现场客户看房安全注意事项

带客看房注意的事项查看房屋的实物状况（1）如果房屋为一楼，需要注意房子的下水是否通畅，或者有没有其他异味。

如果是顶层，需要注意是否有漏雨的痕迹。

对于老旧小区，还要注意下水道是否堵塞，或者小区墙面是否渗水、脱落。

（2）看房顶是否有漏水。

看完地板、厨房、浴厕，还要看灯饰的线路，注意天花板是否有水渍，漆色不均的状况。

如果有，房子可能存在漏水的情况。

如果情况允许，记得带上螺丝刀，打上手电筒，观察一下吊顶屋子的四角，看看是否有漏水、油漆脱落等。

（3）户型是否方正。

判断户型是否方正，有以下5条标准是可以参考的：没有暗间；房间大小适中；房屋面宽大进深小；各个房间功能区域的形状是矩形；房间里活动的线路，行动不会互相干扰。

（4）观察电梯的质量。

许多小高层和塔楼的房中，电梯质量千万不容忽视。

电梯故障和事故时有发生，不仅给生活带来不便，还威胁到身体健康。

因此，看房时要察看该楼盘所用电梯的品牌资质，看看是否有国家颁发的合格证书等资质。

（5）对于采光，要分两个层次：一是，阳光照射时间。

二是，各房间是否为全明格局，即每个房间是否有窗户。

查看房屋物业服务状况的注意事项（1）注意小区房屋的附加价值。

这里主要指的是学区房，相邻的两个小区，一个是某小学的学区房，但另一个小区的房子却不是。

有时候即使同一个小区的房子，楼栋不同，学区也会不同，因此如果是买学区房的话，一定要询问清楚具体情况，有无学区，入学条件等细节问题。

（2）观察小区的景观环境。

好的景观可以达到亲近自然的效果。

不过如今好多小区的景观建设都缺乏“以人为本”12/192的设计理念，而是像建楼房一样先平整地皮，再造景观。

这样的景观，显得很呆板，毫无层次可言，让人根本无亲切之感，一眼即可看出人工雕凿的痕迹。

（3）观察小区的环境。

居住环境的好坏是一个不容忽视的问题。

由于人们在冰冷的“混凝土”盒子里被禁锢了许多年，一般对四周环境不会很挑剔，一般只要有“绿”即行。

其实，应该认真考察一下自己将来生活的环境，不仅要求有很高的绿地覆盖率，而且还要真正能为己所用。

客户看楼车管理规定1. 背景介绍客户看楼车是指购房客户在购房过程中，前往楼盘现场实地考察、参观样板房及其他房源的活动。

为了保证客户看楼车的顺利进行，提高客户的购房体验，楼盘开发商需要制定一套客户看楼车管理规定，以确保规范、安全、便利的看楼车活动。

2. 安全管理规定为了保障客户参观楼盘的人身安全和财产安全，以下是客户看楼车活动中的安全管理规定：2.1. 安全巡视楼盘开发商通过聘请专业保安人员进行安全巡视，确保楼盘、样板房及其他房源的安全状况。

