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高校公用房使用合同5篇篇1甲方（学校名称）：__________________乙方（使用部门/个人名称）：____________鉴于甲方拥有高校公用房的使用权，乙方因教学、科研等活动需要使用该公用房，双方根据平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：一、合同标的甲方同意将其拥有的高校公用房（以下简称“租赁物”）的使用权出租给乙方使用。
租赁物的具体信息包括：房屋位置、面积、设施等详见本合同附件。
二、租赁期限1. 本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金。
租金标准为：____________元/平方米·年，总额为____________元。
2. 乙方应按照每____个月/季度/年支付一次租金的方式，将租金支付至甲方指定的账户。
3. 如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额的____%向甲方支付滞纳金。
四、房屋使用与维护1. 乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。
2. 乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的完好。
如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
3. 乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并确保不影响租赁物的主体结构和使用安全。
五、违约责任1. 如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
2. 如乙方擅自改变租赁物的用途或损坏租赁物，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担修复费用。
情节严重或拒不改正的，甲方有权解除本合同。
3. 双方均应遵守本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
六、其他事项1. 本合同的解除或终止不影响双方在本合同项下的其他权利和义务的履行。
学生宿舍管理服务协议甲方（宿舍管理方）： [学校/宿舍管理机构名称]乙方（学生）： [学生姓名]为了维护学生宿舍的正常秩序，保障住宿学生的合法权益，甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，经协商一致，订立本协议。
第一条宿舍管理1. 甲方负责宿舍的日常管理和维护工作，确保宿舍环境的安全、卫生和舒适。
2. 乙方必须遵守甲方制定的宿舍管理规定和纪律。
第二条住宿条件1. 甲方提供给乙方的宿舍应满足基本的居住条件，包括但不限于安全、卫生、照明和通风。
2. 乙方应爱护宿舍内的公共设施和设备，不得擅自改动宿舍结构或设施。
第三条安全与卫生1. 乙方应遵守宿舍的安全规定，不得从事任何可能危害自己或他人安全的活动。
2. 乙方应保持宿舍的清洁卫生，定期打扫，并按照甲方的要求进行垃圾分类。
第四条公共秩序1. 乙方应遵守宿舍内的公共秩序，不得大声喧哗、播放音乐或其他影响他人休息的行为。
2. 乙方不得在宿舍内从事违法活动或妨碍其他学生正常学习、生活的行为。
第五条费用与押金1. 乙方应按照甲方的规定支付住宿费用。
2. 乙方入住时应支付一定金额的押金，用于保证宿舍设施的完好。
押金在乙方退宿时，经甲方检查宿舍设施无损坏后退还。
第六条违约责任1. 如乙方违反本协议规定，甲方有权要求乙方改正；情节严重的，甲方有权终止本协议，并根据实际情况扣除部分或全部押金。
2. 如甲方未履行本协议规定的义务，乙方有权要求甲方改正或提出赔偿。
第七条协议的变更和解除1. 本协议一经签订，甲乙双方均不得擅自变更或解除。
如需变更或解除，应经双方协商一致。
2. 因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。
第八条争议解决甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
