下载文档原格式
旅游景区开发合作协议三篇《合同篇一》合同编号：____________甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：鉴于甲方拥有某旅游景区的开发权，乙方具有开发该景区的能力和资源，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方旅游景区开发合作事宜达成如下协议：一、合作内容1.1 甲方同意乙方作为该旅游景区的开发合作伙伴，负责该景区的整体开发、建设、运营和管理。
1.2 乙方应根据甲方的要求，制定详细的景区开发计划，并按照计划进行开发工作。
1.3 乙方应保证景区的开发、建设、运营和管理符合相关法律法规的要求，确保景区的安全和环保。
二、合作期限2.1 本合作协议的有效期为____年，自双方签字之日起生效。
2.2 除非一方提前终止本协议，否则本协议将在有效期届满后自动续约____年。
三、合作费用3.1 乙方应向甲方支付合作费用，具体金额和支付方式如下：（1）合作初期，乙方应向甲方支付人民币____元作为合作诚意金；（2）合作期间，乙方应根据实际开发进度，按月向甲方支付人民币____元作为开发管理费；（3）合作期满后，乙方应向甲方支付人民币____元作为合作费用。
3.2 乙方应在每月____日前向甲方支付合作费用，否则甲方有权解除本协议。
四、权利和义务4.1 甲方有权对乙方的开发工作进行监督和检查，确保乙方的开发工作符合本协议的要求。
4.2 乙方有权根据景区的开发需要，自主决定景区的经营策略和管理方式。
4.3 甲方应向乙方景区的相关资料和技术支持，协助乙方进行开发工作。
4.4 乙方应按照约定向甲方支付合作费用，并按照甲方的要求进行景区的开发、建设、运营和管理。
五、违约责任5.1 如果乙方未按照约定支付合作费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。
5.2 如果乙方未能按照约定完成景区的开发工作，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。
六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
旅游开发合作协议书5篇篇1甲方（投资方）：____________________乙方（合作方）：____________________鉴于甲乙双方对旅游开发具有共同的兴趣和愿景，为共同推进旅游项目的开发，提升双方的经济效益和社会效益，经友好协商，达成以下合作协议：一、合作事项本次合作旨在共同开发位于________________的旅游项目。
项目名称暂定为“____________旅游开发项目”。
合作内容包括但不限于景区规划、基础设施建设、旅游资源整合、市场营销及品牌推广等。
二、合作模式本次合作采用合资模式，甲方投资比例为XX%，乙方投资比例为XX%。
双方共同设立项目管理团队，共同决策，共同承担风险。
三、合作期限本合作协议自双方签字之日起生效，有效期为XX年。
协议到期后，经双方协商一致，可续签。
四、双方责任与义务1. 甲方责任与义务：（1）按照约定比例出资，确保资金的及时到位；（2）提供项目开发所需的资源支持，包括但不限于政策支持、人脉资源等；（3）参与项目管理，确保项目按照计划推进；（4）承担合作期间因自身过错造成的违约责任。
2. 乙方责任与义务：（1）按照约定比例出资，确保资金的及时到位；（2）负责项目的规划、设计、建设及运营管理工作；（3）负责项目的市场营销及品牌推广工作；（4）承担合作期间因自身过错造成的违约责任。
五、利益分配1. 项目盈利后，甲乙双方按照投资比例分配利润；2. 甲乙双方可根据项目进展情况，协商调整利润分配方案。
六、风险承担1. 本项目合作期间，双方共同承担合作风险，按照投资比例承担损失；2. 若因不可抗力因素导致项目无法继续，双方协商处理善后事宜。
七、保密条款1. 双方应对涉及合作的商业机密、技术秘密等信息予以保密；2. 未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露合作相关信息。
八、争议解决1. 本协议的履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；2. 协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
