关于离婚房产分割

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年标准离婚合同：两套房产分割细则版本合同目录一览1. 定义与术语解释1.1 合同主体1.2 房产定义1.3 离婚日期2. 房产分割原则2.1 公平分割2.2 考虑各方利益2.3 遵守相关法律法规3. 房产分割方案3.1 房产A分割3.1.1 所有权归属3.1.2 负债处理3.1.3 财产增值分配3.2 房产B分割3.2.1 所有权归属3.2.2 负债处理3.2.3 财产增值分配4. 房产分割的执行步骤4.1 双方协商一致4.2 办理过户手续4.3 支付相关税费5. 房产分割的过渡期安排5.1 居住权安排5.2 房产管理责任5.3 共同债务处理6. 子女抚养权与房产关系6.1 子女抚养权归属6.2 子女居住安排6.3 子女教育费用承担7. 违约责任7.1 违反房产分割协议的后果7.2 违约赔偿方式8. 争议解决方式8.1 双方协商8.2 调解程序8.3 法律诉讼9. 合同的生效、修改与终止9.1 合同生效条件9.2 合同修改程序9.3 合同终止条件10. 保密条款10.1 保密内容10.2 泄露后果10.3 保密期限11. 合同的适用法律11.1 法律适用11.2 法院管辖12. 其他条款12.1 双方声明12.2 附加条款12.3 附件清单13. 合同签署13.1 签署日期13.2 签署地点13.3 签字盖章14. 合同正本与副本14.1 正本份数14.2 副本份数14.3 副本分发方式第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1 合同主体1.2 房产定义本合同所指房产A为位于市区街道号，房产证号：，面积为平方米；房产B为位于市区街道号，房产证号：，面积为平方米。

1.3 离婚日期双方确认，中华人民共和国省市县人民法院于年月日出具的（）民初号判决书生效，双方正式离婚。

第二条房产分割原则2.1 公平分割双方本着公平、公正、公开的原则，对共同财产进行分割。

20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年标准离婚协议：两套房产分割细则本合同目录一览1. 定义与术语解释1.1 双方当事人1.2 房产1.3 离婚协议2. 房产分割原则2.1 平等分割2.2 双方协商一致3. 房产具体分割方案3.1 房产A3.1.1 所有权归属3.1.2 产权过户3.1.3 负债处理3.2 房产B3.2.1 所有权归属3.2.2 产权过户3.2.3 负债处理4. 房产分割的履行4.1 双方责任与义务4.2 房产过户时间节点4.3 房产分割的协助5. 子女抚养权与探视权5.1 子女抚养权归属5.2 探视权行使5.3 子女生活费用承担6. 财产分割6.1 共同财产分割6.2 个人财产处理7. 债务处理7.1 共同债务处理7.2 个人债务处理8. 违约责任8.1 违约行为8.2 违约责任承担9. 争议解决9.1 争议解决方式9.2 争议解决机构10. 合同的生效、变更与终止10.1 合同生效条件10.2 合同变更10.3 合同终止11. 一般条款11.1 通知与送达11.2 法律适用11.3 合同的完整性与独立性12. 附件12.1 房产A的相关文件12.2 房产B的相关文件13. 其他约定13.1 双方的其他约定14. 签署14.1 双方签字盖章14.2 签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1 双方当事人甲方：×××，性别：×，身份证号：××××××××××××××××，住址：××省××市××区××路××号。

