住宅小区消防管理措施(十)

消防控制室日常管理制度 (1)消防控制室值班制度 (2)消防控制室交接班制度 (3)消防控制室人员培训教育制度 (5)消防控制室设施管理制度 (5)消防控制室内应保存下列纸质和电子档案资料 (6)火灾报警控制器每日维护操作步骤 (7)消防控制室应急处置程序 (8)火灾自动报警控制器故障及异常处理 (9)1、故障与异常处理 (9)2、启动/停动 (10)3、键盘解锁 (11)4、保护备电 (11)消防安全巡查、检查 (11)1、一般要求 (11)2、建筑消防设施巡查要求 (12)自动消防设施定期检测步骤 (12)消防控制室灭火和应急疏散预案 (13)建筑自动消防设施设备维护保养协议 (15)一、消防控制室交接班记录填表说明 (21)二、建筑消防设施故障处理记录填写说明 (21)三、建筑消防设施联动检查记录填写说明 (22)四、建筑消防设施单项检查记录填写说明 (22)五、建筑消防设施巡查记录填写说明 (22)六、消防控制室值班记录填写说明 (23)消防控制室日常管理制度一、消防控制室工作人员应严格遵守消防控制室的各项安全操作规程和各项消防安全管理制度；二、消防控制室实行24小时值班制度，消防控制室的主管部门应按月制定工作人员值班表；三、消防控制室值班人员实行岗位资格制度，未经专业培训并取得岗位资格的人员不得上岗；四、消防控制室工作人员每班不得少于2人，其中一名为领班，负责控制室人员的管理及值班时紧急情况的处置；五、消防控制室工作人员应提前10分钟上岗，并做好交接班工作，接班人员未到岗前交班人员不得擅自离岗；六、消防控制室工作人员要按时上岗，并坚守岗位，尽职尽责，不得脱岗、替岗、睡岗，严禁值班前饮酒，因确有特殊情况不能到岗的，应提前向单位主管领导请假，经批准后，由同等职务的人员代替值班；七、应在消防控制室的入口处设置明显的标志；八、消防控制室应设置一部外线电话及火灾事故应急照明、灭火器等消防器材；九、消防控制室工作人员要爱护消防控制室的设施，保持控制室内的卫生；十、严禁无关人员进入消防控制室，随意触动设备；十一、消防控制室内严禁存放易燃易爆危险物品和堆放与设备运行无关的杂物；十二、消防控制室内严禁吸烟或动用明火。

一、前言为确保住宅小区消防安全，预防和减少火灾事故的发生，保障业主生命财产安全，根据国家有关消防法律法规及公司规章制度，结合我小区实际情况，特制定本年度消防工作计划。

二、工作目标1. 提高小区消防安全管理水平，确保小区消防安全形势稳定。

2. 加强消防宣传教育，提高业主消防安全意识和自防自救能力。

3. 完善消防设施设备，确保消防设施设备完好有效。

4. 做好火灾隐患排查整治工作，确保小区内无火灾隐患。

三、工作措施1. 组织消防教育培训（1）定期组织消防知识培训，提高物业员工消防安全意识和应急处置能力。

（2）邀请消防部门专家进行专题讲座，普及消防法律法规和消防安全知识。

（3）开展消防应急演练，提高业主和物业员工应对火灾事故的能力。

2. 加强消防设施设备管理（1）定期检查消防设施设备，确保其完好有效。

（2）对损坏、失效的消防设施设备进行维修、更换，确保消防设施设备正常运行。

（3）加强消防水源管理，确保消防水源充足、畅通。

3. 开展火灾隐患排查整治（1）定期开展火灾隐患排查，对发现的问题及时整改。

（2）加强小区内用火、用电、用气等安全管理，严禁违规操作。

（3）加强易燃易爆物品管理，确保存放安全。

4. 加强消防宣传教育（1）利用小区公告栏、宣传栏等载体，广泛宣传消防法律法规和消防安全知识。

（2）开展消防安全知识竞赛、消防文艺演出等活动，提高业主消防安全意识。

（3）加强与社区、消防部门的沟通协作，共同开展消防宣传教育活动。

5. 建立健全消防安全管理制度（1）制定消防安全管理制度，明确各级消防安全责任。

（2）落实消防安全责任制，确保消防工作落到实处。

（3）建立健全消防档案，做好消防工作记录。

四、工作要求1. 各部门要高度重视消防工作，认真落实本计划，确保各项工作措施落到实处。

2. 物业员工要严格遵守消防安全操作规程，提高自身消防安全素质。

3. 业主要积极配合消防工作，自觉遵守消防安全规定，共同维护小区消防安全。

一、总则为加强高层住宅消防安全管理，预防火灾事故的发生，保障人民群众生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。

