2018年通告范文：业主委员会新聘物业公司的通告-实用word文档 (1页)

关于选聘物业公司的公告关于选聘物业公司的公告一、背景介绍为了更好地管理和维护本小区的环境和设施，提高居民生活质量，经小区业主委员会研究决定，现面向社会公开招标选聘物业公司。

二、招标范围本次招标范围为本小区的物业管理服务。

具体包括但不限于以下几个方面：1. 小区内公共设施的维护和保养；2. 小区内环境的清洁卫生管理；3. 小区内安全管理；4. 小区内停车场管理；5. 小区内绿化带管理等。

三、资格要求1. 具有合法注册资质的物业服务企业；2. 具备良好的信誉和声誉；3. 具有丰富的物业服务经验，曾承接过类似项目，并能提供相关证明材料；4. 具有足够的人力、物力、财力保证服务质量，并能提供相应证明材料。

四、投标文件要求1. 投标企业营业执照复印件及税务登记证复印件；2. 投标企业资质证书复印件及其它相关证明材料；3. 投标企业提供的服务方案和报价清单；4. 投标企业提供的服务保障措施。

五、评标方法本次招标采用资格后审+技术方案+报价的评标方法，具体分为以下几个环节：1. 资格审核：对投标企业提交的资质证明材料进行审核，符合要求者进入下一环节；2. 技术方案评审：对符合要求的投标企业提交的服务方案进行评审，包括服务内容、服务流程、人员配备等；3. 报价评审：对符合要求的投标企业提交的报价清单进行评审，综合考虑价格因素和服务质量因素。

六、时间安排1. 招标公告发布时间：2021年6月1日；2. 投标截止时间：2021年6月30日；3. 评标时间：2021年7月1日至7月10日；4. 中标公告发布时间：2021年7月15日。

七、联系方式投标文件请于截止日期前递交至小区物业委员会办公室。

如有任何疑问，请致电小区物业委员会办公室咨询。

以上就是本次选聘物业公司的公告内容，欢迎有资质、有实力的物业公司前来投标，我们期待您的加入。

业委会更换物业公告范本如下：
标题：关于更换小区物业服务的公告
尊敬的小区业主：
为了提高小区的物业管理水平，保障业主的合法权益，我们现向广大业主公告如下：
一、原因说明
当前小区物业服务公司未能有效履行服务职责，导致小区环境脏乱差，设施损坏无人维修，安全防护不到位等问题突出，严重影响了我小区的和谐稳定和业主的正常生活。

因此，更换物业公司是必要的，也是迫切需要的。

二、选举结果
经过我们的慎重考虑和与相关方的协商，我们已经确定了新的物业服务公司——（新物业公司名称）。

新物业公司具备丰富的物业管理经验，完善的设施维护机制，严谨的安全防护措施，以及高效的服务意识。

我们将与新物业公司签署正式的物业服务合同，明确双方的权利和义务。

三、换届程序
为了确保更换过程的公正、公平、公开，我们已经按照法定程序进行了选举。

现在，我们正在与新物业公司进行合同签署工作。

在此期间，我们将积极配合业主大会的选举工作，确保选举过程合法、公正、透明。

四、要求与建议
我们希望广大业主能够积极支持我们的工作，配合我们的换届工作，共同维护小区的和谐稳定。

同时，我们也希望新物业公司能够尽快入驻小区，提供优质的服务，保障业主的合法权益。

特此公告！
业委会（盖章）
日期：XXXX年XX月XX日。

第1篇尊敬的各物业管理公司：为提升小区物业管理水平，优化居住环境，保障业主的合法权益，经业主大会研究决定，现就本小区物业管理服务进行公开招标。

欢迎具备资质的物业管理公司参与投标。

一、招标单位基本情况招标单位：[小区名称]业主大会地址：[小区地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]电子邮箱：[电子邮箱]二、招标项目基本情况1. 项目名称：[小区名称]物业管理服务2. 项目地点：[小区地址]3. 项目规模：[小区总户数、建筑面积等基本信息]4. 项目性质：住宅小区5. 项目期限：[合同期限，如3年]三、招标范围1. 物业管理区域内的房屋及配套设施的维修、养护和管理。

