新商品房买卖合同样本(标准版).docx

2024年实用的商品房买卖合同参考样本(合同编号：)合同双方当事人：出卖人：_____注册地址：_____营业执照注册号：_____企业资质证书号：_____法定代表人：_____ 联系电话：_____邮政编码：_____委托代理人：_____地址：_____邮政编码：_____ 联系电话：_____委托代理机构：_____注册地址：_____营业执照注册号：_____法定代表人：_____ 联系电话：_____邮政编码：_____买受人：_____【本人】【法定代表人】姓名：_____国籍_____【身份证】【护照】【营业执照注册号】【_____】_____地址：_____邮政编码：_____ 联系电话：_____【委托代理人】【_____】姓名：_____国籍：_____地址：_____邮政编码：_____ 电话：_____[释义]本部分条文是确认买卖双方当事人的主体资格。

本条款提示点：1、出卖人的主体资格我国现行法律、法规将房地产开发企业分为专营开发企业和兼营开发企业，但无论是哪种类型，都需要具备房地产开发主管部门颁布的房地产开发企业资质。

不具备开发资质或开发资质已被取缔的企业不能作为出卖人与相对的客户订立《商品房买卖合同》，违者订立的合同无效。

2、买受人的主体资格(1)凡具备民事权利能力的法人和自然人均可作为买受人，(2)必须具备完全民事行为能力的自然人方可作为签约人订立合同，A、未满18周岁的未成年人订立的合同须经其监护人追认方可生效(已满16周岁且以自己的劳动收入为主要生活来源的除外);B、精神病人或间隙性精神病人在精神病发作期间订立的合同须经其监护人追认方可生效，(3)未成年人、精神病人的购房行为应当由其监护人作为法定代理人代为签约，(4)夫妻关系存续期间，除夫妻双方另有约定，无论以夫或妻的名义购买房屋，该房屋所有权一般均视为夫妻共同财产。

3、出卖人委托代理机构近年来，开发商委托代理公司进行房屋销售的比例日益增加。

商品房买卖合同样本（最新标准版）7篇篇1合同编号：[编号]甲方（卖方）：[甲方名称]地址：[甲方地址]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]营业执照注册号：[营业执照注册号]乙方（买方）：[乙方名称]地址：[乙方地址]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]身份证号码：[身份证号码]鉴于甲、乙双方就下列商品房交易事项，经过友好协商，在平等、自愿的基础上，达成如下协议：第一条商品房基本情况1. 甲方自愿将其合法拥有的商品房出售给乙方。

该房产具体情况如下：房屋坐落地址：[房屋地址]；房屋结构：[房屋结构]；房屋建筑面积：[建筑面积]；产权年限：[产权年限]。

第二条交易价格及支付方式1. 双方同意，商品房的总价为人民币[总价]元（大写：[总价汉字大写]）。

此价格包含房屋本身、附属设施等。

2. 乙方应按照以下方式支付购房款：签订本合同时支付定金人民币[定金金额]元；交付房屋时支付剩余房款人民币[剩余房款金额]。

甲方收到乙方支付的款项后，应出具合法有效的收款凭证。

第三条房屋交付及产权过户1. 甲方应于本合同签订后的[交付期限]内，将房屋交付给乙方使用。

如甲方未按期交付，需向乙方支付违约金。

2. 房屋交付时，甲方应确保房屋无纠纷、无抵押、无限制产权的情况，并确保房屋的合法性。

否则，甲方应承担违约责任。

3. 甲方应在本合同生效后[过户期限]内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

产权过户相关费用由[约定承担方]承担。

第四条违约责任1. 若甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。

违约金数额为购房款的[违约比例]% 。

若甲方违约导致合同无法继续履行，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

2. 若乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。

违约金数额为应付款项的[违约比例]% 。

若乙方违约导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同并保留追究法律责任的权利。

商品房买卖合同示范文本（2024版）5篇篇1甲方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（卖方）：____________________营业执照号码：__________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就下列商品房交易达成如下协议，特订立本合同：第一条商品房基本情况（一）乙方出售的商品房位于____________（详细地址），建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米。

