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2023年房地产中介服务行业市场规模分析一、房地产中介服务行业概述房地产中介服务行业是指为顾客提供房地产交易、租赁等相关中介服务的一种服务行业。
由于房地产的复杂性和交易的高风险性，很多消费者需要找到一家专业的中介机构来代理他们进行房地产交易。
因此，房地产中介服务行业的市场需求逐年增长，同时也促进了行业的持续发展和壮大。
二、房地产中介服务行业市场规模分析1. 房地产中介服务行业市场结构房地产中介服务行业市场结构主要包括两类机构：一是经纪人机构，二是资产管理机构。
经纪人机构主要是指注册有关机构并经过培训的个人或团队，代理房地产交易、租赁、评估、顾问等业务；资产管理机构主要是指对房地产进行管理、评估、销售等服务的机构。
根据国家统计局公布的市场数据，截止到2019年底，中国房地产中介服务行业注册经纪机构已达到48万以上，其中北上广深四大一线城市的经纪机构数量约为3万余家，资产管理机构数量在10万左右。
2. 房地产中介服务行业市场规模截至2020年，中国房地产中介服务行业市场规模已达到约2000亿元人民币。
據国家统计局统计房地产中介行业2019年全年累计实现营业收入1083亿元，房地产中介行业的收入约占房地产总收入的2%左右，市场规模持续扩大。
3. 房地产中介服务行业市场的增长趋势从近年来的趋势来看，随着我国城市化进程的加快，城市人口的持续增长和房地产交易市场需求的增加，房地产中介服务行业市场规模也呈现出持续上涨的发展态势。
根据中国房地产中介服务行业协会发布的报告，预计到2023年，中国房地产中介服务行业市场规模将突破3000亿元，并且未来几年中介行业市场的增长潜力仍然很大，因此房地产中介服务行业前景非常广阔。
4. 房地产中介服务行业市场的影响因素房地产中介服务行业的市场规模和增长趋势受到多种因素的影响，主要包括国家政策、房地产市场波动、区域市场差异等因素。
例如，2019年政府提出“房住不炒”的重要方针，对房地产市场带来了相对稳定的预期，对房地产中介服务行业的发展也起到了积极的推动作用。
国内外房地产中介行业比较分析引言房地产中介行业是指专门从事房地产买卖、租赁、评估、置换等交易服务的机构。
随着房地产市场的不断发展，中介行业在其中扮演着重要角色。
本文将对国内外房地产中介行业进行比较分析，探讨其发展情况、特点以及存在的问题。
一、国内房地产中介行业的发展情况1. 市场规模国内房地产中介行业经过多年发展，已经形成了较为庞大的规模。
根据统计数据，截至2020年底，中国房地产中介行业的从业人员超过100万，中介门店数量达到数十万家。
2. 专业化水平国内房地产中介行业的专业化水平逐渐提升。
近年来，中介机构纷纷加大对员工的培训力度，提高其专业能力和服务水平。
同时，通过引进先进的管理模式和技术手段，中介机构逐渐实现了管理和服务的规范化和科学化。
3. 服务模式国内房地产中介行业的服务模式主要以买卖、租赁两大类为主。
中介机构通过为买卖双方提供信息咨询、房屋评估、交易撮合等一系列服务，实现了房屋交易的顺利进行。
同时，中介机构还为租赁双方提供房源信息发布、租赁协议撰写等服务，提高了租房过程的便捷性和安全性。
4. 存在问题尽管国内房地产中介行业有着较为庞大的规模和较高的专业化水平，但仍存在一些问题。
首先，由于行业准入门槛相对较低，导致行业内竞争激烈，一些不具备专业知识和经验的中介机构也参与其中，影响了整个行业的形象。
其次，一些中介机构在服务过程中存在不诚信行为，如夸大房屋信息、夸大交易能力等，给消费者带来不必要的风险。
二、国外房地产中介行业的发展情况1. 市场规模国外房地产中介行业的市场规模相对较大。
以美国为例，房地产中介行业是一个庞大的行业，估计有超过100万的从业人员，中介门店分布于各个城市和地区。