乙方：×××，性别：×，身份证号：××××××××××××××××，住址：××省××市××区××路××号。

离婚协议书中的房产分割有哪些注意事项在离婚过程中，房产分割往往是一个复杂且关键的问题。

一份清晰、合理且合法的离婚协议书对于房产的分割至关重要。

以下是在离婚协议书中涉及房产分割时需要注意的一些重要事项。

首先，要明确房产的归属。

这是房产分割的核心问题。

需要确定房产是属于夫妻共同财产还是一方的个人财产。

如果是夫妻共同财产，双方可以协商决定房产归一方所有，或者按比例分配所有权。

如果是个人财产，则应在协议书中明确说明，避免后续产生争议。

在确定房产归属时，要考虑房产的取得时间、资金来源等因素。

例如，如果房产是在婚前一方出资购买并登记在其名下，通常会被认定为个人财产。

但如果婚后共同还贷，那么对于共同还贷部分及对应的增值部分，可能需要进行相应的补偿。

其次，对于房产的价值评估要有清晰的约定。

如果双方协商将房产出售变现，那么需要对房产的市场价值有一个大致的了解。

可以通过委托专业的房产评估机构进行评估，或者参考同区域类似房产的市场价格。

如果房产归一方所有，而另一方需要得到相应的经济补偿，那么房产价值的确定就更为重要。

补偿的金额应该基于房产的公平市场价值，同时考虑到夫妻双方在婚姻中的贡献、经济状况等因素。

再者，要注意房产的贷款问题。

如果房产仍有未还清的贷款，需要在协议书中明确还款责任。

如果房产归一方所有，那么由该方承担后续的贷款还款义务；如果双方共同承担贷款，需要约定还款的比例和方式。

另外，如果房产存在抵押、查封等情况，也需要在协议书中如实说明，并明确解决这些问题的责任和方式。

否则，可能会给房产的分割和过户带来很大的麻烦。

关于房产的过户手续，也要在协议书中详细规定。

明确过户的时间、所需的费用承担方以及相关的配合义务。

如果一方不配合办理过户手续，应该承担相应的违约责任。

同时，要考虑到房产的附属设施和相关权益。

例如，停车位、储藏室、阁楼等附属空间的归属，以及房产所涉及的物业管理权益、小区配套设施的使用权益等。

还有，对于可能产生的税费问题要有明确的约定。

房屋分割离婚协议书大全7篇篇1本协议于双方本着公平、公正、协商一致的立场，就离婚后的房屋分割事宜达成如下协议：一、协议目的双方因个人原因决定终止婚姻关系，为明确双方在离婚后的权利和义务，特别是关于共同财产的分割，特制定本协议。

本协议涉及的主要财产为房屋，旨在明确房屋分割的具体事项。

二、房屋基本情况1. 房屋位置：详细地址_________________________。

2. 房屋所有权情况：该房屋为双方共同所有，产权证号为____________。

3. 房屋价值：经双方协商，该房屋现市场价值为人民币______元。

三、房屋分割方案1. 离婚后，该房屋产权分为均等份额，双方各占___%。

2. 双方同意采取以下方式分割房屋：（1）由甲方取得房屋所有权，并向乙方支付相应的房屋价值分割款项。

（2）乙方同意放弃房屋所有权，并确认甲方已支付或将在限定时间内支付约定款项。

3. 房屋分割款项支付方式及时间：（1）分割款项总额为______元。

（2）支付方式：________。

（3）支付时间：________。

四、相关事宜约定1. 离婚后，双方应相互配合办理房屋产权变更手续，确保房屋分割的合法性和有效性。

2. 若因一方原因导致房屋分割无法完成，违约方需承担法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。

3. 双方确认，房屋分割后，不再对房屋权属及价值存在任何争议。

4. 离婚后，若涉及房屋产权变更、出租、出售等事宜，需经双方共同协商决定。

五、违约责任1. 若一方违反本协议的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 若因违约导致本协议无法履行，双方同意通过法律途径解决争议。

六、法律适用和争议解决1. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2. 若双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商无果的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

