住房和城乡建设部于2008年11月26日以建质[2008]216号文印发《建筑工程设计文件编制深度规定》(2008年版)，指出：为进一步贯彻《建设工程质量管理条例》和《建设工程勘察设计管理条例》，确保建筑工程设计质量，由中南建筑设计院(主编)等单位编制的《建筑工程设计文件编制深度规定》(2008年版)，经审查，现批准颁布，自2009年1月1日起施行。原《建筑工程设计文件编制深度规定》(2003年版)同时废止。
2008版修订稿审查会是于2008年11月5日在武汉召开的。修订工作在充分吸纳主编和参编单位工程设计经验的基础上，又征集了30个省、市、自治区的48个大、中型设计单位的意见，对原文件68%的条款进行了修订。本次修订的重点是增加建筑节能设计深度要求，同时补充、细化了抗震设计、结构安全、钢结构设计等方面的设计深度要求。具体的说，2008版规定与2003年版规定相比主要变化如下：
·适用范围增加了援外工程设计、删减了投标方案设计。
·增加了建筑节能设计内容要求，包括各相关专业的设计文件和计算书深度要求。
·补充、细化抗震设计、结构安全等设计深度的要求，尤其是设计说明、设计详图方面的要求。
·根据近几年积累的钢结构设计经验，增加、细化了钢结构设计深度要求。
·根据工程建设项目在审批、施工等方面对设计文件深度要求的变化，对原规定中大部分条文作了修改，使之更加适用于目前的工程项目设计，尤其是民用建筑工程项目设计。
1 总则
1.0.1 为加强对建筑工程设计文件编制工作的管理，保证各阶段设计文件的质量和完整性，特制定本规定。
1.0.2 本规定适用于境内和援外的民用建筑、工业厂房、仓库及其配套工程的新建、改建、扩建工程设计。
1.0.3 建筑工程设计文件的编制，必须符合国家有关法律法规和现行工程建设标准规范的规定，其中工程建设强制性标准必须严格执行。
1.0.4 民用建筑工程一般应分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段；对于技术要求简单的民用建筑工程，经有关主管部门同意，且合同中没有做初步设计的约定，可在方案设计审批后直接进入施工图设计。
1.0.5 各阶段设计文件编制深度应按以下原则进行(具体应执行第2、3、4章条款)：
1 方案设计文件，应满足编制初步设计文件的需要；
注：本规定仅适用于报批方案设计文件编制深度。对于投标方案设计文件的编制深度，应执行住房城乡建设部颁发的相关规定。【本款注的条文说明:在此次修编本规定时,已获悉住房与城乡建设部在组织编制<建筑工程方案设计招标技术文件编制深度规定>,故本规定关于方案设计深度的要求仅适用于报批方案设计文件编制深度.】
2 初步设计文件，应满足编制施工图设计文件的需要；
3 施工图设计文件，应满足设备材料采购、非标准设备制作和施工的需要。对于将项目分别发包给几个设计单位或实施设计分包的情况，设计文件相互关联处的深度应当满足各承包或分包单位设计的需要。
1.0.6 在设计中宜因地制宜正确选用国家、行业和地方建筑标准设计，并在设计文件的图纸目录或施工图设计说明中注明所应用图集的名称。
重复利用其他工程的图纸时，应详细了解原图利用的条件和内容，并作必要的核算和修改，以满足新设计项目的需要。【按:"重复利用其他工程的图纸",称为"复用设计".】1.0.7 当设计合同对设计文件编制深度另有要求时，设计文件编制深度应同时满足本规定和设计合同的要求。【按:该条规定实质上是说:本规定的深度要求是最基本要求.】
1.0.8 本规定对设计文件编制深度的要求具有通用性。对于具体的工程项目设计，执行本规定时应根据项目的内容和设计范围对本规定的条文进行合理的取舍。
1.0.9 本规定不作为各专业设计分工的依据。本规定某一专业的某项设计内容可由其他专业承担设计，但设计文件的深度应符合本规定要求。
2方案设计
一般要求
2.1.1 方案设计文件。
1 设计说明书，包括各专业设计说明以及投资估算等内容；对于涉及建筑节能设计的专业，其设计说明应有建筑节能设计专门内容；
2 总平面图以及建设设计(若为城市区域供热或区域煤气调压站，应提供热能动力专业的设计图纸，具体见第条)；
3 设计委托或设计合同中规定的透视图、鸟瞰图、模型等。
2.1.2 方案设计文件的编排顺序
1 封面：项目名称、编制单位、编制年月；
2 扉页：编制单位法定代表人、技术总负责人、项目总负责人的姓名，并经上述人员签署或授权盖章；
3 设计文件目录；
4 设计说明书；
5 设计图纸。
设计说明书
2.2.1 设计依据、设计要求及主要技术经济指标。
1 与工程设计有关的依据性文件的名称和文号，如选址及环境评价报告、用图红线图、项目可行性研究报告、政府有关主管部门对立项报告的批文、设计任务书或协议书等；
2 设计所执行的主要法规和所采用的主要标准(包括标准的名称、编号、年号和版本号)；
3 设计基础资料，如气象、地形地貌、水文地质、地震基本烈度、区域位置等；
4 简述政府有关主管部门对项目设计的要求，如对总平面布置、环境协调、建筑风格等方面的要求。当城市规划等部门对建筑高度有限制时，应说明建筑物、构筑物的控制高度(包括最高和最低高度限值)；
5 简述建设单位委托设计的内容和范围，包括功能项目和设备设施的配套情况；
6 工程规模(如总建筑面积、总投资、容纳人数等)、项目设计规模等级和设计标准(包括结构的设计使用年限、建筑防火类别、耐火等级、装修标准等)；
7 主要技术经济指标，如总用地面积、总建筑面积及各分项建筑面积(还要分别列出地上部分和地下部分建筑面积)、建筑基底总面积、绿地总面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车泊位数(分室内、室外和地上、地下)，以及主要建筑或核心建筑的层数、层高和总高度等项指标；根据不同的建筑功能，还应表述能反映工程规模的主要技术经济指标，如住宅的套型、套数及每套的建筑面积、使用面积，旅馆建筑中的客房数和床位数，医院建筑中的门诊人次和病床数等指标；当工程项目(如城市居住区规划)另有相应的设计规范或标准时，技术经济指标应按其规定执行。
2.2.9 投资估算文件一般由编制说明、总投资估算表、单项工程综合估算表等内容组成。
1 投资估算编制说明。
1）编制依据；
2）编制方法；
3）编制范围（包括和不包括的工程项目与费用）；
4）主要技术经济指标；
5）其他必要说明的问题。
2 总投资估算表。由工程费用、其他费用、预备费(包括基本预备费、价差预备费)、建设期贷款利息、铺底流动资金、固定资产投资方向调节税组成。
其他费用、预备费、建设期贷款利息、铺底流动资金、固定资产投资方向调节税编制内容可参照第节有关概算文件的规定。
3 单项工程综合估算表。由各单位工程的建筑工程、装饰工程、机电设备及安装工程、室外工程等专业的工程费用估算内容组成。
编制内容可参照第节和第节有关建筑工程概、预算文件的规定。
3初步设计
一般要求
3.1.1 初步设计文件。
1 设计说明书，包括设计总说明、各专业设计说明。对于涉及建筑节能设计的专业，其设计说明应有建筑节能设计的专项内容；
2 有关专业的设计图纸；
3 主要设备或材料表；
4 工程概算书；
5 有关专业计算书(计算书不属于必须交付的设计文件，但应按本规定相关条款的要求编制)。
3.1.2 初步设计文件的编排顺序。
1 封面：项目名称、编制单位、编制年月；
2 扉页：编制单位法定代表人、技术总负责人、项目总负责人和各专业负责人的姓名，并经上述人员签署或授权盖章；
3 设计文件目录；
4 设计说明书；
5 设计图纸(可单独成册)；
6 概算书(应单独成册)。
概算
3.10.1 建设项目设计概算是初步设计文件的重要组成部份。概算文件应单独成册。设计概算文件由封面、签署页(扉页)、编制说明、建设项目总概算表、其他费用表、单项工程综合概算表、单位工程概算书等内容组成。
3.10.2 封面、签署页(扉页)，参照第条。
3.10.3 概算编制说明。
1 工程概况：简述建设项目的建设地点、设计规模、建设性质(新建、扩建或改建)和项目主要特征等。
2 编制依据；
1) 设计说明书及设计图纸；
2) 国家和地方政府有关建设和造价管理的法律、法规和规程；
3) 当地和主管部门现行的概算定额(或预算定额、综合预算定额)、单位估价表、类似工程造价指标、材料及构配件预算价格、工程费用定额和有关费用规定的文件等；
4) 人工、设备及材料、机械台班价格依据；
5) 建设单位提供的有关概算的其他资料；
6) 工程建设其他费用计价依据；
7) 有关文件、合同、协议等。
3 概算编制范围。
4 其他特殊问题的说明。
5 概算成果说明：
1) 说明概算的总金额、工程费用、其他费用、预备费及应列入项目概算总投资中的相关费用；
2) 技术经济指标；
