上海最负盛名的外籍精英公寓德邻公寓西班牙式建筑风独幢6层商业大楼股权转让中

上海概况简短导游词1.怎么写上海概况导游词,30分钟上海不但是中国最大的城市，也是中国最好最气派的城市之一，或者说，是中国最“像”城市的城市。

看过上海就知到别的城市小.和北京一样，上海也是全国人民最向往的地方。

夜上海--谁不知到啊！（唱歌）在全国许多地方，差不多都有所谓“小上海”。

--上海导游词--幽默概况朋友们：上海是个滩。

所以上海滩很开阔。

开阔的上海滩有着非凡的气派。

的确，上海不但是中国最大的城市，也是中国最好最气派的城市之一，或者说，是中国最“像”城市的城市。

看过上海就知到别的城市小.和北京一样，上海也是全国人民最向往的地方。

夜上海--谁不知到啊！（唱歌）在全国许多地方，差不多都有所谓“小上海”。

比如广东东莞***区（看客人是那个区的）广东有名的夜上海，如过说上海夜京中国第一，那东莞**区当之无愧第3.第2？香港内定了.这种称号无疑是一种“桂冠”，只能加冕于那些比较富庶、新潮、文明的城镇、街道和社区头上，就像当年把上海称为“小苏州”一样。

不过，“小苏州”好像只有上海一家，“小上海”却遍布全国，到处都是。

今日之上海，毕竟比当年的苏州，要风光得多。

然而，“小上海”毕竟不是“大上海”。

领略了“小上海”种种好处的外地人，便都向往着能够亲自到上海去看一看。

很多年来，（20年前，）能够被领导派到上海去办一点公事，差不多一直被视为一次“美差”。

在物质匿乏、供应极差的那些年代，就更是如此。

回家可以吹3天气球即便是现在，对于从未去过上海的人来说，上海无论如何也仍是值得一去的地方，尽管当真去了以后，也许有的人会失望。

当然现在不同了，尽管夜上海越来越漂亮，但毕尽来的人多了，习惯了，来上海90%的人都看过.-------自由发挥--BR；但，失望归失望，向往归向往。

没去过上海的人，还是想去一去，尤其是那些比较“老派”的人。

在上了点年纪的中国人的心目中上海就是三个代表，上海总是代表着优秀和先进，代表着最正宗的现代工业文明，代表着这个文明“雅致的时代”。

第34卷第8期 2021年04月Vol.34 No.8April 2021艺术科技上海是我国的商业中心，在这就可以浏览到不同风格的建筑。

在这个灯红酒绿、高楼鼎立的城市中，有很多联排或是独栋的老洋房，它们历史气息浓厚且风格各异，其中，低调的红瓦白墙最具吸引力。

1…西班牙建筑风格的历史文化背景西班牙这个国家的历史进程十分曲折，它也因此有了丰富、多元的文化。

多元化的风格随着历史的变迁滋润着这个国家的艺术，同时也让它获得了许多的建筑灵感。

起初，罗马战胜并占领了西班牙，后来，罗马衰落，哥特人开始接管西班牙，随即阿拉伯帝国兴起，并且在此期间，穆斯林王朝出现，15世纪以后，西班牙又重回到了基督教的世界，在这之前西班牙还是以罗马天主教为主，最终成为“基督教西班牙”［1］。

因为这样的经历以及两个宗教文化在这个国家不断地碰撞，所以形成了现在的丰富、多元的西班牙文化。

西班牙建筑中总能透出一股西班牙特有的人文风情，即热情奔放，阳光活泼，同时又很细致。

这个国家特有的古老传统——斗牛，以及阳光充足的沙滩和热烈欢快的歌舞，给人的第一感觉就是激情四射、热血沸腾。

热情奔放的人文风情、曲折的历史和不同的宗教文化不断融合摩擦，产生了不一样的火花。

西班牙热情奔放的外表下，有着让人捉摸不透却又想不断深入了解的神秘亲近之感，也有着耐人寻味的小细节。

因此，真正的西班牙建筑风格可以说是感性、理性、知性这三性的合一，而现如今所谓的西班牙建筑风格只是商家营造出来的神秘的氛围，是那些商家联合新媒体、广告商、宣传商编造出来的一个概念。

2…西班牙风格融入上海老洋房中想看经典的西班牙建筑可以看上海的老洋房。

1842年清政府签订条约后上海开埠，英国、法国、西班牙等国家开始“侵略”中国，紧接着西方租界出现，西方的建筑风格也不断被引进，完全打破了中国传统的、固有的风格。

在这么多令人眼花缭乱的建筑特色中，还是西班牙式的建筑深得那个年代上海居民的心。

西班牙风格给人最突出的感觉就是在冰冷的建筑外表中融入了阳光和活力，它使用更为朴素温暖的色彩，让建筑有了亲和力。

万国建筑群每栋楼的介绍外滩万国建筑群是上海外滩的重要景点，位于黄浦江西岸，北起苏州河口的外白渡桥，南至金陵东路，全长约1.5公里。

这里汇聚了许多不同风格的历史建筑，包括外滩1号到33号的多座大楼，每栋建筑都有其独特的风格和历史背景。

下面为你介绍其中几栋大楼：- 外滩15号：华俄道胜银行大楼，又名华胜大楼，现使用单位为上海外汇交易中心。

它建于1902年，由华俄道胜银行投资，德国建筑师海因里希·贝克设计，属于意大利文艺复兴式复古建筑风格，是外滩第一幢以天然石块堆砌起来的建筑。

该建筑采用爱奥尼立柱，还有巨大的精美彩色玻璃顶栅和回廊。

- 外滩16号：台湾银行大楼，现使用单位为招商银行上海分行。

它建于1924年，由日商开设的台湾银行投资，德和洋行设计，属于日本近代西洋建筑风格，广泛吸取各国建筑的长处，颇有一番情趣。

- 外滩17号：字林西报大楼，又名桂林大楼，现使用单位为美国友邦保险公司。

它建于1924年，由上海大地产商马立师投资，德和洋行设计，高11层，曾是当年外滩最高的大楼，采用新古典主义建筑风格。

- 外滩18号：麦加利银行大楼，又名春江大楼，现使用单位为上海珩意公司，是商务楼和高级餐厅。

它建于1923年，由老牌的英资银行麦加利银行投资，公和洋行设计，属于罗马古典主义建筑风格，外型端庄整齐、严谨对称。

- 外滩19号：汇中饭店大楼，又名中央饭店大楼，现为和平饭店南楼。

它建成于1908年，由汇丰银行上海分行投资，玛礼逊洋行设计，属于英国新文艺复兴时期建筑风格，坐落在两条马路转角处的黄金地段，白色砖砌清水外墙，镶红砖腰线，装饰极具欧洲情调。