二、组织机构及职责1. 消防安全委员会：负责小区消防安全工作的总体协调和决策，成员由物业管理人员、业主代表、消防部门代表等组成。

2. 消防安全办公室：负责日常消防安全管理工作，组织实施消防安全检查、宣传教育、应急演练等。

3. 物业服务企业：负责小区消防设施设备的日常维护、保养，确保消防设施设备完好有效。

4. 业主：遵守消防安全法律法规，自觉维护消防安全，发现火灾隐患及时报告。

三、消防安全管理措施1. 消防设施设备管理（1）消防设施设备应定期进行检测、维修、保养，确保其完好有效。

（2）消防设施设备的使用、维护保养记录应完整、准确。

（3）消防通道、安全出口应保持畅通，禁止占用、堵塞。

2. 消防安全宣传教育（1）定期开展消防安全知识宣传，提高业主消防安全意识。

（2）组织业主参加消防安全培训，学习消防器材使用、火灾逃生等技能。

（3）利用小区公告栏、宣传栏等平台，发布消防安全知识。

3. 消防安全巡查（1）物业服务企业应每日对小区进行消防安全巡查，发现火灾隐患及时整改。

（2）消防安全巡查记录应完整、准确。

4. 应急处置（1）制定火灾应急预案，明确火灾发生时的报警、疏散、救援等流程。

（2）定期组织消防演练，提高业主应对火灾的能力。

（3）火灾发生时，迅速启动应急预案，确保人员安全疏散。

四、责任追究1. 物业服务企业未履行消防安全管理职责，导致火灾事故发生的，依法承担相应责任。

2. 业主违反消防安全管理规定，导致火灾事故发生的，依法承担相应责任。

3. 消防安全委员会、消防安全办公室等机构未履行职责，导致火灾事故发生的，依法承担相应责任。

五、附则本制度自发布之日起施行，由消防安全委员会负责解释。

通过以上制度的实施，确保高层住宅消防安全管理工作得到有效落实，为业主创造一个安全、舒适的居住环境。

小区物业消防安全管理规定范本一、总则为了加强小区物业消防安全管理，保障居民生命财产安全，根据国家有关法律法规和相关政策，结合本小区实际情况，制定本小区物业消防安全管理规定。