3) 主要材料消耗指标。
3.10.4 建设项目总概算表。由工程费用、其他费用、预备费及应列入项目概算总投资中的相关费用组成。
第一部分：工程费用。按各单项工程的综合概算表汇总组成。
第二部分：其他费用。包括建设用地费、场地准备及临时设施费、建设单位管理费、勘察设计费、设计咨询费、施工图审查费、配套设施费、研究试验费、前期工作费、环境影响评价费、工程监理费、招标代理费、工程保险费、办公和生活家具购置费、人员培训费、联合试运转费等。
第三部分：预备费。包括基本预备费和价差预备费。
第四部分：应列入项目概算总投资中的相关费用。包括建设期贷款利息、铺底流动资金、固定资产投资方向调节税。
3.10.5 其他费用表。列明费用项目名称、费用计算基数、费率、金额及所依据的国家和地方政府有关文件、文号。
3.10.6 单项工程综合概算表。按每一个单项工程内各单位工程概算书汇总组成。表中要表明技术经济指标，经济指标包括计量指标单位、数量、单位造价。
3.10.7 单位工程概算书。由建筑(土建)工程、装饰工程、机电设备及安装工程、室外工程等专业的工程概算书组成。
1 建筑工程概算书根据第条的编制依据，由分部分项工程内容组成，并按规定计价。
2 装饰工程概算书根据第条的编制依据，由分部分项工程内容组成，并按规定计价。
3 机电设备及安装工程由建筑电气、给水排水、采暖通风与空气调节、热能动力等专业组成。各专业概算书根据第条的编制依据，由分部分项工程内容组成，并按规定计价。
4 室外工程由土石方工程、道路工程、广场工程、围墙、大门、室外管线、园林绿化等项组成。
初步设计阶段，单位工程概算书一般应考虑零星工程费。
----------以下是原2003版的内容。对比可以发现，2008版注重了“编制内容与深度”，删减了“编制方法”
3.10.1 设计概算是初步设计文件的重要组成部份。设计概算文件必须完整的反映工程项目初步设计的内容，严格执行国家有关的方针、政策和制度，实事求是地根据工程所在地的建设条件(包括自然条件、施工条件等影响造价的各种因素)，按有关的依据性资料进行编制。
3.10.2 概算的编制依据
1 国家有关建设和造价管理的法律、法规和方针政策。
2 批准的建设项目的设计任务书(或批准的可行性研究文件)和主管部门的有关规定。
3 初步设计项目一览表。
4 能满足编制设计概算的各专业经过校审并签字的设计图纸(或内部作业草图)、文字说明和主要设备表，其中：
1)土建工程中建筑专业提交建筑平、立、剖面图和初步设计文字说明(应说明或注明装修标准、门窗尺寸)；结构专业提交结构平面布置图、构件截面尺寸、特殊构件配筋率；
2)给水排水、电气、采暖通风、空气调节、动力等专业的平面布置图或文字说明和主要设备表；
3)室外工程有关各专业提交平面布置图；总图专业提交建设场地的地形图和场地设计标高及道路、排水沟、挡土墙、围墙等构筑物的断面尺寸。
5 当地和主管部门的现行建筑工程和专业安装工程的概算定额(或预算定额、综合预算定额，本节下同)、单位估价表、材料及构配件预算价格、工程费用定额和有关费用规定的文件等资料。
6 现行的有关设备原价及运杂费率。
7 现行的有关其他费用定额、指标和价格。
8 建设场地的自然条件和施工条件。
9 类似工程的概、预算及技术经济指标。
10 建设单位提供的有关工程造价的其他资料。
3.10.3 设计概算文件分为三种：单位工程概算书，单项工程综合概算书，建设项目总概算书。
总概算书由承担建设项目总体设计的单位负责编制。只承担单项工程设计而不承担总体设计的单位，只编制单项工程综合概算书。
建设项目若为一个独立单项工程，则建设项目总概算书与单项工程综合概算书可合并编制。
3.10.4 单位工程概算书。单位工程概算书是计算一个独立建筑物或构筑物(即单项工程)中每个专业工程所需工程费用的文件，分为以下两类：
1 建筑工程概算书；
2 设备及安装工程概算书。
单位工程概算文件应包括：建筑(安装)工程直接费计算表(见表、、建筑(安装)工程人工、材料、机械台班价差表(见表、建筑(安装)工程费用构成表(见表。
3.10.5 单项工程综合概算书。综合概算书是计算一个单项工程(独立建筑物或构筑物)所需建设费用的综合性文件。综合概算书由单项工程内各个专业的单位工程概算书汇总编制而成。
综合概算文件应包括：编制说明(见条)、综合概算表(见表、有关专业的单位工程概算书(见条)。
3.10.6 建设项目总概算书
1 总概算书由建设项目内各个单项工程的综合概算书和其他费用概算表汇总编制而成。
2 总概算文件应包括：编制说明(见条)、总概算表(见表、各单项工程综合概算书(见条)、工程建设其他费用概算表(参照表、主要建筑安装材料汇总表(见表。独立装订成册的总概算文件宜加封面、签署页(扉页)和目录。
3 总概算表的项目应按费用划分为以下六个部分：
1)工程费用(建筑安装工程和设备购置费用)
a)主要工程项目；
b)辅助和服务性的工程项目；
c)室外工程项目(红线以内)，包括土石方、道路，围墙、挡土墙、排水沟等各种构筑物、给排水管道、动力管网、供电线路、庭园绿化等工程；
d)场外工程项目(红线以外)，包括道路、铁路专用线、桥涵、给排水、供热，供电、通讯等工程(与主要工程项目一并立项报建的才列入)。
2)其他费用不属于建筑安装工程费和设备购置费的其他必要的费用支出，如土地使用费、建设单位管理费、研究试验费、勘察设计费、人员培训费、办公和生活家具购置费、联合试运转费等等(具体内容按工程所在地区和主管部门规定执行)。
3)预备费用
a)基本预备费，指在初步设计及概算内不可预见的工程和费用；
b)价差预备费，是在建设期内由于人工、设备、材料、施工机械的价格及费率、利率，汇率等浮动因素引起工程造价变化的预测预留费用。此费用属工程造价的动态因素，应在总预备费中单独列出。
4)固定资产投资方向调节税。
5)建设期贷款利息。
6)铺底流动资金(生产或经营性建设项目才列入)。
3.10.7 主要建筑安装材料耗用量，一般应提供钢材、水泥(或商品混凝土)、木材和其它材料。
3.10.8 概算编制说明内容
1 工程概况；
2 编制依据；
3 编制方法；
4 其他必要的说明。
3.10.9 概算编制办法
1 建筑工程概算
1)主要工程项目的建筑工程概算应根据初步设计图纸计算主要工程量，按照工程所在地或主管部门规定的定额和取费标准编制；给排水、电气、暖通与空调、热能动力等专业的单位工程概算也可按类似工程预/概算、概算指标、技术经济指标等计价依据编制；
2)辅助、附属或小型单项工程的建筑工程概算可按各类指标编制。
2 设备及安装工程概算
1)主要设备的购置费(含工器具购置费)根据主要设备表的设备项目，按设备原价、运杂费率编制。其安装工程费根据初步设计图纸计算主要工程量，按主管部门规定的定额和取费标准编制；
2)其他设备的购置和安装工程费可按类似工程预/概算、概算指标、技术经济指标等计价依据及主要材料表进行编制。
3 工程建设其他费用概算：按当地和主管部门规定的指标，以及建设单位提供的资料编制。
4 预备费
1)基本预备费：以建筑安装工程费、设备购置费、工程建设其他费之和为基数，乘以各地区或主管部门规定的费率计算；
2)价差预备费：价差预备费根据建设项目分年度投资额，按国家或地区建设行政主管部门定期测定和发布的年投资价格指数计算。
5 固定资产投资方向调节税：按国家各时期的有关规定计算。
6 建设期贷款利息：根据建设项目投资的资金使用计划，按建设单位提供或中国人民银行规定的贷款利率计算。计息贷款额在贷款当年按50%计算，在其余年份按全额计算。
7 铺底流动资金：按流动资金需要量的30%计列。流动资金可采用下述方法估算。
1)用扩大指标估算：一般可参照同类生产企业流动资金占销售收入、经营成本、固定资产投资的比率，以及单位产量占用流动资金的比率进行估算；
2)分项详细估算。
注：当采用上述两种估算方法有困难时，可由建设单位提供数值或按原可行性研究报告估算数计列。
----------以上是原2003版的内容。对比可以发现，2008版注重了“编制内容与深度”，删减了“编制方法”
4施工图设计
一般要求
4.1.1 施工图设计文件。
1 合同要求所涉及的所有专业的设计图纸(含图纸目录、说明和必要的设备、材料表，见第节至第节)以及图纸总封面；对于涉及建筑节能设计的专业，其设计说明应有建筑节能设计的专项内容；
2 合同要求的工程预算书。【本款条文说明:工程预算书不是施工图设计文件必须包括的内容.但当合同明确要求编制工程预算书,且合同规定的设计费中包括单独收取的工
程预算书编制费时,设计方应按本规定的要求向建设单位提供工程预算书.】
