碧桂园成品保护原则及保护做法

成品保护四种措施成品保护方案及措施早上起来，一杯咖啡，坐在电脑前，我开始构思这个成品保护方案。

成品保护，听起来就很重要，涉及到产品质量、客户满意度，还有企业形象。

那么，如何才能做到既专业又接地气呢？我得好好梳理一下。

1.使用防护膜。

给成品表面贴上一层防护膜，可以有效防止划痕、磨损和灰尘。

就像给手机贴上保护膜一样，既能保护成品，又不影响使用。

2.设置防护栏。

在成品周围设置防护栏，防止人员误触或者碰撞。

这个措施就像是给成品建了一个安全的“城堡”，让人无法轻易接近。

想到这里，我开始在键盘上敲击，把想法变成文字。

第二个措施是环境隔离。

环境隔离，顾名思义，就是让成品远离恶劣环境。

这个措施的关键在于控制环境因素，包括温度、湿度、灰尘等。

具体做法如下：1.设立专门的成品存放区域。

这个区域要保持干净、整洁，温度和湿度都要适宜。

就像给成品创造一个舒适的“家”，让它在这里安心“居住”。

2.加强环境监测。

使用温湿度计、灰尘检测仪等设备，实时监测环境参数，确保成品处于最佳状态。

敲击键盘的声音在办公室里回荡，我越来越沉浸在这个方案中。

第三个措施是包装保护。

包装保护，这个措施就像是给成品穿上一件“铠甲”，让它能够抵御外部冲击。

具体措施如下：1.使用防震包装材料。

在成品周围填充防震材料，如泡沫、气泡膜等，减少运输过程中的震动。

2.采用密封包装。

将成品放入密封袋或密封盒中，防止灰尘、水分等进入，确保成品的安全。

不知不觉，我已经写了快一半的文字。

第四个措施是人员培训。

人员培训，这个措施的关键在于提高员工对成品保护的意识。

具体做法如下：1.开展成品保护培训。

让员工了解成品保护的重要性，掌握基本的保护方法。

2.制定成品保护制度。

明确员工在成品保护方面的责任和义务，确保制度的落实。

现在，我已经把这个方案的基本框架梳理出来了。

我开始细化每个措施的具体实施步骤。

对于物理隔离措施，我们要对成品进行分类，确定哪些部位需要贴防护膜，哪些地方需要设置防护栏。

成品保护和项目保修工作的管理措施成品保护是贯穿施工全过程的关键性工作，制定成品保护措施是为了最大限度的避免和消除在施工过程中对已完工成品的污染和损坏，避免返工重修造成的不必要浪费，从而达到减少和降低成本的目的.并提高项目的一次验收合格率.1、成品保护的原则（1）谁主管、谁负责：现场成品保护由项目经理总体负责，各工段由各工长具体负责.（2）谁施工、谁负责：主要针对各分包单位，各分包单位施工范围内的成品保护在验收和交接之前由各分包单位负责，各分包单位应成立专门的成品保护小组，负责本单位施工范围内的成品保护工作.在交接和验收后由接收单位负责.（3）严格控制施工工序：各专业项目，在施工完成或进行下一道工序之前，工长和施工队自检合格后，由项目部组织技术质量、施工队进行工序联检，联检验收合格签字后方可进行下一道工序施工.2、成品保护主要管理措施（1）进行成品保护教育,落实成品保护责任制1）成立以项目经理为组长的施工现场领导小组，负责项目施工现场管理、文明施工及成品保护工作.在基层班组设成品保护员，负责成品、半成品的保护工作，发现问题，及时上报并果断处理.对需要特殊保护的成品、半成品根据现场情况采取临时封闭、覆盖、围挡防护.2）定期对管理和操作人员进行文明施工、成品保护教育，提高职工保护成品的质量意识.3）经常对成品进行保护检查，发现被撞、损坏及污染的成品或半成品，要及时采取措施进行纠正处理，对责任人要给予经济处罚.4）制定成品保护奖惩办法，用经济手段增强工作人员成品保护意识，促进项目文明施工水平的提高.（2）加强现场管理，科学组织施工工作，减少成品损坏1）编制现场管理和成品保护实施细则，合理安排施工顺序，避免工序间相互干扰和污染，凡下道工序对上道工序会产生损伤或污染的，要对上道工序采取护包或护盖等措施，否则不许开工.一旦发生成品损伤或污染，要及时处理或清除.2）凡在成品或半成品区域施工或装卸运输，要设专人管理，防止因磕撞刮碰等造成成品或半成品损坏.对可能被污染的部位进行遮盖，并设立警示标志.3、项目保修服务承诺为业主提供优质的后期服务是我公司的宗旨，若我公司有幸中标，根据公司程序文件需求，根据公司程序文件需求，我们将提供优质高效、及时一流的保修服务.3.1保修合同的签订（1）在项目竣工核验手续办理的同时，公司项目部保修办公室将派专人与业主签订项目保修合同，成立以项目的项目生产经理为第一责任人的报喜小组，组成由专业项目师参加的保修组，建立与业主畅通联系的热线电话，为业主提供24小时的保修服务.（2）保修负责人及各专业项目师应仔细学习图纸，熟悉项目特点，和相关人员会谈，了解本项目有可能出现的问题及产生的原因，有针对性准备保修物资及技术工人，对操作工人进行技术交底，编写项目保修方案，需求既要及时为业主提供保修服务，又不影响正常的工作秩序，为项目保修做好一切准备.3.2保修内容及保修期限根据招标文件需求，对由我单位施工的全部项目内容提供五年保修期限.3.3回访计划的制定公司要经常组织相关人员对本项目进行回访，公司保修办公室要在项目竣工交验后一周内制定出项目回访计划，报业主及公司项目部批准实施，回访计划中要写明各项回访的性质、时间、负责人，回访实施情况每季上报公司一次.项目回访包括：技术性回访、常规性回访、保修期满回访和临时性回访.其具体内容如下：（1）技术性回访为了检验在施工中使用的新材料、新工艺效果或技术性能，定期或不定期的进行技术性回访.（2）常规性回访：配件损坏情况.（3）保修期满回访：项目保修期满前需求组织一次回访，了解保修期内项目和设备的使用情况，征求业主对项目质量的意见.（4）临时性回访：在接到业主需求回访的通知或投诉后，应在24小时内派人核实情况，安排整改维修.和业主、公司制定严密的保修维修计划，在最短时间内完成任务.3.4修理时间保修负责人在接到业主投诉或自己发现问题之后，在24小时之内给业主书面报告，说明问题产生的原因、解决问题的方法、需要业主配合的工作，，根据公司对售后服务的规定，各类型问题修理时间如下：（1）一般问题：接报或发现后24小时之内处理完毕；（2）重要问题：接报或发现后与业主、公司确定保修措施，争取在7天之内处理完毕；（3）特殊紧急问题：接报或发现后2小时之内开始处理，直至处理完毕.3.5项目保修工作承诺（1）保修范围我公司作为本项目的承包方，对本次招标范围内的全部项目的保修负全部责任.（2）保修期限承诺严格按照建设部颁发的,《建设项目质量管理条例》规定的保修期限（自竣工验收并取得《建设项目合同证书》之日计算）具体如下:我方承诺保修期为五年；我方承诺当超过保修期年限时，如建设单位需要再保修时，我公司无条件保修.如在保修期内，我方未按规定保修项目及时保修或作出相应的满意答复，建设单位有权向主管部门投诉.一切项目质量及服务不良责任由我方负责.。