旅游景区开发建设合同6篇篇1甲方（出让方）：__________________乙方（开发建设方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方为了共同推动旅游景区的开发建设和持续发展，经过友好协商，达成以下合同协议。
一、项目概述1. 项目名称：__________________旅游景区开发建设项目。
2. 项目地点：位于__________________。
3. 项目目标：共同打造一流的旅游景区，实现资源共享、互利共赢。
二、合作内容与方式1. 甲方提供旅游景区内的土地使用权，乙方负责投资开发建设和运营管理。
2. 合作内容包括但不限于景区规划、基础设施建设、景点打造、旅游产品开发、市场营销等。
3. 乙方需按照甲方的规划要求进行开发建设，确保景区开发符合相关法律法规和政策要求。
三、土地使用权转让与收益分配1. 甲方将旅游景区内的土地使用权转让给乙方，具体转让方式、价格等详见附件。
2. 收益分配：景区开发建设的收益按照甲方和乙方的出资比例进行分配，具体分配比例和方式双方另行协商确定。
四、投资与建设要求1. 乙方需按照合同约定投入资金，确保景区开发建设的顺利进行。
2. 乙方需组建专业的开发建设团队，确保景区开发建设的质量和进度。
3. 景区开发建设过程中，需遵守相关法律法规和政策要求，确保安全生产和环境保护。
五、景区运营管理1. 景区开发建设完成后，乙方负责景区的运营管理。
2. 乙方需制定完善的运营管理方案，确保景区的正常运营和持续发展。
3. 乙方需积极配合甲方进行市场营销和宣传推广，共同提高景区的知名度和影响力。
六、合同期限与终止条件1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。
2. 合同到期前，双方可协商续签或终止合同。
3. 若乙方在合同期限内未能按照合同约定完成开发建设和运营管理任务，甲方有权提前终止合同。
七、违约责任与争议解决1. 甲乙双方应严格遵守本合同的约定，若任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
旅游项目合作开发合同标准版6篇篇1甲方（合作方一）：___________________乙方（合作方二）：___________________鉴于甲乙双方共同对__________旅游项目感兴趣，为共同开发该旅游项目，明确双方的合作内容及相关权益，特订立本合同协议。
一、合同背景甲乙双方经友好协商，决定共同开发位于__________的旅游项目。
双方本着平等互利、合作共赢的原则，经过充分沟通和考察，就该项目的合作开发事宜达成一致意见。
二、合作内容1. 项目概述：__________旅游项目，包括但不限于景区开发、酒店建设、旅游产品开发及销售等业务。
2. 合作期限：自合同签订之日起至__________止。
3. 合作方式：双方共同出资、共同开发、共享收益、共担风险。
三、合作双方的权利与义务1. 甲方权利与义务（1）甲方负责提供项目用地及相关资源支持。
（2）甲方有权参与项目的决策管理，对重大事项享有表决权。
（3）甲方应配合乙方完成项目开发工作，确保项目的顺利进行。
2. 乙方权利与义务（1）乙方负责项目的规划设计、建设管理及运营推广。
（2）乙方有权按照合同约定获取项目收益。
（3）乙方应保证项目的合法合规性，并承担相关法律责任。
（4）乙方应按时向甲方报告项目进展情况，确保信息的及时沟通。
四、合作期限及终止条件1. 合作期限为_____年，自合同签订之日起计算。
2. 合作期限届满，如双方继续合作，可在合作期限届满前协商续签本合同。
3. 如有下列情况之一，本合同可提前终止：（1）双方协商一致终止本合同；（2）因不可抗力导致项目无法继续；（3）一方严重违约，导致合同无法履行；（4）其他需要提前终止合同的情形。
五、收益分配与风险管理1. 收益分配：项目收益按照双方实际出资比例进行分配。
2. 风险管理：双方共同承担项目风险，具体风险承担比例根据双方协商确定。
3. 双方应建立风险管理机制，及时识别、评估和处理项目风险。