二、小区消防组织与管理1.设立消防组织小区应设立消防组织，组织人员由小区业主自愿担任，包括消防组长、副组长和消防志愿者等职务。

消防组织应定期开展消防安全培训，提高居民的消防安全意识和应急处置能力。

2.消防设施管理小区应建立消防设施管理制度，明确责任人。

每年进行消防设施的定期检查和维护，确保设施的正常运行，并及时修复故障。

3.小区灭火器配置和管理小区应配备足够数量的灭火器，并根据小区火灾危险等级和面积确定灭火器的布置位置。

灭火器应定期检查维护，确保可靠可用。

4.火灾报警系统管理小区应建立火灾报警系统管理制度，确保报警系统的正常运行。

消防组织应定期对火灾报警系统进行测试，检验其可靠性。

三、小区消防安全隐患排查和整改1.消防安全隐患排查小区应定期组织对消防安全隐患进行排查，包括消防通道是否畅通、消防设施是否完好、电线电路是否有安全隐患等。

排查结果应进行记录和通报。

2.消防安全隐患整改对于排查出的消防安全隐患，小区应制定整改方案并责成相关责任人进行整改。

整改方案应明确整改时限和责任人，整改完成后需进行验收。

四、小区居民消防安全教育1.消防安全宣传教育小区应定期组织消防安全宣传教育活动，通过悬挂标语、张贴宣传品、发放宣传册等形式，宣传火灾防控知识和应急逃生方法。

2.居民消防演练小区应定期组织消防演练活动，包括逃生演练和灭火演练。

演练过程中应注意教育居民正确使用灭火器和应急疏散的方法，提高应对火灾的能力。

五、重大活动和事故应急预案1.重大活动应急预案对于小区内举办的重大活动，小区应制定相应的消防安全应急预案，并提前与相关部门进行沟通和协调。

预案中应包括应急疏散路线、重点区域的灭火器配置等内容。

2.事故应急预案小区应制定事故应急预案，针对火灾、燃气泄漏、电气故障等事故情况，明确各部门和责任人的应急职责和行动方案。

小区消防安全管理规章制度第一章总则第一条为了加强小区消防安全管理，预防火灾事故的发生，保障居民生命和财产安全，制定本规章制度。

第二条本规章制度适用于本小区内的所有建筑物、设施及居民，包括住宅、商铺、停车场等。

第三条小区消防安全工作必须遵循预防为主、综合治理、应急救援原则，全面加强小区火灾防范工作。

第二章管理机构第四条小区消防安全管理工作由物业管理公司负责具体执行，设立消防安全管理部门，专门负责消防安全工作的组织、协调和督导。

第五条小区消防安全管理部门由专职人员组成，定期进行消防安全培训，提高员工消防安全意识和技能。

第六条小区物业管理公司要建立健全小区消防安全管理工作制度，确保消防安全工作的顺利开展。

第七条小区设立消防安全委员会，由小区业主代表组成，定期开会研究制定有关消防安全工作的政策和措施。

第三章安全设施第八条小区内应设置必要的消防设施，包括消防栓、灭火器、疏散通道等，确保居民在火灾发生时及时有效地进行避险和灭火。

第九条小区消防设施应定期进行检查维护，确保其完好有效。

第十条小区应定期组织消防演练，提高居民的火灾应急能力和逃生技能。

第四章防范措施第十一条小区内禁止私拉乱接电线、私设电缆等电气设施，防止电气设备引发火灾。

第十二条小区内禁止擅自搭建、改建、拆除建筑物，防止建筑物结构不稳导致火灾。

第十三条小区内禁止在楼道、楼梯间等公共场所乱堆物品，保持疏散通道畅通，确保火灾时居民及时疏散。

第五章应急处置第十四条小区消防安全管理部门应建立健全火灾报警处置机制，确保火灾发生时及时报警并采取有效措施。

第十五条小区应建立火灾事故应急预案，明确各类人员的应急职责和措施。

第十六条小区应定期开展消防安全检查和应急演练，做好应急预案的调整和完善。

第六章监督检查第十七条小区消防安全委员会定期进行消防安全检查，对存在的问题及时提出整改要求。

第十八条小区消防安全管理部门对小区消防安全工作进行定期检查，对发现的问题及时汇报并要求整改。

小区消防安全规章制度为了避免发生火灾事故，保障小区居民的生命财产安全，制定并执行本规章制度。

第一条：消防安全责任制度1. 小区物业公司为消防安全的责任主体，必须严格履行消防安全管理职责，保障小区居民的生命财产安全。

2. 小区居民也是消防安全的责任主体，应积极配合物业公司，落实消防安全管理措施，确保小区消防安全。

第二条：消防设施管理1. 小区应设置消防设施，包括灭火器、消防栓等，确保设施齐全完好，经常检查维护，保障消防设施的正常使用。

2. 每个楼层应设置灭火器，确保居民在火灾发生时能够及时使用。

第三条：火灾隐患排查1. 小区物业公司应定期组织对小区火灾隐患进行排查，发现问题及时整改，消除隐患。

2. 小区居民应注意日常用火用电的安全，禁止私拉乱接电线、使用过期家电等危险行为。

第四条：火灾逃生演练1. 小区物业公司应定期组织火灾逃生演练，让居民掌握正确的逃生技能，提高应对火灾的能力。

2. 居民应参与火灾逃生演练，熟悉逃生路线及逃生设施的使用方法，提高火灾时的应急反应能力。

第五条：火灾应急预案1. 小区物业公司应制定火灾应急预案，明确火灾发生时的应急处理流程，及时组织疏散和灭火工作，避免事态蔓延。

2. 居民应熟悉小区火灾应急预案，做好自我保护和互助合作，确保在火灾发生时能够及时有序撤离。

第六条：奖惩制度1. 对于认真执行消防安全规定，积极配合消防工作的居民和物业公司，给予奖励，鼓励大家共同维护小区消防安全。

2. 对于违反消防安全规定的居民和物业公司，应当依法给予处罚，确保大家遵守规章制度，提高消防安全的意识和能力。

第七条：其他规定1. 本规章制度需公布在小区内显著位置，并定期组织消防安全知识培训。

2. 居民应当自觉遵守消防安全规定，如有发现消防隐患，应及时向物业公司报告。

3. 物业公司应建立定期检查机制，发现消防问题及时处理，确保小区消防安全。

以上为小区消防安全规章制度，希望居民和物业公司共同遵守，共同维护小区消防安全，确保大家生活和谐安全。

高层居民住宅小区消防安全管理随着城市化进程的不断加快，高层居民住宅小区如雨后春笋般涌现。

这些高楼大厦为人们提供了舒适的居住环境，但同时也带来了一系列消防安全问题。

高层居民住宅小区人员密集、结构复杂，一旦发生火灾，后果不堪设想。

因此，加强高层居民住宅小区的消防安全管理至关重要。

一、高层居民住宅小区消防安全管理的重要性高层居民住宅小区的消防安全直接关系到居民的生命财产安全。

火灾无情，一旦发生，火势蔓延迅速，疏散难度大，容易造成重大伤亡和财产损失。

而且，火灾还可能引发社会恐慌，影响社会稳定。

良好的消防安全管理能够有效地预防火灾的发生。

通过加强日常的巡查、维护和管理，可以及时发现并消除火灾隐患，将火灾风险降到最低。

同时，在火灾发生时，有效的消防安全管理能够保障疏散通道的畅通，确保消防设施的正常运行，为居民的逃生和救援工作提供有力的支持。

二、高层居民住宅小区消防安全管理存在的问题（一）消防设施维护不到位部分高层居民住宅小区的消防设施存在老化、损坏等问题，如消防栓无水、灭火器过期、疏散指示标志不亮等。

一些小区的物业管理单位对消防设施的维护重视不够，缺乏定期的检查和维护，导致消防设施在关键时刻无法发挥作用。

（二）疏散通道被占用在一些高层居民住宅小区，疏散通道被杂物、车辆等占用的情况屡见不鲜。

这不仅影响了居民的疏散速度，还可能导致火灾蔓延时无法及时逃生。

（三）居民消防安全意识淡薄很多居民缺乏基本的消防安全知识，如不了解火灾的危险性、不会正确使用消防器材、在楼道内违规充电等。

一些居民甚至存在乱扔烟蒂、违规用火等行为，增加了火灾发生的风险。

（四）物业管理单位职责不明确部分物业管理单位对消防安全管理的职责不清晰，工作落实不到位。

在与消防部门的协作配合上也存在不足，导致消防安全工作出现漏洞。

三、加强高层居民住宅小区消防安全管理的措施（一）完善消防设施设备高层居民住宅小区应配备齐全的消防设施设备，如火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消防栓、灭火器等。

