农村集体土地房屋买卖合同

集体产权房屋买卖合同6篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方是集体产权房屋的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下房屋买卖合同协议：第一条房屋基本情况1. 房屋位于____________________（详细地址）。

2. 房屋类型为集体产权房，建筑面积为______平方米。

3. 房屋权属证明文件编号为______。

第二条交易价格及支付方式1. 双方同意，房屋的交易价格为人民币______元（大写：______元整）。

2. 乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方。

3. 甲方在收到定金后，双方应在______日内完成房屋过户手续。

过户完成后，乙方应支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）。

第三条房屋交付1. 甲方应在完成房屋过户手续后的______日内将房屋交付给乙方。

2. 房屋交付时，甲方应确保房屋内设施完好，并移交房屋钥匙。

第四条产权登记及费用承担1. 甲方应协助乙方办理产权登记手续，确保乙方获得房屋的合法产权。

2. 办理产权登记手续所产生的费用由______方承担。

第五条甲方保证1. 甲方保证对所售房屋拥有完全的所有权，不存在权属纠纷。

2. 甲方保证所售房屋未被抵押、查封或存在其他权利限制。

3. 甲方应如实告知乙方房屋存在的瑕疵和需要修复的部分。

第六条违约责任1. 若甲方在交易过程中存在欺诈行为，乙方有权解除本合同并要求甲方退还已支付的款项。

2. 若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

农村房屋地皮买卖合同5篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________鉴于甲方是涉案农村房屋地皮的合法所有者，乙方有意购买甲方的地皮，为明确双方权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下协议：第一条标的物甲方愿意出售其位于_______________（地址）的农村房屋地皮，地皮面积为______平方米，四至界限为____________________。

第二条交易价格及支付方式1. 甲方以人民币______元（大写：______元整）的价格将地皮出售给乙方。

2. 乙方应在合同签订之日起______日内支付定金______元（大写：______元整）给甲方。

3. 乙方在支付定金后______日内，支付剩余款项______元（大写：______元整）。

4. 甲方在收到全额款项后，向乙方出具正式收据。

第三条权利保证1. 甲方保证对所出售地皮拥有完全的、合法的所有权，保证该地皮上没有设立任何形式的担保物权。

2. 甲方保证该地皮不存在权属纠纷、债务纠纷等任何形式的纠纷。

3. 甲方出售地皮后，不得再对该地皮主张任何权利。

第四条交付及登记1. 乙方支付完全部款项后，甲方应将地皮交付给乙方。

2. 双方应在地皮交付后______日内，共同到当地土地管理部门办理地皮过户登记手续。

3. 过户登记费用由乙方承担。

第五条违约责任1. 若甲方在收到全额款项后，不履行交付地皮、办理过户登记等义务，应返还乙方已付款项，并支付违约金______元（大写：______元整）。

农村房屋买卖合同简洁版出售人（以下简称甲方）：_____身份证号：_____ 住址：_____购买人（以下简称乙方）：_____ 身份证号：_____ 住址：_____甲方与乙方就位于的房屋买卖事项，经充分、平等协商一致、自愿达成本合同。

一、房屋情况1、本合同交易的房屋位于____市____区/镇____村_____组____号2、房屋结构为大门朝南落地式带院子，房屋总占地面积约为_____㎡，其中房屋占地约为_____㎡，院子占地面积_____㎡，其他________________________________________________________________________________________________________________。

3、该交易房屋由出售人全额出资建造，使用的土地为____村_____组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。

该房屋在交易前为出售人完整所有、占有、使用，并可以出售转让该房屋。

二、为保证本合同切实履行以及房屋的交付使用，出售人保证并承诺如下：出售人自愿根据本合同条款将本合同项下房屋售予购买人，对此不反悔，本合同项下房屋质量符合居住需要不存在任何质量瑕疵，本合同项下房屋与他人及村集体不存在经济纠纷。

出售人仅将该房屋售予购买人该房屋售予购买人后，该房屋包括土地、房屋及附属设施的所有权益归购买人。

例如可以获取的征地补偿、拆迁补偿等出售人愿意积极配合购买人办理房屋产权的相关手续以及愿意积极配合购买人争取和维护对该房屋的权益。

三、房屋价格1、本合同项下房屋交易价格为人民币____万元，为固定不变价格。

该价格包括了该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。

2、购买人于本合同签订之日起三天内一次性将____万元支付给出售人，支付方式为存入出售人以下银行账户：开户银行_____账户名称_____帐号_____3、购买人存入购房款后并通知出售人后，出售人立即给购买人开具收款收据。

