电梯日常维护保养安全管理规定详细版

电梯维护保养规范全文(正式实施版)目次1范围12规范性引用文件13术语和定义14基本要求25基本程序36维保记录4附录A（规范性附录）电梯维保人员的安全管理措施6附录B（规范性附录）乘客电梯、载货电梯、杂物电梯维护保养项目要求及方法20 附录C（规范性附录）自动扶梯和自动人行道维护保养项目要求及方法14附录D（规范性附录）液压电梯维护保养项目要求及方法19附录E（规范性附录）电梯维护保养安全标志及其使用规定21范围本规范规定了电梯日常维护保养（以下简称维保）应遵守的准则。

本规范适用于乘客电梯、载货电梯、液压电梯、杂物电梯、自动扶梯与自动人行道（以下简称电梯）的维保。

防爆电梯、消防员电梯中与电梯相同部分的维保可参照本规范进行。

个人或者单个家庭自用电梯的维保可参照本规范进行。

2规范性引用文件下列文件对于本文件的应用是必不可少的。

凡是注日期的引用文件，仅注日期的版本适用于本文件。

凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本规范。

GB 2893—2006 安全色GB 2894—2008 安全标志及其使用导则GB/T 7024—2008 电梯、自动扶梯、自动人行道术语GB 7588—2003 电梯制造与安装安全规范GB/T 10001(所有部分) 标志用公共信息图形符号GB/T 15566(所有部分) 公共信息导向系统设置原则与要求GB 16899—2011 自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范GB/T 18775—2009 电梯、自动扶梯和自动人行道维修规范GB/T 20900—2007 电梯、自动扶梯和自动人行道风险评价和降低的方法GB 21240—2007 液压电梯制造与安装安全规范GB/T 24475—2009 电梯远程报警系统GB 25194—2010 杂物电梯制造与安装安全规范TSG T5001—2009 电梯使用管理与维护保养规则3术语和定义GB/T 7024—2008、GB 7588—2003、GB 16899—2011、GB/T 18775—2009、GB 21240—2007、GB 25194—2010、TSG T5001—2009确定的以及下列术语和定义适用于本规范。

电梯维护保养管理制度范本电梯是现代建筑不可或缺的设备之一，为了确保电梯的安全运行和延长其使用寿命，需要制定一套科学、规范的维护保养管理制度。

本文将以维护保养计划、维护保养人员的职责、维护保养工作的内容和维护保养记录等方面，详细阐述电梯维护保养管理制度的内容。

维护保养计划是电梯维护保养管理的基础，要根据电梯的类型、使用情况和制造商的要求，制定全年的维护保养计划。

维护保养计划应明确包括每月、每季度、每半年和每年的维护保养内容和时间安排，并且要注明维护保养的具体要求和标准。

维护保养人员是保证电梯安全运行的重要环节，他们的职责包括定期巡检、故障排除和维修保养等工作。

维护保养人员应具备专业的技术知识和操作能力，并且要参加相关培训，熟悉电梯的结构和性能特点。

他们应保持良好的工作态度，严格按照维护保养计划和要求开展工作，及时上报电梯的异常情况和故障，并配合相关部门进行处理。

维护保养工作的内容包括日常巡检、定期保养和故障排除。

日常巡检是指维护保养人员每日对电梯的外部和内部进行检查，包括电梯的外观、开关按钮、门锁等部件的正常运行情况。

定期保养是指按照维护保养计划对电梯进行定期检修，包括电梯的机械部件、电气设备和安全装置的检查和维修。

故障排除是指在电梯运行过程中发现故障时，维护保养人员要及时进行故障排查和处理，确保电梯的正常运行。

维护保养记录是电梯维护保养管理的重要依据，记录内容应包括维护保养人员的巡检情况、维护保养的具体内容和维护保养的结果等。

维护保养人员要做好记录的归档工作，定期进行整理和总结，以备查阅和分析电梯的使用情况和故障状况。

同时，维护保养记录也是相关监管部门进行检查和评估的重要依据。

总结而言，电梯维护保养管理制度是确保电梯安全运行和延长其使用寿命的重要保障。

通过制定科学、规范的维护保养计划，明确维护保养人员的职责，开展日常巡检、定期保养和故障排除等工作，做好维护保养记录的管理，可以有效地保护电梯的安全和稳定运行，为人们的出行提供便利和保障。

