郑州龙湖新区北东方国际城项目推介51p

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郑州房地产广告设计案名

郑东龙湖一号项目简介

1935
内容：居委会、物业管理等用房
34320
4#地块经济指标
类别用地面积其中住宅
公建配套商业
单位（㎡）
备注
123152 185亩
252292 套数：约2400套
2668
内容：居委会、物业管理等用房
78400
7#地块经济指标
类别用地面积其中住宅
公建配套商业
单位（㎡）
备注
111526
四、规划设计
美商置业本着对美好生活的追求，注重3600年中原文化的尊重，探索千年古都居住精髓，以旧地新城的国际理念，将龙湖一号打造成国际一流的理想人居城区。聘请由国际规划建筑设计大师顾忠良先生领衔的澳大利亚贝尔曼设计事务所担纲设计。将大师的智慧与土地的价值完美融合，让建筑的艺术与城市的发展和谐统一。通过龙湖一号一组组建筑、广场、绿化的定格与成像，将世界上的精彩大都市不断拉近，直至超越。
大师作品经典传承
澳大利亚贝尔曼设计事务所
龙湖一号建筑立面设计
THANK YOU
SUCCESS
2019/10/26
龙湖一号地块示意
环城快速建筑声学处理示意图
1#地块经济指标表
类别用地面积其中住宅
公建配套商业
单位（㎡）
备注
83379
125亩
205567 套数：约2150套
十年功成，大美龙湖
水域靓城
• 龙湖区域规划设计为内外两环。内环为竞技场式建筑群围合而成，主要为商业、金融业、公寓型酒店等，建筑统一高度为60米;外环高层建筑主要为高档酒店、写字楼、商业金融中心等，绝对高度为120米。
• 在该区域的北部，将设置240米高的双塔建筑，作为副CBD区域的立面，是主要的交通中转站和与对岸往来的大门，设置商业、办公、高档酒店及娱乐设施。

郑州北龙湖规划

郑州北龙湖规划
郑州北龙湖规划是指郑州市北部地区的龙湖地区规划。

北龙湖规划面积约700平方公里，是郑州市发展的重中之重，也是郑州承接中部地区城市功能的重要承载区。

下面就北龙湖规划的一些具体内容进行介绍。

首先，北龙湖规划将坚持生态优先、绿色发展的理念。

规划中将大量保留郑州北部的自然生态资源，打造“山、水、林、田、湖”的生态景观带，为市民提供一个健康、宜居的居住和生活
环境。

其次，北龙湖规划将注重交通基础设施的建设。

规划中将建设郑州地铁15号线、16号线和2号机场高速等重要交通线路，
完善交通网络，提升交通便利性，方便市民出行。

再次，北龙湖规划将打造一流的产业发展基地。

规划中将建设高新技术产业园区、现代物流园区等，吸引高新技术、现代服务业等高端产业进驻，推动郑州北部经济的快速发展，助力郑州市成为中部地区的经济中心。

另外，北龙湖规划也注重打造高品质的城市环境。

规划中将建设大型商业综合体、文化艺术中心等城市配套设施，提升市民的生活品质。

同时，规划中还将加强环境保护，建设生态绿道、湿地公园等，增加城市绿化率，改善生态环境。

最后，北龙湖规划也注重社会公平和民生发展。

规划中将建设多功能社区、教育、医疗等公共服务设施，提供完善的教育、
医疗、就业等公共服务，确保市民享受到平等的发展机会和公共服务。

总之，郑州北龙湖规划的目标是建设一个生态优美、经济发达、社会和谐的地区。

通过规范的规划和科学的布局，北龙湖地区将成为郑州市发展的新引擎，为中部地区的经济发展和城市建设做出重要贡献。

房地产短信推广文案

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郑州市郑东新区城市绿地系统规划说明书

第二章城市概况及现状绿地分析 ...................................................................................................................................................................5
张忠民（规划所副所长）
倪凯旋（主任工程师）
郑州市郑东新区城市绿地系统规划说明书
目录
第一章项目背景与工作方法 ...........................................................................................................................................................................4
第三章规划范围和规划期限 .........................................................................................................................................................................14
一、城市概况..................................................................................................................................................................................................5 （一）区位及自然条件概述.................................................................................................................................................................................................... 5 （二）人文景观资源概述........................................................................................................................................................................................................ 6 （三）社会经济发展概况........................................................................................................................................................................................................ 8