农村土地房屋买卖合同7篇篇1甲方（出卖人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________乙方（买受人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________鉴于甲方拥有一处位于__________的农村土地房屋，现甲乙双方就房屋买卖事宜达成如下协议，以资双方共同遵守。

一、房屋基本情况1. 房屋位置：位于______________________。

2. 房屋面积：建筑面积为______平方米。

3. 房屋结构：为砖混结构。

4. 附属设施：包括_____________等。

5. 土地性质：农村集体土地。

二、买卖条件1. 甲方保证对房屋拥有完全的产权，保证无任何产权纠纷。

2. 乙方已经充分了解房屋及土地的性质，自愿购买该房屋。

3. 甲乙双方同意以人民币（大写）______元整（￥______元）的价格进行交易。

4. 付款方式：乙方应在合同签订之日起______日内支付定金______元，余款在房屋过户手续办理完毕后一次性支付。

三、房屋交付1. 甲方应在乙方支付完房款后______日内将房屋钥匙交付给乙方。

2. 甲方应协助乙方办理相关过户手续，费用由______方承担。

3. 甲方应保证房屋在交付时的状况与乙方看房时一致，如有损坏，应负责修复。

四、违约责任1. 若甲方在合同签订后反悔，拒绝出售房屋，应双倍返还乙方定金。

2. 若乙方在支付定金后反悔，不再购买房屋，则甲方有权没收定金。

3. 若甲方未能按期交付房屋，应支付乙方违约金______元。

4. 若甲方所售房屋存在产权纠纷，应负责处理，并支付乙方违约金______元。

五、其他事项1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

农村房基地买卖合同最新7篇农村房基地买卖合同篇1甲方(卖方)：__身份证号码：乙方(买方)：__身份证号码：甲、乙双方就宅基地买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：一、甲方自愿将坐落在__的宅基地出售给乙方。

二、双方议定的上述宅基地成交总价为人民币__元。

三、甲方陈述：该宅基地的所有权完全归甲方个人，该宅基地没有任何的`债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。

四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付__元定金;甲乙双方约定在__前向乙方交付，并于__前办理土地使用证手续。

五、在约定期限内不能办好土地使用证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收款。

六、土地使用证手续完善后，甲方将相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最后一笔款。

七、自本合同签订生效起，该宅基地的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。

八、土地使用证等其他证件未能办理前，以本合同为准。

九、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。

十、按《合同法》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。

十一、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。

甲方签字：联系地址：电话：年__月__日乙方签字：__联系地址：__电话：__年__月__日农村房基地买卖合同篇21、宅基地的所有权归农民集体，农村宅基地买卖合同。

《宪法》第10条规定：“……宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

”因此，宅基地的所有权属性，已经用根本法的形式固定为集体所有。

《土地管理法》第8条第2款规定：“……宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

”则更进一步明确宅基地归农民集体所有。

2、宅基地使用权的主体是特定的农村居民。

《宪法》、《物权法》、《土地管理法》等法律规定了宅基地使用权的主体是农村居民，农村集体经济组织以外的人员不能申请并取得宅基地使用权。

集体用地房屋买卖合同6篇篇1甲方（出让方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________住址：___________________集体用地所在地乙方（受让方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________住址：___________________买方所在地的具体地址鉴于甲方在集体土地上拥有合法所有的房屋，现自愿将其房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下房屋买卖合同协议：第一条房屋基本情况1. 房屋坐落于___________________集体土地之上。

2. 房屋结构为___________________结构。

3. 房屋面积为___________________平方米。

4. 房屋附属设施包括___________________等。

第二条交易价格及支付方式1. 交易总价为人民币___________________元（大写：___________________元整）。

2. 乙方在签订本合同后____日内支付定金人民币___________________元（大写：___________________元整）给甲方。

3. 甲方将房屋交付给乙方后，乙方在____日内支付剩余房款人民币___________________元（大写：___________________元整）。

4. 支付方式：现金或银行转账。

若选择银行转账，账户信息为___________________。

第三条房屋交付及产权登记1. 甲方在收到全额房款后____日内将房屋交付给乙方。

2. 双方在本合同生效后____个月内共同向当地土地管理部门办理产权登记手续。

农村房屋及宅基地买卖合同7篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________住址：___________________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________住址：___________________________鉴于甲方为农村房屋及宅基地的合法所有者，乙方有意购买甲方的房屋及宅基地，双方经过友好协商，达成以下协议：第一条房屋及宅基地基本情况1. 甲方将其所拥有的位于______市/县______乡/镇______村的房屋及宅基地（以下简称“标的物”）出售给乙方。

