2017年中国建筑行业发展趋势及市场前景预测

2017年建筑工程行业分析报告2017年9月出版1、行业概述：业绩环比继续改善，大基建园林加速扩张 (7)1.1、收入业绩同比环比双改善，盈利能力逆势提升 (7)1.2、负债率继续改善，存货周转下降应收账款企稳 (9)1.3、基建园林扩张加快现金流出，期间费率呈上升态势 (10)2、细分板块总结：园林PPP 最好，国际工程盈利管理提升 (12)2.1、业绩增长：各子板块业绩正增长，化工工程收入企稳 (12)2.2、盈利能力：园林PPP 盈利最好，国际工程提升快 (13)2.3、管理能力：钢结构管理费率下降，园林国际工程营运提升 (15)3、重点企业分析 (21)3.1、大基建：周转率带动ROE 下滑，现金流反映扩张加速 (21)3.2、大基建重点个股分析：中国建筑、葛洲坝 (25)3.3、园林工程重点个股分析：岭南园林、蒙草生态、铁汉生态、东方园林 (31)3.4、设计咨询重点个股分析：中设集团、苏交科 (39)4、继续看好基建板块，推荐细分行业龙头 (45)4.1、三大下游投资需求仍然良好 (45)4.2、基建：PPP 政策利空出尽，关注高景气细分行业 (46)4.3、房建：整体投资稳健，关注钢结构和装饰龙头 (51)4.4、工建：关注造纸、化工等细分行业新增产能投资 (54)5、风险提示 (57)图表1：2012-2017 年上半年建筑行业整体营收及同比增长率 (7)图表2：2012-2017 年上半年建筑行业整体归母净利润及同比增长率 (8)图表3：2012-2017 年建筑行业单季度收入业绩同比增速 (8)图表4：2012-2017 年上半年筑行业摊薄ROE 走势 (9)图表5：2012-2017 年上半年建筑行业毛利率和净利率 (9)图表6：2012-2017 年上半年建筑行业资产负债率 (10)图表7：2012-2017 年上半年建筑行业三项营运指标 (10)图表8：2009-2017 年上半年建筑行业经营现金流量净额 (11)图表9：2012-2017 年建筑行业收现比 (11)图表10：2012-2017 年上半年建筑行业三项费用率变化 (12)图表11：2017H1 筑行业各子板块营收及归母净利增速 (13)图表12：2015、2016 年建筑行业各子板块毛利率 (14)图表13：2015、2016 年建筑行业各子板块净利率 (14)图表14：2016H1、2017H1 建筑行业各子板块毛利率 (15)图表15：2016H1、2017H1 建筑行业各子板块净利率 (15)图表16：2016H1-2017H1 建筑行业各子板块期间费用率 (16)图表17：2016H1-2017H1 建筑行业各子板块销售费用率 (17)图表18：2016H1-2017H1 建筑行业各子板块管理费用率 (17)图表19：2016H1-2017H1 建筑行业各子板块财务费用率 (17)图表20：2016H1、2017H1 建筑行业各子板块营业周期 (18)图表21：2016H1、2017H1 建筑行业各子板块存货周转率 (18)图表22：2016H1、2017H1 建筑行业各子板块应收账款周转率 (19)图表23：2016H1、2017H1 建筑行业各子板块总资产周转率 (19)图表24：2016H1-2017H1 建筑行业各子板块资产负债率 (20)图表25：2016H1-2017H1 建筑行业各子板块流动比率 (20)图表26：2016H1、2017H1 建筑行业各子板块经营净现金/营业收入 (21)图表27：2016H1、2017H1 建筑行业各子板块投资净现金/营业收入 (21)图表28：2013-2017 年上半年大基建板块营收及归母净利增速 (22)图表29：2013-2017 年上半年大基建板块ROE (23)图表30：2013-2017 年上半年大基建板块毛利率及净利率 (23)图表31：2013-2017 年上半年大基建板块营运能力 (23)图表32：2013-2017 年上半年大基建板块权益乘数 (24)图表33：2013-2017 年上半年大基建板块经营现金流净额同比增速 (24)图表34：2013-2017 年上半年大基建板块收现比变化 (25)图表35：2013-2017 年上半年葛洲坝营收、归母净利及同比增长 (25)图表36：2013-2017 年上半年中国建筑营收、归母净利及同比增长 (26)图表37：2013-2017 年上半年葛洲坝、中国建筑ROE (26)图表38：2013-2017 年上半年葛洲坝、中国建筑销售净利率 (27)图表39：2013-2017 年上半年葛洲坝、中国建筑总资产周转率 (27)图表40：2013-2017 年上半年葛洲坝、中国建筑权益乘数 (27)图表41：2013-2017 年上半年葛洲坝、中国建筑（应收账款+已完工未结算）/营业收入 (28)图表42：1H13-1H17 葛洲坝预收工程款、预付材料款及同比增长 (29)图表43：1H13-1H17 中国建筑预收工程款、预付材料款及同比增长 (29)图表44：1H13-1H17 葛洲坝经营现金流、投资现金流及同比增长 (30)图表45：1H13-1H17 中国建筑经营现金流、投资现金流及同比增长 (30)图表46：1H13-1H17 葛洲坝、中国建筑经营现金流/EBIT (31)图表47：1H13-1H17 葛洲坝、中国建筑信用敞口 (31)图表48：1H13-1H17 岭南园林营收、归母净利及同比增长 (32)图表49：1H13-1H17 蒙草生态营收、归母净利及同比增长 (32)图表50：1H13-1H17 铁汉生态营收、归母净利及同比增长 (32)图表51：1H13-1H17 东方园林营收、归母净利及同比增长 (33)图表52：1H13-1H17 四家园林明星股ROE (33)图表53：1H13-1H17 四家园林明星股销售净利率 (34)图表54：1H13-1H17 四家园林明星股总资产周转率 (34)图表55：1H13-1H17 四家园林明星股权益乘数 (34)图表56：2013-2017 年上半年四家园林明星股（应收账款+已完工未结算）/营收 (35)图表57：1H13-1H17 四家园林明星股预收工程款（亿元）、预付材料款（亿元）及同比增长（%） (36)图表58：1H13-1H17 岭南园林经营现金流、投资现金流及同比增长 (36)图表59：1H13-1H17 蒙草生态经营现金流、投资现金流及同比增长 (37)图表60：1H13-1H17 铁汉生态经营现金流、投资现金流及同比增长 (37)图表61：1H13-1H17 东方园林经营现金流、投资现金流及同比增长 (37)图表62：1H13-1H17 四家园林明星股经营现金流/EBIT (38)图表63：1H13-1H17 四家园林明星股信用敞口 (38)图表64：1H13-1H17 中设集团营收、归母净利及同比增长 (39)图表65：1H13-1H17 苏交科营收、归母净利及同比增长 (39)图表66：1H13-1H17 中设集团、苏交科ROE (40)图表67：1H13-1H17 中设集团、苏交科销售净利率 (40)图表68：1H13-1H17 中设集团、苏交科总资产周转率 (41)图表69：1H13-1H17 中设集团、苏交科权益乘数 (41)图表70：2013-2017 年上半年中设集团、苏交科（应收账款+已完工未结算）/营业收入 (42)图表71：1H13-1H17 中设集团预收工程款、预付材料款及同比增长 (42)图表72：1H13-1H17 苏交科预收工程款、预付材料款及同比增长 (43)图表73：1H13-1H17 中设集团经营现金流、投资现金流及同比增长 (43)图表74：1H13-1H17 苏交科经营现金流、投资现金流及同比增长 (44)图表75：1H13-1H17 中设集团、苏交科经营现金流/EBIT (44)图表76：1H13-1H17 中设集团、苏交科信用敞口 (45)图表77：固投及建筑三大下游投资累计同比增速 (45)图表78：建筑三大下游投资完成额占总固投的比重 (46)图表79：今年以来有关PPP 规范化发展的文件 (47)图表80：全国PPP 项目月度成交额及同比增速 (48)图表81：全国公共财政支出累计同比增速（%） (48)图表82：全国政府性基金支出累计同比增速（%） (49)图表83：全国公路投资及累计同比增速 (49)图表84：全国轨道交通投资及同比增速 (50)图表85：基建板块已披露三季报预增情况统计 (51)图表86：房开建筑工程投资及增速变动 (52)图表87：土地购置面积同比增速 (52)图表88：房地产新开工面积及销售面积同比增速 (53)图表89：房建板块已披露三季报预增情况统计 (54)图表90：17H1 中信一级行业营收与归母净利润增速 (55)图表91：17H1 中信一级行业固定资产净值及在建工程同比增长率 (55)图表92：主要制造业子行业前7 月固定资产投资完成额同比增速 (56)图表93：工建及专业工程板块已披露三季报预增情况统计 (56)报告正文1、行业概述：业绩环比继续改善，大基建园林加速扩张1.1、收入业绩同比环比双改善，盈利能力逆势提升板块营收及业绩增速同比环比持续提升。