2. 公用设施设备的运行、维修和管理。

3. 环境卫生、绿化、安全保卫等管理服务。

4. 物业维修基金的管理和使用。

5. 业主大会或者业主委员会授权的其他事项。

四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，具备有效的营业执照。

2. 具有物业服务企业资质证书，且资质等级不低于[资质等级要求]。

3. 近三年内无重大违法违规记录。

4. 具有良好的社会信誉和商业信誉。

5. 具有丰富的物业管理经验，具备相似规模物业管理项目经验者优先。

五、投标文件要求1. 投标申请书。

2. 法人营业执照副本复印件。

3. 物业服务企业资质证书复印件。

4. 近三年物业服务业绩证明材料。

5. 公司简介及组织架构。

6. 物业管理方案及服务承诺。

7. 投标报价。

8. 其他相关证明材料。

六、投标时间及地点1. 投标截止时间：[投标截止时间]2. 投标地点：[投标地点]七、开标时间及地点1. 开标时间：[开标时间]2. 开标地点：[开标地点]八、评标标准1. 投标报价。

2. 物业管理方案及服务承诺。

3. 公司资质及业绩。

4. 信誉及社会责任。

5. 评标委员会认为的其他因素。

九、其他事项1. 投标人应严格按照本招标公告要求提供投标文件，否则将视为无效投标。

2. 投标人应对投标文件的真实性、有效性负责。

第1篇尊敬的小区业主及住户：您好！随着我国城市化进程的加快，物业管理作为现代社区管理的重要组成部分，日益受到广大业主的关注。

为了提升小区管理水平，优化居住环境，保障业主的合法权益，经小区业主大会审议通过，决定聘请[物业管理公司名称]作为本小区的物业服务企业。

现将有关事项公告如下：一、物业管理公司简介[物业管理公司名称]成立于[成立年份]，是一家具有[资质等级]资质的专业物业服务企业。

公司秉承“以人为本、服务至上”的理念，致力于为客户提供全方位、高品质的物业服务。

公司拥有一支经验丰富、技术精湛的专业团队，能够为业主提供包括但不限于以下服务：1. 小区环境卫生管理：负责小区公共区域的清洁、绿化、垃圾分类等工作；2. 小区秩序维护：负责小区内的安全巡逻、门禁管理、消防监控等工作；3. 小区设施设备维护：负责小区内各类设施的日常维护、维修和保养；4. 小区活动组织：定期举办各类社区文化活动，丰富业主业余生活；5. 业主投诉处理：及时响应业主诉求，解决业主关心的问题。

二、物业管理服务内容1. 环境卫生管理（1）公共区域：每日进行清扫，保持地面整洁；（2）绿化带：定期修剪树木，清理杂草，保持绿化带美观；（3）垃圾分类：宣传垃圾分类知识，指导业主正确投放垃圾。

2. 秩序维护（1）安全巡逻：24小时巡逻，确保小区安全；（2）门禁管理：严格执行门禁制度，保障业主安全；（3）消防监控：定期检查消防设施，确保消防通道畅通。

3. 设施设备维护（1）公共设施：定期检查、维修、保养各类公共设施；（2）电梯：定期进行电梯安全检查，确保电梯运行正常；（3）供水供电：确保小区供水供电稳定，及时处理故障。

4. 小区活动组织（1）节日庆典：在重大节日举办庆祝活动，增进邻里感情；（2）文体活动：定期举办各类文体活动，丰富业主业余生活；（3）公益活动：组织业主参与公益活动，弘扬正能量。

5. 业主投诉处理（1）设立投诉电话和投诉邮箱，及时受理业主投诉；（2）对业主投诉进行分类、登记、处理，确保问题得到妥善解决；（3）定期向业主通报投诉处理情况，提高业主满意度。