大厦电梯维修保养工作规程模版第一章总则第一条为了确保大厦电梯设备的正常运行和使用安全，制定本工作规程。

第二条本规程适用于所有大厦电梯设备的维修保养工作。

第三条本规程的制定、修订和解释权归大厦管理单位所有。

第二章维修保养工作组织第四条大厦管理单位应设立电梯维修保养工作组织，负责电梯设备的维修保养工作。

第五条电梯维修保养工作组织的主要职责：1. 制定电梯设备的维修保养计划；2. 组织电梯设备的日常巡查和维护；3. 安排电梯设备的维修保养人员进行定期维护和检修；4. 监督和检查电梯设备的维修保养工作；5. 处理电梯设备的故障报修和紧急情况。

第三章维修保养计划第六条电梯维修保养工作组织应制定电梯设备的维修保养计划，明确保养周期和内容。

第七条维修保养计划应包括以下内容：1. 电梯设备的保养周期；2. 电梯设备的保养内容和要求；3. 电梯设备的定期巡查和维护内容；4. 电梯设备的定期检修和维修内容；5. 安全检查、故障排除和事故处置等内容。

第四章日常巡查和维护第八条电梯维修保养工作组织应安排专人进行电梯设备的日常巡查和维护工作。

第九条日常巡查和维护工作应包括以下内容：1. 检查电梯设备运行是否正常，有无异常现象；2. 检查电梯各个部位是否损坏或松动；3. 清洁电梯设备及周围环境；4. 对电梯设备进行润滑和轴承检查等维护工作。

第五章定期维护和检修第十条电梯维修保养工作组织应按照维修保养计划的要求，定期安排维修保养人员对电梯设备进行定期维护和检修。

第十一条定期维护和检修工作应包括以下内容：1. 电梯设备的机械部分和电气部分的检查和维修；2. 电梯设备的控制系统和安全系统的检查和维修；3. 电梯设备的各种保护装置和安全装置的检查和维修；4. 电梯设备的运行记录和维修记录的整理和分析。