旅游合作开发合同范本5篇篇1甲方（投资方）：________________乙方（合作方）：________________鉴于甲乙双方对旅游行业的共同兴趣和愿景，在平等互利的基础上，经友好协商，就共同合作开发旅游项目达成如下协议：一、合作事项1. 合作内容：双方就__________旅游项目的开发进行合作，包括但不限于景区规划、建设、运营、推广等事项。
2. 合作期限：自合同签订之日起至__________止。
3. 合作目标：共同打造一流的旅游景区，实现共赢发展。
二、投资与分工1. 甲方负责提供项目所需的土地、资金等资源，并确保项目的合法性和合规性。
2. 乙方负责提供旅游项目开发的专业技术、管理经验和市场推广渠道，协助甲方实现合作目标。
3. 双方共同组建项目管理团队，负责项目的具体执行和管理。
三、利益分配1. 甲乙双方应按照投资比例分配项目收益，具体比例根据双方协商确定。
2. 除收益分配外，双方还可通过其他形式进行合作成果的共享，如品牌共建、市场共享等。
四、风险承担1. 双方应共同承担项目风险，风险承担比例根据双方协商确定。
2. 在项目执行过程中，如因一方违约导致项目无法继续，违约方应承担相应的违约责任。
五、保密条款1. 双方应对涉及合作的商业机密、技术秘密等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。
2. 保密信息的披露和使用范围应限于合作项目的执行和管理，双方应采取必要措施保障信息的安全。
六、合同变更与终止1. 双方如需变更合作事项、投资与分工、利益分配等条款，应协商一致并签订书面补充协议。
2. 合同终止时，双方应按照国家法律法规和合同约定进行清算，处理好债权债务关系。
3. 合同终止后，保密条款仍然有效，双方仍需履行保密义务。
七、争议解决1. 双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
2. 诉讼期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他条款。
景区旅游合作合同协议书范本7篇篇1甲方：_________（以下简称甲方）乙方：_________（以下简称乙方）根据中华人民共和国有关法律、法规的规定，甲乙双方本着诚实信用、互惠互利的原则，经友好协商，就景区旅游合作事宜达成如下协议，以资共同遵守。
第一条合作内容1. 甲方提供景区旅游资源，包括但不限于景区内的自然景观、人文景观、历史文化遗产等。
2. 乙方提供旅游服务，包括但不限于旅游咨询、旅游规划、旅游产品设计、旅游营销等。
3. 双方合作开展景区旅游业务，共同开发市场，扩大景区知名度和影响力。
第二条合作方式1. 甲方以景区旅游资源为依托，与乙方共同开发旅游产品。
2. 乙方根据市场需求和景区特点，为甲方提供个性化的旅游规划方案。
3. 双方共同开展旅游营销活动，扩大景区市场份额。
4. 甲方有权参与乙方组织的与景区旅游相关的活动，并提供必要的支持和协助。
第三条合作期限本合同有效期为_________年，自双方签字之日起生效。
期满后，如双方同意续签，可协商延长合作期限。
第四条权利和义务1. 甲方应提供真实的景区旅游资源信息，确保乙方能够顺利开展旅游服务。
2. 乙方应尊重甲方的知识产权和商业机密，不得擅自使用或泄露甲方的相关信息。
3. 双方应互相支持，共同维护景区的形象和声誉。
4. 在合作过程中，如一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。
第五条利益分配1. 双方应根据合作内容和方式，明确各自的权益和义务，确保公平合理。
2. 在合作过程中产生的收益和利润，应按照双方约定的比例进行分配。
具体比例可根据实际情况协商确定。
3. 如因一方原因导致合作无法继续进行，应协商解决，并确保双方的利益得到保障。
第六条保密条款1. 双方应对合作过程中涉及到的商业机密、技术秘密、客户信息等敏感信息进行保密，不得擅自泄露或向第三方披露。
2. 在合作结束后，双方仍应继续履行保密义务，直至相关秘密信息成为公开信息为止。
第七条违约责任1. 如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。
有关旅游合作开发合同5篇篇1甲方（投资方）：____________________乙方（合作方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实守信的原则，就共同合作开发旅游项目事宜达成如下协议：一、合作内容及目标甲乙双方共同合作开发位于_______________的旅游项目。
