浅析高层建筑综合体的组群式设计

组群式高层建筑综合体设计初探目前，我国高层建筑设计与建设正以前所未有速度和规模进行。

随着打算经济向市场经济的转变，人民生活水平的整体提高，人们的生活方式已发生新的转变，社会和市场都对高层建筑的组合方式、设计模式提出了新的要求。

笔者自1993年至今，前后在北京、海口主持并负责完成了海口CMEC金融大厦、海口富壮大厦、北京机械大厦等组群式高层建筑综合体的设计工作。

本文试图通过这些工程谈谈对组群式高层建筑综合体设计的一些体会与观点。

一、组群式高层建筑综合体组群式高层建筑综合体是由两幢或数幢多种性质、多种功能的高层建筑组织而成的复合中心。

在整体设计、功能、建筑艺术上都是完整的建筑群，多个建筑之间彼此和谐、互为补充，形成不可分隔的统一体。

二、国内组群式高层建筑综合体的进展现代社会的快节拍，改变着人们的生活、行业与心理适应，人们追求高效率。

因此，现代社会许多建筑都呈现出一个一起的特点，即由单功能向多功能，由单一性向综合性进展。

组群式高层建筑综合体能够较好地利用建筑物内部的竖向交通，令人们在地面上的散布活动空间化，缩短部门、功能之间的联系与距离，能够更好地知足向社会提供综合效劳的需要。

组群式高层建筑综合体是时期观念转变和需求的产物。

从组群式高层建筑综合体一显现就显示出了庞大的生命力。

因为现代材料和科学技术为组群式高层建筑群的建造提供了技术保证，而社会集团化、行业垄断化的进展，又为组群式高层建筑综合体的实施与进展打下了物质与经济基础。

最近几年来，随着经济的进展，人口的增加，城市规模不断扩大，而城市进展不能指望一味的水平拓展，靠扩大摊子占良田、耕地实不是方法，而多采取加大建筑层数的方法，在城市中心区用地紧张的条件下，需要适当提高建筑密度与容积率。