第九条附则1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至乙方毕业或退宿之日止。
2. 本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。
甲方代表（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：____年____月____日请注意，这只是一个基本模板，具体内容需要根据实际情况和当地法律法规进行调整。
租校园宿舍合同8篇篇1甲方（学校）：__________乙方（租赁者）：__________鉴于甲方拥有校园内若干宿舍的使用权，乙方因学习、生活需要，向甲方租赁校园宿舍。
为明确双方权利和义务，保护双方合法权益，特订立本合同。
一、租赁物及位置1. 甲方同意将其拥有的位于校园内的宿舍出租给乙方使用。
2. 租赁物详细地址为：__________宿舍，房间号为：__________。
二、租赁期限1. 租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2. 租赁期满后，乙方应将租赁物完好无损地交还甲方，如需续租，应在租赁期满前与甲方协商并签订新的租赁合同。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照约定支付租金，租金总额为人民币______元（大写：______元整）。
2. 租金支付方式：乙方应按照每______（月/季度/年）支付一次租金的原则，于每次支付周期开始前向甲方支付租金。
3. 如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金。
四、租赁物的使用与保管1. 乙方应合理使用租赁物，不得改变租赁物的原状，不得擅自拆改、扩建或增添建筑物。
2. 乙方应妥善保管租赁物及其内部设施，如因乙方原因导致租赁物损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 乙方不得将租赁物转租或用于其他用途。
五、甲方的权利和义务1. 甲方有权按照约定收取租金及滞纳金。
2. 甲方应保证租赁物的适租性，提供安全的住宿环境。
3. 甲方应对租赁物进行日常维护和修理，确保租赁物的正常使用。
4. 甲方应尊重乙方的隐私权，不得擅自进入乙方租住的宿舍。
六、乙方的权利和义务1. 乙方有权在租赁期内使用租赁物，并享有相应的居住权利。
2. 乙方应按照约定支付租金及滞纳金。
3. 乙方应合理使用和保护租赁物及其内部设施，不得擅自改动租赁物的结构和外观。
4. 乙方应与室友和睦相处，共同维护良好的生活环境。
5. 乙方应遵守学校的各项规章制度，不得在租住的宿舍内从事违法、违规活动。
宿管服务合同3篇篇1宿管服务合同甲方：_______________地址：_______________联系电话：_______________乙方：_______________地址：_______________联系电话：_______________鉴于甲方为乙方提供宿舍管理服务，为明确双方的权利和义务，根据《合同法》及相关法律法规，甲、乙双方经友好协商，达成如下合同：一、服务内容1. 甲方负责对乙方所在的宿舍楼进行日常巡查，维护宿舍楼内外环境的卫生和安全；2. 甲方负责对乙方提供的宿舍进行定期清洁、维修；3. 甲方负责协调处理乙方宿舍内的突发事件（如漏水、停电等）；4. 甲方负责收集乙方的宿舍费用及水电费，并准确记录并及时通知乙方。
二、服务期限本合同自双方签署之日起生效，至_______年____月_______日终止。
三、费用支付1. 乙方应按照甲方的规定及时支付宿舍费用及水电费；2. 若乙方逾期未支付费用，甲方有权暂停或中止提供服务。
四、服务质量1. 甲方应提供高质量的宿舍管理服务，确保乙方的居住环境卫生、安全；2. 乙方有权对甲方提供的服务进行监督和评价，如发现服务质量有问题，有权要求甲方协助解决。
五、违约责任1. 任何一方违反本合同的规定，应承担相应的法律责任，并且应返还对方已支付的费用；2. 乙方如未按时支付宿舍费用及水电费，甲方有权要求乙方立即支付并赔偿甲方因此造成的损失。