郑东新区龙湖副CBD规划

1.3 规划依据、原则与目标
10
1.3.2 规划原则
延续性原则遵循日本黑川综合企画所作《郑东新区龙湖地区概念规划》的主要设计思路，在保留黑川方案主要特色的前提下，结合现状及已定规划进行优化，根据国家相关规范深化落实概念规划的设想。可操作性原则严格依照国家规范，结合郑州市规划建设的实际要求，完善公共服务设施配套，建立科学合理的控制指标体系；通过规划指标的合理控制，切实服务规划管理与开发。生态性原则发挥东区的生态建设优势，积极利用生态新技术，构建以龙湖为核心的生态水系系统、生态景观系统，创建优美的生态人居环境。
规划区内村庄较多，包括金水区柳林镇、祭城路、丰产路、北林路街道办事处的15 个行政村、34个自然村，共4123户、 18528人。东部靠近中心城区的黑庄等村庄出现了众多物流、市场等村办企业;中西部村庄仍以务农、养鱼为主要经济来源。
规划区西北角有大河村遗址一处，文物价值突出，应严格保护。
规划区西部有一处国家森林公园。
PART 1 规划框架
项目背景规划区概况规划依据、原则及目标工作历程
1.1 项目背景
3
郑州市总体规划成果进入报批阶段郑州新区建设的提出郑州“三化两型”的城市发展目标东区自身发展的需要
1.2 规划区概况
1.2.1 规划范围
西起中州大道东至东四环快速路（107辅道）北靠连霍高速公路南依东风渠总规划用地面积约39.3平方公里。
《中华人民共和国城乡规划法》（2008.1.1）；《城市规划编制办法》（2006.4.1）；《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）；《城市居住区规划设计规范》（GB50183-93）；《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95）；

创国际科技产业园介绍

02
项目位置
项目规划
项目规划：项目总占地：215亩总建筑面积：27万㎡绿化率：38% 其中：一期56亩（37327㎡，南北长127米，东西长324米），二期56亩（37267㎡，南北长127米，东西长324米），三期44.3亩（29550㎡，南北长103米，东西长318米），四期58.8亩（39248㎡，南北长144米，东西长318米）。
02
信息技术服务产业园区交通环境：项目位于信息技术服务产业园区，交通环境四通八达，紧邻双向六车道的航兴路与新港九路，可通至航空港区各个交通要道，由机场高速，京港澳高速和四港联动大道直达市区；水系环境：兴空明渠、晴空明渠、梅河以及南水北调主干渠四大水系环绕项目周边，并且全部为常年流动的活水水系，属于堪舆学中的风水宝地；自然环境：除项目周边四大优美的活水水系环境外，项目东邻园博园C区，西邻梅河公园，这种得天独后的景观资源，不仅在航空港区，在郑州市区也是绝无仅有的。
项目背景
美创国际科技产业园是由北京坤鼎集团和河南美景集团联合打造的一个现代化产业园区； 2016年9月20日成为郑州航空港区首家双创示范基地； 2015~2018年河南省重点项目。
01
项目背景——股东介绍
坤鼎集团是国内首家科技园区类上市企业，证券代码为 833913 ，目前已成功为美国GE（亚太总部）、瑞士ABB、美国AMAZON、日本KDDI、比利时IBA等数十家世界五百强企业运作多种物业类型的项目，具备丰富的高端产业地产开发经验。
02
项目位置
Байду номын сангаас
项目位置
航空港综合经济实验区共规划为“一核三区” 一核：空港核心区发展规模：用地面积：54.08平方公里；功能构成：航空枢纽、保税物流、自贸园区、临港服务、产业园区；三区：南部：高端制造业集聚区发展规模：用地面积：170.5平方公里，居住人口：120万；功能构成：航空制造、商业配套、文化休闲、生活居住、生态规划展示、政府行政办公、高端信息技术服务；东部：临港型商展交易区发展规模：用地面积：92.8平方公里；功能构成：航展中心、会议接待、科技研发、商业休闲、总部基地、产业园区；北部：城市综合性服务区发展规模：用地面积：98.5平方公里，居住人口：140万；功能构成：航空金融、商业商务、文化体育、教育科研、产业园区、生活居住。

高档住宅区宣传语

5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。

我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。

”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。

”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。

玫瑰园(爵世)：别墅还是玫瑰园碧水庄园：3000亩私家湖景宅邸，北美庄园生活优山美地：创富精神成就卓越达华庄园：天天回家泡温泉清凉盛景：私人领地，占山为王西山美墅馆：上流生活一脉相传东方太阳城：全新退体生活领跑者观唐：追溯先贤的庭院生活天籁红螺湖：聆赏世界级绝版山水，收藏国际化湖畔名别墅天地美墅：可以逛街的别墅东莞首席山水别墅：行云山水间，归来御花苑历德雅舍：“国际典范，超然生活”;广地花园：“都市人的生态家园”;珠江帝景：“每天的水岸心情”长城锦绣华庭：“纯商务，宜投资”波尔多庄园：“生活就在不远处”保利百合：“爱家的男人住百合”天誉华庭•伊顿十八：“居优越之上”鼎极：“以人文，丈量豪宅江山”银河世纪经典：“错层，创意来自美国山地别墅”弘基•书香园：“高雅，是咖啡的心境;高贵，是名画的表情;高尚，是时代的风景;在这里，人生开始一段美丽的旅行。