房屋结构为______，建筑面积为______平方米，宅基地面积为______平方米。

2. 标的物的产权清晰，无任何纠纷。

甲方拥有完全的处分权，已经取得其他共有人的一致同意。

第二条交易价格及支付方式1. 双方协商确定，标的物的交易价格为人民币______元（大写：______元整）。

2. 乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方。

3. 乙方应在______日内支付完毕剩余款项。

第三条标的物交付及过户1. 甲方应在乙方支付完全部款项后的______日内将标的物交付给乙方。

2. 双方应在标的物交付后的______个月内办理产权过户手续。

3. 办理产权过户所需费用由______方承担。

第四条甲方的保证与承诺1. 甲方保证标的物的产权清晰，无任何纠纷，不存在被查封、抵押、出租等情况。

2. 甲方承诺积极配合乙方办理产权过户手续。

3. 若甲方违反上述保证与承诺，应承担相应的违约责任。

第五条乙方的权利与义务1. 乙方应按照约定支付购房款项。

2. 乙方应遵守国家法律法规，合法使用标的物。

农村自建房地皮买卖合同3篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________住址：___________________乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________住址：___________________鉴于甲方拥有一块位于__________的地皮，并计划在此地皮上自建房屋，现甲方同意将其地皮及自建房权利出售给乙方。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就农村自建房地皮买卖事宜达成如下协议：一、地皮基本情况1. 地皮位置：位于_______________。

2. 地皮面积：__________平方米。

3. 地皮性质：__________（集体土地证地皮或其他）。

4. 附属设施：包括但不限于围墙、道路等。

二、房屋建设情况1. 甲方已取得相关政府部门批准在此地皮上自建房屋。

2. 房屋建设进度：已完成/未完成（根据实际情况填写）。

3. 房屋结构、面积等具体信息，待房屋建成后再行确定。

三、买卖条件1. 买卖地皮的价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2. 乙方应在合同签订后_____日内支付定金人民币__________元给甲方。

3. 甲方将地皮及自建房权利过户至乙方名下后，乙方支付余款人民币__________元。

4. 过户费用由_____方承担。

5. 甲方应保证地皮及自建房的合法性，如存在纠纷、违法等情况，由甲方负责解决并承担相关费用。

四、交付与过户1. 甲方应在房屋建成并取得相关产权证明后的_____日内，将地皮及房屋交付给乙方。

2. 交付时，双方应共同对房屋、地皮进行现场勘查，确保地皮及房屋状况与合同约定相符。

农村房屋买卖合同参考范本甲方(卖方)：_____ 身份证号：_____ 乙方(买方)：_____ 身份证号：_____一、甲方自愿将坐落在市镇村号(自建住宅)的房屋，东至南至西至北至建筑面积平方米，出售给乙方。

二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共万仟佰元(小写元)，乙方在____年____月____日前，一次付给甲方。

三、双方同意于____年____月____日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。

四、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方责任。

甲方应协助乙方办好过户手续。

五、办理房屋过户手续所缴纳的税费，由方负担。

六、本协议经双方盖章后，经房地产交易主管机关审核后，上述房屋产权归乙方所有。

七、甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。

八、本协议一式三份，甲、乙、中证人各执一份。

甲方(签字)：_____章乙方(签字)：_____章中证人(签字)：_____章____年____月____日农村房屋买卖合同参考范本（二）出卖人：_____注册地址：_____营业执照注册号：_____企业资质证书号：_____法定代表人：_____ 联系电话：_____邮政编码：_____委托代理人：_____ 地址：_____ 邮政编码：_____ 联系电话：_____委托代理机构：_____注册地址：_____营业执照注册号：_____法定代表人：_____联系电话：_____ 邮政编码：_____买受人：_____【本人】【法定代表人】姓名：_____国籍_____【身份证】【护照】【营业执照注册号】【_____】地址：_____邮政编码：_____ 联系电话：_____【委托代理人】【_____】姓名：_____国籍_____地址：_____邮政编码：_____ 联系电话：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。

