扬州奥特莱斯招商手册

百年港湾奥特莱斯财富手册（招商手册文案）封面：（百年城商业地产LOGO，百年港湾奥特莱斯LOGO）财富手册封二：百年城商业地产形象广告语：专业的事专家做北中国唯一奥特莱斯主题商服集群大连首座临海国际化开放式时尚生活街区前言百年港湾奥特莱斯是Mall时代的创新产品，它既包含了传统Mall的功能，涵盖了休闲、购物、娱乐、餐饮为一体的多元化时尚消费模式，又颠覆了传统商业模式，运用百年城集团18年开发理念菁华，立足服务生活，提取奥特莱斯与Shopping Mall的优点，融入国际化海滨城市商业街区规划理念，首创大连临海国际级开放式时尚生活街区。

百年港湾奥特莱斯的商业生活方式，以品质、休闲、开放与亲和为特征，融合在人们的日常生活中，以满足人们提升生活品质为前提，结合大连“浪漫之都”、“购物之都”的城市定位，符合大连区域特点与中国商业发展实情。

百年城集团正是以这种不断创新的规划理念与对高品质生活的不断追求，为香炉礁物流园、大连乃至整个东北三省带来应有尽有的时尚消费生活服务。

目录一、魅力城市篇二、潜力区位篇三、企业品牌篇四、地理位置篇五、理念规划篇六、品牌联盟篇七、多元业态篇八、强势消费篇九、投资优惠篇十、招商细则篇一、魅力城市篇◆浪漫之都大连，位于辽东半岛最南端，西北濒临渤海，东南面向黄海，是全国14个沿海开放城市之一；是辽宁省的一个重要沿海港口城市，省内第二大城市，是中国东北主要的对外门户；也是东北亚重要的国际航运中心、国际物流中心、区域性金融中心。

100年前，一批对法国文化情有独钟的沙俄工程师揣着巴黎的城建图纸来到这里，希望在这块远东的土地上再造一个“东方巴黎，浪漫之都”。

而今的大连，大海、蓝天、碧草、白鸽，是她的霓裳；啤酒节、服装节、烟花爆竹节使她充满活力；达沃斯、软交会，已成为了她新的名片；而一处处让人流连忘返的海景山色，则是她项上的一颗颗璀璨的宝石。

