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物业管理转让协议6篇篇1甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于甲方拥有某物业管理权，现拟将此物业管理权转让给乙方，双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，就物业管理转让事宜达成如下协议：一、协议目的双方同意，由甲方将物业管理权转让给乙方，确保物业的正常管理和服务，同时保障业主的合法权益。
二、物业基本情况本协议所涉及的物业位于____________，物业类型包括但不限于____、____、____等，物业管理范围包括______等。
三、转让事项1. 甲方将其所拥有的物业管理权转让给乙方，包括但不限于物业管理、绿化维护、保洁、安保等。
2. 转让期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
3. 转让期间，乙方应履行甲方原有的物业管理职责，确保物业的正常运营和服务。
四、转让价格及支付方式1. 转让价格：人民币______元（大写：______元整）。
2. 支付方式：乙方应在协议签订后____日内将转让费用支付至甲方指定账户。
3. 甲方在收到全额转让费用后，办理相关物业交接手续。
五、物业交接1. 甲方应在收到全额转让费用后____日内，与乙方完成物业交接工作。
2. 交接内容包括但不限于物业管理制度、档案资料、财务账目、设施设备、人员等。
3. 交接过程中，双方应共同签署交接清单，确保交接工作的顺利进行。
六、权利义务1. 乙方应依法履行物业管理职责，确保物业的正常运营和服务。
2. 乙方有权根据法律法规和本协议约定，对物业进行管理和服务。
3. 甲方应协助乙方完成物业交接工作，并提供必要的支持和帮助。
4. 甲方应确保在转让期间，物业的权属清晰，无争议。
5. 双方应共同遵守法律法规，履行本协议约定的义务。
七、违约责任1. 若乙方未按时支付转让费用，甲方有权解除本协议，并追究乙方的违约责任。
2. 若甲方未能按时完成物业交接工作，乙方有权要求甲方承担违约责任。
转让物业管理协议书范本4篇篇1甲方（出让方）：___________统一社会信用代码：___________法定代表人：___________地址：___________联系电话：___________乙方（受让方）：___________统一社会信用代码：___________法定代表人：___________地址：___________联系电话：___________鉴于甲方和乙方根据相关法律法规和规章，本着平等、自愿、公平的原则，就甲方将物业管理业务转让给乙方事宜，经过友好协商，达成如下协议：一、协议目的明确甲乙双方物业管理转让过程中的权利与义务，确保转让过程的合法性和顺利性，维护双方的合法权益。
二、物业项目概况物业项目名称：___________物业项目地址：___________物业管理范围：包括但不限于物业共用部位、共用设施设备的维护管理、环境卫生和绿化管理、秩序维护等。
三、转让内容甲方将其所持有的物业管理权及相关业务转让给乙方，包括但不限于物业管理权、管理资料、人员配置、合同关系等。
四、转让条件1. 甲乙双方应具备从事物业管理活动的相关资质和条件。
2. 转让行为应符合国家法律法规和相关政策规定。
3. 甲方应确保转让的物业管理权无争议、无纠纷，不存在任何形式的法律瑕疵。
4. 双方应就转让价格、支付方式等具体事宜达成一致。
五、双方权利义务1. 甲方义务：（1）确保转让的物业管理权的真实性和合法性；（2）提供完整的物业管理资料；（3）确保在交接期间物业管理的正常进行；（4）协助乙方完成相关手续。
2. 乙方权利：（1）获得甲方转让的物业管理权；（2）接管物业管理相关资料；（3）按照约定享有物业管理收益。
3. 乙方义务：（1）按照法律法规和相关政策规定从事物业管理活动；（2）承担物业管理责任；（3）按时支付转让费用等相关款项。
六、交接事宜1. 交接时间：双方应明确交接时间，确保按时交接。
2. 交接内容：包括物业管理权、管理资料、人员、财务等。