六、解决争议本合同履行过程中如产生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他事项1. 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等效力；2. 本合同未尽事宜，双方可另行通过书面形式协商解决。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：___________ 签订日期：___________篇2宿管服务合同一、甲方：房屋出租人（以下简称“甲方”）甲方姓名（或名称）：联系电话：住所：身份证号码/营业执照号码：二、乙方：宿舍管理员（以下简称“乙方”）乙方姓名：联系电话：身份证号码：三、鉴于甲方是房屋的出租人，乙方是该房屋的宿舍管理员，在相互尊重、公开、公平、自愿的基础上，经协商一致，签订本合同。
学生公寓施工合同甲方（发包方）：_______________________住所：_______________________统一社会信用代码/身份证号码：_________________联系电话：__________________________乙方（承包方）：_______________________住所：_______________________统一社会信用号码/身份证号码：_________________联系电话：__________________________鉴于甲乙双方同意建立学生公寓施工关系，并共同遵守国家相关法律法规及本协议约定的各项条款，双方经友好协商，特达成如下协议：一、合作目的1.1 甲方同意委托乙方进行学生公寓的施工建设，并承担相应的费用。
1.2 乙方同意按照甲方的要求，准确、及时地完成学生公寓的施工任务。
二、项目内容2.1 工程名称：____。
2.2 工程地点：____。
2.3 工程规模：总建筑面积____平方米，共____层。
2.4 工程质量标准：符合国家及行业标准。
2.5 工期要求：自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.6 其他相关事项：详见附件清单。
三、费用支付4.1 总价款：人民币____万元整。
4.2 支付方式：一次性支付/分期支付（具体金额和时间）。
4.3 如产生额外费用，需提前告知对方并获得同意后方可执行。
四、违约责任5.1 如任一方未履行其在本协议中的义务，需向对方支付违约金人民币____元。
5.2 若因一方的违约行为导致对方遭受损失，违约方应赔偿全部损失。
五、争议解决6.1 本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
六、其他7.1 本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。
7.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.3 本协议未尽事宜，由双方协商补充。
校舍租赁协议6篇篇1校舍租赁协议甲方：学校名称乙方：租赁方名称一、租赁内容1.1 甲方同意向乙方出租其位于学校校园内的校舍，地址为XXX，面积为XXX平方米，并配备相应的设施设备。
1.2 乙方同意租赁上述校舍作为其办公场所，并承诺按照合同规定使用，不得擅自改变用途，不得转租或转让。
二、租赁期限2.1 租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX 日止。
2.2 租赁期限届满之前，若双方未协商延长合同，则自动终止合同，乙方应在合同到期前将校舍交还甲方。
三、租金及支付方式3.1 租金为每月XXX元，共计XXX元/年，由乙方按季度支付。
3.2 乙方应在每季度的第一个月支付当季度的租金，逾期支付的，需按日计算滞纳金，每日千分之五。
3.3 若乙方逾期支付租金超过三个月，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离校舍。
四、维护与损坏4.1 乙方在使用校舍过程中，应合理使用并维护校舍设施设备，不得私自拆卸或改动。
4.2 若因乙方使用不当导致校舍设施设备损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
五、安全保障5.1 甲方应对校舍进行定期检查，确保其安全使用。
5.2 乙方在使用校舍时应遵守学校规定，确保工作人员的安全。