第1篇第一章总则第一条为加强小区楼房消防安全管理，保障业主和住户的生命财产安全，维护小区的和谐稳定，根据《中华人民共和国消防法》、《消防监督检查规定》等法律法规，结合本小区实际情况，制定本规定。

第二条本规定适用于本小区所有楼房及其附属设施，包括住宅楼、办公楼、商业楼等。

第三条小区楼房消防安全管理遵循“预防为主、防消结合”的方针，实行统一领导、分级管理、责任到人的原则。

第四条小区业主、住户应自觉遵守消防安全法律法规和本规定，共同维护小区消防安全。

第二章组织与管理第五条小区成立消防安全管理委员会，负责小区消防安全的组织、协调和管理工作。

第六条消防安全管理委员会成员由小区业主代表、物业管理公司代表、消防安全责任人、消防安全管理人等组成。

第七条消防安全管理委员会的主要职责：（一）制定小区消防安全管理制度，并组织实施；（二）组织开展消防安全宣传教育活动；（三）定期检查小区消防设施设备，确保其完好有效；（四）督促小区内各单位、各住户落实消防安全责任制；（五）处理火灾事故，组织火灾扑救和救援工作；（六）其他与消防安全相关的工作。

第八条物业管理公司负责小区消防安全的日常管理工作，其主要职责：（一）建立健全消防安全管理制度，并监督实施；（二）定期组织消防安全检查，及时消除火灾隐患；（三）组织消防安全教育培训，提高小区居民消防安全意识；（四）维护保养消防设施设备，确保其正常运行；（五）及时报告火灾事故，并协助消防部门进行火灾扑救和调查处理。

第三章消防安全责任制第九条小区消防安全责任人：（一）小区业主委员会或者物业管理公司法定代表人；（二）小区内各单位的法定代表人或者主要负责人。

第十条消防安全责任人的主要职责：（一）组织落实消防安全管理制度；（二）建立健全消防安全组织机构，明确消防安全管理人员；（三）定期开展消防安全检查，及时消除火灾隐患；（四）组织消防安全教育培训，提高员工消防安全意识；（五）落实消防设施设备的维护保养，确保其完好有效；（六）制定火灾应急预案，并定期组织演练。

住宅小区消防排查整治方案随着城市化进程的加快，住宅小区作为城市的重要组成部分，其消防安全问题日益凸显。

为了加强住宅小区的消防安全管理，预防和减少火灾事故的发生，保障人民群众的生命财产安全，本文提出了一套。

一、背景与意义住宅小区是居民生活的主要场所，人口密集，一旦发生火灾，后果不堪设想。

近年来，我国住宅小区火灾事故频发，造成了大量的人员伤亡和财产损失。

这些火灾事故暴露出住宅小区在消防安全管理方面存在诸多问题，如消防设施不完善、消防通道堵塞、消防意识淡薄等。

因此，加强住宅小区消防排查整治工作，提高消防安全管理水平，对于预防和减少火灾事故，保障人民群众的生命财产安全具有重要意义。

二、整治目标1. 建立健全住宅小区消防安全管理体制，明确各级管理责任。

2. 完善住宅小区消防设施设备，确保消防设施的正常运行。

3. 加强消防宣传教育，提高居民消防安全意识。

4. 清理消防通道，确保消防通道畅通无阻。

5. 整治住宅小区内的火灾隐患，降低火灾事故发生的风险。

三、整治内容与措施1. 建立健全消防安全管理体制（1）明确各级管理责任。

住宅小区应建立健全消防安全管理体制，明确各级管理责任，包括物业公司、社区居委会、消防部门等。

（2）制定消防安全管理制度。

制定完善的消防安全管理制度，包括消防安全巡查制度、消防设施维护保养制度、消防演练制度等。

2. 完善消防设施设备（1）定期检查消防设施设备。

物业公司应定期对消防设施设备进行检查、维护和保养，确保消防设施设备正常运行。

（2）配备必要的消防器材。

住宅小区应根据实际情况，配备必要的消防器材，如灭火器、消防栓、消防水带等。

3. 加强消防宣传教育（1）开展消防知识培训。

定期开展消防知识培训，提高居民消防安全意识。

（2）举办消防演练。

定期举办消防演练，提高居民应对火灾事故的能力。

4. 清理消防通道（1）加强巡查。

物业公司应加强巡查，确保消防通道畅通无阻。

（2）设置警示标志。

在消防通道入口设置警示标志，提醒居民不要占用消防通道。

住宅小区消防管理规定为了加强住宅小区消防安全管理，预防和减少火灾事故，保护居民生命财产安全，依据《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》等法律法规，制定本规定。