- 外滩20号：沙逊大厦，原华懋饭店大楼，现为和平饭店北楼。

它建于1929年，由犹太人沙逊洋行投资，曾被称为“远东第一高楼”，高耸挺拔，装饰艺术的线条简洁优美，墨绿色金字塔尖是整个外滩最显眼的一个标识物。

- 外滩23号：中国银行大楼，建成于1944年，由公和洋行和华人建筑师陆谦受共同设计。

上海武康大楼的故事武康大楼曾用名诺曼底公寓，位于上海市徐汇区淮海中路1850号，武康路、兴国路、淮海路、天平路、余庆路口五街交汇处，是上海第一座外廊式公寓大楼。

1920年代，随着上一个十年租界的进一步扩大和人口的快速涌入，以及欧美产生新的居民用房建筑形式，上海也开始逐步出现公寓式大楼住宅。

期间，万国储蓄会出资组建了中国建业地产公司，负责开发和经营申城的房地产业。

民国十三年（1924年），中国建业地产公司购入位于今淮海中路、武康路口呈30°角的土地，斥资兴建公寓住宅。

公寓由克里洋行的匈牙利籍设计师邬达克主导打样设计，法商华法公司为承建商。

当时建业地产在上海的公寓或住宅区一般都以法国地名作为名称，因此大楼落成后便以法国西北部的半岛诺曼底而命名。

诺曼底公寓是上海最早的一批现代化高层公寓，当时入住公寓的一般都以上层侨民为主。

根据民国二十六年（1937年）字林洋行出版的《中国行名录》中上海街道指南栏目里的记录，当时居住于此的有嘉第火油物业公司的销售总代理、美亚保险公司上海办事处的经理、西门子上海公司经理等一大批洋行、外商的高级职员。

太平洋战争爆发后，居住的大批英、美法侨民为日军关入集中营，或遣送出境。

至民国三十四年（1945年）前，诺曼底公寓的入住率只剩下三分之一。

民国三十四年（1945年），随着抗战的胜利以及万国储蓄会的负债业务到期，战时遭受严重损失的万国储蓄会难以清偿债务。

当时参与的债主纷纷要求上海市政府出面干预以保护债权人的利益。

民国三十五年（1946年），上海市政府责令万国储蓄会破产清理，其名下大部分产业由市府进行拍卖，所得现金用于清偿债务。

部分产业则有政府出资收购，诺曼底公寓则属于政府出资购入的产业之一。

之后公寓的大部分套间由市府分配给公务员。

1953年，诺曼底公寓被上海市人民政府接管并更名为武康大楼。

2010年上海世博会前夕，武康大楼经历了一次大修，初步改变了老旧的面貌。

[4]2018年1月，上海市委、市政府召开加强城市管理精细化工作推进大会。

外滩源：外滩源位于苏州河和黄浦江的交汇处，东起黄浦江，西至四川中路，北抵苏州河，南面滇池路。

区域内保留着一批建于1920-1936年间的各式近代西洋建筑，是外滩“万国建筑博览会”的源头。

我国近，现代的金融业和贸易业均从这里孕育并走向壮大。

虎丘路14号中实大楼建于1929年中实大楼：建于1929年，是折衷主义与新古典主义代表作品。

六层的三段式立面有明显的线脚划分，墙身设竖条窗，底层为厚重的石材，有较深的水平条纹，整体造型沉稳端庄，它曾是中国实业银行总部所在地。

新中国建国后陆续进驻中实大楼的有国家电力华东设计部，中国农业银行上海分行等。

虎丘路20号亚洲文会-1932年竣工原为博物馆亚洲文会大楼：建于1932年，当年是英国皇家亚洲文会在上海设立的研究东亚文化和自然物产的学术机关。

一楼为演讲厅，二楼为图书馆，三，四楼为博物馆，五楼为中国科学美术杂志社借用。

这幢大楼属于艺术装饰派风格，，立面竖向构图，顶部，阳台，和铁门采用了中国传统图案进行装饰，最特别的是设计了八卦窗。

虎丘路128号广学大楼1933年竣工广学大楼：原为广学会大楼，建于1933年（1887年英国长老会传教士创建同文书会，1894年更名为广学会，为当时国内最大的教会出版机构）。

钢筋混凝土机构，装饰艺术派风格。

虎丘路131号虎丘公寓原为青年协会大楼于1919-24年建造虎丘公寓：原名中华基督教青年会全国协会大楼（简称青年协会大楼），1919年由国际基督教青年协会集资兴建，1920年竣工，1924年又扩充改建。

坐西朝东，六层，砖混结构，平面布局为合院式，入口立面内凹对称。

大楼原为办公及住房两用建筑。

内部设施参照当时美国普通公寓的标准，水电煤卫等设备齐全。

现作居民住房。

虎丘路142号原曙光剧场建于1928年虎丘路142号光陆大楼原光陆大戏院曙光剧场均设此建于1925年光陆大楼：光陆大楼共8层，建于1925年。

底层为赫赫有名的光陆大戏院，其余楼层为办公室和公寓，这种“巴黎式”功能配置，当年在上海第一次应用，以后也鲜有应用。

上海十大经典老洋房(图)白公馆上海有一幢“白公馆”，它坐落在上海西区颇具诗意的的汾阳路上。

汾阳路树高枝繁，环境幽雅，路边的小洋楼也大都历史悠久，如法租界公董局总董官邸、犹太人俱乐部、丁贵堂旧居、潘澄波旧居等。

当你不经意地踩晌这儿的落叶时，耳边还会响起一股流水般的钢琴或小提琴声，而在浓郁的悟桐树后的一座座幽静的花园里，一幢幢风格迥异、各呈奇姿的小洋楼正若隐若现……“白公馆”就是其中之一。

所谓“白公馆”，是指上海汾阳路150号那幢气势非凡的灰白色洋楼，因为白崇禧、白先勇父子居住过而名噪海上。

其实，白氏父子在这儿居住的时间并不长，而在他们入住之前的数十年间，这幢洋楼早就发生过许多传奇故事了。

也许是因为白氏父子名声太大，所以人们习惯上就把这栋洋房称为“白公馆”。

解放以后，上海市人民政府接收了这幢花园洋房，曾先后作为上海画院和上海越剧院的院址。

改革开放以后，上海越剧院迁往淮海中路，这儿成了越剧院与梅龙镇酒家合办的越友酒家。

越友酒家的开头几年生意挺好，可是没几年，生意就淡下去了，只得把宅院旁边的越剧院练功房租给台湾宝莱纳餐饮有限公司开设德国啤酒餐厅。

后来,越友酒家的生意更清淡了，而德国啤酒西餐厅却越来越“火”。

一到夜间，灯红酒绿，鼓乐铿锵，菲律宾乐团的热情演出，把三层楼面的近千名食客们鼓动得心脏摇荡……最后，宝莱纳把越友酒家也“吃”掉了。

现在，这幢花园豪宅成了宝莱纳的“仙炙轩”极品烧肉餐厅。

餐厅保留了楼内原有的建筑特色及装潢，又重新作了规划整建。

“仙炙轩”奉行“品质至上”的服务特色，每天迎来大批海内外的美食家。

昔日的将军故居，今日依旧名流汇集。

张学良公馆九·一八事变前后，张学良是个风云人物，但却扮演了悲剧的角色。

1933年以后他曾三次来上海，有三处寓所。

第一次是1933年3月，他通电全国下野并准备出洋考察，随后从北平来沪，宋子文为他安排住在福煦路(今延安中路)181号。

就是在这里，他戒去了毒瘾。

一个月后，他去了欧洲。

1981年纽约帝国大厦建成，长期代表世界最高大厦1983年南京金林大厦，110米1998年， 452米的吉隆坡双塔建成，成为世界最高建筑上海——巨人的脚步—曾经繁荣，却一度沉寂，又风华再现的大都会1843年《南京条约》之后，被迫开口通商，日渐繁华，开放10年之后，上海逐渐成为欧洲资本家在亚洲的桥头堡。