我国建筑节能年度发展研究报告2017一、引言我国建筑节能年度发展研究报告2017是一份关于我国建筑行业节能发展状况的重要研究成果。

该报告对我国建筑节能领域的发展趋势、政策法规、技术创新、市场需求等方面进行了全面分析和评估。

本文将从深度和广度的角度，对该报告进行全面解读，并共享个人观点和理解。

二、我国建筑节能现状根据我国建筑节能年度发展研究报告2017的数据显示，我国建筑行业在节能方面取得了显著的成就。

随着政府政策的推动和市场需求的增加，节能建筑已经成为建筑行业发展的主流趋势。

与此新技术的不断应用和创新也为建筑节能提供了强有力的支持。

在城市化进程加快的大背景下，建筑行业的节能问题已成为亟待解决的重要课题。

我国建筑节能年度发展研究报告2017深入分析了城市化进程对建筑节能的影响，并提出了相应的对策和建议。

报告指出，提高建筑节能水平是实现建筑可持续发展的关键，必须加大对建筑节能的投入和政策支持，促进新能源技术的应用和推广。

三、我国建筑节能政策法规我国建筑节能政策法规是建筑节能发展的重要保障。

我国建筑节能年度发展研究报告2017对当前的政策法规进行了全面梳理和分析，指出了政策法规在建筑节能推广和实施过程中的作用和影响。

报告强调，政府应该进一步完善相关法律法规，加大对建筑节能的监督和管理力度，推动建筑行业规范发展。

个人观点：政策法规在建筑节能中的作用不可忽视。

只有政策法规得到贯彻执行，建筑节能才能真正落地生根，取得实质性的成效。

政府应该鼓励企业和个人积极参与建筑节能，从而形成全社会共同推动建筑节能发展的局面。

四、技术创新与市场需求技术创新和市场需求是建筑节能发展的双引擎。

我国建筑节能年度发展研究报告2017对建筑节能技术和市场需求进行了详细的调查和分析，报告指出，当前建筑节能技术正处于快速发展阶段，包括建筑节能材料、设备和系统等方面都取得了显著的进展。

与此市场对于节能建筑的需求也在不断增加，人们对于舒适、环保的建筑环境需求日益增强。

2017年中国建筑行业发展趋势及市场前景预测从固定投资来看，投资完成额增速目前仍旧在下滑，截至2016年10月，全社会固定投资约40万亿，同比增速约8%。

和建筑业最相关的房地产固定投资累计同比增速目前仍旧在低位徘徊，截至2016年10月房地产开发投资完成额累计同比增速约7%左右，基建投资增速较快，累计同比增速近几个月一直维持在20%左右的水平，在PPP加速，地产投资增速有可能进一步下滑的情况下，预计2017年基建投资增速中枢将向上提升。

全国固定资产投资完成额增速下滑房建基建固定资产投资完成额增速下滑和固定投资完成额不一样的是，建筑业产值和新签合同额近期出现了一定程度的反弹。

建筑业总产值累计同比增速在经过2015年10月之后出现了连续几个月的向上提升，且目前仍旧在向上通道之中，截至2016年9月，建筑业整体产值累计同比增速约7%左右。

从建筑业新签合同额来及增速来看，新签合同额累计增速也处于向上提升通道，截至2016年8月，建筑业新签合同额累计同比增速提升至10%左右。

原因可能是基建投资加码，PPP落地加速所致。

合同是产值的先行指标，新签合同的提升将会反映到2017年建筑业产值的继续提升上。

建筑业总产值累计同比增速近期出现下滑建筑业新签订合同额累计增速仍在提升之中Q3建筑板块预收创历史新高，预示Q4建筑板块营收大幅提升预收款和预付款的分析是营收增长的先行指标。

从预收款来看，建筑板块2016年前三季度预收账款平稳增长，增速约10%。

但从Q3单季度预收账款来看，2016年建筑板块Q3预收账款达到历史新高，且同比增速高达90%，同样达到历史最高水平。

2016年1-9月建筑板块预收账款同比稳增约10%2016年Q3单季度预收账款大增90%达历史新高从单季度预收账款环比来看，当季预收账款和下一个季度营业收入呈现明显的正相关关系。