”海口新世界花园度假村：“海市盛楼新世界，世外桃源幸福岛”青青美庐：“青青美庐别墅，呼吸郑州第一缕春风”华贸中心的广告语：“巨擘——东长安街百万平米建筑集群”企业一号公园的：“智慧之园，财富之源”广州奥林匹克花园：“运动就在家门口”思念•果岭山水：“择隐山水，淡定天下”冠德•丽池国宝：“不做总统，就做生活的国王”万科：“建筑无限生活”森林半岛：“永不落幕的森林派对”东方新世界：“凝聚梦想的传奇”蓝调街区：“蓝色是一种信仰”;“智者，择水而居”“精英卫星城”“让生活同步入世”“居住与世界同步”时代玫瑰园：“新解构生活”龙力•天润苑：“景色于外，境界于内”碧桂园：“给你一个五星级的家”丰乐花苑：“合适的才是最好的”太阳城：“建筑承载生活方式”建业新天地•桂圆：“桂花深处有人家”“方寸间见证完美”“家，是放心的地方”“绿荫相伴，商贾为邻”“生活就是高尔夫”“崭新黄金海岸，展望都市繁盛气象”锦江国际广场：“坐拥黄金旺铺，钱进私人账户”“空间是财富的玩具”“会呼吸的会所，邂逅自由的愉悦感受”“老街坊，新邻居”“一切都好，孩子更好”“88年来，你是我不变的追求”“让我们住在繁华的心里……”“一个心情盛开的地方”“艺术与自然相互辉映”“涵养优越气质，鉴赏主流生活”“拥有美，就拥有对抗时间的资本”“7+0度假生活方式，天天享受。

东方国贸大厦方案11

区域的商业市场成熟度不够
满足现有市场需求
需求与市场不对称
发展瓶颈与困境
政策引导性不足
开启邳州写字楼时代
东方国贸的潜力与价值
完善新城区功能
现有写字楼有名无实
提升东方品牌
综上可知，目前邳州地区的尚没有真正意义上的写字楼，零星的商务写字楼也处于萌芽状态，专业化程度极低，满足不了邳州经济发展和商务市场的需求。徐州市内写字楼成熟度高，竞争较为激烈，有值得我们借鉴学习的地方。
东方国贸大厦简介及效果图东方国贸大厦简介及效果图
东方国贸大厦是东方.帝景城三期项目。东方帝景城是邳州市政府08年重点工程，位于邳州市明德学校东北侧200米，福州路东侧，居新老城区中央，为邳州新的中央生活区。小区总占地面积约675亩，规划建筑面积约为70万平方米，是邳州首席超大楼盘和示范小区，计划分五期开发，由国内著名设计院（SZZY）-深圳设计院设计，由国际顶尖景观设计公司（COX）麦考斯公司做景观设计，是纯地中海风格项目在设计之初东方集团准备把东方帝景城建设成邳州规模最大的生态社区和示范小区，所以小区景观设计方面可谓独具匠心：大社区景观组团、古运河中心景观带，亲水平台、林荫漫道等多个景观带遥相呼应，移步异景，居住在东方帝景城犹如公园中一般。东方国贸大厦结构分布：东方国贸大厦位于项目西北福州路和东泰路交汇处，大楼主体22层，总建筑面积约5万平方米。是集大型超市，五星级酒店，银行，商务办公为一体的大型商业综合体，目前是邳州市地标性综合体大厦。大厦区位图：
步骤及租赁工作流程
市场报告意向客户名单招商实操销售价格定位产权式商业售租合同租价定位酒店经营思想分版块出台营销方案五星级酒店装修方案各项硬件配置反馈市场信息，为招商提供指导基础。邳州目前酒店及写字楼项目市调资料。搜集目标客户名单。外地及本地符合条件的客户。附表列出部分重点客户，可参考邳州黄页。网络广告投放、电话沟通、拜访、发邀请函。具体投放的内容，统一说辞，拜访流程，信函内容等与策划部再确认。根据市场实情，确定出售价格体系。价格的定位需要严谨，确保利益与市场的协调统一，达到共赢局面。针对产权式物业，确定或租或售的合同。合同附表。确定租价，租金以及免租、返租金等方案。五星级酒店的管理运营，自营或寻求专业代理公司。针对不同的目标板块，确定不同的营销方案装修符合标准，体现档次和预期，在组织目标下与工程部、材料部衔接。大厦的整体硬件配套。在组织目标下与材料部、工程部衔接。

郑州北龙湖7#8#地块分析

关于郑州郑东新区北龙湖7/8号地块情况的汇报郑州公司2016年9月5日近期郑州公司对郑东新区龙湖板块待出让7/8号地块进行了初步可行性研究，提出土地获取方案建议，汇报如下：一、项目概况（一）项目区位意向地块均位于郑东新区龙湖板块，距郑州鲁能公馆项目约3公里；其中：7号地块位于龙湖外环东路西、龙翼八街南；8号地块位于龙湖外环东路西、龙翼十街南。

距离郑东新区CBD约4.6公里，距郑州火车站约11.7公里，距郑州东站约5.2公里，距新郑机场约31.7公里。

地块在郑州市市位置示意如下图：地块四至：7号地北侧为绿地，南侧西侧为开发用地，东侧为道路；8号地南侧为河流，北侧为开发用地，东西两侧为道路，项目正南方为祭城安置区，周边情况如下图所示：（二）项目配套区域目前周边配套比较匮乏，但区域未来规划定位较高，规划配套齐全。

