浙江财经大学2013年《436资产评估专业基础》考研专业课真题试卷

2013年暨南大学436资产评估专业基础真题及参考答案一、单项选择题（本大题共20小题，每小题3分，共60分）1．在同一市场上具有相同使用价值和质量的商品，应该有大致相同的交换价值，以此确立的评估原则是（）。

A．贡献原则B．资产评估时点原则C．预期收益原则D．替代原则【答案】D【解析】A项，贡献原则主要适用于构成某整体资产的各组成要素资产的评估，它要求要素资产价值的高低要由该要素资产对整体资产的贡献来决定，或者是由当整体资产缺少该项要素资产将蒙受的损失来决定。

B项，资产评估时点原则是指在变化的市场中，资产的价值会随着市场条件的变化而不断改变。

C 项，预期收益原则是以技术原则的形式概括出资产及其资产价值最基本的决定因素，是评估人员判断资产价值的一个最基本的依据。

D项，替代原则是指作为一种市场规律，在同一市场上具有相同使用价值和质量的商品，应有大致相同的交换价值。

2．关于资产评估的特定目的，下列说法错误的是（）。

A．资产评估的特定目的是由引起资产评估的特定经济行为所决定的B．资产评估的特定目的是界定评估对象的基础C．资产评估的特定目的是由资产评估的性质及基本功能决定的D．资产评估的特定目的对于资产评估的价值类型选择具有约束作用【答案】C【解析】资产评估的特定目的是由引起资产评估的特定经济行为所决定的，即为什么而进行评估。

3．（）是评估人员判断资产价值的一个最基本的依据。

A．预期收益原则B．供求原则C．客观公正性原则D．贡献原则【答案】A【解析】资产之所以有价值是因为它能够为其拥有者或控制者带来未来经济利益，资产价值的高低主要取决于它能够为其所有者或控制者带来的预期收益量的多少。

预期收益原则是评估人员判断资产价值的一个最基本的依据。

4．以被评估资产对所在企业的贡献为依据评估其价值，该评估价值在资产评估中被称为（）。

A．在用价值B．投资价值C．清算价值D．剩余价值【答案】A【解析】在用价值，是指将评估对象作为企业组成部分或者要素资产，按其正在使用的方式和程度及其对所属企业的贡献价值的估计数额，而并不考虑该资产的最佳用途或资产变现的情况。

2013年西南财经大学436资产评估专业基础[专业硕士]考研真题（回忆版）考研成功之后一直都在玩，在忙，现在才有时间写真题的回忆版。

初试的时候学长or 学姐的2012年真题回忆版对我还是很有用处，所以在考试结束的当天就记在了一张纸上面，现在写出来与大家分享。

西财的资产评估专业课，绝大部分按大纲来考（今年有超纲的一道大题，25分），试卷分为三部分，分别是西方经济学、资产评估学、财务管理，分数是按照40％、30％、30％划分，题型只有简答，论述，计算题。

第一部分西方经济学（60）一、301．分析需求移动、需求曲线的移动（根据条件分析移动方向）2．边际效用递减、无差异曲线3．弹性和收益的关系二、（计算）效用最大，均衡10三、（论述）生产的三阶段论20第二部分资产评估（45）一、机器设备的几种贬值10二、资产评估报告的类型20三、（计算）企业价值15第三部分财务管理（45）一、现金流量，为什么财管中通常使用现金流量而不是利润10二、股利无关论，相关论，其流派与观点25三、（计算）静态回收期，NPV，解释哪个指标更优10总的来说，题目比较简单，基本都是课本里的知识点（今年财管的第二个大题不在大纲之内），计算很简单，但计算量不小，注意对概念的掌握，注意时间的安排。

不需要参考其他学校资产评估的试题，但西财几年真题中知识点一定要把握，哪些是重点，哪些考过，哪些没有。

PS：1．资产评估的课本建议使用西财的教材，经济学用高鸿业的西经，财管没有对应的书，我使用的是西财的教材，同时参看了其他一些教材。

2．在考研准备的时候，我和两个同学合伙买了一套东门考研书店西财的资产评估的资料，买回来一看就后悔了，300多买了一摞草稿纸。

建议学弟学妹不要买了，自己按大纲总结资料就好了，考试内容主要都在大纲里。

天津商业大学2011年专业硕士研究生入学考试试题(A试卷)专业：资产评估课程名称：资产评估专业基础(经济学)(436) 共3页第1页说明：答案标明题号写在答题纸上，写在试题纸上的无效。