物业招募业主委员会成员通知作为小区物业管理部门,我们非常重视业主在小区日常管理中的积极参与。

为了更好地了解业主的需求,推动小区治理的民主化进程,我们现面向全体业主公开招募业主委员会成员。

现将有关事项通知如下:业主委员会的作用业主委员会是业主参与小区管理的重要平台,主要职责包括:代表业主向物业公司反映诉求,提出合理化建议。

监督物业公司的日常管理工作,维护业主合法权益。

协助物业公司开展各项业主服务活动,促进小区和谐发展。

就小区重大事项进行民主决策,保证决策过程的公开透明。

通过业主委员会的运作,我们希望能够建立起物业公司和业主之间的良性互动机制,共同推动小区管理水平的不断提升。

招募条件和程序招募对象:本小区全体业主。

每户业主可推荐1名委员候选人。

任期:每届任期2年,可连任。

报名方式:请于XXX年XX月XX日前,通过电话、邮件或现场登记的方式,向物业管理处提交您推荐的委员候选人信息,包括姓名、联系方式、居住楼栋等。

筛选流程:物业公司将对报名人选进行资格审查,并于XXX年XX月XX日前公布入围名单。

随后组织业主投票,票选出正式委员。

委员会构成:业主委员会设主任1名,副主任2-3名,委员5-7名。

主任由委员互选产生,负责主持委员会日常工作。

欢迎广大业主积极参与小区的发展离不开业主的支持和参与。

希望广大业主能够认真考虑,积极推荐合适人选,为小区管理贡献自己的力量。

物业公司将以开放、透明的方式,认真落实业主委员会的民主运作,共同营造安全、整洁、有序的居住环境。

如有任何疑问,欢迎随时与我们联系。

祝您生活愉快!。

物业招募业主委员会成员通知尊敬的各位业主：大家好！为了进一步提升小区的物业管理水平，维护广大业主的合法权益，促进小区的和谐稳定发展，根据相关法律法规和小区的实际情况，现决定面向全体业主招募业主委员会成员。

业主委员会是代表广大业主利益的重要组织，其职责包括监督物业服务企业的工作、协调业主与物业之间的关系、参与小区公共事务的决策等。

一个积极、负责、公正的业主委员会对于小区的良好运行和发展至关重要。

一、招募业主委员会成员的基本条件1、本小区业主（以房屋产权证或不动产权证登记为准）。

2、遵守国家有关法律、法规，遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务。

3、具有完全民事行为能力，身体健康，有一定的组织协调能力和必要的工作时间。

4、热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有较强的社会公信力和一定的组织能力。

5、具备一定的法律知识和相关工作经验者优先。

二、业主委员会成员的职责1、执行业主大会的决定和决议。

2、召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况。

3、代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。

4、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同。

5、监督管理规约的实施。

6、督促业主交纳物业服务费及其他相关费用。

7、组织和监督专项维修资金的筹集和使用。

8、调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷。

9、业主大会赋予的其他职责。

三、招募流程1、报名阶段有意向的业主请在_____年_____月_____日至_____年_____月_____日期间，携带本人身份证、房屋产权证或不动产权证原件及复印件，到小区物业管理处填写《业主委员会成员报名表》。

2、资格审核阶段物业管理处将对报名人员的资格进行审核，符合条件的将进入候选名单。

3、公示阶段候选名单将在小区公告栏进行公示，公示期为_____天。

公示期间，如有业主对候选人员的资格提出异议，将进行调查核实。

4、选举阶段公示无异议后，将召开业主大会进行选举，选举产生业主委员会成员。

业委会招聘物业公告范文第1篇光阴
以下是为你提供的一篇业委会招聘物业公告的范文，希望对你有帮助。

《XX 小区业委会招聘物业公告》
尊敬的XX 小区业主：
大家好！
为了提升小区的物业管理服务质量，给广大业主提供一个更加安全、舒适、和谐的居住环境，经过业委会的讨论和决定，现面向社会公开招聘物业管理服务公司。