地块临近轻轨2号线，距离规划的郑大一附院分院仅500米，项目周边规划多所小学及中学，未来一站式配套齐全。

如下图所示：（三）场地现状目前项目地块内多土堆及杂草，开工前需要平整，东侧距离高铁线路较近。

（四）地块主要指标7号地，占地39409.659㎡（约59亩），城镇住宅用地，容积率3.0。

8号地，占地79619.123（约119亩），城镇住宅用地，容积率2.5。

项目指标具体如下：编号土地位置使用权面积（㎡）土地用途规划指标要求出让年限（年）挂牌起始价（万元）开发程度容积率建筑密度（%）建筑高度（米）绿地率（%）投资总额（万元）7龙湖外环东路西、龙翼八街南39409.695城镇住宅＞1.0、＜3.0/ / / / 70 56013 /8龙湖外环东路西、龙翼十街南79619.123城镇住宅＞1.0、＜2.5/ / / / 70 107312 /（五）土地出让安排目前地块尚未进行招拍挂公示，但按照从政府获取的土地出让计划，7#、8#地块属于年底前出让土地，预计节点在10-11月。

两块土地单独招拍挂，竞价出让，价高者得。

郑州刚需购房绝密档案：3个警告3个建议，7大区域垃圾盘名单以及15个纯新盘！

郑州刚需购房绝密档案：3个警告3个建议，7⼤区域垃圾盘名单以及15个纯新盘！“ 为什么要写这篇⽂章?近期，我们发现在经历了2016年郑州房价暴涨之后，很多刚需购房者在买⾸套房的过程中，有太多太多的困惑和不满。

资⾦不⾜并不是最⼤的问题，最⼤的问题是对买房的观念不正确、对市场的认知不准确、对产品的了解不精确，这很⼤程度上是由于⼤部分刚需购房者⾸次买房，经验不⾜造成的。

本⽂导读：1、刚需⾸次买房，⾸先需要避开的⽕坑是什么?2、给买⾸套房的刚需⼩⽩的3个建设性意见3、郑州三环内7个区域哪些楼盘能买、哪些不能买?4、2017的15个纯新盘究竟哪类适合你?针对以上四个部分，我们写下了这篇⽂章，希望给⼴⼤的朋友⼀些启迪或者帮助。

如果对本⽂没兴趣，看到这⾥就可以绕道⾛开，剩下的⼈们，跟我⾛!让我们⼀起看得远、看得准、看得狠!郑州房价再贵，请记住这3个警告►这四类房⼦千万别碰在郑州⾼房价的威逼利诱下，不少对资⾦敏感的购房者，开始被迫地去关注⼀些⾮正常、低价的商品房。

但在我看来，要有⼀个底线，那便是安置房、经适房、内购房、⼩开发商的⼩楼盘，千万别碰，“⼀碰即死死后鞭⼫”。

所谓安置房，就是对被拆迁住户进⾏安置所建的房屋，与正规的商品房完全是两码⼦事。

需要全款购买，不能贷款、房屋品质低劣、居住环境差、房产证难办、孩⼦上学难、以后也没什么升值，别碰;所谓经适房，虽然⽬前郑州已经停⽌受理经适房申请，但市场上还存在⼀些⾼价转让的经适房。

相对安置房来说，经适房的风险⼀点都不⽐安置房少，房屋品质没有最差只有更差，中原区祈福中原⼆期就是⼀个活⽣⽣的案例，交房后临⽔临电、⼩区没有物业、⾄今办不了房产证，孩⼦上不了与⼩区⼀墙之隔的华⼭路⼩学，别碰;所谓内购房，有单位定向开发的楼盘，有单位组织的团购，有开发商提前回笼资⾦的内购，但⽆论怎样都伴随着巨⼤风险，⾦荣熙园、紫⾦悦城、东⽅⿍盛花样城都出了问题，别碰;所谓⼩开发商的⼩楼盘，就是资⾦实⼒不强、开发实⼒弱的⼩开发商，过去也没什么成功的项⽬可参考，⽽开发的第⼀个楼盘体量⼜很⼩，⾼新区江⼭爱丁堡、⾦⽔区天宏咖汇、南龙湖龙湖熙岸的维权，清⼀⾊都是⼩开发商的⼩楼盘，品质⽆法保证、物业⽆法保证，别碰。

工程信息简报(第27期)

工程信息简报(第27期)工程信息简报2021.12.26绿色建筑事业部市场部目录一、全国项目进展信息华南区域：TOC\o“1-5”\h\z绿地启动广州中新知识城综合体项目建筑面积约94万卅 2东莞石龙滙星商业中心奠基：建面18.8万川沃尔玛入驻2华东区域：杭州第一高楼-绿地中心奠基：投资破80亿高达310米 2温州乐清将建首个文化综合体蝴蝶广场总建面12.36万卅2北方区域：郑州东区龙湖金融中心奠基：2021年底竣工2021年底投用3复星签订350亿元投资协议将于山东建设天贸城 3二、国内主要房地产公司动态万达商业地产新定位：做中国生活消费综合性平台提供商3恒大地产多元化遍地开花外界：眼花缭乱摸不到章法 4三、最新房产政策信息天津官方宣布取消全部限购政策最低首付款比例为30% 5《不动产登记暂行条例》自2021年3月1日起施行 6四、城市?商圈青岛商业地产井喷：库存量是北京两倍消化周期需6年 7、全国项目进展信息华南区域：绿地启动广州中新知识城综合体项目建筑面积约94万卅来源：赢商网时间：2021年12月15日09:33日前绿地集团广东房地产事业部与中新广州知识城投资开发有限公司就新黄浦区中新知识城南起步区商住综合项目举行了合作签约仪式。