高层建筑组群综合已成为一种时尚和趋势。

北京20世纪90年代初期东西长安街建造的中国国际贸易中心和城乡贸易中心确实是极好的代表作。

城市景观迫切需要克服过去许多建设单位由于资金不足，仓促上马，只顾局部，不顾整体，只顾眼前，不顾久远所带来的“城市蜡烛”式的景观和城市绿化的零碎。

栋高层公寓群施工组织设计1. 引言栋高层公寓群是指多栋高层住宅建筑组成的一个小区。

在开始施工之前，需要进行施工组织设计，以确保施工进程的高效和安全。

本文档将详细阐述栋高层公寓群施工组织设计的内容。

2. 施工组织设计目标施工组织设计的主要目标是实现高质量、高效率、安全可靠的建设。

具体目标包括： - 合理规划施工过程，确保施工进度的控制； - 有效协调各施工分项工程，保证施工进程的协调一致； - 确保施工现场安全，减少人员伤害和财产损失。

3. 施工组织设计内容栋高层公寓群施工组织设计包括以下方面的内容：3.1 施工组织架构施工组织架构是指在项目中组织和协调各个工作部门和人员的框架。

这包括确定施工组织的基本职能、设置施工组织的具体岗位和职责、划定各个部门之间的协作关系等。

通过合理的施工组织架构，可以确保施工过程的高效和协调。

3.2 施工进度计划施工进度计划是指按照一定的时间顺序，详细安排和规划施工过程的时间进度。

施工进度计划应包括每个工作项的开始时间、结束时间、工期等关键节点信息。

通过合理的施工进度计划，可以确保工期的控制和施工进程的有序进行。

3.3 施工方法和工艺施工方法和工艺是指在施工过程中使用的具体技术和工艺方法。

栋高层公寓群的施工方法和工艺应考虑到建筑结构、材料特性、施工效率等因素。

通过合理选择施工方法和工艺，可以提高施工效率和施工质量。

3.4 施工人员组织和管理施工人员组织和管理是指对施工人员的组织和管理工作。

包括施工人员的招聘、培训、分工、管理等。

通过科学的人员组织和管理，可以提高施工效率和施工质量。

3.5 施工设备和材料管理施工设备和材料管理是指对施工设备和材料的采购、调配、使用和管理。

包括施工设备和材料的计划、采购、验收、维护等。

通过合理的设备和材料管理，可以确保施工过程的顺利进行。

3.6 安全措施和风险管理安全措施和风险管理是指在施工过程中采取的安全措施和处理风险的措施。

包括制定安全管理制度、配备必要的安全设施、加强施工现场安全教育等。

建筑科学科技创新导报 Science and Technology Innovation Herald164DOI：10.16660/ki.1674-098X.2019.08.164高层商住综合体建筑设计问题及策略①赵敏(天津大学建筑设计研究院 天津 300073)摘 要：社会的不断发展，我国目前城市化建设的飞速发展，使得人们对提高生活幸福指数的重视程度越来越高，尤其是农村人口向城市的大量迁移，社会年轻人的住房压力也是越来越大。

高层商住综合体建筑综合了规模大以及容积率高的双重优点，对住户的舒适体验度的要求有了提高，也在一定程度上，缓解了我国社会市场面临的巨大住房压力。

本文就高层商住综合体建筑的社会市场现状进行阐述，通过对高层商住综合体建筑的设计问题及策略的探讨，希望可以在最大程度上解答我国现在建筑市场存在的某些问题，从而达到解决高层商住综合体建筑设计的问题的目的，进一步促进商住综合体对城市建筑合理性所具有的意义。

关键词：高层 商住综合体 设计问题 策略中图分类号：TU972 文献标识码：A 文章编号：1674-098X(2019)03(b)-0164-02①作者简介：赵敏（1970—），女，河北唐山人，本科，高级建筑师，研究方向：建筑学。

1 高层商住综合体建筑种类所谓“商住综合体”，就是将商业办公和居住环境融合到一起，重新构建一套新的交通枢纽，经营体系等城市功能。

然后再在空间上进行组合，每部分区域在各空间内建立一种相互依存、相互补益的能动关系，从而形成一个多元化的，服务种类更全面的综合体。

高层商住综合体大致可分为以下两种。

1.1 点式单体高层商住综合体点式高层商住综合体建筑，就是呈点状分布，结构十分紧凑，围绕一个点作为交通核分布的楼层建筑。

这样的建筑楼层，通常是呈四周向中心聚拢的地形，整体较密集，结构较复杂，住宅密度比普通的要高。

根据这种特点，为了能让商户所居住的楼层都有一定的采光度，就会将每相邻的单元楼设计成朝向不一的样式，这样的高层住房就十分不适合入驻商家，也不适合扩展其他城市商业功能。

浅谈群体性高层建筑的施工组织高层建筑在群体化的基础上一般都是由较多个单体项目工程、车库、裙楼以及人防系统构成，也有由较多个单体工程项目构成的群体化高层建筑。

而在近些年发展迅速，本篇论文就是集中论述多个单体项目工程、车库、裙楼以及人防系统构成的群体化高层建筑，在施工过程及组织方面提出一些作者个人的见解和看法。

标签群体性高层建筑；施工组织；施工进度；技术措施引言：随着现代化潮流的改变，房地产行业和建筑行业的迅速发展，群体化高层建筑的逐日增多，做好群体化高层建筑的施工单位、组织、部门对于项目工程施工的过程之中，系统化科学的管理和控制显得更为重要。

一、施工进度计划的编制因为群体化高层建筑的结构繁杂、工程量庞大、施工难度较高等特点。

必须要根据现场实地的情况、机构形式、工作工程量、施工难易度以及各个阶段工期的要求进行对施工分段的明确划分。

并且在施工分段明确划分完成之后，根据各个阶段工期的时间不同制定总体的项目施工进度计划。

而作为控制总工期的目标一句。

各个高层楼房再对总体的各个施工分段进度进行详细的编制。

并且分别编制每层楼层的时间进度计划、阶段性进度计划以及周期、月期、年期的进度计划。

其中楼层层间进度的计划要详细到各个工序，科学而合理的安排各个工序的穿插及穿插时间。

以达到对工程工期、工程质量、工程安全的所有有效控制、及高回报的利用资源。

以通过详细细化的工程项目进度计划对各个施工工程段落的施工进度及总体进度计划进行控制，如发生失误则及时的修正，以确保项目总进度计划的顺利实现目标工期。

二、资源的总需用量测算项目总进度计划编制完成之后，应该根据流水段的划分及各个区段区域工程施工进度计划进行编制，编制各个项目所需要的各种资源，包括人体劳动力需用量、各材料的需用量、各器械的需用量等等等。