一、解释下列概念（每题3分,共15分）1、需求定理2、边际效用递减规律3、均衡价格4、替代效应5、边际技术替代率二、简答题（每题6分，共30分）1、某商品需求价格弹性为0.5，其价格下降与总收益会发生什么变动？2、用无差异曲线、预算线（图）说明消费者均衡及其条件。

3、一种可变投入生产函数的生产的三个阶段如何划分的？哪个阶段是生产的经济区，为什么？4、什么是会计成本与经济成本，二者是什么关系？5、什么是规模报酬（收益）递增，并说明其原因。

三、论述题（每题15分，共15分）阐述国内生产总值（GDP）的内涵与核算范围及其与国民生产总值（GNP）的关系，并对GDP这一指标进行评价。

专业：资产评估课程名称：资产评估专业基础(财务管理)(436) 共3页第2页一、名词解释(本大题共10分，每小题2.5分)1、货币资金时间价值2、期望报酬率3、融资租赁4、股权资本二、简述题(本大题共21分，每小题7分)1、简述利润最大化的优缺点2、简述股票投资的特点3、简述现金管理目的及现金持有动机三、论述题(本题共14分)论述财务管理的特点专业：资产评估课程名称：资产评估专业基础(资产评估)(436) 共3页第3页一、解释下列概念（每题3分，共9分）1、资产评估的收益法2、房地产评估的市场法3、企业价值二、简答题（每题6分，共18分）1、使用市场法评估资产的前提条件是什么？2、采用收益法评估专利权时，使用的主要参数有哪些？3、什么样的房地产不能采用市场法进行评估？三、辨析题（10分）请阐述资产评估三种方法（市场法、成本法、收益法）各自的适用范围四、计算评估值（8分）2000年购置的某设备，原始成本是38000元。

2005年的定基物价指数是115，2000年的定基物价指数是103，采用指数法计算2005年该设备的重置成本。

2013年人大资产评估436专业课真题（回忆版）一、简述题1．什么是边际报酬递减规律？为什么边际报酬会递减？2．每年到一定季节，服装等时尚用品会出现打折促销的情况，而面包等食品则很少出现这种情况。

请运用需求价格弹性理论解释这一现象。

3．导致规模经济优势的原因主要有哪些？4．企业决策应主要依据经济成本还是会计成本？5．简要说明资产评估报告主要分为哪几类？6．一个钢铁企业，想向银行进行贷款，但是现在面临金融危机，企业库存还有很多，企业的销量受到了影响，请问股东权益报酬率会有什么变化？二、计算题1．W企业为行业内一家知名企业，该行业平均投资收益率为15%。

预计W企业未来5年的收益分别为2000万元、3000万元、5000万元、6000万元、3000万元。

从第6年开始，企业的收益将保持在2000万元。

评估人员评估得到该企业各项资产之和为13000万元，其中，溢余资产为3000万元，无形资产为1500万元。

已知该企业适用的贴现率为10%，试评估该企业的商誉。

2．某段时间证券市场平均收益率为15.5%，国债利率为4.5%。

A上市公司的β＝1.2，该上市公司管理者进行某投资项目分析时，计算得到项目可能的内部报酬率为17.5%。

请问该投资项目是否可行？三、论述题1．在上市公司筹资方案的决策讨论中，有董事认为公司应该尽可能多地增发股票，这样不仅可以提升企业信用等级，更重要的是成本非常低，公司无需支付固定金额的现金股利，而且无需还本，这二者均可大大节约公司的现金支出，为未来的经营减轻资金压力。

你同意这种观点吗？为什么？2．对在建的房地产进行价值评估可使用的主要方法有哪些？你如何根据在建的房产进度及目前状态，选择适当的方法对在建房产进行价值评估？3．论述GDP核算的不足之处并探讨什么是绿色GDP？2013年人大资产评估436专业课真题参考答案一、简述题1．什么是边际报酬递减规律？为什么边际报酬会递减？答：（1）边际报酬递减规律的内容边际报酬递减规律是短期生产的一条基本规律。

浙江财经学院资产评估硕士专业学位研究生《专业基础课》考试试卷题 号 一 二 三 四 五 六 七 八 总分 得 分评卷人（共4大题）答题说明本试卷涉及的主要复利现值系数如表1所示：一、单项选择题（从下列各题四个备选答案中选出一个正确答案，答案错选或未选者，该题不得分。