新婚姻法关于离婚房产分割
随着社会的不断发展，越来越多的人开始关注到婚姻法律的细节问题，尤其是涉及到离婚问题的房产分割。

近年来，针对这一问题，新的婚
姻法进行了一系列的修改和完善，从各个方面细化了对房产分割的法
律规定。

根据新婚姻法的规定，夫妻在离婚后，共同所有的房产应当根据法律
规定分割。

对于出现分割纠纷的情况，法院将会根据以下几个方面进
行考虑：
第一，夫妻离婚时所持有的房产的来源。

如果是共同购买的房产，则
应当根据双方的贡献进行分割。

如果是其中一方在婚前就已经拥有的
房产，则这个房产在离婚时应当作为个人财产处理。

第二，夫妻在婚姻期间所作出的贡献。

在婚姻期间，如果其中一方辞
职或者休息了一段时间来照顾家庭和孩子，则视该方的贡献为大，应
当给予相应的补偿。

另外，如果一方贡献了一定的资金用于房产购买
或者维护，则也应当在分割时予以考虑。

第三，夫妻离婚后的生计。

如果在离婚后，其中一方的生活不稳定或者无法自给自足，则应当给予相应的支持和补偿。

这种情况下，分配的房产应当考虑到被分配方的实际需求和利益。

综上所述，新的婚姻法针对离婚房产分割问题进行了一系列的规定和完善。

在实际操作中，法院将会根据双方的贡献和离婚后的生活情况进行综合考虑，在保障被分配方的利益的同时，也尽可能地保障离婚后双方的生活和发展。

如何写年终工作总结8篇第1篇示例：年底已经悄然临近，对于许多人来说，这是一个总结一年工作的时刻。

年终工作总结是一项非常重要的工作，通过总结过去的一年工作，我们可以反思自己的成长与不足，为明年的工作制定更好的计划。

那么，如何才能写好一份年终工作总结呢？第一步，梳理整年工作内容。

在写年终工作总结之前，我们首先需要回顾整年的工作内容。

可以整理一份工作日志，记录下每天的工作内容和完成情况，这样可以更清晰地了解自己这一年的工作重点和亮点。

也可以查看之前写过的工作计划和目标，看看自己是否完成了定下的计划，有哪些地方还需要进步。

第二步，总结工作成果和收获。

在年终工作总结中，我们需要对自己这一年的工作成果进行总结。

可以列举出自己取得的成绩和收获，包括完成的项目、解决的问题、提升的能力等等。

也可以反思一下自己这一年的不足和失误，看看是什么原因导致了这些问题的发生，如何能够改进。

第三步，制定明年工作计划。

在年终工作总结中，除了总结过去的工作，我们还需要制定明年的工作计划。

可以根据自己这一年的工作情况，制定下一年的工作目标和计划，包括具体的工作内容、时间安排、重点任务等。

也可以列出自己的学习计划，提升自己的专业能力和综合素质。

第2篇示例：如何写年终工作总结一年一度的年终工作总结，是每个员工都要面对的任务。

通过总结过去一年的工作表现，反思自己的不足之处，制定明年更好的工作计划，是个人成长和职业发展的重要一环。

下面是一份关于如何写年终工作总结的指导，希望对大家有所帮助。

一、梳理工作内容在写年终工作总结之前，首先要对整个一年的工作内容进行梳理。

可以参考工作日历、工作日志、项目文档等资料，梳理出自己在过去一年中参与的主要项目、任务以及取得的成绩。

了解清楚自己的工作内容，才能更准确地总结和分析。

二、挖掘亮点和成就在总结过去一年的工作内容时，重点突出自己在工作中取得的亮点和成就。

无论是完成了一个重要的项目，还是解决了一个棘手的问题，都值得在年终总结中反复强调。

关于房屋分割离婚协议书范本推荐5篇篇1甲方（出让方）：__________________身份证号：__________________住址：__________________乙方（受让方）：__________________身份证号：__________________住址：__________________鉴于甲乙双方因婚姻关系终止等原因，经协商一致，对共同共有的房屋进行分割，为明确双方权益，达成如下协议：一、协议目的双方经过友好协商，对共同拥有的房屋进行合法分割，明确各自的财产权益，以实现公平、公正、合理的财产分割。

二、房屋基本情况1. 房屋地址：__________________2. 房屋面积：__________________3. 产权情况：该房屋为甲乙双方共同共有，已办理相关产权登记手续。