物业转让协议书范本5篇篇1甲方（出让方）：_________________________统一社会信用代码/身份证号：_________________________联系方式：_________________________通讯地址：_________________________乙方（受让方）：_________________________统一社会信用代码/身份证号：_________________________联系方式：_________________________通讯地址：_________________________鉴于甲方拥有位于_______________（详细地址）的一处物业，现欲将其转让给乙方，双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，就物业转让事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业位于____________，产权明晰，拥有合法的所有权和土地使用权。
物业详细情况包括但不限于占地面积、建筑面积、房间布局、附属设施等，详见附件一《物业基本情况表》。
二、转让价格及支付方式1. 转让价格：人民币________元整（大写：_________________________元整）。
2. 支付方式：双方约定采用一次性支付的方式。
乙方应在协议签订后______日内将全部转让款项支付至甲方指定账户。
三、物业交付1. 甲方应在收到全款后的______日内将物业钥匙交付给乙方，并协助乙方办理相关物业的交接手续。
2. 物业交付前，甲方应结清所有物业费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等。
3. 甲方应保证物业的现有装修、设备设施等完好无损地交付给乙方。
如有损坏，应负责修复或更换。
四、相关权益处理1. 甲方应保证对该物业拥有完全合法的所有权，并保证在转让过程中无任何产权纠纷。
如因此造成乙方损失，甲方应负全部责任并赔偿乙方相应损失。
2. 甲乙双方应共同办理物业的产权变更登记手续，相关税费按国家有关规定执行。
物业管理转让协议样书6篇篇1物业管理转让协议甲方：（转让方）乙方：（受让方）鉴于甲方为拥有物业管理权的单位/个人，因故需要将该物业管理权转让给乙方，经双方友好协商一致，特签订本协议：一、转让物业管理权范围：1.1 甲方同意将位于（具体地址）的物业管理权转让给乙方。
1.2 该物业管理权包括但不限于以下责任和权利：管理、维护、清洁、安全、规划、财务等方面的工作。
二、转让条件：2.1 甲方应保证所转让物业管理权的合法性和真实性，且不存在任何限制性条件。
2.2 乙方应按照合同约定支付相应的转让费用，并办理相关手续。
三、转让费用：3.1 乙方应支付给甲方的转让费用为（具体金额），在签署本协议后的15个工作日内支付完成。
3.2 转让费用应以现金/银行转账的形式支付给甲方，乙方需提供相应的转账凭证。
四、责任和义务：4.1 甲方保证所转让物业管理权的合法性，确保不存在任何纠纷及争议。
4.2 乙方应遵守相关法律法规，认真履行物业管理职责，保护业主利益，提高物业管理水平。
4.3 双方应在签署本协议后及时办理相关过户手续，确保物业管理权的合法变更。
五、违约责任：5.1 任何一方违反本协议的规定，均应承担相应的违约责任。
5.2 如乙方未按时支付转让费用或未履行物业管理职责，甲方有权要求解除本协议并追究其法律责任。
六、争议解决：6.1 本协议的解释及争议解决，应依据中华人民共和国法律进行；6.2 若双方发生争议，则应友好协商解决，协商不成的，应提交至本协议签订地法院进行解决。
七、其他事项：7.1 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
7.2 本协议自双方签署之日起生效，至双方履行完毕协议约定的义务止。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订日期：本协议经双方签字盖章后生效，详细信息以实际签署文件为准。
篇2物业管理转让协议甲方：（转让方：物业管理公司名称）乙方：（受让方：物业管理公司名称）鉴于甲方拥有特定的物业管理资源和经营经验，为了更好地发展业务，甲、乙双方经友好协商一致，特订立本协议，共同遵守并履行如下条款：第一条转让内容甲方同意将其拥有的物业管理业务（以下简称“转让业务”）无偿转让给乙方。
物业转让合同范本（8篇）物业转让合同范本（8篇）物业转让合同范本篇1 转让方（以下简称甲方）：身份证号码：顶让方（以下简称乙方）：身份证号码：房东（以下简称丙方）：身份证号码：甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于________街（路）________号的店铺（原为：________）转让给乙方使用，建筑面积为________平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到________年________月________日止，年租金为________元人民币（大写：），租金为_________每年________交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。