第一章总则第一条目的和依据本规定旨在加强住宅小区消防安全管理，提高火灾防控能力，依据相关法律法规，制定本规定。

第二条适用范围本规定适用于我国行政区域内所有住宅小区的消防安全管理工作。

第三条管理原则住宅小区消防安全管理应遵循政府统一领导、部门依法监管、单位全面负责、居民积极参与的原则。

第二章组织与管理第四条成立消防安全组织住宅小区应成立消防安全组织，负责小区消防安全管理工作。

消防安全组织由物业服务企业、业主委员会、居民代表等组成。

第五条消防安全职责1.物业服务企业：负责小区消防安全管理工作，制定消防安全管理制度，落实消防安全措施。

2.业主委员会：协助物业服务企业开展消防安全工作，组织居民参与消防安全活动。

3.居民：履行消防安全义务，积极参与消防安全管理和火灾预防工作。

第三章火灾预防第六条消防安全检查物业服务企业应定期开展消防安全检查，及时发现和整改火灾隐患。

第七条消防设施设备维护1.物业服务企业应定期对消防设施设备进行维护保养，确保其正常运行。

2.消防设施设备包括：消防水源、消防泵、消防栓、灭火器、火灾自动报警系统、防烟排烟系统等。

第八条消防安全宣传教育1.物业服务企业应定期开展消防安全宣传教育活动，提高居民消防安全意识。

2.宣传形式包括：宣传栏、讲座、演练等。

第四章火灾应急处理第九条制定火灾应急预案物业服务企业应制定火灾应急预案，明确火灾应急处理程序、责任人和应急资源配置。

第十条火灾应急演练物业服务企业应定期组织火灾应急演练，提高火灾应急处置能力。

第十一条火灾报警与扑救1.发现火灾，立即报警，拨打119。

2.物业服务企业应协助消防部门开展火灾扑救和救援工作。

第五章法律责任与处罚第十二条违法行为责任违反本规定的，由消防部门依法予以查处。

第十三条处罚措施1.对违反本规定的单位，消防部门可依法予以罚款、责令停产停业等处罚。

为加强小区消防安全管理，保障业主的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《住宅小区消防安全管理规定》等法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。

二、消防设施管理职责1. 小区物业管理公司负责小区消防设施的管理和维护工作，确保消防设施完好、有效。

2. 小区业主应自觉遵守消防法规，积极配合物业管理公司做好消防设施的管理工作。

三、消防设施检查与维护1. 定期检查（1）物业管理公司应每月对小区消防设施进行检查，包括消防栓、灭火器、消防水泵、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等。