例如：1）2015年建筑板块Q2单季度预收账款92亿元，较2015年Q1环比下降，反映到下一个季度2015年Q3的结果是建筑板块2015年Q3单季度营收环比下降2.4%；2）建筑板块2015年Q3单季度预收账款551亿元，环比提升，反映到下一个季度2015年Q4单季度营收环比提升32%左右。

2017年建筑行业市场分析报告目录1.投资聚焦 (5)2. 行业回顾与展望：去杠杆效果显现，投资增速预计温和放缓 (5)2.1.货币环境：金融监管去杠杆效果已体现 (5)2.2.固定资产投资：预计下半年温和放缓 (7)2.3.基建投资： 5 月增速下滑明显，预计下半年韧性仍在 (9)2.4.房地产投资：投资增速年内首降，后续不过分悲观 (16)2.5.工业投资：呈弱复苏态势 (21)2.6.对外工程：海外订单低于预期，一带一路着眼长期 (26)2.7.PPP 行业：利率上升影响有限，政策规范利于行业长期健康发展 (30)3. PPP 带来行业格局重构，央企与上市公司市占率快速提升 (33)3.1.PPP 推广的客观结果：社会资本替代融资平台 (33)3.2.PPP 投资人占据产业链优势地位 (38)3.3.谁是最有竞争力的投资人？ (40)4. IPO/重组新环境及 A 股国际化改变市场结构与偏好 (44)4.1.IPO 加速突显行业龙头稀缺性 (44)4.2.重组与减持趋严限制小公司优势 (48)4.3.市场将更加偏好盈利稳健性与高成长性，流动性将获溢价 (49)5.2017 年下半年投资策略 (52)6.重点企业评述 (53)6.1.中国建筑 (53)6.2.葛洲坝 (54)6.3.龙元建设 (55)6.4.东方园林 (57)6.5.铁汉生态 (57)6.6.苏交科 (58)6.7.北方国际 (59)7.风险提示 (60)图表目录图表 1：月度新增人民币贷款额（亿元） (5)图表 2：我国 M1、M2 月末数同比增速（%） (6)图表 3：固定资产投资完成额（亿元）及增速（%） (7)图表 4：民间固定资产投资完成额（亿元）及增速（%） (7)图表 5：主要行业历年固定资产投资完成额占比（%） (8)图表 6：三大领域固定资产投资完成额累计增速（%） (8)图表 7：全国基建固定资产投资额（亿元）及增速（%） (9)图表 8：基建投资细分领域金额及增速（亿元/%） (10)图表 9：国家铁路固定资产投资额（亿元）及增速（%） (11)图表 10：交通固定资产投资额（亿元）及增速（%） (11)图表 11：公路基建固定资产投资额（亿元）及增速（%） (12)图表 12：城市轨交运营线路里程（公里） (13)图表 13：城市轨交每年完成投资额（亿元） (13)图表 14：轨交运营里程预计（公里） (14)图表 15：民用航空通航机场数（个） (15)图表 16：民航基本建设和技术改造投资额（亿元） (16)图表 17：房地产开发投资完成额（亿元）及增速（%） (17)图表 18：房地产业固定资产投资额（亿元）及增速（%） (17)图表 19：商品房销售额（亿元）累计值及增速（%） (18)图表 20：商品房销售面积（万平米）及增速（%） (18)图表 21：土地购置费累计同比增速（%） (19)图表 22：全国月度房价同比变动（%） (20)图表 23：房屋施工面积（万平米）及同比增速（%） (20)图表 24：房屋新开工面积（万平米）及同比增速（%） (21)图表 25：40 大中城市土地成交额（左,亿元）及楼面均价（右,元） (21)图表 26：制造业固定资产投资（亿元）及增速（%） (22)图表 27：制造业固定资产单月投资（亿元）及增速（%） (22)图表 28：化学原料及化学制品制造业投资额（亿元）及增速（%） (23)图表 29：石油加工炼焦及核燃料加工业投资额（亿元）及增速（%） (24)图表 30：钢铁冶金行业固定资产投资额（亿元）及增速（%） (25)图表 31：有色冶金行业固定资产投资额（亿元）及增速（%） (25)图表 32：中国历年对外承包工程完成营业额及增速 (26)图表 33：中国历年对外承包工程新签合同额及增速 (27)图表 34：对外承包工程完成营业额（亿美元）及累计增速（%） (28)图表 35：对外承包工程新签合同额（亿美元）及累计增速（%） (28)图表 36：一带一路完成营业额（亿美元）及增速（%） (29)图表 37：一带一路新签合同额（亿美元）及增速（%） (29)图表 38：全国 PPP 项目成交情况（亿元） (30)图表 39：2015 年至今月度成交金额对比（亿元） (30)图表 40：PPP 项目 2017 年 1-5 月累计落地金额及增速 (31)图表 41：Shibor各期限利率近期走势图汇总 (32)图表 42：55 号文 PPP 资产证券化部分要求 (33)图表 43：以城投公司为核心的基建投融资运作模式 (33)图表 44：地方政府债务与融资平台债务（万亿） (34)图表 45：2013 年 6 月地方政府债务结构 (35)图表 46：43 号文建立的新的基建投融资模式 (36)图表 47：PPP 模式转变基建市政投融资 (37)图表 48：投融资主体占据产业链核心地位 (38)图表 49：基建产业链价值分布 (39)图表 50：PPP 竞争的核心能力 (40)图表 51：几类公司在 PPP 领域竞争能力分析 (41)图表 52：建筑央企与地方政府签订的框架协议 (42)图表 53：七大央企 2016 年 PPP 订单情况 (42)图表 54：7 大央企 2016 年 PPP 订单情况 (43)图表 55：8 大央企订单占建筑行业比 (43)图表 56：PPP 龙头订单趋势极佳 (44)图表 57：A 股 2010 年至今 IPO 企业数量统计 (45)图表 58：建筑企业 2010 年至今 A 股 IPO 数量统计 (45)图表 59：A 股 2010 年至今企业 IPO 融资统计 (46)图表 60：建筑企业 2010 年至今 A 股 IPO 融资统计 (47)图表 61：2016 年 1 月至今新 A 股 IPO 月度统计 (47)图表 62：2013 年至今 A 股并购重组通过数量及通过率统计 (48)图表 63：建筑行业近三年盈利稳健龙头公司统计 (50)图表 64：十六家优质龙头公司行业成交额占比 (51)图表 65：纳入 MSCI 建筑板块股票基本情况 (51)图表 66：重点推荐标的估值情况 (52)1.投资聚焦⏹下半年投资增速预计略有放缓，结构上看，基建和房地产投资增速预计略有放缓，制造业投资处于弱复苏过程中。