第六章安全检查和故障排除第十二条电梯维修保养工作组织应定期进行电梯设备的安全检查和故障排除工作。

第十三条安全检查工作应包括以下内容：1. 检查电梯设备的各项安全装置是否正常；2. 检查电梯设备的应急救援装置是否可靠；3. 检查电梯设备的运行记录和维修记录。

电梯日常维护保养安全操作规程模版1. 一般要求1.1 操作人员应经过专业培训，熟悉电梯的结构与原理，掌握操作规程。

1.2 操作人员应着装整洁，佩戴好工作证明，确保身份明确。

1.3 操作人员应按照规定的工作制度进行工作，不得随意更改。

1.4 操作人员应持续关注电梯运行情况，如发现异常应及时报修。

1.5 操作人员应遵守安全操作规程，确保电梯的平稳与安全运行。

2. 日常维护保养2.1 定期检查电梯各部件的运行情况，包括电梯井道、机房、轿厢、厅门等。

2.2 定期清洁电梯各部件，保持电梯的良好状态。

2.3 定期更换电梯的润滑油，确保电梯各部件的正常运转。

2.4 定期测试电梯的紧急救援装置，确保在意外情况下及时启动。

2.5 定期校准电梯的运行参数，确保电梯运行的平稳和安全。

2.6 定期检查电梯的电气设备，确保其正常工作。

3. 安全操作规程3.1 操作人员在开启电梯门前，应先向电梯内喊询是否有乘客。

3.2 操作人员在关门后，应立即离开电梯门区域，确保安全。

3.3 操作人员在紧急情况下，应第一时间启动紧急救援装置。

3.4 操作人员应按照规定的运行指令操控电梯的升降运行。

3.5 操作人员应注意观察电梯运行情况，如发现异常应及时停止运行。

3.6 操作人员应随时保持与电梯监控中心的通讯畅通。

3.7 操作人员应遵循电梯的负荷限制，不得超载运行。

4. 防止事故的措施4.1 操作人员应定期检查电梯的安全装置，确保其正常运行。

4.2 操作人员应注意电梯的病态运行迹象，并及时报修。

4.3 操作人员应保持电梯的清洁，避免堆积物堵塞相关部件。

4.4 操作人员应定期进行紧急救援演练，提高应急能力。

4.5 操作人员应定期检查电梯的滑轨和导向装置，确保其正常运行。

5. 事故处理5.1 在发生事故时，操作人员应立即停止电梯运行，并通知维修人员。

5.2 在事故处理过程中，操作人员应积极配合维修人员的工作。

5.3 在事故处理过程中，操作人员应采取必要的安全措施，确保自身安全。

电梯维修保养安全管理规定一、引言电梯作为现代建筑物中不可或缺的交通工具，为人们出行提供了很大的便利。

然而，电梯作为一种特殊的设备，需要经过维修保养来保证其安全运行。

为了保障电梯的正常运行和乘客的安全，制定电梯维修保养安全管理规定是必要的。

二、责任与义务1. 电梯维修保养公司应根据相关法律法规，建立健全维修保养安全管理制度，明确各级管理人员的责任与义务。

2. 维修保养公司应确保维修保养人员具有相关资质和技能，进行定期培训，提高其维修保养水平。

3. 维修保养公司应建立健全维修保养档案管理制度，记录电梯的维修保养情况，并定期进行维修保养记录的检查和整理。

三、维修保养程序1. 维修保养公司应按照制定的维修保养计划执行维修保养工作，确保每台电梯定期进行维修保养。

2. 维修保养工作应包括对电梯主要部件的检查、清洁、润滑和更换，以及对电梯运行状态的监测和调整。

3. 维修保养人员应按照操作规程进行维修保养工作，确保操作规范和安全。

在维修保养过程中，发现电梯存在严重故障或安全隐患的，应立即停止工作，并及时报告上级。

四、安全检查与维修保养记录1. 维修保养公司应定期进行安全检查，检查电梯的各项安全设施和功能是否正常，是否存在安全隐患。

2. 安全检查记录应详细记录每次检查的时间、地点、内容和发现的问题，并及时报告相关部门。

3. 维修保养记录应详细记录每次维修保养的时间、地点、内容和维修保养人员的姓名，并备案存档。

五、应急预案与救援措施1. 维修保养公司应制定应急预案，明确各级责任人和维修保养人员的应急职责和行动方案。

