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毗邻建筑物及地下管线专项防护措施首先，对于毗邻建筑物的防护，可以采取以下措施。
首先，在建筑物的设计和施工过程中，要合理布置建筑物的位置和高度，避免建筑物之间的过度密集，以减少相互影响。
其次，在建筑物之间设置适当的缓冲区，可以采用草地、花圃等绿化带来减少噪声、减轻视觉压力，同时还能起到调节气温、改善空气质量的作用。
此外，还可以采用隔声墙、隔音窗等措施来阻断声音的传播，减少交叉干扰。
其次，对于地下管线的防护，可以采取以下措施。
首先，在地下管线敷设过程中，要进行精确测量和规划，避免与其他管线交叉或重叠，减少对管线的冲击和损坏风险。
其次，在重要地区，可以设置管线保护区，限制和监控施工活动，防止对地下管线的无意外侵害。
此外，还可以使用高强度材料，如钢管、聚氯乙烯(PVC)等，来增加管线的承受力和耐久性，减少因外力冲击而导致的破裂和泄漏事故。
此外，还可以采取一些综合措施来加强毗邻建筑物及地下管线的防护。
例如，在城市规划过程中，要充分考虑建筑物和地下管线的布局和关系，并进行合理的设计和规划。
同时，在建设过程中，要加强质量监管，确保建筑物和地下管线的设计、施工和验收符合相关标准和规范。
此外，还要加强对施工活动的监督和管理，加强对施工人员的培训，提高其安全意识和操作技能，减少事故的发生。
综上所述，针对毗邻建筑物及地下管线的防护，需要采取专项措施来确保其安全性。
在设计和施工过程中，要合理布置建筑物的位置和高度，设置缓冲区和隔声设施等，减少相互影响和交叉干扰。
在地下管线的敷设过程中，要进行精确测量和规划，设置保护区和使用高强度材料等，减少损坏风险。
同时，还要加强城市规划、施工监管和人员培训，综合提高防护措施的效果，保障建筑物和地下管线的安全性。
临时设施搭建一、临时设施布置：1、施工用的办公、生活、生产临时设施布置在红线内无建筑物的空地上将办公、生活、生产区分开布置，以便管理。
2、料场尽可能布置在新建楼号的作用半径内。
3、现场设置木工加工间、钢筋加工场等。
4、临时设置布置详见施工组织设计施工布置总平面图。
二、临时设施施工1、按照施工布置总平面图的情况施工现场在场区道路一侧设置一个进出口，作为施工材料，施工人员进出之用，并设有一个门卫室，对进出人员进行有效管理。
管理人员办公区设置在施工现场西侧原有二层建筑物内，配置有食堂、厕所。
2、水系统如下：污、废水通过设置沉淀池、化粪池，污水通过污水管排入化粪池，然后排入污水管道内，生活废水通过生活废水管道直接排入污水管道。
污、废水管道每隔30米设置一个沉淀池。
雨水通过场地内排水明沟排入污水管道。
3、现场围墙采用钢架钢板，根据现场总平面布置图放出建筑范围用地线，围墙基础采用砖基础，围墙高2.5米，每隔4米设置240*240墙垛一个。
4、现场大门采用钢门，旁边设置门卫室。
5、施工供水设施施工区选用直径为DN50的给水管线，沿场地北侧施工道路外大门入口处的自来水公司水井内接至施工现场，并在供水干管的适当位增设接水管的接水口（即在干管上增设多接口的钢管接口），确保基础施工阶段和主体结构施工的用水要求。
6、施工供电设施（详《临时用电施工组织设计方案》略）毗邻建筑物及地下管线专项防护措施1、现场地下管线保护措施为确保工程质量和工程进度，施工前一定要与有关部门取得联系。
取得施工范围内原有地下各种线路的详细资料。
并在施工平面图中予以明确标出，设明显标志牌。
基坑开挖时，对于有地下障碍的区域采用人工开挖，以防损坏原有线路，并对其进行有效的防护。