注：对于方案设计后直接进入施工图设计的项目，若合同未要求编制工程预算书，施工图设计文件应包括工程概算书(见第节)。【本款注的条文说明:工程概算书是初步设计应包括的内容,不能因为一阶段设计(即方案设计后直接进入施工图设计)而删减此内容.但如果一阶段设计合同要求编制预算书,再编制概算书就没有意义了.所以本规定要求:对于一
阶段设计,如果设计单位不提供预算书,就应提供概算书.在本次修订工作中,曾收到关于删除此注的反馈意见.对此修订组专门与住房与城乡建设部主管本规定的部门沟通,最终决
定保留此注.】
3 各专业计算书。计算书不属于必须交付的设计文件，但应按本规定相关条款的要求编制并归档保存。
4.1.2 总封面标识内容。
1 项目名称；
2 设计单位名称；
3 项目的设计编号；
4 设计阶段；
5 编制单位法定代表人、技术总负责人和项目总负责人的姓名及其签字或授权盖章；
6 设计日期(即设计文件交付日期)。
预算
4.9.1 施工图预算文件包括封面、签署页(扉页)、目录、编制说明、建设项目总预算表、单项工程综合预算表、单位工程预算书。
4.9.2 封面、签署页(扉页)，参照第条。
4.9.3 预算编制说明。
1 工程概况。简述建设项目的建设地点、设计规模、建设性质(新建、扩建或改建)和项目主要特点等。
2 编制依据。
1) 设计图纸；
2) 国家和地方政府有关建设和造价管理的法律、法规和规程；
3) 当地和主管部门现行的预算定额(或综合预算定额)、单位估价表、材料与构配件预算价格和有关费用规定的文件等；
4) 人工、设备及材料、机械台班价格依据；
5) 建设单位提供的有关预算的其他资料；
6) 有关文件、合同、协议等；
7) 建设场地的自然条件和施工条件。
3 预算编制范围。
4 其他特殊问题的说明。
5 技术经济指标。
4.9.4 建设项目总预算表。由各单项工程综合预算表组成。
4.9.5 单项工程综合预算表。由各单位工程预算书汇总组成。
4.9.6 单位工程预算书。其内容及编制要求参照第条。
----------以下是原2003版的内容。对比可以发现，2008版注重了“编制内容与深度”，删减了“编制方法”。特别值得一提的是完全回避了工程量清单的内容。这绝对是可圈可点的事情！
4.9.1 编制依据
1 国家有关工程建设和造价管理的法律、法规和方针政策。
2 施工图设计项目一览表，各专业施工图设计的图纸和文字说明、工程地质勘察资料。
3 主管部门颁布的现行建筑工程和安装工程预算定额、材料与构配件预算价格、工程费用定额和有关费用规定等文件。
4 现行的有关设备原价及运杂费率。
5 现行的其他费用定额、指标和价格。
6 建设场地中的自然条件和施工条件。
4.9.2 编制方法和文件内容
1 单位工程预算书。建筑、安装工程费根据施工图设计，预算定额规定的项目划分及工程量计算规则计算工程量，并按编制时期的人工、材料，机械台班预算价格和取费标准进行计算。设备购置费按各专业设备表所列出的设备型号、规格、数量(应按图核对)和编制时期的设备预算价格进行计算。单位工程预算文件的内容及其费用构成与条所述相同。
2 综合预算书。单项工程综合预算书由有关专业的单位工程预算书汇编而成。综合预算文件的内容与条所述相同。
3 总预算书。建设项目总预算书由各单项工程综合预算书和其他费用概算表汇编而成。其他费用概算表若在施工图设计阶段有变动，应按实际情况调整后再编入。总预算书的文件内容和费用构成与条所述相同。
4 工程量清单。工程量清单按照国家和各省(直辖市、自治区)主管部门颁布的工程量清单编制规则以及合同要求的内容进行编制。【按:大力推行工程量清单计价,普遍面临着施工图设计深度能满足本规定的图纸部分的设计深度,但不能满足编制工程量清单的设计深度,因此有必要呼吁设计单位编制工程量清单,从根本上解决有关咨询单位编制工程量清单时说遇到的图纸深度不够的问题.其实,从本规定看,设计单位编制施工图预算并提供工程量清单是完全可行,也是有依据的,只是需要建设单位在委托设计合同中明确提出要求.】----------以上是原2003版的内容。对比可以发现，2008版注重了“编制内容与深度”，删减了“编制方法”。特别值得一提的是完全回避了工程量清单的内容。这绝对是可圈可点的事情！
附：建筑工程方案设计招标技术文件编制深度规定
一、建筑工程概念性方案设计文件深度
（一）设计总说明
1、总体说明
（1）设计依据。列出设计依据性文件、任务书、规划条件、基础资料等。
（2）方案总体构思。设计方案总体构思理念、功能分区、交通组织、建筑总体与周边环境关系，主要建筑材料、建筑节能、环境保护措施、竖向设计原则。
2、设计说明
（1）建筑物使用功能、交通组织、环境景观说明；
（2）单体、群体的空间构成特点；
（3）若采用新材料、新技术，说明主要技术、性能及造价估算；
（4）主要技术经济指标；
（5）结构、电气、暖通、给排水等专业设计简要说明；
（6）消防设计专篇说明；
（7）节能设计专篇说明；
（8）环境保护设计专篇说明。
3、工程造价估算
工程造价估算作为技术经济评估依据，建筑工程概念性方案设计造价估算准确度在该阶段允许范围之内，可根据具体情况作适当调整。
工程造价估算应依据项目所在地造价管理部门发布的有关造价文件和项目有关资料，如项目批文、方案设计图纸、市场价格信息和类似工程技术经济指标等。
工程造价估算编制应以单位指标形式表达。
（1）编制说明。工程造价估算说明包括：编制依据、编制方法、编制范围（明确是否包括工程项目与费用）、主要技术经济指标、其他必要说明的问题。
（2）估算表。工程造价估算表应提供各单项工程的土建、设备安装的单位估价及总价，室外公共设施、环境工程的单位估价及总价。
（二）图纸内容
1、总平面图纸。应明确表示建筑物位置及周边状况。
2、设计分析图纸。通常包括功能分析图、交通组织分析图、环境景观分析图等。
3、建筑设计图纸
（1）主要单体主要楼层平面图，深度视项目而定；
（2）主要单体主要立面图，体现设计特点；
（3）主要单体主要剖面图，说明建筑空间关系。
4、建筑效果图纸。建筑效果图必须准确地反映设计意图及环境状况，不应制作虚假效果，欺骗评审。
（三）其他要求
其他需求内容由招标人自行增补。
二、建筑工程实施性方案设计文件深度
（一）设计总说明
1、总体说明
（1）设计依据
1）招标人提供的有关文件名称及文号。如：政府有关审批机关对项目建议书的批复文件、政府有关审批机关对项目可行性研究报告的批复文件、经有关部门核准或备案的项目确认书、规划审批意见书等。
2）招标人提供的设计基础资料。如：地形、区域位置、气象、水文地质、抗震设防资料等初勘资料；水、电、燃气、供热、环保、通信、市政道路和交通地下障碍物等基础资料。3）招标人或政府有关部门对项目的设计要求。如总平面布置、建筑控制高度、建筑造型、建筑材料等；对周围环境需要保护的建筑、水体、树木等。
4）设计采用的主要法规和标准，采用国外法规标准应予注明。
（2）方案总体构思。方案设计总体构思理念，外形特点，建筑功能，区域划分，环境景观，建筑总体与周边环境的关系。
2、设计说明
（1）总平面设计说明
1）场地现状和周边环境概况；
2）项目若分期建设，说明分期划分；
3）环境与绿化设计分析；
4）道路和广场布置、交通分析、停车场地设置、总平面无障碍设施等；
5）规划场地内原有建筑的利用和保护，古树、名木、植被保护措施；
6）地形复杂时应作竖向设计。
（2）建筑方案设计说明
1）平面布局、功能分析、交通流线；
2）空间构成及剖面设计；
3）立面设计；
4）采用的主要建筑材料及技术，若采用新材料、新技术，如实陈述其适用性、经济性，说明有无相应规范、标准，若采用国外规范，说明其名称及适用范围并履行审查批准程序；5）建筑声学、建筑热工、建筑防护、空气洁净、人防地下室等方面有特殊要求的建筑，应说明拟采用的相关技术。
（3）主要技术经济指标
（4）关键建造技术问题说明（必要时）
（5）建筑结构系统方案设计说明
1）建筑结构设计采用的规范和标准，风压雪荷载取值、地震情况及工程地质条件等；2）结构安全等级、设计使用年限和抗震设防类别；
3）主体建筑结构体系、基础结构体系、屋盖结构体系、人防设计考虑；
4）采用计算软件的名称。
（6）电气系统方案设计说明。应分别对供电电源、变压器及变电室、照明系统、动力电源系统、防雷与接地等予以说明。
（7）采暖通风系统方案设计说明。应分别对通风系统、防排烟系统、空调系统（如采用高新技术及高性能设备亦需简要说明）、供暖系统等予以说明。
（8）给水排水系统方案设计说明。应分别对给水系统、排水系统、雨水系统、污水系统、中水系统（如有必要）、节水措施等予以说明。
（9）消防控制设计专篇说明。应分别对火灾自动报警系统及消防控制室、灭火系统（喷淋或气体灭火系统）、防火分区、排烟系统、消防疏散设计考虑等内容予以说明。（10）建筑节能设计专篇说明。说明采用的规范和标准，详述建筑节能技术要点及技术措施。