其中：1.劳动力需用量计划。

在劳务招标前应根据各施工段进度计划要求，测算和编制出能够满足施工工期及施工技术要求所需各主要工种劳动力及辅助工种劳动力的需要量，使之能够合理搭配，做到各工序间的有序穿插和各工种的合理配合。

高层建筑的组合在现代城市的天际线上，高层建筑如同一颗颗璀璨的明珠，它们不仅是城市经济繁荣的象征，更是建筑艺术与工程技术的完美结合。

而高层建筑的组合，则是一门深奥而富有创意的学问，它涉及到建筑设计、城市规划、功能需求、美学考量等多个方面。

高层建筑的组合方式多种多样，常见的有线性排列、群组集中、分散布局等。

线性排列是指高层建筑沿着某一轴线依次排列，如沿着街道、河岸或城市主干道。

这种组合方式能够形成连续的城市界面，增强街道的空间感和节奏感。

例如，在一些繁华的商业街区，高层建筑沿着街道线性排列，不仅提供了丰富的商业空间，还为行人创造了独特的视觉体验。

群组集中的组合方式则是将多栋高层建筑集中布置在一个区域内，形成一个相对独立的建筑群。

这种方式有利于资源共享和设施的集中配置，如共用停车场、中央花园、商业中心等。

同时，群组集中的高层建筑可以通过设计上的统一和协调，营造出独特的场所氛围和城市地标。

比如一些大型的商务中心或城市综合体，就是采用群组集中的方式，展现出强大的集聚效应和城市活力。

分散布局的高层建筑组合则更注重与城市环境的融合和生态平衡。

这些高层建筑分布在城市的不同区域，与周边的自然景观、低层次建筑相互呼应，减少了对城市空间的压迫感。

这种布局方式常见于一些生态型城市或新城开发中，旨在实现城市的可持续发展和人性化居住环境。

在考虑高层建筑的组合时，功能需求是至关重要的因素。

不同类型的高层建筑，如住宅、办公、商业、酒店等，有着各自独特的功能要求。

例如，住宅高层建筑需要注重采光、通风和居住的舒适性；办公高层建筑则要满足高效的交通流线、灵活的空间布局和现代化的设施配备；商业高层建筑则要考虑人流量的引导、店铺的展示面和商业氛围的营造。

因此，在组合高层建筑时，需要根据不同建筑的功能需求进行合理搭配，以实现功能的互补和协同。

美学方面，高层建筑的组合应当注重整体的协调性和视觉效果。

建筑的形态、色彩、材质等元素都需要在组合中相互呼应和融合，形成统一而富有变化的城市景观。

高层建筑中的商业综合体设计--以成都来福士广场为例的案例分析随着我国城市经济的快速发展，高层建筑作为一个有力的证明，如雨后春笋般林立而起。

同时随着人们日常的生活需要多样化，高层建筑由原来的独立单一功能，逐渐演变为一个集合了办公、酒店、餐饮、娱乐、商业等多功能融为一体的城市商业综合体。

与普通的单体高层建筑不同，商业综合体不仅需要单独考虑每一个单体的形态、功能、结构等一系列基本高层建筑的参数，更多的则需要考虑各个单体的组合以便更好的反映商业综合体作为“微型都市生活体”的这一意识形态。

项目简介：建于原四川历史博物馆旧址，位于成都市主干道人民南路与一环路交汇点，主要通过半围合式塔楼布局烘托出中心广场的公共休闲空间，裙房和地下空间为一个与地铁站相连的超级时尚购物中心，五栋白色的混凝土清水塔楼则包含了国际甲级写字楼、酒店及国际高端服务公寓、城市豪宅等复合功能，并且收放自如地在塔楼之中嵌入诸多商业和公共空间，同时给人们提供了大量的室外活动休闲和体验空间，正如霍尔所说“建筑就是为了给人们带来更好的城市体验，让建筑与人和谐共生，所以我们在来福士广场设计了非常好的公共空间。

”下面结合着本案例从以下几个方面对高层商业综合体进行分析和理解：一：设计理念首先简单介绍一下这个高层建筑组团设计中的理念：强调整体化的都市功能与形式、建筑体的多孔隙性、还空间于市民、融入三峡理念的中庭广场、用现代环保技术打造超级绿色建筑等概念，希望带给成都市民一种兴奋的体验。

