碧桂园成品保护原则及保护做法

成品保护四种措施成品保护方案及措施早上起来，一杯咖啡，坐在电脑前，我开始构思这个成品保护方案。

成品保护，听起来就很重要，涉及到产品质量、客户满意度，还有企业形象。

那么，如何才能做到既专业又接地气呢？我得好好梳理一下。

1.使用防护膜。

给成品表面贴上一层防护膜，可以有效防止划痕、磨损和灰尘。

就像给手机贴上保护膜一样，既能保护成品，又不影响使用。

2.设置防护栏。

在成品周围设置防护栏，防止人员误触或者碰撞。

这个措施就像是给成品建了一个安全的“城堡”，让人无法轻易接近。

想到这里，我开始在键盘上敲击，把想法变成文字。

第二个措施是环境隔离。

环境隔离，顾名思义，就是让成品远离恶劣环境。

这个措施的关键在于控制环境因素，包括温度、湿度、灰尘等。

具体做法如下：1.设立专门的成品存放区域。

这个区域要保持干净、整洁，温度和湿度都要适宜。

就像给成品创造一个舒适的“家”，让它在这里安心“居住”。

2.加强环境监测。

使用温湿度计、灰尘检测仪等设备，实时监测环境参数，确保成品处于最佳状态。

敲击键盘的声音在办公室里回荡，我越来越沉浸在这个方案中。

第三个措施是包装保护。

包装保护，这个措施就像是给成品穿上一件“铠甲”，让它能够抵御外部冲击。

具体措施如下：1.使用防震包装材料。

在成品周围填充防震材料，如泡沫、气泡膜等，减少运输过程中的震动。

2.采用密封包装。

将成品放入密封袋或密封盒中，防止灰尘、水分等进入，确保成品的安全。

不知不觉，我已经写了快一半的文字。

第四个措施是人员培训。

人员培训，这个措施的关键在于提高员工对成品保护的意识。

具体做法如下：1.开展成品保护培训。

让员工了解成品保护的重要性，掌握基本的保护方法。

2.制定成品保护制度。

明确员工在成品保护方面的责任和义务，确保制度的落实。

现在，我已经把这个方案的基本框架梳理出来了。

我开始细化每个措施的具体实施步骤。

对于物理隔离措施，我们要对成品进行分类，确定哪些部位需要贴防护膜，哪些地方需要设置防护栏。

成品保护和项目保修工作的管理措施成品保护是贯穿施工全过程的关键性工作，制定成品保护措施是为了最大限度的避免和消除在施工过程中对已完工成品的污染和损坏，避免返工重修造成的不必要浪费，从而达到减少和降低成本的目的.并提高项目的一次验收合格率.1、成品保护的原则（1）谁主管、谁负责：现场成品保护由项目经理总体负责，各工段由各工长具体负责.（2）谁施工、谁负责：主要针对各分包单位，各分包单位施工范围内的成品保护在验收和交接之前由各分包单位负责，各分包单位应成立专门的成品保护小组，负责本单位施工范围内的成品保护工作.在交接和验收后由接收单位负责.（3）严格控制施工工序：各专业项目，在施工完成或进行下一道工序之前，工长和施工队自检合格后，由项目部组织技术质量、施工队进行工序联检，联检验收合格签字后方可进行下一道工序施工.2、成品保护主要管理措施（1）进行成品保护教育,落实成品保护责任制1）成立以项目经理为组长的施工现场领导小组，负责项目施工现场管理、文明施工及成品保护工作.在基层班组设成品保护员，负责成品、半成品的保护工作，发现问题，及时上报并果断处理.对需要特殊保护的成品、半成品根据现场情况采取临时封闭、覆盖、围挡防护.2）定期对管理和操作人员进行文明施工、成品保护教育，提高职工保护成品的质量意识.3）经常对成品进行保护检查，发现被撞、损坏及污染的成品或半成品，要及时采取措施进行纠正处理，对责任人要给予经济处罚.4）制定成品保护奖惩办法，用经济手段增强工作人员成品保护意识，促进项目文明施工水平的提高.