一、招聘要求
1. 具备独立法人资格，有相关的物业管理资质和经验。

2. 拥有专业的管理团队和技术人员，能够提供全方位的物业管理服务。

3. 具备良好的信誉和口碑，有成功的物业管理案例。

4. 能够与业委会密切合作，积极响应业主的需求和建议。

二、服务内容
1. 小区安全管理：包括门禁、巡逻、监控等，确保小区居民的人身和财产安全。

2. 环境卫生维护：负责小区公共区域的清洁、绿化、垃圾处理等，保持小区的整洁和美观。

3. 设施设备维修：对小区的公共设施、设备进行日常维护和保养，确保正常运行。

4. 客户服务：及时处理业主的投诉、建议和需求，提供优质的服务。

三、招聘流程
1. 报名：有意向的物业公司请于[截止日期]前，将公司营业执照、资质证书、业绩证明等相关资料发送至业委会邮箱。

2. 审核：业委会将对报名的物业公司进行资格审核和考察。

3. 面试：通过审核的物业公司将进行现场面试，介绍公司的管理方案和服务承诺。

4. 选定：业委会将根据面试结果和业主的意见，最终选定一家物业公司。

感谢大家对小区物业管理工作的支持和关注！。

小区新一届业委会投票选举公告范文尊敬的居民：大家好！我是XXX小区的物业管理公司，我代表小区在此向大家宣布，即将进行小区新一届业委会投票选举。

首先，我们想对过去届业委会的工作表示感谢。

大家辛勤付出，为小区的管理和服务提供了良好的支持。

新一届的业委会选举旨在确保小区的管理工作能够更好地运作，促进居民的利益和福祉。

为了让选举过程公正透明，保障每位业主的知情权和参与权，我们特在此公布投票选举的相关事项。

选举采取民主原则，每一位业主都可以参与到投票选举中。

1. 选举时间：选举将于XXXX年XX月XX日上午9:00开始，持续至下午5:00结束。

这段时间内，大家可以到小区物业管理处投票。

2. 报名参选：任何一位业主都可以报名参选业委会成员。

请大家于投票前XX天内向小区物业管理处提交相关材料。

报名时间和具体要求会提前在小区的公示栏和小区微信群里通知大家。

3. 投票方式：投票方式为无记名投票，每位业主对每个职位只能投一票。

请大家携带自己的身份证件到投票现场，并填写投票表格，将您认可的候选人姓名写入相应的职位。

4. 候选人资格：候选人必须是小区的业主，并对小区的管理和服务有较高的热情和责任心。

候选人需要提供个人的简历和承诺书，在业主中树立良好的形象。

5. 选举结果：选举结果将在投票过程结束后的X个工作日内通知大家。

选举结果将在小区公示栏和小区微信群中公布。

当选的业委会成员将在结果公示后XX天内正式上任。

最后，我们希望每位业主都能积极参与到本次选举中，共同为小区的管理工作出一份力。

投票选举的公告权利属于每一位业主，也希望大家相互监督，确保选举的公正性。

让我们携手共建美好小区，共同为小区的发展和居民的福祉努力！感谢大家的支持与合作！XXX小区物业管理公司日期：XXXX年XX月XX日。

业委会关于小区物业公司更换与交接的公告业委会关于小区物业公司更换与交接的公告提要：各方关于物业交接的态度（一）北京**物业管理有限公司（原物业）1.北京**物业管理有限公司已不愿在小区服务房地产资料业委会关于小区物业公司更换与交接的公告jy花园业委会公告各位业主：根据《北京市朝阳区jy花园小区第三次业主大会决议》，我小区应于九月十七日进行物业交接，由于原物业北京**物业管理有限公司拒绝交接小区的物业管理权，只是对小区地上部分实行撤管（包括保安、保洁、电梯和绿地等），新选聘的北京zz物业管理有限公司还不能有效地开展全部物业服务管理工作。

为保证小区的和谐稳定，朝阳区政府及望京街道办事处等相关部门和业委会都在积极开展工作和协调。

为保证广大业主的知情权，防止有人制造新的事端，现将各方面情况向大家通报。

一．小区物业交接情况九月十七日上午，根据《北京市朝阳区jy花园小区第三次业主大会决议》，北京zz物业管理有限公司按时到达小区，准备进行物业交接；朝阳区建委物业科、望京街道办事处、爽秋路居委会以及供电局、自来水公司、燃气公司等相关政府部门均有同志到场见证交接。

在交接现场，北京**物业管理有限公司经理朱劲松强调他们只是对小区地上部分（包括保安、保洁、电梯等）实行撤管，对物业用房、配电室、水泵房等相关设施以及小区的物业（包括小区各种图纸等工程竣工验收资料、设施设备维保资料、垃圾消纳许可文件等）拒绝交接。

