2020精选新版场地租赁合同协议范本5篇
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场地租赁合同协议书(通用16篇)场地协议书篇1出租方:电话: (以下简称甲方)承租方:电话: (以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,就甲方将经营管理的房屋租赁给乙方使用之事宜进行了充分协商,并达成一致意见。
为明确双方之间的权利义务,特订立本合同。
一、房屋的基本情况甲方出租的房屋位于武汉汉口某广场_____号商铺(见附图阴影部分所示),建筑面积______㎡租赁给乙方______________________使用,不得超范围经营,不得转租,乙方自行解决铺位装修及相关设施的配备安装,费用自理。
二、租赁期限1.房屋租期为_____个月,自______年_____月_____日至_____年_____月____日。
起租时间:_______年_____月_____日,免租____天,乙方在此期间自行投资装修,保证在该日之前完成装修并开张营业。
乙方的装修装饰方案应达到国家规定的工程质量、安全、消防、卫生等标准,乙方的装修方案需要报甲方及物业公司并书面认可。
2.租赁期满,乙方如要求续租,则必须在租赁期满前一个月内书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同,但租金可随社会物价指数及房屋租赁市场的变动而适当调整。
3.合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租,在同等条件下,乙方享有优先承租权。
三、租金及支付1.月租金为人民币________元.年租金为人民币________元.租金采用预付形式,先付后用,按半年支付一次租金,即人民币________元(人民币________元整),第一次租金应于签署本租赁合同当天支付,下一次的租金在上一次末月的20日至该月终交纳。
可以支票或现金形式支付租金。
2.本合同经双方签署当天,乙方应交纳履约保证金人民币________元(人民币_______元整)。
合同终止,乙方交清租金及水电、物业等相关费用后,甲方应依据退还乙方履约保证金。
2020年场地出租合同范文5篇第1篇示例:2020年场地出租合同范文甲方(出租方):__________(以下简称甲方)乙方(承租方):__________(以下简称乙方)鉴于甲方是合法拥有__________(具体地址)的场地所有权人,乙方有意租用该场地,双方经协商一致,达成以下合同:第一条租赁内容甲方同意将其拥有的__________(具体地址)中的__________(具体场地/房间)出租给乙方使用。
第二条租赁期限本合同的租赁期限为自__________年月日起至__________年月日止,共计__________(具体时间)。
第三条租金和支付方式1. 租金:租金为__________(具体金额)/月,共计__________(具体金额)/年。
2. 支付方式:乙方在签署本合同时需支付__________(具体金额)作为押金,其余部分按月支付。
押金在租期满、退还场地并经甲方确认无异议后予以退还。
第四条使用规定1. 乙方在租用期间应当善意使用场地,不得从事违法违规活动。
2. 乙方应当按照约定时间进行缴纳租金,并按时交纳相关水电费用。
3. 乙方在使用场地期间,应当注意场地卫生和维护,保持场地的整洁与安全。
4. 乙方在使用场地期间,不得擅自转租、转让或变更场地用途。
5. 乙方不得对场地进行改造、扩建等行为,如需进行任何改动,需提前征得甲方书面同意。
第五条违约责任1. 乙方未能按时向甲方交纳租金的,每逾期一天,应向甲方支付滞纳金__________元。
2. 乙方擅自转租、超范围使用或改变场地用途的,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担相应的违约责任和损失赔偿。
3. 除非经双方协商一致,否则乙方不得提前结束合同。
如甲方同意提前结束合同,乙方需支付违约金__________元。
第六条合同变更和解释1. 本合同未尽事宜,经双方协商一致,可签订书面补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同的解释权归双方所有,本合同任何争议,应首先协商解决,协商不成的,提交有管辖权的法院解决。
精选2020最新场地租赁合同协议范本五篇一、精选合同协议范本1.临时场地租赁合同范本出租方(甲方):地址:承租方(乙方):地址:根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方临时租用甲方所辖物业相关事宜达成以下协议:一、租用时间:______天(即____年____月___日至____年____月___日)。
若因天气条件需调整时,由双方另行协商确定。
二、临时租出、租用物业的区域界定:三、租用费用:注意事项:明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定,否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。
在支付租金及押金时,应当在合同中约定支付方式。
最好是用银行转账方式,以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。
如果采用现金支付的方式,应注意保管好有效的收款凭证,在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。
另外,最好约定租金的调整方式,避免因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。