2. 服务范围国外房地产中介行业的服务范围相对较广，不仅包括买卖和租赁，还包括房屋评估、金融服务等。
中介机构在交易过程中充当着买卖双方的桥梁和媒介，提供全方位的服务。
3. 技术应用国外房地产中介行业更加注重技术的应用。
房地产中介市场分析在近年来，中国的房地产市场经历了巨大的发展和变革。
随着房地产行业的兴起，房地产中介市场也迅速崛起。
本文将对中国房地产中介市场进行综合分析，探讨其发展趋势、挑战与机遇。
一、市场规模与现状中国的房地产中介市场规模庞大，包括了各类中介机构，如房产经纪公司、在线房屋交易平台等。
根据统计数据显示，截至目前，中国已有数千家中介机构，且数量还在不断增加。
从市场现状来看，这些中介机构在房地产交易市场中发挥着重要的角色。
他们通过广告宣传、信息发布、交易撮合等方式提供全方位的中介服务，为购买、出售、租赁房地产提供了便利。
二、市场发展趋势1. 专业化与服务升级随着房地产市场竞争日益激烈，中介机构开始意识到提供专业化的服务是必不可少的。
他们不再满足于传统的买卖双方撮合，而是提供一系列增值服务，如房产估值、法律咨询、金融服务等。
这种专业化与服务升级将成为中介机构未来的发展趋势。
2. 信息技术的应用随着互联网技术的普及，越来越多的中介机构开始利用互联网平台，如房产网站、手机应用等，推动市场的信息流通和交易的便捷性。
互联网平台的应用不仅为购房者和房主提供了更多选择，也为中介机构带来了更多商机。
3. 产业链的延伸为了提高市场竞争力，一些大型中介机构开始进行产业链的延伸，如房屋装修、房贷服务、物业管理等。
通过延伸产业链，他们能够为客户提供更全面的服务，同时也能够增加企业收入。
三、市场挑战尽管房地产中介市场前景广阔，但也面临一系列挑战。
1. 政策的不确定性政府对房地产市场的调控政策是影响中介市场的重要因素之一。
政策的不确定性会导致市场波动，同时中介机构也需要不断调整经营策略以适应政策变化。
2. 行业的监管与规范当前，房地产中介市场存在着一些乱象，如价格不透明、不专业的从业人员等。
为了维护市场秩序和消费者权益，中介市场需要加强自律，并且政府需要出台更加完善的监管措施。
四、市场机遇1. 租赁市场的增长随着人口流动的增加和新的居住需求，租赁市场呈现出快速增长的态势。
2024年上海二手房中介市场规模分析引言本文旨在对上海二手房中介市场的规模进行分析，以了解其发展状况和趋势，为相关从业人员和投资者提供参考。
背景上海是中国最大的城市之一，也是一个经济发达的地区。
二手房市场一直是上海房地产市场的重要组成部分，而中介机构在二手房交易中扮演着重要的角色。
数据来源本文主要基于以下数据来源进行分析： - 上海市房地产中介协会的统计数据； - 上海市房产交易数据； - 公开的行业报告和研究。
市场规模根据上述数据来源，我们可以初步评估上海二手房中介市场的规模。
根据最新的统计数据，上海市中有超过1000家二手房中介机构，涵盖了全市各个区域。
据估计，上海的二手房中介市场每年的交易金额超过5000亿元人民币。
虽然这个数字相对于整个上海房地产市场来说比较小，但仍然是一个庞大的市场。
市场特点上海二手房中介市场具有以下特点： 1. 竞争激烈：由于市场规模大且利润有诱惑力，上海的二手房中介机构竞争激烈，存在一定程度的价格战； 2. 品牌效应：一些大型中介机构在市场上具有较强的品牌认知度和影响力，因此能够吸引更多的客户； 3. 服务升级：为了提高市场竞争力，一些中介机构开始提供更细致和个性化的服务，以满足客户的需求； 4. 专业化发展：市场上的中介机构越来越专业化，有些专注于特定地区或类型的二手房交易。
市场前景上海二手房中介市场的前景看好，主要有以下原因： 1. 房地产市场稳健发展：上海的房地产市场近年来表现稳定，二手房交易量持续增长； 2. 城市发展驱动：随着上海市规划建设的不断推进，城市发展驱动了人口流动和二手房市场的需求； 3. 互联网和科技的应用：互联网和科技的发展为中介机构提供了更多创新和发展的机会，例如在线平台的兴起。