每小题1分，共30分。

）1．假定某商品的价格从10美元下降到9美元，需求量从70增加到75，则需求为（ ）。

A ．缺乏弹性B ．富有弹性C ．单一弹性D ．难以确定2．均衡价格随着（ ）。

A ．需求和供给的增加而上升B ．需求的增加和供给的减少而上升C ．需求的减少和供给的增加而上升D ．需求和供给的减少而上升3．如果A 和B 是____，A 商品价格上升会导致B 商品需求曲线____。

（ ）A．替代品，左移B．互补品，右移C．替代品，右移D．替代品，点的移动4．如果政府利用配给的方法来控制价格，这意味着（）。

A．供给和需求的变化已不能影响价格B．政府通过移动供给曲线来抑制价格C．政府通过移动需求曲线来抑制价格D．政府通过移动供给和需求曲线来抑制价格5．与垄断竞争企业相比较，完全竞争企业生产的产品（）。

A．产量更低、价格更高B．产量更低、价格更低C．产量更高、价格更高D．产量更高、价格更低6．如果消费者的预算收入为50美元，商品X和Y的价格分别为5美元和4美元，消费者打算购买6单位X和5单位Y，商品X、Y的边际效用分别为25和20，那么，要达到效用最大化，他应该（）A．按原计划购买B．减少X和Y的购买量C．增加X、Y的购买量D．增加X的同时减少Y的量7．如果上游工厂污染了下游居民的饮水，按科斯定理，（），问题就可妥善解决。

A．不管产权是否明确，只要交易成本为零B．只要产权明确，且交易成本为零C．只要产权明确，不管交易成本多大D．不论产权是否明确，交易成本是否为零8．下列对垄断企业和完全竞争企业的描述中，哪一个是不正确的？（）Ａ．两者都试图最大化利润Ｂ．两者都把产量确定在边际收益等于边际成本的那一点Ｃ．两者都是价格的接受者Ｄ．如果边际成本超过边际收益，两者都将减少生产9．机器设备本体的重置成本通常是指设备的（）。

资产评估硕士上财436资产评估专业基础考研真题库一、《资产评估学教程》考研真题与解析一、单项选择题1下列哪个不属于资产评估的经济技术原则？（）[暨南大学2019研] A．贡献原则B．评估时点原则C．科学性原则D．替代价值【答案】C @@【解析】资产评估的经济技术原则是指在资产评估过程中进行具体技术处理的原则。

它是在总结资产评估经验、国际惯例以及市场能够接受的评估准则的基础上形成的。

主要包括预期收益原则、供求原则、替代原则、贡献原则和评估时点原则。

2进口设备到岸价格不包括（）。

[暨南大学2019研]A．离岸价格B．保险费C．关税D．国外运费【答案】C @@【解析】进口设备到岸价格（CIF）＝离岸价格（FOB）＋途中保险费＋海外运费。

3资产具有会计学、经济学含义，但作为资产评估学的资产，更强调（）。

[中央财经大学2018研]A．有形资产或者无形资产自身B．资产的所有权或作为载体所赋予的某种权利C．资产的所有者是谁D．资产的分类或形态【答案】B @@【解析】对于作为资产评估对象的资产，可以从以下几个方面理解：①资产是一种权利；②资产是一种获利能力；③资产必须为某一主体所拥有和支配。

4资产评估工作具有八个构成要素，其中最核心的要素是（），它直接决定着其他要素的选择。

[中央财经大学2018研]A．评估依据B．评估方法C．评估目的D．价值类型【答案】C @@【解析】资产评估工作具有八个构成要素，即资产评估的主体、客体、目的、标准、程序、方法、价值类型和评估基准日。

其中，资产评估的目的是指资产业务发生的经济行为，直接决定和制约资产评估价值类型和方法的选择。

5复原重置成本与更新重置成本的相同之处在于运用（）。

[中央财经大学2018研；暨南大学2018、2011研]A．相同的原材料B．相同的建造技术标准C．资产的现时价格D．相同的设计【答案】C @@【解析】重置成本分为复原重置成本和更新重置成本两种：①复原重置成本是指采用与评估对象相同的材料、建筑或制造标准、设计、规格及技术等，以现时价格水平重新购建与评估对象相同的全新资产所发生的费用；②更新重置成本是指采用新型材料、现代建筑或制造标准、新型设计、规格和技术等，以现行价格水平购建与评估对象具有同等功能的全新资产所需的费用。

