招拍挂有关法律法规

Only people who are full of self-confidence can immerse themselves in life with confidence everywhere andrealize their will.勤学乐施积极进取（页眉可删）土地使用权出让招拍挂有什么规定？明确规定：商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。

上述规定以外用途的土地的供地计划公布后，同一宗地有两个以上意向用地者的，也应当采用招标、拍卖或者挂牌方式出让。

在我们的日常生活中，我们身边就有这样的事情，谁谁谁买房子，卖房子，然后又是怎么样的。

还有的出租国有土地，那你们知道什么是土地使用权出让招拍挂吗？下面我就带大家了解一下有关土地使用权出让招拍挂的相关规定。

一、土地招拍挂制度土地招拍挂制度 [1] 是国家土地资源出让、买卖的招标、拍卖、挂牌制度的简称，具体是指国家在土地出让或者买卖程序中的“招标”“拍卖”“挂牌”交易的政策或规定。

该方式作为我国经营性用地出让的指定方式，对规范土地市场、提高政府的对城市土地的管理水平、促进房地产市场的有序发展等方面都有着重要意义。

土地的交易的公开投标、拍卖和挂牌的共性是其交易的公开性，但其具体操作又有其差异性，针对不同性质的土地交易要采取不同的交易方式。

二、土地招标招标出让国有土地使用权，是指市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为。

在招标出让中土地主管部门要根据出让土地的具体情况编制招标文件，并实施投标的登记，投标人在登记时必须缴纳投标保证金，并提交营业执照的副本，法人代表人证明等文件。

投标人在按照招标文件的要求编制标书后，在规定的时间内将标书密封投入指定标箱。

经由专家组成的评标委员会按照评标标准对企业提交的投标文件进行评审后，在规定的时间地点开标。

土地改变用途为经营性用地应当以招标拍卖挂牌方式重新出让。

主要法律法规政策依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条“土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。

”《国务院办公厅关于清理整顿各类开发区加强建设用地管理的通知》（国办发[2003]70号）第四点“四、加强对开发区建设用地的集中统一管理。

开发区建设用地必须符合土地利用总体规划并纳入土地利用年度计划，选址必须纳入城市统一规划管理。

凡是违法下放农用地转用、土地征用和供地审批权，违法下放规划管理权的，必须立即纠正，废止有关文件。

要严格按照法定程序征用土地，并按法定标准给予农民合理补偿和妥善安置，严禁拖欠、截留和挪用被征地农民的补偿费用。

严禁低价协议出让土地，协议供地必须提前公布供地方案。

协议出让的土地改变为经营性用地的，必须先经城市规划部门同意，由国土资源行政主管部门统一招标拍卖挂牌出让。

禁止将以征用方式取得的农民集体所有土地用于农业园区开发。

各省、自治区、直辖市人民政府要对种植、养殖等农业园区的建设用地标准(或比例)做出规定，防止将农用地转为建设用地，变相搞房地产。

”《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》（国土资源部令第11号）第四条“商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。

前款规定以外用途的土地的供地计划公布后，同一宗地有两个以上意向用地者的，也应当采用招标、拍卖或者挂牌方式出让。

”《国务院办公厅关于清理整顿各类开发区加强建设用地管理的通知》（国办发[2003]70号）第四点中的部分原文：“协议出让的土地改变为经营性用地的，必须先经城市规划部门同意，由国土资源行政主管部门统一招标拍卖挂牌出让。

”招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范（试行）——国土资源布2006年5月31日发布2006年8月1日实施。

