违反物业管理起诉状

物业管理履行纠纷起诉状范本及常见争议点解析一、起诉状范本原告（姓名）：被告（姓名）：法院：***案由：物业管理履行纠纷原告与被告：（简要描述双方的关系以及有关物业管理履行的事实情况）事实与理由：1. 原告为**小区的业主，被告为**物业公司，依据**合同，被告具有物业管理服务的义务。

2. 被告未按约定履行物业管理责任，造成原告的利益受损。

具体表现为：（1）未及时清扫垃圾导致环境污染，造成居民生活质量低下；（2）未对公共区域进行维护和修缮，导致公共设施损坏无人修复；（3）未及时处理小区内的安全隐患，导致居民的人身安全受到威胁；（4）擅自收取高额的物业管理费用，侵害了原告的财产权益。

证据：1. 明确约定的物业管理合同；2. 邻居的证言、拍摄的照片和视频；3. 物业管理费用收据；4. 相关的时序图、维修报告等。

诉讼请求：1. 要求被告立即停止对小区物业管理上的不当行为；2. 要求被告履行合同中约定的物业管理责任；3. 要求被告赔偿原告因被告不当行为造成的损失；4. 其他请求。

案件分析：物业管理履行纠纷涉及到业主的合法权益和物业公司的管理责任问题。

在许多小区中，存在着业主对物业管理过程中的不满意，例如服务质量下降、费用不合理等问题。

常见争议点：1. 物业服务是否符合合同约定：物业公司是否按照合同约定提供相应的服务，包括环境卫生、公共设施维修等方面。

2. 物业费用收取是否合理：物业公司是否擅自提高物业费用，或者收取了未在合同中约定的费用。

3. 报修维修问题：物业公司对于业主报修的问题是否及时处理，并进行合理的维修。

4. 违约责任承担：针对物业公司未履行合同约定职责的情况，业主可以要求物业公司承担违约责任，包括赔偿损失等。

总结：物业管理履行纠纷是一个常见的问题，对于业主来说，维护自己的权益至关重要。

当出现纠纷时，可以通过法律途径解决。

根据不同的情况，可以根据上述起诉状范本进行相应的填写，明确自己的诉求并提供相关证据，以便维护自己的合法权益。

关于物业管理纠纷的起诉状范本XXXX市XXXX法院起诉状原告：姓名：XXX性别：XXX身份证号码：XXX住址：XXX被告：姓名：XXX身份证号码：XXX住址：XXX案由：物业管理纠纷事实和理由：自XXX年起，原告就居住在位于XXXX市XXXX区XXXX小区的房产中，该小区物业由被告负责管理。

然而，自房产购买以来，原告面临着一系列与物业管理相关的问题和困扰，具体如下：1. 收费问题被告未经原告同意，擅自提高小区物业管理费用，且未提供明细账单。

原告要求被告提供详尽的费用收支明细，但被告至今未予以回应。

原告认为被告违反了相关法律法规，给原告造成了经济损失。

2. 维修问题小区内的公共设施包括电梯、水电设备等出现故障时，原告及其他小区居民多次反应给被告，但被告未能及时进行维修，导致居住环境恶化。

被告的无视行为，使得原告难以正常使用小区内的公共设施，并给原告带来了不必要的困扰和损失。

3. 环境卫生问题小区内的环境卫生得不到有效管理和维护，存在卫生死角和脏乱现象。

原告多次向被告提出维护环境卫生的诉求，但被告置若罔闻，未采取任何措施改善。

被告的无视行为，严重影响了原告的居住环境和生活质量。

综上所述，被告的行为严重违反了物业管理条例和相关法律法规，给原告造成了经济和精神上的损失。

为了维护自身权益，原告不得不向法院提起诉讼，要求法院做出以下判决：请求判决：1. 要求被告提供详细的小区物业管理费用收支明细账单，并按照合理的费用标准进行收费，以确保原告的权益。

2. 要求被告立即对小区内的公共设施进行维修，保证设施的正常运行。

3. 要求被告加强小区环境卫生管理，及时清理卫生死角，保持小区的整洁有序。

证据：1. 收费问题的证据：- 原告的支付记录- 原告向被告提出要求详细账单的沟通记录2. 维修问题的证据：- 原告的故障报告记录- 原告及其他小区居民的维修申请记录3. 环境卫生问题的证据：- 原告向被告提出改善环境卫生的沟通记录- 小区内环境卫生的照片或视频证据诉讼请求：1. 要求法院判决被告立即停止擅自提高物业管理费用行为，并提供详细账单。

业主起诉物业公司起诉状原告：XXX业主，住址：[XXXXX]，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX被告：XXX物业管理有限公司，住址：[XXXXX]，法定代表人：XXXX，联系电话：XXXXXX案由：物业服务合同纠纷一、诉讼请求：1.判令被告按照《物业服务合同》约定，全面履行物业服务管理职责，保障小区公共设施设备正常运行、公共秩序良好；2.判令被告赔偿原告因物业服务不到位造成的财产损失XXX元；3.本案诉讼费用由被告承担。