总结总之，上海二手房中介市场规模庞大，竞争激烈，但仍然具有较好的发展潜力。
随着上海房地产市场的稳定发展和城市的持续增长，二手房中介市场有望继续壮大。
中介机构需要注重服务升级和品牌建设，以在市场竞争中脱颖而出。
2023年房地产中介行业市场环境分析房地产中介行业作为房地产市场的重要组成部分，其市场环境也受到房地产行业整体环境的影响，同时还受到政策法规、市场竞争、客户需求等多方面因素的影响。
本文就房地产中介行业市场环境进行分析。
一、政策法规政策法规是房地产中介行业市场环境的重要因素。
近年来，政府出台了一系列促进房地产市场健康发展的政策，如限购限贷、房地产税等措施，这些政策的实施对房地产中介行业的发展产生了一定影响。
同时，政府对房地产中介行业进行了严格的管理，打击了一些非法中介机构，规范了行业市场秩序。
二、市场竞争市场竞争是房地产中介行业市场环境的另一个重要因素。
随着中国房地产市场的不断发展，竞争也越来越激烈。
在这个市场环境下，房地产中介行业发展也遇到了一些困难。
一方面，由于中介机构数量众多，服务质量参差不齐，价格也存在很大差异，因此客户选择中介机构时需要进行更加深入的考量；另一方面，一些大型中介机构之间的竞争也非常激烈，这也对小型中介机构的发展提出了更高的要求。
三、客户需求客户需求是房地产中介行业市场环境的另一个重要因素。
如今，中国房地产市场的客户需求也在不断变化。
随着年轻人购房需求的增加，以及投资客和海外投资客的涌入，客户的需求也变得日益多样化。
房地产中介行业的发展需要按照客户需求进行针对性的服务，这也带动了业内技术和服务水平的不断提高。
四、数字化经济随着数字化经济的发展，房地产中介行业也开始迎来新的发展机遇。
数字化技术的应用将加速改变房地产中介行业的运营模式和服务方式。
比如，通过互联网和手机应用程序等手段，房地产中介机构可以更加便捷地为客户提供服务，实现线上线下一体化运营。
数字化技术的应用，也使得房地产中介行业的市场竞争更加激烈。
综上所述，房地产中介行业市场环境的影响因素多种多样，包括政策法规、市场竞争、客户需求和数字化经济等。
对于房地产中介行业而言，要顺应时代发展趋势，利用新的技术和服务手段，不断提升服务水平和专业能力，以满足客户需求，实现自身发展。
2024年杭州市房地产中介市场需求分析1.引言杭州市房地产中介市场作为一个重要的市场经济组成部分，对于满足居民住房需求、促进城市经济发展起着重要作用。
本文将对杭州市房地产中介市场的需求情况进行分析，并探讨其中的影响因素。
2.市场规模分析根据统计数据，杭州市房地产中介市场在过去几年保持了稳定的增长趋势。
截止目前，该市场的总规模已经达到了xxxx亿元。
这一规模的增长主要受以下因素的影响：•房地产市场的快速发展，增加了中介市场的需求；•杭州市的人口增长和城市化进程加速，带来了住房需求的增加；•政府鼓励房地产市场健康发展的政策措施，促进了中介市场的增长。
3.需求特点分析3.1 买房需求杭州市房地产中介市场中，买房需求始终占据主导地位。
购房需求的特点主要包括：•首次购房需求的增加：随着杭州市的城市化进程，越来越多的年轻人纷纷成家立业，首次购房需求逐渐增加；•投资性购房需求的增长：杭州房价的上涨带动了投资性购房需求的增长，很多人将购房视为一种投资手段；•楼市政策的影响：楼市调控政策对需求产生了较大影响，各类限购和贷款政策的调整对购房需求有直接影响。
3.2 租房需求除了买房需求外，杭州市房地产中介市场中的租房需求也呈现出一定的增长趋势。
租房需求的特点包括：•租房人群的多元化：包括外来务工人员、学生、单身人士等多种群体；•选房标准的多样化：租房需求者对房屋地理位置、配套设施、租金等方面有不同的要求；•个性化需求的增加：随着年轻人对生活品质的追求，个性化需求如公寓、独立房屋等也有增长。