小区物业服务管理就此陷入困境。

为了保证小区居民生活尽量不受到影响，在朝阳区物业科杨科长主持下，业委会决定由北京zz物业管理有限公司先行进驻原物业撤管的地方，在条件不完全具备的情况下开始履行保安、保洁等职能。

二．各方关于物业交接的态度（一）北京**物业管理有限公司（原物业）1.北京**物业管理有限公司已不愿在小区服务，九月十七日起对小区地上部分实行撤管，包括保安、保洁、电梯和绿地等。

2.北京**物业管理有限公司受小区开发商北京金致达房地产开发有限公司的全权委托管理其在小区的物业，包括地下车库，地上Ａ、Ｂ两座的一至三层商业部分。

尊敬的各位业主：为加强物业管理，提高物业服务水平，确保小区生活环境舒适、安全、和谐，根据《物业管理条例》及《业主大会和业主委员会指导规则》的相关规定，经业主大会研究决定，现将本小区业主委员会招标选聘物业服务企业的有关事项公告如下：一、招标选聘背景随着我国城市化进程的加快，物业管理已成为城市建设的重要组成部分。

为满足广大业主对美好生活的追求，提高物业管理水平，保障业主权益，现对我小区物业服务企业进行公开招标选聘。

二、招标选聘原则1. 公开、公平、公正原则；2. 业主利益优先原则；3. 综合考虑服务质量、价格、企业实力等因素原则。

三、招标选聘范围本小区现有住宅楼若干栋，总建筑面积约XX万平方米，现有业主XX户。

本次招标选聘物业服务企业范围为整个小区。

四、招标选聘条件1. 具有独立法人资格，具备物业服务企业资质证书；2. 具有良好的社会信誉和商业信誉，无重大违法违规行为；3. 具有丰富的物业管理经验，能够提供优质、高效的物业服务；4. 具有健全的组织机构、管理制度和人才队伍；5. 具有合理的收费标准，能够满足小区业主需求。

五、招标选聘程序1. 发布招标公告：通过小区公告栏、业主微信群、社区宣传栏等多种渠道发布招标公告；2. 报名及资格审查：有意向的物业服务企业应于公告发布之日起XX日内向业主委员会提交报名资料及资格审查材料；3. 投标文件递交：报名并通过资格审查的物业服务企业应于规定时间内向业主委员会递交投标文件；4. 评标委员会评审：由业主委员会组织评标委员会对投标文件进行评审，确定中标候选人；5. 公示中标候选人：对中标候选人进行公示，公示期不少于XX天；6. 签订物业服务合同：公示无异议后，业主委员会与中标物业服务企业签订物业服务合同。

六、招标文件及报名方式1. 招标文件：招标文件包括招标公告、投标须知、投标文件格式、评标办法等内容，有意向的物业服务企业可前往业主委员会办公室领取；2. 报名方式：有意向的物业服务企业请于公告发布之日起XX日内，携带营业执照副本、物业服务企业资质证书、相关业绩证明等材料到业主委员会办公室报名。

业主委员会选聘新物业服务企业公告1.引言为了提升小区的物业管理服务质量，促进小区居民的舒适居住环境，现业主委员会决定选聘新的物业服务企业。

本公告旨在向所有业主说明选聘新物业服务企业的流程和要求。

2.选聘背景由于当前物业服务企业在服务质量和效率方面存在一些问题，为了改善小区物业管理状况，促进小区整体发展，业主委员会决定选聘新的物业服务企业，以提供更优质的物业管理服务。

3.选聘流程3.1 发布选聘公告业主委员会将在小区内发布选聘新物业服务企业的公告，公告内容包括选聘目的、流程、要求等信息，并明确提交申请的时间和方式。

3.2 企业资格审查业主委员会将按照相关规定对申请的物业服务企业进行资格审查。

审查内容包括企业的注册资金、经验、信誉等方面的评估。

3.3 企业初审从符合资格审查的企业中，业主委员会将进行初步评估，评估内容包括企业的管理团队、服务范围、服务质量等方面。

初审结果将公示在小区社区公告栏中，供业主参考。

3.4 企业现场考察经过初审的企业将被邀请进行现场考察。

业主委员会将组织考察小组，包括业主代表和相关专业人员，对企业的物业管理现状和服务水平进行实地考察、评估。

3.5 综合评分和比选考察结束后，业主委员会将综合考察结果进行评分，并根据评分情况进行截选。

评分结果将在小区内公示，供业主了解。

3.6 商务洽谈和合同签订选定的物业服务企业将进入商务洽谈阶段，业主委员会将与企业商讨并确定具体的合作内容和服务细则。

商务洽谈结束后，双方将签订正式合同。

4.选聘标准和要求为了选定一家合适的物业服务企业，业主委员会制定了以下选聘标准和要求：• 4.1 企业资质：申请企业应具备合法注册的企业资格，并能提供相关证明文件。

