表格模板-房地产管理费用预算表 精品

1.1房地产项目开发费用明细表1亩=666.667m 21.2 房地产项目销售回款多期测算表核准：__________ 制表日期：________年______月______日1.3 房地产销售部年度营销费用预算表1.4 房地产项目营销费用预算表1.5 房地产项目广告费支出计划表（续）注：1. 以上广告预算结果按本项目销售总额的1.5%计算，其中一期广告费投入配额占60%，计算结果如下：73160 m2×2550元/ m2×1.5%×60%﹦1680000元。

2. 新民晚报优惠率15％～20%；解放日报优惠率20％～30% 。

3. 以上计划根据具体情况可进行合理调整。

1.6 房地产项目售楼处硬件设施筹备清单一、售楼处装修工作清单1）墙、地面处理。

2）门窗处理。

3）灯光安排。

4）空调安排。

5）卫生间安排。

二、展板工作清单1）售楼处项目形象展示板。

2）项目总平面展示板。

3）各户型平面展示板。

4）项目特色展示板。

5）公司业绩资料展示板。

6）销控表展示板。

7) 小区模型、楼宇模型、户型模型。

三、家具及环境软装饰工作清单1）接待区。

2）洽谈区。

3）休息区。

4）软装饰。

四、销售人员个人配备品清单1）服装。

2）胸卡、名片。

3）文件夹、文具。

五、售楼处办公用品清单1）计算机、打印机及附件。

2）传真机、复印机及附件。

3）档案资料管理用品：各式文件夹。

4）财务用品：计算器、点钞机。

5）普通办公用品：签字笔、铅笔、橡皮、直尺、订书机及订书钉、曲别针、剪刀、涂改液、胶水、印泥等。

1.7房地产项目媒体发布费用预算表1.8房地产项目成本及销售估算表- - --- .总结资料。

预结算管理配套表格目录表1、工程量计算底稿........................................... (1)表2、工程预算审批表..................... . (2)表3、工程结算审批表............................ (3)表4、工程结算通知书 (4)表5、工程结算工作交接单 (5)表6、承包单位工程结算送审承诺书 (6)表7、建设单位工程结算送审承诺书 (7)表8、建设单位工程结算资料审查意见表 (8)表9、送审项目基本情况..................... ... . (9)表10、工程建设项目预结算送审资料清单.................... .. (10)表11、结算报告报审资料签收单..................... ... .. (11)表12、工程主合同结算会审会签表 (12)表13-1、工程保修金结算申请..................... ... . (13)表13-2、工程保修金结算审批表..................... ... .. (13)表14、工程结算定案表..................... ... .......... (14)表15、工程竣工结算审计建设单位提供资料明细表........... (15)表16、建设单位供料情况明细表................... .. (16)表17、建设单位预付（垫付）款项明细表 (17)表18-1、单位工程质量评定表................... ... .. . (18)表18-2、工程部位质量评定表 (19)表19、隐蔽工程验收记录 (20)工程量计算底稿工程预算审批表表3工程结算审批表表4工程结算通知书致：（施工单位名称）现工程已经竣工，具备了结算条件，请贵公司准备完整的结算资料，按《合同》规定的计价条款、本着实事求是的原则，于年月日之前报送结算资料，报送的结算内容不得弄虚作假、高估冒算。