贵州省人民政府办公厅关于全面推行矿业权招拍挂出让制度的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 贵州省人民政府办公厅关于全面推行矿业权招拍挂出让制度的通知（黔府办发〔2014〕33号）各市、自治州人民政府，贵安新区管委会，各县（市、区、特区）人民政府，省政府各部门、各直属机构：为加快推进矿业权市场体系建设，严格控制和规范矿业权协议出让，充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，将资源优势转化为经济优势和发展优势，经省人民政府同意，现就全面推行矿业权招拍挂出让制度有关事项通知如下：一、总体要求围绕“政府管控资源、市场配置资源、平台交易资源”的改革思路，抓住矿产资源市场化配置和利用一体化两个关键环节，着力构建统一开放、竞争有序的矿业权市场体系，引导和鼓励各类经济主体参与新配置的矿产资源矿业权招标、拍卖、挂牌出让，推动矿产资源勘查开发市场化、利用产业化、资源效益最大化，促进产业转型升级。

二、主要任务（一）强化矿产资源规划指导约束作用。

认真开展第三轮矿产资源规划的编制工作，结合相关法律法规和各类规划合理划定禁止勘查开采区、限制勘查开采区和鼓励勘查开采区，科学合理地确定矿业权投放总量、结构、布局和时序，严格实行最低开采规模、综合利用率、环境保护等规划准入条件，为全面推行矿业权招拍挂出让制度提供直接依据。

（牵头单位：省国土资源厅；责任单位：省发展改革委、省经济和信息化委、省财政厅、省能源局、各市〔州〕人民政府、贵安新区管委会）（二）健全矿业权设置方案管理制度。

按照分级分类管理权限统一编制矿业权设置方案。

编制矿业权设置方案要注重与矿产资源规划衔接，按照“资源可信、环境优先、布局合理、规模适应、经济可行”的要求，做到空间划开、时间错开，按市场需求投放矿业权。

国有企业转让土地使用权的法律规定中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第一章总则,第二章土地使用权出让,第三章土地使用权转让,第四章土地使用权出租,第五章土地使用权抵押,第六章土地使用权中止,第七章划拨土地使用权,第八章附则。

土地使用权是国家或集体授权单位或个人使用国家或集体所有土地的权利。

在我国，土地所有权归属于国家或集体，所以土地不能买卖，但土地使用权可以在单位或个人之间进行协议转让。

今天，我们来看看关于国有企业转让土地使用权，法律是如何规定的。

一、国有土地的权属调查出让合同签订之前，要对出让方的出让主体资格进行核实，确认出让方有资产处分权。

二、土地出让须符合政府规划国有土地使用权出让的，必须符合土地利用总体规划、城市规划和土地利用年度计划，否则会出现出让行为因违反政策无效等情形。

三、土地使用权的出让方式对于商业、旅游、娱乐、住宅及工业用地依法应当采用招标、拍卖、挂牌的方式出让，其他性质用地的可以采用协议方式出让。

四、土地使用权出让的签订形式1、土地使用权出让，应当由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订书面的土地使用权出让合同，同时向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记。

2、出让合同应该包括地块位置、面积、用途、容积率、土地开发程度、出让年限、投资强度（工业用地）、动工及竣工时间、支付出让金的时间、违约责任等内容，条款内容须清晰、具体。

同时，土地用途及相关条件能否变更、变更程序及费用负担应在转让合同中约定清楚。

五、出让价格1、注意无论是通过招拍挂取得的土地还是协议出让的土地，签订土地使用权出让合同时，出让价格不得低于同类用地的最低价标准，否则就属于违背行政法规禁止规定的无效条款。

2、如果土地使用权出让合同约定出让价格不得低于同类用地的最低价标准，出让方或者受让方可以请求按照订立合同时的市场价格交纳土地使用权出让金，如果受让方不同意按照市场评估价格补足出让金，受让方有权请求解除合同并要求出让方对由此造成的损失按过错承担责任。

招拍挂有关法律法规招拍挂有关法律法规1. 招拍挂的定义招拍挂，全称为招标、拍卖、挂牌，是指政府或相关部门通过公开招标、拍卖或挂牌的方式，将国有资产、土地使用权和其他相关权益转让给社会公众的一种制度。