• 4.2 经验和信誉：申请企业应具有一定的物业服务经验，并能提供相关业绩和推荐信等材料。

• 4.3 团队能力：申请企业应具备一支专业的管理团队，团队成员应具备相关岗位资质和经验。

• 4.4 服务范围：申请企业应能提供全面的物业管理服务，包括日常维修、保洁、安全管理等方面。

关于召开业主大会会议的公告（表决续聘或选聘物业）**小区全体业主：根据《中华人民共和国物权法》、《**省物业管理条例》、《**市物业管理实施细则》、《**市业主大会业主委员会工作指导文书》、《**小区业主大会议事规则》的相关规定，经本小区业主委员会确定，本次业主大会以书面征求意见形式召开，现将有关事项明确如下：一、会议表决内容：1、续聘**物业服务有限责任公司；（物业服务合同详见公示）2、向社会公开选聘物业服务企业以及选聘方案（方案详见小区公示）。

二、投票表决时间：1、网络投票开放时作时间，全天候24小时；场投票点工作时间：13:00-20:00；欢迎广大业主届时到场监督和见证，不再另行通知；到场监督，不再另行通知；三、会议表决规则（以小区议事规则为准）1.业主在表决票上或者表决票发放表上签名；2.业主在挂号信、快递等收件凭证上签名；3.音像、影像资料可以确认的；4.业主在网络上查收确认。

1.设固定投票箱：由业主将表决票投入投票箱内；2.设流动票箱：安排专人、逐户送达并回收表决票；3.网络投票：由业主通过密码、密钥等确认身份后在网上进行投票；4.音像、影像资料（以音像、影像资料投票的，音像、影像资料应当有业主本人对具体表决事项的明确意见表达）。

（三）采取下列方法进行表决票的唱票与统计：1.业主委员会组织业主参与表决票的开箱验票、唱票和统计等工作；2.已送达的表决票，业主在规定时间内不反馈或不书面提出反对意见的计入表决的多数意见。

3.车位、摊位等特定空间不计入用于确定业主投票权数的专有部分面积；4.不按规定交存物业专项维修资金、不按服务合同交纳物业服务费用等损害公共利益行为的业主，其表决权不进行限制，其投票权数计入总人数、建筑物总面积；5.表决票因涂改、字迹不清等原因造成无法辨认的，视为无效票；6.单个事项表决意见不按表决票规定符号填写的，按照该单个事项表决意见无效，但不影响其他事项表决意见的统计。

尊敬的各位业主：您好！随着我国城市化进程的加快，物业管理在保障居民生活质量、维护社区和谐稳定方面发挥着越来越重要的作用。

为了更好地服务于广大业主，提高物业管理水平，现就招标新的物业管理公司事宜通知如下：一、招标背景1. 原物业管理公司合同到期：根据原物业管理公司与本小区签订的合同，合同期限即将到期。

为了保障小区物业管理的连续性和稳定性，有必要重新招标选择新的物业管理公司。

2. 提升物业管理水平：近年来，我国物业管理行业不断发展，新的管理理念和技术不断涌现。

为了适应时代发展，提升小区物业管理水平，有必要引入新的物业管理公司，为业主提供更加优质、高效的服务。

3. 优化服务内容：通过招标引入新的物业管理公司，有助于优化服务内容，满足业主多样化的需求，提升业主满意度。

二、招标范围本次招标范围包括但不限于以下内容：1. 小区环境卫生、绿化养护、设施设备维护等工作；2. 业主公共区域的清洁、维护和管理；3. 小区安全防范、消防管理等；4. 业主投诉处理、物业费收缴等工作；5. 小区文化活动组织与开展；6. 其他与物业管理相关的服务。