房地产公司必备表格(经典)随着房地产行业的快速发展，房地产公司的运作方式也在逐渐升级。

一个成功的房地产公司需要一个良好的数据管理系统来帮助他们跟踪和管理日常业务。

本文将介绍一些常用的、经典的房地产公司必备表格，这些表格将帮助公司实现高效务实的工作。

1. 销售管理表格房地产公司的销售管理表格至关重要，涵盖了管理销售进度和客户联系的方方面面。

其中包括以下内容：1.销售进度表格，用于跟踪销售进度并标记已经完成的任务。

2.销售报告表格，用来记录每个销售人员的业绩以及销售区提供的信息。

3.销售数据分析表格，可以帮助公司迅速了解销售趋势和客户反馈。

2. 财务管理表格财务数据是任何企业的核心，房地产公司也不例外。

以下是一些财务管理表格的例子。

1.预算表格，用于记录公司年度和季度预算，包括所有支出和收入。

2.费用表格，用于管理公司日常费用，例如办公室开销、员工工资和保险费用。

3.账单表格，用于监控客户账单的支付和收取情况。

3. 项目管理表格房地产企业通常涉及多个项目，因此需要一个有效的项目管理系统来监控项目的进度。

以下是一些项目管理表格：1.项目计划表格，用于规划项目阶段、完成时间、员工分配、预算和目标。

2.项目进度表格，用于跟踪项目的实际进度。

3.问题记录表格，使人们可以及时记录和解决项目中出现的问题。

4. 人力资源管理表格人力资源管理表格用来管理员工职位、工资、假期、培训等信息。

以下是一些常用的人力资源管理表格：1.员工信息记录表格，包括每个员工的基本信息、职务、进入日期和员工ID等。

2.员工福利记录表格，用于跟踪员工的工资、奖金、福利和离职时间等。

3.培训记录表格，管理公司培训计划，包括培训主题、日期、参与人员、费用等。

5. 联络记录表格联络记录表格用于跟踪客户和商业伙伴的联络情况。

1.客户联络记录表格，用于记录客户的职业、联系方式、交易情况和客户问题。

2.商业伙伴联络记录表格，用于记录与其他公司和组织的联络情况，包括商业交易、营销合作等。

房地产开发成本估算一览表
一.土地费用 1.土地出让地价款 2.征地费 3.拆迁安置补偿费 4.土地转让费 5.土地投资折价
6.土地租用费
二.前期工程费
1.地质勘测测绘费设计概算的0.5%左右1.32元
2.规划设计费建安工程费的3%左右
3.可行性研究费占总投资的1%-3%
4.道路费
5.供水费
6.供电费
7.土地平整费
三.基础设施建设费 1.供电工程 2.供水工程 3.供气工程 4.排污工程 5.小区道路工程 6.路灯工程
7.小区绿化工程8.环卫设施
四.建安工程费1.单项工程多层800 2.单项工程小高层1300 3.单项工程高层1800
五.公共配套设施建设费1.居委会2.派出所3.托儿所4.幼儿园5.公共厕所6.停车场
六.开发间接费
七.管理费用约为前五项的3%左右
八.销售费用销售收入的4%-6%
九.财务费用年贷款40%,贷款利率6.12%
十.开发期间税费 1.固定资产投资方向调节税 2.土地使用税 3.市政支管线分摊费 4.供电贴费 5.用电权费 6.分散建设市政公用设施建设费7.绿化建设费8.电话初装费
十一.其他费用 1.临时用地 2.临建图 3.施工图预算或标底编制费 4.工程合同预算或标底审查费 5.招标管理费 6.总承包管理费7.合同公证费8.施工执照费9.工程质量监督费10.工程监理费11.竣工图编制费12.工程保险费
十二.不可预见费前十项之和的3%-7% 合计上述十二项之和
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房地产项目成本预算表
总表及分表精选文档 TTMS system office room 【TTMS16H-TTMS2A-TTMS8Q8-
项目总成本汇总表项目名称：
分表一：商业和酒店成本表项目名称：
分表二：多层和小高层成本表项目名称：
分表三：中层和高层成本表项目名称：
分表四、项目配套设施成本表项目名称：
分表五、基础成本表
项目名称：
分表六、营销费用表项目名称：
分表七、管理费用和财务费用表项目名称：
分表八、开发间接费用表
项目名称：
分表九、前期工程费用表
项目名称：
分表十、土地成本表
项目名称：
分表十一、项目建筑物明细表项目名称：
分表十二、成本内容概述表。

预
特别说明：本套表格根据收付实现制进行编制，所有的收入、成本费用等
流出为依据，区别于国家会计准则要求的权责发生制，不能做为编制对外会计报表的依据。

编号说明：“F—2**—***”中的2代表预算表格，区别于预测，201代表会计报表级的预算表，202代表
后三位数字中第一位为下发表分类： 1为现金
最后两位为该类别名下的表格数。

举例：“F-201-601”意思是由预算办公室汇总编制的损益预算表
“F-202-306”意思是下发到各费用支出单位的第6张费用预算表
“F—1**—***”中的1代表预测表格，区别于预算，
后三位数字中第一位为下发表分类： 1为现金
最后两位为该类别名下的表格数。

举例：“F-100-201”意思是成本支出类的第1张预测表
预算表目录
费用等金额的确认均以当期实际发生的现金流入
生制，不能做为编制对外会计报表的依据。

测，201代表会计报表级的预算表，202代表下发到各单位的预算表
为现金流入，2为成本支出，3为费用支出，4为资本支出，5为备用表，6为财务报表及分析预算表预算办公室汇总编制的损益预算表
费用支出单位的第6张费用预算表
为现金流入，2为成本支出，3为费用支出
本支出类的第1张预测表
报表及分析预算表。

