东南亚风情及水景园林的楼盘公关规划案

软景景观植物配置：上木：华盛顿棕榈、石楠、棕榈、海枣、中东海枣、红果冬青。

下木：桂花、枫香、海棠、日本晚樱、碧桃、红枫、小海枣、刚竹、苏铁…… 紫薇花、茶花、红花石榴，红继木球、棕竹、红王子锦带花，桃叶珊瑚、地被：丝兰、花叶美人蕉、金叶女贞、一叶兰、云南黄馨、玉簪、钻石玫瑰、各种蕨类、草皮。

水景景观整个园林设计围绕水为主题，三层叠水立体景观，让水从各个角度与人相亲。

通过大量使用大小、形态和颜色各异地鹅卵石，或拼贴成墙面，或铺砌成路面，或散落于水中、岸边和道路一角，突显巴厘岛式园林细腻、古朴地风格和特点，使小区业主能在热情浪漫地异域风情园林中，体验别样的生活境地。

小结该小区景观按照东南亚巴厘岛皇家花园形式设计，对称宫廷水系景观加上自然的溪道，庄重而不失雅致。

园林景观面积不大，但在设计上非常精细。

特别是架空层景观的穿透、延伸，延续了中心轴线景观同时也弥补了绿化用地少且零碎的问题。

此案主要问题在于销售策略和景观施工并没有皇家林园的奢华，取消了一些小品和水景，植物尺寸也基本偏小。

南亚风情第一城营销策划案（一）南亚风情第一城概况目的：分析市场，以了解掌握近期昆明房装修市场的情况，从而得出我们对于整个昆明房装修市场的整体认识和理性结论。

以对本案做出更为准确、有效的定位。

2011年上半年昆明市家装市场整体不太乐观，机遇与挑战并存。

A. 家装市场的竞争将更为激烈从现有家装市场来看，随着家装市场越来越透明化并且消费者理性消费及法律意识也不断增强，这迫使装饰公司在面对市场时需要更理智地根据消费者的需求来细化产品，准确定位。

B. 南亚风情第一城的开发将有望获得良好的市场状态就目前昆明综合楼盘来看，随着螺丝湾的改建南亚风情第一城具备了成为南市区一个最大的综合商业中心的条件，因此只有在这个楼盘打响才能在以后的南市区的市场竞争中取的好成绩。

C. 南亚风情第一城概况∙楼盘位置：西山区滇池板块西山区滇池路中段原南亚风情园项目地∙物业类型：普通住宅,公寓,别墅,写字楼,商铺,建筑综合体南亚风情第壹城价格：均价60000元/平方米∙城区：西山区∙地址：西山区滇池路中段原南亚风情园项目地∙装修情况：毛坯∙售楼地址：滇池路中段原南亚风情园项目地∙板块：滇池板块∙付款方式：银行按揭贷款,公积金贷款,分期付款,一次性付款∙容积率：4.57∙均价：60000元∙绿化率：57%∙物业公司：世邦魏理仕∙物业费：1.8元/月/平米∙开发商：昆明南亚风情房地产开发有限公司∙建筑类型：双拼,联排,多层,小高层,高层∙物业类别：普通住宅,公寓,别墅,写字楼,商铺,建筑综合体∙建筑面积：978000平方米∙占地面积：188078平方米南亚风情第壹城开盘时间：2011年2月入住时间：2011年6月销售许可证：预许昆房字2009061号,预许昆交通状况：距二环路1.8公里，距三环路300米，距广福路900米，与城市规划轻轨5号线连接。

城市次干道南亚路穿越基地，将滇池路二环、三环、广福路有机地串连起来，形成便捷交通网。

项目距昆明机场7公里，昆明火车站3公里，昆明长途客运中心3公里。

浅析东南亚风格的地产景观设计摘要：文章结合杭州市东海柠檬郡居住样板区，从硬质景观和软质景观两个方面分析东南亚园林风格的地产景观设计，为地产园林设计者以后营造东南亚风格园林环境，提供一些参考依据。

