●关于征求《商品交易市场商位租赁（买卖）经营合同示范文本（征求意见稿）》修改意见
的通知
发布时间：2004-08-12
各市、县（市、区）工商行政管理局：
根据新修订的《浙江省商品交易市场管理条例》规定，省局起草了《商品交易市场商位租赁（买卖）经营合同示范文本（征求意见稿）》（电子文稿见省局政务网浙江市场动态栏目）。现发给你们，请认真组织市场举办者、市场经营者进行讨论，提出修改意见，由各市工商局汇总后于8月23日前反馈给省局市场处。（请将修改意见通过省局政务网发至吴晓兰/市场处/省局/zjaic）
商品交易市场商位租赁(买卖)经营合同（示范文本）
(合同编号：)
(征求意见稿)
合同双方当事人:
出租人(出卖人)（以下统称市场举办者）：_________________
注册地址:_____________________________________________
营业执照注册号:_______________________________________
法定代表人:_______________________联系电话:___________
邮政编码:_____________________________________________
承租人(买受人)(以下统称场内经营者)：__________________
[本人][法定代表人（负责人）]:_________________________
联系电话:______[身份证号码][营业执照注册号]:__________
地址:__________________________邮政编码:______________
根据《中华人民共和国合同法》、《浙江省商品交易市场管理条例》等有关法律法规的规定，经双方自愿协商，就市场商位租赁(买卖)经营事宜达成一致，订立本合同，共同遵守。
第一条市场基本情况
本合同所指商位所属市场名称:__________________________，市场名称登记证号__________，地址________________________，占地面积_______平方米，商业用房面积________平方米，商位总数______个，场内设置布局_____________________________________（见附件一）。按规定设置的农民自产自销专用区域面积_________平方米。
市场开业时间：_________________________________________。
第二条商位基本情况
本合同所指商位以（招投标、拍卖或者双方协议）的方式取得，位于市场_______区_____号，形式为（摊位/商铺/商务房），面积（建筑面积/使用面积）平方米，经营用途为___________________________________________。
第三条经营期限
双方约定商位经营期限为________，自______年____月___日至_____年___月___日。商位交付时间______年____月____日。
第四条商位租金(商位价款)及交付时间、方式
租赁商位的租金为每月（年）（大写）__________元或出售商位的价款总额为_____元。交付时间及方式为：
1、一次性交付：_________________________________________
__________________________________________________________。
2、分期交付：___________________________________________
__________________________________________________________。
3、其他约定_____________________________________________。
第五条商位的转租、转让
市场举办者（是/否）同意场内经营者转租、转让商位。同意转租、转让的，转租、转让期限应在本合同规定的期限之内。转租、转让期间，本合同继续有效，第三人必须履行本合同规定的各项条款。第三人对商位造成损失的，场内经营者应承担赔偿损失的责任。
第六条商位的装修、维修及陈列规范
1、市场举办者（是/否）同意场内经营者对商位进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是：______________________
__________________________________________________________。
租赁期满，装修、改善增设他物的处理：___________________
__________________________________________________________。
2、经营期内，商位的维修按以下方式处理：
市场举办者的维修范围、时间及费用负担：____________________
__________________________________________________________。
场内经营者的维修范围、时间及费用负担：___________________
__________________________________________________________。
3、商位的陈列规范要求：_________________________________
__________________________________________________________。
第七条消费者权益保证金
商位交付之日,场内经营者需交纳消费者权益保证金________元。在租赁期内，消费者权益保证金由______管理，用于消费者权益保障，不得挪作他用。
有下列情况之一的，可使用消费者权益保证金对消费者进行先行赔偿：
1、场内经营者与消费者就纠纷解决达成一致后却拒绝履行的；
2、场内经营者对消费者提出的的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、赔偿损失等合法要求，故意拖延或无理拒绝的；
3、其他约定_____________________________________________。
使用消费者权益保证金先行赔偿后，场内经营者必须在_____日之内予以补足。
消费者权益保证金及孳息于本合同期满之日退还场内经营者。
第八条商位的调整
市场举办者对商位的用途、方位、面积等进行调整的，应提前____日书面通知承租人，场内经营者有权决定是否接受。接受调整的，双方应重新签订租赁（出售）经营合同。不接受调整的，双方约定_________________。双方约定解除合同的，市场举办者应于____日内退回场内经营者已交付的多余租金及消费者权益保证金。场内经营者已对商位进行装修或改善增设他物的，双方约定的处理方式_________________。