如原有地下障碍物的位置与在建工程相抵触时，必须与业主和设计单位取得联系，以获得最佳的施工方法。
对于钢管线：基槽开挖时，视其计算重量（含内容物），计算出此管线需要多少支架来支撑，才能保持其位置不变。
临时设施搭建及毗邻建筑物、构筑物和地下管线等专项防护措施临时设施搭建一、临时设施布置：1、施工用的办公、生活、生产临时设施布置在红线内无建筑物的空地上将办公、生活、生产区分开布置，以便管理。
2、料场尽可能布置在新建楼号的作用半径内。
3、现场设置木工加工间、钢筋加工场等。
4、临时设置布置详见施工组织设计施工布置总平面图。
二、临时设施施工1、按照施工布置总平面图的情况施工现场在场区道路一侧设置一个进出口，作为施工材料，施工人员进出之用，并设有一个门卫室，对进出人员进行有效管理。
管理人员办公区设置在施工现场西侧原有二层建筑物内，配置有食堂、厕所。
2、水系统如下：污、废水通过设置沉淀池、化粪池，污水通过污水管排入化粪池，然后排入污水管道内，生活废水通过生活废水管道直接排入污水管道。
污、废水管道每隔30米设置一个沉淀池。
雨水通过场地内排水明沟排入污水管道。
3、现场围墙采用钢架钢板，根据现场总平面布置图放出建筑范围用地线，围墙基础采用砖基础，围墙高2.5米，每隔4米设置240*240墙垛一个。
4、现场大门采用钢门，旁边设置门卫室。
5、施工供水设施施工区选用直径为DN50的给水管线，沿场地北侧施工道路外大门入口处的自来水公司水井内接至施工现场，并在供水干管的恰当位增设接水管的接水口（即在干管上增设多接口的钢管接口），确保基础施工阶段和主体结构施工的用水要求。
6、施工供电设施（详《临时用电施工组织设计方案》略）毗邻建筑物及地下管线专项防护步伐1、现场地下管线保护措施为确保工程质量和工程进度，施工前一定要与有关部门取得联系。
取得施工范围内原有地下各种线路的详细资料。
并在施工平面图中予以明确标出，设明显标志牌。
基坑开挖时，对于有地下障碍的区域采用人工开挖，以防损坏原有线路，并对其进行有效的防护。
如原有地下障碍物的位置与在建工程相抵触时，必须与业主和设计单位取得联系，以获得最佳的施工方法。
对于钢管线：基槽开挖时，视其计算重量（含内容物），计算出此管线需要多少支架来支撑，才能保持其位置不变。
毗邻建筑物及地下管线专项防护措施在建筑施工中，毗邻建筑物及地下管线的防护工作一直是非常重要的。
如果不加防护措施，不仅会对周围环境造成污染，还可能对附近建筑物和管线造成损害。
为了确保施工的安全和顺利进行，需要采取一系列的专项防护措施。
毗邻建筑物的防护措施1. 建立安全监控系统在开始施工前，需要建立安全监控系统来监控毗邻建筑物的情况，确保施工对周围环境毫无影响。
建立安全监控系统需要进行定期巡检、记录并保存监控数据，并在必要时第一时间采取相应的措施。
2. 进行振动监测在施工现场周围建立振动监测点，对施工过程中产生的振动进行实时监测和记录。
如果发现有异常情况出现，需要及时通知施工方采取相应的措施，以避免对周围建筑物的损害。
3. 取消公共供电在进行有关建筑物的施工时，为了防止对周围供电系统造成影响，需要暂停供电，并采取其他措施来保障周围环境的正常运转。
4. 设置防护结构为了避免建筑物的塌方、挤压和其他损害，需要在施工现场设置防护结构，并进行必要的加固工作。
防护结构应采用优质的材料，且稳定可靠。
地下管线的防护措施1. 充分了解地下管线的情况在施工前，一定要进行充分的地下管线勘探和调查，了解管线的类型、结构、管径等信息，为施工作出相应的规划和安排。
2. 进行管线隔离在施工现场周围，需要进行管线隔离工作，防止对管线造成损害。