该房屋平面图见本合同附件二。

（二）该房屋权属情况为下列第_____种：商品房未进行所有权登记，乙方提供购房合同原件等相关证明文件；已办理商品房所有权初始登记，取得房屋所有权证。

第二条房屋价格及付款方式（一）该房屋按照建筑面积计算单价为人民币______元/平方米（大写：______），总价为人民币______元整（大写：______）。

（二）甲方应于本合同签订之日起___日内支付定金人民币______元整给乙方，定金可抵充购房款。

剩余房款应当在过户完成后交付给乙方。

具体支付方式详见本合同附件三。

第三条房屋产权及产权转移登记（一）乙方应当保证该房屋的产权清晰，无任何纠纷和权利瑕疵。

如存在产权纠纷或权利瑕疵，由乙方承担全部法律责任。

（二）甲乙双方应当在完成房屋交易后___日内，共同向房地产管理部门申请办理房地产权属转移登记。

办理产权转移登记的相关费用由甲方承担。

第四条房屋交付及装修情况篇2甲方（出卖人）：___________________________乙方（买受人）：___________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成以下协议：一、房屋基本情况1. 甲方销售的商品房位于__________（详细地址）。

商品房买卖合同（标准版）6篇篇1甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房事宜达成如下协议：第一条商品房基本情况乙方购买的商品房（以下简称该商品房）为甲方开发的位于______市______区______路______号第______栋第______单元______层______号房。

该房屋用途为住宅，属钢筋混凝土结构，层高为______米。

该商品房阳台是封闭式。

该商品房合同约定建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米。

第二条计价方式与付款构成甲乙双方经协商一致，确定该商品房的总房价款为人民币______元整（大写：______圆）。

该房屋总金额按建筑面积计算，每平米价格为人民币______元整。

总金额包括甲方提供的配套设施及装修等费用。

总房款支付方式为一次性付款，乙方已全部支付完毕。

如因房屋建设实际面积与合同约定面积存在误差的，双方同意据实结算房价款。

第三条交付期限甲方应当在______年______月______日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的商品房交付乙方使用。

如因不可抗力因素造成甲方延期交房的，可顺延交房日期。

如超过约定时间交房，甲方应自约定交房日期的次日起至实际交付之日止，按日向乙方支付已付房价款万分之五的违约金。

逾期超过九十日的，乙方有权解除合同。

第四条产权登记及转移篇2甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房一事，签订本合同，以资共同信守执行。

新商品房买卖合同（官方范本）5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1新商品房买卖合同买卖合同编号：__________________________甲方（卖方）：__________________________乙方（买方）：__________________________鉴于：甲方系新商品房房主，乙方拟购买该商品房，双方经友好协商，达成如下协议：第一条商品房基本情况商品房地址：____________________________________商品房建筑面积：_____________平方米商品房用途：_____________________________________商品房所在楼层：_____________层/共_____________层第二条商品房价格及支付方式1. 乙方购买甲方所售商品房总价为_____________万元（人民币），乙方应当在签订本合同之日向甲方支付定金_____________万元。

2. 乙方应当在_____________年_____________月_____________日前向甲方支付商品房余款_____________万元（人民币）。

第三条商品房过户手续1. 乙方支付商品房全款后，甲方应当及时协助乙方办理商品房过户手续，并提供相关证件。

2. 商品房过户过程中产生的契税、印花税、过户费等相关费用由买卖双方共同承担。

第四条商品房权属保证1. 甲方保证所售商品房系合法所有，不存在任何问题。

2. 商品房买卖合同自双方签订之日起生效，直至商品房过户完成。

第五条商品房交付1. 商品房交付日期为_____________年_____________月_____________日。

2. 商品房交付时，商品房应当保持良好状态，并提供相关证明文件。

第六条违约责任1. 若买卖双方一方无故解除合同，应当承担相应违约责任。

2. 若甲方不按约定时限交付商品房，应当对乙方承担违约责任，赔偿乙方相关损失。

商品房买卖合同标准版商品房买卖合同标准版1卖房方(甲方)：身份证号码：购房方(乙方)：身份证号码：关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一、甲方将其拥有独立产权的位于市区的房屋(房屋权证编号：，建筑面积平方米)以人民币仟佰拾万仟佰拾元整(￥元整)出售给乙方。