项目内容包括_______________________。
本合同的目的是通过双方的合作，共同打造具有市场竞争力的旅游品牌，实现互利共赢。
二、合作模式1. 甲方负责提供项目所需的土地、资源及政策支持，乙方负责提供项目开发所需的资金、技术和管理经验。
2. 双方共同设立项目组，负责项目的规划、设计、建设及运营。
项目组由甲乙双方共同派员组成，实行项目管理制。
3. 乙方在项目中的投入需符合甲方的投资标准，并确保项目的顺利进行。
双方应按照项目进展情况及时调整合作模式及合作细节。
三、合作期限本合同的合作期限为______年，自合同签订之日起计算。
合同到期后，经双方协商一致，可续签合同。
四、利润分配1. 双方按照实际投入的比例进行利润分配。
具体利润分配方案由双方根据项目的实际运营情况协商确定。
2. 在项目运营过程中，如出现盈利，双方应按照约定的比例进行分配。
如因不可抗力因素导致亏损，双方按实际投入比例承担损失。
五、风险承担1. 双方应共同承担项目运营中的风险。
风险承担比例按照实际投入比例确定。
2. 双方应定期进行项目风险评估，制定相应的应对措施，确保项目的顺利进行。
六、双方的权利与义务1. 甲方有权获得项目中的土地、资源的使用权，乙方有权按照约定获得项目开发经营权。
2. 双方应遵守本合同的约定，确保项目的顺利进行。
如因一方违约导致项目损失，违约方应承担相应的法律责任。
3. 双方应保守合作过程中的商业秘密，未经对方同意，不得向第三方泄露。
4. 双方应定期进行项目沟通，共同解决合作过程中出现的问题。
旅游景点开发合作协议三篇《合同篇一》合同编号：____________甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国旅游法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方旅游景点开发项目（以下简称“项目”）达成合作协议，具体事宜如下：一、合作内容1.1 甲方将其拥有的旅游景点开发项目授权给乙方进行运营管理，乙方负责项目的整体策划、市场推广、运营管理等工作。
1.2 乙方应按照甲方的要求，确保项目的顺利进行，保证项目的品质和形象，并按照约定向甲方支付授权费用。
二、合作期限2.1 本合作协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
2.2 合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。
三、授权费用3.1 乙方应向甲方支付授权费用，具体金额、支付方式和时间等事项由双方另行协商确定，并作为本协议的附件。
四、双方的权利和义务4.1 甲方权利和义务（1）甲方应保证其对项目的所有权和使用权，确保项目不存在任何法律纠纷。
（2）甲方应对乙方的运营管理必要的协助和支持。
（3）甲方不得干预乙方的正常运营管理，不得单方面变更、解除合作协议。
4.2 乙方权利和义务（1）乙方应按照约定进行项目的运营管理，确保项目的品质和形象。
（2）乙方应按照约定向甲方支付授权费用。
（3）乙方不得擅自将项目转让给第三方，不得单方面变更、解除合作协议。
五、违约责任5.1 双方应严格履行本合作协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。
六、争议解决6.1 双方在履行本合作协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定7.1 本合作协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本合作协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____________（注：以上仅为合同框架及条款示例，具体内容需根据实际情况进行调整，并由双方协商确定。
景区合作协议书范本5篇篇1甲方（景区管理方）：____________________乙方（合作方）：_______________________鉴于甲乙双方共同致力于提升景区服务质量，推动旅游业务合作与发展，本着公平、公正、互利共赢的原则，经友好协商，达成以下合作协议：第一条合同目的与宗旨本合同旨在明确甲乙双方的合作事项、权责关系、利益分配等，共同推进景区的开发、管理与运营，实现资源共享、优势互补，促进双方共同发展。