（2）加强现场管理，科学组织施工工作，减少成品损坏1）编制现场管理和成品保护实施细则，合理安排施工顺序，避免工序间相互干扰和污染，凡下道工序对上道工序会产生损伤或污染的，要对上道工序采取护包或护盖等措施，否则不许开工.一旦发生成品损伤或污染，要及时处理或清除.2）凡在成品或半成品区域施工或装卸运输，要设专人管理，防止因磕撞刮碰等造成成品或半成品损坏.对可能被污染的部位进行遮盖，并设立警示标志.3、项目保修服务承诺为业主提供优质的后期服务是我公司的宗旨，若我公司有幸中标，根据公司程序文件需求，根据公司程序文件需求，我们将提供优质高效、及时一流的保修服务.3.1保修合同的签订（1）在项目竣工核验手续办理的同时，公司项目部保修办公室将派专人与业主签订项目保修合同，成立以项目的项目生产经理为第一责任人的报喜小组，组成由专业项目师参加的保修组，建立与业主畅通联系的热线电话，为业主提供24小时的保修服务.（2）保修负责人及各专业项目师应仔细学习图纸，熟悉项目特点，和相关人员会谈，了解本项目有可能出现的问题及产生的原因，有针对性准备保修物资及技术工人，对操作工人进行技术交底，编写项目保修方案，需求既要及时为业主提供保修服务，又不影响正常的工作秩序，为项目保修做好一切准备.3.2保修内容及保修期限根据招标文件需求，对由我单位施工的全部项目内容提供五年保修期限.3.3回访计划的制定公司要经常组织相关人员对本项目进行回访，公司保修办公室要在项目竣工交验后一周内制定出项目回访计划，报业主及公司项目部批准实施，回访计划中要写明各项回访的性质、时间、负责人，回访实施情况每季上报公司一次.项目回访包括：技术性回访、常规性回访、保修期满回访和临时性回访.其具体内容如下：（1）技术性回访为了检验在施工中使用的新材料、新工艺效果或技术性能，定期或不定期的进行技术性回访.（2）常规性回访：配件损坏情况.（3）保修期满回访：项目保修期满前需求组织一次回访，了解保修期内项目和设备的使用情况，征求业主对项目质量的意见.（4）临时性回访：在接到业主需求回访的通知或投诉后，应在24小时内派人核实情况，安排整改维修.和业主、公司制定严密的保修维修计划，在最短时间内完成任务.3.4修理时间保修负责人在接到业主投诉或自己发现问题之后，在24小时之内给业主书面报告，说明问题产生的原因、解决问题的方法、需要业主配合的工作，，根据公司对售后服务的规定，各类型问题修理时间如下：（1）一般问题：接报或发现后24小时之内处理完毕；（2）重要问题：接报或发现后与业主、公司确定保修措施，争取在7天之内处理完毕；（3）特殊紧急问题：接报或发现后2小时之内开始处理，直至处理完毕.3.5项目保修工作承诺（1）保修范围我公司作为本项目的承包方，对本次招标范围内的全部项目的保修负全部责任.（2）保修期限承诺严格按照建设部颁发的,《建设项目质量管理条例》规定的保修期限（自竣工验收并取得《建设项目合同证书》之日计算）具体如下:我方承诺保修期为五年；我方承诺当超过保修期年限时，如建设单位需要再保修时，我公司无条件保修.如在保修期内，我方未按规定保修项目及时保修或作出相应的满意答复，建设单位有权向主管部门投诉.一切项目质量及服务不良责任由我方负责.。

成品保护措施1.成品保护原则1.1.本章规定的成品保护措施为基本要求，承包人可按更高标准执行，但合同价款不应此而调整。

1.2.成品保护应遵循先检查后保护的原则：所有工序必须在其他承包人自检、通过了承包人、监理、发包人验收，并做好清洁后，方可进行保护。

1.3.所有精装修涉及甲供材料，交接验收前的保护由材料供应单位负责；交接验收之后，材料的现场堆放、保护等一切职责交由接收单位负责；所有甲供材料的交接必须办理严格的交接验收手续。