黄浦江的外滩（过去外国租界的中心）成为东方的华尔街，很多来自欧洲、美国的企业都纷纷到这里设立企业总部。

上海与伦敦、东京和纽约并列为国际大都会，万商云集。

到1915年，上海的人口已经达到200多万，同时成为亚洲最大的港口。

1843年以后，由于清政府的腐败，租界在上海逐渐发展，成为具有一定的政权性的部门。

租界成为上海一个相当大的区域。

原英租界：原法租界——透露出法国人精致的生活品味淮海路（老上海的霞飞路），是上海最高级的住宅区。

花园名宅，绿意满目。

太原宾馆——原来是一位英国将军的住宅，现在开放给一般民众使用。

这样的建筑在法租界中还比较常见，使城市空间宽敞而又有层次感。

1920年代开始，一次大战期间，中国民族资本的发展速度非常快，一战之后西方资本又重新回到上海，银行的发展速度也加快了。

上海浦东发展银行（原上海汇丰银行）建于1923年，是当时外滩地区规模最大、最豪华的建筑，很多书记载它是当时从白令海峡到远东地区最豪华的一座建筑。

当时上海的金融业务发展速度之快，全亚洲的主要银行的总部到搬到上海。

南京路一带变得非常繁华，历史上就叫作“十里洋场”，至今仍车水马龙。

上海变成一个繁华的、国际化的大都市。

南京路——是上海市内主要商业中心之一，东起外滩，西抵静安寺，全长10里，过去曾被称作“十里洋场”。

中国最早的百货公司、舞厅、电影院就开在这条路上。

建于20世纪初的电车，仍然通行于街头。

至今依旧是消费者和的天堂。

由于历史的关系，上海人对于市场经济和西方的现代化的生活方式合工作节奏比较容易接受，是上海发展的一个很好的基础。

国庆上海旅游攻略国庆长假，家人朋友要来上海怎么破?怎么安排?别急，这里有一份旅游干货或许你用得上!来感受一下“上海滩的气息”攻略：这个国庆，最适合旅游达人的上海旅行路线!DAY1：静安寺、静安公园、静安别墅、张园DAY2：孙科别墅、武康大楼DAY3：隆昌公寓、外滩、海关大楼——— DAY1 ———静安寺 > 静安公园 > 静安别墅 > 张园>>> 静安寺：上海最古老的佛寺地址：上海市静安区南京西路1686号交通：地铁2号线、地铁7号线静安寺站门票：50元香期每月初一十五免费开放时间：7:30-17:00，香期4:30-17:00静安寺，作为静安区重要地标的静安古寺，现坐落于上海中心城的西侧。

1945年，上海建区时，静安区因静安寺而得名。

那时的静安寺路上，舞场、电影院、服装店、茶室等商号云集、洋行、公司、店铺林立。

至今仍耳熟能详的老字号如大光明影戏院、仙乐舞宫、凯司令、培罗蒙洋服店等。

马路也都宽阔、雅静。

到了近代，静安寺甚至一度成为上海乃至全国佛教中心。

静安寺越盛名卓越，周围地段也因之名起。

寺院现主要建筑有山门、天王殿、大雄宝殿、三圣殿、方丈楼、念佛堂等。

静安寺附近的美食很多，南京西路、愚园路上都可以尽情寻吃。

>>> 静安公园：闹中取静的老上海公园地址：上海市静安区南京西路1649号路线：从静安寺出来后可步行至静安公园开放时间：5：00 - 17:00静安公园，位于静安古寺对面，靠近延安中路和华山路，公园面积约33600平方米。

大片大片的苍天大树，是老一辈的上海人记忆中最美的上海。

当看到阳光穿过梧桐树叶打在地上的斑驳光点，那总能将人带回到从前，上海本该就是这样一个适合生活的城市。

>>> 静安别墅：上海最著名的弄堂之一地址：上海市静安区南京西路1025弄路线：从静安公园出发，可乘地铁2号线到南京西路站下，1号口出;或选择骑行，骑行时间15分钟左右。

地基承载力特征值、地基承载力设计值、地基承载力标准值关系一、原因与钢、混凝土、砌体等材料相比，土属于大变形材料，当荷载增加时，随着地基变形的相应增长，地基承载力也在逐渐加在，很难界定出下一个真正的“极限值”，而根据现有的理论及经验的承载力计算公式，可以得出不同的值。

因此，地基极限承载力的确定，实际上没有一个通用的界定标准，也没有一个适用于一切土类的计算公式，主要依赖根据工程经验所定下的界限和相应的安全系数加以调整，考虑一个满足工程的要求的地基承载力值。

它不仅与土质、土层埋藏顺序有关，而且与基础底面的形状、大小、埋深、上部结构对变形的适应程度、地水位的升降、地区经验的差别等等有关，不能作为土的工程特性指标。

另一方面，建筑物的正常使用应满足其功能要求，常常是承载力还有潜力可挖，而变形已达到可超过正常使用的限值，也就是变表控制了承载力。

因此，根据传统习惯，地基设计所用的承载力通常是在保证地基稳定的前提下，使建筑物的变形不超过其允许值的地基承载力，即允诺承载力，其安全系已包括在内。

无论对于天然地基或桩基础的设计，原则均是如此。

随着《建筑结构设计统一标准》（GBJ68-84）施行，要求抗力计算按承载能力极限状态，采用相应于极限值的“标准值”，并将过去的总安全系数一分为二，由荷载分项系数和抗力分项系数分担，这给传统上根据经验积累、采用允许值的地基设计带来了困扰。

《建筑地基基础设计规范》（GBJ7－89）以承力的允许值作为标准值，以深宽修正后的承载力值作为设计值，引起的问题是，抗力的设计值大于标准值，与《建筑可靠度设计统一标准》（GB50068－2001）规定不符，因此本次规范进行了修订。

二、对策《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068－2001）鉴于地基设计的特殊性，将上一版“应遵守本标准的规定”修改为“宜遵守本标准规定的原则”，并加强了正常使用极限状态的研究。

而《建筑结构荷载规范》（GB50009－2001）也完善了正常使用极限状态的表达式，认可了地基设计中承载力计算可采用正常使用极限状态荷载效应标准组合。

上海邬达克建筑景点介绍邬达克在上海设计的建筑作品知道这个名字的人想必没有几个，可是他设计的建筑上海人没有几个不知道的。

1、“远东第一豪宅”——绿房子铜仁路333号，上海滩“颜料大王”吴同文住宅。

1935～1937年间设计建成的吴同文住宅表现出邬达克对现代建筑风俗的追求，这是一座四层钢筋混凝土结构的小住宅，造型采用了局部回孤形体量，带形玻璃窗，流线形室外大楼梯及水平阳台，室内设有带玻璃天顶的日光室、安装弹簧地板的跳舞厅，并设有空调、电梯等先进设备，该住宅从形式到结构及设施，在某种程度上更具有现代性。