（11）环境保护措施专篇说明。进行建筑环境影响分析，说明采取的环境保护措施。（12）楼宇智能化及通讯系统方案设计说明。对项目设计中涉及的计算机网络系统、综合布线系统、电话通讯系统、视频会议系统（包括同声传译系统）、卫星与有线电视系统、广播系统、楼宇自动化管理系统予以说明。
（13）安全防护系统方案设计说明。应对项目中涉及的门禁系统、电视监视系统、安防通讯系统、安防供电系统、取证纪录系统予以说明。
（14）部分卫生防疫要求较高建筑（例如：医药卫生建筑、餐饮建筑等）应做卫生防疫、防射线、防磁、防毒等专项说明。
3、工程造价估算
工程造价估算作为技术经济评估依据，建筑工程实施性方案设计造价估算准确度应在该阶段允许范围之内。当准确度影响对方案的可行性判定时，应对该方案进行专项技术经济评估。
工程造价估算应依据项目所在地造价管理部门发布的有关造价文件和项目有关资料，如项目批文、方案设计图纸、市场价格信息和类似工程技术经济指标等。
工程造价估算编制应以单位指标形式表达。
（1）编制说明
工程造价估算说明包括：编制依据、编制方法、编制范围（明确是否包括工程项目与费用）、主要技术经济指标、限额设计说明（如有）、其他必要说明的问题。
（2）估算表
工程造价估算表应以单个单项工程为编制单元，由土建、给排水、电气、暖通、空调、动力等单位工程的估算和土石方、道路、室外管线、绿化等室外工程估算两个部分内容组成。若招标人提供工程建设其他费用，可将工程建设其他费用和按适当费率取定的预备费列入估算表，汇总成建设项目总投资。
如采用新工艺、新技术、新材料或特殊结构时，应对该项技术进行专项评估，评估后纳入估算中。
（二）图纸内容
1、总平面图纸
（1）区域位置图纸
（2）场地现状地形图纸
建筑工程概算定额工程量计算规则 （2001年修订本） 第一章土石方工程 一、定额说明 1、本章定额适用于火力发电厂厂区、变电所所区、建筑物、构筑物的土石方开挖、运输、回填等土石方工程。 2、土壤与岩石分类是参照普氏分类表来确定的，土壤为四类以下，不分类别综合计算，普通岩石按五类、六类计算，坚硬岩石按六类以上计算。 3、土石方定额综合考虑了挖土、回填、运输等项工作内容，包括土石方的的垂直运输及水平lkm以内的运输。主厂房及主要建筑物、构筑物的土石方项目已经考虑了二次倒运，其中主厂房子目还考虑了二次挖、填。机械挖土方子目内包括了人工配合挖土用工。 4、定额中所说的主要建筑物、构筑物指火力发电厂的烟囱、冷却塔、卸煤沟、翻车机室、输煤地道、地下转运站、水泵房及循环水管沟。也就是说变电所内的所有建筑都不适用本册定额中的主要建筑物、构筑物定额。 5、定额中不包括挖冻土和淤泥处理工程，也不包括沿海地区软土地基采用钢板桩、水泥搅拌维护等特殊的施工措施，实际工程中发生时费用应另行计算。 6、土石方定额的工作内容中不包括施工排水，发生时费用按照施工降水定额计算。 7、厂区或所区土石方出现盈或亏方时，应按以下原则： (1)当厂区或所区土石方工程出现盈方时，应根据施工组织设计，按余土外运套用相应定额，工程量为盈方量定额中不包括弃土场所发生的场地费用； (2)当厂区或所区土石方工程出现亏方时，应根据施工组织设计，按外购土方套用相应定额，概算工程量为外购土方量，定额中不包括土方购置费； (3)弃土场场地费和土方购置费应按照当地有关规定另行计算。 8、施工降水，也就是定额中的第1.4节，定额中施工降水子目均按电定定[2000]19号文进行了调整。井点降水定额的适用范围为渗透系数5~40m／d。定额中包括降水井点布置，井管、管网、排水设备的安装与拆除，以及设备的折旧和材料摊销。 二、工程量计算规则 1、厂区土石方、厂外取土均按挖方量计算。平整场地，按平整面积乘0.1的折算系数以体积套用本定额。 2、土方、基坑、沟槽开挖以室外设计地坪标高以下按体积计算。马道及措施不另行计算。 3、槽底宽在3米内且槽长大于槽宽的3倍的或坑底面积在20m2以内（不包括加宽工作面）的挖土，
建筑工程定额与预算试题 一、单项选择题(每小题1分，共20分) 1.( B )是衡量工人劳动生产率的主要尺度。 A.施工定额 B.劳动定额 C.定额水平 D.施工定额 水平 2.材料原价是指生产或供应单位的材料( A )。 A.销售价格 B.市场价格 C.信息价格 D.预算价格 3.概算定额中，内墙抹灰按内墙面积，两面抹灰乘以系数( D )。 B.1.71 C. 给水工程中的取水工程、输水工程等，属于( B)。 A.单位工程 B.单项工程 C.分部工程 D.分项工程 5.零星借工是指建设单位向施工单位借用工人，由( C)负责管理的零星用工。 A.施工单位 B.监理单位 C.建设单位 D.设计单位 6.层高在( B )以内的设备管道层、贮藏室不计算建筑面积。 A.1.1m B.2.2m C.3.0m D.2.5m 7.有柱的雨蓬、车棚、货棚等，按( C )计算建筑面积。 A.顶盖水平投影面积 B.顶盖水平投影面积的一半 C.柱外围水平面积 D.柱外围水平面积的一半 8.单层建筑物按如下规定计算建筑面积( B )。 A.层高超过2.2m，按一层计算建筑面积 B.不论其高度如何，均按一层计算建筑面积 C.层高6～9m，按倍计算 D.层高9m以上，按倍计算建筑面积 9.平整场地工程量按建筑物外墙外边线每边各加( C )以平方米计算。 A.1m B.1.5m C.2m D.3m 10.一砖半厚的标准砖墙，计算工程量时，墙厚取值为( C )mm。 .360 C 计算。 )D( 内墙工程量应按11. A.外边线 B.中心线 C.内边线 D.净长线 12.某砖混工程，有四根边角构造柱，断面尺寸为240×240mm.柱高12m，其工3。 D )m程量为( B.3.11 C. 综合脚手架定额未综合( C )。 A.内外墙砌筑脚手架 B.抹灰脚手架 C.高度在3.6米以上的抹灰脚手架 D.斜道和上料平台 14.砖烟囱、水塔计算工程量时，对孔洞的处理是( C )。 22以下扣除 B.0.3m A.0.3m以上扣除 C.全扣除 D.全不扣除 15.( A )按梁板体积之和计算工程量。
建设工程概算定额费用计算规则 （增值税） 一、直接费 （一）调整直接费定义 直接费指施工过程中的耗费，构成工程实体的定额（包括说明）规定的各项费用累计之和（包括人工费、材料费、工程设备费、施工机具使用费和零星项目费），直接费中不包含增值税可抵扣进项税额。 （二）调整人工费 将原人工费内容中的社会保险基金、住房公积金等归入规费项目内，危险作业意外伤害保险费、职工福利费、工会经费和职工教育经费等归入施工管理费项目内，其他内容及计算方法不变。 （三）调整机械使用费 机械使用费更改为施工机具使用费。原机械使用费内容中的养路费或道路建设车辆通行费取消。 二、管理费、利润 管理费更名为企业管理费。 管理费、利润合并为企业管理费和利润。 企业管理费和利润的内容组成与《上海市建设工程工程量清单计价应用规则》中的企业管理费和利润内容组成相统一。企业管理费中不包含增值税可抵扣进项税额。企业管理费中已
包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和河道管理费等附加税。 各专业工程的企业管理费和利润，均以直接费中的人工费为基数，乘以相应的费率计算。 表1 各专业工程企业管理费和利润费率表 工程专业计算基数费率（%） 房屋建筑与装饰工程 人工费30.98 通用安装工程36.2 市政工程土建32.93安装36.20 城市轨道交通工程土建32.93安装36.20 园林绿化工程种植50.68养护41.04 仿古建筑工程（含小品）37.99 房屋修缮工程34.20 民防工程30.98 市政管网工程（给水、燃气管 道工程） 34.82 三、安全防护、文明施工措施费 经测算，安全防护、文明施工措施费的内容仍按照原上海市城乡建设和交通委员会《关于印发〈上海市建设工程安全防护、文明施工措施费用管理暂行规定〉的通知》（沪建交〔2006〕