1.4.成品保护应遵循持续保护原则：不论当初的成品保护措施是否由承包人实施，承包人都有责任做好成品保护的后续检查和维护工作。

对于成品保护措施被损坏、拆除的，必须在恢复保护措施后方可进行施工。

1.5.各分部分项工程的成品保护，在通过联合验收交接给上级单位之前执行“谁施工，谁保护”的原则；在未通过竣工验收交接给小业主之前，即使已交接给上级单位，但仍须负责对各自施工部分采取有效的成品保护措施，只是在成品保护责任区分上有所不同。

（但如其他分包人的已完工作发生损坏或设备丢失，承包人须承担50%的经济损失）。

1.6.所有材料在运输中，都应注意磕碰。

1.7.成品保护措施的拆除时间，以发包人的要求为准。

2.成品保护措施2.1.材料及物资a）以下材料及物资保护措施主要针对甲供的一切材料及物资，非甲供的材料物资的保护措施由精装修承包人自行制定并实施。

b)精装修承包人进场七个工作日内，必须根据精装修总进度计划安排向业主提交各类甲供材料分批次进场计划。

c)所有材料执行封样制度，甲供材料物资原则上在进场后的一个工作日内完成移交在移交时应根据已有样板进行核对，移交完成后甲供材料物资的保护由精装修承包人负责直至交房。

d)精装修承包人的材料物资仓库应就近设置，避免二次搬运；材料物资入库后应分类、编号，按规定堆放，仓库内应按要求设置防火设施，贵重物品应单独保存。

e)门框扇、成品柜等有防潮要求的木制品进场后，入库，下面垫起，离地25-30cm,码放整齐，上面用彩条布盖好，防止受潮。

成品保护方案在各类工程项目中，成品保护是至关重要的一环。

成品保护不仅关系到工程质量的最终呈现，还直接影响到项目的成本、进度和客户满意度。

为了确保工程项目中的成品得到妥善保护，特制定以下成品保护方案。

一、成品保护的目标成品保护的首要目标是确保已完成的工作成果在后续施工过程中不受损坏、污染或丢失，保持其原有的质量和性能。

具体包括：1、避免因碰撞、刮擦、踩踏等造成的物理损伤。

2、防止水、灰尘、化学物质等的侵蚀和污染。

3、杜绝因盗窃、误操作等导致的成品丢失或功能失效。

二、成品保护的原则1、谁施工谁保护：明确每个施工班组或个人对其所完成工作的保护责任。

2、先防护后施工：在进行后续施工前，必须先对已完成的成品采取有效的防护措施。

3、全过程保护：从成品形成到项目交付使用的整个过程都要进行保护。

三、成品保护的范围1、建筑结构：包括墙体、柱子、楼板、楼梯等。

2、装饰装修：如墙面涂料、地面瓷砖、吊顶、门窗等。

3、安装工程：包括电气设备、给排水管道、暖通空调系统等。

4、室外工程：如道路、景观绿化、围墙等。

四、成品保护的措施1、防护措施（1）对于易碰撞的部位，如墙角、门边，设置防护角、防护条。

（2）对地面、墙面等，采用覆盖塑料薄膜、木板等方式进行保护。

2、标识措施（1）在成品保护区域设置明显的标识牌，注明保护的内容、责任单位和注意事项。

（2）对特殊的成品，如贵重设备，张贴警示标识。

3、封闭措施（1）对重要的房间或区域，在完成施工后进行临时封闭，限制人员进入。

（2）对已安装好的设备，如配电箱，采用锁闭的方式进行保护。

4、搬运保护（1）在搬运材料和设备时，要注意避免碰撞已完成的成品。

（2）对于大型设备的搬运，要制定专门的搬运方案，确保安全。

5、清洁保护（1）定期对成品进行清洁，清除表面的灰尘、杂物等。

（2）清洁时要使用适当的工具和方法，避免对成品造成损伤。

五、成品保护的管理1、建立成品保护管理制度明确各部门和人员的职责，制定相应的奖惩措施。

成品保护原则成品保护基本制度一、引言成品保护是指在建筑施工过程中，对已经完成施工的成品、半成品采取一系列措施，以防止其在后续施工中受到损坏，确保工程质量、安全和进度。