（2）检查内容包括：消防设施是否完好、有效；消防设施的位置是否合理；消防设施周围是否堆放杂物；消防通道是否畅通等。

2. 维护保养（1）物业管理公司应按照消防设施的技术要求和操作规程，对消防设施进行定期保养。

（2）消防设施出现故障时，应及时进行维修，确保消防设施的正常使用。

3. 更新改造（1）根据消防设施的使用年限和性能，及时进行更新改造。

（2）在更新改造过程中，应确保消防设施符合国家标准和规范。

四、消防设施使用与培训1. 使用规定（1）消防设施的使用人员应经过培训，掌握消防设施的操作方法。

（2）使用消防设施时，应严格按照操作规程进行，确保消防设施的有效使用。

（1）物业管理公司应定期对小区业主和工作人员进行消防知识培训，提高消防安全意识。

（2）培训内容包括：消防法规、消防设施操作、火灾逃生等。

五、消防设施档案管理1. 档案建立（1）物业管理公司应建立消防设施档案，包括消防设施清单、使用记录、检查记录、维修记录等。

（2）档案应妥善保管，确保信息完整、准确。

2. 档案查阅（1）物业管理公司应定期查阅消防设施档案，确保档案的完整性和准确性。

（2）查阅档案时，应遵守保密规定，不得泄露档案内容。

六、火灾应急处理1. 火灾报警（1）发现火灾时，应立即拨打火警电话“119”。

（2）同时，应迅速通知物业管理公司和附近业主，采取灭火措施。

2. 火灾逃生（1）火灾发生时，应立即组织人员疏散，确保人员安全。

住宅小区消防规章制度第一章总则第一条为了保障住宅小区居民的生命财产安全，合理利用消防设施，预防火灾事故的发生，特制定本规章制度。

第二条本规章制度适用于XX小区内的所有居民和单位，包括住宅楼、商业楼、公共设施等。

第三条本规章制度的宗旨是保护生命、财产，预防火灾，提高居民的消防安全意识和自救能力。

第四条本规章制度要求全体居民和单位严格遵守，任何单位、个人不得擅自改变、破坏消防设施和设备，不得违反火灾防治法律法规。

第五条居民和单位应当认真学习消防知识，定期参加消防演练，增强灭火和自救的能力。

第二章消防设施和设备第六条每栋住宅楼的消防设施和设备应当符合国家有关标准，保持完好。

第七条楼道应当保持通畅，不得堆放杂物，灭火器应当定期检查并更换。

第八条每层楼都应当配置灭火器，楼道口应当明显标识灭火器的位置。

第九条住宅楼的消防通道和安全出口不得被占用或封堵。

第十条住宅小区内的消防水源应当保持通畅，每年定期清理排查。

第三章火灾防范第十一条居民和单位不得在楼道堆放易燃材料，不得私拉乱接电线。

第十二条不得在住宅楼内乱扔烟蒂或燃放烟花爆竹。

第十三条非工作需要不得在住宅楼内使用明火，不得在楼道或安全出口处吸烟。

第十四条不得私设电线、违章用电，不得使用过度老化的电器设备。

第四章火灾应急处理第十五条一旦发生火灾，居民和单位应当迅速逃离火灾现场，沉着冷静地按照逃生路线撤离。

第十六条在检测到烟雾或火灾迹象时，应立即拨打119火警电话报警。

第十七条在火灾现场，应尽量用湿毛巾蒙住口鼻，沿着墙壁或扶手逃生，不要乱窜。

第十八条在逃生过程中，如果楼道有浓烟阻挡，应当尽量靠近地面匍匐逃生。

第五章处罚规定第十九条居民和单位违反本规章制度，造成火灾事故的，依法承担相应的法律责任，并承担由此造成的后果。

第二十条违反本规章制度的居民和单位可被管理处暂停使用部分或全部共用设施设备，直至整改合格。

第六章附则第二十一条本规章制度由住宅小区的管理处负责解释，并定期对其进行检查和更新。

住宅小区消防安全管理规定第一章总则第一条为了加强住宅小区消防安全管理，预防和减少火灾事故，保护人民生命财产安全，维护公共安全，根据《中华人民共和国消防法》等法律法规，制定本规定。

第二条本规定适用于城市和乡村的住宅小区消防安全管理。

第三条住宅小区消防安全管理应当遵循预防为主、防消结合的原则，实行消防安全责任制，建立健全消防安全管理制度，提高消防安全意识和自救互救能力。

第四条住宅小区消防安全管理责任主体为物业服务企业或者业主委员会。

未委托物业服务企业的住宅小区，消防安全管理责任主体为业主。

第五条公安机关消防机构负责住宅小区消防安全监督管理工作。

住房城乡建设、安全生产监督管理、城乡规划、城市管理等部门按照各自职责，负责住宅小区消防安全相关工作的监督管理。

第二章消防安全责任第六条物业服务企业或者业主委员会应当履行下列消防安全责任：（一）制定消防安全管理制度和消防安全操作规程；（二）落实消防安全措施，保障消防设施设备完好有效；（三）定期组织消防安全培训和演练，提高员工和业主的消防安全意识和自救互救能力；（四）及时消除火灾隐患；（五）组织扑救初起火灾；（六）法律、法规规定的其他消防安全责任。

第七条业主应当履行下列消防安全责任：（一）遵守消防安全管理制度和操作规程；（二）维护消防设施设备完好有效；（三）不堆放易燃易爆物品，不占用消防通道；（四）参加消防安全培训和演练；（五）法律、法规规定的其他消防安全责任。

第八条住宅小区的消防安全管理工作人员应当具备相应的消防安全知识和技能，并依法取得相应的资格证书。

第三章日常消防安全管理第九条物业服务企业或者业主委员会应当建立健全消防安全档案，记载消防设施设备的基本情况、维护保养记录、检测报告等内容。

第十条物业服务企业或者业主委员会应当定期对消防设施设备进行维护保养，确保其完好有效。

消防设施设备的维护保养应当符合国家标准和行业规定。

第十一条住宅小区应当设置消防车通道，并保持畅通。

第1篇第一章总则第一条为了加强小区楼道消防安全管理，保障业主的生命财产安全，维护小区的公共秩序，根据《中华人民共和国消防法》、《住宅小区消防安全管理规定》等法律法规，结合本小区实际情况，特制定本规定。

第二条本规定适用于本小区所有楼道及其附属设施，包括楼道入口、楼梯间、电梯前室、消防通道等区域。

第三条小区楼道消防管理应当遵循“预防为主、防治结合、安全第一”的原则，确保楼道消防设施完好有效，消防通道畅通无阻。

第四条本规定由小区物业管理部门负责组织实施，业主应当自觉遵守。

第二章楼道消防设施管理第五条小区楼道消防设施包括但不限于消防栓、灭火器、疏散指示标志、应急照明设备、防火门等。

第六条物业管理部门应当定期对楼道消防设施进行检查、维护和保养，确保其完好有效。

第七条消防设施一旦出现损坏或故障，应及时修复或更换，维修费用由物业管理部门承担。

第八条任何单位和个人不得擅自移动、拆除、损坏消防设施，违者将依法追究法律责任。

第九条业主在使用消防设施时，应当严格按照操作规程进行，不得随意操作。

第三章楼道消防安全管理第十条楼道内禁止存放易燃易爆物品、杂物、自行车、电动车等物品，确保楼道畅通无阻。

第十一条业主应当自觉维护楼道消防安全，不得在楼道内吸烟、乱扔烟头，不得在楼道内使用明火。

第十二条业主应当遵守消防安全规定，不得私拉乱接电线，不得在楼道内使用电炉、热水器等大功率电器。

第十三条业主应当配合物业管理部门开展消防安全宣传教育活动，提高消防安全意识。

第十四条业主发现楼道内存在消防安全隐患，应当及时向物业管理部门报告。

第十五条物业管理部门应当定期组织消防安全检查，对发现的安全隐患及时整改。

第四章消防通道管理第十六条消防通道是火灾发生时人员疏散和消防车辆通行的专用通道，任何单位和个人不得占用、堵塞消防通道。

第十七条业主应当自觉保持消防通道畅通，不得在消防通道内停放车辆、堆放物品。

第十八条物业管理部门应当定期对消防通道进行检查，确保其畅通无阻。

第1篇第一章总则第一条为加强小区消防安全管理，保障业主和住户的生命财产安全，维护小区的公共秩序，根据《中华人民共和国消防法》、《消防监督检查规定》等法律法规，结合本小区实际情况，特制定本规定。

