武汉大公馆小户公寓项目推广策略提案_73PPT_BOB尽致共75页文档

小户型公寓推广方案两篇篇一：小户型公寓推广方案我国的房地产业近年来进入了蓬勃发展的春天。

新城区的开发、旧城区的改造进行得如火如荼。

XX是中国房地产业最蓬勃发展的城市之一，除了本土房地产云集之外，越来越多的外来“过江龙”也加入到这场市场争夺战之中。

虽然XX 房地产市场竞争激烈，但是还没有形成寡头垄断的态势，市场除了几头“巨鳄”长袖善舞外，同时也存在大量小规模的房地产开发商在争抢市场的各个补缺点。

这些小型的房地产商除了品牌知名度、广告宣传不如大发展商外，最大的短板就是资金不足。

众所周知，房地产行业是资金密集型行业，房地产的营销推广同样需要大手笔的投入，市场推广及广告费用动辄就是几百万、上千万的资金。

这笔资金的支出对大发展商来说并不成问题，但对某些小型的发展商来说，就是一笔天文数字。

但是即使资金再有限，只要楼盘建成待售，就一定要做相应的市场推广，才能吸引潜在的客户前来购房。

今年1月，我受XX市某小型房地产商委托，对其某小户型白领公寓进行营销推广策划。

由于资金预算总额的限定，他们第一笔所能投入的推广宣传费用为20万元左右。

按照以往的房地产销售市场推广操作流程，20万元宣传费用是远远不够的。

例如，在《南国早报》这种一线媒体做全版广告一次，其费用都要超过30万元。

因此，客户所能提供的20万元，无疑是杯水车薪。

那么，如何从有限的资金预算中，以最小的投入而实现最大的宣传效果呢？面对这一棘手的问题，我采取了以下三个营销策略：一、窄众营销：有的放矢地到各大年青白领人士工作的地方投放广告；二、网络病毒式营销：年轻人喜欢上网，在网络上能将信息及时的扩散，从而利用网络低廉的广告费用进行宣传；三、情感营销：即通过一系列情感软文去感动目标客户群。

案例：本案的小户型白领公寓位于XX市XX区，地处XX市房地产热点开发地段，离市中心大约20分钟的车程，位置优越。

由于在其周围有几个大楼盘环绕，该地段附近还有不少楼盘正处于建设或待售阶段，周围大楼盘的规划和绿化都做得很好，他们基本上都在各大媒体投放了大量广告，这些举动，提升了XX区居住价值，同时，也使本案公寓的销售面临不小的压力。