店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）。
四、乙方在________年________月________日前一次性向甲方支付转让费共计人民币________元，（大写），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
六、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。
如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。
物业管理转让协议样书8篇篇1甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于甲方拥有对特定物业的管理权，现拟将物业管理权转让给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况本协议所涉及的物业位于___________，具体为____号楼（栋）/单元/房号/商铺等，使用面积_____平方米。
物业类型为_____，包括但不限于住宅、商业、公共设施等。
二、转让内容1. 甲方将其在物业管理方面的所有权利及义务转让给乙方，包括但不限于物业管理服务、公共设施维护、环境卫生保洁、绿化管理、安保服务等。
2. 转让后，乙方应全面接管物业管理工作，并履行物业管理相关职责。
三、转让期限1. 物业管理转让期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 转让期满后，如双方继续合作，需另行签订协议。
四、转让费用及支付方式1. 物业管理转让费用为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应在协议签订后___日内支付转让费用给甲方。
3. 支付方式：（选择）现金、银行转账等方式支付。
五、甲方义务1. 甲方应保证物业的合法性，确保物业的产权清晰，无纠纷。
2. 甲方应向乙方提供必要的物业管理资料，并保证资料的真实性。
3. 甲方应协助乙方完成物业管理的交接工作。
六、乙方义务1. 乙方应全面履行物业管理职责，保证物业的正常运行。
2. 乙方应按时支付物业管理费用，确保物业的正常运营。
3. 乙方应遵守国家法律法规及相关政策，按照物业管理的标准和要求，为业主提供优质、高效的服务。
4. 乙方应保证物业的安全，防止事故的发生。
七、违约责任1. 若甲方未能履行本协议中的义务，造成乙方损失的，应承担相应的违约责任。
2. 若乙方未能履行本协议中的义务，造成甲方或其他方损失的，应承担相应的违约责任。
3. 违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。
八、不可抗力因不可抗力（如自然灾害、政府政策等）导致本协议无法履行的，双方均不承担违约责任。
物业管理转让协议样书6篇第1篇示例：物业管理转让协议甲方（转让方）：______________根据《中华人民共和国物权法》和相关法律法规的规定，并经双方友好协商，甲、乙双方签订本《物业管理转让协议》（以下简称“协议”）如下：第一条转让物业管理权范围1.1 甲方同意将其名下位于___________地区_________(物业地址)的物业管理权转让给乙方，包括但不限于：物业的日常管理、维护、保养等相关权限和义务。
1.2 转让的物业管理权包括与该物业相关的所有权、使用权和处分权等权利和责任。
第二条转让价款2.2 转让价款应一次性支付到甲方指定的账户，支付完成后乙方即取得相应的物业管理权。
第三条保证与承诺3.1 甲方保证在签署本协议之前，对转让的物业管理权不存在任何法律纠纷、债务纠纷，也不存在第三方对该物业管理权的任何争议。
3.2 甲方保证对物业管理权的转让是合法的，不会侵犯他人的合法权益。
3.3 乙方确认已经详细了解了物业的实际情况，对转让的物业管理权无异议。
第四条违约责任4.1 一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应当承担违约责任，并赔偿对方的损失，损失包括但不限于因违约而产生的直接损失和间接损失。
4.2 若因不可抗力等客观原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。
第五条争议解决5.1 本协议的订立、生效、履行及解释均适用中华人民共和国法律。