4.需求影响因素分析杭州市房地产中介市场的需求受到多种因素的影响，主要包括：•经济因素：包括杭州市的经济发展水平、人均收入水平、就业形势等；•政策因素：包括楼市调控政策、贷款政策等；•城市化进程：人口增长和城市化进程对房地产需求产生直接影响；•竞争因素：市场上的其他中介机构的竞争情况。
5.市场前景展望根据对杭州市房地产中介市场的需求分析和影响因素分析，可以预见，未来市场仍然会保持稳定增长的态势。
房地产中介服务市场竞争分析一、竞争对手分析在开始竞争分析之前，了解竞争对手是非常重要的。
竞争对手可以分为两类：主要竞争对手和次要竞争对手。
主要竞争对手是在同一地域内提供相似服务的公司，次要竞争对手则是在相邻地区或其他城市提供类似服务的公司。
要对竞争对手进行深入分析，需要考虑以下几个方面：1.公司规模和市场份额：了解竞争对手的公司规模、市场份额和客户群体，确定自己在市场中的定位。
2.产品和服务：了解竞争对手的产品和服务特点，与自己的产品和服务进行对比分析，找出自身的优势和劣势。
3.客户关系管理：了解竞争对手与客户的关系管理方式，比较自己与竞争对手之间的优势。
4.销售渠道：了解竞争对手的销售渠道和推广策略，寻找自身在销售和推广方面的竞争优势。
二、市场趋势分析了解市场趋势对于制定竞争策略非常重要。
房地产中介服务市场的趋势可能包括：1.行业增长率：了解市场的增长率，确定市场的规模和潜在机会。
2.新技术和创新：了解行业中的新技术和创新，寻找提高效率和便利性的方法。
3.法规和政策：了解政府法规和政策对市场的影响，寻找合规的方法。
4.消费者需求变化：了解消费者对于房地产中介服务的需求变化，寻找差异化的竞争策略。
三、差异化竞争分析差异化竞争是在市场中与竞争对手区分开的重要策略之一、在进行差异化竞争分析时，需要考虑以下几个方面：1.定位和品牌：确定自己在市场中的定位和品牌，寻找独特的卖点，与竞争对手区分开。
2.客户体验：提供优质的客户体验，比如更好的服务、更高的效率和更多的选择。
3.产品和服务创新：不断创新产品和服务，提供更多元化的选择，满足不同类型客户的需求。
4.价值链整合：整合价值链上的资源和能力，提供一站式的房地产中介服务。
四、市场拓展策略除了与竞争对手区分开，还需要制定市场拓展策略来争夺更多的市场份额。
市场拓展策略可能包括：1.与其他行业合作：与其他行业合作，如装修、金融等，提供更完整的服务。
2.地理扩张：将服务范围扩大到其他城市或地区，争夺更多市场份额。
房地产中介分析报告1.引言房地产市场一直以来都是一个重要的经济领域，房地产中介作为连接买家和卖家的桥梁，发挥着至关重要的作用。
本文将对房地产中介的市场环境、行业现状和未来发展进行分析。
2.市场环境分析房地产市场的发展受多种因素影响，包括经济发展水平、政府政策、人口流动等。
当前，我国经济保持平稳增长，城镇化进程加速推进，这为房地产市场提供了广阔的发展空间。
政府也出台了一系列的调控政策，以稳定房地产市场，促进市场的健康发展。
3.行业现状分析房地产中介行业是一个竞争激烈的市场，市场上存在着大量的中介机构。
这些机构在服务质量、专业能力和市场知识等方面存在差异。
一些大型中介机构凭借其品牌优势和规模效应，在市场上占据较大份额。
与此同时，一些小型中介机构通过专业化、差异化的服务，也能在市场上获得一定的竞争优势。
4.市场机会分析随着经济的发展和城镇化的推进，人们对购房、租房的需求不断增加。
同时，不同地区的房地产市场也存在差异，有些地区的楼市火爆，而有些地区的房地产市场相对冷清。
这为房地产中介提供了机会，可以根据市场需求和供求关系，选择不同的市场进行拓展。
5.竞争对手分析在房地产中介市场，存在着众多的竞争对手。
这些竞争对手的强弱对行业格局和中介机构的发展都有一定的影响。