◆购物之都作为东北地区最具号召力的城市之一，大连已经成为很多人的购物天堂，在领略海天一色美景的同时，琳琅的商品也同样吸引着每一个生活在这里的人。

某国际购物中心招商手册国际购物中心招商手册第一章：项目概述1.1 项目背景该购物中心位于某国首都，地理位置优越，交通便利，周边人口密集。

作为国际大都市的核心商业区之一，该购物中心将为消费者提供最佳的购物和休闲体验。

1.2 项目规划该购物中心拥有多层楼面，总建筑面积超过50,000平方米。

购物中心将租售商铺，提供各种类型的商业设施、服务和娱乐设施，满足不同消费者的需求。

第二章：招商方案2.1 招商目标本购物中心旨在引进一流的国际品牌和高品质的本土商家，为消费者提供高端、多元化的购物选择。

2.2 招商范围（1）国际品牌我们将引进知名的国际品牌，包括奢侈品牌、时尚品牌、家居品牌等，以满足高端消费者的需求。

（2）本土商家本购物中心也将招商本土商家，主要包括时尚服饰、餐饮、家居用品等，为广大消费者提供丰富的选择。

2.3 招商优惠政策为吸引品牌商家入驻，我们提供以下优惠政策：（1）租金优惠：新入驻商家签约后，前三个月租金减免30%。

（2）品牌推广：我们将通过各种渠道进行品牌宣传推广，提升品牌影响力。

（3）场地装修补贴：根据商家实际装修费用，我们将给予一定的装修补贴。

（4）商户联盟：购物中心将建立商户联盟，开展合作促销活动，提高商家的曝光率和销售额。

第三章：商铺管理3.1 商铺面积及租金商铺面积从30平方米至500平方米不等，租金从每月5000元至30,000元不等，根据不同楼层、位置和面积进行定价。

3.2 商铺配套设施每个商铺都将提供专业的消防设施、空调系统和安全措施，确保消费者安全与舒适。

3.3 商家选型为了保证购物中心的品牌形象和商业氛围，我们将对商家申请进行审查，并选择符合标准的商家入驻。

第四章：宣传推广4.1 线上宣传购物中心将通过建立官方网站、社交媒体账号和电子商务平台，进行产品介绍、促销活动推广等。

4.2 线下宣传购物中心将通过广告、电视广告和户外宣传牌等方式，在首都范围内进行全面宣传推广。

4.3 合作推广购物中心将与周边企业、景区和高档酒店进行合作推广，共同吸引消费者。

奥特莱斯商户招商手册前言这是一个注定会火爆的市场。

是一个能够让相当大多数商户赚到钱的市场！我们的自信来自于我们的成功！！我们的成功因为我们的创新和超越我们的创新和超越也并不神秘，只是因为我们有一些与众不同！目录1.1 致商家朋友的一封信1.2 奥特莱斯101商城简介2.1 奥特莱斯商场3楼相比于其他服装市场的优势2.2 全方位的广告宣传方式3.1 商户入驻101淘宝城流程3.2 商户选铺规则4.1 入驻商户优惠政策5.1 101淘宝城2010年宣传活动方案5.2 联系我们6.1 附：商户登记表致商家朋友的一封信准备入驻101淘宝城和奥特莱斯商城的朋友：您好！首先非常欢迎你们有意向加盟101淘宝城和奥特莱斯商城。

在您正式步入我们的商户阵营之前，我们可以自豪地向您宣布，我们具备“目前湛江地区优越的地理位置，专业的市场经营公司运作，卓越的品牌影响力”这3点独特的商业优势。

但是我们也真诚地提醒您：注意“项目有风险、投资需谨慎”的项目投资原则，因此希望您仔细阅读这本《商户入驻手册》，以便您做出正确的投资决策。

101淘宝城招商部二〇一〇年二月1．1 奥特莱斯101商城简介：●101淘宝城愿景与使命：“为时尚人群打造经济实惠的高品质、时尚的品牌百货商城。

”●经营定位：时尚、价优、惊喜●广告语：“101淘宝城，更多惊喜，更多优惠！商品便靓正，品牌响当当。

”●商场各楼层商品布局：1楼：黄金珠宝城2楼：流行馆3楼：奥特莱斯商城（名优品特卖场）4楼：运动休闲-1和-2楼：101淘宝城●黄金珠宝商铺布局平面图（各楼层相同）●101淘宝城经营定位：101淘宝城始终坚持“时尚、价优、惊喜”为经营定位，选择国际流行的时尚百货经营模式，大胆摒弃了“家电”、“超市”两大业态，专注于销售穿戴类商品，突显鞋类、女服、男装、中高档运动休闲系列产品的经营优势。

101淘宝城锁定20-40岁白领人士为主流消费者，为白领人士提供支付得起的品牌生活。

奥特莱斯项目介绍及分析一．O UTLET业态的由来与优势奥特莱斯OUTLETS是一种新的商业形态, 以销售名牌过季、下架、断码商品构成。

OUTLETS在进展初期作为单个的“工厂直销店”(factory outlet)，以优惠的折扣价格处理工厂尾货。

由于受到崇尚品牌的消费群体之青睐，直销店成片成群逐步汇合，形成大型的品牌折扣直销广场，并最终进展成为一种独立的、崭新的商业零售形态。

目前奥特莱斯业态与旅游休闲文化结合，形成一种高级商业形态。

奥特莱斯业态满足了消费者与名牌厂商的双方特殊需求，名牌厂商需要处理过季节商品；进驻品牌直销广场，厂商能够及时设置最新的品牌形象店与折扣，同时使用直销形式能够有效加速销售额增长，加快收回资金；众多品牌消费者需要便宜价格得到名牌商品，因此奥特莱斯业态在中国具有较大生命力。

奥特莱斯业态在美国得到蓬勃进展,目前已经进展到320多家奥特莱斯。

日本、韩国新加坡都有自己的奥特莱斯商店。

图1 美式OURLET奥特莱斯在中国具有良好进展前景，特别是沿海富裕地区与西南、华北等富裕地区,务必有品牌消费群体才能支撑。

奥特莱斯业态并不适合遍地开花，需要引导这种新型业态在中国健康进展，避免一哄而起。

要做好奥特莱斯商业广场需要较强的经营实力，至少5000万元以上流淌资金用于经营，保证货品充足。

二．美国、日本奥特莱斯业态的进展美国奥特莱斯种类多，很多创新的商店也是从美国开始，通过比较研究美国多个奥特莱斯商店，作者认为fashion outlet是美国非常有特色的品牌折扣店，它将流行文化与商业展示完美结合。

fashion outlet位于美国拉斯维加斯，拥有１００多个一流设计师推出的最新款式时装精品，号称精品时尚总汇，折扣达到７５％。

(1) 项目布局与环境图2 商场总体布局图3 商场入口图4 商场内部环境图５主题装饰区域－使用男女任务形象烘托环境图６特色雕塑与灯饰(2)品牌组合(3)VMD 商业形象展示女性商品视觉形象图７STYLES特色女性流行时装店男性商品视觉形象图８男装特色店图９美国著名品牌老海军图10 GAP品牌名店图11针对青年消费者的视觉形象店橱窗与照明特色图12 特色橱窗图13 女装店的典型照明装置图14 顶部灯光营造气氛美国奥特莱斯还有一个特点是很多位于风情优美的旅游区，环境优美，商业布局注重园林环境，营造休闲气氛。