六、违约责任6.1 任何一方违反合同规定均视为违约，违约方应承担相应法律责任。
6.2 若有一方违约，对方有权要求违约方赔偿损失，并有权解除合同。
七、其他条款7.1 本协议未尽事宜，双方应友好协商解决。
7.2 本协议正本一式两份，甲乙双方各持一份。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：XX年XX月XX日以上为校舍租赁协议的内容，希望双方严格按照协议执行，共同维护校舍的安全与稳定，保障教育教学工作的顺利进行。
祝合作愉快！篇2校舍租赁协议甲方：（出租方）乙方：（承租方）为明确校舍租赁事项，保障双方合法权益，特订立本协议。
一、租赁房屋根据甲方所拥有的校舍房屋，甲方同意将房屋出租给乙方使用。
二、租赁期限租赁期限从年月日至年月日止，双方可协商续租或解除合同。
学生公寓租用合同6篇篇1甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________鉴于甲方拥有并管理特定学生公寓，乙方因学习、生活需要，有意租用甲方的学生公寓。
为明确双方权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下协议：一、租赁物件及位置1. 甲方同意将其拥有的学生公寓_________（详细地址）出租给乙方使用。
2. 公寓的具体位置、面积、布局等详见本合同附录。
二、租赁期限1. 本合同的租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2. 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 乙方应支付的租金为每月人民币_________元，总计人民币_________元。
2. 乙方应在每月的第一天将租金支付至甲方指定的账户。
3. 如乙方逾期支付租金，甲方有权按照每日_________%的比例收取滞纳金。
四、公寓的使用和保管1. 乙方应合理使用公寓，不得改变公寓的结构和功能。
2. 乙方不得将公寓用于违法、违规活动，不得影响他人的正常生活和学习。
3. 乙方应妥善保管公寓内的设施和设备，如有损坏或遗失，应负责修复或赔偿。
4. 甲方提供的公寓内设备清单作为本合同的附件。
五、违约责任1. 双方应按合同约定履行义务，如一方违反合同约定，应承担违约责任。
2. 若乙方提前解除合同，应支付剩余租期的全部租金作为违约金。
3. 若甲方提前解除合同，应赔偿乙方的损失，包括但不限于搬迁费用、寻找新住所的费用等。
六、其他事项1. 乙方承担公寓内的水、电、气、网络等费用，按实际用量支付。
2. 甲方应向乙方提供必要的居住证明，协助乙方办理居住证件。
3. 租赁期间，如因政府政策、学校规定等原因导致公寓无法继续出租，甲方应提前通知乙方，双方协商解决。
公寓管理服务合同5篇篇1公寓管理服务合同甲方：_____________（以下简称甲方）乙方：_____________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及其相关规定，甲乙双方经友好协商，达成以下协议，以明确公寓管理服务的责任和义务，保障公寓管理服务的顺利进行，维护双方的合法权益，具体内容如下：一、合同目的1.1 甲方通过自行持有的公寓进行出租，并委托乙方对该公寓进行管理服务；1.2 乙方接受甲方的委托，对该公寓进行日常管理、维护和保养等服务，确保该公寓得到有效的保护和利用。
二、服务内容2.1 乙方应负责公寓的日常管理，包括但不限于保洁、维修、安全监控等工作；2.2 乙方应及时响应甲方关于公寓管理的各项要求，并协助甲方解决问题；2.3 乙方应遵守相关管理规定，确保公寓的正常运营和使用。
三、服务期限及费用3.1 本合同自双方签署之日起生效，至______年______月______日终止；3.2 甲方向乙方支付的管理服务费用为每月人民币________元，共计人民币________元；3.3 乙方应按时按量向甲方提供服务，并确保服务质量。
四、保密责任4.1 双方在履行本合同过程中所涉及的信息，应予以保密，不得擅自向第三方透露；4.2 双方应妥善保管各自的保密信息，并采取必要的措施加以保护。
五、违约责任5.1 乙方未按时向甲方提供管理服务或管理服务质量不符合约定的，应当承担违约责任；5.2 甲方未按时支付管理服务费用的，应当承担违约责任。