PS: 我去看过了，但可惜的是现在成了VIP会所，都是老外和有钱人在那里享受，房子看上去已经陈旧很多。

如果不介意的话，你或许可以享受走在门口的铜仁路上，感觉还是很好的。

2、广发银行（原上海四行储蓄会联合大楼）四川路汉口路口建于1926年5月，钢筋混凝土结构，主体7层，加上2层塔楼，地下还有地室一层。

外观为英国新古典主义风格。

四行储蓄会大楼外立面作竖向3段处理，不仅外形，而且色彩也分3段。

1至2层的墙面用汉白玉石，并有雕琢装饰；3至6层用褐色泰山砖贴面，6层上有挑檐以及7层、塔楼也用汉白石贴面。

1、2层外墙竖立8根方柱和科林斯柱，柱间大玻璃。

PS: 去四川路的时候经常经过，只是配合着周围都是自行车的穿梭以及垃圾，我一时是不会想到它的由来。

3、沐恩堂西藏中路九江路口，面对人民广场。

沐恩堂原名慕尔堂，是一座建有高大钟楼的基督教堂.沐恩堂建于1929年，为美国流行的学院式哥特建筑。

“沐恩”，意为沐浴于主恩之中。

该堂为砖木结构，美国式建筑，大礼堂可容纳1000人。

PS: 每次坐公交车去人民广场，看不到这个教堂才怪呢。

只是在圣诞节，它好像从来不开门，也没有唱诗班，难道是我弄错了？由于人民广场在改造，现在的沐恩堂周围都是非常现代化的商场大楼，最新的就是那幢Capital Land. 我很想知道政府会拿它怎么处理？4、上海旅游职业学校（原邬达克的住所）番禺路137号，在一个小小的弄堂里面，现在是学校的办公楼。

周小弟案追踪作者：周华来源：《检察风云》2009年第02期昔日的上海地产富豪周小弟缘何坐在了上海市一中院的法庭被告席上——2008年12月25日、26日两天，从上午9点半到晚上11点半的庭审，对于上海一中院第一法庭的所有在座人员来说并不轻松，对上海地产富豪周小弟尤其如此。

尽管穿着黑色西服，戴着金边眼镜的他显得精神抖擞，但法警身后的旁听席上他的妻子和女儿却显得神色凄楚。

周小弟，原上海新世纪懿德房产公司（下称懿德公司）董事长，被指控涉嫌“故意伤害罪”和“非法倒卖土地使用权罪”，后者还被定性为情节严重，懿德公司则被控“非法倒卖土地使用权罪”。

而此前出现在上海市公安局出具的《起诉意见书》上的“挪用资金罪”以及“对非国家工作人员行贿罪”则未见。

开庭中，周小弟当庭翻供，对自己此前在公安机关和检察机关做笔录时所述的多项内容予以否认。

情绪激动时，他还指手画脚，以至于多次被审判长当庭警告。

同时，懿德公司原总经理徐建刚等8人以及单位被告上海新世纪懿德房产公司当日同庭受审。

地皮血案，牵出惊天大案3万元雇凶伤人,却面临1600万元的损害赔偿；七年前购买2500多亩土地,而今上涨数十倍,却因违规操作大部分被政府收回。

如果要让昔日的上海地产富豪周小弟算这笔账，他肯定千百个不愿意，不过，这却成为现实。

要想了解这个现实则要追溯到一年前的一场凶案。

据公诉人在庭上介绍，周小弟因为2536亩的三林懿德地块的土地转让价格问题与合作伙伴西子电梯（集团）有限公司及上海环境置业投资发展有限公司存有矛盾，而2007年8月下旬因懿德居住区（一期）开工典礼具体事宜的纠纷导致矛盾升级。

2007年8月27日，因“三林懿德”小区一期工程开工典礼未通知周小弟，周小弟遂和徐建刚带人驱车到工地滋事，途中，周小弟授意司机李广奎找人“教训”西子集团的全资子公司上海西子房地产有限公司经理、新世纪懿德股东代表尹明华。

此后，李广奎找到姚伟等人实施犯罪行为，2007年11月6日下午2时许，姚伟授意的曾大宇等人在上海市三林镇先行制造交通事故，而后伏击尹明华，导致其颅脑损伤及四肢四处骨折，被鉴定为重伤。

集思现代生活与新建筑类型邬达克在上海近代房地产业和建筑业的鼎盛时期来此从事设计，接触到的项目类型非常广泛，实践区域主要在外国租界内。

无论业主是中是西，主要适应的是现代化生活的需要。

因此，他可以直接运用自己在欧洲所学的专业知识，移植和转化西方同类建筑的功能和样式。

如果说在克利央行时期，邬达克设计的主要是银行办公楼、豪华别墅的话，在自行开业以后，他越来越多地接手大型的公共项目。

总体而言，虽然邬达克在独立式别墅设计方面有不俗的表现，6 但有三分之二的成就在大型公共建筑方面。

他在上海共设计建成了8栋学校建筑、7座电影院或俱乐部、6座办公楼、5幢高层公寓或旅馆、3座教堂、3家医院、2座现代工厂和1个机动车库。

也正是在这些公共1942年邬达克在圆明园路办公室。

图片来源：匈牙利邬达克文化基金会（Hudec Cultural Foundation ）达到的高度的作品，也是邬达克被载入中国现代建筑史册乃至世界建筑史的作品，无疑是国际饭店（亦称四行储蓄会二十二层大厦）。

它以83.8米的高度曾被誉为“远东第一高楼”，14并引领上海城市天际线的制高点长达半个世纪。

其最突出的贡献在于高层建筑结构和技术的大胆突破，特别是解决了长期制约上海地区高层建筑发展的软土地基的处理问题。

为控制地基沉降造成的危害，增加地基承载力和防止地下水渗透，是基础处理的关键。

国际饭店的基础施工计划包括三种新技术：第一，密集的地下桩基系统，400根33米长的美国松木桩被打入地下，间距很小，这样木桩和土壤间的摩擦力就可以支撑建筑的重量；第二，钢筋混凝土筏式基础，厚180厘米，覆盖在木桩之上；第三，一个6米深的基坑，由不可渗透的金属隔墙围合而成，以阻止地下水的水平移动。

15除了增强基础承载力以外，减少上部建筑的自重也是避免沉降的有效方式。

为此，邬达克及其团队选择了德国多特蒙德（Dortmund）联合钢铁公司制造的一种含铜铬的高强度合金钢。

这种1928年申请专利名为“52型合金钢”(Union Baustahl 52)的全新合金代表了德国冶金业最尖端的研发成果，其独特的化学结构也体现了极佳的抗腐蚀与抗拉力效果，比常用的美国低碳钢的表现要好50%。

上海景点介绍导游词上海东方明珠导游词东方明珠广播电视塔坐落于黄浦江畔浦东陆家嘴嘴尖上，与外滩的万国建筑博览群隔江相望。

塔高468米，位居亚洲第一、世界第三的高塔和左右两侧的南浦大桥、杨浦大桥一起，形成双龙戏珠之势，成为上海改革开放的象征。

东方明珠广播电视塔的设计者富于幻想地将十一个大小不一、高低错落的球体从蔚蓝的空中串联到如茵的绿色草地上，两个巨大球体宛如两颗红宝石，晶莹夺目，与塔下新落成的世界一流的上海国际会议中心(1999财富论坛上海年会主会场)的两个地球球体，构成了充满“大珠小珠落玉盘”诗情画意的壮美景观。