某品牌特许经销商招商手册(1)某品牌特许经销商招商手册第一章公司介绍1.1 公司背景我们是一家专注于生产和销售高品质产品的知名品牌公司。

我们始终以客户满意为核心，通过不断创新和提供独特的产品，赢得了广大消费者的认可和信赖。

1.2 产品介绍我们的产品涵盖了多个领域，如家居用品、健康美容产品、食品饮料等。

无论是从质量还是从设计上，我们都坚持追求卓越。

与其他品牌相比，我们有着差异化的竞争优势，能够满足不同消费者的需求。

第二章特许经销商的优势2.1 独立经营权成为我们的特许经销商，您将拥有独立经营权，可以自主决策并灵活管理自己的业务。

您将成为品牌的代表，同时也能够根据市场需求灵活调整经营策略。

2.2 强大的品牌支持作为特许经销商，您将得到我们全方位的品牌支持。

我们将为您提供市场营销支持、市场推广材料、培训和技术支持等，助您有效开展业务并提升销售额。

第三章特许经销商的职责3.1 维护品牌形象作为我们的特许经销商，您将成为品牌的代表，需要秉承和传达我们的品牌理念和价值观。

您需要确保产品质量、保持合理价格，为消费者提供优质的购物体验。

3.2 建立销售网络特许经销商需要建立和管理自己的销售网络，包括零售店、分销商、电子商务平台等。

您需要与我们保持紧密合作，共同推动市场销售并实现共同发展。

第四章招商条件4.1 注重商业经验我们希望特许经销商具备一定的商业经验，能够有效地管理自己的业务并提升销售额。

同时，具备相关行业经验和销售团队的优先考虑。

4.2 良好的信誉和口碑我们注重与诚信可靠的合作伙伴合作，因此我们希望特许经销商具有良好的信誉和口碑，在当地市场有一定的知名度和影响力。

第五章加盟申请流程5.1 网络咨询如果您对我们的特许经销商项目感兴趣，可以通过我们的官方网站或拨打我们的客服热线进行咨询。

我们的专业团队将为您提供详细的项目信息和解答相关问题。

5.2 资质审核在确认您满足我们的加盟条件后，我们将进行资质审核，对您的商业经验、信誉、经营能力进行评估。

扬州创业园招商计划书一、项目背景扬州是中国的历史文化名城，是江苏省的一个地级市，也是长江经济带的重要节点城市，素有“金坛”之称。

扬州地处长江南岸，可追溯至6000多年前的仰韶文化时期，历史悠久，文化底蕴深厚。

扬州是全国重要的创新创业城市之一，拥有优越的区位优势、完善的产业体系和优质的创业环境。

扬州创业园地处扬州市南区，总占地面积达300亩，是扬州市政府重点打造的创新创业基地之一。

园区内配有办公楼、孵化区、众创空间等设施，为创业者提供一站式的创业服务，孕育和扶持一大批创业型企业。

在未来的发展规划中，我们愿意携手更多的合作伙伴，共同协作打造扬州创新创业生态圈。

二、园区优势1. 优越的区位优势扬州创业园位于扬州市南区，紧邻沿江高速、扬兴高速和镇淮河大桥，交通便利，四通八达。

距离南京、上海、杭州以及江苏、浙江等省市均有较好的交通网络，大大方便了企业的发展和对外交流。

2. 完善的产业支持扬州创业园紧邻扬州市政府，政策扶持力度大，政府对于创新创业的支持力度明显，由此可获得更多的扶持和奖励。

同时，园区内设有种子投资基金、风险投资基金等金融服务，为创业者提供资金支持。

3. 优质的创业环境扬州创业园内有配套的办公楼、孵化区、众创空间等，提供全程服务。

孵化中心设有企业咨询、培训、技术服务等专业机构，提供行业、政策、管理、技术等方面的指导和支持。

园区生活配套设施齐全，为创业者提供优质的生活条件。

三、发展规划1. 园区产业定位扬州创业园的产业定位主要以高新技术产业、现代服务业为主导，着力扶持电子信息、生物医药、新材料、新能源等领域的产业发展。

同时，园区将在人工智能、大数据、互联网+、智能制造等方面开展招商，构建数字经济产业体系。

2. 园区发展目标园区招商目标是吸引国内外知名企业、高新技术企业、初创企业入驻园区，构建完整的创新创业生态圈。

2023年前，园区将培育并引进50家以上的高新技术企业、创新型企业，孵化企业达150家以上，实现园区总人口达5000人以上，总产值超过100亿元。

首创奥特莱斯招商手册文字封面：首创奥特莱斯·太湖P1-2：长三角核心首创奥特莱斯鼎级力作P3-4：中国领先的地产综合运营商——首创置业首创置业是中国领先的地产营运商，于2003年6月19日在香港联合交易所主板上市（股票代码HK2868）。