已方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向中国银行分行申请购房抵押贷款。

二、甲方：1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。

2、保证对出售的房屋拥有独立产权。

如果该房屋为共有房屋，则必须取得其他共有人的同意出售书面文件。

3、保证该出售房屋未予出租。

因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。

4、自签订购房协议书起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。

5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。

6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。

三、乙方：1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。

2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款。

3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。

4、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。

5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。

四、购房协议书以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。

如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解除本协议。

甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。

五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%，则乙方有权解除本协议。

否则，乙方应履行本协议的有关规定。

六、违约责任1、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。

2、如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。

新商品房买卖合同（范本）9篇第1篇示例：新商品房买卖合同甲方（出售方）：______________根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，经甲、乙双方友好协商，就甲方拥有的______________的出售事宜达成如下协议，以此为证，自双方签字盖章之日起生效：一、房屋基本情况2. 房屋用途：住宅/ 商业/ 办公（请勾选）5. 房屋总价：______________元（房屋单价x 房屋建筑面积）二、交易方式和支付方式1. 乙方将向甲方支付房屋总价的______________%作为首期款，在双方签署本合同之日起______________日内支付清算。

2. 乙方将通过银行转账/现金支付等方式支付首期款，支付方式及账户信息详见附件一。

3. 乙方余款支付时间及方式：______________日内一次性支付清算。

三、过户1. 甲方应在乙方支付清算后______________日内向乙方交付房屋所有权证，并协助乙方办理房屋过户手续。

2. 房屋交付时间为______________年______________月______________日。

3. 房屋过户手续的相关费用由________________承担。

四、其他约定1. 甲、乙双方如有争议，应友好协商解决，协商不成的，任何一方可向______________人民法院提起诉讼。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

3. 本合同经双方签字盖章后生效，其他未尽事宜，双方可另行协商解决。

（以下无正文）附件一：支付方式及账户信息第2篇示例：新商品房买卖合同（范本）甲方：（买方）证件号码：地址：电话：鉴于甲方同意购买乙方所有权下的一套位于（房屋地址）的商品房，双方经友好协商，就有关事宜达成以下协议，以兹共同遵守：一、房屋基本信息：1. 房屋地址：（房屋地址）2. 房屋面积：（房屋面积）3. 房屋用途：住宅4. 房屋产权性质：商品房二、房屋交付与交割：1. 房屋交付时间：2. 交付状态：该房屋现为（空置/出租/刚装修）3. 房屋交割方式：现房现售三、房屋价格及支付方式：1. 房屋总价：（具体金额）2. 首付款：（具体金额）3. 尾款：4. 付款方式：（一次性支付/分期支付）四、权利与义务：1. 卖方权利与义务：卖方承诺以最大努力保证房屋的基本结构完好，确保买方购房安全。

有关新商品房买卖合同（范本）3篇篇1新商品房买卖合同范本甲方：（出卖人）证件号码：联系地址：电话：乙方：（购买人）证件号码：联系地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方本着平等自愿、公平合理的原则，就乙方购买甲方所出售的商品房达成如下协议：一、商品房基本情况1. 房屋坐落地址：2. 房屋产权性质：商品房3. 建筑结构：（填写）4. 房屋总价：（人民币）__________ 元整5. 首付款金额：（人民币）__________ 元整6. 贷款金额：（人民币）__________ 元整7. 其他费用：（1）契税：__________ 元（2）印花税：__________ 元（3）公证费用：__________ 元（4）其他费用：__________ 元8. 房屋面积：（建筑面积）__________ 平方米，（套内面积）__________ 平方米9. 房屋现状：（填写）二、交易方式及付款方式1. 乙方可选择全款付清或按揭方式付款，具体如下：（1）全款：乙方应当于本合同生效之日起____天内一次性支付房屋总价。