第二条合作事项与范围1. 甲乙双方共同开展景区宣传推广、旅游产品开发、服务质量提升等合作。
2. 合作范围包括但不限于景区内的旅游项目规划、市场营销、客户服务等方面。
第三条合作期限与终止条件1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年。
2. 合同期满前，双方可协商续签合作合同。
3. 未经对方同意，任何一方不得擅自终止合作。
如遇特殊情况需提前终止合作，应提前三个月书面通知对方，并按照本合同约定的方式处理相关事宜。
第四条权责关系与义务履行1. 甲方义务：（1）提供景区内的基础设施、旅游项目等资源支持；（2）负责景区的安全管理、秩序维护等工作；（3）协助乙方进行宣传推广和市场拓展。
2. 乙方义务：（1）提供专业的旅游服务、产品开发等技术支持；（2）协助甲方进行市场调研，制定合作策略；（3）共同推进景区的品牌建设和市场推广。
第五条利益分配与结算方式1. 甲乙双方根据合作项目的收益情况，按照约定的比例进行利益分配。
2. 结算方式：每月/季度/年度结算一次，具体结算周期和方式由双方另行商定。
第六条保密条款与知识产权归属1. 双方应对合作过程中涉及的商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。
2. 合作项目的知识产权归属，依照国家有关法律法规执行。
第七条违约责任与纠纷解决方式1. 如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 若双方在合作过程中发生纠纷，应首先协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
景区合作协议书范本7篇篇1甲方（景区管理部门）：___________________乙方（合作伙伴）：_______________________根据中华人民共和国有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，为共同推进景区发展，达成以下合作协议：一、合作背景双方充分认识到，通过合作整合各自资源，共同开发景区市场，实现互利共赢，促进景区可持续发展。
在平等协商的基础上，双方同意就本次合作签署本协议。
二、合作目的1. 共同提升景区的知名度、美誉度和竞争力。
2. 实现资源共享，优势互补，共同发展。
3. 促进旅游产业链的发展，提高双方的经济效益和社会效益。
三、合作内容及方式1. 资源共享：双方互相提供景区资源信息，共同开展市场营销活动。
2. 宣传推广：双方共同制定宣传方案，通过各自渠道进行宣传推广。
3. 旅游产品开发：双方共同开发特色旅游产品，丰富景区旅游内容。
4. 服务标准制定与执行：共同制定服务标准，提升游客满意度。
5. 人员培训与交流：定期交流人员培训经验，提升服务质量。
6. 其他合作事项：根据实际情况，双方可协商拓展其他合作领域。
四、合作期限本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年。
到期后，经双方协商一致，可续签本协议。
五、双方权利义务1. 甲方权利义务（1）甲方有权要求乙方按照协议约定履行合作义务。
（2）甲方有义务提供景区资源信息，配合乙方开展合作活动。
（3）甲方有权获得乙方提供的合作成果，并享受由此带来的收益。
2. 乙方权利义务（1）乙方有权要求甲方按照协议约定履行合作义务。
（2）乙方有义务提供自身资源信息，积极参与合作活动。
（3）乙方有权获得甲方提供的支持，并努力实现协议约定的合作目标。
六、违约责任1. 若任何一方违反本协议约定的义务，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 在合作过程中，若因一方原因导致合作无法继续进行，其余方有权要求赔偿因此造成的损失。
（以下简称甲方）法定代表人姓名：职务：（以下简称乙方）法定代表人姓名：职务：为加快“”建设步伐，合理保护和开发利用旅游资源，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《旅游景区质量等级评定管理办法》、《中华人民共和国风景名胜区管理条例》、《中华人民共和国环境保护法》、《旅游管理条例》等相关规定，本着诚实守信、互利双赢的投资合作原则，经友好协商，就景区旅游项目合作开发签订本合同。