隔离区域应根据管线的类型和危害程度来设置。
3. 采用无损施工技术为避免对管线造成破坏，应采用无损施工技术进行施工。
无损施工技术在减少对管线损坏的同时，还能保证施工的迅速、高效、环保。
4. 安排专门人员进行管线监测在进行管线施工过程中，需要安排专门的人员进行管线监测工作。
他们需要不断了解管线的情况，推动修复和加固已经出现的受损部位。
结论综上所述，毗邻建筑物及地下管线的防护工作是建筑施工过程中必须加强的一项工作。
施工方在施工前需对周围环境进行充分考虑，在合理施工的同时积极采取相应的措施，确保施工的顺利进行，保护周围环境。
对地下管线及邻近建筑物、道路等设施的保护措施对地下管线及邻近建筑物、道路等设施的保护措施本公司在市中心深基坑施工工程中，已积累了丰富的经验，针对本工程的特点，制定一系列保护地下管线、建筑物、道路等设施的保护措施。
一、为贯彻市建委关于市政地下管线保护决定，杜绝野蛮施工，我公司在工程施工期间特制订以下几点措施：1、基坑或土方施工前向业主及有关部门索要有关资料，尽可能多地了解地下设施管线分布情况，以便提前做好相关准备。
施工队伍必须熟悉由业主提供的地下管线图。
2、工地现场车辆进出通道应尽量避开管线，如无法避开的则应在通道口用钢筋砼加固路面或铺设钢板。
3、在敷设有地下管线、电缆的地段进行土方施工时，应事先取得有关管理部门的书面同意，施工时应采取措施，以防止破坏管线造成严重事故。
施工时尽量避开或尽量将其移走，无法避免的施工时安排专人监控，禁止施工机械直接触碰，并及时采取措施加固或防护。
4、土方开挖应防止邻近已有道路、管线等发生下沉和变形。
必要时应与设计单位或建设单位协商采取保护措施，并在施工中进行沉降或位移观测。
5、在上水管、雨水管、污水管、煤气管上面不宜堆放重物，如黄砂、石子、钢筋、水泥等作为堆场。
6、在市政地下管线上面，不可搭建生活设施，加工棚等；对地上架空线路等设施，采取设置警戒标志或搭设防护棚防护。
7、对施工现场清洗搅拌车、土方车、导管及施工临时通道等所产生的污水必须经过沉淀后排入市政排水管道，以防止排水管道堵塞。
8、对于市政管道图上未标明的管道，应作积极防备。
9、在上述措施前提下，如在施工中发现机械损坏管道或意想不到管道损坏情况，应及时会同业主通知有关部门，以便尽早采取补救措施。
二、为保护周边环境，制订以下几点措施：为了保持场地内的整洁及不影响周围环境，根据围护工程施工特点，我公司采取以下几点措施：1、施工场地周围的围墙做到连续、封闭，杜绝场内泥浆溢出的可能。
2、场地内派人员经常进行清扫工作，特别是主要通道，并在车辆进出口的大门边设置车辆清洗槽，每辆车必须经过严格冲洗轮胎后方可出门，以防轮胎污染路面。
一、施工中对相邻建筑、构筑物的安全保护措施1、已建成的轻型建筑物周围，不宜堆放大量的建筑材料或土方等，以免地面堆载引起建筑物附加沉降。
拟建的密集建筑群内如有桩基建筑物，应先施工桩基础。
如开挖深基坑及降水工程，应做好基坑支护，采取相应措施防止土体变形与地下水位变化对邻近建筑物可能产生的不良影响。
2、对原有邻近建筑物，为保证施工期间及其以后的安全和正常使用，一般情况新设计的基础埋深不宜大于原有相邻建筑的基础埋深。
当必须深于原有建筑物的基础时，两基础间应保持一定净距。
根据荷载大小及土质情况，一般取相邻两基础底面高差的1-2倍。
否则应采取分段施工，设临时加固支撑、打板桩、地下连续墙等施工措施，或加固原有建筑物地基，以免开挖基坑时，原有建筑物的地基松动。