保安人员将定期巡视楼盘周边环境，检查楼盘安全设施和消防设备的工作状况。

2.2. 安全提示在客户看楼车活动前，楼盘开发商将向客户发布安全提示，提醒客户注意人身安全和财产安全。

安全提示可能包括遵守楼盘内交通规则、不触碰样板房内的装饰物品、保管好个人财物等内容。

2.3. 客户身份确认为了保证客户看楼车活动的安全性，楼盘开发商需要要求客户提供身份证明进行核实，确保参观者的身份合法。

开发商可以通过客户预约系统、登记表等方式收集客户的身份信息，并核实客户身份的真实性。

3. 环境卫生管理规定为了提供良好的看楼车环境，楼盘开发商需要对楼盘进行环境卫生管理，并确保看楼车活动过程中的环境整洁。

3.1. 日常清洁楼盘开发商将定期组织清洁人员进行楼盘的日常清洁工作，包括楼道、电梯、公共区域等的清洁。

3.2. 垃圾处理楼盘开发商将设置垃圾桶并定期清理，确保楼盘的垃圾得到及时、有效的处理。

3.3. 环境整洁开发商将组织相关人员对楼盘周边环境进行整理和美化，保持楼盘的整洁和美观。

4. 活动规定为了提供高效、顺畅的客户看楼车活动，楼盘开发商还需要制定一系列活动规定。

4.1. 预约制度楼盘开发商将建立客户预约系统，客户需要提前预约参观时间，并按照预约时间参加看楼车活动，以避免人流拥堵和资源浪费。

4.2. 导览服务楼盘开发商将组织专业导览人员为客户提供导览服务，介绍楼盘的基本情况、各户型的特点以及周边配套设施等相关信息。

一、安全交底目的为确保参观售楼部看房过程中人员安全，防止意外事故发生，特进行安全技术交底。

请所有参与看房人员认真阅读并严格遵守以下安全注意事项。

二、安全交底内容1. 安全意识教育（1）提高安全意识，认识到安全工作的重要性。

（2）了解售楼部看房过程中的潜在危险因素。

2. 售楼部环境安全（1）售楼部内地面可能存在不平整、湿滑等情况，行走时请注意脚下，避免滑倒。

（2）参观过程中，请勿触摸或攀爬展台、模型等物品，以免发生意外。

（3）售楼部内电气设备、消防设施等请勿随意操作，如有问题请及时告知工作人员。

3. 楼梯、电梯安全（1）上下楼梯时，请靠右行走，避免拥挤，确保安全。

（2）乘坐电梯时，请先确认电梯运行方向，待电梯门完全打开后再进入，确保人身安全。

（3）禁止乘坐电梯超载，如遇紧急情况，请按下紧急停止按钮。

4. 周边环境安全（1）参观过程中，请注意周边道路、停车场等区域的安全，避免发生交通事故。

（2）遵守交通规则，行人请走人行道，非机动车请遵守交通信号。

5. 应急措施（1）如遇火灾、地震等紧急情况，请保持冷静，按照工作人员指引迅速撤离现场。

（2）如发生意外受伤，请及时告知工作人员，并拨打急救电话。

三、安全交底要求1. 所有参与看房人员必须认真阅读本安全交底内容，并严格遵守。

2. 看房过程中，如发现安全隐患，请立即告知工作人员，及时消除。

3. 请各部门负责人对本部门参与看房人员进行安全教育培训，确保安全知识普及到位。

四、安全交底负责人本安全交底由售楼部安全管理部门负责，具体负责人如下：姓名：XXX职务：XXX联系电话：XXX五、安全交底时间本安全交底时间为：____年____月____日请各位看房人员务必重视安全工作，共同营造一个安全、和谐的看房环境。

凤凰富居施工现场看房安全培训一、进入现场安全条件1、引导人员正确着装，禁止穿宽大服装、短裤及裙子，拖鞋、高跟鞋。

2、看房人员岁数不小于16岁，不得大于65岁，禁止肢体残疾人员进入现场。

3、看房前需进行登记，建立看房人员花名册，避免恶意重复看房，进入工地现场需经总承包商门卫登记。

4、看房人员需签订看房安全申明。

二、正确佩戴安全帽1、戴安全帽前应将帽后调整带按自己头型调整到适合的位置，然后将帽内弹性带系牢。

缓冲衬垫的松紧由带子调节，人的头顶和帽体内顶部的空间垂直距离一般在25～50mm之间，至少不要小于32mm为好。

2、不要把安全帽歪戴，也不要把帽沿戴在脑后方。

否则，会降低安全帽对于冲击的防护作用。

3、安全帽的下领带必须扣在颌下，并系牢，松紧要适度。

这样不致于被大风吹掉，或者是被其他障碍物碰掉，或者由于头的前后摆动，使安全帽脱落。

4、安全帽体顶部除了在帽体内部安装了帽衬外，有的还开了小孔通风。

但在使用时不要为了透气而随便再行开孔。

因为这样做会将安全帽的强度降低。

5、使用者不能随意在安全帽伤拆卸或添加附件，以免影响其原有的防护性能。

6、由于安全帽在使用过程中，会逐渐损坏。

所以要定期检查，检查有没有龟裂、下凹、裂痕和磨损等情况，发现异常现象要立即更换，不准再继续使用。

任何受过重击、有裂痕的安全帽，不论有无损坏现象，均应报废。

三、进入施工现场引导人员分布1、根据参观路线可能存在的风险和人员风险防控意识，建议按照开发商引导人员在右前方，看房客户在中间，销售代理人员在左后方的布局。

四、拟参观区域现场主要危险源及预防措施根据凤凰富居现场确定的看房点及路线，可能存在的危险源及控制措施如下：1、交通事故【危险源】}售楼部与在建项目之间为利民路，当客户穿越利民路时，可能发生交通事故，同时施工现场看房路线与项目材料运输通道存在交叉，可能发生因组织不当、避让不及时发生交通事故。

【预防措施】引导人员注意观察道路往来车辆，在确保安全的情况下方可通过，对于车流密集的交通要道，必须在按交通标志从斑马线通过。

宾客看房操作规定
一、客人提出要求看房时，接待员应告知客人前台有实景图片并提供给客人查看。

二、如客人坚持看房，接待员查看酒店电脑管理系统中的房态，了解相关类型客房打扫卫生情况。

三、接待员电话通知客房中心客人所看的房间号码。

四、接待员将房间钥匙交给行李生，由行李生带领客人看房。

五、行李生在带客人看房的路上须礼貌向客人申明房间仍是一件商品，在未购买之前请客人不要使用房间的设施，并注意保持卫生。

六、行李生按规范打开房门后，站立于卫生间门口，礼让客人进入客房，防止客人使用房内设施，同时要注意房间物品的不丢失；如客人要求使用卫生间，行李生应礼貌告知客人大堂有客用卫生间。