关键词：东南亚园林风格；地产景观设计；硬质景观；软质景观；引言：随着房地产开发进入薄利时代，园林景观已经成为房地产项目好坏的关键性指标之一，其重要性已经得到开发商及购房业主的认可。

在当今法式、英式、地中海等各类主题式园林风格盛行之下，东南亚景观以其独具风情的人文特质以及灵活自然的搭配手法，在居住区园林景观中独占一席之地，其倡导的自然、健康、舒适、休闲度假式园林景观，受到国内民众及房地产公司的推崇和青睐。

东南亚景观以泰式园林风格为代表，受地理环境及自然条件影响，以丰盈灵动的空间变化和层次丰富的水景，搭配多姿多彩的热带观赏植物为特色，配合异域风情的雕塑小品及构筑物，形成了独具地域特点的景观风格。

1 项目概况：东海柠檬郡位于杭州城东下沙区幸福南路以东，北邻迎宾路。

总用地面积86890平方米，样板区占地面积10400平方米，总绿化率35.60%。

建筑类型多为高层。

场地地形条件丰富，场地中央地形变化较大。

业主对项目的前期风格定位较明确——营造典型的东南亚式风格园林。

1.1空间布局分析：样板区位于整个小区的中央地带，由紧靠幸福南路一面的西入口进入，会所位于样板区的中央，景观大道连接会所和西入口。

（如图1）样板区园林景观以会所为中心，以水景为主题展开设计。

会所西侧、北侧、南侧的水景设计，充分利用地形高差关系，分别采用涌泉和吐水雕塑的形式，营造动态的水景效果；会所东侧的露天泳池以大面积的浅蓝色水面和大型的棕榈科植物为主，再搭配休闲的木平台、休闲躺椅、喷水雕塑，营造静态的水景效果。

动态和静态水景结合，活跃了整个区域的氛围，让人充分感受和体会东南亚风格园林的自然与闲适。

会所东面的空中长廊，充分的利用了地形高差变化，将其设计为悬于水面之上的平台长廊，使景观的层次更加丰富和立体，给游客和住户带来不同的视觉效果和景观体验。

房地产策划案例：象湖威尼斯1. 引言房地产策划是指对房地产开发项目进行规划、设计和管理的过程。

通过策划，可以实现对项目的整体规划和合理布局，从而提高项目的价值和市场竞争力。

本文将以象湖威尼斯为例，介绍房地产策划案例。

2. 象湖威尼斯项目概述象湖威尼斯是一座位于中国湖南省的房地产开发项目，该项目以意大利威尼斯为灵感，打造了一个集住宅、商业、公园等多功能于一体的综合社区。

项目规划面积约300万平方米，分为水上世界、欧式小镇、湖景住宅等不同区域。

3. 策划目标房地产策划的目标是确保项目的可持续发展和市场竞争力，同时满足人们的居住和商业需求。

象湖威尼斯的策划目标包括： - 打造一个以水为核心的生态社区，提供美丽的自然环境和宜居的居住条件。

- 创建一个独特的文化氛围，体现威尼斯的浪漫和艺术特色。

- 将商业、娱乐、休闲等功能融合于一体，满足居民和游客的多样化需求。

4. 策划内容4.1. 规划与设计在规划与设计阶段，根据项目的特点和目标，确定了象湖威尼斯的整体布局和建筑风格。

项目分为多个区域，包括水上世界、欧式小镇、湖景住宅等，每个区域都有独特的氛围和功能。

4.2. 绿化与景观为了营造美丽的自然环境，象湖威尼斯注重绿化与景观设计。

项目中设计了多个公园和花园，通过植树造林、草坪铺装等方式，打造了一个宜人的居住和休闲环境。

4.3. 设施与服务为了满足居民和游客的需求，象湖威尼斯提供了一系列的设施和服务。

包括商业中心、娱乐设施、教育机构、医疗服务等，为居民提供便利的生活条件。

4.4. 文化与艺术为了体现威尼斯的文化和艺术特色，象湖威尼斯注重文化与艺术的融入。

在项目中建设了美术馆、剧院、娱乐场所等，举办各类文化活动，为居民和游客带来丰富的文化体验。

5. 策划过程房地产策划通常包括以下步骤：5.1. 前期调研在前期调研中，策划团队对项目的市场需求和竞争情况进行深入分析，在此基础上确定了象湖威尼斯的定位和目标。