该项目是广东绿地继绿地中央广场后启动的大型综合体项目项目总建筑面积约94万卅集合了一站式购物中心、五星级商务酒店、岭南文化风情商业街、超高层超甲级办公地标和多元化办公集群。

该地块位于黄埔区中新知识城核心位置的南起步区区域内轨道交通14号线及知识城支线、21号线、6号线延长线四条轨道形成交汇（均于2021年竣工）。

绿地对该项目将打造成以总部办公、商务办公等为主要形式的智慧型商务经济形成和谐、自然、宁静、国际化的智能商务办公环境为高端商务群体提供国际化、专业化、舒适化、多元化共生的高端商务办公服务填补中新知识城城市大型产业园配套服务项目空白。

据悉中新知识城规划范围123平方公里建设用地60平方公里规划总人口50万人总投资逾万亿元。

郑东新区龙湖金融中心项目介绍

场地地面多为耕地、果林和鱼塘，除局部鱼塘、抽沙坑、水沟地形相对起伏较大外，其余场地地形相对平坦。总体地势呈南高北低，地面高程变化在 73.30～87.80m 之间，局部抽沙坑最大相对高差约 14.50m。
项目技术指标
郑东新区龙湖金融中心内环60米金融办公楼方案
项目地块分布图
基地位置
1、细分体量——至尊9等分 2、体量聚合——依据功能和视觉效果细化建筑立面，产生体量聚合的效果，代表凝聚财富之意
原方案效果图
邢同和华东建筑设计研究院有限公司 C4-03方案深化图
基地位置
设计理念：
节节高升源远流长
1、建筑形态节节升高。 2、隐喻黄河水源远流长，提取静水意境的意向元素融入到建筑表皮中。 3、体块的切角和虚实结合打破呆板的形体划分。
协作单位：郑东新区管委会
郑东新区龙湖金融中心项目
中交（郑州）投资发展有限公司
项目概况该项目位于河南省郑州市郑东新区金融
城龙湖金融中心，为规划的龙湖 CBD 副中心所在地，距离高铁郑州东站 7 公里，距 CBD 会展中心 4.3 公里。所处地貌单元为黄河冲积平原，地形起伏较小，地势平坦，微向东北倾斜，坡度 1/600-1/800。
邢同和华东建筑设计研究院有限公司
C4-18 方案深化图
基地位置
原方案效果图
钱方中国建筑西南设计研究院 C4-04方案深化图
钱方中国建筑西南设计研究院
C4-04 方案深化图
崔彤中科院建筑设计研究院 C4-05方案深化图
基地位置原方案效果图
基地位置原方案效果图
崔彤中科院建筑设计研究院 C4-16方案深化图
设计理念：
缘·如意
整体形态方形基础上，用虚化的圆形、如意形做叠加，形成完整独特视觉感受。

郑州东方国际购物广场

做出了巨大的贡献！其中，位居东南板块的富田太阳城，更是为郑
州东南的发展注入了强大的动力，在郑州楼市树立了新古典主义欧式建筑的榜样。
东方国际家居广场
特色商业街区国香茶城
兴龙湾大酒店
东方国际购物广场BCD区效果图
东方国际购物广场E区效果图
东方国际购物广场E区56、51、52效果图
〖 PART 4〗：业态
郑州东南稀世商业旗舰海纳百川，商通互达
“东方国际购物广场”是河南振兴房地产（集团）有限公司投资数十亿元重金打造的商业地产项目，包括已经建成的东方国际家居广场、特色商业街区以及建设中的东方国际购物广场、东方国际娱乐广场、东方国际美食广场、综合超市商业区。该项目采用国际流行的全业态综合型规划理念，承载购物、娱乐、休闲、运动、美容、家居、游乐、美食、文化等九大都市生活功能。
东方国际购物广场的横空出世，不仅填补了郑州东南区域生活型商业中心的市场空白，更提升了区域零售业的竞争水平，改善了当地消费环境，为数百万居民提供了理想的购物消费场所。
地利——专业市场联动发展
国香茶城、东建材、商品大世界、集美家私城、麦德龙卖场、丹尼斯物流基
地、湘江物流园、郑东建材港、澳柯玛物流园、三衡物流园、白庄水暖市场、青
东方国际购物广场引领全新商业模式
四大功能—— 大商业、大生活、大餐饮、大娱乐
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大商业——经典百货，尽享时尚品位综合超市卖场，唤醒购物乐趣大型家电生活馆，全新时代感受奢华珠宝旗舰，尊荣华贵零距离大生活——丰富的商业生活咫尺可得，随心所欲、自由自在，生活在快乐中迷失自己，Holiday/fashion/consume/life…… 大餐饮——高档中式酒店、西式咖啡茶、国际特色美食、传统风情小吃大娱乐——狂欢KTV、激情影剧院，动感时尚新体验/高档商务会馆，工作生活轻松把握/中医传统保健，绿色养生新理念/休闲健身俱乐部，保持生活年轻态