成品保护措施1.成品保护原则1.1.本章规定的成品保护措施为基本要求，承包人可按更高标准执行，但合同价款不应此而调整。

1.2.成品保护应遵循先检查后保护的原则：所有工序必须在其他承包人自检、通过了承包人、监理、发包人验收，并做好清洁后，方可进行保护。

1.3.所有精装修涉及甲供材料，交接验收前的保护由材料供应单位负责；交接验收之后，材料的现场堆放、保护等一切职责交由接收单位负责；所有甲供材料的交接必须办理严格的交接验收手续。

1.4.成品保护应遵循持续保护原则：不论当初的成品保护措施是否由承包人实施，承包人都有责任做好成品保护的后续检查和维护工作。

对于成品保护措施被损坏、拆除的，必须在恢复保护措施后方可进行施工。

1.5.各分部分项工程的成品保护，在通过联合验收交接给上级单位之前执行“谁施工，谁保护”的原则；在未通过竣工验收交接给小业主之前，即使已交接给上级单位，但仍须负责对各自施工部分采取有效的成品保护措施，只是在成品保护责任区分上有所不同。

（但如其他分包人的已完工作发生损坏或设备丢失，承包人须承担50%的经济损失）。

1.6.所有材料在运输中，都应注意磕碰。

1.7.成品保护措施的拆除时间，以发包人的要求为准。

2.成品保护措施2.1.材料及物资a）以下材料及物资保护措施主要针对甲供的一切材料及物资，非甲供的材料物资的保护措施由精装修承包人自行制定并实施。

b)精装修承包人进场七个工作日内，必须根据精装修总进度计划安排向业主提交各类甲供材料分批次进场计划。

c)所有材料执行封样制度，甲供材料物资原则上在进场后的一个工作日内完成移交在移交时应根据已有样板进行核对，移交完成后甲供材料物资的保护由精装修承包人负责直至交房。

d)精装修承包人的材料物资仓库应就近设置，避免二次搬运；材料物资入库后应分类、编号，按规定堆放，仓库内应按要求设置防火设施，贵重物品应单独保存。

e)门框扇、成品柜等有防潮要求的木制品进场后，入库，下面垫起，离地25-30cm,码放整齐，上面用彩条布盖好，防止受潮。

成品保护方案在各类工程项目中，成品保护是至关重要的一环。

成品保护不仅关系到工程质量的最终呈现，还直接影响到项目的成本、进度和客户满意度。

为了确保工程项目中的成品得到妥善保护，特制定以下成品保护方案。

一、成品保护的目标成品保护的首要目标是确保已完成的工作成果在后续施工过程中不受损坏、污染或丢失，保持其原有的质量和性能。

具体包括：1、避免因碰撞、刮擦、踩踏等造成的物理损伤。

2、防止水、灰尘、化学物质等的侵蚀和污染。

3、杜绝因盗窃、误操作等导致的成品丢失或功能失效。

二、成品保护的原则1、谁施工谁保护：明确每个施工班组或个人对其所完成工作的保护责任。

2、先防护后施工：在进行后续施工前，必须先对已完成的成品采取有效的防护措施。

3、全过程保护：从成品形成到项目交付使用的整个过程都要进行保护。

三、成品保护的范围1、建筑结构：包括墙体、柱子、楼板、楼梯等。

2、装饰装修：如墙面涂料、地面瓷砖、吊顶、门窗等。

3、安装工程：包括电气设备、给排水管道、暖通空调系统等。

4、室外工程：如道路、景观绿化、围墙等。

四、成品保护的措施1、防护措施（1）对于易碰撞的部位，如墙角、门边，设置防护角、防护条。

（2）对地面、墙面等，采用覆盖塑料薄膜、木板等方式进行保护。

2、标识措施（1）在成品保护区域设置明显的标识牌，注明保护的内容、责任单位和注意事项。

（2）对特殊的成品，如贵重设备，张贴警示标识。

3、封闭措施（1）对重要的房间或区域，在完成施工后进行临时封闭，限制人员进入。

（2）对已安装好的设备，如配电箱，采用锁闭的方式进行保护。

4、搬运保护（1）在搬运材料和设备时，要注意避免碰撞已完成的成品。

（2）对于大型设备的搬运，要制定专门的搬运方案，确保安全。

5、清洁保护（1）定期对成品进行清洁，清除表面的灰尘、杂物等。

（2）清洁时要使用适当的工具和方法，避免对成品造成损伤。

五、成品保护的管理1、建立成品保护管理制度明确各部门和人员的职责，制定相应的奖惩措施。

成品保护原则成品保护基本制度一、引言成品保护是指在建筑施工过程中，对已经完成施工的成品、半成品采取一系列措施，以防止其在后续施工中受到损坏，确保工程质量、安全和进度。