二、事实和理由：原告系XXXX小区业主，与被告签订了《物业服务合同》，约定由被告对小区进行物业管理服务。

然而，自被告接手小区物业管理以来，小区内公共设施设备故障频发，公共秩序混乱，尤其是近年来，小区内电梯故障、水管破裂等事件屡屡发生，给原告及小区其他业主的生活带来极大的不便。

被告的物业服务严重不到位，导致原告及小区其他业主的财产损失。

原告曾多次与被告沟通协商，要求被告履行合同义务，但被告一直未能采取有效措施改善物业服务质量。

因此，原告根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规的规定，向贵院提起诉讼，请求支持原告的诉讼请求。

三、证据材料：1.《物业服务合同》复印件；2.小区公共设施设备故障记录；3.电梯维修记录；4.水管维修记录；5.其他相关证据材料。

四、诉讼请求的理由：根据《中华人民共和国合同法》第XXX条第X款规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。

”本案中，被告未按照《物业服务合同》约定履行物业服务管理职责，给原告及小区其他业主造成财产损失，依法应当承担赔偿责任。

综上所述，原告认为被告未按照《物业服务合同》约定履行物业服务管理职责，导致原告及小区其他业主的财产损失。

为了维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求支持原告的诉讼请求。

物业民事起诉状范本模板原告：＿___________________________被告：＿___________________________原告因被告违反物业管理合同约定及相关法律规定，给原告造成经济损失及生活不便，现依据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，特向人民法院提起诉讼，请求依法判决。

事实与理由：1、双方于某年某月某日签订物业管理服务合同，合同约定由被告为原告所在小区提供物业服务，包括但不限于公共区域的清洁卫生、安全保卫、绿化养护等。

11、根据合同约定，被告应确保小区内公共设施设备正常运行，并定期进行维护保养。

然而，自某年某月以来，被告未能履行上述义务，导致小区内多处设施设备损坏严重，影响了业主的正常生活。

111、小区内电梯多次发生故障，长时间无法正常使用，给居民出行带来极大不便。

112、公共区域照明系统频繁出现故障，夜间照明不足，存在安全隐患。

113、安全保卫工作不到位，小区内多次发生盗窃事件，严重影响了居民的人身财产安全。

12、此外，根据合同约定，被告还应负责小区内的绿化养护工作。

但实际情况是，被告长期疏于管理，导致小区绿化带杂草丛生，景观效果大打折扣。

121、绿化带内垃圾堆积，未及时清理，影响美观的同时也滋生蚊虫。

122、多处草坪枯萎，未见及时补种或养护措施。

123、部分树木生长不良，枝叶凋零，未得到适当修剪和护理。

2、原告曾多次通过书面形式向被告提出整改要求，并给予合理期限让其改正，但被告始终未能采取有效措施改善上述问题。

21、在某年某月某日，原告向被告发出书面通知，要求其在十日内对小区内存在的问题进行整改。

211、被告收到通知后并未给予回复，也未采取任何实际行动解决问题。

212、后续原告又通过业主委员会再次督促被告履行职责，但仍未见成效。

22、原告认为，被告的行为已经构成违约，不仅违反了双方签订的物业管理服务合同，同时也违反了相关法律法规关于物业管理的规定，应当承担相应的法律责任。

物业民事起诉状法院名称：XXX人民法院案号：XXX号原告：张某被告：某物业管理公司起诉状尊敬的法院：原告张某，身份证号码为XXX，现住址为XXX，特向贵院提起物业民事起诉，敬请法院依法审理并保护原告的合法权益。