第二条本规定适用于本小区所有业主、住户、物业管理人员以及进入小区的其他人员。

第三条小区消防安全管理工作遵循“预防为主、防治结合、综合治理”的原则。

第四条小区业主、住户应自觉遵守消防安全法律法规，积极参与消防安全管理工作。

第五条小区物业管理部门负责小区消防安全管理工作的组织实施，确保小区消防安全。

第二章消防安全责任第六条小区业主、住户的消防安全责任：（一）遵守消防安全法律法规，自觉维护小区消防安全；（二）不得在小区内燃放烟花爆竹、焚烧杂物等易燃易爆物品；（三）不得在楼道、公共区域堆放杂物，保持消防通道畅通；（四）不得在住宅内私拉乱接电线，不得超负荷用电；（五）不得在楼顶、露台等处堆放易燃物品；（六）不得在小区内饲养宠物，宠物不得进入电梯；（七）发现火灾隐患及时报告物业管理部门；（八）按照规定参加消防培训和演练。

第七条物业管理部门的消防安全责任：（一）建立健全消防安全管理制度，明确消防安全责任人；（二）定期开展消防安全检查，及时发现和消除火灾隐患；（三）加强消防安全宣传教育，提高业主、住户的消防安全意识；（四）组织消防培训和演练，提高小区消防队伍的应急处置能力；（五）保障消防设施设备的正常运行，确保消防通道畅通；（六）配合消防部门开展消防安全检查和火灾事故调查。

第八条消防安全责任人：（一）小区业主委员会成员；（二）小区物业管理部门负责人；（三）楼栋长；（四）其他经物业管理部门认定的消防安全责任人。

消防安全责任人应履行以下职责：（一）组织实施本规定；（二）组织开展消防安全检查；（三）督促整改火灾隐患；（四）组织消防培训和演练；（五）报告火灾事故。

第三章消防安全措施第九条小区消防设施设备：（一）消防水源：小区内应设置充足的水源，保证消防用水；（二）消防通道：小区内应设置消防通道，保持畅通；（三）消防设施：小区内应配备足够的消防设施，如灭火器、消防栓等；（四）应急照明：小区内应急照明设施应保证在火灾发生时正常使用。