5.2 本协议的任何争议应当通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向_____________人民法院提起诉讼。
第六条其他事项6.1 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为____________。
6.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
（以下无正文）本协议经双方协商一致并自愿签订，具有合法效力。
附：相关资料证明文件复印件第2篇示例：物业管理转让协议甲方：（转让方）地址：法定代表人：联系方式：经甲乙双方友好协商，甲方同意将自己名下的物业管理权转让给乙方，并且乙方接受该物业管理权的转让。
物业转让合同6篇篇1甲方（出让方）：____________________乙方（受让方）：____________________鉴于甲方合法拥有某物业（以下简称“该物业”）的产权，现甲方有意向将该物业转让给乙方，乙方亦同意受让该物业。
为明确双方的权利与义务，防止纠纷的发生，特订立本合同，以兹信守。
一、物业基本情况1. 物业名称：____________________2. 物业位置：____________________3. 物业面积：____________________4. 产权情况：甲方已合法取得该物业的产权证书，产权无争议，无抵押、查封等情况。
二、转让价格及支付方式1. 转让价格：甲方同意以人民币________万元整（￥________）的价格将物业转让给乙方。
2. 支付方式：双方同意采用一次性支付的方式，乙方应在合同签订之日起______日内将转让款项支付至甲方指定账户。
三、物业交付1. 甲方应于收到转让款项后的______日内，将该物业的产权证书及其他相关文件交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。
2. 物业的实物交接应在______日内完成，双方应在交接时签署交接清单。
四、权利和义务的转让1. 甲方应保证其对该物业享有完整的处分权，并保证其转让的产权无争议、无抵押、查封等情况。
如因甲方的原因导致乙方无法取得产权，甲方应退还已支付的转让款项并承担违约责任。
2. 乙方应按时支付转让款项，如逾期支付，则应向甲方支付违约金。
3. 双方应在物业交付后共同办理产权过户手续，相关费用按法律规定承担。
4. 物业交付后，该物业的管理权、使用权、收益权等均归乙方所有，甲方不得干涉。
五、违约责任1. 如甲方未能按时交付物业或未能协助乙方办理产权过户手续，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。
2. 如乙方未能按时支付转让款项，则应按未支付款项的______%向甲方支付违约金。
3. 如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。
转让物业管理协议书范本5篇篇1甲方（出让方）：____________________乙方（受让方）：____________________鉴于甲方与物业管理的相关权利持有者（以下简称“原物业管理公司”）已经签署了物业管理协议，现甲方有意将其在物业管理协议中的权利和义务转让给乙方。
为明确双方权益，特达成以下协议：一、协议目的甲方与乙方经过友好协商，同意就甲方在原物业管理协议中的权利和义务进行转让，由乙方接替进行物业管理服务。
本协议旨在明确转让过程双方的权利和义务，保障双方的利益。
二、物业管理的定义和范围1. 物业管理的定义：指对物业进行全方位、多层次、综合管理与服务的过程，包括但不限于房屋修缮、设备维护、安全管理、环境保洁、绿化养护、停车管理等服务。
2. 物业管理的范围：本协议涉及的物业管理范围包括但不限于____________（具体范围根据实际需求填写）。
三、转让事项1. 甲方将其在原物业管理协议中的全部权利和义务转让给乙方。
2. 转让内容包括但不限于物业管理费收取、物业服务提供、物业设施设备维护等。
3. 转让期限自本协议签署之日起至原物业管理协议终止之日止。
四、甲方的权利和义务1. 甲方应保证原物业管理协议的真实性和有效性，并承担转让前产生的所有责任。
2. 甲方应协助乙方顺利接手物业管理，包括移交相关文件、资料等。
3. 甲方应确保在转让过程中不影响正常的物业管理服务。
五、乙方的权利和义务1. 乙方应履行原物业管理协议中甲方的所有义务，并承担相应的责任。
2. 乙方应根据实际情况制定物业管理方案，提供优质的物业管理服务。
3. 乙方应定期收取物业管理费，并合理使用和管理相关费用。
4. 乙方应建立物业服务档案，记录物业服务情况。