成品保护原则和基本制度是施工企业管理的重要组成部分，是保障工程质量和企业利益的关键环节。

二、成品保护原则1. 先检查后保护原则：在采取成品保护措施之前，必须对成品进行检查，确保成品符合质量要求。

所有工序必须经过施工单位自检、监理验收、项目部专业工程师抽检合格，并做好成品清洁后方可进行保护。

2. 持续保护原则：成品保护应贯穿整个施工过程，从成品完成后开始，直至工程竣工交付。

施工过程中，应定期对成品进行检查和维护，确保保护措施的有效性。

3. 合理组织原则：施工单位应合理组织施工流程，充分考虑保证交叉施工，避免相互干扰。

防止盲目、不合理赶工期，制定多工种交叉施工作业计划，确保成品保护措施的实施。

4. 分包负责原则：根据“谁施工、谁保护；谁损坏、谁赔偿”的原则，完成成品或半成品的分包单位（班组）有责任对完成的成品（半成品）进行必要的保护（工作）措施及管理。

5. 经济合理原则：成品保护措施应在不影响工程质量和安全的前提下，尽量减少成本，提高经济效益。

三、成品保护基本制度1. 成品保护责任制：明确各级管理人员和施工人员对成品保护的责任和义务，建立健全责任制，确保成品保护措施的落实。

2. 成品保护措施制度：针对不同类型的成品，制定相应的保护措施，包括护、包、盖、封等，确保成品在施工过程中不受损坏。

3. 成品保护监督检查制度：施工单位应设立成品保护监督检查机构，定期对成品保护措施的实施情况进行检查，发现问题及时整改。

4. 成品保护培训制度：定期对施工人员进行成品保护知识和技能的培训，提高施工人员对成品保护的认识和能力。

5. 成品保护应急预案：针对突发事件和不可预见的因素，制定成品保护应急预案，确保成品在紧急情况下的安全。

6. 成品保护考核制度：将成品保护工作纳入施工单位的考核体系，对成品保护工作的质量和效果进行评估，对优秀单位给予奖励，对不合格单位进行处罚。

成品保护措施1.成品保护不仅是对本专业的成品保护，还要对其他专业的成品进行保护，不是某些人的责任，而是全体施工人员的责任。

2、项目部通过调度会对成品保护工作作出统一布置，在安排施工计划时，除工艺上无法避免或其它客观因素造成的交叉施工，避免造成损坏或污染。

3、成品保护要求①施工现场保卫部门，按照成品保护和值班保安制度要求，组织专人保护成品。

②对已装饰完的房间如需使用电、气焊，应用铁皮或其它材料对地面、墙面进行遮挡，并做好防火安全工作。

③对已抹好水泥或白粉的墙面、地面，一般不允许打洞。

④在施工完的地面上水平运输设备时，应垫木板保护。

⑤需重新开洞或扩孔,不能操作楼板或主筋,必要时,应征得土建、甲方、设计代表认可。

⑥对安装完的设备、管道及电气、仪表配管，土建粉刷前应用旧报纸、废水泥袋或塑料布将其包扎好彳寺粉刷完毕取下包装层刷漆,但不允许污染墙面。

⑦管路吹扫、通水时，应分系统单独吹扫，通水，并清理堵物，防止跑水污染地面、墙面或吊顶。

⑧中断安装时，各专业需将留下的设备口管口要封闭包扎好，以免堵塞。

⑨对屋面防雷带焊接时，应用其它材料对磁面砖进行遮挡，防止焊渣飞溅到磁面砖上。

⑩对暗敷在墙上、楼地面上的给水铜管、塑管，应及时做好标识措施。

⑪施工完的设备、管道、桥架等，严禁踩蹋或作脚手架的支撑。

旗防腐绝缘层的在堆放、运输、装卸、安装时应采取有效措施,防止涂层受损。

⑬各种容易丢失或损坏的器具、配件、小五金、水龙头、灯具、仪表件等，一般在交验前安装。

包度配电间内进行安装施工时，要做好封闭并上锁，建立严格的钥匙交接制度。

⑮成品的保护措施：加强保卫值班，易偷盗的价值较高的水电材料在土建门窗加锁后组织人员突击安装。

成品保护措施施工过程中，有些分项、分部工程已经完成，其它工程尚在施工，如果对已完成的成品不采取妥善的措施加以保护，就会造成损伤（有些损伤难以恢复，成为永久缺陷），同时，搞好成品保护是一项确保工程质量，降低工程成本，按期竣工的重要环节。

一、成品保护措施1、保护措施：（1）加强成品保护，首先要教育全体员工树立质量观念，对对人民负责，自觉爱护公物，尊重他人和自己的劳动成果，施工操作时要珍惜已完成的和部分完成的成品。

（2）要合理安排施工顺序，采取行之有效的成品保护措施。

2、细则：（1）装饰工程采取自上而下的流水顺序，可以使房屋主体工程完成后，有一定沉降期，已做好的屋面防水层。

（2）大楼楼板与墙面需钻孔或射钉时，应仔细核查相应预埋管线图纸，防止损坏网管。

（3）内墙抹灰需待同一外层粉刷完成后才能进行。

（4）先喷浆而后安装灯具，可避免安装灯具后，又进行浆活，从而污染灯具。

3、成品保护的具体措施有护、包、盖、封。

（1）护：大堂部位装饰柱体的阳角、户内卫生间窗檐口的对角瓷砖的阳角、过道及转角处的乳胶漆阳角，以及大堂部位木饰面背景墙等等都采用木夹板做护角。

（2）包：门套安装后用塑料薄膜包扎，楼梯扶手易污染变色，油漆前应裹纸保护，玻璃间墙应用木夹板包扎，防止喷浆时污染等。

（3）盖：大理石地面，加气板等覆盖，水泥地面，预制水磨石地面，应铺干锯灰加以养护，大理石地面，应用塑料薄膜覆盖，再放夹板，落水口，排水管安装好后要加覆盖，以防堵塞，其它需要防晒、防冻、保温项目也应采取适当的覆盖措施。

