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楼宇自控系统（BAS）操作手册模板第一章楼宇自控系统介绍本楼控系统可以提供三维真彩色仿真动态图形界面，可以实现多画面显示，用户通过大楼监控中心和管理部门的工作站管理整个大楼的所有设备，可以以文本或图形的方式显示，通知管理员设备的实时信息。
楼宇自控系统将能实现：●节约设备能耗；●对设备实现集中科学管理与维护；●减少设备维护管理人员，降低营运成本；●提供安全、健康、舒适宜人和能提高工作效率的办公与商业环境；●具有高度的灵活性与可扩展性，以满足将来发展的需要。
BAS 完成对如下系统的监控：●给排水系统●变配电系统●照明●楼层插座总电源箱●空调机系统●通排风系统●新风机、排风机系统●电梯1、给排水系统本系统的监控将实现：* 生活水、消防水泵监视EBT系统对生活水泵、消防水泵只做状态监视。
您可以通过操作站监视水泵的运行状态、故障报警状态、水池的液位状态及水管压力值。
* 集水坑项目共有8个集水坑，分布在大楼的地下一层。
每个集水坑有两台水泵。
水泵自身具有群控系统，BA只根据水位状况给水泵自身群控系统一个控制信号！水位控制：当高水位报警信号或者超高水位报警触发时，开启水泵；当低水位报警信号触发时，停止水泵。
水泵控制：现场水泵控制屏的手自动开关置于自动状态下时，执行自动控制。
水泵的自动控制可以选择操作站手动控制。
此时，将“手动/自动控制：”选择为手动，再将“手动：”选择为“启动”，则操作站手动将水泵开启；选择为“停止”，则操作站手动将水泵关闭。
在对水池的自动控制时，不推荐手动控制。
水泵故障报警分为：设备故障报警和控制故障报警。
设备故障报警为水泵本身发生的故障；控制故障报警为当控制命令送出之后，若10秒钟没有状态返回，则认为线路出现问题，同时触发控制故障报警。
注意：当触发控制故障报警之后，请立即检查控制线路，检查确认之后，选择复位按钮，当“控制故障”显示为正常时，取消选择复位。
注意：当所有故障检查取消之后，可以人为确认不再执行备用启动。
楼宇自控系统（BAS）通用施工调试方案目录一．楼宇自控系统概述 (2)二. 楼宇自控系统施工调试依据 (2)三．楼控产品选型的要点 (2)四. 楼宇自控系统监控内容 (3)1.新风机组 (3)2.空调机组 (3)3.冷水系统 (4)4.热交换系统 (4)5.送风系统 (5)6.照明系统 (5)7.供配电系统 (5)五．施工及主要操作工艺流程 (6)1.调试流程图 (6)2.调试作业条件 (6)3.调试周期 (6)4.主要操作工艺及注意事项 (6)六．楼宇自控系统达到目标 (8)1.创造舒适环境 (8)2.降低运营能耗 (8)3.保障设备安全 (9)4.实现物业管理现代化 (9)5.为系统集成奠定基础 (9)七．成品保护及技术培训 (9)1.成品保护 (9)2.技术培训 (9)1楼宇自控系统（BAS）通用施工调试方案一．楼宇自控系统概述智能建筑是当代高新技术的产物，通过建筑弱电系统增强建筑功能、提高管理水平、节约建筑运营能耗、保障建筑及人身安全、提升建筑内环境舒适度，上述内容直接关系到建筑物未来几十年的使用效果以及业主投资的回报。
楼宇自控系统利用计算机控制技术组成高度自动化的综合管理系统，对分散于建筑物内的机电设备（冷热源系统、空调新风系统、送排风系统等系统）进行分散控制、统一管理，实现对各设备的监测与控制，保证所有设备的正常运行，并达到最佳状态。
同时，在计算机软件的支持下进行信息处理、数据计算、数据分析、逻辑判断、图形识别等，从而提高潍坊市文化活动中心物业管理和服务的现代化水平，降低运营成本，为总台的发展提供一个高度安全、舒适、高效的工作环境。
二. 楼宇自控系统施工调试依据招标书技术文件及本工程相关设计图纸民用建筑电气设计规范(JGJ/T16-92)智能建筑设计标准(GB/T 50314-2000)局域网总线标准(IEEE802.3)工业自动化仪表工程施工及验收规范(GBJ93-86)中国采暖通风与空调设计规范(GBJ19-87)电气装置工程施工验收规范(GBJ232-82)《实用暖通空调设计手册》楼控产品系统设计手册三．楼控产品选型的要点为便于用户的维护，应对BA系统所用各类现场设备，如传感器、控制器、阀门、执行机构采用同一品牌的产品。