一、案情概述原告是某小区的业主，被告是该小区的物业管理公司。

自原告购买该小区房产并入住以来，被告未履行其应尽的管理职责，给原告的正常居住生活带来了一系列的困扰和损失。

二、事实与理由1. 违反合同约定原告与被告签订了物业管理合同，约定了被告的管理职责和服务内容。

然而，被告未能按照合同约定提供相应的服务，如未及时维修小区公共设施、未按时清理垃圾等，严重违反了合同约定。

2. 未履行安全管理责任被告未能履行对小区的安全管理职责，导致小区内发生多起安全事故。

例如，未按照规定安装和维护小区的监控设备，导致小区内发生多起盗窃案件；未对小区内的电梯进行定期维护，导致多次电梯故障，给居民的生活带来了巨大的安全隐患。

3. 未按时缴纳公共费用根据小区规定，业主需按时缴纳物业费、水费、电费等公共费用。

然而，被告未能按时缴纳相关费用，导致小区公共设施维修、供水供电等服务无法正常运行，给原告的正常居住生活带来了严重影响。

4. 未履行维修义务被告未能及时维修小区内的公共设施，如楼道照明灯、电梯、门禁系统等。

这不仅给原告的生活带来了困扰，还给小区的整体环境和居住品质带来了严重影响。

5. 未提供及时有效的投诉解决机制原告多次向被告提出投诉，但被告未能及时回应，也未能解决原告的问题。

被告未能提供有效的投诉解决机制，导致原告的合法权益无法得到保障。

三、诉讼请求基于上述事实与理由，原告向贵院提出以下诉讼请求：1. 判令被告按照合同约定履行其管理职责和服务内容，确保小区的正常运行和居民的正常居住生活。

2. 判令被告对小区的安全管理进行整改，并采取有效措施确保小区的安全。

3. 判令被告按时缴纳小区的公共费用，确保小区公共设施的正常运行。

个人起诉物业公司起诉状当事人：原告：[你的姓名]被告：[物业公司名称]案由：原告特此向法庭提出起诉，诉请法庭依法审理，并请求判决被告承担相应的法律责任。

事实和理由：原告是该物业公司的业主，于[具体时间]购买并入住[住宅地址]号房屋。

然而，自[具体时间]起，原告发现物业公司在管理和维护住宅小区方面存在以下问题：1. 违反合同义务：根据物业管理协议，被告有责任提供合理的维护和安全措施，但被告未履行其管理义务，导致小区内的公共设施和设备日益损坏。

例如，停车场的照明设备无法正常工作，存在安全隐患。

此外，小区绿化带的植被长得过于杂乱放任，不仅影响了小区的整体环境，还可能给业主生活带来不便。

2. 未提供妥善的维修服务：原告曾多次向物业公司报告住宅内的维修问题，例如水管漏水、电路故障等。

然而，被告未能及时提供专业的维修服务，导致问题无法得到解决。

这不仅造成了原告的生活质量下降，还可能对住宅的基础设施产生更大的损害。

3. 不合理的管理费用：物业公司每年收取居民的管理费用，然而，被告未能对这些费用的使用进行透明的说明，也未能提供详细的费用清单。

此外，物业公司收取的管理费用相对较高，而提供的服务质量却远远不符合原告的期望值。

法律依据：根据《中华人民共和国物权法》第二百三十一条和《中华人民共和国合同法》第一百一十二条的相关规定，物业公司应当全面履行对住宅区的管理义务，确保小区环境的卫生、安全和基础设施的正常运行。

被告违反上述法律的规定，严重侵犯了原告的合法权益。

请求判决：基于上述事实和理由，原告要求法庭作出以下判决：1. 要求被告立即采取必要措施，修复小区内的照明设备，确保停车场的安全；2. 要求被告提供合理、高效的维修服务，及时解决住宅内的问题；3. 要求被告公开透明地提供管理费用的使用情况，并提供详细的费用清单；4. 要求被告赔偿原告因被告违反合同义务而造成的损失，包括但不限于住宅维修费用和精神损害赔偿；5. 要求被告承担本案的诉讼费用。

物业管理纠纷起诉状范本解决物业纠纷维护业主权益书写格式如下：【起诉状】原告：被告：被诉事项：案由：请求事项：事实与理由：证据：审判员：法院：日期：【正文】尊敬的法院：原告【姓名】，现住【地址】，身份证号码【身份证号】，系本物业小区的业主。

被告物业公司【名称】，注册地为【地址】。

根据本小区的业主权益保护法和相关法律法规的规定，我作为小区的业主，对被告物业公司的管理不当行为提起诉讼，并请求法院依法处理。

一、事实与理由我作为小区业主多次向被告物业公司提出关于小区管理方面的问题反馈，但遭到被告的置之不理。

被告未履行其应尽的管理职责，导致小区物业管理出现了一系列问题。

1. 被告未按照合同约定进行小区公共设施的维护和修缮工作，导致公共设施（如电梯、水电等）常常发生故障，给业主生活带来很大的困扰。

2. 被告未能及时处理小区内的安全隐患，导致小区居民的人身安全受到了威胁。

3. 被告违反了小区的管理规定，对小区内部的环境和秩序进行了任意变动，给业主的生活环境带来了负面影响。

4. 被告未能提供准确、及时、透明的物业费用收支情况，经常发生费用不明、收费不合理等问题，损害了业主的权益。

综上所述，被告物业公司的不当行为，严重损害了我和其他小区业主的合法权益。

二、请求事项鉴于被告物业公司违反了《物业管理相关法律法规》以及与业主签订的合同约定，我作为原告请求法院做出以下判决：1. 要求被告物业公司立即停止任何进一步侵犯业主权益的行为，确保小区的正常运营和居民的正常生活。