中国未来五年（2013-2017）住宅市场需求预测中国住宅市场的需求是以中国快速发展的城镇化为基础，合理解决住房问题是中国面临人多地少的现实条件下的重要问题，住房市场化已经成为解决中国居民住房需求的主要手段。

本文利用成交总量增长趋势推导法、人均住房建筑面积增长趋势推导法、城镇人口及户均需求增长趋势推导法、需求因素综合推导法四种方法来综合预测未来五年（2003-2017）中国住宅市场需求量。

一、成交总量增长趋势推导法按照历史增长趋势法计算，2006-2011五年间，全国住宅销售年均复合增长率为11.8%，考虑到这五年个别年份住宅销售存在呈非理性增长因素，加之持续的房地产调控对房地产市场产生了一定的影响，未来五年将难以持续高速增长，在此我们大致预期未来五年均复合增长率为6%。

按照这个增长速度，以2012年住宅销售量10亿平方米为基数（根据2012年现有数据估算,2011年为9.7亿平方米），计算2013-2017年商品住宅销售量，预计约为59.7亿平方米。

图一 2006年-2011年商品住宅销售面积及未来销售量预测二、人均住房建筑面积增长趋势推导法2006-2010年城镇人均居住建筑面积年均增长0.78平方米左右，且逐年放缓。

随着我国房地产市场持续调控，住宅市场进入到新的历史时期，国家更加注重住房保障工作，加强了对住房供应结构的调控，未来五年人均住房建筑面积的增长将继续放缓。

2004年，建设部政策研究中心发布了《2020我们住什么样的房子——中国全面小康社会居住目标研究》，这个课题研究公布了21项指标，主要包括城镇人均居住面积35平方米、城镇最低收入家庭人均住房面积大于20平方米等。

从目前的统计数据来看，我国应当可以提前实现城镇人均住房面积35平米的小康指标。

通过考虑已确定的住宅发展政策及近年的调控政策影响，结合历史增长的趋势分析，确定未来五年城镇人均住房面积年均增长0.6平方米,则2015年将实现小康指标，到2017年，城镇居民人均住房建筑面积达到36.3平米。

2017-2022年中国住宅产业化现状分析及市场前景预测报告（目录）华经情报网公司介绍北京艾凯德特咨询有限公司是一家专业的调研报告、行业咨询有限责任公司，公司致力于打造中国最大、最专业的调研报告、行业咨询企业。