招拍挂作为一种重要的经济手段，旨在保护国有资产的流动性、提高资产配置效率，推动市场经济的发展。

2. 招拍挂的法律依据招拍挂的实施依据主要包括以下法律法规：2.1 中华人民共和国招标投标法中华人民共和国招标投标法是我国招标投标领域的基础性法律。

该法律明确了招标投标的基本原则、组织和实施程序、监督管理等方面的内容，对于保障招拍挂的公正、公平、公开具有重要意义。

2.2 中华人民共和国拍卖法中华人民共和国拍卖法是我国拍卖活动的基本法律。

拍卖法规定了拍卖活动的主体、程序、要求和监督等方面的内容，对于规范拍卖行为、维护拍卖市场秩序具有重要作用。

2.3 中华人民共和国土地管理法中华人民共和国土地管理法是我国土地领域的基本法律。

土地管理法规定了土地使用权的取得和转让等土地管理方面的内容，对于规范土地招拍挂行为、保护土地资源具有重要意义。

3. 招拍挂的程序招拍挂的程序一般包括以下几个环节：3.1 招标环节招标环节是招拍挂的起始环节，包括项目的公告、资格预审、招标文件的编制和发布等。

在招标环节中，政府或相关部门会向社会公开公告项目细节和要求，接受潜在竞标者的报名和预审，并最终确定招标文件。

3.2 拍卖环节拍卖环节是招拍挂的核心环节，包括资产拍卖的公告、拍卖准备、竞价活动和成交结果公告等。

在拍卖环节中，各方可以通过竞价的方式参与拍卖活动，并根据竞价结果决定最终的交易对象。

3.3 挂牌环节挂牌环节是招拍挂的补充环节，对于一些不适合招标或拍卖的资产交易可以选择挂牌的方式进行。

挂牌环节包括挂牌公告、挂牌申报、挂牌交易和成交结果公告等。

4. 招拍挂的制度改革和创新为了进一步优化招拍挂制度，我国在招拍挂领域进行了一系列的制度改革和创新。

《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，已经2007年9月21日国土资源部第3次部务会议审议通过。

现将《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》公布，自2007年11月1日起施行。

部长徐绍史二○○七年九月二十八日招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定（2002年4月3日国土资源部第4次部务会议通过2007年9月21日国土资源部第3次部务会议修订）第一条为规范国有建设用地使用权出让行为，优化土地资源配置，建立公开、公平、公正的土地使用制度，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》，制定本规定。

第二条在中华人民共和国境内以招标、拍卖或者挂牌出让方式在土地的地表、地上或者地下设立国有建设用地使用权的，适用本规定。

本规定所称招标出让国有建设用地使用权，是指市、县人民政府国土资源行政主管部门（以下简称出让人）发布招标公告，邀请特定或者不特定的自然人、法人和其他组织参加国有建设用地使用权投标，根据投标结果确定国有建设用地使用权人的行为。

本规定所称拍卖出让国有建设用地使用权，是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定国有建设用地使用权人的行为。

本规定所称挂牌出让国有建设用地使用权，是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果或者现场竞价结果确定国有建设用地使用权人的行为。