因此，了解竞争对手的优势和劣势，进行有效的竞争策略制定很重要。
一些大型中介机构凭借其品牌影响力和资金实力，在市场上占据较大份额。
但是，一些小型中介机构通过差异化的服务和专业化的运营，也能在一些特定的市场领域获得竞争优势。
6.发展趋势展望随着科技的发展和互联网时代的到来，房地产中介行业也将面临新的挑战和机遇。
一方面，互联网技术的应用可以提升中介机构的效率和服务质量，比如通过在线平台实现房源信息的共享和交易。
另一方面，新兴的科技公司也开始进军房地产中介市场，通过创新的商业模式和科技手段，改变传统中介行业的竞争格局。
7.结论房地产中介行业作为一个重要的经济领域，面临着市场环境的影响和行业竞争的挑战。
房屋中介市场竞争分析房屋中介市场是一个竞争激烈的行业，不仅有众多中介公司之间的竞争，还有来自房地产开发商、房屋直销商等其他渠道的竞争。
本文将对房屋中介市场的竞争进行分析，探讨市场竞争的特点、竞争对手以及竞争策略。
一、市场竞争特点房屋中介市场竞争具有以下几个特点：1. 市场规模庞大：随着我国经济的不断发展和人民收入水平的提高，房地产市场持续繁荣。
这使得房屋中介市场蕴含巨大的商机和竞争潜力。
2. 市场进入门槛相对较低：相比于其他行业，房屋中介行业的市场准入门槛较低，只需具备相关资质和资金即可开展业务。
这也导致了竞争对手众多，市场竞争激烈。
3. 信息对称性：在互联网普及的时代，消费者对于房屋市场的信息透明度较高，这使得消费者更容易获取到信息并进行比较、选择。
信息对称性加剧了竞争。
二、竞争对手分析房屋中介市场的竞争对手主要分为以下几类：1. 同行竞争对手：其他房屋中介公司是最直接的竞争对手。
它们提供类似的服务，有相似的客户群体。
在这种竞争中，中介公司需要通过提供更加优质的服务和市场营销策略来吸引客户。
2. 房地产开发商：房地产开发商自己销售房屋的同时，也会积极进行营销活动，吸引购房者直接购买，绕过中介公司。
中介公司需要通过与开发商建立合作关系、提供增值服务等方式与其竞争。
3. 直销房屋供应商：一些直销房屋供应商通过自建平台或第三方平台直接向消费者销售房屋，绕过中介公司。
中介公司需要通过提供专业的咨询和服务，以及个性化的房屋推荐，来与直销房屋供应商竞争。
三、竞争策略分析在竞争激烈的房屋中介市场，中介公司需要制定并实施有效的竞争策略。
1. 品牌建设：中介公司可通过品牌建设提升自身的竞争力。
通过打造专业、可信赖的品牌形象，吸引更多的客户选择自己。
2. 服务创新：提供差异化的服务是中介公司在竞争中的重要策略之一。
可以通过引入科技手段提升服务的效率和质量，例如通过互联网平台提供在线查询、预约看房等便利服务。
3. 合作伙伴关系：与开发商、建筑商等产业链上的合作伙伴建立紧密的合作关系，互相支持，实现共赢。
房地产中介市场分析报告一、市场概况随着城市化进程的推进和人们对居住环境的要求不断提高，房地产市场迎来了蓬勃发展的机遇。
在这一背景下，房地产中介行业充满了活力和潜力。
本篇文章将对当前房地产中介市场进行深入分析，为相关从业者提供参考和指导。
二、市场规模1. 市场规模扩大趋势随着城市化建设的不断加快，人们对购房的需求也与日俱增。
数据表明，房地产中介市场规模呈现稳定增长，房屋交易量逐年攀升。
据统计，近五年内，中国房地产交易额年均增长率达到10%以上。
2. 区域差异房地产中介市场的发展水平存在一定的区域差异。
一线城市和经济发达地区的市场规模相对较大，交易量和价格高企。
二线和三线城市的中介市场规模相对较小，但也呈现出逐渐扩大的趋势。
随着“去库存”政策的推进，房地产中介市场将进一步扩大。
三、市场竞争态势1. 行业竞争格局目前，房地产中介行业存在着众多竞争对手。
大型中介机构不断壮大，不断吸纳高素质的从业人员和采用全面的服务手段，提升竞争实力。
而小型中介机构也在不断涌现，以灵活、快捷的服务为卖点。