楼宇自控方案设计方案北京威控科技发展有限公司日期：2011年1月目录楼宇自控系统 (1)1系统概述 (1)1.1楼宇自动化系统简介 (1)1.2楼宇自动控制系统的作用 (1)2设计原则和设计依据 (2)2.1设计原则 (2)2.2设计依据 (3)3楼宇自控系统方案设计 (3)3.1设计目的 (3)3.2设计范围 (4)3.3用户需求分析 (4)3.3.1全面监控设备运行的需求 (5)3.3.2优化能源管理的需求 (5)3.3.3节省人力的需求 (5)3.3.4延长设备使用寿命的需求 (6)3.3.5系统的开放性 (6)3.3.6安全性 (6)3.4楼宇自控系统的网络结构 (8)3.5楼宇自控系统的控制器 (9)3.6楼宇自控系统传感器及执行器 (9)3.7楼宇自控系统的监控内容 (10)3.7.1中央空调能源站系统 (10)3.7.2空调系统 (12)3.7.4新风系统 (14)3.7.5 送、排风机系统 (15)3.7.6 车库诱导风机系统 (16)3.7.7 给排水系统 (16)3.7.8电梯系统 (17)3.7.9照明系统 (17)3.7.10热风幕控制 (18)3.8楼宇自控能源管理集成 (18)4空调通风系统的特殊控制管理 (19)5节能分析 (20)5.1提高室内温湿度控制精度 (20)5.2新风量控制 (21)5.3空调设备的最佳启停控制 (22)5.4空调水系统平衡与变流量控制 (22)5.5克服暖通设计带来的设备容量冗余 (22)5.6春季过渡模式、秋季过渡模式的划分 (23)5.7采用等效温度和区域控制法 (24)5.8延长设备的使用寿命 (24)5.9能源管理系统的应用 (25)6控制系统的设备介绍 (25)6.1威控BAS-3600楼宇自控系统 (25)6.2系统网络 (26)6.3现场DDC控制器介绍 (27)6.4采用图形界面 (27)7施工注意事项 (28)7.1传感器的安装 (28)7.2盘管水阀的选择 (29)7.3管线敷设要求和电气配合 (29)8供电和接地 (30)楼宇自控系统1系统概述1.1楼宇自动化系统简介楼宇自动控制系统（BAS）是建筑技术、自动控制技术与计算机网络技术相结合的产物，它使整个大厦具有了智能建筑的特性。
BAS系统调试方案BAS系统的安装和调试均由专业分包商进行，同时与机电总承包自行施工的内容密切相关,机电总承包将在供电、各专业协调等方面提供保障，同时有责任对安装和调试实施总承包管理。
1 调试前的准备要高质量、高效率地调试出系统，在充分的准备下还必须要对系统各个方面技术资料都进行熟悉和分析。
要认真审阅图纸，熟悉配电系统图、控制原理图及各类设计图纸和设备制造厂家的有关技术说明书，然后做出调试计划，自检安装质量，才可进入调试。
1.1 调试区域的划分和特点分析1 新电视塔楼宇自控系统根据点位可以划分为6个大区，见表1.1-1表1.1-1 楼宇自控系统划分2 各区域特点分析，见表1.1-2表1.1-2 各区域特点1.2 调试计划新电视塔的BAS系统调试从网络结构上说可以分为机房系统、一级网络系统、二级网络系统和DDC独立区域。
1 机房系统调试：指BAS机房内的设备以及光纤系统，包括0米层建筑设备监控室内的BAS服务器、光纤交换机，机房值班室的BAS工作站以及各弱电井的光纤收发器的设备安装检测，上电调试及网络调试、组态。
2 一级网络调试：指机房到NAE之间，各NAE之间通讯速率，信噪比等网络环境调试。
3 二级网络调试：指NAE下端至各DDC的网络调试工作。
4 DDC独立区域：即各个DDC自带的控制区域调试，包括单点调试，单机调试等工作内容。
根据建筑特点将BAS系统的调试分为几个阶段如表1.2-1表1.2-1 调试阶段落的划分1.3 调试资源安排根据本建筑的规模和BAS系统的点数，安排资源如下：1 人力资源，见表1.3-1表1.3-1 人力资源2 调试设备、仪器、仪表，见表1.1-1表1.3-2 调试需用的设备、仪器、仪表一般1个工程师带2名施工人员组成一个调试组，在项目经理的指挥和控制下开展调试工作，每个调试小组均配备笔记本电脑、手操器、KEY、对讲机、万用表等工具，在调试的过程中有很强的发现并修正错误的能力和各种应变能力，及时向组长汇报。
上海卢湾110 工程楼宇自控系统调试方案西门子楼宇科技工程搂宇自控系统〔BAS〕调试方案鉴于上海卢湾110 工程的建筑特点以及建筑物功能的特别性，BAS 运行是否良好，将直接影响到整个楼宇系统的运行和使用。
BAS 调试是否顺当，对于整个楼宇系统是否正常运行起着打算性的作用。
明显调试在整个工程中是一个格外重要的环节。