三、房屋分割方案1. 甲方分得该房屋的____%，乙方分得该房屋的____%。

2. 为保证双方权益，双方共同委托第三方评估机构对房屋价值进行评估，并按照评估价值进行分割。

3. 房屋分割后，甲方应配合乙方办理相关产权变更登记手续。

四、相关事宜约定1. 双方应遵守国家法律法规，确保房屋分割的合法性和真实性。

2. 双方应积极配合，完成房屋分割过程中的相关手续。

3. 双方应妥善处理好房屋分割后的善后事宜，确保不影响双方正常的生活和工作。

4. 双方应遵守诚信原则，严格履行本协议的各项约定。

五、违约责任1. 若甲方未按本协议约定履行相关义务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2. 若乙方未按本协议约定履行相关义务，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决1. 本协议的履行过程中，如甲乙双方发生争议，应友好协商解决。

2. 若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他补充条款（在此添加其他需要补充的条款，如房屋内物品的分割、贷款问题的解决等）八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

离婚房产分割⼀览表离婚的⼈⼠越来越多，离婚也是会涉及很多⽅⾯的问题，在离婚案件中最需要进⾏处理的问题就是关于孩⼦的抚养权以及财产分配的问题，以下就由店铺⼩编对于离婚案件如何进⾏房⼦的划分的这⽅⾯的内容进⾏详细的分享。

⼀、离婚房产分割⼀览表(⼀)婚前⼀⽅购买的房屋，付清所有房款的，属⼀⽅的婚前财产《民法典》规定：⼀⽅的婚前财产，为夫妻⼀⽅的财产。

最⾼⼈民法院关于《婚姻法》司法解释(⼀)同时规定：夫妻⼀⽅所有的财产，不因婚姻关系的延续⽽转化为夫妻共同财产。

既然夫妻⼀⽅婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋⽆疑是婚前财产。

(⼆)婚后⼀⽅⽤个⼈财产购买的房屋，属⼀⽅的财产(三)夫妻双⽅婚后⼀次性出资，取得房屋产权证书后离婚的根据《民法典》第1063条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。

只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中⼀⽅，不论购房合同或者房屋所有权证书上⾯的购房⼈或者房屋所有权⼈是哪⼀⽅，不论购房合同或者房屋所有权证书上⾯是否载明共有⼈，不论夫妻双房的出资份额多少，该房产均属于夫妻双⽅共同共有。

(四)由⼀⽅婚前承租、婚后⽤共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在⼀⽅名下的，应当认定为夫妻共同财产在现实⽣活中主要集中在房改房等带有福利政策性质的房屋上，这些房屋的取得往往是由⼀⽅婚前承租或与职务、级别、⼯作年限等挂钩，所花费的费⽤要远远低于房屋的市场价值。

⽽且当初分得房屋的情况⼜有许多具体情况，使得处理此类房屋争议相当棘⼿，⽽产权证往往由单位直接办在本单位职⼯名下，这在我国是⽐较普遍的现象，以前争议较⼤，现在有了明确的“说法”。

按《民法典》的基本原理和《最⾼⼈民法院关于《婚姻法》司法解释(⼆)》的规定，这⼀类的房屋还是属于婚姻关系存续期间所得，且⽤夫妻共同财产购买，应认定为夫妻共同财产。

(五)夫妻双⽅婚后⽤共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，⼀般均等分割如果当事⼈是在全部偿还银⾏的贷款之后提起离婚诉讼，此种法律关系较简单，⼀般平均分割房产。