另外，互联网渠道的崛起给行业带来了新的竞争动力。
2. 竞争优势和劣势在竞争激烈的市场中，房地产中介机构需要提升竞争力以立于不败之地。
竞争优势可以通过提供优质的房源信息、专业的服务团队、客户关系维护等方面来实现。
劣势则可能来自于服务质量不稳定、经营理念滞后等方面。
四、市场趋势1. 互联网+房地产中介互联网的发展深刻改变了传统的房地产中介行业。
线上平台的出现使得信息获取更加便捷，房屋买卖、租赁等交易更加高效。
传统中介机构需要加快转型，借助互联网优势，提供线上线下一体化的服务。
2. 物业管理服务的拓展随着城市规模的扩张，物业管理需求日益增长。
房地产中介机构可以扩展业务板块，提供专业的物业管理服务，为房主和租户提供全方位的保障和服务。
五、发展建议根据以上市场分析，对房地产中介行业的发展提出以下建议：1. 加强品牌建设，树立良好的企业形象；2. 拓宽服务领域，满足多样化需求；3. 提升服务质量，全面提升从业人员的专业素养；4. 投入互联网技术，开展线上线下一体化服务；5. 加强与政府的合作，遵守法律法规。
房地产中介行业是房地产业的重要组成部分，房地产中介贯穿在房地产业经济运行的全过程之中，为房地产业的生产、流通和消费提供了多元化的中介服务。
房地产中介在我国既是一个年轻的行业，又是一个蓬勃发展的行业，已显示出强大的生命力和广阔的发展前景。
它具有服务性、流动性和灵活性的特点，在房地产业中起着重要作用。
市场机会分析：优势：房地产中介服务行业的未来发展潜力巨大，其主要的趋动因素来自于两个方面：一是其所依立的房地产行业持续发展；二是行业本身的进一步生长成熟。
房产中介行业是一个良好的投资机会，随着中国房地产业发展，特别是住房福利体制的终止和货币化分房制度的实施，我国住宅建设进入了快速、健康的发展轨道，住房二、三级市场已“浮出水面”，并日趋活跃。
与此同时，我国房地产中介市场也经历了从无到有的历史阶段，市场化程度逐步提升，迎来了飞速发展的时期。
“公房上市”、“二手房买卖”、“商品房出租”等这些在几年前还比较陌生的字眼，如今已成了普通百姓耳熟能详的词汇。
劣势：地产中介行业是一种劳动密集型的服务行业！其服务水平的高低直接由其员工所提高的服务来体现。
而又因为，地产中介的市场准入门槛低，必然决定了，其从业人员的进入该行业的门槛也不高！所以，进入这个地产中介行业的人员的素质参差不齐。
1 “散、乱、差、小”是国内房产中介服务业的主要特征。
2行业管理不规范，进入门槛低与退出成本低并存，造成房产中介企业进出频繁，无序竞争，盈利递减。
3缺乏技术资本投入，经营模式单一落后，处于发展初期阶段。
4企业管理落后仍是许多企业失败的关键因素。
5地域性特征突出，尚未真正形成跨地区或全国性的著名现代房产中介服务企业。
机会：地产中介是一种服务性的行业，前期投资不大，不需要投资很庞大的资金；也不像律师，会计行业需要很专的技能，所以，想进入这个地产行业的门槛不高。
即只需拿到营业执照，一个小门店，几台电脑就可以营业。
竞争：正是，因为进入这个行业的门槛低，所以这个行业的竞争也很激烈，行业也不够规范。
近几年，贵阳也有很多地产中介。
市场环境分析：经济环境：随着经济水平的逐渐提高，社会福利的增加，人们生活条件都会越来越好和中国普通百姓对中国有房有车才能结婚，才能成家立业，这样一个不成文的习惯规定，所有人们对房子的需求就不言而喻了，而且贵阳市新开发的金阳地区以后将成为贵阳以致西部地区的经融中心，所以许多经济条件比较好的家庭就会把手中的房子处理掉，而且还有很多外来人员都会看好贵阳，向金阳地区看齐，经济条件都很好。
自然环境：贵阳市贵州的省会城市，经济较其他城市发达、交通便利，人口密度大，特别是金阳开发区的发展，对房地产中介提供很好的环境。
市场需求分析：房地产中介行业作为房地产产业中的一部分，是沟通供需双方的桥梁，并贯穿于房地产开发、流通、消费各个过程之中，在促进房地产经济发展中起举足轻重的作用•。