BAS 调试方案大致如下：一．预备工作及调试条件1.受BAS 监控的设备必需先手动调试通过。
2.各设备机房必需有充分的照明和电源3.各家机电设备厂家必需有人协作4.BA 中心必需装修完整，清扫干净，必需有足够的照明和电源5.调试工具：A.手提电脑一台(Windows 2023 or Windows 98)B.对讲机两副C.万用表两只D.电工工具两套等等二．调试步骤1.单机调试：即每一台DDC 箱逐一调试。
例如：调试MEC-1（1）先复查整个DDC 箱以及未端设备，接线准确无误后，DDC 通电，通电正常后，给DDC 装程序。
（2）空调机电气掌握箱，冷热水调整阀等都移到手动档，手动启动正常，再移到自动档。
（3）在DDC 里面，人为的给几个温度参数，冷热水调整阀能依据程序运行。
参数取消，运行停顿；给它参数，能正常运行。
这就证明调整阀能自动运行，调试成功。
（4）空调自动启停。
例如，需要空调机按时启停，一般上午8：00 开，晚上18：00 关，在DDC 箱里设置这个参数以后，人为的让程序里时钟走到8：00，空调机能自动启动；同样让时钟走到18：00，空调机能自动停机，证明空调机能自动启停。
这一项调试完毕。
（5）其它输入信号，如报警信号、状态信号等，只能在计算机上显示，不作过多的调试。
2.支线调试。
在单机调试的根底上，把手提电脑插在MBC 箱上，这个MBC 所管辖的Lan Device 以及MBC 本身直接掌握的未端设备的运行状况，都能在手提电脑里显示出来，并能直接掌握。
这条支网就算正常运行。
3.总网调试。
BAS施工图制作流程一、流程图二、弱电底图处理1、通常底图要求弱电集成商或者设计院提供，便于图纸的统一；2、如果要我们自己做底图，可以将建筑平面图所有图层设置为灰色9；3、自己做底图时，保留建筑功能名称和标高，其余小尺寸线，索引符号，剖切符号，DOTE轴线均隐藏并冻结；另外，不要采用“炸开”命令来清图。
4、用命令“PU”清理文件中不用的图层，图块等，减少文件容量，加快处理速度。
5、制作底图完成后，将底图上的层全部锁定，防止误操作，接下来的绘图工作基本都在BAS的层上进行，特别注意不可缩放底图，修改底图建筑结构。
三、添加BA图层按下图添加四个BA图层，颜色根据底图可进行调整，监控对象，如风机等设备颜色设置为浅色，线缆、标注和图例颜色要比较鲜艳。
四、刷图层将BAS监控的对象，如风机、水泵、配电箱全部刷到“A_BA系统监控设备”层，颜色控制、线型控制和线宽控制全部选择为Bylayer（当前图层）；五、监控对象转移1、将所有的BA系统监控对象，比如风机、水泵、配电箱全部转移到处理好的弱电底图上面。
2、转移的过程中，要注意先画一条基准线，复制过去的时候带基准线复制过去，基准线要刷到BA系统监控设备层里面去，基准线的基准点要选明显的设备，比如电梯的中心点；3、转移的时候，把BA系统监控设备层以外的层全部关闭，全选即可把所有监控的设备复制好，到弱电底图上面粘贴即可。
六、放置控制箱1、控制箱通常考虑设置在以下位置：a、弱电间（优先考虑，便于管理，但是要注意弱电间的尺寸，如果不够大就不能放，还要跟弱电集成商或者设计院相关设计人员进行沟通，配合完成DDC箱体的位置确定）；b、新风机房、风机房、水泵房、冷热源机房（带门的，安全）；c、配电箱旁边（BA要监控的配电箱旁边，比如照明配电箱，节省线缆敷设难度）；2、控制箱要进行编号，如果有需要，还要标注箱体尺寸；3、箱体编号格式为DDC-1F-01，1F是一层，01是第一个箱体编号；七、放置现场传感器1、根据点表和监控原理图放置现场传感器和执行器，比如风道温度传感器等；2、传感器和执行器图例按照标准图例，不可随意编；3、图例大小以文字和旁边建筑底图文字差不多大小为准，整体要协调；4、图例尽量避免放置到墙体上，打印的时候看不清楚；5、新风机、空调等设备，数量多，而且包含多个传感器和执行器，这种要统一制作一个新风机的现场设备图块，把几个传感器和执行器都放到这个块里面，便于其它地方引用和修改；八、连线1、将A_BA系统导线设为当前图层；2、将配电箱、传感器连接到DDC箱体；3、DDC箱体之间进行连线；4、能走弱电桥架的就进弱电桥架；5、线缆尽量做到横平竖直，如果建筑为有角度的建筑，按建筑角度画线缆；6、线缆尽量从穿墙少，容易进入桥架的地方走，尽量避免穿防火分区；7、BA系统线缆交叉的时候，要注意打断，尽量避免交叉的情况出现；8、不要“见门穿门”，沿天棚敷设的时候，过门的地方也是要打洞的，不需要刻意从门进，管子是不会开门的。