1、场地租金:乙方最晚应在______前一个工作日内向甲方交纳人民币元(人民币____万元整)作为场地租金。
2、场地使用保证金:乙方在_____日前需向甲方交纳人民币元(人民币______元整)作为场地使用保证金;乙方使用完成后,由甲方负责场地验收,合格后保证金退还乙方。
四、乙方工作(a)自行负责所需的安装、使用及维护工作,并承担安全责任;(b)负责临时租用场地的安全保卫工作,并承担安全责任;(c)使用内容应符合国家相关法律之规定,并须报经甲方认可;因使用内容失实或违法、违规行为而引发的法律纠纷,乙方自行承担一切直接和间接责任;(d)保持周边环境的整洁及活动职业培训教育网共区域的安静,不得影响甲方正常的工作。
五、违约责任注意事项:明确违约责任在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法,通过明确违约时需要承担的责任,来督促各方真正履行应承担的义务,一旦违约情况发生,也有据可依。
租借场地合同范本5篇租借场地合同范本5篇若遇其他突发情况双方协商解决处理,没有征得对方同意,那么该如何处理,这些都要写在合同里。
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租借场地合同范本精选篇1出租方(甲方):____________________承租方(乙方):___________________根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂地出租给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定合同如下:一、出租厂地情况甲方出租给乙方的厂地座落在______________,租赁建筑面积为______平方米。
厂地类型为_______,_______结构。
二、厂地起付日期和租赁期限1.厂地装修日期_______个月,自_______月_______日起,至_______月_______日止。
装修期间免收租费。
2.厂地租赁自_______年_______月_______日起,至_______年_______月_______日止。
租赁期_______年。
3.租赁期满,甲方有权收回出租厂地,乙方应如期归还,乙方需继续承租的,应于租赁期满前三个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金支付方式1.甲、乙双方约定,该厂地租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币_______元。
月租金为人民币_______元,年租金为_______元。
2.第一年年租金不变,第二年起递增率为3%-5%。
四、其他费用租赁期间,使用该厂地所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担,并在收到收据或发票时,应在三天内付款。
五、厂地使用要求和维修责任1.租赁期间,乙方发现该厂地及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。
逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。
2.租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂地及其附属设施。
因乙方使用不当或不合理使用,致使该厂地及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。
场地租赁合同协议书范本5篇租赁场地自然得要签订好合同,通过合同的约束保障双方的权益。
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场地租赁合同协议书范本篇1出租方(简称甲方):__________________承租方(简称乙方):__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条租赁资产名称与地点甲方将其所有的坐落在______的场地(详见双方核对的图纸),含办公室,出租给乙方使用。
第二条租赁期限租赁期共______年,出租期自______年______月______日起至______年______月______日止。
期满后若乙方需要续租,同等条件下乙方享有优先承租权。
第三条租金及租金的交纳期限租金每年计人民币______万元(¥______元),每期支付六个月的租金,本协议生效后先付六个月的租金,自第七个月开始支付第二期租金,以此类推。
甲方向乙方收取租金时必须出具税务机关认可的正式发票。
第四条租赁期间租赁财产的保养乙方应合理、妥善使用租赁财产,如乙方使用不当造成租赁财产损坏的(不包括水泥场地),由乙方负责修缮并承担相关的维修费用。
若因租赁物自然原因而损坏的,则由甲方负责维护,保障乙方能正常使用。
第五条争议的解决方式本合同执行过程中若发生争议事项,由当事人双方协商解决。
协商不成,双方同意向______人民法院提起诉讼解决。
第六条其他租赁期满,甲乙双方结清所有费用后,甲方收回租赁物,本合同终止。
本合同未尽事宜,按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
本合同一式二份,甲乙双方各执一份。