（4）封：石材地面，楼梯施工后，应将相应楼梯口或通道口暂时封闭,待达到上人强度并采取保护措施后再开放。

室内抹灰或喷浆交活后，为调节室内温湿度应有专人开关外窗等。

二、成品保护职责1、材料员：对进场的原材料、构配件、制成品进行保护。

2、班组负责人：对上道工序产品进行保护，本道工序产品交付前进行保护。

3、项目经理：组织对完工的工程成品进行保护。

成品保护方案一、成品保护的目标和原则1、目标确保在施工、运输、存储和交付等各个环节中，成品不受损坏、污染和丢失，保持其预期的质量和性能。

2、原则（1）预防为主：通过提前规划和采取措施，尽量避免成品受到潜在的威胁。

（2）全员参与：让所有涉及到成品操作的人员都明确保护的重要性和责任。

（3）针对性保护：根据成品的特点和易受损的部位，制定相应的保护措施。

（4）持续保护：从成品形成到交付使用的全过程进行不间断的保护。

二、成品保护的范围和重点1、范围涵盖所有已完成或部分完成的工程项目、产品、构配件、设备等。

2、重点（1）易损部位：如突出的边角、表面易划伤的区域等。

（2）高精度部件：对精度要求较高的零部件，避免因碰撞、震动等造成精度偏差。

（3）外观重要的成品：如装饰性的表面、涂层等，防止污染和划痕。

三、成品保护的组织和责任1、成立成品保护小组由项目经理牵头，包括施工人员、质量检查员、仓库管理员等相关人员组成。

2、明确各成员的责任（1）项目经理：负责成品保护方案的制定和监督执行，协调各方资源。

（2）施工人员：在施工过程中按照保护要求进行操作，对自己施工区域内的成品负责。

（3）质量检查员：定期检查成品保护措施的落实情况，发现问题及时提出整改意见。

（4）仓库管理员：做好成品在仓库存储期间的保护工作，按照规定的存放条件和方式进行保管。

四、成品保护的措施1、防护措施（1）覆盖：使用塑料薄膜、帆布等对成品进行覆盖，防止灰尘、雨水等的侵蚀。

（2）包裹：对于易受损的部位，采用柔软的材料进行包裹，如泡沫、海绵等。

（3）封闭：对重要的区域或设备进行封闭，限制人员的随意进入。

2、标识措施（1）设置警示标识：在成品附近张贴明显的“禁止触摸”、“小心碰撞”等警示标识。

（2）标注保护责任人：明确标注成品保护的责任人及联系方式，以便出现问题时能够及时联系。

3、搬运和运输措施（1）选择合适的搬运工具和设备，避免因工具不当造成成品损坏。

（2）对运输路线进行规划，确保道路畅通，避免颠簸和碰撞。

成品保护和工程保修工作旳管理措施和承诺1 成品保护组织及奖罚措施 ......... 错误!未定义书签。

1.1 成品保护组织机构及管理....... 错误!未定义书签。

1.2 成品保护奖罚措施............. 错误!未定义书签。

2 分项工程成品保护措施 ........... 错误!未定义书签。

2.1 测量工程成品保护措施......... 错误!未定义书签。

2.2 钢筋工程成品保护措施......... 错误!未定义书签。

2.3 模板工程成品保护措施......... 错误!未定义书签。

2.4 混凝土工程成品保护措施....... 错误!未定义书签。

2.5 防水工程成品保护措施......... 错误!未定义书签。

2.6 回填土工程成品保护措施....... 错误!未定义书签。

2.7 砌筑工程成品保护措施......... 错误!未定义书签。

2.8 装饰工程成品保护措施......... 错误!未定义书签。

2.9 电气系统成品保护措施......... 错误!未定义书签。

2.10 给排水系统成品保护措施...... 错误!未定义书签。

2.11 消防系统成品保护措施........ 错误!未定义书签。

2.12 防腐保温成品保护措施........ 错误!未定义书签。

2.13 空调风系统及排风、防排烟系统旳成品保护措施错误!未定义书签。

2.14 空调水系统旳成品保护措施.... 错误!未定义书签。

2.15 空调调试成品保护措施........ 错误!未定义书签。

3 各专业间旳成品保护 ............. 错误!未定义书签。

4 竣工阶段成品保护措施 ........... 错误!未定义书签。

5 工程保修承诺 ................... 错误!未定义书签。

5.1 保修承诺..................... 错误!未定义书签。

5.2 服务宗旨..................... 错误!未定义书签。

碧桂园集团SSGF工业化建造体系1.0成品保护标准做法（2017试行版）目录一、目的 (3)二、范围 (3)三、术语 (3)四、标准使用说明 (3)五、成品保护基本原则 (3)（一）责任明确原则 (3)（二）工序合理化原则 (4)（三）防护措施的持续维护原则 (4)（四）其他要求 (4)六成品保护标准做法 (7)（一）公区成品保护 (7)（二）户内成品保护 (7)（三）铝合金窗成品保护 (11)一、目的聚焦客户关心之观感质量，规范成品及半成品保护管理责任和措施，最大限度的减少由于施工工艺工序不合理和成品保护保护不到位引起的工程质量问题。

二、范围适用于碧桂园集团SSGF工业化建造体系1.0项目，并特指装修施工与交付阶段。

三、术语成品保护：即在面层做好之后对面层的防护，在本细则中还包含对部分半成品的防护。

四、标准使用说明本标准用于项目操作各个环节，包括但不限于招标文件、合同附件、技术交底、验收标准等。

五、成品保护基本原则（一）责任明确原则1.成品生产方对已方产品的保护负有最终的责任，包括对成品采取防护措施的责任、看管和巡查的责任、与后续施工方的协调和交底的责任等。