第三条招标、拍卖或者挂牌出让国有建设用地使用权，应当遵循公开、公平、公正和诚信的原则。

第四条工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让。

前款规定的工业用地包括仓储用地，但不包括采矿用地。

第五条国有建设用地使用权招标、拍卖或者挂牌出让活动，应当有计划地进行。

招投标法律法规汇编一、前言随着我国市场经济的不断发展，招投标活动逐渐成为各领域发展的重要环节。

为了规范招投标行为，保障公平竞争，我国出台了一系列的招投标法律法规。

本文将对其中一些重要的法规进行汇编，以便广大企业和个人了解和遵守相关规定。

二、中华人民共和国招标投标法招标投标法是我国招投标活动的基本法律法规，于2000年颁布实施。

该法规定了招标投标的基本原则和程序，明确了各方的权利和义务，保障了公平竞争和透明度。

根据招标投标法，招标人应当依法进行公开招标，实施项目可行性研究，编制招标文件等。

投标人则需按照规定的条件和要求报名参与竞标，并提交符合要求的投标文件。

同时，招标投标法还规定了投标人的资格审查、评标程序、中标与否公示等具体规定。

对于招标人和投标人的违法行为，该法也明确了相应的处罚和救济措施。

三、中华人民共和国政府采购法政府采购法是我国政府采购活动的基本法律法规，于2002年颁布实施。

政府采购是指政府机关和其他具有行政管理权的组织，为履行行政职能或者提供公共产品、公共服务的需要，以合同方式购买货物、工程、服务等。

该法对政府采购的组织形式、采购程序、评审标准、合同管理等方面作出了明确规定。

同时，政府采购法还对不良竞争行为、违法违规行为等进行了严厉打击和制裁。

四、中华人民共和国建设工程招标投标法建设工程招标投标法是我国建设工程招标投标的基本法律法规，于2003年颁布实施。

该法规定了建设工程招标投标的范围、程序、资格要求、评标方法等内容。

根据该法，建设工程招标应当遵循公开、公平、公正的原则，实行招标投标登记，逐步推行电子招投标等。

同时，该法还规定了建设工程招标投标违法行为的处罚措施和救济程序。

五、中华人民共和国土地招拍挂法土地招拍挂法是我国土地资源出让的基本法律法规，于2004年颁布实施。

该法规定了土地招拍挂的范围、程序、条件、限制以及交易方式等。

根据土地招拍挂法，土地出让应当公开、公平、公正进行，确保各方的合法权益。

招拍挂有关法律法规嘿，咱们来聊聊“招拍挂”有关的法律法规。

这可不像听起来那么枯燥，其实跟咱们的生活还真有着千丝万缕的联系。

我先给您讲讲我前段时间遇到的一件事儿。

我有个朋友，老张，一直想搞点房地产投资。

有一回，他兴冲冲地跟我说，他看中了一块地，觉得位置绝佳，价格也合适，准备下手。

可他对“招拍挂”这一套流程是一知半解，差点就吃了大亏。

咱先说说啥是“招拍挂”。

这其实是招标、拍卖和挂牌三种出让国有土地使用权的方式。

招标呢，就像是一场选拔比赛。

政府发布招标公告，开发商们根据要求准备投标文件，里面包括规划方案、出价等等。

政府就像裁判一样，综合各种因素，选出最合适的中标者。

这可不光是看谁出价高，还得看方案是不是合理，能不能带来更多的好处。

拍卖呢，那场面就有点刺激了。

一堆人围着一块地，出价竞拍。

谁出的价高，谁就能拿下。

这就像是一场激烈的拍卖会，大家都争着抢着，气氛紧张得很。

挂牌就相对温和一些。

政府把土地的信息挂出来，规定一个起始价和一个期限。

在这个期限内，开发商们可以随时报价，如果在期限结束时，只有一个报价者，那这块地就归他；要是有多个报价者，那就转入现场竞价。

这些方式听起来好像挺简单，但里面的法律法规可多了去了。

比如说，在招标过程中，得保证招标的信息公开透明，不能搞暗箱操作。

政府得把土地的详细情况、招标的条件和要求都明明白白地告诉大家。

而且，开发商们提交的投标文件也得真实合法，不能弄虚作假。

拍卖的时候也有规矩。

拍卖会得按照法定的程序进行，不能随便更改规则。

竞拍者得有合法的资格，不能是来路不明的人。

出价也得是实实在在的资金，不能搞什么虚假的承诺。

挂牌同样不能马虎。

挂牌的期限得合理，不能太短让大家来不及准备，也不能太长浪费时间。

报价的过程得有记录，保证公平公正。

我那朋友老张，一开始就没搞清楚这些规则。

他只想着赶紧拿下那块地，也没仔细研究土地的规划要求和相关法律法规。

结果，在准备投标文件的时候，出了不少岔子。

比如说，他的规划方案不符合当地的环保要求，被打了回来。