六、转让费用1. 转让费用为人民币______元。
2. 乙方应在协议签署后______日内支付转让费用给甲方。
七、违约责任1. 若甲方隐瞒事实或违反本协议约定，导致乙方无法正常接管物业管理，甲方应承担违约责任。
第1篇甲方（转让方）：________________________乙方（受让方）：________________________鉴于：1. 甲方持有位于________________________的物业管理权，以下简称“物业”。
2. 乙方有意受让甲方持有的物业管理权。
3. 双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、协议标的1.1 本协议标的为甲方持有的物业管理权，包括但不限于物业的物业管理、维护、运营、收益分配等。
1.2 本协议标的物业的具体情况如下：（1）物业名称：________________________（2）物业地址：________________________（3）物业类型：________________________（4）物业总面积：________________________平方米（5）物业权属：________________________二、转让价格及支付方式2.1 本协议标的转让价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。
2.2 乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让价格一次性支付给甲方。
2.3 甲方收到乙方支付的转让价格后，应向乙方出具相应的收款凭证。
三、物业移交3.1 甲方应在乙方支付转让价格后____个工作日内，将物业的物业管理权及相关资料、文件等移交给乙方。
3.2 甲方应保证移交的物业及相关资料、文件等真实、完整、有效。
3.3 乙方在接收物业及相关资料、文件后，应对其进行核实，如有不符，乙方有权要求甲方予以补正。
四、物业运营管理4.1 乙方在取得物业管理权后，应依法、合规、诚信地开展物业运营管理工作。
4.2 乙方应建立健全物业管理制度，确保物业的正常运营。
4.3 乙方在物业运营过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本协议的约定。
合同编号：YT-FS-4095-12转让物业管理合同书范本(完整版)Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.互惠互利共同繁荣Mutual Benefit And Common Prosperity转让物业管理合同书范本(完整版)备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。
文档可根据实际情况进行修改和使用。
转让方(甲方)：转让方(乙方)：受让方(丙方)：鉴于：1、标的公司上海×××物业管理有限公司于××××年××月××日在上海市浦东新区工商行政管理局注册登记并有效存续，注册资本为人民币50万元，其中：张×出资25.5万元，持有公司注册资本51%;李××出资24.5万元，持有公司注册资本49%。
标的公司上海××物业管理公司于××××年×月××日在上海市闵行区工商行政管理局注册登记并有效存续，注册资金为人民币10万元，其中：郭××出资5万元，持有公司注册资本50%;张×出资3万元，持有公司注册资本30%;季×出资2万元，持有公司注册资本20%。
2、上海××××物业管理有限公司于××××年××月××日在上海市黄浦区工商行政管理局注册登记并有效存续，注册资本为人民币50万元，其中：刘××出资40万元，持有公司注册资本80%;古××出资10万元，持有公司注册资本20 %。
主要经营范围：物业管理、经济信息咨询、物业招投标代理。
3、经上海×××物业管理有限公司、上海××物业管理公司、上海××××物业管理有限公司股东会协议，同意甲方和乙方将其持有的上海×××物业管理有限公司100%股权、上海××物业管理公司100%股权依据本协议之约定转让给丙方。
4、上海××××物业管理有限公司股东会决议将股权转让后的上海×××物业管理有限公司、上海××物业管理公司吸收合并后，上海××××物业管理有限公司名称保持不变。
根据《中华人发共和国公司法》等有关法律、法规规定，本着平等、诚实信用原则，甲方、乙方、丙方通过友好协商，就股权转让事宜达成如下协议：第一条股权转让甲方、乙方同意依据本协议约定的条件分别将其持有的上海×××物业管理有限公司100%股权、上海××物业管理公司100%股权全部转让给丙方，丙方同意受让该股权。
三方同意，具体的转让和受让比例分配由郭××和刘××协商确定。