成品生产方必须保证在交接或验收时，其产品的品质和数量符合合同的要求。

2.户门安装上锁后，室内成品保护进入专人看护集中管理阶段。

后续工序进出室内需要办理移交手续。

项目每周组织召开协调会，明确后续每个工种以流水方式进入具体房间的时间表，看护人员根据此表组织场地移交，提供开门、检查、关门、再检查的工作。

3.各分包单位及前期施工总承包单位在完成成品保护向装修总包移交现场时，必须有书面的现场移交记录，记录内容应清晰描述移交范围及移交内容。

4.装修总包有责任做好成品保护的后续检查、管理和维护工作，并在必要的情况下做好二次保护工作。

（二）工序合理化原则1.合理规划工序，尽量避免多工种在同一作业套内交叉施工。

对于产品保护难度较大的材料如进户门、地板等安排在大部分装饰工作量完成后进行安装。

成品保护措施
1.从安装开始到竣工验收为止，施工现场必须建立严格的成品保护制度。

成品保护实行谁施工谁保护的原则，各施工班组都应加强成品保护意识，自觉遵守成品保护制度，最大限度地控制住成品损坏率。

2.土建、安装交叉作业期间必须做好成品的交接验收手续，实行谁损坏，谁赔偿的原则。

3.设备到现场要会同甲、乙双方开箱检查，办理交接手续，交接后施工单位负责保管，开箱时发现缺损及丢失情况要及时反映给有关部门。

4.安装施工中应尽量减少打洞，并要控制洞的尺寸，若需开挖洞槽时，对砼楼板或预制楼板不应损伤主筋，且应与土建施工技术员或现场监理商定后才可处理。

5.各种灯具、开关、插座、配电箱、卫生器具、龙头、仪表等器件，待土建装修后且建筑物能加锁的条件下安装。

如工期紧张，安装后必须采取保护措施，以避免损坏、弄脏、零配件丢失。

6.对管道、要加强保护，不得随意拆、压、碰，防止损坏。

7.各专业施工遇到交叉“打架”现象发生，不得擅自折改，需经设计单位、甲方及有关部门协商，由项目部协商解决。

8.一些重要场所关键部位在不具备安装条件时，不得进行设备安装，安装结束后要上好门锁，并派专人负责。

9.对于贵重、易损的仪表、零部件尽量安装在调试之前安装。

成品保护方案在各类工程项目和生产活动中，成品保护是至关重要的环节。

成品保护不当，不仅会影响产品的质量和外观，还可能导致不必要的返工和成本增加，甚至延误工期。

为了确保成品在施工、运输、存储和使用过程中不受损坏，特制定以下成品保护方案。

一、成品保护的目标成品保护的目标是确保各类成品在整个项目周期内保持良好的状态，满足质量标准和客户需求，减少因损坏而导致的修复和更换成本，保证项目的顺利交付和长期使用价值。