2. 要求被告物业公司按照约定的职责和标准，对小区进行必要的设施维护和修缮工作，确保设施设备的正常运行。

3. 要求被告物业公司对小区的安全隐患进行全面排查和整改，确保居民的人身安全。

4. 要求被告物业公司恢复原样，保持小区内的环境和秩序，确保居民的生活品质。

5. 要求被告物业公司提供明细、透明的物业费用收支情况，确保物业费用的合理性和合法性。

三、证据1. 员工通讯记录：附录一份涉及我与被告物业公司交流的通讯记录，证明我多次向被告提出问题反馈。

个人起诉物业起诉状尊敬的法院：我是申请人[姓名]，按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定，特将我与被告[物业公司名称]之间的纠纷以起诉状的形式提请贵院审理，并就此提出以下事实和理由：一、基本事实申请人自住[住所地址]处的房产为[房号]，该房产受到被告管理的[小区名称]物业管理服务。

自[具体时间]起，被告开始违反合同规定，未能履行物业管理服务合同中约定的职责和义务。

二、违约事实及证据1.被告未按照物业服务合同约定，定期和有效地对小区进行保洁和垃圾清理工作。

申请人提供了多份照片和见证人证词作为证据，证明物业保洁状况严重不达标。

2.被告未及时维修共用设施设备。

多次申请修理的灭火器和小区大门自动门系统至今未得到维修。

3.被告未按照法律规定及合同约定，公示物业费用使用情况或不规范地使用物业费用。

4.被告未如实向申请人提供税前税后物业账单，且拒绝提供详细的物业费用收支明细。

三、请求与理由根据《中华人民共和国物权法》第八十一条、第八十二条，本案中被告违反了物业服务合同的约定，且未能够提供符合合同约定的服务，侵害了申请人的合法权益。

因此，申请人要求法院依法裁决如下：1.判决被告为申请人提供合规的物业管理服务，包括但不限于保洁、垃圾清理、设施设备维修等；2.责令被告公示物业费用使用情况，提供申请人所支付物业费用的详细收支明细；3.判决被告承担因未提供合规服务给申请人造成的经济损失，并支付适当的赔偿；4.判决被告承担本案的诉讼费用。

陈述人：[姓名]住所：[住所地址]联系电话：[联系电话]日期：[日期]以上是本人真实陈述之准确意思表示。

----------------------------------------------------------------------------------------注：此起诉状仅为示例，具体情况需要根据具体事实和法律规定进行修改。

请寻求法律专业人士的帮助，确保起诉状的准确性和完整性。

物业管理不善的民事起诉状尊敬的法院：申请人：（姓名）、（身份证号码）被申请人：（物业管理公司名称）案由：物业管理不善的民事起诉状案由事实与理由：一、物业管理责任被申请人是本小区的物业管理公司，依法应当承担小区内维修、保洁、安全管理等责任。

然而，自从被申请人接手物业管理以来，其工作表现极为不善，导致小区内的居民居住环境恶化。

二、维修工作失职被申请人未能及时响应小区内业主的维修需求，导致小区内一些公共设施一直处于损坏状态，例如电梯、自来水管道等。

这不仅给小区内的居民带来了不便，更关键的是存在一定的安全隐患。

三、清洁服务不到位被申请人提供的保洁服务未能达到预期效果。

小区内公共区域的清洁频次明显减少，地面常常存在垃圾、烟蒂，楼道内的污垢也得不到及时清除。

这不仅影响了小区的形象，也给业主的居住体验带来了负面影响。

四、管理不规范被申请人对违规行为的查处不力，导致小区内存在乱停车、噪音扰民、违规搭建等问题，不仅影响了小区居民的正常生活秩序，更引起了相关居民的不满和抱怨。

五、没有合理安排维修经费被申请人未按照相关规定合理安排小区的维修经费，导致维修资金不到位，无法及时修缮公共设施。

这直接影响到小区内的生活质量和居住环境。

诉讼请求：申请人希望法院能依法审理本案，判决被申请人承担以下责任：1. 被申请人必须尽快组织并完成小区内公共设施的维修工作，以保障居民的正常生活需求；2. 被申请人要加强小区内的清洁服务，切实维护小区的卫生环境；3. 被申请人应采取有效措施，加强小区的管理，确保业主的合法权益；4. 被申请人要合理安排维修经费，确保维修资金的妥善使用。

证据清单：1. 业主投诉记录及相关凭证；2. 小区维修工作的现场照片；3. 清洁服务不到位的证明材料；4. 管理不规范的相关投诉函件；5. 维修经费安排的相关文件。

申请人特此请求法院受理并依法判决。

申请人愿意配合法院的工作，出庭提供证据并履行相关义务。

申请人：（签名）日期：（年月日）。

个人起诉物业起诉状原告：张三被告：XX物业公司案号：XXXXX尊敬的法官：我是原告张三，系本市某小区的业主，特向法院提起诉讼，就物业公司对我的违法行为，损害我的合法权益提起如下起诉状：一、事件经过自我购买该小区房产以来，我一直履行了合同中的义务，如按期交纳物业费、遵守相关规定等。