2. 维修保养公司应配备应急救援装备和工具，并进行定期检查和维护，确保其正常使用。

3. 维修保养人员在电梯发生故障或意外情况时，应迅速采取措施进行救援，并及时报告相关部门。

六、培训与宣传1. 维修保养公司应定期组织电梯维修保养人员进行安全培训，提高其应急处理和技能水平。

2. 维修保养公司应加强对乘客的安全教育，提高乘客的安全意识和自救能力。

文件编号：GD/FS-9245（管理制度范本系列）电梯常规检查保养制度详细版The Daily Operation Mode, It Includes All Implementation Items, And Acts To Regulate Individual Actions, Regulate Or Limit All Their Behaviors, And Finally Simplify The Management Process.编辑：_________________单位：_________________日期：_________________电梯常规检查保养制度详细版提示语：本管理制度文件适合使用于日常的规则或运作模式中，包含所有的执行事项，并作用于规范个体行动，规范或限制其所有行为，最终实现简化管理过程，提高管理效率。

，文档所展示内容即为所得，可在下载完成后直接进行编辑。

一、应对机房的电器和机械设备做定期的巡视检查，清理轿厢机房卫生检查司机交接班记录。

二、应至少每日按照国家安全技术规范的要求对电梯进行一次维护保养。

三、每月对各种安全防护装置和电控部分进行详细检查，更换各种易损部件。

四、每季度对重要的机械部件和电器设备进行详细检查，调整和修复以下内容：曳引机注油、导轨打蜡、油杯注油、更换门导靴、轿厢导靴衬板、更换破损烧蚀的安全开关和继电器等。

五、每年进行一次全面的安全技术检验，确定电梯运行状态及不安全因素，制定整改计划（更换曳引机、清洗导轨工作面、控制柜除在检修安全回路、更换磨损和不可靠机械电器部件）。

六、根据电梯性能和使用频率，可在三至五年内进行一次全面的大修（清洁曳引机、更换摩擦片、检修控制柜、更换钢丝绳、做平衡系数实验等）。

七、电梯长时间停用或发生火灾、地震、水淹等情况应做好纤细记录并报请特种设备监督检验合格后方可投入使用。

八、建立《电梯运行记录》并详细填写对故障及原因尤其是安全部件安全装置维修及调整后的数据记录在案。

质量体系文件编号：
电梯维保计划方案
--适合曳引式电梯、杂物电梯、液压电梯、自动扶梯及自动人行道
合同号：
梯 号：
项目名称
用户单位
安装单位
项目地址
编 制
日期
审 核
日期
批 准
日期
*********有限公司
一、
目的：
为了规范电梯的使用管理与日常维护保养，细化对工作的要求，提高所维保电梯的安全性能。按照TSG T5002-2017《电梯使用管理与维护保养规则》及其有关安全技术规范以及电梯产品安装使用维护说明书的要求，根据保养电梯使用的特点，制定维保计划方案书。并制定电梯维保计划。
五、其它
1、消防员电梯、防爆电梯的维保单位，按照制造单位的要求制定日常维护保养项目和内容。
六、电梯维保计划表
公司根据电梯项目情况，结合本电梯维保计划方案以及人员情况，制定《＿年电梯维保计划表》
附件A乘客电梯、载货电梯日常维护保养项目（内容）和要求
表A-1 半月维保项目（内容）和要求
序号
维保项目（内容）
符合标准
24
层站召唤、层楼显示
齐全、有效
25
层门地坎
清洁
26
层门自动关门装置
正常
27
层门门锁自动复位
用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位
28
层门门锁电气触点
清洁, 触点接触良好，接线可靠
29
层门锁紧元件啮合长度
不小于7mm
30
底坑环境
清洁，无渗水、积水，照明正常
31
底坑急停开关
工作正常
(二)制定和落实电梯的定期检验计划；
(三)检查电梯安全注意事项和警示标志，确保齐全清晰；