丙方受让该股权后，刘××和古××仍然按原比例持有合并后的上海××××物业管理有限公司股权。
第二条股权转让价款及支付1、甲方将其持有的上海×××物业管理有限公司全部股权转让给丙方的转让价款按照财务帐的净资产数额确定(以××××年×月×日为基准，详见附件一：上海×××物业管理有限公司××××年×月×日资产负债表)，即人民币××万元整(大写：××万元整)。
乙方将其持有的上海××物业管理公司全部股权转让给丙方的转让价款按照财务帐的净资产数额确定(以××××年×月×日为基准，详见附件二：上海××物业管理公司××××年×月×日资产负债表)，即人民币××万元整(大写：××万元整)。
2、丙方应在签署工商局股权转让合同文本时将上述股权转让价款一次性支付给甲方和乙方的共同授权代表郭××。
甲方和乙方在此声明，不需要再单独出具授权委托书。
3、本协议签订后，甲方、乙方将配合丙方的要求，签署股权转让予丙方办理股权工商变更登记所需的全部相关文件并提交丙方。
第三条股权工商变更登记的办理本协议签订且丙方支付股权转让价款后，丙方可以办理股权转让的工商变更登记手续，甲方和乙方予以协助。
第四条陈述和保证1、甲方和乙方同意，本协议签订后，上海××××物业管理有限公司分别代替上海×××物业管理有限公司和上海××物业管理公司继续履行“××大厦”和“×××公寓”的《前期物业服务合同》(详见附件三)。
2、本协议签订且丙方支付转让价款后五日内，甲方和乙方将分别安排上海×××物业管理有限公司和上海××物业管理公司向上海××××物业管理有限公司移交×××公寓和××大厦物业办公用房、经营用房、图纸、档案等情况并注明办公用房和经营用房的来源等情况(详见附件四、附件五)。
3、本协议签订时，丙方充分了解上海×××物业管理有限公司、上海××物业管理公司的资产负债状况，上海××××物业管理有限公司愿意接受物业公司移交前的全部债权债务，具体以双方确认的××××年×月×日债务清册(详见附件六)为准，但上述基准日到移交日所发生的正常经营过程中的债务亦由上海××××物业管理有限公司承担。
若有瞒报债务造成丙方受损的，甲、乙方负责赔偿。
丙方特别承诺：上海×××物业管理有限公司因×××公寓项目开发单位逾期交房违约责任问题，与购房者签订的免收物业费相关协议，丙方完全认可，并承诺继续履行，不论是否已经列入上述债务清册。
4、本协议签订后，丙方应当按照原劳动合同条款，接受上海×××物业管理有限公司、上海××物业管理公司的全部人员，或者由上海××××物业管理有限公司依法给予赔偿后解除劳动合同(详见附件七：上海×××物业管理有限公司、上海××物业管理公司的《现有职工明细表》，未签订劳动合同的一律予以注明)。
甲、乙方保证截止××××年××月××日前，原企业不欠在职职工工资，否则甲、乙方负责赔偿。
但公司部分职工没有交纳社会保险，由上海××××物业管理有限公司负责处理。
5、股权转让以前上海×××物业管理有限公司、上海××物业管理公司所有收取的以及股权转让后上海××××物业管理有限公司将要收取的“××大厦”和“×××公寓”两个项目的全部装修押金或者其他具有保证金性质可能向购房者返还的款项或代收的住房维修基金等代收款项(以下合称“保证金”)，由开发单位负责监管及清退。
在公司移交前，甲方和乙方将上述已经收取的保证金款项分别转至上海××房地产开发有限公司、上海×××房产开发有限公司账户，由购房者或者债权人分别到上述两个开发单位领取。
上海××××物业管理有限公司收取的上述保证金亦存入上海××房地产开发有限公司、上海×××房产开发有限公司账户，由购房者或者债权人分别到上述两个开发单位领取。
第五条股权交割1、股权交割的全部工商手续，由丙方自行办理并承担全部费用。
甲方和乙方给予配合。
2、股权工商变更登记日为股权交割日，股权自股权交割日起转让。
第六条标的公司的移交1、本协议签订且丙方支付股权转让价款后五日内，甲方和乙方撤回其原委派的所有董事，由丙方另行委派董事和指定法定代表人。
2、三方确认股权交割手续当日，三方进行下列交接手续并签署《交接清单》：(1)上海×××物业管理有限公司和上海××物业管理公司的营业执照、税务登记证、法人代码证及其他有关机构核发的所有证照的正本、全部副本;(2)上海×××物业管理有限公司和上海××物业管理公司签署的尚未履行完毕的合同及已履行的凭证;(3)上海×××物业管理有限公司和上海××物业管理公司现存的所有财务帐簿、银行帐户、税务资料等与上海×××物业管理有限公司和上海××物业管理公司财务有关的文件、档案及资料;(4)上海×××物业管理有限公司和上海××物业管理公司现存的归其所有或使用的房屋、设备设施等的档案、证明文件;(5)上海×××物业管理有限公司和上海××物业管理公司所有员工的劳动合同、劳务合同等劳动人事档案、资料。