六、附则6.1 本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，每方各持一份；6.2 本合同如需修改或解除，须经双方协商一致，并签署书面协议；6.3 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
甲方（盖章）：_____________ 乙方（盖章）：_____________签订日期：______年______月______日以上为公寓管理服务合同的具体内容，希望双方能够遵守承诺，共同维护公寓的管理和利益，保持合作关系长久持续。
校舍租赁协议5篇篇1校舍租赁合同甲方（出租方）：____________________地址：______________________________法定代表人：______________________联系方式：________________________乙方（承租方）：____________________学校地址：______________________________法定代表人：______________________联系方式：________________________鉴于甲方拥有本合同所约定的校舍资源，乙方因教育需求欲租赁甲方的校舍进行教育活动，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议条款，以兹信守。
第一条租赁物及位置甲方同意将其位于__________________的校舍出租给乙方使用。
该校舍的具体地址为______________________，建筑面积为_______平方米。
第二条租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
合同期满，乙方如需续租，应在合同到期前六个月提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。
第三条租金及支付方式1. 租金：乙方应支付的租金总额为人民币______元（大写：_________元整）。
2. 支付方式：租金按______（年/季/月）支付，乙方应在每______（年/季/月）的______日前将租金汇入甲方指定的账户。
3. 税费：租赁期间发生的所有税费由乙方承担。
第四条租赁用途乙方租赁校舍用于_____________________教育使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变校舍用途。
第五条租赁条件1. 甲方保证出租的校舍权属清楚，无纠纷，并符合国家相关出租条件。
2. 租赁期间，校舍的维修与保养由甲方负责，但因乙方人为原因造成的损坏除外。
甲方：乙方：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方选聘乙方为甲方学生宿舍提供物业管理服务，同时订立本合同。
一、乙方职责1、保洁范围：男、女学生宿舍楼道、厕所及楼道门窗玻璃等公共部分。
2、保卫部分：住宿学生出入检查，外来人员来访登记，学生疾病记载，夜晚查房等工作。
3、宿管部分：住宿学生的日常管理，宿舍内的安全、卫生督促与管理，公共设施、设备的日常管理与维修。
每天检查督促有课学生上课，登记不上课的学生名单，严格执行宿舍作息制度。
二、服务方式采用乙方提供保洁、宿管服务人员，提供保洁用清洁剂、消毒剂及消耗品，乙方自主管理的服务方式。
三、甲方职责1、甲方及时提供有关学生宿舍管理的各项规章制度、上级指示精神、住宿学生资料，并对乙方给予工作指导。
2、甲方提供水电，并为乙方提供男女生宿舍值班室各一间。
3、甲方对乙方物业管理服务范围内的工作质量进行监督、检查，并提出整改要求和落实措施。
4、甲方对乙方的合理要求和建议予以全力支持。
5、协助乙方协调因物业管理服务区域保洁、保卫工作产生的与相关部门之间的关系。
6、按期支付乙方的物业管理服务费用。
7、制定相应的管理措施，以保证甲乙双方顺利执行合同。
8、乙方进驻前，学生宿舍已经损坏的设施、设备由甲方负责修复。
9、甲方负责学生宿舍内水、电管线主管线以上部分的维修，费用甲方负责。
10、学生宿舍内结构性装修、拆改由甲方负责。
11、甲方负责学生宿舍区域内的热水供应设备和洗衣设备的更换。
12、甲方负责学生宿舍的门窗、管道等公用设施的维修。