三、招标条件1. 投标人资格：- 具有独立法人资格，具备物业服务企业资质；- 近三年内无重大违法违规行为；- 具有良好的商业信誉和社会信誉；- 具有丰富的物业管理经验和专业团队；- 具有较强的资金实力和履约能力。

2. 投标文件要求：- 投标人需提供企业营业执照、资质证书等相关证明文件；- 投标人需提供近三年内的物业管理业绩证明；- 投标人需提供物业管理方案及服务承诺；- 投标人需提供项目经理及关键岗位人员的简历。

四、招标程序1. 招标公告发布：本招标公告将于即日起在本小区公告栏、物业管理处及官方网站上发布，招标期限为30天。

2. 报名及递交投标文件：有意向的投标人请在公告期内至物业管理处报名，并递交投标文件。

3. 开标及评标：招标委员会将组织专家对投标文件进行评审，确定中标候选人。

老物业到期,业委会招聘物业范文示例文章篇一：《老物业到期，业委会招聘物业那些事儿》我住在咱们这个小区呀，可有意思了呢。

最近啊，发生了一件大事儿，就是咱们的老物业到期了。

这就好比啊，一个陪伴我们很久的老朋友要走了，心里还挺不是滋味儿的。

不过呢，这也是个新的开始呀。

咱们小区有个业委会，那些叔叔阿姨可厉害了呢。

他们就像一群超级英雄，要为咱们小区找个新的物业。

你知道物业有多重要吗？就像一个管家，要是没个好管家呀，咱们这小区就乱套了。

以前的老物业呢，有些地方做得还不错，像小区的卫生打扫得还算干净，偶尔还能看到保洁阿姨在楼道里认真地拖地呢。

可是呢，也有一些地方不太让人满意，比如说小区的门禁有时候就像个摆设，什么人都能随便进进出出的，这多不安全呀。

业委会的叔叔阿姨们可没闲着，他们就开始着手招聘新物业啦。

这就像是要给咱们小区找个新的“大管家”呢。

他们先在小区的公告栏里贴了大大的通知，那通知就像一面旗帜，告诉大家要招聘新物业啦。

通知上写了好多要求，我还跟着爸爸妈妈一起去看了呢。

业委会的王叔叔就站在公告栏旁边，跟周围的邻居们解释着。

“咱们这次呀，一定要找个负责的物业。

”王叔叔大声地说。

旁边的李阿姨也跟着说：“对呀，像咱们小区的安全问题，一定要好好解决。

”这时候，张爷爷也凑过来了，他皱着眉头说：“还有啊，小区的绿化，现在好多花草都没人好好打理了，新物业得把这个弄好。

”大家你一言我一语的，就像一群小麻雀在叽叽喳喳地讨论着。

然后呢，好多物业公司都来报名了。

我看到那些来报名的人，就觉得他们像是来参加一场大比赛的选手。

他们每个人都带着厚厚的资料，就像带着自己的武器一样。

有一个物业公司的叔叔，他介绍他们公司的时候，那叫一个自信满满。

他说：“我们公司呀，对待小区就像对待自己的家一样。

我们的保安都是经过严格训练的，就像一群守护家园的卫士。

”听起来可厉害啦。

可是呢，也有一些物业公司让人不太放心。

有个公司的代表说话的时候都结结巴巴的，资料也准备得马马虎虎的。

尊敬的全体业主：为了更好地服务小区业主，提高物业管理水平，保障小区环境整洁、秩序井然，根据《物业管理条例》及相关法律法规，经业委会研究决定，现面向社会公开招标新物业管理公司。

现将有关事项公告如下：一、招标项目概况1. 项目名称：XX小区物业管理项目2. 项目地点：XX市XX区XX小区3. 项目类型：住宅小区4. 项目规模：总建筑面积约XX万平方米，住户约XX户5. 项目招标内容：小区的日常物业管理服务，包括但不限于环境卫生、安全保障、公共设施维护、绿化养护、停车管理等。