东方明珠广播电视塔由三根直径为9米的擎天立柱、太空舱、上球体、下球体、五个小球、塔座和广场组成。

可载50人的双层电梯和每秒7米的高速电梯为目前国内所仅有。

立体照明系统绚丽多彩、美不胜收。

光彩夺目的上球体观光层直径45米，高263米，是鸟瞰大上海的最佳场所。

当风和日丽时，举目远望，佘山、崇明岛都隐约可见，令人心旷神怡。

上球体另有设在267米的旋转餐厅(每小时转一圈)、DISCO舞厅、钢琴酒吧和设在271米的20间KTV包房向游客开放。

高耸入云的太空舱建在350米处，内有观光层、会议厅和咖啡座，典雅豪华、得天独厚。

空中旅馆设在五个小球中，有20套客房，环境舒适、别有情趣。

东方明珠万邦百货有限公司商场面积18000平方米，经营服装、工艺美术品、金银饰品、皮具、食品等，使游客在观光之余可享受到购物与美食的乐趣。

东方明珠科幻城位于塔底，有森林之旅、南极之旅、魔幻之旅、藏宝洞、迪尼剧场、欢乐广场、激光影院、动感影院、探险列车等项目，精彩刺激、老少咸宜。

还有独一无二的“太空热气球”将您送上天空，尽览上海大都市美景，使您永生难忘。

东方明珠塔内的上海历史博物馆，是专门介绍上海近百年来发展史的史志性博物馆。

通过珍贵的文物、文献、档案、图片，以先进的影视和音响设备，形象生动地反映近代上海城市发展的历史。

馆内陈列分国中之国的租界、旧上海市政建设和街景、近代城市经济、近代文化、都市生活、政治风云等六大部分，全面地展示了上海在政治、经济、文化、社会、生活等各方面的深刻变化。

上海外滩地王案：复星诉上海证大及绿城等判决书4月24日，上海第一中级人民法院宣布关于外滩8-1地块的相关判决。

SOHO 中国、上海证大及绿城控股败诉。

判决书指出：2010年4月25日，证大房地产公司分别与复地集团、被告绿城公司签署《合作投资协议》约定，“除非本协议另有规定，未经对方事先书面同意，任何一方均不得全部或部分转让其在本协议项下的任何权利和义务。

”事件回顾：2011年11月，上海证大以95.7亿元向海之门出售外滩地王项目。

截至2011年11月2日，上海海之门房地产投资管理有限公司由浙江复星、证大房地产、绿城及磐石投资分别直接或间接占有50%、35%、10%及5%。

2011年12月29日，SOHO中国有限公司宣布与上海证大房地产有限公司下属子公司、绿城中国控股有限公司下属子公司签订协议，以40亿元人民币间接收购上海海之门房地产有限公司50%的股权，进而收购上海外滩8-1地块50%的权益。

作为该地块的50%股权的复星集团随即在30日发出公告，对此协议提出异议。

2012年5月31日，复星国际宣布正式就上海外滩8-1 地块的权益向有关各方提出民事诉讼，以保障公司在项目上的优先认购权。

2013年4月24日，上海第一中级人民法院宣布关于外滩8-1地块的相关判决。

SOHO中国、上海证大及绿城控股败诉。

判决书原文如下：(2012）沪一中民四(商)初字第23号原告浙江复星商业发展有限公司，住所地浙江省台州市耀达大厦289号1811室。

法定代表人梁信军，公司总经理委托代理人郭锐，上海市锦天城律师事务所律师。

委托代理人王剑峰，上海市锦天城律师事务所律师。

被告上海长烨投资管理咨询有限公司，住所地上海市长宁区广顺路33号8幢386室。

法定代表人唐正茂，公司执行董事。

委托代理人郝瀚，北京市中伦律师事务所律师。

委托代理人魏国俊，北京市中伦律师事务所上海分所律师。

被告浙江嘉和实业有限公司，住所地浙江省杭州市九堡镇杨公村。

上海外滩18号上海外滩18号，作为一座历史悠久、风格独特的建筑，吸引着来自世界各地的游客和建筑爱好者。

这座建筑位于上海外滩的黄金地段，不仅是外滩地区的标志性建筑之一，也是上海最具代表性的建筑之一。

上海外滩18号的建筑风格十分独特，是典型的洋房建筑。

它于1923年开始修建，历时三年完工。

建筑师是来自英国的云石爵士（Sir Ellice Victor Sassoon），建筑本身兼具浓厚的英国殖民地风格和东方元素，给人一种独特而又奢华的感觉。

整个建筑采用了拱顶、石柱、花纹窗等典型洋房的元素，充分展示了20世纪20年代上海的繁华与风貌。

外滩18号一直以来都是上海最高档的住宅楼之一。

早期，这里是上海工商巨头和外国使领馆官员的居所，如郭沫若、周恩来等都曾在这里居住。

在建筑的外观设计上，可以看到典型的欧式豪华风格，室内则采用了现代化的设备和装饰，为当时的居民提供了优越的居住环境。

外滩18号不仅在建筑风格上与众不同，也有许多有趣的故事和历史事件。

在二战期间，这座建筑曾被日军占领并用作指挥部，成为上海抗日战争的见证者。

抗日战争胜利后，外滩18号成为上海最高级的饭店之一，吸引了众多国内外的名流和政要。

在那个时期，这座建筑见证了上海的繁荣与沧桑。

时至今日，外滩18号仍然保持着它的历史风貌。

尽管外滩地区已经有了更多现代化的建筑，但这座建筑作为上海的代表性地标，独特的魅力和历史价值依然无可替代。

如今，外滩18号不仅是游客们的必去之地，也是各类商业活动和时尚活动的场所。

这里定期举办一些时装秀、展览和派对等文化活动，吸引了许多年轻人的关注，成为上海时尚和文化艺术的重要地标之一。

除了建筑本身，外滩18号所在的位置也是其魅力的一部分。

正对着外滩的黄金地段，从这里可以远眺黄浦江两岸的美景，欣赏上海独特的城市风貌。

尤其是夜晚，外滩的霓虹灯光和高楼大厦的灯火辉映，给人一种神秘而又动人的感觉。

总之，上海外滩18号作为一座历史悠久、风格独特的建筑，不仅是上海城市发展的见证者，也是城市文化的重要代表之一。

安福路1、安福路201号，上海青年话剧团团部（原潘三省、吴国祯旧宅）2、安福路233号，安福路233号公寓（原巨泼来斯公寓）3、安福路284号，上海话剧艺术中心（原王宠惠住宅）安仁街1、安仁街218号（古戏台在豫园内），豫园古戏台2、安仁街218号（豫园入口在湖心亭九曲桥北侧），豫园3、安仁街“古城公园”内，沪南钱业公所安化路1、安化路200弄7-19号，福式花园安亭路1、安亭路2－14号，原盐业银行住宅，上海银行业同业公会2、安亭路43号，安亭公寓(原金司林公寓)3、安亭路46号1号楼，安亭别墅4、安亭路81弄2、4号，安第纳公寓5、安亭路130、132号，小旋枫酒店（原为花园住宅区）宝庆路1、宝庆路3号，原周宗良住宅2、宝庆路10号，湾仔衡山路店、上海电气器具检验测试所3、宝庆路20号3号楼、4号楼，上海市轻工业研究所北苏州路1、北苏州路20号，上海大厦（百老汇大厦）。