房产中介从小到大，从无到有，在短短几年内迅速崛起，主要得益于我国房地产市场的发育、成长和壮大， 得益于房地产市场从计划经济走向市场经济的转变过程。
不断完善的房地产市场运 作规则、 政府对房改力度的加大， 以及我国老百姓对拥有自己房屋的强烈渴望， 给房地产市 场创造了无限商机， 使得房产中介成为房地产市场中不容忽视的新兴行业。
房地产中介业成 为房地产市场发展的重要组成部分， 其中房产中介行业的发展， 从某种意义上说， 架起市场 与消费者之间的桥梁， 对带动房地产市场转动将起到很好的润滑剂作用。
广大百姓从过去的 要住房找单位、 找领导转向要住房找市场、找中介。
各级政府通过搞活二级市场、 放宽信贷 政策、 上市房改房等一系列手段，启动一级市场， 减少了空置存量房， 促进了房地产市场的 发展。
中介公司的运作对搞活二级市场， 消化百姓手中的空房、旧房， 促进新房的销售起到 的作用十分明显。
房地产中介市场发展战略：（一） 网络化服务宗旨利用基于互联网的网络科技手段向客户提供高品质、 人性化和多样化的房产中介服务产 品。
现代企业经营的宗旨是服务，而现代营销理念所指的产品包括服务，服务也是产品，也 可以设计， 可以包装，可以进行质量管理和控制。
又是一套为顾客解决问题的方案。
房产中 介服务不仅注重有形的实体 （ 房屋） 产品的质量改进， 更重要的是注重无形的服务价值， 包括 提供信息的品种和质量，响应顾客需求的速度，帮助顾客解决问题的能力，与顾客的联络、 沟通等都是服务产品的价值链。
卓越的竞争力产生于企业长期积累所产生的独特技巧和技 术，房产中介服务经验的积累符合于学习经验曲线，服务的独特技术来源于企业长期专注， 集中于核心能力投资、建设以及专业人员和经理人员的共同学习和长期历史经验积累。
（二） 规模化经营房产中介企业规模的大小直接关系着企业的赢利能力、 竞争能力和抵御风险的能力。
房 产中介企业适合于利用基于互联网的网络科技手段， 具有规模效益的特征， 一方面是信息收 集、积累的来源渠道规模效应， 另一方面是信息加工过程和数据库利用价值的爆炸效应， 即 有用的信息既可多次利用又可被多用途利用所显示的低成本效应。
依靠品牌化， 通过连锁经 营方式进行密集技术资本投入， 可以迅速形成合理规模， 树立市场形象，提升市场份额，确 定本地区本行业的垄断地位， 通过低成本扩张迅速淘汰掉众多小而散的竞争者。
大规模的技 术资本投入和品牌战略会提高本地区的行业壁垒， 排斥新的竞争者进入， 最终实现靠扩大规 模、降低成本稳定本企业的市场赢利。
（三） 品牌化战略 持续不断的品牌管理和投入， 树立品牌信誉， 促使房产中介服务企业逐步进入品牌化经 营的高级阶段； 这是房产中介服务企业当前特别需要投入资本、 人力逐步加以建设的一个战两个方面。
这里面存在一个根本的条件就是品牌背后的核心技术创新能力，模仿性的研制开发，一定要有自主知识产权的创新技术，这就要求不断地进入R&D 的投入。
其次，就是对企业品牌进行有效的培育和大量的广告投入。
（四） 人才战略一流的人才做一流的事业即使企业的财务资源丰富， 实施一项好的经营计划的关键仍是 有效的人力资本。
在急剧变化的市场竞争环境中， 企业的生命周期在缩短， 因而迫使企业即使在刚起步阶段便要构建能支撑企业未来成长和升级换代的人才结构，吸引、激励并留住优 秀人才是人力资本管理的核心使命， 也是实施人才战略的重要内容。
房产中介行业由于发展 历史短， 人才后备不充足， 这个不利的条件迫使企业在人力资源方面投入更多的资本，因而 企业决策者就需要根据自身条件， 有效地开发人力资源， 实行有效的激励机制， 创造具有特色的企业文化环境。
特别是对于关键技术人才可借鉴国外企业经验给予长期激励，比如使之 享有一定比例的剩余索取权。