3、根据建设单位提供的施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料，气象和水文观测资料，相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料，充分掌握相关资料，熟悉地下管线情况，做好对相邻建筑和有关设施的保护措施。
4、基坑开挖之前，要按照土质情况、基坑深度以及周边环境确定支护方案，其内容应包括；放坡要求、支护结构设计、机械选择、开挖时间、开挖顺序、分层开挖深度、坡道位置、车辆进出道路、降水措施及监测要求等。
5、施工方案的制定必须针对施工工艺结合作业条件，对施工过程中可能造成的坍塌因素和作业条件的安全及防止周边建筑、道路等产生不均匀沉降，设计制定具体可行措施，并在施工中付诸实施。
1)工程场地狭窄，邻近建筑物多，大面积基坑的开挖，常使这些旧建筑物发生裂缝或不均匀沉降；2)基坑的深度不同，主楼较深，裙房较浅，因而需仔细进行施工程序安排，有时先挖一部分浅坑，再加支撑或采用悬臂板桩；3)合理采用降水措施，以减少桩上的土压力；4)除降低地下水位外，基坑内还需设置明沟和集水井排除暴雨突然而来的明水：5)大面积基坑应考虑配两路电源，当一路电源发生故障时，可以及时采取另一路电源，防止停止降水而发生事故。
周边环境（包括地下管线、构筑物、建筑物等）保护措施周边环境(包括地下管线、构筑物、建筑物等)保护措施本工程施工时我们将对施工范围内的架空线及地下管线采取保护措施。
同时施工范围附近也有许多构筑物，施工期间对构筑物的保护显得非常重要。
通过现场勘察，我们将在施工时将采取以下保护措施：一、组织措施1、明确项目的保护构筑物和管线工作的责任人和专职构筑物管线保护监督员，熟悉周围建筑物及地下管线情况，并在施工平面图上详细标明，同时根据施工需求提出具体的搬迁及保护措施。
2、坚持按照政府有关要求办理有关手续和对管线的监护，要求有关单位进行现场交底监护工作。
3、必须在持有关管线单位到场的情况下方能进行相关施工。
4、施工前，根据业主和管线单位提供的地下管线资料采用物探手段对施工范围的地下管线进行确认，并且开挖样洞，并以书面资料上报业主和监理。
5、对需进行加固保护的管线，召开管线协调会，拟定加固方案。
工程施工中，严格按照确定的管线加固方案进行实施。
并有管线监护人员和施工单位专职管线监护员进行双监护。
出现问题，立即停止施工，并上报业主及有关单位。
6、进行信息化施工，加强对因施工而影响范围的构筑物和地下管线动态变化的监控，根据监测数据变化的情况，及时调整施工方案，确保道路与地下管线的正常运行及构筑物的稳定。
7、定期召开与有关管线单位的配合会，随时掌握有关管线的情况，为施工服务。
8、施工中发现管线有异常现象或管位有差异，可能对地下管线的安全和维修产生影响时应立即停止施工，同时与相关管线单位联系，落实保护管线的措施后方可继续施工。
9、施工时，施工管理人员必须向一线直接操作人员作好保护地下管线的交底工作，如因管理不善，措施不当而造成管线事故的有关人员，公司将进行严格处理，以确保地下管线和构筑物的安全。
二、构筑物保护1、施工前，对将要拆除的既有结构各设置若干监测标志并编号，通过监理复核后交监理一份书面资料备案。
2、从整个施工过程到竣工结束，须每天复测一次监测点，最后按招标文件要求整理资料成册。
地下管线、地上设施、周围建筑物保护措施我公司将对施工现场地下管线和临近建筑物、构筑物及交通道路等地上设施进行严格保护。
1、采取有效措施保护施工现场周围地下管线，尤其在重型车辆出入口处。
施工现场及周围不得随意开挖，如地下管线被损坏，应及时积极配合有关部门进行处理。
2、现场废水需经沉淀后方可排入市政管网，避免堵塞管道。
