区域土地利用规划资料讲解

土地利用规划学名词解释：1．规划：对客观事物和现象未来的发展进行超前性的调配和安排。

2．土地利用规划：是对一定区域内未来土地利用超前性的计划和安排，是依据区域经济发展和土地的自然历史特性在时空上进行土地资源分配和合理组织土地利用的综合性技术经济措施。

3．土地利用总体规划：是在一定规划区域内，根据当地自然和社会经济条件以及国民经济发展的要求，协调土地总供给与总需求，确定或调整土地利用结构和用地布局的宏观战略措施。

4．土地利用专项规划：是为了解决某个特定的土地利用问题而编制的一种土地利用规划类型。

5．区位论：是关于人类活动的空间分布及其空间中的相互关系的学说。

6．平曲线半径：公路在平面拐弯地形成的圆弧称平曲线，圆弧的半径即为平曲线半径。

7．停车视距：为了确保汽车行驶的安全，应是驾驶员自看到前方障碍物时起，至到达障碍物前安全停车止，所需的最短行车距离称为停车视距。

8．耕地组织形式：实施作物种植结构和作物轮作制度的耕地利用方式。

9．基本农田：是根据一定时期人口和国民经济对农产品的需求以及对建设用地预测而确定的长期不得占用的和基本农田保护区规划期内不得占用的耕地。

10．土地整治：指改变土地利用的不利生态环境条件的综合措施。

11．水资源：指逐年可以得到更新的淡水数量，它是一个动态的不可代替的资源。

简答题：1．什么是土地，土地具有哪些特性和功能？1．土地是指球陆地表面一定立体空间内的气候、土壤、地质地貌、水文、植被等自然要素构成的自然地理综合体，同时包含人类活动对其改造的结果，又是一个自然经济综合体。

2．土地特征：①自然性、②数量的有限性、③沃度的差异性、④空间性、⑤永续利用性、⑥属性的两重性3．土地功能：生产功能、承载功能、仓储功能、景观功能2．土地利用规划学的研究对象是什么?研究土地资源合理分配和合理组织土地利用这一矛盾。

3．规划的任务是什么？1.土地供需综合平衡；2.土地利用结构优化；3.土地利用宏观布局；4.土地利用微观设计。

《土地利用规划学》课程知识点1、土地的功能养育功能承栽功能仓储功能景观功能2、土地利用规划的概念土地利用规划是对一定区域未来土地利用超前性的计划和安排，是依据区域社会经济发展和土地的自然历史特性在时空上进行土地资源分配和合理组织土地利用的综合技术经济措施。

3、土地利用规划的特性政策性、整体性、兼容性、折中性、动态性4、我国土地资源利用特点和存在问题①土地资源的绝对数量大，相对数量少②土地垦殖系数低，地区分布不平衡③林地面积极少，森林覆盖率极低④农业用地质量退化，土地资源利用效率低下（耕地质量下降、水土流失严重、土地沙漠化严重）⑤建设用地不断增加，耕地面积逐渐减少5、土地利用规划任务①土地供需综合平衡——协调土地的供需矛盾是土地利用规划的首要任务②土地利用结构优化——核心内容；土地利用结构的实质就是各部门用地面积的比例③土地利用宏观布局——土地利用规划的两大核心任务之一④土地利用微观设计——土地利用规划工作的具体化6、土地利用规划应包含内容土地利用规划土地利用现状分析评价土地利用潜力分析土地供给与需求预测土地供需平衡与土地利用结构优化土地利用规划分区和重点用地项目布局城乡居民点用地规划交通运输用地规划水利工程用地规划农业用地规划生态环境建设用地规划土地专项规划土地利用费用效益分析与规划实施7、土地利用规划原则①维护社会主义土地公有制原则——生产力与生产关系的密切联系性②因地制宜原则——土地利用条件与土地质量的时空差异性要求③综合效益原则——近期、远期效益；生态、社会、经济效益④逐级控制原则——五级控制，由上而下⑤动态平衡原则——总需求与总供给的平衡；部门比例之间的平衡8、土地利用总体规划概念：土地利用总体规划是在一定规划区域内，根据当地自然和社会经济条件以及国民经济发展的要求，协调土地总供给与总需求，确定或调整土地利用结构和用地布局的宏观战略措施。

9、土地利用总体规划的特点①整体性——对象包括全部的土地资源；②长期性——一般以十年或更长时间为期限；③战略性——总量平衡问题、用地布局调整问题、土地利用方式变化问题；④控制性——上级规划是下级规划的指导与控制，下级又是上级的反馈；区域土地利用总体规划对国民经济各部门的土地利用起到宏观控制作用。