质量体系文件编号：电梯维保计划方案--适合曳引式电梯、杂物电梯、液压电梯、自动扶梯及自动人行道合同号：梯号：项目名称用户单位安装单位项目地址编制日期审核日期批准日期*********有限公司一、目的：为了规范电梯的使用管理与日常维护保养，细化对工作的要求，提高所维保电梯的安全性能。

按照TSG T5002-2017《电梯使用管理与维护保养规则》及其有关安全技术规范以及电梯产品安装使用维护说明书的要求，根据保养电梯使用的特点，制定维保计划方案书。

并制定电梯维保计划。

二、人员配备与维修保养服务承诺：我公司对维保电梯的安全性能负责。

对新承担维保的电梯是否符合安全技术规范要求应当进行确认，维保后的电梯应当符合相应的安全技术规范，并且处于正常的运行状态。

1、每个班组由两人或两人以上对电梯进行维修保养，维修保养完后，及时进行详细的记录；2、制定电梯的应急措施和救援预案、每半年至少针对本单位维保的不同类别（类型）电梯进行一次应急演练。

3、设立24小时维保值班电话，保证接到故障通知后及时予以排除，接到电梯困人故障报告后，维修人员及时抵达所维保电梯所在地实施现场救援，区内的抵达时间不超过30分钟，其他地区一般不超过1小时；4、对电梯发生的故障等情况，及时进行详细的记录；5、建立每部电梯的维保记录，并且归入电梯存档档案，档案至少保存4年；6、协助使用单位制定电梯的安全管理制度何应急救援预案；7、对承担维保的作业人员进行安全教育与培训，按照特种社保作业人员考核要求，组织取得相应的《特种社保作业人员证》，培训和考核记录存档备查，日常做的对维修人员进行的安全教育与培训的培训和考核记录也需存档备查；8、每年度至少进行1次自行检查，自行检查在特种设备检验检测机构进行定期检验之前进行，自行检查项目不少于年度维保和电梯定期检验规定的项目及其内容，并且向使用单位出具有自行检查和审核人员的签字、加盖维保单位公章或者其它专用章的自行检查记录或者报告；9、安排维保人员配合特种设备检验检测机构进行电梯的定期检验；10、在维保过程中，发现事故隐患及时告知电梯使用单位；发现严重事故隐患，及时向当地质量技术监督部门报告。