二、招标条件1. 投标人须具有独立法人资格，持有有效的营业执照，具备物业服务企业资质证书。

2. 投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，无重大违法违规行为。

3. 投标人须有较强的物业管理经验和良好的业绩，具备较强的项目管理能力。

4. 投标人须具备一定的资金实力，能够保证物业管理服务的正常开展。

5. 投标人须同意在合同期内，不得转包、分包物业管理服务。

三、招标程序1. 报名时间：自本公告发布之日起至XX年XX月XX日止。

2. 报名方式：投标人须将以下材料电子版发送至指定邮箱（邮箱地址：*****************）：（1）营业执照副本复印件；（2）物业服务企业资质证书复印件；（3）企业简介及业绩证明材料；（4）财务审计报告；（5）法定代表人身份证明及授权委托书。

3. 资格审查：业委会将根据投标人的报名材料进行资格审查，符合招标条件的投标人进入下一环节。

4. 招标文件领取：资格审查合格的投标人，可于XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，到XX小区物业服务中心领取招标文件。

5. 投标文件递交：投标人须在规定时间内将投标文件递交至指定地点，逾期递交的投标文件不予受理。

6. 开标时间：XX年XX月XX日XX时XX分。

7. 评标办法：业委会将成立评标委员会，对投标文件进行评审，评标委员会将根据投标文件的内容、价格、服务方案等因素进行综合评定。

小区选聘物业服务公司业主表决投票通知
小区选聘物业服务公司业主表决投票通知
随着社会不断地进步，能够利用到通知的场合越来越多，通知大多属于知照性的.下行公文。

相信写通知是一个让许多人都头痛的问题，下面是小编帮大家整理的小区选聘物业服务公司业主表决投票通知，希望对大家有所帮助。

X竹园小区全体业主：
根据X竹园小区第二次业主大会的决议，业委会执行有关“选聘物业服务公司并签订物业服务合同”的决定。

经过市场调研、公司筛选、沟通交流、项目勘察、公司展示、方案汇总、审议评价、打分评定等前期准备工作，对参与选聘工作的三家物业服务公司（X1、X2、X3）按照得分做出排名，第一名：X2 77分，第二名：X1 74分，第三名：X3 47分。

现在已经进入最后的“业主投票表决阶段”。

经业委会和监事会商议研究决定，公示竞聘物业公司评分表中各项得分的具体评分考虑因素，业主如有疑问，欢迎与业委会沟通。

20xx年04月15日至04月28日召开小区临时业主大会，由全体业主按照排名次序投票表决“选聘新的物业服务公司”。

结合X竹园小区的实际情况，本次表决票征集：将以书面表决票形式，采用入户征集表决票方式和在业委会设立固定投票箱方式，接受业主的表决。

INSERT YOUR LOGO告知启动选聘小区物业公司程序有关事宜的函通用模板Management of all operations in the behavior and management, and require members to abide by the rules or guidelines, so as to play the role of the company team, get the trust of partners, win business opportunities.撰写人/风行设计审核：_________________时间：_________________单位：_________________告知启动选聘小区物业公司程序有关事宜的函通用模板使用说明：本管理规范文档可用在标准化管理中规范所有操作的行为和管理，并要求成员一起遵守的规章或准则，从而发挥公司团队的作用，得到合作伙伴的信任，赢得商业机会。

为便于学习和使用，请在下载后查阅和修改详细内容。

jdsf苑小区业主委员会关于告知启动选聘物业公司程序有关事宜的函山东jd物业管理有限公司：首先感谢贵公司在小区业主委员会成立过程中给予的支持和配合。

小区业主委员会成立后，为尽快实现小区从前期物业管理阶段转为正常物业管理阶段，在征求广大业主意见的基础上，我委与贵公司进行了两次深入的交流和沟通，但是，双方在有关问题上存在较大分歧，无法达成一致。

我委根据《济南市市中区jdsf苑小区业主大会议事规则》，于20xx年9月8日至22日以书面征求意见的方式召开了业主大会临时会议，请全体业主就选聘物业服务企业问题进行了表决，表决结果详见《业主大会公告》。

现就启动选聘物业公司程序有关事宜告知如下：一、根据业主大会授权，我委于20xx年9月22日启动选聘物业公司的程序，邀请部分物业管理企业于9月25日下午对小区的物业服务进行报价，通过综合评审确定选聘的物业服务企业。