然而，被告XX物业公司却多次违反约定，严重侵犯了我作为业主的权益。

1. 未按时进行小区公共设施、绿化环境的维护和修缮工作，导致小区整体环境恶化，给我及其他业主的正常生活造成了不便。

2. 擅自提高物业费标准，并在未经充分沟通与协商的情况下，强行要求我支付高额物业费，违反了合同约定，损害了我的利益。

3. 在小区管理中，物业公司经常因管理不善而导致损坏共有设备设施，如电梯、门禁等，且未及时修复，给我及其他业主的生活造成了严重困扰。

二、法律依据1. 根据《物权法》第三十二条、第三十三条的规定，物业公司应按合同约定履行管理职责，保障业主的合法权益。

2. 根据《中华人民共和国合同法》第十五条、第六十条，双方当事人应该按照合同约定履行义务，不得违背约定损害对方的权益。

三、要求与理由基于上述事实和法律依据，我要求法院作出以下判决：1. 要求物业公司按照合同约定履行其管理职责，积极维护小区的公共设施、绿化环境等，以保障业主的正常生活权益。

2. 要求物业公司恢复物业费标准至合同约定的金额，并停止采取任何不合理的涨价行为，保护我作为业主的合法权益。

3. 要求物业公司及时修缮与维修损坏的设备设施，以确保小区安全、正常运行，给我及其他业主一个舒适的生活环境。

四、证据目录1. 购房合同及物业管理协议书2. 物业费账单及支付凭证3. 小区公共设施、绿化环境照片4. 与物业公司的书面沟通记录五、诉讼请求1. 支持原告的起诉，裁决物业公司按合同约定履行管理职责，保护我作为业主的合法权益。

2. 裁决物业公司将物业费恢复至合同约定的金额，并制止其采取不合理的涨价行为。

起诉物业公司诉状模板范文摘要：一、引言二、案件背景三、诉状要点四、请求判决五、证据提交六、结语正文：尊敬的法官：您好！我代表原告（原告姓名），在此向您提交一份起诉物业公司的诉状。

以下是诉状的详细内容，敬请审阅。

一、引言为了维护原告的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，原告决定向贵院提起诉讼。

本诉状旨在揭示被告物业公司的违法行为，并要求法院对其进行公正审判。

二、案件背景原告与被告物业公司签订了《物业管理服务合同》，合同约定被告应为本小区提供优质的物业管理服务。

然而，自合同生效以来，被告在履行合同过程中，存在诸多不符合合同约定的行为，严重影响了原告及小区居民的日常生活。

具体如下：1.物业服务质量严重下滑，安保、环境卫生、设施维护等方面均存在问题；2.物业公司未按照规定时间定期公布小区财务收支情况，透明度不足；3.物业公司擅自提高物业费，未经过业主大会同意；4.物业公司未能及时履行维修养护义务，导致小区设施设备损坏，安全隐患严重。

三、诉状要点根据上述事实和法律法规，原告认为被告的行为已构成违约。

现将被告的违约行为归纳如下：1.被告未按照合同约定提供合格的物业管理服务，违反了合同法的相关规定；2.被告擅自提高物业费，侵犯了原告的财产权益；3.被告未能及时履行维修养护义务，对小区居民的生命财产安全构成威胁。

四、请求判决依据上述事实和法律法规，原告提出以下诉讼请求：1.判决被告立即履行合同约定的物业管理服务义务，确保小区居民的正常生活；2.判决被告赔偿原告因违约行为导致的损失（具体金额待核算）；3.判决被告承担本案的全部诉讼费用。

五、证据提交为支持本诉状，原告特向贵院提交以下证据：1.物业管理服务合同；2.小区财务收支情况公示；3.物业费上涨通知；4.小区设施设备损坏照片；5.原告与被告的沟通记录。

六、结语原告坚信，在贵院的公正审判下，本案将得到公平、公正的处理。

起诉物业的起诉状怎么写起诉物业的起诉状原告：[原告姓名]被告：[被告姓名]案号：[案号]一、案由本案起因于被告在物业管理过程中存在以下问题：[详细描述被告存在的问题]。

二、事实与理由1. 被告未按照合同约定履行物业管理责任，严重违背了合同约定的义务。

描述事实：[具体的事实，如被告未按时进行物业维修、未提供必要的安全保障等]依据法律：[引用相关法律法规，如《物权法》、《合同法》等]2. 被告存在恶意涨价行为，致使原告承担了不合理的费用负担。

描述事实：[具体的事实，如被告无故提高物业管理费用等]依据法律：[引用相关法律法规，如《消费者权益保护法》、《物权法》等]三、要求与诉讼请求基于上述事实与理由，原告要求法院判决以下事项：1. 判决被告履行合同约定的物业管理责任，并赔偿原告因此遭受的经济损失。