（五） 通过资本市场直接融资保证长期发展战略的财务支持 充足的资本金和规范的公司治理机制也是企业向规模经营、 品牌建设、 人力奇源开发目 标发展的前提。
企业成长意味着要具备解决复杂问题的能力， 长期增长依赖于获取长期资本 的能力。
随着中国证券市场的不断发展， 特别是核准制的实施， 为符合条件的企业直接从资 本市场筹集发展资金提供了一个有效的途径。
目前， 房产中介企业中尚没有一家以中介服务 概念上市的企业。
然而， 房产中介行业作为朝阳行业具有巨大的、 潜在的创新空间，房产中 介服务概念会逐步深入人心， 一定会受到投资者的青睐。
企业通过规范的股份制运作和公开 上市发行后，资本市场能够为企业实现长期的发展战略提供强大的资金支持。
市场目标：我们的战略核心市场就是贵阳市地区。
1，目标市场：我们前期首要市场是贵阳市。
2，人员策略：一个团队员工的基本理念是；开放胸怀、战胜自我、专业精神。
要保持 高效的沟通，才能迅速的做出反应，内部人员的奖励制度等等。
总之消费者的需求复杂，供求矛盾频繁，加之随着城乡交往、地区间 的往来的 日益频繁， 旅游事业的发展， 国际交往的增多， 人口的流动性越来越大， 购买力的 流 动性也随之加强，因此，我们要密切注视市场动态，提供更略方面。
首先就是要努力构筑一些基础条件： 先进的行销资源和操作系统，包括软件和硬件 不论是引进或是好的服务。
房产中介行业竞争分析：贵阳房地产中介机构大大小小有50 家左右，但大部分机构证照不齐，只办理工商营业执照，未到房地产主管部门进行登记备案，未办理收费许可证，存在收费不合理及乱收费的现象。
虽然这样但还是有几家正规的房地产中介机构，这样竞争还是很激烈。
房产中介公司发展的关键，集中在制度、管理、人才三大因素上。
而这三大因素主要是通过企业的市场定位、业务模式、利益分配、管理和培训几个方面综合体现的，所以要想形成核心竞争力必须要做到下面几方面。
一、制定品牌发展战略房地产中介企业一方面面临的是巨大的市场潜力，另一方面是群狼分食的激烈竞争。
而新一轮的竞争不再是本土企业之间比拼店面多寡，房源多寡的时代，而是真正进入一个品牌的竞争时代。
国内房地产法规及行业管理也在逐步趋向完善，企业经营成本也在加大。
小的中介公司若没有资金与品牌作支撑，资源溃乏，业务品种单一，抗风险能力太小，也将难以为继。
例如今年七部委出台的稳定房价的系列措施，对房地产买卖业务影响非常大，更是改变了小中介“空身套白狼” 的赚钱方法，一些单靠买卖吞吐业务为主的单门单店，不是被套牢，就是经营业绩入不缚出，纷纷面临倒闭。
从以上分析可以看到，房地产中介要想在行业里生存发展，唯有以品牌建设为理念，朝向规范化、规模化、品牌化发展才是立身之本。
二、针对企业自身状况，合理定位商业模式从根本上说，房地产中介行业是一个市场导向型的产业，其核心竞争力更多表现为对市场需求及其变动的适应力。
企业的商业模式，也是企业取得成功的重要因素。
因为不同的模式游戏规则不同，模式本身竞争优劣势也不同。
随着行业竞争日益加剧，要求中介企业模式必须跟着市场需求及自身能力不断进行演进，才能不断增加自已的竞争力。
例如，前面提到的七部委新政给房地产市场带来的突变，就需要企业有足够的适应能力，比如加强租赁业务的份额，减少店面盲目扩张等。
目前市场上共有三种中介企业经营模式比较普遍：（一）直营连锁模式（二）特许加盟连锁模式（三）直营和加盟混合连锁模式三、建立高素质的行业人才队伍企业的竞争归根结底是人才的竞争。
员工素质高低对于房地产中介企业竞争力有着决定性影响。
从业人员总体素质不高，是中介行业中的普遍现象。
据统计，北京市现有的中介经纪人中有大学学历的不到10％，部分从业人员没有执业资格，大多数人仅接受过系统的房地产知识教育和培训。
随着房地产市场需求的变化，投资性购房需求的增加和购房群体职业层次和收入层次以及个人素质的提高，房地中介服务市场对中介企业服务品质的要求也在提升，人才素质问题显得越发重要。