小区消防安全管理制度小区消防安全管理制度在充满活力，日益开放的今天，人们运用到制度的场合不断增多，制度是一种要求大家共同遵守的规章或准则。

那么相关的制度到底是怎么制定的呢？下面是小编收集整理的小区消防安全管理制度（通用5篇），仅供参考，希望能够帮助到大家。

小区消防安全管理制度1一、消防安全教育、培训制度1、每年以创办消防知识宣传栏、开展知识竞赛等多种形式，提高全体员工的消防安全意识。

2、定期组织员工学习消防法规和各项规章制度，做到依法治火。

3、各部门应针对岗位特点进行消防安全教育培训。

4、对消防设施维护保养和使用人员应进行实地演示和培训。

5、对新员工进行岗前消防培训，经考试合格后方可上岗。

6、因工作需要员工换岗前必须进行再教育培训。

7、消控中心等特殊岗位要进行专业培训，经考试合格，持证上岗。

二、防火巡查、检查制度1、落实逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制，落实巡查检查制度。

2、消防工作归口管理职能部门每日对公司进行防火巡查。

每月对单位进行一次防火检查并复查追踪改善。

3、检查中发现火灾隐患，检查人员应填写防火检查记录，并按照规定，要求有关人员在记录上签名。

4、检查部门应将检查情况及时通知受检部门，各部门负责人应每日消防安全检查情况通知，若发现本单位存在火灾隐患，应及时整改。

5、对检查中发现的火灾隐患未按规定时间及时整改的，根据奖惩制度给予处罚。

三、安全疏散设施管理制度1、单位应保持疏散通道、安全出口畅通，严禁占用疏散通道，严禁在安全出口或疏散通道上安装栅栏等影响疏散的障碍物。

2、应按规范设置符合国家规定的消防安全疏散指示标志和应急照明设施。

3、应保持防火门、消防安全疏散指示标志、应急照明、机械排烟送风、火灾事故广播等设施处于正常状态，并定期组织检查、测试、维护和保养。

4、严禁在营业或工作期间将安全出口上锁。

5、严禁在营业或工作期间将安全疏散指示标志关闭、遮挡或覆盖。

四、消防控制中心管理制度1、熟悉并掌握各类消防设施的使用性能，保证扑救火灾过程中操作有序、准确迅速。

住宅小区消防安全
随着城市化进程的深入,住宅小区开始成为居民日常生活的主要场所。

但是,住宅小区消防安全一直受到广大房东和业主的关注。

为了保护住宅小区居民的生命财产安全,我们需要重视以下几点:
1. 建立健全小区消防设施。

每个住宅小区都应根据规模设置合理布局的报警箱、消防栓和滅火設備,保证消防救援能够及时进行。

2. 建立完善的消防疏散路线。

每个家庭都要了解所在楼层的逃生出口和疏散通道,并且定期对路线进行检查,保证畅通无阻。

3. 建立小区消防管理机制。

组织小区居民开展定期的消防安全教育和演练,明确撤离指挥和疏散命令下达程序,形成常态化的管理机制。

4. 严格控制汽车停放。

小区内不要乱停车或堆放易燃物品,影响消防车辆进出和疏散通道。

5. 开展特事特办监督。

对检查,杜绝遮挡逃生出口视线和防火人员巡逻的行为。

只有每个住宅小区和每位业主都重视消防安全,我们的住宅环境才能真正安全舒适。

住宅小区消防管理制度一、背景介绍在目前人口快速城镇化的背景下，住宅小区的消防管理成为保障居民生命财产安全的重要环节。

为了加强住宅小区的消防管理，确保消防设施设备正常运行，提高住宅小区火灾的防控能力，制定一套完整的住宅小区消防管理制度具有重要意义。

二、管理机构和责任1.管理机构：–设置消防管理部门，负责组织、协调和监督住宅小区的消防工作。

–消防管理部门由专业人员组成，其中包括消防安全工程师、消防维修人员等。

–消防管理部门应具备必要的消防知识和技能，定期进行培训与考核。

2.责任分工：–住宅小区业主委员会负责制定和监督消防管理制度的执行情况。

–物业管理公司负责具体的消防管理工作，包括消防设施设备的维护和维修，消防演练的组织等。

–业主应积极配合物业公司的消防管理工作，保持消防通道畅通，不私拉乱接电线等。

三、消防设施设备的建设和维护1.建设：–住宅小区应按照相关法律法规的要求，配备必要的消防设施设备，包括灭火器、消防栓、自动喷水灭火系统等。

–各类消防设施设备的设置位置和数量应满足安全需求，同时要保证易于使用和操作。

2.维护：–物业管理公司应定期对消防设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。

–消防设施设备的维修应由专业维修人员进行，确保质量和安全性。

四、消防安全教育和培训1.教育宣传：–物业管理公司应定期组织住宅小区的消防安全教育宣传活动，提高居民的消防安全意识。

–可以通过发放宣传资料、举办演讲和示范演练等方式，向居民普及消防知识和技能。

2.培训活动：–物业管理公司应定期组织消防培训活动，提高业主和相关人员的消防知识和技能水平。

–培训内容包括火灾防控知识、灭火器使用技巧、逃生自救方法等。

五、应急预案和演练1.应急预案：–物业管理公司应建立完善的住宅小区火灾应急预案，包括火灾报警、疏散逃生、扑救灭火等方面的内容。

–应急预案应定期进行演练，并根据演练结果进行修订和完善。

2.演练活动：–物业管理公司应定期组织住宅小区的消防演练活动，提高居民和相关人员的应急反应能力。

住宅小区消防安全管理有哪些措施在我们的日常生活中，住宅小区的消防安全至关重要。

一个安全的居住环境不仅能让居民们感到安心，更能在紧急时刻保障生命和财产的安全。

那么，住宅小区消防安全管理到底有哪些措施呢？首先，完善的消防设施设备是基础。

住宅小区内应配备齐全且有效的消防器材，比如灭火器、消火栓、消防斧等。

这些设备要定期进行检查和维护，确保其在关键时刻能够正常使用。

灭火器要查看压力是否正常，灭火剂是否在有效期内；消火栓要检查阀门是否灵活，水带是否完好无损。

同时，小区还应设有消防通道和疏散通道，并且要保持畅通无阻。

消防通道不能被车辆随意占用，疏散通道不能堆放杂物，通道的标识要清晰醒目，以便在火灾发生时居民能够迅速找到并逃生。

其次，建立健全的消防安全管理制度是关键。

小区物业应制定详细的消防管理制度，明确各方的责任和义务。

比如，物业管理人员要负责日常的消防巡查工作，及时发现并处理消防安全隐患；居民要遵守小区的消防规定，不私拉乱接电线，不在楼道内给电动车充电等。

对于违反消防规定的行为，要有相应的处罚措施，以起到警示作用。

再者，加强消防安全宣传教育也必不可少。

物业可以通过小区公告栏、微信群、社区活动等方式，向居民普及消防安全知识。

比如，如何正确使用电器设备，如何预防火灾的发生，火灾发生时如何正确逃生等。

还可以定期组织消防演练，让居民亲身体验火灾逃生的过程，提高他们的应急处理能力。

在宣传教育中，要特别关注老年人、儿童等弱势群体，因为他们在火灾中的自救能力相对较弱，需要给予更多的关心和指导。

另外，小区的电气设备和燃气管道的管理也不能忽视。

要定期对小区内的电气线路进行检查，及时更换老化、破损的线路。

对于公共区域的照明设施、电梯等设备，也要进行定期维护和保养。

同时，要加强对燃气管道的检查和维护，防止燃气泄漏引发火灾和爆炸事故。

居民在使用电器和燃气时，也要遵循正确的使用方法，做到人走断电、关闭燃气阀门。

消防监控系统的建设也是提高小区消防安全的重要手段。