二、适用范围本方案适用于项目现场的所有成品，包括但不限于建筑结构、装饰装修、设备设施、电气系统、管道系统等。

三、成品保护的原则1、预防为主在施工前和施工过程中，采取预防措施，减少可能对成品造成损害的因素。

2、谁施工谁保护施工单位对自己施工的成品负责保护，确保在施工过程中及后续阶段不受损坏。

3、先防护后施工在进行后续施工前，先对已完成的成品进行有效的防护措施。

4、持续保护从成品形成到交付使用，全过程进行保护，不出现保护空缺阶段。

四、成品保护的组织架构及职责1、成立成品保护小组由项目经理担任组长，各施工单位负责人、质量管理人员、安全管理人员等为小组成员。

2、项目经理职责全面负责成品保护工作的策划、组织和协调，确保成品保护方案的有效实施。

3、施工单位负责人职责负责组织本单位施工人员落实成品保护措施，对本单位施工范围内的成品保护工作进行监督和检查。

4、质量管理人员职责对成品保护措施的执行情况进行检查和评估，发现问题及时督促整改。

5、安全管理人员职责负责监督成品保护过程中的安全措施落实情况，确保施工过程中的安全。

五、成品保护的具体措施1、建筑结构成品保护（1）对于混凝土结构，在浇筑完成后，应及时覆盖保湿养护，避免混凝土表面出现裂缝。

（2）柱、墙等竖向结构在拆模后，应立即进行阳角保护，采用木条或塑料角条进行包裹。

（3）楼梯踏步在施工完成后，应采用木板进行覆盖保护，防止踩踏损坏。

2、装饰装修成品保护（1）地面装饰完成后，应进行封闭管理，严禁在地面上堆放材料和行走。

成品保护、项目保修和养护管理的措施（一）成品保护、项目保修措施成品保护和项目保修是项目后期质量管理的重要环节，实施完善的成品保护，提供快速优质的保修服务，既有利于促进项目质量、降低项目成本，也有利于提升企业的履约形象和社会信誉.1、成品保护的原则（1）合理安排工序，确定保护方案在准备工作阶段，由项目总项目师领导，配合土建、安装等专业施工员对施工进行统一协调，合理安排工序，加强工种间的配合，正确划分施工段，避免因工序不当或工种配合不当造成成品损坏，研究确定成品保护的组织管理方式以及具体的保护方案，对重要构件保护下发工作指导书.（2）建立成品保护责任制，责任到人.派专人负责各专业所属劳务成品保护工作的监督管理.（3）各专业施工员会同各分区的成品保护责任人进行定期的巡回检查，将成品的监护作为项目重要工作进行.（4）加强职工的质量和成品保护教育及成品保护人员岗前教育，树立工人的配合及保护意识，建立各种成品保护临时交接制，做到层层工序有人负责.（5）除在施工现场设标语外，在成品或设备上贴挂成品保护醒目的警示标志，唤起来往人员的注意.（6）对成品保护不力的队伍和个人以及因粗心、漠视或故意破坏工地成品的，视不同情况和损失，予以不同程度的处罚.2、成品保护管理制度（1）建立成品保护工作的组织机构1）以现场生产经理牵头组织并对成品保护工作负全面责任2）项目经理部各专业施工员负责实施.3）各专业承包商主要领导负责自身施工范围内的工作面上的成品保护.（2）建立成品保护的责任由生产经理组织划分成品保护责任区，并落实到岗，落实到人.（3）确定成品保护的重点内容和成品保护的实施计划由生产经理和项目项目师会同各专业施工员根据不同的施工阶段，确定成品保护的内容和成品保护的实施计划.（4）分阶段制定成品保护措施方案和实施细则各专业施工员根据本专业的特点，制定各成品的保护方案和实施细则，并经项目项目师审核批准实施.（5）健全成品保护的各项管理制度由项目经理牵头，组织制定成品保护的检查制度、交叉施工管理制度、交接制度、考核制度、奖罚责任制度.（6）成品保护不仅是省工省料的问题，也是体现文明施工，确保项目质量、进度的一个很重要的方面，自始至终要高度重视.除了以上制度、措施外，还应科学合理地安排工序交接，成品保护小组及专职保护成品巡视员加强监督成品保护措施的落实.对违反保护措施、故意破坏的给与及时纠正和严肃处理.3、各专业间的成品保护本项目专业工作队众多，需要各工种间做好协调配合，项目经理部对所有施工人员进行成品保护的教育，提高工人的成品保护意识，养成保护成品、爱护成品的习惯.在深化设计中加强各工种之间的沟通协调，并在施工前对工人进行详细的交底，避免因技术协调不到位引起的成品破坏.（1）对于工作中粗心大意，不注意成品保护的行为，要给予惩罚，如果造成成品破坏的人能够将破坏处修理好，则由其将破坏部位原样修复，并视情节给予一定罚款；如果破坏人不能修复，则责成专业人员修理，所需费用由破坏人承担，另外视情节再给予一定罚款，以增强每个人的成品保护意识.（2）教育工人加强互相监督，对勇于监督举报者，一经查实，视情节给予举报人一定奖励，奖励金额同对破坏人的罚款金额，从而形成互相监督共同保护成品的良好氛围.4、服务宗旨将我单位施工的服务工作范围向前延伸到设计阶段，向后延伸到业主使用阶段，为保证项目的使用价值，把施工过程和项目交付作为重点来实施服务，实现项目的预期效果，保证项目尽早投入使用、发挥预期效果.在项目竣工后，把验收日作为保修开始日期，在保修期内我方将依据保修规定，以有效的制度、措施做保证，迅速为业主提供优良的维修服务.5、项目保修管理措施(1)保修管理措施1)项目交付后建立保修业务档案，建立公司、项目经理部、项目保修施工工作队组成的三级保修服务组织机构.项目经理部保修小组成员由项目经验丰富、技术好、处理问题能力强、工作认真的原项目经理部的施工管理人员及工作人员组成.做好各项保修工作.2)保修小组在接到业主维修需求后，立即到达现场与业主商定处理办法，能立即处理的质量问题，保证在24日内给予解决，需有关部门配合方可解决的问题应上报公司项目部，及时妥善处理，决不影响业主正常使用.3）技术质量部将对保修工作进行技术指导，项目部进行过程监督、质量控制，物资设备部及时供应保修工作所需用的材料、机械、工具，全力以赴组织维修工作，做到令业主满意.4)若业主对我公司的维修服务、维修速度、维修结果等方面不满意或对我公司的工作有建议，可以：填写意见反馈卡或打公司项目部电话.我单位将认真对待、落实整改，到达业主满意.5)修实施时认真做好成品及环境卫生的保护工作，做到工完场清，使业主满意.6）对生命财产有危险的紧急突发事件立即处理.7）一般质量问题，保修工作将在24小时内完成，较大的质量问题，保修工作将在3～7个工作日内完成.8）在保修期间，项目经理部保修小组将充分听取建设单位的意见.对建设单位提出的质量问题，认真分析、研究、制定维修方案.保修实施时认真做好成品及环境卫生的保护工作，做到工完场清.9）公司技术质量部对保修工作进行技术指导，制定保修技术措施.公司项目部门监督保修队伍，并做好保修的验收工作.公司物资部门负责供应保修中所需用的材料、机械、工具.如建设单位提出的保修需求与施工合同规定有出入时，公司项目部和经营部负责处理解释，并做到使建设单位满意.10）保修记载.维修工作完毕后，维修人员要认真填写《建筑项目回访单》并做好维修记载.（二）养护管理措施（一）具体养管措施1、灌溉与排水（1）应根据不同树种、不同自然环境、气候及土质情况，进行适时适量灌溉，保持土壤中的有效水分.（2）地理环境差或对水分和空气湿度需求较高的树种，要注意干旱，应适当进行叶面喷水.（3）灌溉前应先松土，夏季浇水选择早晚为宜，冬季中午为宜.（4）雨后积水及时排除.2、中耕除草（1）对长势较弱的新栽苗，应及时清除影响树木生长的杂草.（2）树木基部浇水的根结部分应及时松土.（3）中耕除草在植物生长季节每月一次，中耕深度不影响根系为宜.3、施肥（1）应视生长情况和观赏需求适当施肥，扩大树冠多施氮肥，开花结果多施磷、钾肥.（2）以有机肥为主，处复合肥为辅.（3）对生长缓慢长势差的苗木，在生长季节每月可根外追肥一次.4、修剪整形（1）修剪调整树形，促进生长，以不破坏原有树形徒刑或自然树形为原则.（2）观花观果树木就适当疏蕾删果.