其母公司首创集团，是北京市国资委所属的特大型国有集团，其战略投资者新加坡政府投资公司（GIC），是亚洲最大的主权投资基金之一。

中国领先的地产综合运营商：首创置业以北京为基地，逐步形成以环渤海经济圈为核心，长三角经济圈、珠三角经济圈以及中西南经济圈“核心城市+卫星城市”为推动的全国化战略布局。

土地储备规模超过1000万平方米，在中国拥有极高的市场知名度和品牌影响力。

同时运作近40个项目。

2011年销售规模达125亿元。

多物业类型开发模式：首创置业在发展中高档住宅为主，高档商用物业开发为辅，多种物业类型综合营运的优势突出。

在“低密度人文社区”、“多元化复合社区”和“国际化高档社区”三条成熟的标准化产品线基础上，凭借丰富的开发经验、规模化的经营优势、卓越的资源整合能力，强化公司在新型住宅产业综合体方面的开发能力，不断推动产品线更新升级，引领行业先风。

备受赞誉的品牌美誉度：连续7年荣获蓝筹地产企业连续多年被评为“中国房地产百强企业”奥特莱斯品牌已经获得多个地区政府及省份的广泛认可所开发的地产项目已获多项殊荣。

合作伙伴遍布全球：P5-6：首创商业地产战略强力推动中国城市化进程凭借强大的开发实力，首创置业的商业地产版图不断扩张，积累了强大的商业运作能力和经验，成为中国商业地产界不可或缺的重要力量。

以北京为基地，首创置业商业地产已成功布局北京、天津、西安、沈阳、成都等多个重点城市，并取得巨大成功。

如已成功开发的北京金融街洲际酒店、北京国际中心、阳光大厦、第三置业、A-Z TOWN、国际城等多个大型商业中心及商业综合体项目，均已成为区域内的标志性商业地产项目。

P7-8：全面战略升级引领中国奥特莱斯产业发展依托深厚的商业地产开发运营能力及资本实力、资源整合能力，首创置业自2010年始谋求战略升级，携手合作伙伴全力挺进奥特莱斯商业地产领域，创建以奥特莱斯为核心的商业综合体模式，即以奥特莱斯为核心，整合现代商业集群、休闲住宅及地方特色资源产业，打造集购物、餐饮、娱乐、休闲、度假等功能为一体的城市新中心。

奥特莱斯百科名片“奥特莱斯”是英文OUTLETS的中文直译。

其英文原意是“出口、出路、排出口”的意思，在零售商业中专指由销售名牌过季、下架、断码商品的商店组成的购物中心，因此也被称为“品牌直销购物中心”。

目录历史特点奥特莱斯在中国奥特莱斯在北京海西奥特莱斯历史特点奥特莱斯在中国奥特莱斯在北京海西奥特莱斯展开编辑本段历史北京奥特莱斯奥特莱斯（Outlets）最早诞生于美国，迄今已有近一百年的历史。

Outlets最早就是“工厂直销店”专门处理工厂尾货。

后来逐渐汇集，慢慢形成类似Shopping Mall的大型Outlets购物中心，并逐渐发展成为一个独立的零售业态。

虽然Factory Outlet这种业态在美国已有100年的历史，但真正有规模的发展是从1970年左右开始的。

1970年-1987年：一些大型服装工厂和日用品加工企业利用工厂的仓库销售订单尾货开始在他们的仓库建立起Outlet Store，基本上是一家工厂一个Outlet Store，所集商品既是优质品牌又价格低廉，所以吸引了大批顾客。

1988年-1996年：Factory Outlet开始繁荣起来并有大的发展，去工厂直销店购买商品的顾客越来越多，因此，很多工厂就把直销店集中在一起开设，这时的购物中心一般都是真正的“工厂直销”，虽然以名牌和低价吸引顾客，但没有形成规模销售。

而且离城市较远，一般在60-80英里（100-150公里）左右，开车要一个多小时。

1997年-2001年：进入二十世纪七十年代，Outlets业态在美国呈现快速发展的势头，截止1996年，美国境内已经建立了300多家奥特莱斯购物中心，并且有了奥特莱斯开发商的加入，这种营销形态发生了实质性的变化。

首先是供货商从过去单一的商品工厂发展为商品工厂、品牌所有者、品牌代理商、品牌批发商乃至大型百货商店共同参与的专门供货渠道。

其次是功能更加齐全，休闲购物一体化。

最后是开始讲究购物环境并向城市靠近。