城市在眼前缓缓展开，可以感受到来福士这个“城中之城”的城市内涵。

他所述说的建筑体的孔隙性，以及还空间于市民，这些理念更好的诠释了建筑的人文精神，人与建筑的互动性在这里也得到了很好的诠释。

如下图所示：A：建筑的孔隙性：大部分高层建筑着重表达外观世界，对内部的表达以服务和装修环境表达居多，当然这无可厚非，但是成都来福士给了我们另外的一种探索研究的可能性：1.与封闭的具有使用者局限性的屋顶花园不同，这里以开放的屋顶平台来取代，增加了建筑本身的活力和屋顶平台的利用率，把服务对象扩充到整个市民。

探析高层综合体建筑设计随着城市的发展，综合体建筑的出现成为必然，高层综合体建筑的产生，是具有时代特性的。

它的发展是建立在城市化建设的经济和人们生活需求基础上的，依靠科技的发展所带来的动力，随着社会进步的步伐不断进行创新的一种全新建筑类型。

不但满足了现代化社会对建筑的需求，还为现代建筑业带来了革新的方向和新鲜血液，从而使我国建筑业发展充满了活力，同样其创新式的设计也成为了我们研究探索的重要课题。

标签：高层综合体;建筑设计分析自改革开放以来，我国国民经济得到了飞速发展，城市化建设道路也得到了极大的进步。

然而随着我国城市化建设进程的加快，多层建筑已经无法满足城市发展的要求，因而高层建筑逐渐的成为了城市化建设的主流。

但是高层建筑本身的设计和建设都极为复杂，所以本文针对高层综合体建筑的一些相关设计问题，结合现实经验进行一些细节的浅析，希望能对高层综合体建筑设计工作以及我国城市化建筑起到一定的帮助。

一、高层综合体建筑的特点高层综合体建筑是一种集居住、办公、文化、休闲、商场于一身的综合性建筑物，在高频率、高节奏的城市发展节奏中，其为人们正常生活工作提供了极大的便利，因此极具社会时代性特点。

而且其综合性的多功能特点，对于空间的利用和分配显得更加合理，在有限的土地上满足了大量人们的不同需求，从而极大程度上的减少了业主的投资，并使其回报大大增加。

特别是在高层综合体建筑中，仅需一套市政设施就可以满足多个市政部门的需求，从而大大的避免了市政设施重复建设而造成的浪费，并在某种程度上提高了市政工作的效率。

针对物业管理方面，由于高层综合体建筑的特点，完全可以实现统一的规划管理，从而令物业管理效率得到了明显的提高，在极大程度上的减少了业主投资的情况下，使业主的经济效益得到了明显的提升。

二、高层综合体建筑的容积率有关建筑容积率的问题，业主肯定是希望能够尽可能的增加建筑面积，然而这在我国相关部门的规定中，是不被允许的。

由于城市人口的逐渐增多，其人均土地占有量逐渐降低，相对的地价也呈现一种不断递增的趋势。

高层商住综合体建筑设计问题及策略
1. 建筑功能分区不合理：商住综合体通常包括商业空间、办公空间和住宅空间，但往往存在不同功能空间之间的交叉和混杂，导致使用效果不佳。