成品保护原则和基本制度是施工企业管理的重要组成部分，是保障工程质量和企业利益的关键环节。

二、成品保护原则1. 先检查后保护原则：在采取成品保护措施之前，必须对成品进行检查，确保成品符合质量要求。

所有工序必须经过施工单位自检、监理验收、项目部专业工程师抽检合格，并做好成品清洁后方可进行保护。

2. 持续保护原则：成品保护应贯穿整个施工过程，从成品完成后开始，直至工程竣工交付。

施工过程中，应定期对成品进行检查和维护，确保保护措施的有效性。

3. 合理组织原则：施工单位应合理组织施工流程，充分考虑保证交叉施工，避免相互干扰。

防止盲目、不合理赶工期，制定多工种交叉施工作业计划，确保成品保护措施的实施。

4. 分包负责原则：根据“谁施工、谁保护；谁损坏、谁赔偿”的原则，完成成品或半成品的分包单位（班组）有责任对完成的成品（半成品）进行必要的保护（工作）措施及管理。

5. 经济合理原则：成品保护措施应在不影响工程质量和安全的前提下，尽量减少成本，提高经济效益。

三、成品保护基本制度1. 成品保护责任制：明确各级管理人员和施工人员对成品保护的责任和义务，建立健全责任制，确保成品保护措施的落实。

2. 成品保护措施制度：针对不同类型的成品，制定相应的保护措施，包括护、包、盖、封等，确保成品在施工过程中不受损坏。

3. 成品保护监督检查制度：施工单位应设立成品保护监督检查机构，定期对成品保护措施的实施情况进行检查，发现问题及时整改。

4. 成品保护培训制度：定期对施工人员进行成品保护知识和技能的培训，提高施工人员对成品保护的认识和能力。

5. 成品保护应急预案：针对突发事件和不可预见的因素，制定成品保护应急预案，确保成品在紧急情况下的安全。

6. 成品保护考核制度：将成品保护工作纳入施工单位的考核体系，对成品保护工作的质量和效果进行评估，对优秀单位给予奖励，对不合格单位进行处罚。

成品保护措施1.成品保护不仅是对本专业的成品保护，还要对其他专业的成品进行保护，不是某些人的责任，而是全体施工人员的责任。

2、项目部通过调度会对成品保护工作作出统一布置，在安排施工计划时，除工艺上无法避免或其它客观因素造成的交叉施工，避免造成损坏或污染。

3、成品保护要求①施工现场保卫部门，按照成品保护和值班保安制度要求，组织专人保护成品。

②对已装饰完的房间如需使用电、气焊，应用铁皮或其它材料对地面、墙面进行遮挡，并做好防火安全工作。

③对已抹好水泥或白粉的墙面、地面，一般不允许打洞。

④在施工完的地面上水平运输设备时，应垫木板保护。

⑤需重新开洞或扩孔,不能操作楼板或主筋,必要时,应征得土建、甲方、设计代表认可。

⑥对安装完的设备、管道及电气、仪表配管，土建粉刷前应用旧报纸、废水泥袋或塑料布将其包扎好彳寺粉刷完毕取下包装层刷漆,但不允许污染墙面。

⑦管路吹扫、通水时，应分系统单独吹扫，通水，并清理堵物，防止跑水污染地面、墙面或吊顶。

⑧中断安装时，各专业需将留下的设备口管口要封闭包扎好，以免堵塞。

⑨对屋面防雷带焊接时，应用其它材料对磁面砖进行遮挡，防止焊渣飞溅到磁面砖上。

⑩对暗敷在墙上、楼地面上的给水铜管、塑管，应及时做好标识措施。

⑪施工完的设备、管道、桥架等，严禁踩蹋或作脚手架的支撑。

旗防腐绝缘层的在堆放、运输、装卸、安装时应采取有效措施,防止涂层受损。

⑬各种容易丢失或损坏的器具、配件、小五金、水龙头、灯具、仪表件等，一般在交验前安装。

包度配电间内进行安装施工时，要做好封闭并上锁，建立严格的钥匙交接制度。

⑮成品的保护措施：加强保卫值班，易偷盗的价值较高的水电材料在土建门窗加锁后组织人员突击安装。

成品保护措施施工过程中，有些分项、分部工程已经完成，其它工程尚在施工，如果对已完成的成品不采取妥善的措施加以保护，就会造成损伤（有些损伤难以恢复，成为永久缺陷），同时，搞好成品保护是一项确保工程质量，降低工程成本，按期竣工的重要环节。