'\项目总成本汇总表项目名称：指标成本工程成本单位销面成占总成本明细成编号成本科目本单位指标量（万元）比率本及说（元 / /m2)明详见总成本共计———分表一土地成本1-1土地出让金1-2土地转让费1-3拆迁赔偿费1-4契税印花税1-5其余花费二先期花费2-1勘探花费2-2规划设计费2-3报批报建费2-4造价咨询服务费2-5暂时工程费2-6其余三建安工程成本3-1基础设备费室外3-1-1给水管网室外3-1-2排水管网室外3-1-3电缆工程室外3-1-4弱电管网室外3-1-5燃气管网室外3-1-6采暖管网3-1-7 3-1-8 3-1-9 3-1-10 3-1-11 3-1-12 3-1-13 3-1-143-1-15 3-2 3-2-1 3-2-2 3-2-3 3-2-4 3-2-5 3-2-6 3-2-7 3-2-8 3-3 3-3-1 3-3-2'\小区车行道路工程供配电设备及安装水泵房设备及安装消防设备及安装直饮水办理设备及安装中水办理设备及安装热力站设备及安装市政配套增容费其余环境绿化硬质地面修建物及小品围墙及门卫室室外环境照明泛光照明环境水系统其余公建配套地下室工程费架空层工程费3-3-3会所'\ 3-3-4教育3-3-5商业3-3-6物业管理用房3-3-7其余多层住所建筑3-5单体成本（ 5-8层）小高层住所建3-6筑单体成本（ 9-15 层）中高层住所建3-7筑单体成本（ 16-25 层）高层住所建筑3-8单体成本（ 26层及以上）3-9商业建筑单体成本3-10酒店建筑单体成本四开发间接费4-1工程保险费4-2现场驻地办公花费4-3资本化利息4-4物业管理基金4-5工程监理费4-6其余五税金5-1营业税金及附带5-2土增税5-3印花税六营业花费6-16-26-36-4'\宣传推行费用广告代理费用销售代理费用售楼机构费用销售需要的 6-5设计费销售需要的 6-6建安费现场物业管 6-7理花费配套设备补 6-8贴6-9销售佣金其余销售费 6-10用七企业管理费八财务花费8-1 利息支出 8-2银行花费支出分表一：商业和酒店成本表项目名称：商业酒店 序 指标单位单位销成本工 成本 成本科目成本 工程 销面 成本面 号单位程 指标量（万 指标（万（元量（元元）元）/m 2)/m2)成本共计（万元）元—/m 2先期工程成本 #DIV/0!1分摊基础工程及环 #DIV/0!2 境成安分摊备注以可售面积计算工程量同上3配套成安分摊 #DIV/0!同上'\4开发间接费分#DIV/0!同上摊以建筑5单体土建工程面积计费算工程量6单体安装工程——同上费电气工程同上给排水工程同上采暖工程同上7土建专业分包——同上工程花费外立面门窗同上入户门同上幕墙工程同上户内精装饰工同上程其余土建专业同上分包8安装专业分包——同上工程费空调工程同上电梯工程同上燃气工程同上电话工程同上电视工程同上抄表系统同上安防工程同上其余弱电工程同上管道直饮水同上中水系统同上'\消防工程同上其余安装专业同上分包9其余同上分表二：多层和小高层成本表项目名称：多层（ 8 层之内）小高层（ 9-15层）序指标单位单位工成本成本成本科目成本销面成本工程销面号单位程（万（万指标指标（元量（元量元）元）/m 2)/m2)住所成本共计（万元）元——/m2先期工程成本1分摊2基础工程及环境成安分摊3配套成安分摊开发间接费分4摊单体土建工程5费单体安装工程6—费电气工程给排水工程采暖工程土建专业分包7—工程花费外立面门窗入户门幕墙工程户内精装饰工程备注以可售面积计算工程量同上同上同上以建筑面积计算工程量同上同上同上同上同上同上同上同上同上'\其余土建专业同上分包8安装专业分包 —同上工程费空调工程 同上电梯工程 同上燃气工程 同上电话工程 同上电视工程 同上抄表系统 同上安防工程 同上其余弱电工程 同上管道直饮水 同上中水系统 同上消防工程 同上其余安装专业同上分包9 其余同上分表三：中层和高层成本表项目名称：中高层（ 16-25 层）高层（ 26-33 层）序指标 工成本 单位 成本 单位成本科目备注号单位成本销面 成本 工程销面程 （万 （万（元 指标（元 指标元）量量/m 2)元）/m2)住所成本共计（万元）元 ——/m21先期工程成本#####以可售面积计分摊算工和量2基础工程及环##### 同上境成安分摊'\3配套成安分摊#####同上4开发间接费分#####同上摊单体土建工程以建筑面5#####积计算工费程量6单体安装工程#####—同上费电气工程#####同上给排水工程#####同上采暖工程#####同上7土建专业分包#####—同上工程花费外立面门窗#####同上入户门#####同上幕墙工程#####同上户内精装饰工#####同上程其余土建专业#####同上分包8安装专业分包#####—同上工程费空调工程#####同上电梯工程#####同上燃气工程#####同上电话工程#####同上电视工程#####同上抄表系统#####同上安防工程#####同上其余弱电工程#####同上管道直饮水#####同上'\中水系统同上消防工程同上其余安装专业同上分包9其余同上项目名称：编号1234567项目名称：编号1分表四、项目配套设备成本表成本科目成本单位销面成本所占成本备注（万元）（元 /m2)比率地下室工程费0架空层工程费会所教育商业物业管理用房其余共计分表五、基础成本表成本单位销面所占成本成本成本科目备注（万元）（元 /m2)比率基础工程0室外给水管网室外排水管网室外电缆工程室外弱电管网室外燃气管网室外采暖管网小区车行道路工程供配电设备及安装'\水泵房设备及安装消防设备及安装直饮水办理设备及安装中水办理设备及安装热力站设备及安装市政配套增容费其余2环境0绿化硬质地面修建物及小品围墙及门卫室室外环境照明泛光照明环境水系统其余共计'\分表六、营销花费表项目名称：编号成本单位销面成本所占成本成本科目（元 /m2)备注（万元）比率1宣传推行花费2广告代理花费3销售代理花费4售楼机构花费5销售需要的设计费6销售需要的建安费7现场物业管理花费8配套设备补助9销售佣金10其余销售花费营业花费共计分表七、管理花费和财务花费表项目名称：成本单位销面成所占成本编号成本科目本备注（万元）比率（元 /m2)1企业管理费2财务花费利息支出银行花费支出企业管理费及财务花费合计'\分表八、开发间接花费表项目名称：编号成本科目成本单位销面成本占先期花费备注（万元）（元 /m2)比率4-1工程保险费4-2现场驻地办公花费4-3资本化利息4-4物业管理基金4-5工程监理费4-6其余间接花费共计分表九、先期工程花费表项目名称：编号成本单位销面成本占先期花费成本科目（元 /m2)备注（万元）比率1勘探花费2规划设计费3报批报建费4造价咨询服务费5暂时工程费6其余先期花费共计'\分表十、土地成本表项目名称：编号成本单位销面成本占土地成本成本科目（元 / m2)备注（万元）比率1土地出让金此中：预提金额万元2土地转让费3指现金赔偿部拆迁赔偿费分4契税印花税5其余花费土地成本共计分表十一、项目建筑物明细表项目名称：层数建筑面积公可售面积套共建筑物名称占地地户合地内分地地地摊上数计上面地上下下面下积积一多层住所（5-8 层）-####多层**栋多层**栋多层**栋多层**栋多层**栋二小高层住所（9-15 层）小高**栋单小高**栋体小高**栋小高**栋小高**栋三中高层住所（ 16-25 层）-####中高**栋中高**栋中高**栋中高**栋中高**栋'\中高**栋四高层住所（ 26-33 层）-####高层**栋高层**栋高层**栋高层**栋高层**栋高层**栋五商业-####独栋商业 ** 楼独栋商业 ** 楼独栋商业 ** 楼联式商业 ** 栋联式商业 ** 栋联式商业 ** 栋六酒店-七配套商业八幼儿园####公九室内娱乐场所建十物业管理用房配十一社区用房套十二地下室此中人防十三其余十四地下车库停十五半地车库十六架空层车十七地面车库十八地面露天分表十二、成本内容概括表成本科目明细内容一、土地成本1-1土地出让金或政府地价1-2土地转让费支付转让方有关花费包含： 1、地上隶属物拆掉费：工程建设场所上现存的并防碍施工的房子，修建物等的拆掉，2、补1-3拆迁赔偿费偿费：土地赔偿费、青苗赔偿费、地上隶属物赔偿费、私有树木赔偿费、园林部门全部树木赔偿费、被拆掉房子赔偿费以及拆迁布置房费等。