经济管理65区域国土资源开发与土地利用规划李　睿 利川市国土资源局开发区分局摘要：近些年来虽然目前我国经济得到了一定程度的发展，但对区域国土资源开发和土地的利用情况依然存在许多不合理的地方。

土地资源对一个国家有着十分重要的意义，也是每个国家发展的基础。

区域国土资源开发和土地利用规划与每个人都有着内在的联系。

本文针对目前区域国土资源开发和土地利用中存在的缺陷提出相应的优化区域国土资源与土地利用规划的措施。

希望可以对我国的区域国土资源开发和土地利用规划提供参考。

关键词：区域国土；资源开发；土地利用中图分类号：TU986 文献识别码：A 文章编号：1001-828X(2018)001-0065-01前言区域国土资源作为我国重要的资源，对我国的经济发展起着重要的作用。

如何更好的开发现有的土地，使资源得到合理的利用使区域国土资源目前面临的主要问题。

我国目前区域国土资源发展的现状是本应该作为耕种和林地的土地资源却用来建设开发，使得耕地和林地的面积得不到保障，这种不均衡的现状会直接影响周围的环境。

一、目前区域国土资源开发和土地利用中存在的缺陷1.区域国土资源总体规划和城市规划不符合区域国土资源总体规划和城市规划差别较大时我国目前区域国土资源开发和土地利用中存在的一大问题。

[1]我国区域国土资源在规划的过程中不是单一的城市规划或者总体规划。

而是这两种规划的统一。

虽然原则上这两种规划是应该互相适应、基本一致的。

但是随着社会的发展，这两种规划在很多情况下不能够达到一致。

这就使得在执行的过程中有许多困难。

由于近些年建筑用地逐渐增加，使得一些耕地和林地变成了建筑用地，一些土地资源得不到合理利用。

耕地和林地的面积都在不断地缩小，起不到原本的改善环境的作用。

一个地区的林业资源不够，在遇到一些环境问题不能够起到一定的缓冲作用。

而且树木还具有吸收二氧化碳，释放氧气的作用。

对人的身体健康有一定的保护作用。

一旦树木数量大幅度减少，也会造成环境的污染等，这些环境污染在解决的过程中所耗费的资源是非常多的，而且环境问题治理起来的期限比较长，治理效果也不理想。

土地利用规划：土地利用规划是对一定区域未来土地利用超前性的计划和安排，是依据区域社会经济发展和土地的自然历史特性在时空上进行土地资源分配和合理组织土地利用的综合技术经济措施。

研究对象：着重研究土地资源合理分配和土地利用合理组织这一特殊矛盾。

与其他规划的关系：土地利用总体规划是国土规划的一项专项规划，是国土规划土地开发利用部分的深入和具体化。

国土规划不能代替土地利用总体规划。

区域规划是一种宏观控制规划，比土地利用规划要广泛，土地利用规划附和区域规划。

城市规划与土地利用规划之间的关系，是一定区域内土地利用的局部和整体的关系。

土地利用规划的任务：1、土地供需综合平衡，协调土地的供需矛盾是土地利用规划的首要任务。

2、土地利用结构优化，土地利用规划的核心内容就是资源约束条件下寻求最优的土地利用结构。

3、土地利用宏观布局，土地利用的宏观布局和合理配置，即就是要最终解决用地的数量和位置。

4、土地利用微观设计，合理组织利用，以最大限度地提高土地产出率和利用率，降低其占地率。

土地利用规划的体系:1、依规划范围和任务、内容的不同有：土地利用总体规划、土地利用详细规划和土地利用专项规划。

2、按行政区域等级层次土地利用总体规划分为：全国——省——市——县——乡五级土地利用总体规划。

3、依规划对象不同可分为：城市土地利用规划和农村土地利用规划。

土地利用总体规划主要内容：1、土地利用现状分析2、土地利用潜力分析3、土地利用需求量预测4、土地利用结构优化与布局5、土地利用规划效益预测与方案的评价土地利用详细规划包括：1居民点用地规划2交通运输用地规划3水利工程用地规划4农业用地规划5旅游地规划、自然保护区规划等1、地租地价格理论的指导作用●在合理组织土地利用中应遵循地租理论，努力获取最大的地租收入。

●地租和地价理论对于土地资源的综合评价和合理开发利用，以及制定土地利用政策具有重要的指导作用。

2、规划是影响地价的重要因素●通过合理地组织土地利用，不断地提高土地肥力和改善土地质量状况；修筑交通运输网络，改变土地的经济地理位置和交通运输条件；追加活劳动和物化劳动的投入，实行土地集约化经营。