华夏幸福-郑州产业园区调盘与规划设计报告分享

7 河南外包产业园 8 郑州聚方科技园
9 嘉图·西城发展基地项目
10 企业公园项目
11 北软慧谷·高新企业加速器产业园
二、总体情况结构形式进驻门槛开发策略贷款政策功能需求自持情况运营服务
三、项目基本情况
独架空栋设计
中兴·新业港项目---------------------- 阔景云廊
地上停车位，院内停车，路侧方停车。
6、建筑设计特点 500-1900㎡带院子的独栋厂房在售，户户赠送约150平米的超大私有院落，拥有独立装卸货平台。褐红色工业风外立面。服务中心为砖石外立面。
四、航空港区（新郑） -中德产业园
一、经开区-中兴·新业港项目
1、项目概况：研发办公型企业花园式总部园区
项目名称
中兴新业港
开பைடு நூலகம்企业郑州中兴通讯技术有限公司
项目体量
➢ 容积率2.0 ➢ 占地面积432亩 ➢ 一期10万平米，二期16万
平米，三期未定
项产品形式
目
信息
产品面积区间
独栋、双拼等办公楼 1100-1500m2
一期2014年：6200-7000元
产品业态
厂房独栋
结构形式
框架结构
楼层
4-5层
层高主力产单栋建面品
外立面
首层7.2m，其他3.9m 2100-2700m2 纸皮砖
车位
无地下车库，全地面车位
电梯配置
一户一梯
其他
企业可以根据自身需求定制产品
二、经开区-联东U谷
规划解读 1、设计单位
2、设计理念
设计简单，理念较落后。传统中小型企业生产制造、科研办公园区。

河南新郑龙湖镇楼盘

龙湖镇楼盘区位介绍：位置：隶属新郑市，位于新郑市北部，东邻孟庄镇，西接新密市界，南依郭店镇，北靠郑州市郊区，距郑州市区11公里，距郑州新郑国际机场18公里。

龙湖镇地处丘陵向平原过度地带，地处伏牛山余脉，地势西南高，东北低，西部属浅山丘陵岗地，有泰山和梅山，十七里河和十八里河自西南流向东北，全境为小丘陵岗地。

宜居教育城：1992年9月，成立龙湖科技教育园区（大学城），截止2003年，已建成面积达19平方公里，初步建成了以河南工程学院、郑州升达经贸管理学院、中原工学院、河南职工医学院、河南工业贸易职业学院、中原工学院信息商务学院、河南检察职业学院、国家法官学院河南分院、中澳学校、河南机电职业学院等为主的文化教育园区。

道路系统：国道107，省道102，规划中的地铁二号线和BRT，南至龙湖，目前交通压力较大。

郑州3年内将建10快速通道半小时到周边县在建的5条分别是：郑汴物流快速通道、南三环东延快速通道、四港联动快速通道、郑新快速通道、G107新郑境快速通道。

将来，从郑州市区到新郑将有3条快速通道，除了郑新快速通道、四港联动大道以外，还有一条沿107国道的快速通道。

规划中新建的5条分别是：郑登快速通道、陇海路西延快速通道、中原路西延快速通道、科学大道西延快速通道、沿黄快速通道。

前景：政府是主导龙湖板块发展的催化剂除了该板块具有湖水和环境等先天性资源，还和这届政府的强力推动有关。

现在的新郑市市长王广国曾当过四年郑州市房管局局长，这种浓厚的房地产情结，使其在到任后除关注新郑市的整体经济社会发展之外，无疑会对房地产也给予更多的考虑，这对新郑尤其是龙湖板块的房地产发展起到了推动作用。

龙湖镇离郑州和新郑20分钟车程。

这几年，龙湖在郑州的地位越来越重，一是因为新郑市的运作，借助拜祖大典宣传龙湖；二是龙湖具有优质的自然资源，各种基础设施的拉动，吸引了很多大盘开发；三是这里高校云集，为该板块积聚了足够的人气；四是随着郑州中心城区的房价越来越高，而龙湖的房价仅相当于中心城区的1/2或1/2强，形成了价格级差。