工程项目概算编制方法 摘要：建设项目设计概算是设计文件的重要组成部分，是控制建设项目工程造价、签订总包合同、实行投资总包干的依据。采用两阶段设计的，初步设计阶段必须编制设计概算；采用三阶段设计的，除初步设计阶段必须编制设计概算外，技术设计阶段还必须编制修正概算。实践证明设计概算编制的准确直接影响到建设项目投资计划的安排是否顺利，投资计划是否失控，从而造成项目建成后的经济效益、投资回收期发生很大变化，使得一些原本效益很好的项目，建成后面临困境，步履艰难，甚至成了亏损。 关键词：工程项目；概算；编制方法 1 前言 编制概算首先要知道建设项目设计概算组成；建设项目设计概算由静态和动态费用两部分组成。静态费用由建设项目基期的前期工程费、建筑工程费、安装工程费、设备及工器具购置费及工程建设其他费中的静态部分组成，工程建设其他费中的静态部分包括：城市基础设施建设费、拆迁、过渡、三通一平、建设单位管理费、办公及生活家具购置费、项目前期工程咨询费、环境评价咨询费、勘察费、设计费、施工图审查费、工程招标代理服务费、工程监理费、质量、安全监督费等。动态费用由工程项目建设期内工程建设其他费中的动态部分及新开征税费组成。 建设项目设计概算的编制依据及方法 2.1 概算编制主要依据 概算编制的主要依据为：（1）国家和我省发布的有关法律、法规、规章、规程等。（2）国家有关部委和省建设行政主管部门发布的全国统一、行业统一、地区统一的建设工程概算定额及其地区基价、费用定额以及国家、省人民政府或其授权部门批准允许进入工程造价的税费等计价依据及计价办法。（3）批准的可行性研究报告及投资估算、设计图纸等有关资料。（4）省建设行政主管部门发布的人工费、机械费及其调整系数、造价指数。（5）工程所在地建设行政主管部门发布的材料预算价格及其调整系数和指导价格。（6）其他有关资料。 2.2 概算编制的方法 概算的编制方法要了解清楚，在初步设计深度给定的主体布置和方案图、阐述主要方案的说明书、原理图等资料的基础上,编制必须达到一定的准确度的概算,难度很大。因此,笔者根据多年的工作经验与体会谈谈以下几点单位建筑工程概算编制方法及单位设备及安装工程概算编制方法。 2.2.1 单位建筑工程概算编制方法 （1）概算定额法，该方法适用：要求初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确，可以根据概算图纸计算工程量直接套用概算定额，然后根据相应的费用定额取费，根据当地的信息价进行材料调差等就可以得到建筑工程的概算； （2）概算指标法：该方法适用：初步设计深度不够，不能准确地计算工程量，但工程设计是采用技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用的情况。通常以整个建筑物为对象，以建筑面积、体积等为计量单位而规定的劳动、材料和机械台班的消耗量标准和造价指标，采用该估算方法，应占用较为详细的工程资料、建筑材料和工程费用指标。 （3）类似工程预算法，该方法适用：拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似又没有可用的概算指标的情况。用该方法要注意建筑结构差异的调整：与前面调价相同，新的量×价与旧的量×价的总价差加入（减出）总价中。价差调整：两种其一：有人工、材
郑州大学现代远程教育《建筑工程定额与预算》试卷 (闭卷本科样题) 一、单项选择题(每题1分,共20分) 1、投资决策、筹资与控制造价的主要依据就是( A)。 A、投资估算 B、概算造价 C、预算造价 D、合同价 2、建设工程( A)就是指建设工程初始建造成本与建成后日常使用成本之与。 A、全寿命期造价 B、全过程造价 C、全要素造价 D、全方位造价 3、在项目决策阶段,( B)就成为项目财务分析与经济评价的重要依据。 A、工程造价管理 B、项目建议书 C、建设工程造价 D、筹集资金的能力 4、造价工程师就是一种(A)。 A.执业资格 B.技术职称 C.技术职务 D.执业职称 5、建设项目的实际造价就是( C)。 A.中标价 B.承包合同价 C.竣工决算价 D.竣工结算价 6、《综合单价2008》中子目综合单价由人工费、材料费、机械费、管理费与( A )五项组成。 A 利润 B 成本 C 直接费 D 间接费 7、在项目建议书与可行性研究阶段应编制的经济技术文件就是( C) A 设计概算 B 施工图预算 C 投资估算 D 施工预算 8、( C)就是指施工合同期内因人工、材料、机械等市场价格的上涨因素,导致工程造价超出正常承包造价的费用。 A预备费B涨价预备费 C风险费D准备金 9、税费(营业税、城市建设维护税、教育费附加)的计算基数就是( D) A人工费B综合工日 C定额直接费D税前造价 10、以下项目中,不计算建筑面积的就是( A)。 A、建筑物通道 B、地下室 C、有永久性顶盖的室外楼梯 D、半地下室 11、室外楼梯建筑面积计算,( B)
A、有永久性顶盖的按自然层投影面积之与计算 B、有永久性顶盖的按自然层投影面积的二分之一计算 C、无永久性顶盖的按自然层投影面积的二分之一计算 D、不应计算 12、建筑物外墙外侧有保温隔热层的( A)。 A.应按保温隔热层外边线计算建筑面积 B.不应按保温隔热层外边线计算建筑面积 C.应按结构外围外边线计算建筑面积 D.同外墙装饰、抹灰、镶嵌块料面层一样,不计算建筑面积 13、房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的( C )者为地下室。 A、1/4 B、1/3 C、1/2 D、2/3 14、人工挖土子目就是按干土编制的,如挖湿土,人工乘以系数( B) 。 A 1、15 B 1、18 C 1、2 D 1、13 15、土方体积应按( D)计算。 A、松填土体积 B、夯实土体积 C、虚土体积 D、挖掘前天然密实体积 16、凡图示基底面积在( B)㎡以内(不包括加宽工作面)的为地坑。 A、15 B、20 C、25 D、30 17、砌体结构中的单梁,伸入墙内的梁头、梁垫( B) A、忽略不计 B、并入梁内计算 C 单独列项 D 并入墙体计算 18、1、5标准砖厚的砌体,其厚度应为( B) A、200 B、365 C、370 D、250 19、钢筋混凝土柱高的规定就是:底层自( C)算起 A、室外地坪 B、室内地坪 C、柱基上表面 D、柱基下表面 20、预制构件就位运输:《综合单价》构件安装时按机械起吊中心回转半径( C)以内的距离计算的。 A、10m B、12m C、15m D、20m 二、多项选择题(每题2分,共10分) 1、工程造价的职能包括( ABDE) A.预测职能 B.控制职能 C.降价功能 D.评价职能 E.调控职能 2、《河南省建设工程工程量清单综合单价(2008)》中的施工组织措施费包括( ABCD)。 A现场安全文明施工措施费、B材料二次搬运费、C夜间施工
附件3 建设工程概算定额费用计算规则 （增值税） 一、直接费 （一）调整直接费定义 直接费指施工过程中的耗费，构成工程实体的定额（包括说明）规定的各项费用累计之和（包括人工费、材料费、工程设备费、施工机具使用费和零星项目费），直接费中不包含增值税可抵扣进项税额。 （二）调整人工费 将原人工费内容中的社会保险基金、住房公积金等归入规费项目内，危险作业意外伤害保险费、职工福利费、工会经费和职工教育经费等归入施工管理费项目内，其他内容及计算方法不变。 （三）调整机械使用费 机械使用费更改为施工机具使用费。原机械使用费内容中的养路费或道路建设车辆通行费取消。 二、管理费、利润 管理费更名为企业管理费。 管理费、利润合并为企业管理费和利润。 企业管理费和利润的内容组成与《上海市建设工程工程量清单计价应用规则》中的企业管理费和利润内容组成相统一。
企业管理费中不包含增值税可抵扣进项税额。企业管理费中已包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和河道管理费等附加税。 各专业工程的企业管理费和利润，均以直接费中的人工费为基数，乘以相应的费率计算。 表1 各专业工程企业管理费和利润费率表 工程专业计算基数费率（%） 房屋建筑与装饰工程 人工费30.98 通用安装工程36.2 市政工程土建32.93安装36.20 城市轨道交通工程土建32.93安装36.20 园林绿化工程种植50.68养护41.04 仿古建筑工程（含小品）37.99 房屋修缮工程34.20 民防工程30.98 市政管网工程（给水、燃气管 道工程） 34.82 三、安全防护、文明施工措施费 经测算，安全防护、文明施工措施费的内容仍按照原上海市城乡建设和交通委员会《关于印发〈上海市建设工程安全防
1 设计概算 11.1 编制说明 11.1.1工程概况 罗圈沟水库位于永吉县西阳镇，水库除险加固工程主要由土方开挖、土方填筑、干砌石护坡坝、输水洞、溢洪道等工程组成。工程规模为Ⅴ等。 主体工程量：本工程土方开挖总量为18757m3，土方填筑总量为17792m3，主体工程混凝土浇筑总量为645m3，石方砌筑1036m3。 工程所需主要材料量：钢筋29t，水泥186t。 施工总工时6425工日，施工高峰人数62人，施工总工期8个月。 11.1.2投资主要指标 工程总投资221.13万元，其中工程部分投资208.16万元，预备费 10.41万元，水土保持投资0.59万元，环境投资1.97万元。 11.1.3投资组成 投资由工程部分投资，水保工程投资，环境工程投资组成。 11.1.4工程部分投资编制 11.1.4.1编制原则及依据 a）罗圈沟水库加固工程总概算组成、项目划分、费用构成及计算标准，采用水利部水总（2002）116号文颁发的《水利工程设计概（估）算编制规定》； b）建筑定额采用水利部水总（2002）116号文颁发的《水利建筑工程概算定额》、《水利工程施工机械台时费定额》和水利部水总（2005）389号文颁发的《水利工程概预算补充定额》，以及电水规（1997）031号文颁发的《水力发电建筑工程概算定额》，安装定额采用水利部水建（1999）523号文颁发的《水