2、北苏州路276号，上海邮政总局（原邮政大厦）3、北苏州路400号，河滨大楼（河滨公寓）北京西路1、北京西路1320号，原为雷士德医学院北京东路1、北京东路2号，上海广播电台（原格林邮船大楼）2、北京东路31-91号，原为益丰洋行（英）3、北京东路190号，沙美大楼（原上海信托）4、北京东路230号，上海市物资局（原浙江兴业银行）5、北京东路232－240号，上海建筑材料集团总公司（原四明大楼）6、北京东路239、255号，上海航空铸锻公司（原中国垦业银行）7、北京东路280号，盐业大楼（原盐业银行）8、北京东路342号，黄浦税务局（原国华银行大楼）9、北京东路780号，黄浦剧场（原金城大戏院）重庆南路1、重庆南路169弄，巴黎新村2、重庆南路205弄，万宜坊3、重庆南路205弄53号、54号，邹韬奋纪念馆、邹韬奋旧居长宁路1、长宁路865号，中科院上海冶金研究所元培楼、杏佛楼2、长宁路877弄，中科院冶金研究所（原蒋家花园）3、长宁路1187号，东华大学分校（原圣玛丽亚女中）常熟路1、常熟路113弄2-31号，原名善钟里2、常熟路157号，原中国福利会，帝国咖啡馆3、常熟路209号，瑞华公寓沉香阁路1、沉香阁路29号，沉香阁又名慈云禅院长海路1、长海路174号（长海医院内），江湾飞机楼长乐路1、长乐路109号，华懋公寓（锦江饭店北楼）2、长乐路570弄，蒲园3、长乐路613弄，沪江别墅4、长乐路752-762号5、长乐路764弄，原为杜美新村徐汇区长乐路788号周信芳故居6、长乐路800号古典式花园住宅7、长乐路1221号，原郑良斌、汤恩伯住宅漕溪北路1、漕溪北路80号，徐家汇藏书楼（1896年——1897年）2、漕溪北路201号（原漕溪北路45号），上海老站餐厅（原徐家汇圣母院）3、漕溪北路595号，上海电影制片厂（原圣衣堂）成都北路1、成都北路7弄30号，中国共产党第二次全国代表大会旧址（1922年）2、成都北路7弄42号—44号，平民女校旧址（1921年）常德路1、常德路195号，常德公寓长阳路1、长阳路62号，摩西会堂旧址长安路1、长安路101号，苏河艺术中心（原福新面粉一厂）D东大名路1、东大名路378号，上海远洋运输公司（英商耶松船厂）东平路1、东平路1号，席家花园酒家（原席德柄私宅）2、东平路5号，上海音乐学院附小图书馆3、东平路9号，上海音乐学院附属中学7号楼（原孔祥熙旧居）4、东平路9号，上海音乐学院附属中学9号楼（原蒋介石官邸，爱庐）5、东平路11号，SHASA餐厅（原宋子文私宅）董家渡路1、董家渡路175号，董家渡天主堂大境路（黄浦区）1、大境路269号，上海古城墙大境阁（明代）多伦路1、多伦路8号，公啡咖啡馆2、多伦路59号，鸿德堂3、多伦路66号，薛公馆4、多伦路85号5、多伦路93号，1920咖啡馆（王造时旧居）6、多伦路119号，夕拾钟楼7、多伦路123号，老电影咖啡馆8、多伦路145号，左联纪念馆（原中华艺大校址）9、多伦路201弄2号，中国左翼作家联盟成立大会会址（原中华艺大校址）10、多伦路208号11、多伦路210号，411医院康复理疗医学中心（原白公馆）12、多伦路215号，广东商人李观森住宅（梁鸿志旧居）13、多伦路250号住宅，孔祥熙旧居东湖路1、东湖路17号，青年报社（原花园住宅）2、东湖路70号，东湖宾馆（原杜月笙旧居）东横浜路1、东横浜路35弄，景云里2、东横浜路82弄2号，冯雪峰旧居大昌街1、大昌街30号，清心堂滇池路1、滇池路100号-110号，海运服务公司（原仁记洋行）2、滇池路120号，原业广地产有限公司定西路1、定西路1376号，武定公寓（原开纳公寓）F富民路1、富民路182弄，裕华新村汾阳路（徐汇区）1、汾阳路9弄3号2、汾阳路20号，上海音乐学院(原犹太俱乐部)3、汾阳路45号，海关副总税务司住宅（上海海关专科学校）4、汾阳路79号，海上小白宫（上海工艺美术研究所）5、汾阳路83号10号楼，上海眼耳鼻喉科医院（原犹太医院）6、汾阳路150号，“白公馆”7、汾阳路152号、154号、156号、158号，并立花园住宅8、汾阳路158号，和平官邸（原戴笠住宅）复兴中路1、复兴中路517号，民宅（柳亚子故居）2、复兴中路553弄，复兴坊（何香凝旧居）3、复兴中路1195号，上海理工大学复兴校区（原同济德文医工学堂）4、复兴中路1327号，复兴中路复中公寓（原伊丽莎白公寓）5、复兴中路1331号，黑石公寓5、复兴中路1363弄，克莱门公寓（Clements Apartments）复兴西路1、复兴西路34号，原1931年会乐精舍2、复兴西路44弄2号，蓝妮3、复兴西路147号，陈伯藩、董竹君、柯灵旧居3、复兴西路162号，原修道院公寓4、复兴西路193号3号楼，上海市房地产科学研究院5、复兴西路199号，有利银行大班住宅6、复兴西路246号，住宅方浜中路1、方浜中路247号，城隍庙福州路1、福州路17、19号，上海市生产服务合作联社（原旗昌洋行）2、福州路89号，申达大楼（原中兴银行）3、福州路379弄50号，原江苏旅社1、福州路701号，逸夫京剧中心（原天蟾舞台，最早叫大新舞台）福佑路1、福佑路234号，豫园小世界会所（原小世界游乐场）奉贤路1、奉贤路68弄40-52号、80-92号高安路1、高安路1弄11号，高安新村（原徐美峰住宅）2、高安路14号，高安公寓3、高安路18弄20号，徐汇区青少年活动中心（荣德生旧居）4、高安路63号，励家花园（建委机关老干部活动中心，原毛人凤小妾住宅）5、高安路77号，花园住宅6、高安路78弄1-3号，建安公寓（原方建公寓、建成公寓）7、高安路99号，徐永祚旧居皋兰路1、皋兰路1号，上海市房地产管理局迎宾馆（原张学良公馆）2、皋兰路16号，Ashanti法国餐厅（圣尼古拉斯教堂）光复路1、光复路21号，四行仓库旧址（1937年）国和路1、国和路346号，江湾体育场贵州路160号-170号（宁波路588号），上海铁道宾馆（原中国大饭店）光复路1、光复路423～433号，华联集团仓库（原福新面粉一厂）广东路1、广东路94－102号，懿德大楼（原三菱大楼）2、广东路306号，维拉斯酒店（原上海东方音像）高邮路1、高邮路68号，华电宾馆2号楼湖南路1、湖南路8号，赵丹、吴中一旧居2、湖南路262号，湖南别墅（周佛海旧居）华山路1、华山路303弄16号，蔡元培旧居2、华山路371号，枕流公寓3、华山路630号，上海戏剧学院熊佛西楼（原德国乡村俱乐部）4、华山路643号/华山路639号，中福会儿童艺术剧院5、华山路831号，孙家花园5、华山路849－879号，丁香花园6、华山路893号，原郭棣活宅邸7、华山路919号，原交通大学职工宿舍，叶闺兰旧居7、华山路1076号及1100弄、1120弄，上海市信息中心一号楼及西侧花园住宅群7、华山路1220弄，范园8、华山路1626号，复旦中学李鸿章祠堂、教学楼（原复旦公学）8、华山路1954号，交通大学徐汇校区（原南洋公学）衡山路（徐汇区）1、衡山路10号，704所家属楼及水塔（原美童公学宿舍楼及水塔）2、衡山路53号，国际礼拜堂3、衡山路300弄1-8号，立波花园4、衡山路303－308号，西湖公寓5、衡山路311-331号，集雅公寓（原会斯乐公寓，一度又称乔治公寓）6、衡山路525号，大凯文公寓（衡阳公寓）7、衡山路700号，衡山公寓（原贝当公寓）7、衡山路811号（徐家汇绿地内），小红楼La