3、遇有车辆需通过的管线，应先垫以15～25厚钢板，上浇200厚C25砼。
4、对外电线路或变压器，用木杆、密目安全网等材料进行遮挡、封闭。
5、在基槽开挖前要会同建设、规划等部门，对现场进行认真勘察，在施工中发现文物、古建筑物基础或结构、化石、钱币等有考古研究价值的物品，或战争遗留之弹药，应在2小时内通知甲方代表，并报告有关部门采取相应措施。
6、施工现场定位控制桩和高程控制桩埋入地下，采用混凝土固定。
埋深1m，直径350毫米。
并使用焊接钢筋保护架，保护架刷红白油漆，用混凝土单独固定。
7、施工影响到周围安全，要搭设安全保护措施（如人行道双层安全防护棚、护线架等）。
8、做好施工组织管理，维持现场及周围道路畅通、整洁，保护好周围绿化、道路等设施。
9、遵守甲方和有关部门对施工场地交通、施工噪声、施工现场环境卫生和场外污染等管理规定并办理有关手续。
10、虽然施工方案中已考虑了对周围建筑物的保护，施工中还应加强建筑物的监控量测，以掌握建筑物动态沉降信息，及时调整施工方案，减小施工和降水对周围环境的影响，控制基坑周边土体位移。
11、加强地表沉降监测，根据地表沉降信息及时调整基坑开挖和施工方案，将地表沉降值控制在容许值内。
12、对树木、路牌、电线杆等设立围挡并挂牌，安设夜间亮光警示标志，确保其不被碰破、撞损等。
13、保持人行道的平整，对施工损坏的地面等要及时修补。
在工程的施工中，加强基坑的变形和基坑外地下水位的监测，检测频率为在基坑开挖过程中，每天至少监测一次，确保及时发现超出允许范围的基坑变形和水位下降现象，及时采取纠正措施，确保周围建筑物不因基坑的过大变形和水位的下降造成沉降和变形。
地下管线、地上设施、周围建筑物保护措施一、地下管线加固措施按设计要求对工程范围内的地下管线加固，要求各管线单位出示地下管网图，并进行旁站指导。
采取拆改和悬吊两种措施。
(一)、拆除改移措施对需拆除改移的管线，由专业部门承担，我们将遵照业主及有关部门的指示，积极配合协助。
(二)、悬吊措施1.施工前应调查所有施工影响范围内的管线，着重查明悬吊管线种类、规格、埋深、材质、接头型式、节长和管线基础等资料。
2.管线悬吊必须事先制定出详细的施工方案，并获得甲方、监理认可，同时与管线主管单位共同商讨，并达成一致意见。
3.支托结构必须座落在坚实的、稳定可靠的支墩上。
4.管线应在其下面的原状土开挖前支吊牢固，并经检查合格后，再采用人工开挖其下部土方。
5.在施工过程中，应对刚性悬托管线进行监测，管线上观测点的数量，应征求管线主管单位的意见，一般应在每节管线上设一观测点，观测标志可用抱箍直接固定在管线上。
6.工程施工时，不得碰撞管道悬吊系统或利用其做起重架、脚手架或模板支撑。
7.悬吊管线应依据管线的类型分别设立一定的安全保护区域，严禁机械设备靠近。
8.基坑回填土前，悬吊的刚性管线下应砌筑支墩加固，防止下沉，并按设计要求恢复管道和回填土。
9.在具体施工阶段，加强施工监测，并通过与管线基准值的对比分析来掌握管线的实际状况，并反馈信息，及时、灵活地调整施工工艺。
10.管道附近禁止停放各种机械及堆放杂物。
二、地上设施、周围建筑物保护措施(一)、进场前，积极配合发包人和监理工程师做好施工用地范围及场区范围内必须保存的树木、广告牌、管线、建筑物、构筑物的移交工作，并签署移交文件，采用量、测、拍照、录像等手段做好原始记录。
(二)、建立责任制、将地面设施、建筑物的保护落实到人。
(三)、施工中加强对周围建筑物的监控量测，以掌握建筑物动态的沉降信息，及时调整施工方法，减少施工和降水对周围环境的影响，控制基坑周边土体位移。