2. 判决被告停止恶意涨价行为，恢复合理物业管理费用，赔偿原告因过高费用负担而遭受的经济损失。

3. 判决被告承担本案所有诉讼费用。

四、证据清单1. [证据清单，包括合同、相关通知函、收据等]五、法律名词及注释1. 物权法：对物物之权益规定的一部分法律。

2. 合同法：调整合同的成立、效力、解释、履行和变更等法律关系的法律。

六、附件1. [附件清单，包括相关合同、凭证等]------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------起诉物业的起诉状原告：[原告姓名]被告：[被告姓名]案号：[案号]一、案由本案起因于被告在物业管理过程中存在以下问题：[详细描述被告存在的问题]。

二、事实与理由1. 被告未按照合同约定履行物业管理责任，严重违背了合同约定的义务。

描述事实：[具体的事实，如被告未按时进行物业维修、未提供必要的安全保障等]依据法律：[引用相关法律法规，如《物权法》、《合同法》等]2. 被告存在滥用职权行为，对原告权益造成了严重损害。

关于物业管理纠纷的起诉状尊敬的法院：我是原告张三，现住于XX小区XX号。

特向贵院提起诉讼，就与被告物业管理公司之间的纠纷，向法院申请进行审理和判决，我向法院提供以下事实和证据：一、被告物业管理公司承诺的服务内容未履行我与被告物业管理公司签订了物业管理服务合同，合同约定被告应对小区内的公共设施进行维护、保养和管理，同时负责小区的日常事务管理，确保居民的生活质量和安全。

然而，自签订合同以来，被告未能履行其应尽的管理职责，导致小区内存在以下问题：1. 公共设施维护不及时：小区内的电梯、楼道灯、消防设施等公共设施经常出现故障，且被告未能及时维修，给居民的正常生活造成了不便和安全隐患。

2. 日常事务管理不周：被告未能及时处理小区内的垃圾清理、道路破损等问题，导致小区环境脏乱差，居民的生活品质受到了严重影响。

以上问题的存在，严重违反了合同约定，损害了我作为小区居民的合法权益。

二、被告物业管理公司未提供合理的解决方案面对小区内存在的问题，我多次与被告进行沟通和投诉，要求其履行合同约定的管理责任，并提供解决方案。

然而，被告对我投诉置之不理，无视我的合法权益。

我书面投诉被告的信件屡次被无视，电话投诉也得不到有效解决，被告的态度严重不负责任。

我作为小区居民对被告公司的服务质量表示极度不满，并请求法院对被告进行惩处。

基于以上事实和证据，我谨向法院提出以下请求：1. 判决被告履行合同约定的物业管理职责，维护小区内的公共设施，保证居民的生活质量和安全。

2. 判决被告提供合理的解决方案，解决小区内遇到的问题，包括但不限于修理损坏的设施，妥善管理小区内的日常事务等。

3. 被告应赔偿我因其管理不善而产生的经济损失，包括维修费用、律师费用等。

根据我所受到的损失，我请求法院判决被告赔偿我共计XXX人民币。

本案涉及的物业管理责任属于被告公司，相应法律规定了其在物业管理服务中的职责和义务。

我对被告的违约行为深表遗憾，并请求法院依法判决，保护我作为小区居民的合法权益。

个人起诉物业起诉状模板
尊敬的XXX法院，
案件编号：XXXX
原告：[原告姓名]
被告：[被告姓名]
原告[原告姓名]系房屋[住址]的合法居住者，享有对该房屋的合法占有权。

但是自[具体时间]以来，被告[被告姓名]及物业管理公司
在履行物业管理职责方面违反合同约定，严重侵害了原告的合法权益。

鉴于上述事实，原告决定向贵庭提起个人起诉，敬请依法处理，并请
求法庭给予公正裁决，维护原告的合法权益。

一、案件事实
[具体列举案件事实，包括被告的违规行为]
二、法律依据
依据相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关规定，原告享有对房
屋的合法占有权，物业管理公司有义务履行维护居民合法权益的职责。

被告及物业管理公司违反了合同约定，在物业管理方面存在严重违规
行为。

三、诉讼请求
1. 请求法庭依法认定被告及物业管理公司的违约行为，宣告其违反合同约定；
2. 请求法庭责令被告及物业管理公司立即停止侵害原告的合法权益的行为；
3. 请求法庭判决被告及物业管理公司向原告赔偿因侵权行为给原告造成的一切损失，包括但不限于精神损害赔偿、经济损失等；
4. 其他有关的合法权益请求。

四、证据证明
（此处列举证据清单，具体证据材料将在庭审时提交。

）
五、案件申请
原告恳请贵庭受理本案，并依法作出公正裁决，维护原告的合法权益。

希望法院能够恢复原告的合法权益，还原公平、正义的态度。

六、附言
特此起诉！
原告：[原告姓名]
日期：[日期]。

物业管理纠纷起诉书【起诉人】：张三【被告人】：物业管理公司【案号】：2022XX号【法院名称】：XX市人民法院【起诉状】恭敬的法院：本案系一起涉及物业管理纠纷的民事案件，现由我作为起诉人，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，依法向贵法院提起诉讼，请求贵法院依法审理并判决。