5.2. 方案设计在方案设计阶段，策划团队根据调研结果，制定了象湖威尼斯的整体规划和设计方案。

房地产策划案例美林海岸花园1. 简介美林海岸花园是一家位于中国海南省美兰区的房地产项目，坐落于美丽的海滨地区。

该项目由一家知名的开发商负责开发和策划，旨在打造一个集高端住宅、商业配套和休闲娱乐于一体的综合社区。

本文将对美林海岸花园的策划案例进行详细介绍，以及相关的设计理念和市场定位。

2. 设计理念美林海岸花园的设计理念是以自然和健康为核心。

该项目的整体规划充分利用了周围的自然环境，打造了一个绿色、健康的生活空间。

在景观设计上，力求创造出一个与自然融为一体的美丽花园。

同时，项目还注重社区的互动性和社交性，提供了丰富多样的社区设施和活动，为居民提供一个充满活力和温馨的社区生活。

3. 项目规划3.1. 住宅区美林海岸花园的住宅区由多幢高层住宅建筑组成，设计风格简约现代。

每栋建筑都采用优质材料和先进的建筑技术，保证建筑的质量和安全性。

住宅区内设有多个户型的住宅单元，灵活满足不同居民的需求。

此外，住宅区还设置了宽敞明亮的公共区域，如花园、健身房和儿童游乐区，为居民提供舒适和便利的生活环境。

3.2. 商业配套美林海岸花园项目还为居民提供了丰富的商业配套设施。

商业区设有多个商店、餐厅和咖啡馆，提供各种商品和服务，满足居民的日常需求。

商业区还提供了充足的停车位，并设有舒适的休息区和公共场所，为居民提供一个便利和舒适的购物环境。

3.3. 休闲娱乐美林海岸花园项目还拥有丰富多样的休闲娱乐设施。

项目内设有美丽的花园景区，供居民散步休闲。

此外，还设有运动场地，如篮球场和网球场，提供给居民进行户外运动的场所。

项目还拥有一个豪华的健身中心和一个儿童游乐区，提供多种健身和娱乐活动，满足居民的不同需求。

4. 市场定位美林海岸花园的市场定位是高端住宅社区。

项目所在地区是一个发展迅速且生活便利的地方，拥有良好的公共交通和各种配套设施。

该项目的设计理念和高品质的建筑，吸引了许多追求品质生活的购房者。

同时，该项目的周边环境非常优美，靠近海滨，拥有清新的空气和美丽的自然景色，进一步吸引了更多的购房者。

东南亚风情及水景园林的楼盘公关策划案一、背景介绍东南亚地区以其独特的风土人情和美丽的自然风景而闻名于世。

作为一个谷歌公司旗下人工智能助手，我认为将东南亚风情与水景园林相结合的楼盘将会非常吸引人们的眼球。

本次公关策划案将重点推广这一独特的房产项目，并利用市场推广手段提高客户认知度和认可度。

二、目标群体该楼盘针对的目标客户群体为中产阶级以上人群，包括居住在城市的上班族和退休人士。

他们注重生活品质，对自然环境和居住体验有较高的要求。

三、推广方向和策略1.团队和资金为了推广该楼盘，我们将建立一个专业的销售团队，包括销售经理、销售代表和客户服务代表。

同时，我们将投入一定的资金，用于广告宣传和活动策划。

2.市场调研在制定详细的推广策略之前，我们将进行一次全面的市场调研，了解目标客户群体的需求和喜好，以及竞争对手的情况。

这将为我们制定相关的推广策略提供有力的支持。

3.品牌定位将该楼盘定位为“东南亚风情及水景园林”的高端住宅项目。

通过打造高质量的生活环境和独特的建筑设计，强调其与众不同之处，吸引目标客户。