七、在客人看房的同时，行李生要向客人介绍房间设施、周边环境，并回答客人的问询。

八、若客人对该房满意，可让其随行的客人先入住，由付帐客人在行李生的陪同下，携门匙一同前往前台办理入住登记手续。

九、若客人对该房不满意，行李生可向客人介绍其它类型的房间。

十、离开客房时，行李生应让客人先退出客房，自己随后，并将房门锁好。

十一、如客人对该房不满意，但未听劝告执意使用了房内设施，接待员应及时知会客房中心，以便客房服务员及时跟进卫生。

业主进入施工现场实地看房免责声明一、前言为了鼓励业主加强对房屋装修的了解和监督，提高对工程质量的认知和保障，本公司特开放施工现场实地看房服务。

为了更好地保护业主的合法权益，特此制定本免责声明。

二、免责声明本公司鼓励业主进入施工现场实地看房，但同时应当认识到，施工现场是工地，存在很多安全隐患和风险。

因此，业主进入施工现场实地看房过程中，应当遵守以下规定：1.业主进入施工现场实地看房，应当提前与本公司的工地负责人沟通并获得同意。

2.业主进入施工现场实地看房，应当严格遵守安全规定，如佩戴安全帽、安全鞋等。

3.业主进入施工现场实地看房，应当保持警觉，注意自身安全，并避免走动施工区域以及触碰危险物品。

4.业主进入施工现场实地看房，若有家人或他人陪同，应该向其提醒注意安全。

业主进入施工现场实地看房所遇到的所有问题和危害由业主本人及其家人自行承担。

本公司在提供施工现场实地看房服务的过程中，尽到了告知义务，如业主未严格遵守安全规定所导致的任何事故，本公司对此概不负责。

三、注意事项1.进入施工现场前，应确保自身安全，并遵守施工现场的规定和安全要求。

2.进入施工现场后，应在工人的带领下参观，避免擅自闯入施工区域。

3.严禁拿取或触碰任何施工现场的工具和材料。

4.如遇到施工现场的风险和隐患，应第一时间向工地负责人报告并离开现场。

四、结语本公司欢迎业主进入施工现场实地了解房屋装修过程，同时也提醒业主安全第一，遵守施工现场的规定和安全要求，避免任何安全事故的发生。

我们相信业主能够理解并支持本免责声明，共同维护好大家的权益和安全。

售楼处现场安全管理制度一、总则为加强、规范售楼处现场的安全管理，保障员工和客户的人身安全，确保售楼处的正常运营，结合实际情况，特制定本制度。

二、管理规定（一）场地安全1. 售楼处必须符合建筑和消防相关规定，并按照相关法律法规取得使用许可证。

2. 每日开展售楼处现场巡查，确保场地的整洁、清爽，并随时清除障碍物和垃圾。

3. 对售楼处内部和周边的设备、设施进行定期检查和维护，确保正常运行。

（二）人员安全1. 所有售楼处员工必须参加安全培训，并经考核合格后上岗。

2. 全体员工应佩戴工作证，随时接受客户和上级的辨认。

3. 禁止携带易燃、易爆物品和其他危险品进入售楼处。

4. 注意人身安全，防止客户和员工发生冲突或纠纷。

如遇到紧急情况，应及时报警并采取适当措施进行应急处理。

（三）设备安全1. 售楼处内使用的设备必须符合相关标准，经过检验合格，并定期进行维护和保养。

2. 严禁未经授权的人员接触、操作和维修售楼处设备。

3. 对设备故障和隐患应及时上报，并采取措施进行修复或更换，确保设备的正常运行。

（四）防火安全1. 售楼处内应设有灭火器，并定期进行检查和维护，确保其有效性。

2. 禁止在售楼处内吸烟，严禁使用明火，尤其是在与易燃物品接触的区域。

3. 加强电气设备的管理，确保线路安全，避免电器设备引发火灾事故。

（五）防盗安全1. 售楼处应安装并定期检查和维护防盗系统，确保安全。

2. 加强对重要设备和贵重物品的保护，设立专门的储物柜或保险箱，限制员工和访客的接触和使用。

3. 建立巡逻制度，加强对售楼处内外的安全巡查，及时发现和处理异常情况。

三、安全检查（一）对售楼处的所有区域进行定期巡查和检查，确保设备、场地和人员的安全。

（二）对售楼处外部环境进行检查，包括周边设施、道路状况等，确保外部环境对售楼处的安全没有不良影响。

（三）定期组织员工进行安全培训，提高员工的安全意识和应急处理能力。

四、附则本办法由售楼处管理部负责解释。

关于客户看房管理制度
同甲方：明确看房通道的范围，并明确范围内的保护措施
同销售：1、销售人员要带领客户看房
2、向客户宣讲相关规定(在案场上墙)；
3、按规定范围及道路参观;
4、戴安全帽;
5、在带客户去查看现场时，必须行走在客户的前方（1-2米处），并时刻提醒路障。

6、发现问题及时向主管及上级汇报。

同客户：
1、看房必须有销售人员带领; 不可独自看房；
2、到工地现场后，禁止引领客户到非目的处。

3、60-70岁中老年人,及有疾病的人看房需家人陪同,否则出现一切后果责任由当事人自负；
4、70岁以上老人,及有严重疾病的人不准看房，否则出现一切后果责任由当事人自负。

违反规定，后果自负。