四、乙方责任：1、乙方须严格按照合同及附件规定的各项作业标准，对学生宿舍楼道及楼道门窗等公共部分提供专业的保洁服务（含特殊情况下的保洁服务，如维修后、雨雪后等）。
2、乙方选派素质良好、服务热情、身体健康的专业人员（包括常驻现场负责人）进驻现场工作。
指定现场主管人员，具体安排及全面督导日常物业管理服务工作，巡查（分自检和参与甲方联检）现场保洁、保卫情况及做好工作记录，及时处理甲方投诉，并保持与甲方相关负责人的日常联系。
南京师范大学仙林校区学生公寓管理承包合同
篇一：仙林校区学生公寓委托管理招标文件
仙林校区学生公寓委托管理招标文件
20XX年
南京财经大学学生处
南京财经大学仙林校区学生公寓
委托管理招标书
南京财经大学为进一步加强仙林校区学生公寓的管理，提升学生公寓管理水平和服务质量，为学生提供更好的学习和生活环境，现决定通过招标方式确定我校仙林校区学生公寓物业管理服务单位。
具体招标事宜公告如下：
一、标的概况
南京财经大学仙林校区学生公寓分西苑、中苑、北苑三个片区，15个集中式站区，每个站区为一个管理单元，由3-5幢单体公寓式建筑楼群、绿化庭院、学生活动区域、若干公共管理用房组成。
每套标准学生公寓包含3个寝室、12个床位、1个客厅、1个盥洗室、1个洗衣间、1个卫生间、2个淋浴间。
面积约130平方米。
每套标准学生公寓配备设施包括：寝室配上铺下桌式床或双层单人床12张、组合式写字台、书橱、多用柜12组、椅子12张，电话机3部，旋转式摇头风扇3台，窗帘3幅；客厅配五件套沙发1组，电视
柜1只，电视机1台，悬吊式电风扇1台，窗帘1幅；盥洗间或洗衣间配自来水龙头数只、镀银玻璃镜2块、毛巾挂钩4组、放物架7只；淋浴间配电热水器或燃气热水器2套；每套公寓预留有线电视接口1个、电话接口3个、校园计算机网络宽带接口12个；学生公寓全部采用智能控电系统管理学生用电，超过额定部分的用电由学生自行在管理站购买，每个管理站设智能控电系统管理终端1套。
每个公寓管理站学校不提供管理用办公设备、耗材和家具，由受托公司自行配备。
每个管理站为一个独立标段，共15个标段。
学生公寓标段分布及管理人员配置情况如下：
（一）南京财经大学仙林校区西苑学生公寓物业管理。
（二）南京财经大学仙林校区中苑学生公寓物业管理。
二、委托管理期限
20XX年2月20日至20XX年8月20日，期限18个月。
三、物业管理服务内容
1、学生公寓安全保卫、消防及消防设施保管等安全工作。
2、学生公寓公共部位（含入口、楼道、过道、庭院、活动室、值班室、接待室等场所）的卫生保洁，包括垃圾清扫、清收、清运，室外下水道的定期疏通（不含化粪池粪水的清运），灭鼠、灭蚊蝇等。
负责配备包括学生寝室在内的进行保洁所需的必要物品。
3、按照《南京财经大学学生公寓管理条例》（见附件一）和《学生南京财经大学学生公寓目标管理办法》（见附件二），对公寓内的学生进行文明行为规范教育、引导，生活管理和指导；对学生公寓的室内卫
生进行指导、检查、教育、整改等管理工作。
4、负责公寓内学生住宿管理与设施管理的各类信息与数据的处理上报工作。
5、为公寓内学生提供床单、被套的定期清洗服务，每人每月免费清洗一套，每年免费清洗窗帘一次。
6、负责公寓内文化、艺术等精神文明创建活动。
7、承担公寓及管理站内所有公用设施、设备的管理、维护工作。
（1）按照《南京财经大学学生公寓维修责任范围》（见附件三）的规定，承担公寓内门窗、玻璃、水龙头、水池、沙发、桌、凳、床铺、橱柜、门锁、灯、开关、插座、草坪灯、宣传栏等设施的小项目维修工作。
（2）承担控电系统、热水系统、网络、电视系统等专业维保设施的报修和监管工作。
（3）根据甲方要求实施控电、售电管理，代收水电费，并负责供水、供电各项数据的完整性与安全性。
8、按照甲方的要求，承担与学生公寓管理与服务相关的其他工作。
四、物业管理服务要求
（见附件四《南京财经大学仙林校区学生公寓委托管理基本规范》）委托管理单位必须严格执行《南京财经大学仙林校区学生公寓委托管理基本规范》，同时接受甲方的监管和考核，监管和考核的依据为：1、南京财经大学仙林校区学生公寓委托管理合同及其附件；2、委托管理单位投标书中的说明和承诺；
3、《南京财经大学仙林校区学生公寓物业管理考核办法》（见附件五）；
4、《南京财经大学仙林校区学生公寓物业管理考核实施细则》（见附件六）。
五、投标条件及相关说明
1、投标单位必须具备独立法人资格，具有二级（含）以上管理资质（国家建设部颁发的物业管理资质证）。