离婚协议中的房产分割有何注意事项在离婚这个复杂而敏感的过程中，房产分割往往是其中最为关键和棘手的问题之一。

房产作为家庭中最重要的资产之一，其分割不仅涉及到财产的分配，还可能影响到双方未来的生活质量和稳定性。

因此，在起草和签署离婚协议时，对于房产分割需要格外谨慎，以下是一些重要的注意事项。

首先，要明确房产的产权归属。

这是房产分割的基础。

如果房产是夫妻双方在婚姻期间共同购买的，那么一般情况下应视为夫妻共同财产。

但如果是一方在婚前购买或者通过继承、赠与等方式单独获得的房产，则可能属于个人财产。

在确定产权归属时，需要查看购房合同、房产证、出资证明等相关文件，以确保准确判断房产的性质。

其次，要对房产的价值进行评估。

房产的价值会受到市场行情、地理位置、房屋状况等多种因素的影响。

为了公平合理地分割房产，双方可以共同委托专业的房产评估机构对房产进行评估，确定其市场价值。

如果双方对房产价值能够达成一致意见，也可以自行协商确定，但需要在离婚协议中明确写明。

再者，考虑房产的分割方式。

常见的分割方式有以下几种：一是一方取得房产所有权，同时给予另一方相应的经济补偿。

这种方式适用于一方对房产有较强需求，而另一方更愿意获得现金补偿的情况。

在确定补偿金额时，应根据房产的价值以及双方的协商结果来确定。

二是将房产出售，双方按照一定比例分配售房款。

这种方式可以确保双方都能获得房产变现后的利益，但需要注意的是，房产出售过程中可能会产生税费、中介费等费用，这些费用也需要在分配售房款时进行合理分担。

三是双方共同拥有房产的所有权，按照一定比例享有房产的权益。

这种方式相对较为复杂，需要在离婚协议中明确双方对房产的使用、管理、收益等方面的权利和义务。

另外，还需要注意房产的贷款问题。

如果房产存在未还清的贷款，在分割房产时需要明确贷款的承担方式。

一般来说，取得房产所有权的一方应承担剩余的贷款债务，但也可以双方协商共同分担。

同时，要及时办理贷款的变更手续，以避免因贷款问题产生纠纷。

2022年民法典离婚房产如何分割婚前或者婚姻关系存续期间⼀⽅将房产赠与另⼀⽅，未过户的，可以撤销赠与⾏为。

店铺⼩编在本⽂⾥就民法典中的离婚财产中的房⼦分割的新规定为⼤家详细介绍！⼀、2022年民法典离婚房产如何分割1、民法典，婚内房屋赠与的离婚房产分割婚前或者婚姻关系存续期间⼀⽅将房产赠与另⼀⽅，未过户的，可以撤销赠与⾏为。

也就是说，未过户的赠与属于不产⽣效⼒的赠与，说的天花乱坠，把房⼦给你要和你结婚。

没有过户，想什么时候要回去就什么时候要回去了。

因此，有⼈要赠与房产的，先过户。

2、民法典，⼀⽅⽗母出资买房的离婚房产分割婚后由⼀⽅⽗母出资为⼦⼥购买的不动产，产权登记在出资⼈⼦⼥名下的，视为只对⾃⼰⼦⼥⼀⽅的赠与，该不动产应认定为夫妻⼀⽅的个⼈财产。

离婚财产分割中的⼀⽅⽗母出资的情况，即使房⼦是婚后由⽗母购买的，如果是产权登记在出资⽅⽗母⼦⼥名下的，离婚时属于⼀⽅个⼈财产，离婚时不予分割。

3、民法典，双⽅⽗母出资买房的离婚房产分割由双⽅⽗母出资购买的不动产，产权登记在⼀⽅⼦⼥名下的，该不动产可认定为双⽅按照各⾃⽗母的出资份额按份共有，但当事⼈另有约定的除外。

也就是说⽗母出资购买的，是⽗母对⼦⼥的赠与，另⼀⽅⽆权进⾏分割。

4、民法典，婚前⼀⽅购买房屋，婚后共同还贷的离婚房产分割夫妻⼀⽅婚前签订不动产买卖合同，以个⼈财产⽀付⾸付款并在银⾏贷款，婚后⽤夫妻共同财产还贷，不动产登记于⾸付款⽀付⽅名下的，离婚时该不动产由双⽅协议处理。

依前款规定不能达成协议的，⼈民法院可以判决该不动产归产权登记⼀⽅，尚未归还的贷款为产权登记⼀⽅的个⼈债务。

双⽅婚后共同还贷⽀付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第三⼗九条第⼀款规定的原则，由产权登记⼀⽅对另⼀⽅进⾏补偿。

离婚财产分割中的共同还贷情况，对于夫妻⼀⽅婚前购买的房屋，即使婚后夫妻共同还贷的，离婚时房屋归属于购买房屋的⼀⽅，另⼀⽅只能得到⼀定的补偿。

5、民法典，以按揭贷款的⽅式买的房屋的离婚房产分割以按揭贷款⽅式买的房屋所有权归属是有特殊性的。