第一条景区范围：景区指评审通过的中《景区总体规划》“景区”所指范围。
甲、乙双方对景区的具体范围，根据《景区总体规划》，以“景区范围红线图”的形式进行界定。
第二条景区合作开发项目：根据《景区总体规划》，景区合作开发的项目包括：入口接待服务区、休闲娱乐区、户外体验区、文化产业发展区、人造景观生态观光区基础设施、接待服务设施和经营性项目、文化演艺区、会议会务服务区。
第三条合作方式：1、景区的所有权属甲方。
合作期间，甲乙双方对约定的旅游项目进行合作开发，其中景区合作开发项目中的经营性项目及相关配套设施由乙方独资开发建设、自主经营、自负盈亏。
2、本合同签订后一个月内，乙方在伊金霍洛旗工商部门注册成立景区项目开发公司。
公司注册成立后，乙方在本合同项下的权利、义务均由新成立的公司承担。
公司股权转让按公司法运作，但事先需征求甲方意见，不得损害甲方利益，不得影响景区开发进程。
3、乙方享有《景区总体规划》成果的优先使用权。
第四条合作期限：甲乙双方合作期限年。
即从年月日至年月日。
第五条开发建设的内容、期限及履约保证金：乙方按照《景区总体规划》、《景区控制性详细规划》和国家5A级景区标准对合作开发范围内的项目分五期进行建设，乙方总投资概算为元人民币。
所有开发建设内容以评审通过的规划为依据，不得超出规划范围。
本合同签订后十日内，乙方向甲方缴纳合同履约保证金50万元人民币，在第一期开发建设期的前6个月内，甲方视履约情况分期全部返还乙方进行项目建设（不计息）。
1、第一期开发建设期为14个月（从本合同签订生效之日起计算），实现景区开营接待游客的目标。
该期主要建设并完成景区基础设施和景区入口接待服务区、娱乐项目、部分休闲区域和相关配套接待服务设施。
具体内容为：(1) 甲方负责完成的基础设施：完成城区至景区和景区内的供电设施建设。
供电设施在工程竣工验收后由甲方移交供电部门，完成景区供水设施建设。
(2) 乙方负责完成的基础设施及非经营性项目：完成现有步游道、环湖栈道等设施的改造升级；完成景区导识系统、景区厕所、休憩座椅、景区旅游车站、景区停车场（两处）、景区旅游车停靠站等设施建设；完成入口接待服务区的景区大门、旅游管理服务中心建设；完成休闲娱乐区的环境整治及牌匾、石刻等景点打造的相关项目按5A级景区标准启动智能化管理系统建设，启动游客服务中心项目建设。
上述项目若因气候和建设项目审批、方案设计等因素的影响应适当延长土建项目的建设时间。
(3) 乙方负责完成的经营性项目：娱乐项目和部分休闲区经营性项目（具体建设内容双方商定后，作为本合同附件）、完成景区餐饮接待中心，完成旅游环保观光车等设备的购置及运营前的各项工作。
年月完成第一期投资，实现景区开始营业接待游客。
该期建设投资规模概算为万元人民币。
2、第二期建设期限年月至年底。
该期乙方负责投资完成《景区总体规划》中“二期建设规划”的所有建设项目。
具体建设内容为：(1) 完成第一期启动类的所有项目。
(2) 按照国家5A级旅游区的标准，完成休闲娱乐区的品质打造。
(3) 完成游客服务中心、购物廊、文化娱乐等项目建设。
（具体建设项目双方另行商定，在设计方案评审通过后进行建设）(4) 进行国家5A级旅游景区标准规定的软、硬件建设，并进行景区国家5A级旅游景区的申报、创评工作。
该期建设投资规模概算为万元人民币。
3、第三期建设期限为年至年。
按国家5A级旅游景区的标准，乙方负责投资完成以文化实体产业为主的建设项目，并完善景区旅游产品。
该期建设投资规模概算万元人民币。
4、第四期建设期限为年至年。
投资完成人造景点、展览展示场地和会务场所建设项目，该期建设投资规模概算为万元人民币。
5、第五期建设期限为年至年。
投资完成演艺类和大型主题性活动场所建设，该期建设投资规模概算为万元人民币。
第六条权利、义务：（一）甲方的权利和义务。
1、甲方享有景区的所有权和行政管理权。
2、甲方积极协助乙方营造好景区开发、建设、经营的外部环境，依法保障乙方正常的建设、经营、管理秩序；保证乙方不再向景区内的乡、村、组及个人支付各种资源使用费。
3、景区收益权属乙方，其收益由甲、乙双方共同监管，监管办法另行商定。
4、甲方负责投资完成城区至景区和景区内的供电设施建设，并保证与乙方第一期建设同步完成。
城区至景区及景区内的道路按设计标准进行建设。