4.线上推广利用互联网平台进行线上推广，通过建立官方网站、社交媒体账号和在线广告推广等方式，向目标客户传递产品信息和品牌形象。

并利用SEO优化和社交媒体营销等手段提高网站浏览量和粉丝互动率。

5.线下推广组织一些线下活动，如发布会、产品展示会和客户交流会等。

通过这些活动，与目标客户直接接触，使他们更加了解产品的独特之处，并提供购房的机会和优惠。

6.合作推广与相关产业进行合作，如旅游机构、设计公司和酒店等。

通过与这些合作伙伴的联合推广，提高产品的知名度和认可度。

7.媒体宣传利用报纸、杂志、电视、广播和户外广告等媒体资源，进行产品广告宣传。

同时，与新闻媒体建立良好的合作关系，提供新闻稿和精彩的故事，增加新闻报道的频次和曝光度。

8.口碑营销通过提供高品质的产品和服务，满足客户的需求，建立良好的口碑，吸引更多的客户。

同时，与一些知名的业内人士和KOL建立合作关系，通过他们的推荐和宣传，增加产品的影响力。

山水引鹭天境阙起首都机场集团——三亚山水国际开盘公关策划案编目◇活动背景与统筹策略思考◇公关策划整体原则◇活动引入资源亮点◇公关执行关键点◇活动整体流程规划◇活动后续工作规划◇活动执行预算1 - 活动背景与统筹策略思考1.1 项目概况一水隔世界，一城融生活。

三亚〃山水国际项目位于三亚市凤凰路88号（白鹭公园对面），是由首都机场集团鼎力打造的三亚首屈一指的成熟生活大盘。

项目背靠青山、面朝临春河，引三亚湾海水入区，与白鹭公园融汇贯穿，形成三亚唯一的“内海”及“四公园”社区。

山、河、园、海、湖等自然景观尽纳怀中，其创造性、完整性和系统性，不仅是三亚房地产的进步，更是三亚生态建设的奇迹。

1.2 活动公关统筹策略思考代言着“三亚房地产的行业进步，三亚生态建设的奇迹”。

山水国际目前已成为以三亚市区为原点，海南国际旅游岛为依托，为全国翘首，被世界关注的综合型城市升级示范项目。

三亚山水国际不仅仅是一个常规大盘，项目有着独特而不可忽略的宏观意义：●于城市，项目是形象典范：○是海南国际旅游岛国际化进程中城市有序开发的典范；○是海南国际旅游岛高速发展进程中尊重自然环境的区域运营典范；○是国际范围内城市生态有效保有及利用的建设典范；○是充分贯彻国际低碳环保生活理念的城区典范。

●于市场，项目是企业社会责任的号召：○是首都机场集团积极贯彻执行三亚城市可持续发展综合规划政策的号召；○是对升级城市居住品质、品位的产品结构及投资环境的号召；○是对生态保有、低碳环保生活理念的号召；○是对企业公民责任切实落实在开发建设领域的号召。

●于企业，项目是理想的落地○是旅游地产鼓舞城市的理想；○是企业成就终级高尚人居的理想；○是企业呼唤宜居地球的理想；○是企业深耕环保生态理念的理想的历史实践。

项目核心价值提炼——生态、环保、风水宝地、宜居。

最优传播价值提炼——典范效应+ 高尚立意+ 宜居理念。

2 - 公关策划整体原则立意层面：具备企业助力国际旅游岛建设、联动三亚城市环境发展的城市性高度；内容层面：具备国际化视野下，对低碳环保、开发与自然环境保护和谐融合的宏观思想深度传播层面：具备话题传播价值大于现场价值的持续性传播广度；调性层面：具备内涵深刻，呼吁世界环保意识觉醒的公益性话题厚度。