（2）按揭：乙方可选择贷款机构进行贷款购房，首付款和贷款分别按照约定比例支付。

2. 全款付清的付款方式为_____________。

3. 按揭付款的还款方式为________________。

4. 乙方应当于本合同生效之日起____天内将首期款支付给甲方。

5. 除首期款外，乙方应当按时足额向贷款机构支付贷款还款。

6. 如乙方违约未能按时支付款项，甲方有权解除合同并没收乙方已经支付的款项。

三、交房时间及权利义务1. 甲方应当在双方签订合同____天内交付房屋并办理过户手续。

2. 乙方应当在收到房屋之日起____天内验收房屋，并如发现质量问题应当及时通知甲方。

3. 乙方应当承担房屋验收的费用，并在验收合格之后与甲方到司法机关进行过户手续。

4. 乙方应当自行缴纳物业管理费和相关税费，并及时照顾及维护房屋。

新商品房买卖合同样本6篇篇1新商品房买卖合同样本合同编号：____________甲方（卖方）：____________证件号码：____________联系方式：____________住所：____________乙方（买方）：____________证件号码：____________联系方式：____________住所：____________经甲、乙双方友好协商，就乙方购买甲方所拥有的房屋进行买卖，达成如下协议：一、房屋信息1. 房屋坐落：____________2. 房屋面积：____________平方米3. 房屋结构：____________4. 房屋用途：____________5. 房屋权属证明：____________6. 房屋售价：____________元二、交易过程1. 买卖合同签订后，乙方支付房屋定金_______元给甲方。

2. 乙方在_______日内向甲方支付剩余房款，办理过户手续。

3. 房屋过户后，乙方将支付过户费用，乙方自办理过户手续之时起承担房屋相关费用。

三、房屋交付1. 乙方自购房之日起，可随时提前通知甲方进行房屋验收交割。

2. 甲方需保证房屋在交付时处于正常使用状态，无任何质量问题。

四、违约责任1. 任何一方违约造成对方损失的，应承担违约责任。

2. 甲方如违约，应返还乙方已支付的全部款项，并按照合同金额的______%支付违约赔偿金。

3. 乙方如违约，已支付的定金不予退还，并按照合同金额的______%支付违约赔偿金。

五、其他条款1. 房屋购买合同一式两份，双方各持一份，具有相同法律效力。

2. 合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效。

3. 本合同的有效期限为_______年，届满后双方如无异议，则自动续签。

4. 本合同一经签署后不得变更、解除或撤销。

甲方（盖章）：____________ 乙方（盖章）：____________签字日期：____________ 签字日期：____________以上为本次商品房买卖合同样本，双方应妥善保管好本合同，共同遵守执行，如有争议，应协商解决。

新商品房买卖合同（官方范本）7篇篇1甲方（卖方）：__________________注册地：______________________联系方式：____________________乙方（买方）：__________________注册地：______________________联系方式：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就买方向卖方购买位于___________（地址）的新商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落：本房屋位于_________________________。

2. 房屋结构类型：本房屋为钢筋混凝土结构。

3. 房屋面积：房屋建筑面积为_______平方米，具体面积以房地产权证记载为准。

4. 房屋配套设施：包括水、电、燃气、有线电视等设施。

二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价：人民币______元（大写：______元整）。

2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订后______日内支付定金______元；（2）房屋交付前支付房款余额______元。

三、房屋交付1. 交付时间：甲方应当在乙方支付房款余额后的______日内将房屋交付给乙方。

2. 交付条件：甲方应当在交付房屋前办理房地产权证，并确保房屋设施配套齐全。

四、产权登记与过户1. 甲方应当在房屋交付后的______个月内办理房地产权证，并过户至乙方名下。

2. 过户费用：过户费用由乙方承担。

五、违约责任1. 若甲方未按照约定时间交付房屋，应当按照房屋总价的______%向乙方支付违约金。

2. 若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。

若甲方仍愿意继续履行合同，乙方应按照逾期未付款的______%支付违约金。

六、保修责任1. 甲方在交房时应当向乙方提供《住宅质量保证书》。