(四)、对树木、路碑、广告牌、电线杆等设立围档并挂牌，安设夜间亮光标志，确保其不被碰破、撞倒等。
毗邻建筑物、构筑物和地下管线防护措施1、地下管线的调查与保护措施1.1 地下管线的调查核实施工准备期间，应会同业主、监理工程师和相关单位一起对施工影响范围内的各种管线调查复核，核实地下管线的平面位置、类型、规格、埋深，并经有关部门或单位确认。
当发现与业主提供地下管线现状不符的管线，应及时报告有关单位，并请其进行复核，地下管线核查的主要内容包括：1、制定详尽细致的核查计划和核查方案。
2、对相关单位及业主提供的管线资料进行认真整理和确认。
3、走访施工辖区影响范围内所有管线的业主及产权或主管单位，搜集相关的管线资料，对地下所有管线进行探查和确认。
4、准确探查和测定出施工区域内所有管线的种类位置埋深形状尺寸等，并将核查结果报相应部门确认。
5、向有关部门确认各类管线的容许变形量。
6、将经过确认的所有地下管线资料标注到车站平面及剖面上。
1.2 地下管线的保护1、地下管线的保护原则（1）施工前调查所有与施工有关及基坑开挖影响范围内的各种管线，查明管线的类型规格材质位置及走向等基础资料。
（2）根据查明的管线资料，针对各种管线的不同控制要求，对基坑开挖中不需拆迁和改移的管线，作出具体的设计方案和保护措施。
（3）管线保护的设计方案及其技术措施在得到业主和监理的认可，使用时要和管线主管部门共同商讨，并达成一致意见，如设计图纸有详细保护措施，则严格按图纸执行。
（4）支吊结构必须坐落在坚实稳定可靠的支墩上。
在施工期间保证支撑、悬吊的材料具有足够的刚度和强度，结构设计合理，确保管线在悬吊期间的变形与位移值控制在允许范围内。
在主体工程完工后管线下方回填密实，并有密实检测记录。
（5）管线应在其下的原状土开挖前支吊牢固，并经检查合格后再采用人工方法开挖下部土方。
（6）管线漏水（气）时，必须修理好后方可进行支吊，对跨越基坑较长或接口有断裂危险的管线，应先采取加固措施在进行悬吊。
在施工过程中，必须对支吊的刚性管线进行监测。
（7）工程施工中，不得碰撞支吊系统或利用其作起重架脚手架或模板支撑。
（8）对支吊的管线应根据管线类型分别设立一定的安全保护区，严禁施工机械靠近。
（9）基坑土方回填时，在悬吊的刚性管线下应砌筑支墩加固，防止管线下沉，然后再拆除支架，并按设计要求恢复管线和回填土。
2、地下管线的保护（1）开挖土方时人工沿管道纵向开挖管线上覆土方，管线暴露后，立即对管线进行支托和吊挂牢固。
在管线保护并按要求处理妥当后，才进行管线下部的土方开挖。
管线下部的土方开挖仍采用人工开挖。
开挖的高度和宽度控制在机械施工时不会碰到地下管线为准。
对断裂或破损的管道，首先通知有关产权单位，然后按规范和有关部门的要求进行修理。
修理完并经检查合格后再进行下道工序作业。
（2）设置支墩，架立桁架并与两端的连接件焊接。
为确保给水管道和六孔通信管道的变形不超过要求，上部的桁架梁、两端钢柱都采用角钢制作的桁架，施工前作为专项方案设计确定。
当土方开挖到地下管道上部时，先将支墩和吊点位置的土方挖至管底下，然后浇筑支墩砼结构和安装钢桁架梁和吊杆。
支墩的大小根据计算确定。
当支墩强度达到70％以上及调整好吊杆后才能开挖管线下的土方。
砼支墩设在新建砼构筑物外或围护桩帽梁顶上。
（3）跳槽开挖管线下部土方，安装吊杆和其与支托的连接件。
（4）加固调整吊杆，使管线平直悬吊于桁架下方。
3、管道悬吊保护技术要点（1）管线露出后，检查管线，处理接头，再进行悬吊，对电信的铜管线在接头两边加钢箍，使外侧用钢套管加固接头时接触在同一圆周上；对铸铁给水管道，吊杆的吊点尽量设置在管道承插口（接头）附近。