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我们的服务领域2017-2022年中国住宅产业化现状分析及市场前景预测报告（目录）【出版日期】2017年【关键字】住宅【交付方式】Email电子版/特快专递【价格】纸介版：8000元电子版：8000元纸介+电子：8500元报告目录:第1章：中国住宅产业化发展环境与现状分析1.1住宅产业化的相关概念与定义1.1.1住宅产业相关概念界定（1）住宅产业的含义（2）住宅产业化的含义（3）国家住宅产业化基地的含义1.1.2产业化住宅与传统住宅的比较（1）产业化住宅与现有住宅的价值比较1）住宅的性能成本与价值的度量2）产业化住宅的性能与价格变化趋势3）现有住宅的性能与价格变化趋势（2）各阶段产业化住宅的价值优势1.2中国住宅产业化发展环境分析1.2.1中国住宅产业化建设的基本条件1.2.2中国住宅产业化面临的环境分析1.3中国住宅产业化发展现状分析1.3.1中国住宅产业化试点示范成果分析1.3.2中国住宅产业化标准制定现状分析1.3.3中国住宅产业化推广应用现状分析1.4中国住宅产业化基地建设分析1.4.1国家住宅产业化基地建立目标1.4.2国家住宅产业化基地建设现状（1）已建成31个产业化基地（2）住宅产业化基地的形式（3）国家住宅产业化基地技术创新联盟成立1.4.3企业主导住宅产业化基地的主要问题1.4.4企业主导住宅产业化基地建设思路分析（1）企业住宅产业化基地集成建设模式（2）企业住宅产业化基地集成建设发展策略1.5中国住宅产业化发展存在的问题1.5.1住宅产业化的认知理念问题1.5.2住宅产业化的技术缺乏问题1.5.3住宅产业化的政策配套问题1.5.4住宅产业化的支持体系问题第2章：中国住宅产业化政策分析与完善建议2.1住宅产业化政策体系的内涵与制定目的2.1.1住宅产业化政策的概念与内容2.1.2制定住宅产业化政策的目的分析（1）有利于产业的进步与升级（2）能够解决市场失灵问题（3）能够缓解技术研发困境（4）顺应低碳节能环保趋势（5）利于公众认识与参与能力的建立2.2发达国家住宅产业化政策分析及借鉴2.2.1发达国家住宅产业化政策的制定与实施（1）日本住宅产业化政策制定与实施分析（2）瑞典住宅产业化政策制定与实施分析（3）美国住宅产业化政策制定与实施分析2.2.2发达国家住宅产业化政策对我国的启示（1）法律法规体系健全（2）住宅模数化与标准化（3）强有力的财政金融支持（4）以示范工程推进住宅产业化发展2.3中国推进住宅产业化政策措施分析2.3.1中国住宅产业化的政策实施情况2.3.2中国住宅产业化政策存在问题分析（1）政策体系的制约因素分析（2）政策实施中的制约因素分析2.4中国住宅产业化政策制定与完善建议2.4.1住宅产业化政策法规分析2.4.2住宅产业化技术政策分析2.4.3住宅产业化经济政策分析2.4.4住宅产业化结构政策分析2.4.5住宅产业化组织政策分析2.4.6住宅产业化布局政策分析2.4.7住宅产业化市场竞争政策第3章：中国住宅产业化发展模式的国际借鉴3.1发达国家住宅产业化发展模式分析3.1.1发达国家住宅产业化发展历程与特点（1）日本住宅产业化发展历程与特点1）日本住宅产业化发展历程2）日本住宅产业化发展特点（2）瑞典住宅产业化发展历程与特点1）瑞典住宅产业化发展历程2）瑞典住宅产业化发展特点（3）丹麦住宅产业化发展历程与特点1）丹麦住宅产业化发展历程2）丹麦住宅产业化发展特点（4）法国住宅产业化发展历程与特点1）法国住宅产业化发展历程2）法国住宅产业化发展特点（5）美国住宅产业化发展模式分析1）美国住宅产业化发展历程2）美国住宅产业化发展特点3.1.2发达国家住宅产业化发展模式比较3.2中国住宅产业化发展模式的国际借鉴3.2.1以市场需求为导向3.2.2以科技进步为前提3.2.3政府指导是有力的保证3.2.4住宅产业集团是实施的主体3.2.5示范工程是实施的综合载体第4章：住宅产业化主体发展模式与路径分析4.1建筑企业住宅产业化发展模式4.1.1建筑企业发展模式分析（1）建筑企业发展模式的内涵分析（2）建筑企业发展模式的选择分析1）建筑企业发展模式选择的基础2）不同规模的建筑企业发展模式4.1.2建筑企业住宅产业化发展模式及路径分析（1）大型建筑企业的发展模式及路径分析（2）中型建筑企业发展模式及路径分析（3）小型建筑企业发展模式及路径分析4.2房企住宅产业化发展模式与路径案例——栖霞建设4.2.1栖霞建设的发展历程4.2.2栖霞建设住宅产业化发展现状4.2.3栖霞建设住宅产业化发展目标4.2.4房地产企业产业化发展路径——基于栖霞建设的经验（1）专业化（2）品牌化（3）定制化（4）信息化（5）国际化第5章：中国重点省市住宅产业化发展模式分析5.1北京市住宅产业化发展模式分析5.1.1北京市住宅产业化扶持政策分析5.1.2北京市住宅产业化推广进程分析5.1.3北京市住宅产业化领先企业分析5.1.4北京市住宅产业化的SWOT分析5.1.5北京市住宅产业化发展策略分析5.1.6北京市住宅产业化发展规模预测5.2上海市住宅产业化发展模式分析5.2.1上海市住宅产业化扶持政策分析5.2.2上海市住宅产业化推广进程分析5.2.3上海市住宅产业化发展现状分析5.2.4上海市住宅产业化领先企业分析5.2.5上海市住宅产业化发展规模预测5.3深圳市住宅产业化发展模式分析5.3.1深圳市住宅产业化扶持政策分析5.3.2深圳市住宅产业化推广进程分析5.3.3深圳市住宅产业化发展现状分析5.3.4深圳市住宅产业化领先企业分析5.3.5深圳市住宅产业化发展规模预测5.4大连市住宅产业化发展模式分析5.4.1大连市住宅产业化扶持政策分析5.4.2大连市住宅产业化推广进程分析5.4.3大连市住宅产业化领先企业分析5.4.4大连市住宅产业化发展规模预测5.5重庆市住宅产业化发展模式分析5.5.1重庆市住宅产业化扶持政策分析5.5.2重庆市住宅产业化推广进程分析5.5.3重庆市住宅产业化领先企业分析5.5.4重庆市住宅产业化发展规模预测5.6武汉市住宅产业化发展模式分析5.6.1武汉市住宅产业化扶持政策分析5.6.2武汉市住宅产业化推广进程分析5.6.3武汉市住宅产业化发展现状分析5.6.4武汉市住宅产业化领先企业分析5.6.5武汉市住宅产业化的SWOT分析5.6.6武汉市住宅产业化推进机制分析5.6.7武汉市住宅产业化发展规模预测5.7沈阳市住宅产业化发展模式分析5.7.1沈阳市住宅产业化扶持政策分析5.7.2沈阳市住宅产业化推广进程分析5.7.3沈阳市住宅产业化发展现状分析5.7.4沈阳市住宅产业化领先企业分析5.7.5沈阳市住宅产业化发展规模预测5.8合肥市住宅产业化发展模式分析5.8.1合肥市住宅产业化扶持政策分析5.8.2合肥市住宅产业化推广进程分析5.8.3合肥市住宅产业化发展现状分析5.8.4合肥市保障房住宅产业化情况5.8.5合肥市住宅产业化领先企业分析5.8.6合肥市住宅产业化发展规模预测5.9济南市住宅产业化发展模式分析5.9.1济南市住宅产业化扶持政策分析5.9.2济南市住宅产业化推广进程分析5.9.3济南市住宅产业化领先企业分析5.9.4济南市住宅产业化发展规模预测5.10浙江省住宅产业化发展模式分析5.10.1浙江省住宅产业化扶持政策分析5.10.2浙江省住宅产业化推广进程分析5.10.3浙江省住宅产业化制约因素分析5.10.4浙江省推进住宅产业化发展建议5.10.5浙江省住宅产业化发展规模预测5.11黑龙江省住宅产业化发展模式分析5.11.1黑龙江省住宅产业化扶持政策分析5.11.2黑龙江省住宅产业化推广进程分析5.11.3黑龙江省住宅产业化发展现状分析5.11.4黑龙江省住宅产业化发展规模预测第6章：国家住宅产业化基地发展模式分析6.1住宅建筑体系型国家住宅产业化基地分析6.1.1万科企业股份公司发展分析（1）企业发展简况分析（2）企业经营情况分析（3）企业经营优劣势分析6.1.2南京栖霞建设股份有限公司发展分析（1）企业发展简况分析（2）企业经营情况分析（3）企业经营优劣势分析6.1.3黑龙江省建设集团有限公司发展分析（1）企业发展简况分析（2）企业经营情况分析（3）企业经营优劣势分析6.1.4长沙远大住宅工业有限公司发展分析（1）企业发展简况分析（2）企业经营情况分析（3）企业经营优劣势分析6.1.5黑龙江宇辉建设集团发展分析（1）企业发展简况分析（2）企业经营情况分析（3）企业经营优劣势分析6.1.6宝业集团股份有限公司发展分析（1）企业发展简况分析（2）企业经营情况分析（3）企业经营优劣势分析6.1.7天津住宅建设发展集团有限公司发展分析（1）企业发展概况分析（2）企业主营业务分析（3）企业组织架构分析（4）企业技术研发实力分析（5）企业技术集成能力分析（6）企业住宅产业化模式分析（7）企业住宅产业化项目分析（8）企业经营状况优劣势分析（9）企业最新发展动向分析6.1.8江苏新城地产股份有限公司发展分析（1）企业发展简况分析（2）企业经营情况分析（3）企业经营优劣势分析6.1.9中南控股集团有限公司发展分析（1）企业发展简况分析（2）企业经营情况分析（3）企业经营优劣势分析6.1.10上海城建（集团）公司发展分析（1）企业发展简况分析（2）企业经营情况分析（3）企业经营优劣势分析6.2住宅部品生产企业型国家住宅产业化基地分析6.2.1北新集团建材股份有限公司发展分析（1）企业发展简况分析（2）企业经营情况分析（3）企业经营