农村卖宅基地合同6篇篇1甲方（出让方）：__________ 身份证号码：__________住址：__________ 联系方式：__________乙方（受让方）：__________ 身份证号码：__________住址：__________ 联系方式：__________鉴于甲方自愿将其农村宅基地的使用权出让给乙方，并且乙方同意按照本合同的约定购买该宅基地的使用权。

为明确双方的权利义务，防止日后纠纷，经双方友好协商，达成如下协议：一、宅基地基本情况本合同所涉及的宅基地位于__________，四至界限为东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

宅基地面积约为______平方米。

二、交易价格及支付方式1. 甲方以人民币______元（大写：______元整）的价格将宅基地的使用权转让给乙方。

该价格包括但不限于土地补偿费、青苗补偿费等费用。

2. 乙方应在合同签订之日起______日内将全部交易款项支付至甲方指定账户。

3. 甲方收到款项后，应出具收据作为凭证。

三、权利与义务1. 甲方保证对出售的宅基地拥有完全的使用权，并保证其合法性。

如因甲方原因导致乙方无法正常使用该宅基地，甲方应负违约责任。

2. 乙方有权在购买的宅基地上建造房屋及其他设施，并享有使用、收益的权利。

3. 乙方有义务遵守国家法律法规及相关政策，不得擅自改变土地用途。

4. 本合同项下的宅基地如遇征收、征用等情况，乙方有权获得相应的补偿。

四、违约责任1. 若甲方在合同签订后反悔，拒绝出售宅基地，应支付乙方已付款项双倍的违约金。

2. 若乙方未按约定时间支付款项，应支付甲方未付款项的利息作为违约金。

3. 若因甲方原因导致乙方无法正常使用该宅基地，甲方除退还乙方已付款项外，还需赔偿乙方的损失。

五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

农村房屋买卖合同标准范本出卖人（甲方）：_____ 身份证号码：_____ 买受人（乙方）：_____ 身份证号码：_____ 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市____区____的房屋（建筑面积____平方米）以人民币____元整（￥____元）的价款出售给乙方。

（含地下室____号____平方米）二、乙方支付甲方合同保证定金____元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。

等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。

本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。

其他税费按有关法律规定负担。

乙方一次性将房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。

本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;六、违约责任1、甲方应当于____年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。

逾期超过____个月时，乙方有权解除本合同。

解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币____元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。

其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。

逾期超过____个月时，甲方有权解除合同。

解约时，乙方已付房价款的_____作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。

如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

集体土地房屋买卖合同范本3篇篇1集体土地房屋买卖合同范本甲方（出卖方）：法定代表人（负责人）：联系地址：电话：乙方（购买方）：法定代表人（负责人）：联系地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，达成如下协议，共同遵照并承担合同以下权利义务：一、合同标的1. 甲方拥有并有权处置的土地面积为___________平方米，位于___________小区___________号楼，土地使用权证号为_____________。

2. 甲方在该土地上建有一处房屋，建筑面积为_________平方米，房屋建设规划用途为_____________，房屋权属证书号为_____________。

二、转让价格1. 乙方同意向甲方支付购房款项_________元（大写：_____________元）。

2. 乙方已经支付给甲方合同总额的_________%作为定金，金额为_________元（大写：_____________元），乙方应当在半年内向甲方支付余款。

三、交付及验收1. 乙方应当于双方签订本合同之日起_________天内，到房屋现场进行验收。

2. 房屋验收合格后，甲方向乙方交付房屋产权证书、土地使用权证书等相关权属证书。

3. 乙方应当对交付的房屋进行认真查验，对合同标的有异议应当立即向甲方提出。

四、过户及税费1. 乙方应当协助完成房屋过户手续，包括但不限于房屋转移登记。

2. 乙方应承担相关税费，包括但不限于过户税费、不动产税等税费及费用。

五、房屋使用1. 乙方自交房之日起享有对房屋的合法使用权。

2. 乙方对房屋进行装修、改建等行为，应当符合国家相关规定，不得擅自改变房屋结构及用途。

六、违约责任1. 任何一方未履行或违反本合同约定的，应当承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的全部损失。