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阶层
新的
城
阶层新城 >>之低密住区
最大容积率低于2.5
限高50米，纯粹低密度住区
区域临近老军用机场，整体片区限高50米，不会有高层产品出现，这直接造就了区域内低密度属性。另外，项目南侧2公里范围外龙湖北区内环北侧居住用地容积率是控制在1.7以下，外环路两侧居住用
地则控制在2.0～2.5，龙湖南区居住用地主要控制在1.7以下。
精装豪宅的概念，占比70%的90㎡左右两房户型产品，
单价即将突破3万！
裂缝
东大
区
随着东区的兴起，“东”的范围不断扩大 “东”的概念早已不再是原先的郑东新区龙湖新区、龙子湖高教园区...这些区域不断完善着当初东区的规划可是！甚至京港澳高速以东的中牟片区都在打“东”的概念东区？仅凭区位在郑州的东边，配套匮乏，周边都是自然村落，从CBD开车过去还要半小时
暗藏
机的
会
由经济基础决定的上层建筑等级
衣——成衣——购买国际奢侈品牌服饰——奢侈品VIP会员——私人模特试装选购——定制成衣食——餐馆——高级餐厅——全球特色餐厅——私人厨师——定制专宴住——刚需——改善——豪宅——不动产持有——定制豪宅行——公交/地铁——中级车/普通舱——顶级车/商务舱——私人飞机交际——餐馆/酒吧/KTV——夜总会——高尔夫——EMBA/国学班——私人会所教育——国内名校/家庭教师——出国留学/私人教师医疗——医院——专家医院——私人医生/私人心理医生法律——法律咨询热线——律师事务所——私人律师金融——个人用户——VIP用户——私人银行——家庭理财办公室
>> 东方国际城新生活盛宴
站在龙湖新城身侧，背靠成熟生活，面向奢华资源，让所有人醉心于在城市与绿意之间自由穿梭，用最融合自然与生活的方式让所有人为东方国际城提供的生活买单。
阶层
新的
城
阶层新城 >>之城市占位
城市“十字轴”北端点
科教新城凸显宜业宜居、产城融合的新型城市业态，将与龙湖、CBD、龙子湖形成相辅相成的城区机构，形成郑州北部产、商、研、居“四位一体”的新型城市复合体。
你会心动吗
左手奢华右手生活
— 世界级的东方居住盛宴—
第一部分第二部分第三部分第四部分
>> 全民尚富暗藏的机会
全民尚富、全民看富、全民追富，对“富”的追逐已经演变成了对跻身上层阶层的渴望，如果一套房子能让你跨越一个阶层，你动心吗？
>> 富人聚集全裂缝大东区
从废弃的军用机场到优质的生态湿地，这里的环境在变，属于这里的阶层也在变，变得更广也更高，这样的变化无疑决定了我们今天再出发的平台。
毗邻5.6平方公里超大龙湖水域，跟候鸟做邻居
项目南侧2公里即可到达龙湖新区，建设中的龙湖总库容2680万立方米，平均水深4.5米，最深处7米，建成后水域面积约5.6平方公里，各种候鸟聚集停留，未来也将成为郑州旅游热点区域。龙湖建成后可以直接改善区域气候，优化大东区景观生态格局，金水新城受其影响将直接享有郑州难得的纯净、舒适空气。
都让它当之无愧成为“有豪宅范儿的别墅”。
Got An Idea
这里暗藏的机会你看到了吗
全民尚富、全民看富、全民追富
对“富”的追逐已经演变成了对跻身上层阶层的渴望
如果一件买得起的商品能让你离上一个阶层更近
哪怕贵一点
你会心动吗
如果一套有“豪宅相”的房子能让你跨入更高的圈层
就算比别的房子贵几百几千块
阶层
新的
城
金水科教新城地界
阶层新城 >>之区位解读
连霍高速
拓展区
京港澳高速
中
州
核心区
1
大
0
道
7
辅
道
金水科教新区核心区区位
金水科教新城按照产城融合，生态建设的核心理念，规划分为核心区与拓展区两大功能。核心区主要为综合配套区，科研孵化片区、总部基地片区、特色产业等功能；拓展区域主要规划为总部文化
阶层
新的
城
阶层新城 >>之生态解读
黄河绿色生态走廊
项目位于黄河绿色生态走廊中轴。黄河绿色生态走廊规划区域内自然风光及历史文化资源丰厚，遍布着大量的古文化遗址，古作坊遗址，古战场遗址、古城遗址等，这为打造黄河滨河公园提供了有力的资源支撑，也为项目所在区域提供了更有力的生态环境。
阶层
新的
城
阶层新城 >>之生态解读
展示、高档居住的时间区、生态产业的孵化区、高档休闲区、旅游景观区、商务服务酒店区等。
阶层
新的
城
阶层新城 >>之双CBD门户
双CBD门户之地位
郑东新区、龙湖双CBD的后花园，未来城市重点发展方向龙湖区域的规划结构为“一心，一轴、两环、四片”，“一轴”以运河为纽带连接CBD及副CBD的商业服务轴，东方国际城项目即在其龙湖新区中心轴的延伸线上。
城市主干道中州大道临近，地铁6号线经过城市快速路、绕城公路等便捷连接城市各个角落，半小时车程均可到达城市各个角落。
阶层
新的
城
阶层新城 >>之交通解读
三环快速化！16车道！时速80公里！
城市三环快速化建设正在进行中，北环立交连通、中州大道双层立交均带来项目交通城市最高级别利好。其中，项目旁边中州大道高架南起丰产路，北至连霍高速，全长4.4公里，设计时速80公里，双向16 车道，真正实现城市无缝对接。
可她们Show的时装，真的是国际一线品牌吗？
暗藏
机的
会