优劣势分析6.2.2青岛海尔股份有限公司发展分析（1）企业发展简况分析（2）企业经营情况分析（3）企业经营优劣势分析6.2.3正泰集团股份有限公司发展分析（1）企业发展简况分析（2）企业经营情况分析（3）企业经营优劣势分析6.2.4山东力诺瑞特新能源有限公司发展分析（1）企业发展简况分析（2）企业经营情况分析（3）企业经营优劣势分析6.2.5万华实业集团有限公司发展分析（1）企业发展简况分析（2）企业经营情况分析（3）企业经营优劣势分析6.2.6广州松下空调电器有限公司发展分析（1）企业发展简况分析（2）企业经营情况分析（3）企业经营优劣势分析6.2.7深圳市嘉达高科产业发展有限公司发展分析（1）企业发展简况分析（2）企业经营情况分析（3）企业经营优劣势分析6.2.8浙江杭萧钢构股份有限公司发展分析（1）企业发展简况分析（2）企业经营情况分析（3）企业经营优劣势分析6.2.9北京金隅股份有限公司发展分析（1）企业发展简况分析（2）企业经营情况分析（3）企业经营优劣势分析6.2.10潍坊国建高创科技有限公司发展分析（1）企业发展简况分析（2）企业经营情况分析（3）企业经营优劣势分析6.2.11惠达卫浴股份有限公司发展分析（1）企业发展简况分析（2）企业经营情况分析（3）企业经营优劣势分析6.2.12威海丰荟集团有限公司发展分析（1）企业发展简况分析（2）企业经营情况分析（3）企业经营优劣势分析6.2.13江苏龙信建设集团有限公司发展分析（1）企业发展简况分析（2）企业经营情况分析（3）企业经营优劣势分析6.2.14合肥鹏远住宅工业有限公司发展分析（1）企业发展简况分析（2）企业经营情况分析（3）企业经营优劣势分析6.2.15博洛尼旗舰装饰装修工程（北京）有限公司发展分析（1）企业发展简况分析（2）企业经营情况分析（3）企业经营优劣势分析6.2.16哈尔滨鸿盛集团发展分析（1）企业发展简况分析（2）企业经营情况分析（3）企业经营优劣势分析6.2.17苏州科逸住宅设备股份有限公司发展分析（1）企业发展简况分析（2）企业经营情况分析（3）企业经营优劣势分析6.2.18中国二十二冶集团有限公司发展分析（1）企业发展概况分析（2）企业主营业务分析（3）企业组织架构分析（4）企业研发能力分析（5）企业技术集成能力分析（6）企业住宅产业化模式分析（7）企业住宅产业化部品分析（8）企业经营状况优劣势分析（9）企业最新发展动向分析1）中国住宅产业化发展目的与历程6.3住宅产业化发展的目的分析6.3.1降低住宅的生产成本6.3.2提高住宅建设的劳动生产率6.3.3减少对熟练技术工人的依赖6.4中国住宅产业化发展的目标与原则6.4.1中国住宅产业化发展的目标6.4.2住宅产业化发展的基本原则6.5中国住宅产业化发展历程分析6.5.1住宅产业化发展阶段分析6.5.2中国住宅产业化发展历程分析6.5.3中国住宅产业化发展历程阶段事件（1）中国住宅产业化技术体系分析6.6中国住宅产业化技术体系的构成6.6.1住宅产业化技术的分类6.6.2住宅产业化技术体系的构成（1）住宅建筑工业化生产技术（2）住宅建筑设计与性能保障技术（3）建筑材料技术（4）住宅设备与部品制造技术（5）住宅建筑施工与管理技术（6）住宅产业组织与管理技术6.7住宅产品与生产技术体系分析6.7.1住宅产品技术体系分析6.7.2住宅生产技术体系分析6.8住宅产业化的管理技术与信息技术分析6.8.1住宅产业化生产管理技术分析（1）生产运作计划与控制技术（2）成组技术（3）精益生产技术（4）敏捷制造技术（5）大规模定制技术（6）并行工程技术（7）敏捷供应链技术（8）计算机集成制造系统技术6.8.2住宅产业化经济管理技术分析6.8.3住宅产业化的网络信息技术分析（1）住宅产业信息化系统构架研究（2）住宅产业管理信息系统平台技术（3）住宅产业信息化应用系统技术6.9住宅产业化技术研究与开发分析6.9.1住宅产品开发内容和相互关系6.9.2基于并行工程的敏捷住宅产品开发（1）建立并行化集成产品开发团队（2）建立先进的开发环境（3）采用先进的开发工具及信息交流方法6.9.3住宅产品开发的过程和管理（1）住宅产业化的建筑体系和产品分析6.10适合产业化的建筑体系与产品6.10.1适合产业化的住宅建筑体系分析（1）住宅性能与住宅结构的关系（2）适合产业化的住宅结构特点（3）适合产业化的住宅建筑体系6.10.2适合产业化的住宅产品分析（1）产业化中住宅性能的要求（2）住宅性能的实现方式（3）适合产业化的住宅产品6.11工业化住宅生产与发展分析6.11.1工业化住宅的特点分析6.11.2工业化住宅用设备部品分析6.11.3工业化住宅的生产工艺过程6.11.4日本工业化住宅示例分析6.11.5中国工业化住宅示例分析6.12集成化住宅生产与发展分析6.12.1集成化住宅含义分析6.12.2集成化住宅与工业化住宅的区别6.12.3集成化住宅的集成程度分析6.12.4集成化住宅的发展特点分析6.13智能化住宅和绿色生态住宅分析6.13.1智能化住宅分析6.13.2绿色生态住宅分析6.14部品标准化与产品多样化的途径和方法6.14.1实现部品标准化的途径和方法分析（1）大规模定制的基本单元（2）大规模定制的住宅部品标准化方法（3）推进住宅部品标准化需解决的问题6.14.2实现住宅产品多样化的途径和方法（1）构建模块化产品体系（2）生产体系的延迟策略（3）生产体系的柔性和敏捷性6.15产业化住宅的设计体系分析6.15.1明确住宅产品的设计理念6.15.2实施二阶段的住宅设计6.15.3用户参与设计的方法6.15.4面向大规模定制的住宅设计技术6.15.5住宅产品的并行设计体系与过程（1）住宅产业化的生产体系与流通体系6.16住宅产业化生产体系建设分析6.16.1住宅产业生产方式特点分析6.16.2住宅产业生产体系——大规模定制6.16.3住宅产业生产体系构成分析（1）住宅产业敏捷生产体系的构成（2）住宅产业敏捷生产体系框架（3）住宅产业敏捷生产体系要点6.16.4住宅产业生产体系流程分析（1）住宅定制的方式和流程（2）大规模定制的敏捷生产流程6.16.5构建模块化生产体制分析6.17住宅部品流通供配体系分析6.17.1住宅部品流通供配体系的构成6.17.2住宅部品流通供配体系的流程6.17.3住宅部品流通供配体系的运行与管理（1）住宅部品流通体系管理方式（2）住宅流通供配体系的管理6.17.4网络电子商务在住宅部品供配体系中的应用（1）网络电子商务对供配体系的影响（2）电子商务在供配体系中的应用6.18案例：东方家园家居建材超市的经营模式6.18.1住宅产业化的企业组织与运作分析6.19适合住宅产业化的企业组织形式6.20住宅产业集团的组织与运作分析6.20.1住宅产业集团的组建和组织结构（1）住宅产业集团的组建（2）住宅产业集团的企业组织结构6.20.2住宅产业集团的生产组织（1）住宅产业集团的生产全过程（2）构配件、部品制造系统（3）施工现场的生产组织（4）住宅产业集团的生产要素合理配置6.20.3住宅产业集团的经营管理分析（1）住宅产业集团的经营战略（2）住宅产业集团的采购与销售（3）住宅产业集团的研究开发与技术创新6.21集成型虚拟住宅企业的组织与运作6.21.1集成型虚拟住宅企业的结构特征6.21.2虚拟住宅企业的类型6.21.3集成型虚拟住宅企业的运作管理（1）虚拟住宅企业的管理方式（2）虚拟住宅企业的管理信息系统6.22集成型敏捷住宅企业的组织和运作6.22.1集成型敏捷住宅企业的特征6.22.2集成型敏捷住宅企业的形成6.22.3集成型敏捷住宅企业的组织设计6.22.4集成型敏捷住宅企业的生产流程6.22.5集成型敏捷住宅企业的经营管理策略6.22.6集成型敏捷住宅企业的供应链管理（AK LT）部分图表目录:图表1：住宅的性能表图表2：住宅的性能、价格、时间的关系图图表3：产业化住宅与现有住宅的对比图图表4：产业化住宅与现有住宅价值对比图图表5：中国住宅产业化建设的基本条件图表6：房地产企业住宅产业化发展战略环境分析图表7：2011-2016年度省地节能环保型住宅国家康居示范工程通报表扬名单图表8：截至2015年底我国住宅产业化基地一览图表9：“三园一院”管理模式图表10：“三园一院”集成建设模式的预期成效图表11：住宅产业政策体系图表12：政府、企业与消费者之间的联动关系图图表13：日本制定住宅产业化政策法规的政府部门图表14：日本住宅产业化政策法规体系图图表15：推进住宅产业化进程的政策节点图图表16：中国的住宅产业化相关政策图表17：住宅部品的认证、推荐、淘汰制度图表18：住宅产业经济政策体系图图表19：健全和培育住宅金融市场的措施图表20：住宅产业化推进体系组织结构图图表21：20世纪90年代日本工业化住宅占住宅的比例（单位：户，%）图表22：20世纪90年代日本住宅产业界主要生产企业财务状况（单位：亿日元，百万日元）图表23：西方国家住宅产业化发展模式比较图表24：中国住宅产业化发展模式图图表25：推进住宅产业化进程的措施图表26：政府在推进住宅产业化进程中可采取的措施图表27：建筑企业提高核心竞争力的主要途径图表28：新住宅生产方式VS传统生产方式图表29：新住宅生产方式与传统生产方式在各阶段的主要工作内容图表30：不同规模类型建筑企业发展模式及路径更多图表见正文……什么是行业研究报告行业研究是通过深入研究某一行业发展动态、规模结构、竞争格局以及综合经济信息等，为企业自身发展或行业投资者等相关客户提供重要的参考依据。