一、案情概述我是位于XX市XX小区的业主，该小区的物业管理由被告物业管理公司负责。

自我入住该小区以来，我发现物业管理公司存在以下问题：1.1 服务不到位：物业管理公司未能按照合同约定提供符合要求的物业管理服务，导致小区环境脏乱差，公共设施维护不善，严重影响了业主的正常生活。

1.2 费用不合理：物业管理公司在收取物业管理费方面存在不合理之处。

物业管理费的收费标准高于合理范围，且未提供相应的费用明细，缺乏透明度。

1.3 违约行为：物业管理公司未能按照合同约定履行其管理职责，违反了双方约定的合同条款，严重伤害了我作为业主的合法权益。

二、诉讼请求基于以上事实，我作为起诉人，依法向贵法院提出以下诉讼请求：2.1 判令被告物业管理公司即将住手违约行为，按照合同约定履行其管理职责，提供符合要求的物业管理服务。

2.2 判令被告物业管理公司公开物业管理费的收费标准，并提供相应的费用明细，确保费用的合理性和透明度。

2.3 判令被告物业管理公司赔偿我因其违约行为而遭受的经济损失，包括但不限于维修费用、精神伤害赔偿等。

2.4 其他应当由被告承担的伤害赔偿责任。

三、证据及事实依据3.1 合同约定：附上双方签订的物业管理合同，证明被告应当履行其管理职责，并按照约定提供物业管理服务。

3.2 业主投诉记录：提供我作为业主向物业管理公司投诉的记录，证明物业管理公司存在服务不到位、费用不合理等问题。

3.3 物业管理费收据：附上物业管理费的收据，证明被告收取了高于合理范围的物业管理费。

3.4 相关证人证言：如有需要，提供其他业主或者小区居民的证言，证明被告存在违约行为。

起诉状范本物业服务纠纷案件原告：小明（个人）被告：XXX物业服务有限公司起诉状物业服务纠纷案件案由：本案为物业服务合同纠纷案件。

原告小明与被告XXX物业服务有限公司签订了《物业管理服务合同》（以下简称“合同”），约定了物业服务事项及相关责任。

然而，被告未履行合同中的服务内容，严重违反合同约定，给原告造成了直接经济损失和精神困扰。

为维护自身的权益，原告无奈之下决定向法院提起起诉。

事实和理由：根据合同约定，被告承诺提供以下物业管理服务：保洁、绿化、保安等，并收取相应的物业管理费用。

然而，自合同生效之日起，被告多次未按约定提供合格的物业服务，给原告的居住环境和日常生活造成了重大影响：1. 保洁服务不到位：被告未按时、按质完成物业清洁工作。

原告在合同中规定的清洁服务时间内发现，物业公共区域的清洁工作经常被拖延或者未能彻底清洁，导致楼道、电梯等场所脏乱不堪，给居民带来不便，且无法正常使用。

2. 绿化管理不到位：被告未能按照合同约定定期修剪植物、打扫绿地等，导致小区内的绿化环境遭到破坏。

树木长势不良、草坪缺乏日常养护，使小区整体景观大打折扣，无法满足原告对美好生活环境的期望。

3. 保安工作不到位：被告提供的保安服务不仅事务能力有限，且经常缺勤。

原告所在的小区频繁发生入室盗窃、车辆被盗等安全事件，严重危及住户的人身和财产安全。

被告的保安力量明显不足，不能有效地维护住户的安全。

以上事实事态明显违反了合同约定，并给原告个人权益带来了重大损害。

原告曾多次和被告进行协商，要求其履行合同义务，但被告未能采取有效措施进行改进，也未给予合理的解决方案，且态度恶劣。

诉讼请求：根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规规定，依法请求法院判决如下：1. 被告XXX物业服务有限公司应立即履行合同约定的物业管理服务，并在合同规定的时间范围内进行改善；2. 被告XXX物业服务有限公司应向原告支付违约金，作为对原告直接经济损失的补偿；3. 被告XXX物业服务有限公司应向原告支付精神损害赔偿金，作为对原告精神困扰的补偿；4. 被告XXX物业服务有限公司承担本案的诉讼费用。

违反物业服务起诉状原告：[你的姓名]联系地址：[你的联系地址]联系电话：[你的联系电话]被告：[物业管理公司名称]地址：[物业管理公司地址]起诉状书号：[起诉状编号]立案日期：[立案日期]尊敬的法院：我是[你的姓名]，拥有[你居住的物业名称]的住房产权，特以此起诉状向法院提起诉讼，并陈述如下事实和理由：一、案件的基本概况作为物业的所有者，我与被告之间存在一份物业服务协议，根据协议，被告有责任提供良好、安全的物业管理服务。