出租方(章):__________________承租方(章):__________________日期:______年______月______日场地租赁合同协议书范本篇2甲方(出租方):______身份证号:____________地址:____________________ 乙方(承租方):______身份证号:____________地址:____________________ 中介方:___________________________________经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上,友好协商,达成以下协议: 一、租房地点:甲方同意把__________________________________室的房屋租给乙方,并保证该房的合法出租性。
场地使用租赁合同【合同范本】5篇篇1甲方(出租方):__________________乙方(承租方):__________________鉴于甲、乙双方本着互惠互利、平等自愿的原则,经友好协商,就乙方租赁甲方场地事宜达成如下协议:一、场地基本情况本合同所租赁场地位于__________________(详细地址),面积为______平方米。
该场地用途为______,适用于乙方从事______业务。
场地具备______等设施,乙方可免费(或需支付费用)使用。
二、租赁期限租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
在租赁期满前,双方协商决定是否续租。
三、租金及支付方式1. 租金总额为人民币______元(大写:______)。
2. 支付方式:乙方应按照每______(月/季度/年)支付租金,支付日期为每月的______日。
3. 乙方需在租赁期开始前支付首期租金,以后每期租金支付不得超过规定支付日期的______天。
4. 如乙方未按时支付租金,甲方有权按照每日未支付租金的______%收取滞纳金。
四、场地使用与维护1. 乙方应按照约定的用途使用场地,不得擅自改变场地的结构和用途。
2. 乙方应合理使用场地设施,如有损坏,应及时通知甲方并承担修复费用。
3. 乙方应保持场地整洁,遵守国家及地方有关环保、消防等法律法规。
4. 甲方有权对场地进行维护和保养,乙方应配合甲方的工作。
五、违约责任1. 如乙方未按时支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即腾空场地。
2. 如乙方擅自改变场地结构和用途,甲方有权要求乙方恢复原状,并视情况收取违约金。
3. 如因乙方原因导致场地损坏,甲方有权要求乙方承担修复费用,并视情况收取违约金。
4. 双方其他违约行为,应根据法律法规和本合同约定承担违约责任。
六、合同解除与终止1. 合同期限届满,双方未续签的,本合同自然终止。
2020场地出租合同范文5篇篇12020年场地出租合同范本场地出租方:甲方(出租方):身份证号码:联系地址:联系电话:承租方:乙方(承租方):身份证号码:联系地址:联系电话:鉴于甲方是场地的所有者,拟将场地出租给乙方作为使用,经双方友好协商,达成以下协议:一、租赁物品及租赁用途:1.租赁物品:甲方所拥有的具体地址为_______的场地,包括_______,并具体明确场地使用范围为_______;2.租赁用途:乙方承诺所租赁的场地仅用于_______目的,并不得擅自改变场地使用用途。
二、租期和租金:1.租期为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止;2.租金为每年_______元,乙方应在每年的_______月_______日前支付租金给甲方。
三、保证金:1.租赁开始前,乙方应向甲方缴纳保证金_______元,作为租赁期间场地损坏及赔偿金的保证。
四、使用和维护:1.乙方承诺遵守场地使用规定,不得擅自改变场地结构或用途,不得从事违法或有害活动;2.乙方应及时对场地进行维护,保持场地整洁,不得对场地造成损坏。
五、保险:1.甲方应对场地进行保险,但乙方应对自己因使用场地产生的任何事故或损失自行负责;2.乙方有权对使用场地的活动进行适当保险,以确保场地使用期间的安全。
六、违约责任:1.任何一方如违反本合同规定,应当承担相应的违约责任,包括赔偿经济损失、承担法律责任等;2.若乙方违反合同规定,甲方有权解除合同并要求乙方立即停止使用场地,并追究乙方相应的赔偿责任。
七、其他事宜:1.本合同未尽事宜,由双方友好协商后另行签订补充合同;2.本合同一式两份,自双方签字及盖章后生效。
甲方(盖章):乙方(盖章):日期:_______年_______月_______日日期:_______年_______月_______日附:租赁场地平面图一张以上是2020年场地出租合同的范本,双方在签订合同之前应仔细阅读合同内容,确保各项条款清晰明了,并共同遵守合同规定。
2020年场地出租合同范本5篇全文共5篇示例,供读者参考篇12020年场地出租合同范本甲方(出租方):__________(以下简称甲方)地址:__________电话:__________法定代表人:__________乙方(承租方):__________(以下简称乙方)地址:__________电话:__________法定代表人:__________鉴于甲方是拥有__________(具体场地名称)的合法所有者,并有权出租给第三方使用;乙方有意租用该场地,双方本着互惠互利、平等自愿的原则,达成以下协议:第一条场地描述1. 甲方同意将其拥有的__________(详细描述场地情况)出租给乙方使用,作为__________(具体用途)之用。
2. 场地地址:__________3. 场地面积:__________4. 使用时间:__________5. 使用期限:从__________年月日至__________年月日。
第二条租金及付款方式1. 乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付押金__________元。
2. 租金总额为__________元,按照每__________方式进行支付。
3. 租金支付方式:__________。