我国建筑幕墙行业发展现状及未来发展趋势一、建筑幕墙行业发展现状建筑幕墙主要用于高层建筑物、大跨度公共建筑物以及建筑物采光顶当中，主要起到外围护和装饰功能。

建筑幕墙通常由面板(玻璃、铝板、石板、陶瓷板等)和后面的支承结构(铝横梁立柱、钢结构、玻璃肋等)组成，主要产品种类包括石材幕墙、金属幕墙、玻璃幕墙等。

随着人们生活水平的不断提高，建筑幕墙的应用变得越来越广泛。

通过良好的建筑幕墙设计以及施工，可以提升建筑物的外观美感，同时还可以很好地对建筑物的外墙进行保护，减轻建筑物自身重量，从而达到增加建筑物本体的使用寿命。

作为建筑装饰行业的一个重要分支，建筑幕墙行业市场景气度与下游房地产市场密切相关。

由于近年来国内房地产市场竣工面积不断减少，建筑幕墙工程行业产值逐年下降，2019年建筑幕墙工程行业产值为1318.11亿元，连续五年下降。

目前玻璃幕墙在建筑幕墙领域仍然占据主导地位，但是石材、金属等其他材料幕墙比重近年来逐步扩大。

2019年玻璃幕墙市场占比达到42%，而金属与石材幕墙份额分别占到26%和18%。

近些年世界各国都在致力于建筑新技术、新材料和新产品的应用,更加注重环境保护和节能，具有保温隔热性能的铝合金型材、防火玻璃、真空玻璃等在信息化、智能化、节能、环保、降噪、防火、防盗和防爆炸门窗系统等技术方面取得的重大突破,为实现我国建筑节能的总体目标奠定了良好的基础。

