桶盖、水龙头等是否正常，如有损坏及时更换或维修。

2. 维修保养措施在日常运行中，如果发现设备设施出现故障或损坏，需要及时进行维修和保养，以下是建议的维修保养措施：2.1 维修流程1.收到设备损坏或故障报告后，责任人应及时到现场确认；2.确认故障后，寻找维修人员进行维修；3.维修完成后，进行测试，确保设备能正常运行；4.做好维修记录，并反馈给有关责任人。

2.2 维修保养要点1.定期检查设备设施运行情况，如有异常情况及时采取维修保养措施；2.保证设备设施的正常使用寿命，及时更换老化、损坏设备和部件；3.保证维修过程的安全性和有效性，对维修人员进行安全培训和指导。

电梯设备维护保养要求-全面详细维护保养计划
1. 维护保养计划应每年制定一次。

2. 维护保养计划应包括日常巡查及定期检查内容，以确保设备
安全运行。

3. 日常巡查应至少每天进行一次，内容包括但不限于检查运行
状态、报警装置是否正常、门锁是否完好等。

4. 定期检查应按照制定的维护保养计划进行，检查项目包括但
不限于轿厢、附属设备、绳索、电气等。

保养方法
1. 保养前应切断电源，禁止带电保养。

2. 保养时应使用规范操作，禁止随意拆卸、改装电梯设备。

3. 保养时应使用适当工具，禁止使用带有锋利齿刃的工具。

4. 保养设备应使用规范的润滑、清洗剂等，禁止使用不当物品。

安全注意事项
1. 进行维护保养时应佩戴防护设备和劳动保护用品。

2. 保养设备时应注意自身安全，禁止趴下、钻进、越过设备等危险操作。

3. 维修设备时应选择正规企业，禁止选用非法维修单位。

4. 发现问题应及时上报相关部门，禁止私自处理问题。

以上为电梯设备维护保养的要求和注意事项，仅供参考。

具体维护保养方案应根据实际情况制定，确保电梯设备的安全运行和使用。

电梯维护保养管理规定中船重工（沈阳）辽海电梯有限公司1.目的为规范电梯维护保养工作，确保电梯的安全性能，特制定本规程，在具体工作中应遵照本规定执行，执行中分项问题及时修订。

2.适用范围a) 乘客电梯、载货电梯日常维护保养（具体内容见附件A）b)液压电梯日常维护保养（具体内容见附件B）c)杂物电梯日常维护保养（具体内容见附件C）d)自动扶梯和自动人行道日常维护保养（具体内容见附件D）3.职责(一)按照本规则及其有关安全技术规范以及电梯产品安装使用维护说明书的要求，制定维保方案，确保其维保电梯的安全性能；(二)制定应急措施和救援预案，每半年至少针对本单位维保的不同类别（类型）电梯进行一次应急演练；(三)设立24小时维保值班电话，保证接到故障通知后及时予以排除，接到电梯困人故障报告后，维修人员及时抵达所维保电梯所在地实施现场救援，直辖市或者设区的市抵达时间不超过30min，其他地区一般不超过1h；(四)对电梯发生的故障等情况，及时进行详细的记录；(五)建立每部电梯的维保记录，并且归入电梯技术档案，档案至少保存4年；(六)协助使用单位制定电梯的安全管理制度和应急救援预案；(七)对承担维保的作业人员进行安全教育与培训，按照特种设备作业人员考核要求，组织取得具有电梯维修项目的《特种设备作业人员证》，培训和考核记录存档备查；(八)每年度至少进行1次自行检查，自行检查在特种设备检验检测机构进行定期检验之前进行，自行检查项目根据使用状况情况决定，但是不少于本规则年度维保和电梯定期检验规定的项目及其内容，并且向使用单位出具有自行检查和审核人员的签字、加盖维保单位公章或者其它专用章的自行检查记录或者报告；(九)安排维保人员配合特种设备检验检测机构进行电梯的定期检验；(十)在维保过程中，发现事故隐患及时告知电梯使用单位；发现严重事故隐患，及时向当地质量技术监督部门报告。

4.内容1）电梯的维保分为半月、季度、半年、年度维保，其维保的基本项目（内容）和达到的要求分别见附件A至附件D。

电梯使用管理与维护保养规则随着现代化的城市建设，电梯的普及已经成为了不可或缺的一部分，如何正确使用和管理电梯已经成为了一个非常重要的问题。

正确的电梯使用管理和维护保养规则不仅能延长电梯的使用寿命，还能保证乘客的安全。

电梯使用管理规则1. 乘梯须知•请任何时候按电梯按键，不要扰乱其他乘客神经或引起误认按错按钮（如紧急或停梯按钮）。

•每层楼停车都要等待电梯门完全敞开后，再进入或离开电梯。

不要乱挤乱闯、大声喧哗，以免造成人身安全与设备损坏。

•利用手推车进出电梯，要注意车速不要过快，以免磕到人或损坏电梯。

•在进入电梯前，要观察电梯所有紧急报警提示装置（如电话、报警、灭火器）、应急照明、通风系统可否正常使用。

如果不行，切勿乘坐，应报告维修人员制。

2. 电梯维护保养须知•除非紧急情况下，不要轻易尝试自己维修电梯。

•发现电梯有异常现象时（如异响、不平稳、明显的噪音），应当及时报告物业或维修公司，由专业人士检查和处理。

•电梯内应定期清洁电梯门、地板、指示牌等设备，禁止私自更改、毁坏电梯灯箱、标示等设备。

3. 特殊人士使用须知•残疾人士有优先乘坐电梯的权利。

•怀孕的女性应先征询医生意见后才可以乘坐电梯，并应该尽量少乘坐。

•等待电梯时，应特别照顾老人和小孩，并且不要抢占老弱病残人士的坐位与乘车权利。

电梯维护保养规则1. 定期检查为保证电梯长期稳定运行，需要定期进行维护保养和检查。

一般来说，定期检查的时间为每年1-2次。

维护保养应由专业人员进行，并应记录下电梯的检查时间和维护情况。

2. 定期保养电梯检修与保养应由专业人士进行。

包括电梯设备、电路、制动器、传动装置等的检查、清洗、润滑等。

一般来说，电梯的保养周期为6-8个月一次。

同时也应当加强电梯润滑工作，定期进行电梯油液及机械零部件的检测和更换。

3. 故障处理遇到电梯故障时，应迅速采取措施进行维修。

维修人员应准确判断故障原因，并在维修时小心谨慎，保证人员和电梯设备的安全。