Villa Rouge酒吧（中唱小红楼）汉口路1、汉口路50号，四川中路268-270号，市残联大楼（原大清银行）2、汉口路110号，爱建金融大楼（原中南大楼）3、汉口路210号，市公安机关服务中心4、汉口路740，扬子饭店（原申江饭店）淮海中路1、淮海中路235号（嵩山路69号），原法租界霞飞路巡捕房2、淮海中路358弄，尚贤坊3、淮海中路453～457号，上海市妇女用品商店（培文公寓）4、淮海中路567弄6号，中国社会主义青年团中央机关旧址（1920年）5、淮海中路870号，国泰电影院6、淮海中路927弄，霞飞坊7、淮海中路966号，徐汇区中心医院5号楼（原虹桥疗养院）8、淮海中路1131号，达芬集团总办事处（原席德俊住宅）9、淮海中路1176号、1178号、1200弄1-4号，原顾维钧产业10、淮海中路1209号，上海武警总队（原爱滋拉住宅）11、淮海中路1273弄，新康花园12、淮海中路1285号：上方花园（原沙发花园，1939年）13、淮海中路1301号，原福煦巡捕房家属楼14、淮海中路1413号，原鸿英图书馆（徐汇艺术馆）15、淮海中路1414号，上海市武警总队家属楼（原花园住宅）16、淮海中路1517号，日本国驻上海领事馆（原盛宣怀住宅）17、淮海中路1610弄，逸邨18、淮海中路1634号，上海科技信息中心（原何应钦旧居）19、淮海中路1818弄住宅20、淮海中路1842－1858号，武康大楼（原诺曼底公寓）20、淮海中路1843号，上海宋庆龄故居（1948年——1981年）21、淮海中路1897号22、淮海中路2068号，登云公寓淮海东路1、淮海东路70号，光明中学（原中法学校）淮海西路1、淮海西路1350弄，愉园公寓（潘汉年旧居）黄浦路1、黄浦路15号，浦江饭店（礼查饭店）2、黄浦路20号，俄罗斯驻上海总领事馆(苏联驻沪总领事馆)3、黄浦路60号，海鸥饭店（原上海国际海员俱乐部）4、黄浦路106号（灰楼），原联合国救济总署办公室5、黄浦路106号（红楼），原日本领事馆虹桥路1、虹桥路68号，徐汇中学1、虹桥路885弄4号，阎锡山旧居2、虹桥路1390号，白宫俱乐部3、虹桥路1430号，老友古典家具厂（宋子文旧居）4、虹桥路1440号、1442号，申康宾馆（陈香梅旧居）5、虹桥路1472号，孔祥熙旧居6、虹桥路1590号、1648号、1650号、1652号、1674号，上海市舞蹈学校7、虹桥路1850号，上海盲童学校8、虹桥路1921号，西郊宾馆9、虹桥路2258号，上海瑞祥门诊部（孔祥熙故居）10、虹桥路2275号，武警总队11、虹桥路2310号，纺织系统疗养院12、虹桥路2374号，部队干休所13、虹桥路2409号，龙柏饭店1号楼，沙逊别墅14、虹桥路2419号，龙柏饭店2号、3号楼，（原泰晤士报社别墅、美丰银行）淮阴路1、淮阴路200号，西郊宾馆4号楼（淮阳路姚氏住宅）海伦路（虹口区）1、海伦路504号，沈尹默故居（1946年）虎丘路1、虎丘路20号，青岛工行（原博物院大楼）2、虎丘路128号，文体进出口公司（原广学大楼）3、虎丘路131号，虎丘公寓（原青年协会大楼）4、虎丘路146号，上海市国际贸易会堂（原光陆大戏院）黑山路1、黑山路181号，同济中学（原上海市立图书馆，上海天安门）河南中路1、河南中路495、503号（天津路100号），永利大楼（原恒利银行）2、河南中路521-529号，美丰大楼（原美丰银行）河南南路1、河南南路16号，中汇大楼黄陂南路1、黄陂南路25号乙，上海市储能中学一分部（原瑞康洋行买办住宅）哈密路1、哈密路1713号，空军医院2、哈密路可乐路，安息堂J巨鹿路1、巨鹿路675号，刘吉生旧居2、巨鹿路733号，原美军住宅3、巨鹿路852弄1-8号、10号4、巨鹿路868-892号4、巨鹿路868-892号建国西路1、建国西路336弄1号，徐汇区卫生局卫生监督所（原大庆中学、虹桥中学）2、建国西路365弄，福履新村（香港船王董浩云住宅）3、建国西路388号，陈氏住宅4、建国西路398号，电话局职工住宅5、建国西路500—506弄，“懿园”6、建国西路598号，花园住宅7、建国西路602号，上海医学科学技术情报研究所8、建国西路620、622号，建国西路幼儿园9、建国西路750号，小凯文公寓（衡阳公寓）军工路1、军工路516号，上海理工大学（沪江大学历史建筑群）江宁路1、江宁路66号，美琪大戏院（美琪影剧院）江宁路1、江宁路66号，美琪大戏院（美琪影剧院）2、江西中路135弄1-13号，恒业里（原袁美云寓所）3、江西中路138号，中国人民解放军海军后勤部上海物资站（原谦信大楼）4、江西中路170号，福州大楼（原汉弥尔登大楼）5、江西中路180号，新城饭店（原都城饭店）6、江西中路181号，建设大楼（原中国通商银行新楼）7、江西中路200号，交通银行上海分行（原金城银行大楼）8、江西中路255号，礼和洋行大楼9、江西中路349号（天津路2号），光大银行（原中央储蓄会）10、江西中路368号（宁波路40，50号），原上海洋行、上海商业储蓄银行11、江西中路452-454号，上海航道局办公用房（原恒丰大楼）12、江西中路473号，居民楼（原源源长银行）13、江西中路464-466号，自力大楼（原英商自来水公司办公楼）14、江西中路484，自来大楼（原英商自来水公司大楼）九江路1、九江路36号，九江路邮局（原中华邮政储金汇业局）1、九江路50号，建设银行分行（原上海公库）2、九江路80号（四川中路320号），安利大楼（原安利洋行）1、九江路89号，市医药供应公司（原物资供应站、江川大楼、德华银行）2、九江路111号，上海信托投资公司（原大陆银行）3、九江路219号，中国基督教协会（原教会学校、同仁医院）金陵东路1、金陵东路8号，居民楼（原雷米洋行）金坛路1、金坛路35弄1号-30号，32号-44号，集贤村机厂路1、机厂路132号，上海求新船厂（原中法求新机器轮船制造厂）江苏路1、江苏路11号，市三女中（原中西女中）1、江苏路46-78弄，中一村（原中央一村）2、江苏路284弄3号、5号、7号、9号、10号、11号、12号、14号、15号、16号、17号、18号、19号、27号，安定坊3、江苏路480弄，月村4、江苏路495弄，忆定村5、江苏路796号，华山医院（原麦加利银行职员住宅）康定路1、康定路759号，静安区政协办公楼，原朱斗文公馆(俗称朱楼)康平路1、康平路1号，康平路1号花园住宅2、康平路205号1号楼，徐汇区老干部活动中心昆山路1、昆山路135号，景林堂（现名景灵堂）2、昆山路146号，东吴法学院旧址空港六路1。