一、成品保护措施1、保护措施：（1）加强成品保护，首先要教育全体员工树立质量观念，对对人民负责，自觉爱护公物，尊重他人和自己的劳动成果，施工操作时要珍惜已完成的和部分完成的成品。

（2）要合理安排施工顺序，采取行之有效的成品保护措施。

2、细则：（1）装饰工程采取自上而下的流水顺序，可以使房屋主体工程完成后，有一定沉降期，已做好的屋面防水层。

（2）大楼楼板与墙面需钻孔或射钉时，应仔细核查相应预埋管线图纸，防止损坏网管。

（3）内墙抹灰需待同一外层粉刷完成后才能进行。

（4）先喷浆而后安装灯具，可避免安装灯具后，又进行浆活，从而污染灯具。

3、成品保护的具体措施有护、包、盖、封。

（1）护：大堂部位装饰柱体的阳角、户内卫生间窗檐口的对角瓷砖的阳角、过道及转角处的乳胶漆阳角，以及大堂部位木饰面背景墙等等都采用木夹板做护角。

（2）包：门套安装后用塑料薄膜包扎，楼梯扶手易污染变色，油漆前应裹纸保护，玻璃间墙应用木夹板包扎，防止喷浆时污染等。

（3）盖：大理石地面，加气板等覆盖，水泥地面，预制水磨石地面，应铺干锯灰加以养护，大理石地面，应用塑料薄膜覆盖，再放夹板，落水口，排水管安装好后要加覆盖，以防堵塞，其它需要防晒、防冻、保温项目也应采取适当的覆盖措施。