甲方不在城区至景区大门之间的道路上设卡收费。
5、甲方及所属土地管理部门负责依法对景区内的旅游项目建设提供用地，乙方严格按景区规划进行建设。
6、甲方在本合同生效之日起30日内成立专门机构，负责协调乙方在投资立项、用地、环境保护、注册、证照办理和建设、经营等方面的相关事宜。
7、合作期满后，甲方无偿享有该景区全部基础设施和景区内的其他不动产，但乙方依法取得土地使用权证和房屋所有权证的不动产除外。
（二）乙方的权利和义务。
1、乙方享有景区的特许开发经营权。
主要包括：旅游景区合作开发项目的管理权及经营权（不包括地方政府行政管理权），以及建筑物、草场、水流和森林等旅游资源的使用权和保护权。
2、乙方必须按审批通过的规划设计和约定的建设期限及投资额实施景区开发建设，确保开发建设资金足额到位，保证工程进度。
3、乙方享有景区开发项目的基础设施（含政府投资的部分）、接待服务设施和公益设施的管理权及使用权，并承担其维修、保护、改造责任（公共管网设施、城区至景区大门外的公路除外）。
4、景区开发项目纳入伊金霍洛旗重点建设项目，并享受国家西部开发所给予的优惠及所在市、旗的有关优惠政策。
5、乙方要按规划和开发建设进度要求，制定出年度项目建设计划。
主要包括年度投资计划、项目开发名录、分项目投资数额、项目建设的主要内容、预期目标，经双方和相关部门审批后实施。
6、乙方享有景区内经营性项目的优先开发权。
7、在开发建设经营管理过程中，乙方独立承担民事责任。
8、乙方在开发过程中要严格遵守国家环保、水保等相关规定，妥善处理企业与当地群众关系。
在同等条件下乙方应优先录用伊金霍洛旗籍人员务工。
9、合作期满后，乙方的债权、债务由乙方自行处置。
本合同期限届满，在同等条件下，乙方享有下一轮经营权的优先权。
10、开发公司投资建设的经营性服务设施（酒店、宾馆），乙方继续享有所有权、使用权、经营权、收益权。
第七条项目的收益：1、总收入中扣减营业税、广告设计制作费、办公费及景区“四员”（售票员、保洁员、财务员、安检员，不含乙方经营性项目工作人员）的工资、福利、社保费用等直接成本后，为收益。
具体人数双方另行核定，保洁员在同等条件下应优先录用景区所在地的村民。
2、收益按以下方式对甲方进行补偿：合作期间的前年甲方将收益中的5%交由甲方使用；合作期间的后年甲方将收益中的10%交由甲方使用。
该资金作为甲方对景区的宣传营销、基础设施维护和景区公共设施更新的再投入，乙方不得改变该资金用途，不足部分由乙方解决，甲方负责监督使用。
第八条违约责任：1、本协议一经生效，双方必须认真履行，任何一方不得擅自变更、修改本合同和相关附件。
若有违反，违约方应向守约方赔偿直接损失。
以下情况属严重违约行为：（1）甲方除法定不可抗力因素外的原因造成乙方景区建设项目终止。
（2）一方若未按本合同第五条约定的时限完成相应投资或建设项目。
2、乙方有下列情形之一，甲方按有关法律、法规终止合同，并无偿收回开发权: （1）本合同签订后，非甲方原因，乙方未按约定完成景区主要投资开发建设项目的。
（2）未经批准，擅自进行建设，造成严重破坏景区资源的。
（3）未经甲方同意，擅自转让经营权的。
3、不可抗力发生时，双方免责并根据不可抗力影响程度，依照《合同法》规定分别采用解除合同、延迟履行的方式处理。
第九条合同变更、终止和解除：1、本合同在下列情况下变更。
（1）双方协商一致，并书面同意变更。
（2）发生法定不可抗力事件，在不可抗力事件消除后，双方协商并书面同意变更。
（3）本合同与国家、相关法律、法规、政策发生矛盾和冲突，依这些政策、规定为依据，双方协商并书面变更。
2、本合同在下列情况下终止。
（1）合同期限已满。
（2）双方协商一致，并书面同意终止。
3、本合同在下列情况下解除。
（1）双方协商一致，并书面同意解除。
（2）因法定不可抗力因素依法解除。
第十条争议的解决：合作期间因本合同发生的争议，由双方共同协商解决；协商不成，双方均有权向合同签订地人民法院起诉。
第十条其它：1、本合同未尽事宜，双方共同协商；所形成的协议或经双方签署的纪要作为本合同附件，具有同等法律效力。
2、本合同经双方代表签字盖章后生效。
协议正本一式十份，双方各执五份。
本合同签定地点。
3、如本合同生效需履行相关行政审批手续，由甲方协助办理。
甲方：（盖章）乙方：（盖章）法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：签约时间：。