（3）对根系或散球操作严重生长较弱者，进行强修剪或短截主枝，抽生强枝，恢复树势、枝叶稀疏者，可多摘心，促新板茂盛，主梢明显的乔木类，应保护顶芽，孤植树应保留下枝,保持树冠丰满.5、保护措施（1）防止人为践踏、碰撞、折损，如在互通区可设置栏栅围护，及其他措施.（2）高温防旱除及时浇灌外，对各类树种应搭棚遮荫，叶面喷水.（3）防风防台加强支撑，迎风面赤大树冠应适当疏枝，风暴后及时扶正倒伏树木，加固支撑，修整树冠，清理残枝.（4）冬季防寒采用寒冬来临前根际培土、主干包扎或设置风障，作宜于11月进行12月上旬完成，翌年4月上旬解除包扎，如遇大雪应脏乱时清除树冠积雪，但不操作树冠.6、防止病虫害（1）针对不同季节，不同树种采用喷药车喷雾预防和消灭虫害.7、补植（1）按设计树种及原来的规格尺寸，对枯死树种及时补植.改变口级规格需经业主同意.（2）补植树种的养护管理按上述需求及标准执行.8、技术档案（1）认真做好施工日记（2）绘制种植竣工图（3）整理汇集施工文件、联系单、检查验收记载，会议记载施工图等存档资料.（4）对所有苗木的栽植季节栽苗木认真做好记载，作为验收资料.（二）树木养护工作计划1、一月份：此时天气寒冷，土壤封冻，露天树木处于休眠状态.（1）整形修剪：全面展开的整形修剪工作.（2）防治虫害：冬季是消灭园林树木害虫的有利时机.可在树下疏松的土中，挖虫蛹，挖早茧，刮除枝干上的虫包，剪除蛀干害虫过多的枝叉并焚毁.2、二月份：气温较上朋有所上繁荣昌盛，树木仍处于休眠状态.（1）修剪：继续进行栽种苗木修剪，月底以前把各种树木剪完.（2）除虫：同上月.（3）维护：同上月.（4）作好春季补苗的准备工作.3、三月份：气温继续上繁升，树木开始萌芽.（1）补苗：春季是植树的有利时机，土壤解冻以后，应产即抓住大好时机，抓紧清除死亡苗木，实施补栽.补栽时要做到随掘苗，随运输，随栽种，随浇灌，以提高树木成活率.（2）施肥：土壤解冻以后，对应施肥的树木，施用基肥并浇水.（3）修剪：在冬季整形修剪的基础上，对搞寒能力较差的树木进行复剪.（4）防治虫害：继续采用挖蛹等措施，为全年言不由衷虫防治工作打下良好的基础.4、四月份：气温继续上升，树木均萌芽前，全部完成补苗工作.（1）继续补苗，必须争取在萌芽前，全部完成补苗工作.（2）施肥：继续施基肥.（3）修剪：剪除冬季和春季干枯的枝条.（4）防治病虫害：仔细观察苗木，灭虫于幼虫期.5、五月份：进入夏季，树木生长旺盛.（1）浇水：树木抽枝，展叶盛期，需水量大，应及时浇水.（2）施追肥：结合浇水，追施速效氮肥，或根据需要进行叶面喷施.（3）修剪：剪残枝，中旬以后时进入第一次抹式芽段.（4）防治病虫害.（5）除草：在雨季来临之前，将杂草拔除干净.6、六月份：气温高，日照长.（1）修剪：集中力量在下旬前将抹芽完成.（2）中耕除草：及时除杂草，防止草荒.（3）追施肥：鉴于城市环境卫生等原因，可使用复合肥和菌肥，如必须施粪肥，应于夜间开沟施肥，并及时掩土.（4）防止病虫害：尤以防治为害叶的害虫.7、七月份：本月气温高，燥热.（1）抗旱浇水.（2）修剪：进行第二次抹芽.（3）防止病虫害：同上月.（4）维护巡查.8、八月份：下旬以后台风、暴风雨.（1）浇水：中上旬仍注意浇水抗旱.（2）修剪：完成第二次抹芽.（3）防止病虫害.（4）巡查抢险：台风暴雨过后，事先做好各方面准备，发现险情及时处理，对歪倒的树木进行扶直或主柱，及时排涝.9、九月份：气温有所下降.（1）巡查检验：同八月份.（2）防治病虫害.（3）施肥：对生长较弱，枝条不够充实的树木，追施一些钾肥和磷肥.（4）中耕除草：国庆节前彻底消灭杂草.10、十月份：气温继续下降，树木开始落叶，陆续进入休眠期.（1）防治病虫害.（2）维护巡查.11、十一十二月份：气温降低，树木枝干停止生长且木质化.（1）防治病虫害：对树上过冬的虫卵或成虫要喷洒药剂，及时处理（火烧或深埋）有病虫的枝和叶，消灭越冬病虫.（2）修剪：继续整形修剪.（3）施肥：对缺肥而生长较差的树木，落叶这后要在树木根部施肥.如遇冰冻或大雪，注意防冻和防雪措施.（三）地被养护工作度划1、1月份：酌施有机肥料，晴天中午适当浇水.2、2月份：注意浇水，促使地被萌动.3、3月份：检查地被复苏情况，适当浇水；控制游走人走向，禁止游人踩踏；随着气温回升，注意及时施药，防止蚜虫、地老虎的危害.观叶地被开始萌发，可施春肥促使其生长.4、4月份：清明前后是地被返青的高峰，要适当进行中耕除草、提高土壤温度和透气性.从4月份起，每月应施薄肥1-2次.5、5月份：注意加强浇水施肥，合开花地被花蕾饱满；本月是病虫害普遍发生季节，应多加强防治.6、6月份：全面进入梅雨季节，要注意病害的发生，每隔10-15天喷洒200倍波尔多液一次；加强防治蚜虫、红蜘蛛的危害；春季开花植物要施花后肥，为孕育明年的花蕾作准备.7、7月份：中耕、除草、施追肥，干旱时要在早晚浇水或喷雾，提高空气温度，结合浇水动施薄肥；继续防治蚜虫、红蜘蛛等病虫害.8、8月份：平时要经常浇水和喷水；在暴雨和台风季节要开挖临时排水沟，以防积水；秋后对地被种植地进行土壤改良.9、9月份：对秋花地被进行施肥，继续防治蚜虫等病虫害，适当进行植株整体效果；做好秋播地被苗期养护工作.10、10月份：地被生长高峰己过，要对地被植物进行整理，修剪徒长技、竖向技可促使枝条开展，加大覆盖面.11、11月份：大部分地被植物开始进入体服或夺休眠，要施冬肥和秋“花后肥”，修剪地面枯黄部分，进行地被植物的种子采收，清理枯板株群落.12、12月份：在严冬到来之前，对一些易受冻害的地被植物提前作好防冻工作，可采用微木盖稻草或适当浇水防冻；深翻施肥，促使翌年萌芽粗壮.做好养护总结，制定第二年养护工计划.（四）草坪养护工作计划1、冷季型草坪（1）1-2月份：此时为冷季节型草坪的旺盛期，主要作适当修剪.（2）3-4月份：天气渐暖，为保持草坪有足够的养分，须施肥一次，促使草坪生长更加旺盛.同时，及时除去冬季的杂草.（3）5-6月份：进入雨季，冷季型生长放慢，上时须对草坪进行一次滚剪，使草坪保持良好的通风状态，低矮美观.因雨季节多雨水，应注意防止草坪积水霉烂.（4）7-8月份：盛夏是冷季型草坪的休眠期，也是杂草和最易产生病虫害的季节.因此，将视杂草生长情况每月拔草1-2次，对恶性杂草可采用喷洒除草齐的方法进行处理，保证草坪无杂草，同时及时防治病虫害，碰到连续干旱高温，则视干旱情况进行早、晚浇足水抗旱，同必要的时还可以在白天9：00-17：00使用遮阳效果较高的遮阳网覆盖，夜间揭除，使草坪安全度夏.（5）9-10月份：草坪绿经过盛夏休眠期，此间应对草坪施肥一次，并及时清除枯黄的草坪并补种，同时继续拔除杂草.（6）11-12月份：草坪逐渐进入旺盛期，此时应彻底除杂草一次.2、暖季型草坪（1）1~2月份：此阶段为暖季型草坪的休眠期，主要为补种空秃处，必要时可酌施风化河泥，增加草坪肥力.（2）3～4月份：天气渐暖，为保持草坪有足够的养分，须施肥一次，促使草坪生长更加旺盛.同时，及时除去冬存的杂草；对过冬沉陷处，应铲草填平，将草坪复原浇水、镇压.炒防上过度啃踏损作嫩芽，因圈地禁入养护.（3）5～6月份：进入梅雨季节，暖季型草坪生长加快，因梅季多雨水，应注意防止草坪积水霉烂.如发现草坪失色，应结合浇不施以速效性氮肥，使草坪迅速返青.（4）7～8月份：盛夏是暖季型草坪的生长旺盛期，也是杂草量长和最易产生的病虫害的季节.因此，将视杂草生长情况每月拔草1～2次，对恶性杂草可采用喷洒除草剂的方法处理，保证草坪无杂草，同时及时防治病虫害，碰到连续干旱高温，则视干旱情况进行早、晚浇足水抗旱；发现有板结地块，要采用打孔改良.（5）9～10月份：草坪经过盛夏生长期，此间应对草坪施用完全肥料或磷质肥一次，以增强其抗病和越冬能力.及时清除枯黄的草坪并补种，同时继续拔除杂草.由于气温下降，草坪害虫如草地螟、蝼蛄、金龟子幼虫开始活跃，应抓紧喷药，防治病虫害.（6）11～12月份：草坪逐渐进入休眠期，此时应彻底除杂草一次，如发现有蜗牛为害，可及时施药杀除.。