酒店电梯安全运行管理规定模版一、概述1. 为确保酒店电梯的安全运行，维护员工和客人的人身安全，特制定本规定。

2. 本规定适用于酒店内的所有电梯设备。

二、酒店电梯的维护与保养1. 酒店应委托有合法资质的电梯维修公司进行定期维护与保养，并保证维修公司的工作人员具有相关资质。

2. 定期维护与保养的频率应符合国家相关标准要求，并建立相应的记录。

三、电梯设备的日常巡检与维护1. 酒店应有专门的电梯巡检员，负责对电梯设备进行日常巡检与维护。

2. 每日开启前，电梯巡检员应对电梯设备进行全面检查，确保其完好无损。

3. 巡检员应及时处理电梯设备的故障问题，并记录下处理情况。

四、电梯事故应急预案1. 酒店应制定完善的电梯事故应急预案，明确相关责任人和应急处置流程。

2. 应急预案应包括电梯故障报警程序、疏散指引、紧急救援联系方式等内容。

3. 应急预案应定期进行演练和培训，以确保相关人员熟悉应急处置流程。

五、电梯的安全使用管理1. 餐厅、客房等区域的工作人员应接受电梯安全使用的培训，并持有有效的电梯使用操作证。

2. 管理部门应设置明显的电梯使用提示标识，提醒员工和客人注意电梯安全。

3. 禁止员工和客人超载或超速使用电梯。

六、电梯的维修与故障处理1. 酒店应设立24小时的电梯故障报警热线，确保能够及时处理电梯故障。

2. 在电梯设备故障期间，应及时通知员工和客人，并提供替代的楼梯通道。

3. 电梯维修完毕后，应进行全面的检测和试运行，确保设备安全。

七、电梯的年度安全检查与评估1. 酒店应年度对电梯设备进行安全检查和评估，由专业鉴定机构进行。

2. 安全检查和评估应符合国家相关标准和要求，并建立相应的检查记录和评估报告。

八、违反规定的处罚措施1. 对于违反电梯安全管理规定的员工，应及时进行教育和批评，并记录下处理情况。

2. 对于严重违反规定的员工，应按照公司规定进行相应的纪律处分。

3. 对于违反电梯安全使用规定的客人，应予以相应警告并要求其改正。

电梯日常维修保养规程模版一、维修保养规程介绍1.目的本规程的目的是确保电梯的正常运行和安全性，延长电梯的使用寿命，提高电梯的运行效率，保障乘客和财产的安全。

2.适用范围本规程适用于各种类型、各种用途的电梯的日常维护保养工作，包括但不限于乘客电梯、货梯、观光电梯等。

3.主管部门和责任人电梯的维修保养工作应由专业的电梯维修保养公司或者机构负责，其主管部门和责任人具体由业主和电梯维修保养公司或机构协商确定。

二、维修保养工作内容1.日常巡检1.1 定期检查电梯内外部的各种按键、指示灯、显示器等是否正常运转。

1.2 定期检查电梯轿厢门、层门、门锁等是否完好，是否存在松动、损坏等情况。

1.3 定期检查电梯走廊的照明设备是否正常运行，有无灯泡烧坏等问题。

1.4 定期检查电梯轿厢内的紧急呼叫装置、报警装置、火警装置等是否正常工作。

1.5 定期检查电梯轿厢内的地板、墙壁、天花板等是否存在损坏、变形等情况。

2.清洁卫生2.1 定期清洁电梯轿厢内部的地板、墙壁、天花板及相关装置，确保其干净整洁。

2.2 定期清洁电梯走廊、楼层等公共区域，确保其整洁无垃圾。

2.3 定期清洁电梯轿厢内的照明设备，确保其亮度正常，无灰尘遮挡。

3.润滑维护3.1 定期检查电梯运行部件的润滑情况，如轨道、导轨、滚轮、链条、齿轮等，确保其润滑良好。

3.2 定期清洁电梯运行部件，清除积尘、异物等，避免阻碍运行。

3.3 定期更换电梯运行部件的润滑油，确保其性能良好。

4.电气设备检修4.1 定期检查电梯的电气设备，如电源线路、开关、断路器等，确保其安全可靠。

4.2 定期检查电梯的控制系统，如按钮、控制面板等，确保其正常运转。

4.3 定期检查电梯的驱动系统，如电机、减速机等，确保其运行良好。

5.安全检查5.1 定期检查电梯的安全装置，如限速器、安全钳、顶部缓冲器等，确保其正常工作。

5.2 定期检查电梯的门锁系统，如层门锁、轿门锁等，确保其可靠性。

5.3 定期检查电梯的紧急救援系统，如救援电话、手动开闸装置等，确保其功能正常。

电梯安全管理制度（完整版）一、总则1.1 为了加强电梯安全管理，保障乘客和设备安全，根据《中华人民共和国特种设备安全法》、《电梯安全技术规范》等法律法规，结合本单位实际情况，特制定本制度。