（4）封：石材地面，楼梯施工后，应将相应楼梯口或通道口暂时封闭,待达到上人强度并采取保护措施后再开放。

室内抹灰或喷浆交活后，为调节室内温湿度应有专人开关外窗等。

二、成品保护职责1、材料员：对进场的原材料、构配件、制成品进行保护。

2、班组负责人：对上道工序产品进行保护，本道工序产品交付前进行保护。

3、项目经理：组织对完工的工程成品进行保护。

成品保护方案一、成品保护的目标和原则1、目标确保在施工、运输、存储和交付等各个环节中，成品不受损坏、污染和丢失，保持其预期的质量和性能。

2、原则（1）预防为主：通过提前规划和采取措施，尽量避免成品受到潜在的威胁。

（2）全员参与：让所有涉及到成品操作的人员都明确保护的重要性和责任。

（3）针对性保护：根据成品的特点和易受损的部位，制定相应的保护措施。

（4）持续保护：从成品形成到交付使用的全过程进行不间断的保护。

二、成品保护的范围和重点1、范围涵盖所有已完成或部分完成的工程项目、产品、构配件、设备等。

2、重点（1）易损部位：如突出的边角、表面易划伤的区域等。

（2）高精度部件：对精度要求较高的零部件，避免因碰撞、震动等造成精度偏差。

（3）外观重要的成品：如装饰性的表面、涂层等，防止污染和划痕。

三、成品保护的组织和责任1、成立成品保护小组由项目经理牵头，包括施工人员、质量检查员、仓库管理员等相关人员组成。

2、明确各成员的责任（1）项目经理：负责成品保护方案的制定和监督执行，协调各方资源。

（2）施工人员：在施工过程中按照保护要求进行操作，对自己施工区域内的成品负责。

（3）质量检查员：定期检查成品保护措施的落实情况，发现问题及时提出整改意见。

（4）仓库管理员：做好成品在仓库存储期间的保护工作，按照规定的存放条件和方式进行保管。

四、成品保护的措施1、防护措施（1）覆盖：使用塑料薄膜、帆布等对成品进行覆盖，防止灰尘、雨水等的侵蚀。

（2）包裹：对于易受损的部位，采用柔软的材料进行包裹，如泡沫、海绵等。

（3）封闭：对重要的区域或设备进行封闭，限制人员的随意进入。

2、标识措施（1）设置警示标识：在成品附近张贴明显的“禁止触摸”、“小心碰撞”等警示标识。

（2）标注保护责任人：明确标注成品保护的责任人及联系方式，以便出现问题时能够及时联系。

3、搬运和运输措施（1）选择合适的搬运工具和设备，避免因工具不当造成成品损坏。

（2）对运输路线进行规划，确保道路畅通，避免颠簸和碰撞。

成品保护和工程保修工作旳管理措施和承诺1 成品保护组织及奖罚措施 ......... 错误!未定义书签。

1.1 成品保护组织机构及管理....... 错误!未定义书签。

1.2 成品保护奖罚措施............. 错误!未定义书签。

2 分项工程成品保护措施 ........... 错误!未定义书签。

2.1 测量工程成品保护措施......... 错误!未定义书签。

2.2 钢筋工程成品保护措施......... 错误!未定义书签。

2.3 模板工程成品保护措施......... 错误!未定义书签。

2.4 混凝土工程成品保护措施....... 错误!未定义书签。

2.5 防水工程成品保护措施......... 错误!未定义书签。

2.6 回填土工程成品保护措施....... 错误!未定义书签。

2.7 砌筑工程成品保护措施......... 错误!未定义书签。

2.8 装饰工程成品保护措施......... 错误!未定义书签。

2.9 电气系统成品保护措施......... 错误!未定义书签。

2.10 给排水系统成品保护措施...... 错误!未定义书签。

2.11 消防系统成品保护措施........ 错误!未定义书签。

2.12 防腐保温成品保护措施........ 错误!未定义书签。

2.13 空调风系统及排风、防排烟系统旳成品保护措施错误!未定义书签。

2.14 空调水系统旳成品保护措施.... 错误!未定义书签。

2.15 空调调试成品保护措施........ 错误!未定义书签。

3 各专业间旳成品保护 ............. 错误!未定义书签。

4 竣工阶段成品保护措施 ........... 错误!未定义书签。

5 工程保修承诺 ................... 错误!未定义书签。

5.1 保修承诺..................... 错误!未定义书签。

5.2 服务宗旨..................... 错误!未定义书签。

碧桂园集团SSGF工业化建造体系1.0成品保护标准做法（2017试行版）目录一、目的 (3)二、范围 (3)三、术语 (3)四、标准使用说明 (3)五、成品保护基本原则 (3)（一）责任明确原则 (3)（二）工序合理化原则 (4)（三）防护措施的持续维护原则 (4)（四）其他要求 (4)六成品保护标准做法 (7)（一）公区成品保护 (7)（二）户内成品保护 (7)（三）铝合金窗成品保护 (11)一、目的聚焦客户关心之观感质量，规范成品及半成品保护管理责任和措施，最大限度的减少由于施工工艺工序不合理和成品保护保护不到位引起的工程质量问题。

二、范围适用于碧桂园集团SSGF工业化建造体系1.0项目，并特指装修施工与交付阶段。

三、术语成品保护：即在面层做好之后对面层的防护，在本细则中还包含对部分半成品的防护。

四、标准使用说明本标准用于项目操作各个环节，包括但不限于招标文件、合同附件、技术交底、验收标准等。

五、成品保护基本原则（一）责任明确原则1.成品生产方对已方产品的保护负有最终的责任，包括对成品采取防护措施的责任、看管和巡查的责任、与后续施工方的协调和交底的责任等。

成品生产方必须保证在交接或验收时，其产品的品质和数量符合合同的要求。

2.户门安装上锁后，室内成品保护进入专人看护集中管理阶段。

后续工序进出室内需要办理移交手续。

项目每周组织召开协调会，明确后续每个工种以流水方式进入具体房间的时间表，看护人员根据此表组织场地移交，提供开门、检查、关门、再检查的工作。

3.各分包单位及前期施工总承包单位在完成成品保护向装修总包移交现场时，必须有书面的现场移交记录，记录内容应清晰描述移交范围及移交内容。

4.装修总包有责任做好成品保护的后续检查、管理和维护工作，并在必要的情况下做好二次保护工作。

（二）工序合理化原则1.合理规划工序，尽量避免多工种在同一作业套内交叉施工。

对于产品保护难度较大的材料如进户门、地板等安排在大部分装饰工作量完成后进行安装。