（2）管线悬吊结构经管线主管部门检验合格后，方可进行下部土方开挖。
（3）土方开挖，严禁破坏管道。
（4）对漏水或破坏的地下管线，按管线主管部门要求进行修复更换后，方可悬吊。
（5）由于铸铁给水管道和通信六孔砖管道属于刚性管道，施工时还要设置变形监控点。
2、建筑物、构造物调查2.1调查方式应和监理、业主共同进行目检并记录工程影响范围内所有建筑物在施工前的状况，确定既有建筑物的已有破损及其状况（如有的话），以作为可能由管线工程施工所引起的既有建筑物损坏（如有的话）而进行讨论和赔偿的基础。
必要时，建筑物调查应运用各种手段进行，包括直接调查和物理调查。
2.2 调查内容与方法主要调查建筑物的名称、位置、所属业主、建筑物的用途、建筑物的层数（高度）、有无地下室、建造时间、结构类型、内外构件有无损伤及裂缝、建筑物的基础类型、基础深度、基础穿越地质情况、尺寸及其相对位置关系，并出具调查报告。
调查时要特别注意以下几点：1、制订并填写每栋建筑物的调查表。
每栋建筑物应给一记录号以便鉴别，列出一般情况以及有关材料、状况和已有损坏或在目检中发现的损伤等特殊情况。
2、对建筑物的内外构件（包括表面修整和维修保养）情况进行目检。
摄影资料应包括各种缺陷如裂缝、抹面脱落和其他损坏。
已有裂缝应用光学裂缝仪量测并予以记录。
3、记录并拍摄主要结构裂缝、开裂和磨损的混凝土、外露或锈蚀的钢筋。
给重要照片加示意草图或说明，以显示相应拍摄物的位置。
4、调查四层或更高层建筑物垂直度。
5、如建筑物的一部分位于工程影响范围内，则应对整栋建筑物进行调查。
6、承包人应负责安排进入调查涉及的所有地产。
发包人对此将作出必要协调和帮助。
7、工程师可以在施工中甚至完工后有选择地要求承包人对地铁施工影响范围内的建筑物进行进一步的调查，并予以记录。
8、建筑物调查表应有承包人、建筑物拥有者签名。
2.3提交资料1、在可能引起建筑物损坏的主要工程开工前进行调查，调查开始前应就可能引起地层位移或振动的设备的使用获取工程师的批准。
2、按工程师的指示提交调查成果，包括图上标示的在工程影响范围以内建筑物的调查表、照片、示意图和底片。
3、工程师可以要求在施工中或施工完成之后对建筑物进行补充调查。
3、建筑物、构筑物发生变形时的应急预案针对小区外网的管沟、景观构筑物，在施工过程中，将加强对周边建筑物的监测，必要时采取顶撑的措施临时加固建筑物和跟踪注浆等措施来控制建筑物的沉降变形，并制定以下预案，确保万无一失。
在监测中发现周围建筑物有明显沉降时，采取：1、提前准备一定数量的钢支撑，及时架设临时支撑。
2、提前准备双液注浆、旋喷注浆机械各一套，编织袋、短木桩等相关应急物资若干。
根据预案，进行地基加固处理。
3、加大对地面沉降监测的频率，随时观察变形动态，发现异常，立即增设或加密支撑，并以监测信息指导开挖。
监测方案详见第7章施工测量与监控量测。
建筑物沉降主要控制标准及保护措施见表26.2-1。
表26.2-1 建筑物沉降主要控制标准及保护措施表3.1 注浆加固1、注浆孔布置：注浆孔布置于建筑物周边桩与地梁周边，主要在桩周布置，间距1.5m，孔深根据建筑物桩基深度确定。
2、注浆浆液：采用水泥浆—水玻璃双液浆，浆液配合比初步确定：注浆浆液浓度由稀到浓逐级变换，水灰比控制在0.8：1～1：1；水玻璃浓度35～40Be’；水泥浆与水玻璃的体积比为1：0.6。
具体的浆液配合比通过在注浆前及开始几个孔注浆时的现场试验确定。