第三条场地使用规定1. 乙方应按照合同约定的使用时间和使用期限使用场地,不得超期使用或擅自转租、转让。
2. 乙方应保证场地使用期间保持场地整洁、无污染,并保证不损坏场地设施和设备。
3. 乙方应遵守相关法律法规,不得在场地内从事违法活动。
第四条违约责任1. 如因乙方原因导致场地设施、设备损坏,乙方应承担修复或赔偿责任。
2. 如乙方未按时支付租金或其他费用,甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
3. 出现争议,双方应友好协商解决;如协商无果,应向有管辖权的法院提起诉讼。
第五条其他约定1. 本合同自双方签字盖章生效,合同一式______份,双方各留______份。
2. 本合同未尽事宜,双方可另行协商解决,并经双方签字盖章生效。
关于场地租赁合同协议书5篇场地租赁属于房屋租赁经营范围。
场地出租是不需要营业执照的,只要产权明晰,签订租赁合同即可。
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关于场地租赁合同协议书篇1出租方(以下简称甲方):_____________联系电话:__________________________承租方(以下简称乙方):_____________联系电话:__________________________根据国家相关法规及规定,甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则,特制定本合同,以资共同遵守。
第一条场地情况、租赁用途及要求1、乙方承租甲方____________大厦______楼____________场地,面积____________平方米,具体位置以图纸为准。
2、甲方为规范商城的管理,方便消费者购物并经乙方同意,乙方所租场地的经营范围为____________品牌____________商品,除此以外的商品乙方不得经营。
第二条租赁期限1、场地租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,共计_________年_________个月。
甲方应于_________年_________月_________日前将场地按约定条件交付给乙方。
场地经甲乙双方交验签字盖章并移交_____及后视为交付完成。
2、租赁期满或合同解除后,甲方有权收回场地,乙方应按照原状返还场地及其附属物品、设备设施。
甲乙双方应对场地和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。
3、乙方继续承租的,应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订场地租赁合同。
第三条租金及交付方式1、每年租金额为:_____元人民币(___¥元)。
2、付款方式:自___年起,每年____月____日前乙方向甲方提前支付下一年房租。
场地租赁合同范文5篇篇1甲方(出租人):________________乙方(承租人):________________鉴于甲方拥有并合法出租以下场地,乙方有意租赁该场地用于商业经营,双方经友好协商,达成以下租赁协议:一、场地基本情况1. 场地位置:位于________________市_______________区________________路(街道)____________号。
2. 场地面积:______平方米(实际可租用面积)。
具体位置和范围详见附图。
3. 场地用途:乙方承租该场地用于________________的经营活动。
乙方不得擅自改变场地的用途,如需变更,应提前书面通知甲方并得到甲方同意。
二、租赁期限租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后,乙方应将场地交还甲方,如需续租,应在租赁期满前三个月提出书面申请,经甲方同意后另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 租金标准:租金为人民币______元/月(大写:_________________________元整)。
租金总额为人民币______元(大写:_________________________元整)。
租金不含税,如需开具发票,税金由乙方承担。
2. 支付方式:租金每______个月支付一次。
首次租金乙方应于租赁起始日起______日内支付。
此后每次租金应在每期的第______个月到期前______日内支付。
甲方在收到租金后应当向乙方提供收据。
四、场地使用费及相关费用除租金外,乙方应承担以下费用:1. 水电费:按照实际使用量结算;2. 物业管理费:每月人民币______元;本次签订场地租赁合同范本共_______页)附后)(填写相关页数)(本次签订合同字号:____________等填写相关合同签订信息等)(签字盖章)以兹证明!)双方当事人特立此约恪守诚信共同遵守合同条款内容)本协议自双方签字盖章之日起生效双方共同遵守本协议条款内容。
精选2020最新场地租赁合同协议范本五篇一、精选合同协议范本1.北京市市场场地租赁保证金合同范本出租人(甲方):法定代表人:委托代理人:承租人(乙方):法定代表人:委托代理人:保管人(第三方):北京市市场协会根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等有关法律、法规的规定,三方就编号为的《北京市市场场地租赁合同》(简称《租赁合同》)中保证金的具体事宜经协商达成补充协议如下:第一条保证金的管理保证金由甲、乙双方共同委托的第三方(北京市市场协会)管理,并计取银行同期活期存款利息。
第二条乙方保证金自本合同签订之日起_________日内,乙方(是/否)应支付《租赁合同》约定租金总额_________%计_________元的保证金,作为履行合同和提供商品服务质量的担保。