二、市场竞争格局目前美国、欧洲、中国已经成为全球三大幕墙消费市场，其中美国与欧洲占比之和达到全球市场的52%。

而中国已经从最初借鉴国外先进技术，到自主创新，从小规模的应用，到成为全球最大的幕墙生产、输出国。

特别是在注重建筑美观和建筑思想超前的欧洲，幕墙在城市建设当中的地位就更加重要。

欧美建筑业的稳健发展为幕墙行业提供了较好的市场机遇。

与此同时，新兴国家建筑业的发展也在不断壮大，这也能够带动当地建筑幕墙行业的持续高速发展，未来市场前景可期。

近年来由于市场需求不振导致行业内竞争愈发激烈。

2017年建筑行业分析报告2017年1月目录一、行业主管部门、监管体制、法律法规及政策 (4)1、行业主管部门和监管体制 (4)2、行业法律法规及政策 (4)二、行业概况 (5)1、国内建筑业市场发展现状 (5)2、行业特点 (6)（1）周期性 (6)（2）季节性 (7)（3）区域性 (7)三、行业竞争格局 (7)1、整体产能结构不平衡 (8)2、大型建筑企业的竞争优势较为明显 (8)3、工程建设专业化分工不足，竞争同质化明显 (8)四、行业发展趋势 (9)1、总量持续攀升，增速下降 (9)2、城镇化进程机遇 (10)3、建筑行业信息技术化发展 (11)4、装配式建筑 (11)四、行业上下游的关联性 (12)五、行业进入壁垒 (13)1、从业资质的限制 (13)2、资金规模的限制 (14)3、人才的限制 (14)4、项目经验的限制 (15)六、影响行业发展的因素 (15)1、有利因素 (15)（1）固定资产投资持续增长 (15)（2）国家产业政策支持 (15)（3）建筑市场日益规范 (16)2、不利因素 (16)（1）市场竞争激烈 (16)（2）市场分割比较严重 (16)（3）企业融资手段单一 (17)（4）原材料价格波动和劳动力成本上升 (17)七、行业风险 (18)1、经济周期波动风险 (18)2、施工风险 (18)3、资金周转风险 (18)4、经营风险 (19)一、行业主管部门、监管体制、法律法规及政策1、行业主管部门和监管体制国家住房和城乡建设部、各地方的建设厅、建设委员会（或建筑业管理局）是我国建筑行业的主管部门，负责制定、颁布我国建筑行业的管理制度，监督管理建筑市场，规范市场各方主体行为。

公司注册地在浙江省，浙江省住房和城乡建设厅为公司直接主管部门，其他建设行政主管部门还包括：杭州市建委，项目所在地建设局及质量安全监督站等。

中国建筑业协会是全国各地区、各产业部门从事土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程活动的企事业单位、教育科研机构、地区建筑业协会、产业部门建设协会，以及有关专业人士自愿参加组成的全国性行业组织。

中国建筑行业发展前景分析（图）当前，我国经济保持快速发展，未来的较长时间内全社会固定资产投资仍将保持稳定增长，我国建筑业正处于较快发展进程之中。

城镇化建设的推进将带来大量城市房屋建设、城市基础设施建设、城市商业设施建设的需求，同时大量工业与能源基地建设、交通设施建设等市场也将保持旺盛的需求。

根据国家“十二五”规划及建筑业各类规划，我国建筑业相关固定资产投资的主要领域包括：（1）城镇化建设城镇化是我国现代化建设的必由之路，也是保持经济持续健康发展的强大引擎。

城镇化建设将持续较长的时间，并将带来一个巨大的建筑市场。

在城镇化建设的带动下，房地产、建筑业等行业将继续保持增长趋势。

2013年中国城镇化率为53.73%，比上年提高1.13个百分点。

2009-2013年中国城镇化率发展分析2014 年 3 月 16 日，我国发布《国家新型城镇化规划（2014-2020 年）》，提出稳步提升我国城镇化水平和质量，目标到 2020 年底，我国常住人口城镇化率达到 60%。

城镇化的发展将拓展城市新增住宅建设市场。

2013 年，我国常住人口城镇化率为 53.7%，2020 年前我国将有约1 亿左右农业转移人口和其他常住人口在城镇落户，这将带来大量新增城市住宅建设需求。

此外，大量的城市陈旧住宅更新也将带来较大的住宅建设需求。

同时，城镇化的持续推进将带来巨大的城市基础设施、商业设施的建设需求。

根据《国务院关于加强城市基础设施建设意见》，我国明确了城市道路交通基础设施、管网建设、污水及垃圾处理设施、生态园林建设是未来城市基础设施建设的四大核心领域。

同时该意见要求加快在建项目建设、积极推进新项目开工、做好后续项目储备，切实保障项目的落实和进度管控。

（2）房屋建设市场2013年全年中国房地产开发投资86013亿元，比上年增长19.8%。

其中，住宅投资58951亿元，增长19.4%；办公楼投资4652亿元，增长38.2%；商业营业用房投资11945亿元，增长28.3%。

浅谈高质量发展背景下我国建筑行业发展趋势与创新作者：龙准来源：《中外企业家·中旬刊》2019年第01期摘要：本文在分析了当前建筑业发展存在的痛点，结合经济高质量的要求界定了建筑业的高质量发展，探索行业未来的发展趋势与方向。

结合企业生产管理的实践，从提高认识、创新技术、优化管理三方面提出政策建议，助力建筑业企业转型升级。

关键词：建筑业;高质量发展;趋势;创新1引言改革开放四十年来，建筑业取得巨大成就，依托劳动密集型产业形态，借助人口红利、基础设施建设浪潮，结构逐步优化、市场化改革稳步推进、技术稳步提升，获得了巨大发展。

近年来，发展的矛盾凸显，经济增速换挡、结构调整阵痛、前期刺激政策消化等对经济下行产生了巨大压力，传统投资、消费、进出口“三驾马车”对经济拉动的边际能力逐步下降。

信息化、工业化浪潮下，传统建筑业较其他行业增长较慢，粗放型生产、较低的劳动效率、较高的耗能、高污染等问题严峻。

劳动密集型的建筑业未能适应人口红利的转变，出现招工困难、“用工荒”、复合型人才缺乏的困境。

2018年初政府工作报告首次提出了高质量发展的新表述。

建筑行业的高质量发展则是进一步融入创新、协调、绿色、开放、共享的五大理念，落实供给侧结构性改革的要求，逐步退出规模速度型的粗放增长方式，向质量效益型的集约增长转变，实现质量效率双提升。

建筑业的未来是通过提供更优质的产品，运用新技术、新业态、新模式实现产业升级，用科技创新促进行业升级，从而实现行业的高质量发展。

2建筑业未来发展方向“十三五”以来，适应国家供给侧结构性改革、“一带一路”与城镇化、区域协调发展的政策与趋势，在高质量发展的要求下，建筑业迎来新的发展形势。

（1）经营范围全球化。

随着经济全球化发展、“一带一路”战略的成功推行，我国建筑业市场已与国际市场实现对接，市场在广度与深度上不断深入，呈现全球化格局。

（2）新型城镇化成为驱动力。

新型城镇化是实现现代化的必经之路，具有大量的市场需求与广阔的發展空间。