然而，被告未能履行其应尽的服务义务，导致我在居住过程中遭受了严重的损失和困扰。

二、违反物业服务的事实1. 垃圾处理不及时：被告未能按时清理垃圾，导致垃圾长时间滞留在小区内，给居民的生活环境带来了卫生和环境问题。

2. 公共设施未维护：小区内的公共设施，如电梯、水管、门禁系统等，经常发生故障，被告未能及时维修或更换，给居民的生活带来了很多不便。

3. 安全保障不到位：小区内的安全措施未能得到有效的管理和实施，导致小偷频繁进入小区，给居民的财产安全带来了严重威胁。

4. 管理人员不负责任：被告雇佣的物业管理人员态度恶劣，对业主的问题不予解答或漫不经心处理，严重损害了业主的权益和利益。

三、遭受的损失和影响1. 生活环境受损：垃圾长时间滞留导致小区环境脏乱差，影响了我的生活质量和健康。

2. 生活安全受威胁：由于安全保障不到位，我的财产安全受到严重威胁，担心贵重物品被盗。

3. 心理困扰：频繁的物业问题和不负责任的管理人员给我带来了心理压力和困扰，无法享受安宁的居住环境。

基于上述事实和影响，我要求法院做出以下判决：1. 要求被告立即改正服务不到位的问题，确保正常提供良好的物业管理服务。

2. 要求被告赔偿我因其不履行合同义务而遭受的损失，包括但不限于生活环境改善费用、安全保障费用以及心理损失费用等。

3. 要求被告承担本次诉讼所产生的所有诉讼费用。

附录：相关证据材料清单1. 物业服务协议副本2. 居住期间的照片和视频证据3. 物业维修记录和通知4. 与物业管理人员的沟通记录特此申请。

物业管理纠纷民事起诉状
原告：[原告姓名]
被告：[被告姓名]
法院：[法院名称]
原告因与被告关于物业管理事宜发生了纠纷，遂依法向本法院提起诉讼，请求判决如下：
一、被告立即停止违反物业服务合同的行为，向原告支付物业服务费[具体金额]元；
二、被告承担本案全部诉讼费用。

事实和理由：
一、原告系业主，被告系物业服务公司，系合法建立之物业服务关系。

二、被告于[具体时间]年以来，未按照物业服务合同要求履行其应尽职责，造成了原告和其他小区业主的困扰。

三、被告管理公司未按照有关规定装设消防通道门和窗户，增设电缆及塑料管，存在严重的安全隐患。

四、被告在小区绿化养护方面仅从事表面工程，对草坪种植、浇水等基础工作未能认真履行，导致绿化状况恶劣。

五、被告违反了物业服务合同，致使原告和其他业主的权利和利益受到损失和侵害。

按照《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民事诉讼法》、《物业服务合同》等法律规定，原告对上述违法行为提起本案诉讼，现已向贵法院递交材料，恳请贵法院依法保护原告的合法权益。

此致
敬礼！
[原告请求]
[原告签字或盖章] [起诉日期]。

对物业管理纠纷的起诉状【诉状名称】物业管理纠纷起诉状【原告名称】[原告姓名]住所：[原告住址]联系电话：[原告联系电话]【被告名称】[被告姓名]住所：[被告住址]联系电话：[被告联系电话]【诉讼请求】1. 请求法院判决被告按照相关物业管理规定，履行其在物业管理方面的职责和义务；2. 请求法院判决被告停止侵害原告合法权益的行为，并赔偿原告因此遭受的损失；3. 其他请求及应诉事项在庭审过程中提出。

【事实与理由】[按序号列举原告所主张的事实，并分别陈述相关理由]1. 背景介绍：原告为某小区一位业主，被告为该小区的物业管理公司。

2. 物业管理不当：原告指控被告在物业管理方面存在以下问题：a. 未按照合同约定提供必要的公共设施和服务，严重影响业主正常生活。

b. 未及时修缮、维护小区内的共用设施，导致使用安全隐患。

c. 非法收取高额物业费用，超出合同约定范围。

3. 不正当行为：原告指出被告存在以下不正当行为：a. 被告滥用职权，对某些业主提供特殊待遇，严重违背公平原则。

b. 被告违反相关规定，未按时履行向业主提供的物业服务。

4. 态度和解决方式：原告多次向被告提出自己的合理诉求，但被告态度消极，拒绝配合解决。

【证据】[列举并描述原告所持有的证据，如书面证据、证人证言、物证等]1. 合同文件：原告与被告签订的物业管理合同。

2. 通信记录：原告向被告提出的多次投诉和建议。

3. 物业费用单据：记录被告收取的物业费用金额及项目。

【诉讼请求依据】[列举适用的法律法规、法律条款]1. 《物权法》2. 《合同法》3. 《物业管理条例》【诉讼请求方式】1. 向法院递交起诉状，请求法院受理并依法审理此案。

2. 请求法院依法调查取证，确保客观公正地了解双方诉讼请求及相关事实。

3. 请求法院判决被告承担因其不当行为给原告造成的损失，并返还超额收取的物业费用。

【质证要点】[列举原告可能进行质证的问题及目的]1. 质证被告是否存在未履行合同约定的行为。