第三条乙方保证金按下列第_________种方式支付:1、由甲方转交第三方的,甲方应向乙方开具收据并出具第三方的收款凭据。
2、乙方直接支付第三方的,乙方应向甲方出具第三方的收款凭据。
第四条乙方保证金应用于以下第_________种情况:1、《租赁合同》终止后因乙方的商品、服务存在缺陷导致顾客投诉、索赔经确认属于乙方责任的,甲方应从乙方的保证金及利息中扣除相应的费用补偿顾客或承担先行赔偿责任,保证金及利息不足以弥补甲方为此支出的费用的,甲方有权向乙方追偿。
2、《租赁合同》履行期间因乙方的商品、服务存在缺陷导致顾客投诉、索赔经确认属于乙方责任的,甲方有权从乙方的保证金及利息中扣除相应的费用补偿顾客或承担先行赔偿责任,保证金及利息不足以弥补甲方为此支出的费用的,甲方有权向乙方追偿。
3、乙方因自身原因未经甲方同意擅自解除合同的,乙方的保证金及利息不予返还。
4、《租赁合同》终止后乙方拖欠税费或行政管理机关罚没款的,甲方有权使用乙方保证金及利息进行支付。
第五条在租赁期限内甲方按照本合同第四条第二款的约定使用乙方保证金及利息的,必须提前_________日书面通知乙方。
在《租赁合同》终止后甲方按照约定使用乙方保证金及利息的,应保存好相关凭证。
第六条乙方保证金的补足在租赁期限内使用乙方保证金的,乙方应在使用后_________日内将保证金补足,补足方式同本合同第三条的约定。
第七条乙方保证金的返还《租赁合同》终止后_________日内,如甲方确认乙方无本合同第四条约定之情况的,保证金及利息应全额返还乙方。
第八条乙方逾期_________日未支付保证金或补足保证金的,甲方有权解除《租赁合同》。
第九条甲方保证金支付方式注意事项:明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定,否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。
在支付租金及押金时,应当在合同中约定支付方式。
最好是用银行转账方式,以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。
如果采用现金支付的方式,应注意保管好有效的收款凭证,在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。
另外,最好约定租金的调整方式,避免因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。
1、甲方在市场内收取租户保证金的,应采取市场整体一次性支付的方式支付对应保证金,数额为市场当年租金总额的_________%(2-5%),以作为履行合同的担保。
2、甲方保证金应于每年_________月_________日前向第三方支付,甲方保证金使用后,应于_________日内补足。
新设立的市场应于开业后三个月内向第三方支付保证金。
第十条甲方保证金应用于以下情况:1、甲方因自身原因擅自解除合同的,应支付给乙方与乙方交纳的保证金及利息等额的保证金。
2、_________。
第十一条第三方的权利义务1、妥善保管甲、乙双方支付的保证金,保证金应存入指定银行的指定帐户,不得转存、隐匿。
2、确认保证金按照本合同约定的事由支取,不得挪作他用。
3、收取保证金应开具合法、规范的收款凭据。
第十二条争议解决方式本合同项下发生的争议,三方协商解决或申请有关部门调解解决,协商或调解解决不成的,按下列第_________种方式解决(只能选择一种):1、提交_________仲裁委员会仲裁;2、依法向_________人民法院起诉。
第十三条其他约定事项_________。
第十四条本合同一式_________份,甲方_________份,乙方_________份,第三方_________份。
第十五条本合同自三方签字盖章之日起生效。
甲方(盖章):法定代表人(签字):委托代理人(签字):_________年___月___日签订地点:乙方(盖章):法定代表人(签字):委托代理人(签字):_________年___月___日签订地点:第三方(盖章):_________年___月___日签订地点:2.临时活动场地租赁合同范本甲方(出租方):公民身份号码/统一社会信用代码:通讯地址:联系电话:微信号:电子邮箱地址:乙方(承租方):公民身份号码/统一社会信用代码:通讯地址:联系电话:微信号:电子邮箱地址:根据国家相关法规及规定,甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则,特制定本合同,以资共同遵守。
第一条场地情况、租赁用途及要求注意事项:明确房屋用途订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途,如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的,则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是要了解相关商业规划和有关政策等,如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策,否则必将导致人力、财力的浪费。
在无法确定的情形下,承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件,以此避免遭受不必要的违约责任。
1、甲方将物业管理的位于_____________场地出租给乙方举办_____活动(以下简称:活动),场地面积________平方米。
2、乙方使用租赁的活动场地时,搭建物、装饰品、现场展品、商品、摆件等必须依照规定的位置、距离等进行布置,不得遮挡其它正在开业的店铺,不得阻塞行人通道及防火通道。