上海最负盛名的外籍精英公寓，德邻公寓，西班牙式建筑风，
独幢6层商业大楼股权转让中！
虹口四川北路71号，原德邻公寓，建于1935年。

原为5层钢筋混凝土结构（建国后加建一层）。

该房屋平面形式呈日字型。

具有现代派风格的折衷主义建筑，带西班牙建筑特征。

属于上海市第四批优秀历史建筑。

德邻公寓占地面积0.84万平方米，建筑面积2.17万平方米。

1936年信谊药厂迁入。

外观整洁，构图严整，分为东西两幢建筑，东侧建筑较普通，西侧为主楼。

外立面三段式构图，主楼底层斩假石划块外墙装饰；二-五层褐色泰山面砖饰面与白色装饰的窗间墙，强调垂直效果；五层顶部及六层有红色仿石券图案与大面积的水泥搭毛。

西南角的六层有一阳台外挑，阳台栏杆为白色水泥栏杆内嵌兰色菱型花格，简洁精美。

平面在西南角作削平处理，西北角为弧型处理；东南和西南两个入口仍保持原貌。

整幢建筑具有活泼轻快的个性又不失稳
重，具有很强的艺术感染力，具有较高的艺术价值和一定的历史人文价值。

项目介绍：。

魔都市中心87岁老公寓，3.6万㎡居然没人要？！一直以来，上海百年老洋房、老公寓，就是“贵”的象征，动辄数亿的总价和超20万的单价，每每让人望而兴叹。

近日，上海市中心一座87岁老建筑拍卖登上了热搜，建筑面积15600㎡，拍卖总价5.6亿，折算单价还不到3.6万元/㎡，然而，结果却是公寓居然流拍了！大楼名为德邻公寓，位于虹口区四川北路（老上海三大著名商业街之一），距离著名的七浦路服装批发市场不足100米，距离苏州河不足200米。

500米内有上海邮政博物馆、著名的河滨大楼、上海总商会旧址、宝格丽酒店等一大批地标，公寓本身也是区域内的地标建筑之一。

德邻公寓始建于1935年，至今已经有87岁高龄，由五和洋行设计，怡昌泰营造厂建造，代派风格的折衷主义建筑，建筑本身还是十分精美的，如今是上海第四批市优秀建筑，历史保护建筑。

大楼占地约4433㎡，总建筑面积约15600㎡，是一栋6层的Art Deco风格老公寓。

公寓最早设计为5层，首层为商业，2-5层为住宅（后来使用过程中又加建了一层）德邻公原是解放前上海最早的白领居住区之一，是久负盛名的外籍精英公寓，早年汇聚了不少欧美贸易商、军火商与金融大亨。

1947年信谊药厂迁入，2004年才彻底迁出。

所以很长时间一段时间内，这里都是作为综合办公楼使用的。

这里还一度被誉为“文人客厅”，张恨水、张友鸾、陈占元、刘白羽、姜亮夫等文人学者曾在此居住，巴金、郁达夫、叶圣陶、萧干、章靳以等不少文人骚客慕名而来，共谈文学时事，广交社会名流。

大楼在2019年7月曾经经过修缮，建筑整体状态良好，拍卖前市场评估价为7亿。

这次以5.6亿元拍卖，相当于打了8折。

昨天，公寓正式在阿里司法拍卖平台公开拍卖，虽然吸引了近2万人围观，近400人设置了提醒，但最终却因为无人出价而流拍了。

其实上海被司法拍卖的老公寓并不少，但是价格这么低的就很少见了。

今年4月，虹口区多伦多路一处老洋房在京东司法平台拍卖，885㎡最终以9289万元成交，单价超10万元/㎡。

关注·本刊策划承租人上海箐悠舍物业管，要求2016年8月，德邻公寓产权人上海鸿其与上海摩约定德邻公寓的违章搭建并按照的有关规定和要求进行整、修复。

2018年初，上海摩硕投资有限隔墙等，但因部分重点保（楼梯、地面、窗户等）需在整体修故未恢复。

2018年8月30日，上海市虹口区人，就德邻公寓这一优秀历史建筑下一步2018年8月31日与9月6日，虹口区房明作为德邻公寓的所有权人，应当按照业主表示愿意按要求履行法定职责。

，虹口区房管局召开专题明确：此次修复性工作定性为破坏市区两级房屋管确保整个恢复高效开展。

2018年9月18日，设计单位对项目的并对房在最短的时间为推进项目施虹口区房管局多次与上海摩硕公司召2019年5月14日，市历史建邀请专家现场查看了并逐一确认了重点保护部恢复性抢修工程于今年7月底完成。

检察机关通过公益诉讼参与历史建筑保护，首先要历史建筑在城市建设过程中，通过历史文化的积被赋予了文化、审美、教育、环境、社会及历史等多形成了城市的“遗产价值”。

《文物保护等法律法规对我国公民欣赏、体验历史遗产的权利，从而体现出其公益属性。

《上海市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护条对“历史文化风貌区”和“优秀历史建筑”进行了界不仅仅是建筑或民法一般意义上的“财产”，也是国具有强烈的不可替代性，一旦损毁其蕴含的历史文化价值将难以弥补。

另外 ，和“优秀历史建筑”符合《文物保护第二条中的规定，属于国家保护的文物范畴，与公如果历史建筑产权归个人或企业所有，能不能就财实际上，上海的优秀历史建筑中，公有的占大部分，。

公有的历史建筑租赁给他人，其间应要求承租人进行赔偿。

对于私有的房虽然个人享有充分的处分权，但房主擅自进行破坏，损害公共利益是不行的。

历史建筑不仅仅是，还是一个文化载体，其所承载的历一人所有，而是关注·本刊策划公益诉讼的可行性如前所述，历史建筑与公共利益密切相关，不可分割。

那么，能否在历史建筑保护领域开展公益诉讼呢？关注“损害公共利益的行为”这一本质，就会发现相关法律条文其实是开放式的规定。