1.2 本制度适用于本单位所有电梯的使用、维护、保养、检验和管理。

1.3 本单位应建立健全电梯安全管理制度，明确各级管理人员的安全职责，确保电梯安全运行。

二、电梯使用管理规定2.1 电梯使用前，必须取得特种设备使用登记证，并在显著位置张贴。

2.2 电梯使用单位应指定专人负责电梯的日常管理工作，确保电梯安全运行。

2.3 电梯使用单位应建立健全电梯安全技术档案，包括电梯购置合同、安装验收报告、维护保养记录、检验报告等。

2.4 电梯使用单位应定期对电梯进行安全检查，发现问题及时整改。

2.5 电梯使用单位应定期对电梯操作人员进行安全教育和培训，提高安全意识。

三、电梯维护保养管理规定3.1 电梯维护保养工作应由具有相应资质的维护保养单位承担。

3.2 电梯维护保养单位应按照《电梯安全技术规范》的要求，制定维护保养计划，并严格执行。

3.3 电梯维护保养单位应定期对电梯进行维护保养，确保电梯各项性能指标符合标准。

3.4 电梯维护保养单位应建立健全电梯维护保养记录，如实记录维护保养情况。

3.5 电梯维护保养单位应定期对维护保养人员进行技能培训，提高维护保养质量。

四、电梯检验管理规定4.1 电梯使用单位应按照《特种设备安全法》的规定，定期对电梯进行检验。

4.2 电梯检验应由具有相应资质的检验机构承担，检验报告应及时报送相关部门。

4.3 电梯使用单位应依据检验报告，对存在的问题进行整改。

4.4 电梯使用单位应建立健全电梯检验档案，保存检验报告等相关资料。

五、电梯安全事故处理规定5.1 电梯使用单位应制定电梯安全事故应急预案，并定期组织演练。

5.2 发生电梯安全事故时，电梯使用单位应立即启动应急预案，组织救援。

5.3 电梯使用单位应如实报告电梯安全事故，并配合相关部门进行调查处理。

电梯管理、维护制度模版电梯是现代社会生活中必不可少的设施之一，其使用安全和顺畅对于居民生活的质量至关重要。

为了确保电梯的正常运行和居民的安全，每个小区或建筑物都应该制定一套完善的电梯管理和维护制度。

下面是一个电梯管理、维护制度的模板，供参考。

一、安全责任1.1 小区或建筑物的业主、物业公司和相关部门应共同承担电梯的安全责任。

1.2 业主应定期委托专业电梯维修公司进行电梯的定期维护和检测，并及时整改发现的问题。

1.3 物业公司应组织安全专岗人员对电梯进行巡检，确保电梯的正常运行和安全使用。

二、日常维护与检修2.1 电梯维修公司应定期对电梯进行维护，确保其正常运行。

2.2 电梯维修公司应按照国家标准进行年度检修，检查电梯的各项指标是否符合要求，并整改发现的问题。

2.3 业主应配合电梯维修公司的工作，提供必要的协助和支持。

三、操作规范3.1 电梯的使用应遵守相关的规章制度，不得擅自关闭、占用或改变电梯的工作状态。

3.2 电梯的使用应注意安全，不得在电梯内吸烟、饮食、打闹或使用危险物品。

3.3 如果发生停电或其他异常情况，应按照电梯内的紧急救援指南操作，并及时报告物业公司或相关部门。

四、应急措施4.1 物业公司应建立健全的电梯事故应急预案，并定期进行演练和培训，提高工作人员的应急处理能力。

4.2 业主应积极配合物业公司的应急工作，做好安全撤离和救援准备。

五、监督与投诉5.1 业主对电梯的安全和服务质量有关的问题有权向物业公司或相关部门提出投诉。

5.2 物业公司和相关部门应及时处理业主的投诉，并做好记录和反馈。

六、法律责任6.1 对于违反相关规定而导致电梯事故或损害他人利益的行为，相关责任人应承担相应的法律责任。

6.2 物业公司、电梯维修公司和业主都应加强法律法规的学习和宣传，提高安全意识和法律意识。

七、其他事项7.1 其他与电梯管理和维护相关的事项，应根据实际情况进行制定和执行。

7.2 相关部门应加强对电梯管理和维护的监督和指导，确保制度的有效执行。

电梯维修保养制度范例第一章总则为了保障电梯设备的正常运行，避免因故障造成人员伤亡和财产损失，特制定本维修保养制度。

第二章维修保养单位1. 本单位负责电梯的检修、保养和维修工作，可委托专业电梯维修公司进行相关工作。

2. 维修保养单位应具备相应资质和证书，技术人员应具备相关培训和资质。

3. 维修保养单位应按时到岗排查、检修电梯设备，及时处理故障，并做好记录和报告工作。

第三章维修保养内容1. 定期检修：按照规定时间对电梯设备进行全面检修，包括电梯轿厢、电梯门和驱动系统等部件。

2. 日常保养：定期清洁电梯设备、润滑轴承、调整张紧度等，确保电梯设备的正常运行。

3. 故障维修：对电梯设备出现的故障及时处理，确保电梯的安全运行。

4. 紧急维修：对电梯设备出现严重故障时，应立即进行紧急维修，排除安全隐患。

第四章维修保养流程1. 巡查：维修保养单位每班次巡查一次电梯设备，检查电梯运行是否正常。

2. 检修：定期对电梯设备进行全面检修，包括检查电气系统、机械系统和安全系统等。

3. 故障排除：对电梯设备出现的故障进行排除，确保电梯正常使用。

4. 记录报告：维修保养单位应做好电梯维修保养记录和报告，及时汇报工作情况。

第五章维修保养责任1. 维修保养单位应按照规定时间进行维修保养工作，确保电梯设备的正常运行。

2. 如委托专业电梯维修公司进行维修保养工作，应加强监督和管理，确保服务质量。

3. 维修保养单位应保证技术人员的技术水平和维修保养质量，确保电梯设备的安全使用。

第六章紧急处理措施1. 如电梯设备出现紧急故障或事故，应立即采取紧急处理措施，确保乘客安全。

2. 维修保养单位应建立紧急处理预案，并组织人员进行应急演练，提高处理紧急情况的能力。

3. 维修保养单位应做好紧急故障的记录和报告工作，以便事后追查和处理。

第七章监督检查1. 本单位应建立电梯维修保养记录和档案，做到规范、完整和及时。

2. 相关部门应定期对电梯维修保养工作进行检查和评估，确保维修保养工作的质量和效果。

电梯维修保养安全规定模版电梯维修保养是确保电梯正常运行和使用安全的重要工作。

为了保障电梯的可靠性和安全性，制定电梯维修保养安全规定是非常必要的。

下面将针对电梯维修保养的安全规定进行细致的阐述。

一、电梯维修保养的基本原则1. 安全第一：电梯维修保养的首要目标是保障用户的安全。

在维修保养过程中，要严格按照规定的安全标准进行操作，确保维修保养的过程和结果不会对用户造成伤害。

2. 预防为主：电梯维修保养工作要做到提前预防，通过定期检查和维护，及时发现并排除潜在的故障隐患，避免电梯因故障而导致用户被困或其他安全问题。

3. 维修保养规范化：电梯的维修保养工作应该按照统一的规范和标准进行操作，确保工作的一致性和可靠性。

维修保养人员要具备相应的资质和技能，严格按照操作规程进行维修保养工作。

4. 审核把关：电梯维修保养工作要建立相应的审核机制，确保维修保养工作符合规定要求。

对维修保养工作的质量和安全进行定期的检查和评估，及时纠正问题，提供改进措施。

二、电梯维修保养的操作规程1. 维修保养人员的资质要求：电梯维修保养人员应具备相应的电梯维修保养从业资格证书，熟悉电梯的结构和工作原理，并掌握相关的维修和保养技术。