3、注浆量及压力：注浆以加固土体，提高建筑物基础承载力为目的，同时也考虑到建筑物的安全，施工过程中通过加强监测，缓慢加大注浆压力，注浆压力一般控制在1～2Mpa；注浆量根据地层加固区需充填的地层孔隙数量及现场试验来确定；同时也应加强各方面的监测，以便指导注浆。
4、注浆步骤：（1）注浆孔采用钻机钻孔后插入小导管（或用冲击钻破除硬化地面后打入小导管），用双液注浆泵注浆，浆液在进入小导管前混合。
（2）加工注浆管：在φ50钢管前端2m范围内梅花型布设直径8mm左右的注浆眼，间距20cm左右。
把加工好的注浆管与注浆塞一起下入注浆孔内。
（3）注浆前先注水试压，注水压力1Mpa，持续20min左右。
（4）根据选定的参数配制注浆浆液，水泥浆液配好后用筛过滤一遍。
按设计连接注浆管路并做好注浆系统的检查。
浆液采用集中制浆，集中制浆站设立灰浆搅拌机、3台送浆泵，并铺设三条管路，一条送浆管、一条回浆管，另一条为送水管，采取措施使浆液温度保持在5～40℃之间。
对水泥浆水泥采用合格新鲜水泥，所用水泥细度要求满足通过80μm方孔筛的筛余量<5%。
（5）压稀浆试验，压稀浆压力由低到高，终压达设计终压的1.2倍，试验时间15～30min。
（6）压稀浆结束后，立即按设计压力、注浆量及时注浆。
注浆时，压力逐渐由低到高，排量逐渐减少，并逐渐趋于平衡，可视为正常。
时刻注意泵口及孔内压力、流量变化。
若压力不升，流量不减，或注入30min后压力上升过快，流量减少亦快，调换浆液配比或调整浆液凝胶时间，并防止堵管事故的发生。
（7）当每个孔段达到终压之后，且注浆量单液浆小于20～30升/分，稳定20-30分钟后，即可结束注浆。
双液浆泵量小于30～40升/分，持续20分钟后可结束注浆。
5、注浆应急材料及设备（详见表26.2-2）：表26.2-2 注浆应急材料及设备表要求：小导管每个3～5m（中间丝扣连接），其中20个带花眼并前端做成锥形。
电源、电线、开关、插座、水源、起吊设备、运输设备等相应配齐备。
其它配置按常规及设备自身需要。
材料准备齐备并集中堆放，经常检查，如发现不足，立即补充，确保材料供应及时；设备及相关管路、电路等应定期检查，确保设备运转正常。
3.2 顶撑加固对变形超过警戒值的建筑物加密监测频率，根据监测结果和建筑物变形情况决定是否进行顶撑加固。
1、顶撑加固根据现场条件和建筑物变形的情况，在一楼地面上铺设钢板，选择用门型支架或钢（木）支撑在选定的柱子周边对梁进行顶撑加固，分散地基承载，减轻不均匀沉降，控制建筑物变形。
2、施工时，先对沉降过大的柱子周边进行顶撑，在竖向支撑底部设千斤顶加力或用木楔楔紧，具体根据现场实际确定。
3、应急物资和设备详见表26.2-3所示：表26.2-3 顶撑应急材料及设备表要求：电源、电线、开关、插座、水源、运输设备等相应配齐，其它配置按常规及设备自身需要。
材料准备齐备并集中堆放，经常检查，如发现不足，立即补充，确保材料供应及时；设备及相关管路、电路等应定期检查，确保设备运转正常。
4、加固注意事项（1）现场施工管理人员应每天关注施工监测情况，监测人员及时将监测结果报项目部相关领导。
（2）如遇沉降较大时，项目部应立即组织应急小组到位。
（3）建筑物应急保护时首先要考虑到楼内居民的安全。
（4）应急处理过程中加密监测频率。
（5）建筑物应急保护时要考虑对周围建筑物影响，尽最大可能避免建筑物倒塌事故，以减少损失。
（6）应急方案实施时，要统一指挥，有序进行。
（7）应急物资、设备应在最短时间内到位。
黑龙江省建筑安装集团有限公司2018年9月15日杜蒙县泰康镇西南部分地块棚户区(城中村)改造工程小区内配套基础设施建设项目编制人：王旭审核人：宋井瀚黑龙江省建筑安装集团有限公司2018年9月15日。