2. 若乙方未在约定时间内支付剩余款项，甲方有权解除合同，乙方支付给甲方的定金将不予退还。

实用农村房屋买卖合同范本卖方：_____ （甲方），身份证号：_____买房：_____ （乙方），身份证号：_____甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。

该房屋具体状况如下：甲方所售房屋位于，房屋占地面积约为____平方米，院子占地面积约为____平方米，房屋为____楼，一楼为____个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为____平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖混凝结构，二、三楼房屋平面图见本合同附件;第二条房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币____万元整（￥）;第三条付款方式：签订合同之日一次性付清;第四条特别约定：1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。

该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。

若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。

第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

第六条今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。

如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合;第七条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔;第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力;第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效;第十条本合同附二、三楼平面图;第十一条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份;甲方（签印）：_____ 住址：_____ 联系电话：_____乙方（签印）：_____ 联系电话：_____签订日期：____年____月____日实用农村房屋买卖合同范本（二）甲方（转让方）：乙方（受让方）：甲乙双方就甲方所有的位于房屋及宅基地转让事宜，经协商达成协议如下：一、标的物该宗房屋位于，共宅基地。

农村农民房屋买卖合同书范文甲方：身份证件号码：乙方：身份证件号码：甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。

该房屋具体状况如下：座落于，建筑面积为平方米;套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米;出售房屋的所有权证证号为;房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____元，总金额人民币____元整;房价款的支付方式、支付时间为：乙方在____年____月____日前付给甲方定金，元，元。

该定金条款的约定，受《中华人民共和国民法典》条款的调整。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：第一期：在____年____月____日，付人民币____万元;第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元。

;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币____万元。

每期付款，甲方收到后出具收据。

第五条1、甲、乙双方定于____年____月____日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

集体土地房屋买卖合同3篇集体土地房屋买卖合同1随着社会主义经济改革的更加深入，国家已经开始探索建立宅基地使用权有偿转让机制，并在部分地区展开试点。

集体经济组织要求“同地、同权、同价”的呼声高涨，有关集体土地上房屋买卖的法律规定终将破茧而出。

一、集体土地上的房屋买卖合同的分类从用益物权的角度划分，集体非农建设用地使用权分为两类：1、集体建设用地使用权。

集体建设用地使用权规定在《物权法》第三编用益物权的第十二章建设用地使用权第一百五十一条。

2、宅基地使用权。

宅基地使用权规定在《物权法》第三编用益物权第十三章宅基地使用权第一百五十二条。

集体建设用地使用权和宅基地使用权均为用益物权之列。

与此相对应，集体土地上的房屋买卖合同可以分为两类：1、农村居民宅基地上的房屋买卖合同。

农村居民在自己的宅基地上自建的私有房屋买卖合同。

2、集体建设用地上的房屋买卖合同。

主要是集体经济组织利用本集体建设用地建造房屋或者拆除旧住宅新建楼房的买卖合同。

二、如何认定集体土地上的房屋买卖合同的效力一般论述集体土地上的房屋买卖合同效力的观点，存在一个误区，往往只论述农村居民宅基地上的房屋买卖合同效力问题，却忽略了另外一个重要的组成部分，集体建设用地上的房屋买卖合同的效力问题。

相对来说，对于农村居民宅基地上的房屋买卖合同效力问题，法律规定比较明确，学说理论分歧较小;对于集体建设用地上的房屋买卖合同效力问题，法律规定较少，学说理论分歧较大。

(一)农村居民宅基地上房屋买卖合同的效力根据买卖合同主体之一购买方的身份不同，农村居民宅基地上的房屋买卖合同可以分为两类：同一集体经济组织成员之间的宅基地上房屋买卖合同和集体经济组织以外人员的宅基地上房屋买卖合同。

1、同一集体经济组织成员之间的宅基地上房屋买卖合同有效。

我国法律虽然没有直接规定宅基地使用权可以转让，也没有直接规定农村居民的住房买卖合同有效，但是根据《土地管理法》第六十二条第四款的规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

集体土地证的房子买卖合同5篇篇1甲方（卖方）：__________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：__________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲方拥有位于____________（详细地址）的集体土地证下的房屋所有权，现同意出售给乙方。

乙方充分了解并接受该房屋及所在土地的性质和相关法律限制。

现甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位于____________（详细地址），集体土地证号为____________。