2. 维修保养计划的制定：根据电梯的工作情况和维修保养的需要，制定详细的维修保养计划。

包括维修保养的周期、内容和操作要求等，确保维修保养的全面性和系统性。

3. 定期检查和保养：按照维修保养计划的要求，定期进行电梯的检查和保养工作。

包括电梯的各个部件、传动系统、控制系统、安全装置等的检查和调整，确保电梯的正常运行和使用安全。

4. 异常情况的处理：对于发现的异常情况，维修保养人员要及时进行处理。

对于一些较小的故障，可以进行简单的修复，如果有需要，则应及时通知相关维修单位进行维修。

5. 维修保养记录的填写：在进行维修保养工作时，要及时记录维修保养的情况和过程。

包括维修保养的时间、维修保养的内容、发现的故障和处理方法等。

电梯运行维护管理规章制度一、电梯运行规定1. 电梯使用人员应遵守相关规定，按照乘坐规定进入电梯间，不得无故占用或阻塞电梯。

2. 乘坐电梯时，应保持秩序，不得乱按按钮或恶意损坏电梯设备。

3. 晕车、心脏病及行动不便者应慎重乘坐电梯，并在乘坐前告知相关工作人员。

4. 禁止在电梯内吸烟、吐痰、乱扔垃圾等行为，保持电梯内环境整洁。

5. 若发生电梯故障或异常情况，应及时求助电梯维修人员或相关部门。

二、电梯维护管理规定1. 每台电梯设备应建立定期检查、维护、保养的档案，确保电梯设备的正常运行。

2. 电梯维护人员应持有效资格证书，具备相关技术知识和经验，确保对电梯设备的维护和保养工作正确有效。

3. 电梯维护人员应严格按照维护保养计划进行工作，不能擅自改变或延迟维护时间。

4. 电梯维护人员在进行维护保养工作时，应穿戴工作服装，严格遵守相关管理规定，确保操作安全。

5. 电梯维护人员应不定期进行电梯设备的检查，并及时发现和处理问题。

6. 发现问题或异常情况时，应及时上报相关负责人员，并采取有效措施处理。

7. 经常性对电梯设备进行维护保养，确保设备的性能和使用寿命。

8. 定期对电梯设备进行检测，确保设备的安全性能符合国家标准。

9. 对电梯设备进行维护保养时，严禁在未停电、未停用电梯的情况下开展维护工作，确保维护工作的安全性。

10. 对于电梯设备的故障或异常情况，应及时进行维修，并确保维修质量，保障电梯设备的正常运行。

三、电梯安全管理规定1. 每台电梯设备应按照国家标准进行定期检测，确保设备性能符合安全要求。

2. 对于电梯设备的使用情况和运行状况，应定期进行检查并建立记录，记录必须真实可靠，确保安全。

3. 电梯设备的保养、维修、检修工作必须由具备相应资质的维护人员进行，确保维护工作的质量和安全。

4. 电梯设备在维护保养期间，必须停用电梯，不得在维护保养期间继续运行，确保维护工作的安全性。

5. 对于电梯设备的维护保养工作，必须建立维护保养记录，记录维护人员的姓名、维护时间、维护内容等信息。

电梯维修保养制度范本一、总则1. 为了确保电梯的安全运行，减少故障发生，提高电梯的使用寿命，制定本维修保养制度。

2. 本制度适用于本单位所管理的所有电梯。

3. 电梯维修保养工作由专门的维修保养人员负责，并按照本制度的要求进行维修保养工作。

4. 所有电梯维修保养工作必须遵守国家相关法律法规和标准。

二、维修保养分类1. 预防性维修保养：按照维修保养计划定期进行，包括按时更换易损件、润滑油品等工作。

2. 故障维修：指电梯在运行中出现故障时，应迅速进行处理。

三、维修保养流程1. 维修保养计划编制：由维修保养人员按照电梯的使用频率、技术状况等因素制定维修保养计划，并提交给相关负责人审核。

2. 维修保养工作的执行：维修保养人员按照维修保养计划进行维修保养工作，确保按时完成。

3. 维修保养记录：维修保养人员在每次维修保养后，应填写维修保养记录，包括维修保养日期、内容、所用材料等。

4. 维修保养反馈：维修保养人员应及时向相关负责人反馈维修保养情况，如发现异常情况或需要更换大件等。

四、维修保养责任1. 维修保养人员：负责按照维修保养计划进行维修保养工作，并保证工作质量和安全性。

2. 相关负责人：负责审核维修保养计划、监督维修保养工作的执行，并按需汇报上级主管部门。

3. 主管部门：负责对维修保养工作进行监督和检查，确保维修保养工作符合相关要求。

五、安全维护1. 常规巡查：维修保养人员应定期对电梯进行巡查，检查电梯各部位是否正常运行，是否存在异常情况。

2. 定期检查：根据国家标准和要求，进行定期检查，包括电梯的各个零部件、安全装置等。

3. 快速故障处理：一旦发现电梯出现故障，维修保养人员应迅速到达现场进行处理，确保故障尽快修复。

六、安全培训1. 维修保养人员培训：维修保养人员应定期接受相关培训，提高维修保养技能和安全意识。

2. 使用者培训：为电梯使用者提供必要的安全使用知识培训，提高其安全意识和操作能力。

七、应急预案1. 维修保养人员应制定电梯故障应急预案，确保在发生故障时能够迅速采取应对措施。

电梯日常维护保养制度模版1. 前言本制度旨在规范电梯的日常维护保养工作，确保电梯的安全运行。

所有维护人员应严格遵守本制度的规定，做到每日维护保养工作的落实和记录，以确保电梯的正常运行和使用者的安全。

请各位维护人员认真学习和执行本制度。

2. 维护人员职责2.1 维护人员应严格按照维护计划进行检修工作，确保电梯设备的正常运行。

2.2 维护人员应做好维护日志的记录，包括每次维护的具体内容、时间和维护人员的签名。

2.3 维护人员应定期进行设备检查，发现问题及时上报，并协助维修人员进行故障排除。

2.4 维护人员应保持工作区域的整洁和工具设备的维护，确保工作环境安全。

3. 维护计划3.1 维护人员应按照设备制造商和相关法规的要求，制定每日、每周、每月的维护计划。

3.2 维护计划包括设备的各项维护内容和维护周期，维护人员应按照计划进行工作，确保电梯的安全运行。

4. 维护工作内容4.1 日常维护工作包括电梯的清洁、润滑、紧固、调整和检查等。

4.2 维护人员应根据维护计划，进行电梯的电气、机械、安全装置等方面的检查。

4.3 维护人员应检查电梯的门锁、防撞装置等安全装置的可靠性，确保其正常运行。

5. 维护记录5.1 维护人员应每天记录维护的具体内容、维护时间和维护人员的签名。

5.2 维护记录应详细、准确，便于查阅和追溯。

5.3 维护记录应及时归档，并定期进行整理和归类。

6. 异常情况处理6.1 维护人员应及时上报电梯的异常情况，例如设备故障、噪音、异常震动等。

6.2 维护人员应配合维修人员进行故障排除，并记录处理结果。

6.3 维护人员应及时通知相关部门或管理人员，以确保电梯的安全运行。

7. 安全注意事项7.1 维护人员在进行维护工作时，应切勿将手、身体或工具等放入运行的电梯设备内部。

7.2 维护人员在操作电梯设备时，应严格按照设备操作规程和安全标准进行，确保个人安全。

7.3 维护人员应穿戴好劳动防护用品，包括安全鞋、安全帽等，以预防意外伤害。