资产评估硕士《436资产评估专业基础》[专业硕士]名校考研真题第二篇资产评估学第一章资产评估的基本理论一、单项选择题1．在以下事项中，决定资产评估价值的最主要的因素是（）。

[中央财经大学2014年研，浙江财经学院2011年研]A．资产的生产成本B．资产的预期效用C．资产的历史收益水平D．资产的账面价值【答案】B【解析】资产是指能够在未来为其控制主体带来经济利益的、具有稀缺性的经济资源,以现实为基础反映未来，强调客观存在。

资产评估价值则是着眼于未来，取决于未来的预期效用，它的价值既不是由过去出售的价格决定，也不是创造它的成本确定的。

2．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估结果应该是被评估资产的（）。

[中央财经大学2014年研，浙江财经学院2011年研]A．时期价值B．时点价值C．时区价值D．阶段价值【答案】B【解析】资产评估具有现实性。

现实性是指以评估基准期为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行评定估算。

资产评估基准期是指确定资产评估价格的基准时间。

由于各种资产都是处在不断运动和变化中的，资产的数量、结构、状态和价格也就不可能固定不变。

因此，资产评估只能评估某一时点的资产，不能准确反映评估基准期以外时期的资产状况。

3．当被评估资产是作为企业价值中的要素进行评估时，注册资产评估师应考虑按照（）原则进行评估。

[中央财经大学2014年研，西南大学2011年研] A．贡献B．替代C．供求D．变化【答案】A【解析】贡献原则是指单项资产或资产的某一构成部分的价值，取决于它对其他相关的资产或资产整体价值的贡献，而不是孤立地根据其自身的价值来确定评估值；也可以根据当缺少它时，对相关资产或资产整体价值下降的影响程度来确定其评估值。

4．当评估对象是报废机器设备中尚可使用且存在变现价值的部件时，其评估结果的价值类型通常应当选择（）。

[东北财经大学2014年研，浙江财经学院2011年研]A．清算价值B．在用价值C．市场价值D．残余价值【答案】D【解析】残余价值是指假设在未进行特别修理或改进的情况下，将资产中所包含的各组成部分进行变卖处置的价值。

2013年浙江财经大学会计学院436资产评估专业基础[专业硕士]考研真题及详解科目代码：436科目名称：资产评估专业基础I．除题目有具体要求外，计算题请保留两位小数；II．本试卷可能涉及的主要复利现值系数如表1所示：表1复利现值系数表节选123456780.90910.82640.75130.68300.62090.56450.51320.4665（P／F,10%,n）0.9091 1.7355 2.4869 3.1699 3.7908 4.3553 4.8684 5.3349（P／A,10%,n）0.89290.79720.71180.63550.56740.50660.45230.4039（P／F,12%,n）0.8929 1.6901 2.4018 3.0373 3.6048 4.1114 4.5638 4.9676（P／A,12%,n）一、单选题（在每小题的四个备选答案中，选出一个正确的，并将正确选项的编号填写在答题纸上，每小题1.5分，共15分）1．相对于每股利润最大化目标而言，企业价值最大化目标的不足之处是（）。

A．没有考虑资金时间价值B．没有考虑投资的风险价值C．不能反映企业潜在的获利能力D．不能直接反映企业当前获利水平【答案】D【解析】企业价值即企业的市场价值，是指企业所能创造的预计未来现金流量的现值。

企业价值最大化的财务管理目标，反映了企业潜在的或预期的获利能力和成长能力，考虑了资金时间价值和风险因素，但不能直接反映企业当期获利水平。

2．年金终值系数的倒数为（）。

A．年金现值系数B．资本回收系数C．偿债基金系数D．复利现值系数【答案】C【解析】偿债基金是指为使年金终值达到既定金额每年末应支付的年金数额。

普通年金终值系数的倒数，称为偿债基金系数，记作（A／F，i，n）。

3．按复利计息，当计息期短于1年时，实际利率同名义利率关系表现为（）。

A．实际利率小于名义利率B．实际利率大于名义利率C．两者相等D．不能确定大小【答案】B【解析】计息期越短，一年中按复利计息的次数就越多，每年的利息额就会越大。