成品及半成品保护制度碧桂园﹒世纪城一期二标段编制：_____________________________审核：_____________________________审批：_____________________________2015-12-1 编制 2016-3-11修改主编部门：碧桂园﹒世纪城一期二标段质量部1总则1.1 编制目的：为了加强建筑工程产品质量保护，统一规范项目成品和半成品质量保护行为及高广大员工对产品质量保护意识，制订本制度。

1.2 编制依据：本制度依据现行国家有关工程质量的法律、法规、管理标准和《中建总公司项目管理手册》，中建四局《项目层面项目管理达标考核标准》编制。

1.3 适应范围：本制度适应北城中环城二期项目部对进场原材料、半成品、中间产品、施工过程已完工序、分项工程、分部工程及单位工程，即从工程开工到工程竣工交付的全过程进行成品保护管理。

2 术语2.1 成品 final product完成全部生产过程，可供销售的制品。

2.2 半成品 semifinished product已完成一个或几个生产阶段，经检验合格入库尚待继续加工或装配的制品。

2.3 保护 Protect爱护使免受可能遇到的伤害、破坏或有害的影响。

2.4 包裹 parcel包扎;包装。

2.5 覆盖 Cover掩饰；遮盖2.6 封闭 seal off严密和彻底地封口2.8 搬运 Transport通过一段较长距离将(如货物)从一地运送到另一地2.9 贮存 store储藏。

3基本规定3.1 成品保护组织架构组长：姚辉（第一责任人）副组长：周志成员：阮干王志胜高红军杨超宋飞飞李术良张泽森曹日3.2 成品保护责任3.2.1 项目部生产经理是成品保护第一责任人，以现场生产经理牵头组织并对成品保护工作负全面责任工程管理部门为责任部门3.2.2 各作业面工程师是成品保护区域负责人3.2.3 项目部质量工程师对成品保护实施监督检查3.2.4成品保护小组职责：1)成品保护小组在业主或监理单位监督下，负责建立成品、半成品保护相关的奖罚制度；2)划分成品保护的责任范围，并落实到岗、落实到人；制定成品保护的重点内容和成品保护的实施计划；3)分阶段制定成品保护措施方案和实施细则；4)制定成品保护的检查制度、交叉施工管理制度、交接制定、考核制度、奖罚责任制度。

成品保护措施一、成品保护的基本原则成品保护的好坏，是企业管理水平与文明施工的体现，是实现工程质量管理目标的保障。

成品保护管理工作的基本原则如下：（一）合理组织，杜绝盲目施工充分考虑保证交叉施工，不相互干扰的条件。

防止盲目、不合理赶工期，制定多工种叉施工作业计划（二）落实责任、强化交接制定成品保护管理措施，做到经济奖罚与责任相连。

（三）强化成品保护意识，落实成品保护措施在施工现场经常开展关于成品保护知识的教育和宣传，强化成品保护意识。

制定成品保护措施或方案，督促有关人员落实保护措施。

二、成品保护的职责（一）项目经理成品保护的职责项目经理负责组织对完工的成品进行保护。

（二）项目技术负责人成品保护的职责制定成品保护措施或方案；督促有关人员落实保护措施（三）材料员成品保护的职责材料员负责对进场的原材料、构配件、半成品进行保护。

（四）施工员成品保护的职责施工员负责成品保护措施或方案的落实。

对保护不当的方法制定纠正措施；（五）班组长成品保护的职责对上道工序产品进行保护；对本道工序产品交付前进行保护。

三、成品保护的分工原材料存放，场内搬运的保护由材料员负责；加工产品在进场前加工车间保护，进场后由材料员负责保护；产品在验收之前，由该工序的班组负责人负责保护，验收后下道工序班组负责人负责保护；最终的工程成品由项目经理指定专人负责保护，直至产品交付。

四、成品保护的具体措施（一）原材料、设备；半成品的保护措施1、进场砂、石料应按品种、规格分类堆放，以便按不同工程对象取用，减少不必要的代换使用，充分发挥各种经济效益。

2、散装水泥进场应挂牌，标明水泥进场日期货源及品种标号。

3、所有木制品进场均入库房保管，日光暴晒而造成弯曲、变形。

4、进场铁件按规格、种类分别堆放整齐、及时做好除锈刷油工作。

（二）钢筋工程的保护措施1、钢筋按图扎成型完工后，应将多余钢筋，扎丝及垃圾清理干净。

2、接地及预埋等焊接不能有咬口、咬伤钢筋。

3、木工支模及安装预留、预埋、砼浇筑时，不得随意弯曲，拆除钢筋。