2、投标单位如具备一年以上的高校学生公寓管理经验，同等条件下予以优先。
3、投标单位须具有一套较完善的物业管理服务的规章制度和素质较高的管理队伍，投标方选派的宿舍管理负责人应有大专以上学历水平、且具备一定的学生管理工作和思想政治工作经验，其他主要管理人员学历水平应在高中以上且具备较高政治思想素质和管理服务水平。
4、投标单位须具备高校学生公寓基本设施、设备的维修、维护力量和技术水平。
5、投标单位要具有一定量的洗涤设备或有良好合作关系的洗涤厂家。
6、投标单位在人员聘用、企业经营行为等方面必须严格遵守国家法律、法规，投标文件中如有违背国家法律、法规的内容，或在中标以后项目实施过程中出现违背国家法律、法规的行为，被视为不响应标书或违约或欺骗行为，由此产生的一切后果，含法律责任，一概由投标方承担。
7、仙林校区学生公寓原托管单位于20XX年8月20日至20XX年2月19日期间的物业管理费，分两段进行支付。
20XX年1月1日至20XX年2月19日之间的物业管理费，按照本次招标的各对应标段开标价格进行支付；20XX年8月20日至20XX年12月31日之间的
物业管理费，通过商谈确定。
两段物业管理费合并于20XX年2月20日后开学一周内一次性付清。
现托管单位接受本标书参加本次投标，即视为对本条款的认同。
六、投标文件内容1、投标申请公函。
2、企业法人代表证明书及具法人签名（盖章）的委托授权书。
3、企业营业执照和资质证书复印件（备原件核对）。
4、公司简介及近两年经营业绩（特别是高校管理业绩）。
5、物业管理站负责人简历、证书及业绩。
6、管理措施及竞标策划（必须包含招标文件约定的相关内容，提供投标人为实现专业服务，拟实施的各项管理办法、规章制度、人员配备情况、实施细则等）。
7、安全、优质服务承诺书。
8、管理费用预算及报价说明。
（1）管理费用预算应分项说明包括人员工资福利、劳保用品费、维修材料费、清洁卫生用品费、办公设备及办公费、文化创建费、管理费、利润及税金等在内的全部费用。
（2）每个管理站的人员配置数量不得低于“标的概况”中各标段规定的“工作人员配置”数量，否则视为未响应标书。
（3）每个管理站为一个独立标段，按标段报价，一标一价，同时，投标单位必须对全部的标段作出报价。
上述资料要求加盖法人公章，按顺序装订成册，一式两份，装入同一密封袋内，加盖骑缝章。
七、开标、评标、定标
1、开标：各投标单位参加现场开标，开标时间：20XX年1月28日9：30，地点：南京财经大学仙林校区行政楼601会议室。
2、评标：由学校相关部门组成评标小组，依据南京财经大学议标规则进行综合评标。
3、定标：经评标小组评委投票表决，获超过半数的最高票者中标，或采取标段分配原则，获超过半数的前三名者中标。
依据上一期合同的规定，在各投标单位提出的管理方案和报价经评议相同的情况下，现有的物管单位对受托管理的学生公寓管理站有优先取得权。
学校不对未中标单位进行解释。
八、其他事项
篇二：南京师范大学学生公寓管理员职位说明书
南京师范大学学生公寓管理员职位说明书
张小平16040111
职位名称：学生公寓管理员
职位代码：######
所属部门：常州物业管理公司
职系：
直属上级：站长
直属下级：管理员
薪金标准：###
填写日期：20XX-11-18
核准人：张小平
职位概要：负责常州物业公司南京师范大学学生公寓管理工作
工作内容：
1．协助站长做好管理站的日常管理工作，站长不在时管理员担负全部的管理工作，有权处理各种日常问题，重大突发事件及时处理并且及时按程序逐级上报。
2．加强与自管会联系，及时收集、反馈信息，抓好学生骨干、党员和层长、室长的力量，与学生共同促进公寓管理的服务工作的进行。
3．督促学生内务卫生和行为规范。
4．监督保洁员工作，全面负责公寓内的绿化保洁的检查，对不符合卫生工作质量的及时整改。
5．负责学生的每月清洗物的登记和收发床单，做好水电费的收缴，电卡的管理工作，做到数目一致。
6．负责公寓的日常维修情况的核实，配合维修人员上门维修，对维修严格按照规定收费。
7．上班时间不得擅自离岗，不得从事与本职工作无关的事情。
8．协助配合站长做好学生的各项服务工作
9．认真完成站长布置得其他任务
任职资格：
教育背景：一般的文化水平即可：一般的计算水平，文字书写能力态度：具有良好的沟通、协调能力，高度的责任心，热心服务、耐心服务工作条件
工作场所：主要在学生公寓楼内。