3、乙方所有与活动相关的硬质搭建物,在搭建前必须对地面进行覆盖保护,如因乙方的活动造成甲方地面或设施设备损坏、污染的,乙方必须在活动结束后的_____日内修复、清洁、恢复原状或照价赔偿。
4、乙方使用场地时的活动,不得产生令人反感的噪音,不得产生令顾客、相邻商户不愉快的光污染,不得造成任何的垃圾、油迹污染;对此,甲方有权制止乙方的上述行为,乙方必须无条件的予以调整、改正。
5、乙方开展本次协议约定的活动所需的相关部门批文,乙方必须自行提前办理,若由于乙方未获得批文,给甲方造成任何损失或使得_____________活动停办(包括中途停办)的全部责任,都由乙方承担。
第二条租赁期限1、场地租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,共计_________年_________个月。
甲方应于_________年_________月_________日前将场地按约定条件交付给乙方。
场地经甲乙双方交验签字盖章并移交_____及后视为交付完成。
2、租赁期满或合同解除后,甲方有权收回场地,乙方应按照原状恢复及返还场地及其附属物品、设备设施。
甲乙双方应对场地和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。
3、乙方继续承租的,应提前_____日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订场地租赁合同。
第三条租金及保证金注意事项:明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定,否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。
在支付租金及押金时,应当在合同中约定支付方式。
最好是用银行转账方式,以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。
如果采用现金支付的方式,应注意保管好有效的收款凭证,在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。
另外,最好约定租金的调整方式,避免因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。
(一)租金标准及支付方式:(每日 :________元/日)。
乙方必须于活动举办前______天支付,活动举办日为______________________________。
(二)甲方收取场地使用保证金(_____日,_____ 元)。
1、活动结束后由乙方通知甲方,双方人员到现场检查验收,验收合格后,甲方全额无息退还保证金。
2、如乙方在活动期间擅自调整规模的,甲方将全额扣除保证金,并要求乙方补交超出规模的费用;如公共设施有破坏的将全额扣除保证金,同时乙方负责恢复损坏公共设施或者全额赔偿。
(三)支付方式:现金_____(□现金/□转账支票/□银行汇款)。
第四条其它费用1、乙方在租赁期限内,实际使用的水费,电费、及有线电视、物业费由乙方承担,并按帐单如期缴纳。
第五条场地维护及维修(一)甲方保证交付的场地及相关设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;(二)乙方保证其相关设施的搭建及设备的摆放等符合合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,并且遵守国家、的法律法规规定以及场地所在小区的物业管理规约。
•(三)租赁期内,甲乙双方应共同保障场地及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:1、对于场地及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后进行维修。
2、因乙方保管不当或不合理使用,致使场地及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第六条转租(一)除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可转租给他人,并就次承租人的行为向甲方承担责任。
(二)甲方出售场地,须在____个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。
第七条合同解除(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:1、迟延交付场地达______日的。
2、交付的场地严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
3、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用场地的。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回场地:1、不按照约定支付租金达_______日的。
2、欠缴各项费用达________元的。
3、擅自改变场地用途的。
4、擅自拆改变动或损坏场地主体结构的,擅自搭建违法建筑的。
5、利用场地从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
6、擅自将房场地租给第三人的。
7、乙方在举办活动中,因不慎搭建行为或其他原因发生人身伤害事故的。
第八条违约金和违约责任注意事项:明确违约责任在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法,通过明确违约时需要承担的责任,来督促各方真正履行应承担的义务,一旦违约情况发生,也有据可依。