商业空间应该有独立的途径和区域，而住宅空间应该有私密性和安静性。

2. 建筑物形态不够灵活：商住综合体建筑物的形态设计应该具有一定的灵活性，能够适应不同功能需求的变化。

如果建筑形态过于固定，可能导致商住综合体的功能适应性不足，并限制了建筑物的能够进行功能性调整的能力。

3. 空间利用率低：在商住综合体建筑设计中，往往存在空间浪费的问题。

商业空间的进深过大，导致中间区域的利用率低；住宅空间中存在大量的走廊和公共区域，也没有充分考虑到私密性和居住舒适度的问题。

针对上述问题，可以采取以下策略进行改进：
2. 强调灵活性设计：商住综合体建筑应该具有一定的灵活性，能够适应不同功能需求的变化。

可以采用可调整的隔断墙、可移动的家具，以及灵活设置的商业空间格局等设计手段，确保建筑物能够根据实际需求进行功能调整。

高层商住综合体建筑设计的问题主要包括建筑功能分区不合理、建筑物形态不够灵活和空间利用率低等方面。

对于这些问题，应该采取合理划分功能区域、强调灵活性设计和提高空间利用率等策略进行改进。

这样才能够实现商住综合体建筑的功能性、适应性和舒适性的统一。

高层建筑裙房设计及案例分析目录一、高层建筑裙房设计概述 (2)1. 裙房设计的重要性与意义 (2)2. 裙房设计的基本理念与原则 (3)3. 高层建筑裙房设计的分类 (5)二、裙房设计要素 (6)1. 建筑设计 (7)（1）总体布局 (8)（2）立面设计 (9)（3）结构设计 (11)2. 景观设计 (12)（1）绿化配置 (13)（2）水景设计 (14)（3）照明设计 (16)（1）装修风格 (18)（2）功能分区 (19)（3）细节处理 (21)三、裙房设计案例分析 (22)1. 案例一 (23)（1）项目背景介绍 (24)（2）设计理念与思路 (25)（3）设计亮点分析 (26)（4）实施效果评价 (27)2. 案例二 (28)（1）项目背景介绍 (30)（2）设计策略与方法 (31)（3）功能布局与流线设计 (32)（4）实施效果分析 (33)（1）项目背景及规模 (36)（2）设计理念与风格定位 (37)（3）景观环境及配套设施设计分析 (37)一、高层建筑裙房设计概述在现代城市建筑设计中，高层建筑裙房往往占据着重要的地位。

裙房作为高层建筑的一部分，不仅与主体建筑相呼应，而且在建筑整体形象、功能布局以及交通组织等方面起着至关重要的作用。

裙房的设计需要综合考虑多方面因素，裙房的高度和体量应与主体建筑相协调，以形成和谐的整体形象。

裙房的功能布局应根据实际需求进行合理划分，确保各功能区域的使用效率和便利性。

裙房的安全性也是设计中不可忽视的重要方面，需要采取有效的防火、抗震等安全措施，保障人员安全。

在案例分析部分，我们可以选取一些具有代表性的高层建筑裙房设计实例，深入剖析其设计理念、结构特点以及实际效果等方面的内容。

通过对这些实例的分析，可以更加全面地了解裙房设计的实际情况和重要性，为相关设计人员提供有益的参考和借鉴。

1. 裙房设计的重要性与意义随着城市化进程的加快，高层建筑在城市建设中扮演着越来越重要的角色。

建筑群塔方案建筑群塔方案是一种由多个塔楼组成的建筑群，每个塔楼都有独特的设计风格和功能。

建筑群塔方案可以呈现出多样化的景观，同时也可以满足多种不同的需求和用途。

以下是一个关于建筑群塔方案的详细描述。

首先，建筑群塔方案包含了五座塔楼，每座塔楼的高度和体积都各不相同。

这样一来，整个建筑群的景观就能够在视觉上产生丰富的层次感，给人一种立体而动感的感觉。

一座塔楼的高度可以达到200米，而另一座则可能只有100米。

这种不规则的高度分布使得整个建筑群看起来更加有趣和生动。

其次，每个塔楼都有独特的设计风格和功能。

其中一座塔楼可能是一座纯商业大厦，供各种各样的商店和公司使用。

另一座塔楼可能是一座集住宅、办公和酒店于一体的多功能建筑。

还有一座塔楼可以是一座文化艺术中心，提供展览和表演的场地。

这样一来，建筑群塔方案就能够满足不同人群和不同需求的各种需求。

再次，建筑群塔方案还考虑到了环境保护和可持续发展的问题。

例如，每座塔楼的外墙都规划了一片绿化区域，以增加建筑群的自然气息和美感。

另外，每个塔楼都有自己独立于电网的可再生能源供应系统，如太阳能或风能。

这种绿色能源的使用不仅减少了对传统能源的依赖，还有助于减少温室气体的排放，保护环境。

最后，建筑群塔方案注重建筑与周边环境的融合。

每个塔楼都被设计成与周围景观相呼应，例如，塔楼的外墙颜色和纹理与附近的建筑物和植物相协调。

此外，每个塔楼的入口都设有一个公共广场，作为建筑群的中心空间，供人们休闲娱乐和社交活动。

综上所述，建筑群塔方案是一个多样化、功能齐全、环保可持续的建筑方案。

通过独特的设计风格、不同的功能分布和适应环境的特点，建筑群塔方案可以提供多样化的建筑景观、满足不同的需求和促进社交活动。

这样的建筑群塔方案必定会成为一个城市的地标，吸引游客和居民，也将为城市的发展和繁荣做出重要贡献。