2. 房屋结构为____________，建筑面积为____________平方米。

3. 随房一并转让的附属设施包括：____________________________等。

二、交易条款1. 房屋价格：人民币____________元（大写：______________________）。

2. 付款方式：签订合同时支付定金____________元，余款在____________（约定时间）前付清。

3. 房屋交付：甲方在乙方付清全款后____日内将房屋交付给乙方。

三、集体土地性质及相关风险1. 甲方明确，该房屋所在的土地为集体所有，甲方仅拥有该土地上的房屋所有权，并无土地转让权。

乙方购买的是房屋所有权，并非土地使用权。

2. 乙方理解并接受上述土地性质，承诺不会擅自改变土地用途或进行非法转让。

3. 因集体土地性质，乙方在购买后可能遇到的拆迁、规划等政策性问题，风险由乙方自行承担。

四、甲方保证1. 甲方对房屋拥有合法、完整的所有权，有权进行出售。

2. 甲方保证所提供的房屋资料真实有效，无产权纠纷。

3. 甲方在交易完成后，不再对该房屋主张任何权利。

农村住宅基地买卖合同8篇篇1甲方（出让方）：___________身份证号码：___________住址：___________乙方（受让方）：___________身份证号码：___________住址：___________鉴于甲方为农村集体土地的使用权人，拥有合法、有效的农村住宅基地使用权，现甲方同意将其农村住宅基地的使用权转让给乙方。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成如下协议：一、交易标的甲方同意将其位于______的农村住宅基地（以下简称“宅基地”）的使用权转让给乙方。

宅基地面积______平方米，四至界限为：东至______；南至______；西至______；北至______。

二、交易价格及支付方式1. 双方约定，本次宅基地使用权转让的总价款为人民币______元（大写：______元整）。

2. 乙方在本合同签订之日起______日内支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方。

3. 甲方在收到定金后，办理相关手续。

乙方在手续完成后______日内支付余款人民币______元（大写：______元整）。

三、权利与义务1. 甲方应保证转让的宅基地使用权为其合法所有，不存在权属纠纷。

2. 甲方应协助乙方办理相关宅基地转让手续，提供必要的证明材料。

3. 乙方应按时支付转让价款。

4. 乙方在受让宅基地后，应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法使用宅基地。

四、违约责任1. 若甲方未能履行本合同的义务，包括但不限于权属纠纷、未能协助办理手续等，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，并承担违约责任。

2. 若乙方未能按时支付转让价款，甲方有权解除合同，已支付的定金不予退还。

3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

五、争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

集体土地房屋买卖合同范本6篇篇1甲方（出让方）：__________身份证号码/身份证明文件：____________________联系方式：__________________乙方（受让方）：__________身份证号码/身份证明文件：____________________联系方式：__________________鉴于甲方是集体土地的合法所有者，拥有位于______的集体土地房屋所有权及附属设施，现经甲乙双方充分协商，达成以下房屋买卖合同：一、标的物描述甲方出售的房屋位于_______，建筑面积______，宅基地面积______，四至界限为_______。

房屋结构为______，附属设施包括______等。

二、交易条款1. 房屋价格：双方商定房屋交易总价为人民币______元整。

2. 付款方式：乙方在签订合同时支付定金______元整，余款在房屋交付时一次性付清。

3. 交付期限：甲方应在乙方支付全款后的______日内将房屋交付给乙方。

4. 甲方保证对房屋享有完全的处分权，若因甲方原因导致无法交易或合同目的无法实现，甲方应承担违约责任并赔偿乙方相应损失。

三、相关权利与义务1. 甲方应保证房屋权属清晰，无争议，无抵押、查封等情况。

2. 乙方购买房屋后，应遵守国家及地方土地管理和农村宅基地使用相关规定。

3. 甲乙双方共同承担办理房屋产权变更登记手续的相关费用。

4. 本合同项下的税费由甲乙双方按照相关法律法规各自承担。

四、违约责任1. 若甲方未能按期交付房屋，应支付乙方违约金，违约金每日为总房价的千分之______。

逾期超过______日，乙方有权解除合同。

2. 若乙方未能按期付款，应支付甲方违约金，违约金每日为未付款项的千分之______。

逾期超过______日，甲方有权解除合同。

3. 任何一方违反本合同约定导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

五、其他约定事项1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。