利水电设备安装工程概算定额》； c）勘测设计费按国家发改委、建设部（2002年修订本）《工程勘察设计收费标准》计取； d）监理费按国家发改委、建设部发改价格（2007）670号《建设工程监理与相关服务收费管理规定》计取； e）设计文件和图纸； f）业主提供的有关资料； g）地方政府有关规定。 11.1.4.2基础单价 a）人工预算单价 罗圈沟水库地处6类工资区，依据水利部水总（2002）116号文规定，计算人工单价。 人工预算单价为： 工长：人工工时预算单价为5.40元/工时； 高级工：人工工时预算单价为5.06元/工时； 中级工：人工工时预算单价为4.37元/工时； 初级工：人工工时预算单价为2.32元/工时。 b）材料预算价格 该工程所用主要材料价格的原价均采用当地市场价，运杂费用根据国家和地方的有关规定计算。次要材料价格参照当地建筑材料预算价格和其他水利工程的材料价确定。 c）施工用风、水、电价格
第六章设计概算的编制 一、设计概算的内容 设计概算是指在初步设计或扩大初步设计阶段，根据设计要求对工程造价进行的概略计算，是设计文件的组成部分。设计概算分为三级概算，即单位工程概算、单项工程综合概算、建设项目总概算。 二、设计概算的编制方法 设计概算由单位工程概算，单项工程综合概算和建设项目总概算经逐级汇总而成的。 (一)单位工程概算的编制方法 单位工程概算是确定某一单项工程内的某个单位工程建设费用的文件。单位工程概算包括建筑工程概算和设备及其安装工程概算两大类。 1、建筑工程概算的编制方法 编制建筑工程概算有三种基本方法:概算定额法、概算指标法和类似工程预 (结)算法。 (1)概算定额法 当初步设计或扩大初步设计达到一定深度，其结构和建筑要求比较明确、基本上能从设计图中摘算出扩大部分项目工程量时，可以采用概算定额法来编制建筑工程概算。 概算定额法编制的概算比较准确，误差率小，要求编制人员熟悉概算定额，并具备一定的设计基本知识，当某些扩大分部分项工程无法从设计图中摘取数据计算其工程量时，可以凭借经验和利用工具手册，构思出其工程量。 (2)概算指标法 当初步设计深度较浅，无法准确计算扩大分部分项工程量，但是工程所采用的技术比较成熟而且又有相应工程的概算指标时，可以采用概算指标法来编制建筑工程概算。 (3)类似工程预(结)算法 所谓类似工程，是指工程用途、结构类型、构造特征和装饰标准与拟建工程相似的已建工程。当拟建工程与已建工程相类似，且有已建工程完整的预算或结算资料，可以采类似工程预(结)算法来编制拟建工程概算。 2、设备及其安装工程概算的编制 ( 1 )设备购置概算的编制 设备购置由设备原价和设备运杂费组成。 ( 2 )设备安装工程概算的编制 ①预算单价法。当初步设计有详细设备清单时，可直接按预算单价编制设备单位工程概算。根据计算的设备安装工程量，乘以安装工程预算综合单价，经汇总求得。 用预算单价法编制概算，计算比较具体，精确性较高。 ②扩大单价法。当初步设计的设备清单不完备，或仅有成套设备的质量时，主体设备、成套设备或工艺线的综合扩大安装单价编制概算。 ③概算指标法。当初步设计的设备清单不完备，或安装预算单价及扩大综合单价不全，无法采用预算单价法和扩大单价法时，可采用概算指标编制概算。 (二)单项工程综合概算的编制 单项工程综合概算文件一般包括编制说明（不编制总概算时列入）、综合概算表（含其所附的单位工程概算表和建筑材料表）和有关专业的单位工程预算数三大部分。当建设项目只有一个单项工程时，此时综合概算文件（实为总概算）除包括上述两大部分外，还应包括工程建设其他费用、建设期贷款利息、预备费和固定资产投资方向调节税的概算。 单项工程综合概算的编制也可采用概算指标法、概算定额法等方法。 （三）建设项目总概算的编制 建设项目总概算是设计文件的重要组成部分，是确定整个建设项目从筹建到竣工交付使用所预计花费的全部费用的文件。它是由
工程设计阶段设计概算的编制及造价控制要点摘要：本文对在设计阶段的设计概算的编制及造价控制要点进行了分析，提出了在设计阶段控制工程造价的思路。关键词：工程设计阶段工程概算要点 budget estimate making and cost control points during engineering design stage xu aiping (china railway wuhu architectural design& research institute co. ltd, wuhu 241000, china) abstractthis paper analyze budget estimate making and cost control points during engineering design stage. then the thinking of controlling the project cost at the design stage. key wordsengineering design stage; project budget; points 中图分类号：tb21献标识码：a 文章编号：2095-2104（2012）01-0020-02 本人在设计单位工作，参与过许多大型项目以及各种类型工程的概算编制。在工作过程中，通过工程概算的编制对工程项目有了全盘的认识和了解，尤其对工程造价中的控制要点以及在编制工程概算中和设计人员的相互沟通，使施工图设计更加趋于合理方案选择，改变设计人员经济观念淡薄,重技术、轻经济的设计思维方式，在设计阶段进行多方案比对做到在设计阶段工程造价得以有效的 控制。
13、构造柱的断面面积，可以按净断面面积乘以规定的系数，当接墙侧面数为3时，系数为( B )。 A. 1.5 B. 1.375 C.1.250 D. 1.625 14、现浇整体楼梯工程量时不扣除宽度小于( B )的楼梯井面积； A. 300mm B. 500mm C. 600mm D. 400mm 15、在计算工程量时，现浇栏杆、现浇扶手：工程量=( C ) A. 图示体积 B.投影面积 C. 净长度延长米 D. 横截面积 16、钻孔桩单桩的翻浆工程量可按翻浆高度（ A ）m乘以设计截面面积计算。 A. 0.8 B. 0.7 C. 0.6 D. 0.5 17、2标准砖厚的砌体，其计算厚度是（ C ）mm。 A. 500 B. 495 C. 490 D. 480 18、砌筑圆弧形砌体基础、墙，可按相应定额子目人工乘以系数（ B ）。 A、1.15 B、1.10 C. 1.05 D. 1.20 19、钢筋混凝土柱高的规定是：底层自( C )算起。 A、室外地坪 B、室内地坪 C、柱基上表面 D、柱基下表 20、现浇混凝土与钢筋混凝土构件除注明按投影面积、图示长度计算工程量者之外，均按设计图示尺寸以体积计算，不扣除钢筋、铁件、螺栓所占体积，不扣除面积在( D )以内孔洞所占体积。 A. 0.5 m2 B. 0.4 m2 C. 0.2 m2 D. 0.3 m2 是非题 21、天然密实土是指未经扰动的自然土（天然土）。√ 22、室内回填土工程量按外墙外边线尺寸对应的面积乘以厚度计算。× 23、混凝土子目中混凝土材料规格即使和设计不符也不予调整。× 24、截面七边形以上的正多边形柱执行圆柱子目。√ 25、异形柱是指柱面有凹凸或竖向线脚、截面为工、十、T形或正五边至正七边形的柱。√
. 工程************初步设计概算 *******公司 二零一七年三月
范文word . 目录 一、工程概 况 (1) 二、概算编制范 围 (2) 三、概算编制依 据 (2) 四、建安工程价格取 定 (3) 3 ........................................ 五、其他特殊问题的说明 3 ............................................. .六、概算编制方法 5 七、编制结 果 .................................................. 5 ........................................ 八、本工程主要材料用量九、附表附表：总概算表1 2附表：综合概算表 3附表：设备表十、概算书范文word .