以平民时尚为旗，通过4快（设计、生产、物流、新货更新）供应链管理及低价策略，迅速在全球圈钱蹿红。
短短几年，上海门店数激增，据传都是这些年纯利带来
的预算内扩张，ZARA模式成为“最像国际大牌的平民品牌”代名词。
暗藏
机的
会
联盟新城，可谓是东区代表性高端项目都给人“贵的印象”，“富的象征” 事实上，它的产品也没富贵，没有环山抱水，也远达不到豪宅的标准但从最初的一期创下东区最贵，到目前的37958元/㎡的二手房单价，
>> 定义大东区阶层的新城
套上一个阶层的光环，与生活本质无关。真正的生活之乐，应该存在于绿树华宅之上，市井闹市之中，说滥了的“离尘不离城”可能反倒是对此最好的诠释。
>> 东方国际城新生活盛宴
站在龙湖新城身侧，背靠成熟生活，面向奢华资源，让所有人醉心于在城市与绿意之间自由穿梭，用最融合自然与生活的方式让所有人为东方国际城提供的生活买单。
>> 定义大东区阶层的新城
套上一个阶层的光环，与生活本质无关。真正的生活之乐，应该存在于绿树华宅之上，市井闹市之中，说滥了的“离尘不离城”可能反倒是对此最好的诠释。
>> 东方国际城新生活盛宴
站在龙湖新城身侧，背靠成熟生活，面向奢华资源，让所有人醉心于在城市与绿意之间自由穿梭，用最融合自然与生活的方式让所有人为东方国际城提供的生活买单。
暗藏
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会
KEY WORDS 华服/美钻/销魂容貌/上流气质
女人的东西都不含糊，他妻子的2条爱马仕丝巾要5700多，上街拎的路易威登speedy皮包是这个价的好几倍，而出席晚宴带的香奈儿菱格纹皮穿链女包19300元，卡地亚love手镯则要31400元。比较起来，价值几千元的LZ MER海蓝之谜和Lancôme臻萃华光的几瓶面霜只是小玩意了。
只要荷包扛得住，大多数人都想往上一个消费等级蹦跶，为什么？因为无论生理上还是心理上，他们都将给人民带来更强大的满足感。
暗藏
机的
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现象 3
全民追富站在上一阶层的肩膀上
暗藏
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会
06年，淮海路一线地段开了家3层门店，店内视频播放着这个服装品牌在巴黎T台上的美艳身姿。从有些熟悉的脸上，可以看出走秀的模特，都是国际一线模特，
左手奢华右手生活
— 世界级的东方居住盛宴—
第一部分第二部分第三部分第四部分
>> 全民尚富暗藏的机会
全民尚富、全民看富、全民追富，对“富”的追逐已经演变成了对跻身上层阶层的渴望，如果一套房子能让你跨越一个阶层，你动心吗？
>> 富人聚集全裂缝大东区
从废弃的军用机场到优质的生态湿地，这里的环境在变，属于这里的阶层也在变，变得更广也更高，这样的变化无疑决定了我们今天再出发的平台。
阶层
新的
城
阶层新城 >>之生态解读
两大公园环绕，天然城市绿肺
项目南侧3公里范围内大河遗址公园和森林公园两大公园环绕，城市中唯一的300多万平米生态绿地景观。大河村遗址是我国黄河流域最为重要的史前文化遗址之一，涵盖仰韶、龙山、夏、商等多个历史时期的文化遗存，已被列为全国“十二五”150处重点保护大遗址。郑州国家森林公园是1992年由原国家林业部批准，在郑州市林场的基础上建设而成，土地面积4500亩。
>> 定义大东区阶层的新城
套上一个阶层的光环，与生活本质无关。真正的生活之乐，应该存在于绿树华宅之上，市井闹市之中，说滥了的“离尘不离城”可能反倒是对此最好的诠释。
>> 东方国际城新生活盛宴
站在龙湖新城身侧，背靠成熟生活，面向奢华资源，让所有人醉心于在城市与绿意之间自由穿梭，用最融合自然与生活的方式让所有人为东方国际城提供的生活买单。
>> 富人聚集全裂缝大东区
从废弃的军用机场到优质的生态湿地，这里的环境在变，属于这里的阶层也在变，变得更广也更高，这样的变化无疑决定了我们今天再出发的平台。
>> 定义大东区阶层的新城
套上一个阶层的光环，与生活本质无关。真正的生活之乐，应该存在于绿树华宅之上，市井闹市之中，说滥了的“离尘不离城”可能反倒是对此最好的诠释。

郑州龙湖新区北东方国际城项目推介51p

合集下载

郑州房地产广告设计案名

郑东龙湖一号项目简介

郑州北龙湖规划

房地产短信推广文案

郑州市郑东新区城市绿地系统规划说明书

郑东新区龙湖副CBD规划

创国际科技产业园介绍

高档住宅区宣传语

东方国贸大厦方案11

郑州北龙湖7#8#地块分析

郑州刚需购房绝密档案：3个警告3个建议，7大区域垃圾盘名单以及15个纯新盘！

工程信息简报(第27期)

郑东新区龙湖金融中心项目介绍

郑州东方国际购物广场

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河南新郑龙湖镇楼盘

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高档住宅区宣传语

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