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★固定资产分析报告_共10篇范文一：固定资产投资案例分析报告书固定资产投资案例分析报告书1固定资产投资决策中贴现率的选择及其理由1.1固定资产投资中如何选择贴现率1.1.1固定资产投资的特点1）固定资产的回收时间较长。
固定资产投资决策一经做出，便会在较长时间内影响企业，一般的固定资产投资都需要几年甚至十几年才能收回。
2）固定资产投资的变现能力较差。
资产投资的实物形态主要是厂房和机器设备等固定资产，这些资产不易改变用途，出售困难，变现能力较差。
3）固定资产投资的资金占用数量相对稳定。
固定资产投资一经完成，在资金占用数量上便保持相对稳定，而不像流动资产投资那样经常变动。
4）固定资产投资的实物形态与价值形态可以分离。
固定资产投资完成，投入使用以后，随着固定资产的磨损，固定资产价值便有一部分脱离其实物形态，转化为货币准备金，而其余部分仍存在于实物形态中。
在使用年限内，保留在固定资产实物形态上的价值逐年减少，而脱离实物形态转化为货币准备金的价值却逐年增加。
直到固定资产报废，其价值才得到全部补偿，实物也得到更新。
5）固定资产投资的次数相对较少。
与流动资产相比，固定资产投资一般较少发生，特别是大规模的固定资产投资，一般要几年甚至十几年才发生一次。
1.1.2固定资产投资评价中经常使用的贴现率指标下面各种指标作为贴现率各有利弊，因此有各自的适用范围。
1）无风险投资报酬率用无风险投资报酬率作为折现率可以计算投资项目最大的投资报酬，该投资报酬包括资金的时间价值、投入资金成本的回报、风险投资价值和通货膨胀调整价值。
利用无风险投资报酬率可以对单个项目的最大可能收益进行估计，也可以用于不同项目或者同一项目不同方案的比较。
但无风险投资报酬率一般小于其他折现率指标，用其计算出来的净现值明显偏高。
如一些公益投资项目，由于其为非盈利项目，一般采用无风险利率计算未来的成本，这样计算出来的成本就明显偏小。
公共投资由于未来成本的不确定性，同样存在风险。
117大众商务企业管理建筑施工企业的特点包括生产地点比较分散、管理环境相对复杂且流动性较强，以及生产过程的长期性、综合性、人员变动较大等，促使建筑施工企业管理固定资产时涉及的人员多、部门多、层级多，导致固定资产的管理难度较大，管理过程中出现的问题也较多。
对于如何管理建筑施工企业的固定资产，提高固定资产的使用效率，让固定资产在企业生产经营中发挥效能，从而提高企业核心竞争力，都成为需要研究探讨并不断改进的问题。
建筑施工企业自有资金少、管理水平低，只有通过不断提高自身的管理水平、提高企业的核心竞争力，才能提高企业的盈利能力。
加强固定资产全过程管理对于建筑施工企业提高管理水平、降低生产成本、提高经济效益、加强企业竞争优势、促进企业可持续发展都具有重要意义。
本文主要从建筑施工企业生产经营过程中管理固定资产遇到的问题入手，对于如何优化固定资产管理进行研究并提出了相应对策。
一、建筑施工企业固定资产管理存在的问题（一）财务作用缺失建筑施工企业的财务对固定资产的管理主要放在了核算环节，对于其他环节的管理则缺乏必要的管理知识，没有进行有效管理。
就财务核算环节本身而言，对原始单据的来源合法性、合理性、真实性也仅能做到对原始单据进行形式上的审核，很难进行实质上的审查。
对于固定资产的增减变动、调拨及处置也由于信息的滞后性而导致账务处理不及时。
财务人员自身的工作经验及专业水平也参差不齐，对于资产的种类划分、会计科目的使用均对会计核算信息质量产生了一定的影响。
建筑施工企业对固定资产折旧方法的选择及使用年限的估计均比较单一，不能体现固定资产的真实价值。
由于折旧方法及使用年限的选择单一，在固定资产管理过程中就出现了有些设备已经超过使用年限仍然可以继续使用，但却统一进行报废处理；有些设备未达到使用年限而提前报废，但折旧费用未完全确认为项目成本，这不仅不符合会计信息质量要求，更无形中增加了资产浪费、贬值及流失的风险。
（二）固定资产管理制度不够完善且缺乏弹性建筑施工企业在制定固定资产管理制度时，主要考虑到财务部门对资金管理的要求，由财务部门牵头制定固定资产管理制度。
固定资产投资案例分析报告书第一篇：固定资产投资案例分析报告书固定资产投资案例分析报告书固定资产投资决策中贴现率的选择及其理由 1.1 固定资产投资中如何选择贴现率 1.1.1 固定资产投资的特点1）固定资产的回收时间较长。
固定资产投资决策一经做出，便会在较长时间内影响企业，一般的固定资产投资都需要几年甚至十几年才能收回。
2）固定资产投资的变现能力较差。
资产投资的实物形态主要是厂房和机器设备等固定资产，这些资产不易改变用途，出售困难，变现能力较差。
3）固定资产投资的资金占用数量相对稳定。
固定资产投资一经完成，在资金占用数量上便保持相对稳定，而不像流动资产投资那样经常变动。
4）固定资产投资的实物形态与价值形态可以分离。
固定资产投资完成，投入使用以后，随着固定资产的磨损，固定资产价值便有一部分脱离其实物形态，转化为货币准备金，而其余部分仍存在于实物形态中。
在使用年限内，保留在固定资产实物形态上的价值逐年减少，而脱离实物形态转化为货币准备金的价值却逐年增加。
直到固定资产报废，其价值才得到全部补偿，实物也得到更新。
5）固定资产投资的次数相对较少。
与流动资产相比，固定资产投资一般较少发生，特别是大规模的固定资产投资，一般要几年甚至十几年才发生一次。
1.1.2 固定资产投资评价中经常使用的贴现率指标下面各种指标作为贴现率各有利弊，因此有各自的适用范围。
1）无风险投资报酬率用无风险投资报酬率作为折现率可以计算投资项目最大的投资报酬，该投资报酬包括资金的时间价值、投入资金成本的回报、风险投资价值和通货膨胀调整价值。
利用无风险投资报酬率可以对单个项目的最大可能收益进行估计，也可以用于不同项目或者同一项目不同方案的比较。
但无风险投资报酬率一般小于其他折现率指标，用其计算出来的净现值明显偏高。
如一些公益投资项目，由于其为非盈利项目，一般采用无风险利率计算未来的成本，这样计算出来的成本就明显偏小。
公共投资由于未来成本的不确定性，同样存在风险。