初步设计概算编制说明 一、工程概况 ************工程，建设地点位于***********。 项目规划用地****平方米。本项目包括： 家属楼修缮改造工程，建筑面积*******㎡；服务管理用房修缮改造及建设工程，其中社区超市、活动中心、农贸市场、物业管理、社区服务中心修缮改造工程，建筑面积2287.62㎡，新建锅炉房及水泵房（内含锅炉房和给水及消防泵房）建筑面积751.44㎡，新建社区管理服务用房建筑面积564.85㎡；仓房修缮改造工程，其中新建仓房总面积1404.99㎡；家属区围墙及大门工程，其中新建门卫室总面积16㎡；道路工程，破损道路路基拆除与修缮；景观工程，其中绿化景观总面积66816.6㎡，公交站台一套；外网改造工程，给水外网改造3525 m，排水外网改造2388 m，雨水外网改造3960 m，供暖外网改造5646 m；消防外网1831m。亮化及安防改造工程。 本项目技术指标详见下表： ************工程
《市政工程设计概算编制办法》 关于印发《市政工程设计概算编制办法》的通知 建标【2011】1号 各省、自治区住房和城乡建设斤，直辖市建委《建设交通委)，国务院有关部门: 为适应市政工程项目建设的需要，规范市政工程设计概算编制办法，提高设计概算编制质量，我部组织编制了《市政工程设计概算编制办法》，现印发给你们，自2011年5月1日起施行。执行中有何}司题和建议，请及时反馈我部标准定额司。《市政工程设计概算编制办法》由住房和城乡建设部标准 定额研究所组织中国计划出版社出版发行。 中华人民共和国住房和城乡建设部 二0一一年一月五日 3. 1总则 3.1.1为了满足市政工程项目建设的需要.规范市政工程设计概算编制方法，提高设计概算编制质量，根据建设部、财政部发布的《建筑安装工程费用项目 组成》(建标【2003】206号)的规定，结合市政工程建设特点，制定《市政工程设计概算编制办法》(以下简称本办法). 3.1.2本办法适用于城市新建、改建和扩建的给水、排水、道路、桥涵、隧道、固体废物、燃气和集中供热等市政工程项目设计概算的编制. 3.1.3设计概算或修正概算是初步设计文件或技术设计文件的重要组成部分.概算应控制在批准的建设项目可行性研究报告投资估算允许浮动幅度范围内.概算经批准后是基本建设项目投资最高限额，是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据，是控制施工图设计和施工图预算的依据，是 衡量设计方案经济合理性和选择最佳设计方案的依据，是考核建设项目投资效果的依据. 3.1.4设计概算的编制单位应对概算全面负责.当由几个单位共同编制设计概算时，主体编制单位应负责统一制定概算编原则和依据、工程设备与材料价格、取费标准等的协调与统一，并汇编总概算，其他单位负责编制各自所承担部分的设计概算. 3.1.5市政工程项目设计概算的编制中，必须严格执行国家的方针、政策和有关法规制度，在调查研究的基础上，如实反映工程项目建设规模、标准、工 期、建设条件和所需投资，合理确定和严格控制工程造价. 3.1.6设计单位应按不同的设计阶段编制概算和修正概算.概算编制人员应深人现场，搜集上程所在地有关的基础资料，包括相关定额、取费标准、工资单 价、材料设备价格、运输和施工条件等，并全面了解建没项目的资金筹措、实施计划、水电供应、配套工群、征地拆迁补偿等情况. 3.1.7各省、自治区、直辖市建设主管部门，可在本办法的基础上结台当地实际情况制定补充规定，并报住房和城乡建设部备案. 3.2设计概算文件的组成 设计概算文件由封面、扉页、概算编制说明、总概算书、综合概算和单位工程概算书组成. 3. 2. 1封面及扉页的组成
江苏省建筑工程概算定额(2005) 说明 (一)江苏省建筑工程概算费用计算规则(以下简称本费用计算规则)与《江苏省建筑工程概算定额》配套执行。 (二)为了切实保护人民生产生活的安全，保证安全和文明施工措施落实到位，改善施工从业人员的作业条件和生活环境，现场安全文明施工措施费作为不可竞争费用，建设单位应按照规定标准列入概算，不得任意压低。 (三)不可竞争费包括： 1、现场安全文明施工措施费； 2、工程定额测定费； 3、安全生产监督费： 4、劳动保险费： 5、税金： 6、有权部门批准的其他不可竞争费用。 以上不可竞争费在编制设计概算时均应按规定计算，不得随意调整计算标准。 (四)措施项目费原则上由设计概算编制单位根据本费用计算规则，并考虑工程实际情况分别计算。 (五)管理费和利润统一以人工费加机械费为计算基础。 二、费用项目与标准 建筑工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。 (一)分部分项工程费包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润。 1、人工费：指应列入定额的直接从事建筑工程施工工人(包括现场内水平、垂直运输等辅助工人)利附属辅助生产单位(非独立经济核算单位)二人的基本工资、工资性津贴、流动施工津贴、房租被贴、
职工福利费、劳动保护费。 人工工资标准分为三类：一类工标准为32.00元/工日；二类工标准为30.00元/工日；三类工标准为27.00元/工日。 2、材料费：指应列入计价表的材料、构件和半成品材料的用量以及周转材料的摊销量乘以相应的预算价格计算的费用。 3、机械费：指应列入定额的施工机械台班消耗量按相应的我省施工机械台班单价计算的建筑工程施工机械使用费以及机械安、拆和进(退)场费。 4、管理费：包括企业管理费、现场管理费、冬雨季施工增加费、生产工具用具使用费、工程定位复测点交场地清理费、远地施工增加费、非甲方所为四小时以内的临时停水停电费。 (1)企业管理费：指企业管理层为组织施工生产经营活动所发生的管理费用。内容包括： ①管理人员的基本工资、工资性津贴、流动施工津贴、房租补贴、职工福利费、劳动保护费。 ②差旅交通费：指企业职工因公出差、工作调动的差旅费、住勤补助费、市内交通费和误餐补助费、职工探亲路费、劳动力招募费、离退休职工一次性路费及交通工具油料、燃料、牌照、养路费等。 ③办公费：指企业办公用文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水、电、燃煤、燃气等费用。 ④固定资产折旧、修理费：指企业属于固定资产的房屋、设备、仪器等的折旧及维修费用。 ⑤低值易耗品摊销费：指企业管理使用不属于固定资产的工具、用具、家具、交通工具、检验、试验、消防等的摊销及维修费用。 ⑥工会经费及职工教育经费：工会经费是指企业按职工工资总额计提的工会经费：职工教育经费是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平按职工工资总额计提的费用 ⑦职工：待业保险费：指按规定标准计提的职工待业保险费用。 ⑧保险费：指企业财产保险、管理用车辆等保险费用。
附件 汉北河防洪治理二期工程（荆门段）初步设计概算审定表 单位：万元 编号工程或费用名称建安工程 费 设备购置 费 独立费用总投资 占一至五 部分投资% 第一部分建筑工程20986.54 20986.54 79.26% 一河道工程15657.39 15657.39 二涉河建筑物677.54 677.54 （一）穿堤建筑物(涵、闸）复建及改造81.37 81.37 （二）漫水机耕桥拆除重建134.50 134.50 （三）团结钢坝土建工程251.96 251.96 （四）泵站工程209.71 209.71 三交通工程4068.21 4068.21 四房屋建筑工程177.77 177.77 五供电设施工程16.61 16.61 六其他建筑工程389.02 389.02 第二部分机电设备及安装工程54.68 1126.56 1181.24 4.46% 第三部分金属结构设备及安装30.60 314.94 345.54 第四部分临时工程964.58 964.58 3.64% 一导流工程329.37 329.37 二施工交通工程160.00 160.00 三施工房屋建筑工程257.03 257.03 四其他临时工程218.18 218.18 第五部分独立费用3001.37 3001.37 11.33% 一建设管理费638.87 638.87 二工程建设监理费463.82 463.82 三科研勘测设计费1628.69 1628.69 四其他费用269.99 269.99 一～五部分之和22036.40 1441.50 3001.37 26479.27 基本预备费(5%) 1323.96 I 工程部分静态投资27803.23 II 征地移民静态投资6386.17 Ⅲ环境保护静态投资507.29 Ⅳ水土保持静态投资（新增）1142.50 静态总投资（Ⅰ～Ⅳ部分和）35839.19 总投资35839.19 - 1 -
单位工程概算的编制方法 单位工程概算是确定某一单项工程内的某个单位工程建设费用的总额。单位工程概算包括建筑工程概算和设备安装工程概算两大类。 一、建筑工程概算 （一）概算定额法 概算定额法，又称扩大单价法，是指利用概算定额来编制单位建筑工程设计概算的方法。这是一种比较详细的概算编制方法。 当拟建工程的初步设计或扩大初步设计达到一定深度，其建筑结构要求比较明确、基本上能从设计图中摘算出扩大分部分项工程量时，可采用概算定额法来编制工程概算。其编制步骤如下： 概算定额法编制的概算比较准确，误差率小，要求编制人员熟悉概算定额，并具备一定的设计基本知识，当某些扩大分部分项工程无法从设计图中摘取数据计算其工程量时，可以凭借经验和利用工具手册，构思出其工程量。 （二）概算指标法 概算指标是一种采用建筑面积、建筑体积或万元等为单位，以整幢建筑物为依据而编制的指标。它的数据均来自各种已建建筑物的预算或决算资料，即用已建建筑物的建筑面积（或体积）或每万元除所需的各种人工、材料等而得出。 当初步设计深度较浅，无法准确计算扩大分部分项工程量，但工程采用的技术比较成熟
而且有相应工程的概算指标时，可以采用概算指标法来编制工程概算。 由于概算指标是按整幢建筑物单位面积或单位体积表示的价值或工料消耗量，因此它比概算定额更扩大、更综合。所以，按概算指标编制设计概算也就更简化，但是概算的精度要差些。 在初步设计的工程内容与概算指标规定内容有局部差异时，必须先对原概算指标进行修正，然后用修正后的概算指标来编制工程概算。概算指标修正公式如下： 单位建筑面积造价修正概算指标＝原单位面积造价概算指标 -∑应换出的分项工程价值 拟建工程建筑面积 +∑应换入的分项工程价值 拟建工程建筑面积 其中，应换出(或换入)的分项工程价值可利用概算定额计算： 应换出(或换入)的分项工程价值＝应换出(或换入)的分项工程工程量 ×相应概算定额单价 （三）类似工程预算法 类似工程预算法是以原有的类似工程的预算为基础，按编制概算指标的方法，求出单位工程的概算指标，再按概算指标法编制建筑工程概算。 类似工程，是指工程用途、结构类型、构造特征和装饰标准与拟建工程相似的已建或在建工程。 当拟建工程与已建或在建工程相类似，或者概算定额和概算指标不全时，可以采用类似工程预算法来编制建筑工程概算。 采用类似工程预算法应考虑到设计对象与类似工程在建筑结构、地区工资、材料预算价格、施工机械使用费和间接费用等上的差异。其中建筑与结构设计的差异可参考修正概算指标的方法加以修正，其他的差异则需编制修正系数。 1K =拟建工程地区人工工资标准工资修正系数类似工程人工工资标准 ()2K = ?∑类似工程各主要材料消耗量拟建工程地区材料预算价格材料预算价格修正系数类似工程主要材料费用 ()3K =?∑类似工程各主要机械台班数拟建工程地区机械台班单价机械使用费修正系数类似工程主要机械使用费用 4K =拟建工程地区间接费费率间接费修正系数类似工程间接费费率
《建筑工程定额与预算》 一、单选题 1. 参加造价工程师考试合格的人员，在取得证书几个月内，应到当地造价工程师注册管理机构办理注册登记手续？（） 个月个月 个月个月 2. 计算砖柱体积应扣除什么体积？( ) A.楼板 B.过梁 C.垫块 D.钢筋 3. 以下什么不是建筑产品本身的特点？（） A.寿命长 B.固定性 C.业务不稳定 D.体积庞大 4. 基本建设程序的客观性要求，决算不能超过什么？（） A.投资 B.概算 C.预算 D.决算
5. 砖基础与砖墙（身）使用同样材料时，它们的划分，应以什么为界，以下为基础，以上为墙（柱）身？（） A.设计室外地坪 B.设计室内地坪 C.砖基础大放脚顶面标高 D.防潮层 6. 现浇混凝土楼梯计算说法正确的是：( ) A.以斜面面积计算 B.扣除宽度小于500mm的楼梯井 C.伸入墙内部分不另增加 D.伸入墙内部分另增加 7. 关于墙面抹灰的计算，下面说法正确的是：（） A.不扣除墙裙所占面积 B.附墙的柱侧壁面积并入相应墙面面积内 C.应该计算门窗洞口侧壁的抹灰面积 D.不扣除面积在平方米以上的孔洞面积 8. 造价工程师注册有效期为几年？（） 年年 年年 9. 金属构件工程量的单位一般以什么为单位？( )
. 10. 基本建设程序的客观性要求，设计要有什么？（） A.估算 B.概算 C.预算 D.决算。 11. 基本建设程序的客观性要求，预算不能超过什么？（） A.投资 B.概算 C.预算 D.决算。 1.1 2. 建设部颁发的《建筑工程工程量清单计价规范》于以下什么时候正式执行？（） 年5月1日年5月1日 年7月1日年7月1日 13. 实心砖墙工程量计算规则规定不应扣除多少平方米以内的孔洞所占的面积？（） 平方米平方米 平方米平方米 14. 砖基础与砖墙（身）使用不同材料时，位于设计室内地坪＋300mm以内的，应以什么为界？以下为基础，以上为墙（柱）身。（）
江苏建筑工程概算定额 说明 公司内部档案编码：[OPPTR-OPPT28-OPPTL98-OPPNN08]
总说明 (一)江苏省建筑工程概算费用计算规则(以下简称本费用计算规则)与《江苏省建筑工程概算定额》配套执行。 (二)为了切实保护人民生产生活的安全，保证安全和文明施工措施落实到位，改善施工从业人员的作业条件和生活环境，现场安全文明施工措施费作为不可竞争费用，建设单位应按照规定标准列入概算，不得任意压低。 (三)不可竞争费包括： 1、现场安全文明施工措施费； 2、工程定额测定费； 3、安全生产监督费： 4、劳动保险费： 5、税金： 6、有权部门批准的其他不可竞争费用。 以上不可竞争费在编制设计概算时均应按规定计算，不得随意调整计算标准。 (四)措施项目费原则上由设计概算编制单位根据本费用计算规则，并考虑工程实际情况分别计算。 (五)管理费和利润统一以人工费加机械费为计算基础。 二、费用项目与标准 建筑工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。
(一)分部分项工程费包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润。 1、人工费：指应列入定额的直接从事建筑工程施工工人(包括现场内水平、垂直运输等辅助工人)利附属辅助生产单位(非独立经济核算单位)二人的基本工资、工资性津贴、流动施工津贴、房租被贴、职工福利费、劳动保护费。 人工工资标准分为三类：一类工标准为元/工日；二类工标准为元/工日；三类工标准为元/工日。 2、材料费：指应列入计价表的材料、构件和半成品材料的用量以及周转材料的摊销量乘以相应的预算价格计算的费用。 3、机械费：指应列入定额的施工机械台班消耗量按相应的我省施工机械台班单价计算的建筑工程施工机械使用费以及机械安、拆和进(退)场费。 4、管理费：包括企业管理费、现场管理费、冬雨季施工增加费、生产工具用具使用费、工程定位复测点交场地清理费、远地施工增加费、非甲方所为四小时以内的临时停水停电费。 (1)企业管理费：指企业管理层为组织施工生产经营活动所发生的管理费用。内容包括： ①管理人员的基本工资、工资性津贴、流动施工津贴、房租补贴、职工福利费、劳动保护费。 ②差旅交通费：指企业职工因公出差、工作调动的差旅费、住勤补助费、市内交通费和误餐补助费、职工探亲路费、劳动力招募费、离退休职工一次性路费及交通工具油料、燃料、牌照、养路费等。
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内封一： 建设地点：（××市××县） 建设单位： ××××××××工程 初步设计概算书 工程总投资万元 工程静态总投资万元 编制单位： 编制者：（签名、盖资格章） 校核者：（签名、盖资格章） 审定者：（签名、盖资格章） 核定者：（签名） 批准者：（签名） （出案时间）年月日
内封二： 目录 （文件编排顺序以目录为准）编制说明 项目总概算表 一、水工建筑物工程 表1-1工程总概算表 表1-2永久工程概算表 表1-3建筑工程概算表 表1-4机电设备及安装工程概算表 表1-5金属结构设备及安装工程概算表 表1-6临时工程概算表 表1-7费用概算表 二、水库淹没处理补偿费 表2-1总概算表 表2-2水库淹没处理补偿费概算表 三、水土保持工程 表3-1水保工程总概算表 表3-2水保工程概算表 四、环境保护工程 表4-1环境保护总概算表 表4-2环境保护概算表 五、附表 表5-1建筑工程单价汇总表 表5-2安装工程单价汇总表 表5-3主要材料预算价格汇总表 表5-4其他材料预算价格汇总表 表5-5施工机械台班费汇总表 表5-6主体工程主要工程量汇总表 表5-7主体工程主要材料及用工数量汇总表
表5-8分年度投资汇总表 表5-9主要设备清单表 六、附件（单独成册） 主要材料运输费用计算表 主要材料预算价格计算表 工程单价分析表（含建筑和安装工程） 勘察设计费计算书 工程量计算书 内封三： 编制说明 （主要包括以下四项内容） 一、工程概况 主要内容包括：河系，兴建地点，对外交通条件，水库淹没耕地及移民人数，工程规模，工程效益，工程布置型式，主体建筑工程量，主要材料用量，施工总工期，施工总用工量，施工平均人数和高峰人数，资金来源和投资比例等。 二、投资主要指标 主要内容包括：工程总投资和静态总投资，单位千瓦投资，单位电量投资，单方水投资（供水工程），单位面积投资（灌溉工程），年物价上涨指数，预备费及其占总投资百分比，工程建设期贷款利率和利息等。 三、编制依据 主要内容包括： （1）设计概算编制原则和依据； （2）人工预算单价，主要材料，施工用电、水、风、砂石料等基础单价的计算依据； （3）主要设备价格的编制依据；