2018年通告范文：业主委员会新聘物业公司的通告-实用word文档 (1页)

关于选聘物业公司的公告关于选聘物业公司的公告一、背景介绍为了更好地管理和维护本小区的环境和设施，提高居民生活质量，经小区业主委员会研究决定，现面向社会公开招标选聘物业公司。

二、招标范围本次招标范围为本小区的物业管理服务。

具体包括但不限于以下几个方面：1. 小区内公共设施的维护和保养；2. 小区内环境的清洁卫生管理；3. 小区内安全管理；4. 小区内停车场管理；5. 小区内绿化带管理等。

三、资格要求1. 具有合法注册资质的物业服务企业；2. 具备良好的信誉和声誉；3. 具有丰富的物业服务经验，曾承接过类似项目，并能提供相关证明材料；4. 具有足够的人力、物力、财力保证服务质量，并能提供相应证明材料。

四、投标文件要求1. 投标企业营业执照复印件及税务登记证复印件；2. 投标企业资质证书复印件及其它相关证明材料；3. 投标企业提供的服务方案和报价清单；4. 投标企业提供的服务保障措施。

五、评标方法本次招标采用资格后审+技术方案+报价的评标方法，具体分为以下几个环节：1. 资格审核：对投标企业提交的资质证明材料进行审核，符合要求者进入下一环节；2. 技术方案评审：对符合要求的投标企业提交的服务方案进行评审，包括服务内容、服务流程、人员配备等；3. 报价评审：对符合要求的投标企业提交的报价清单进行评审，综合考虑价格因素和服务质量因素。

六、时间安排1. 招标公告发布时间：2021年6月1日；2. 投标截止时间：2021年6月30日；3. 评标时间：2021年7月1日至7月10日；4. 中标公告发布时间：2021年7月15日。

七、联系方式投标文件请于截止日期前递交至小区物业委员会办公室。

如有任何疑问，请致电小区物业委员会办公室咨询。

以上就是本次选聘物业公司的公告内容，欢迎有资质、有实力的物业公司前来投标，我们期待您的加入。

业委会更换物业公告范本如下：
标题：关于更换小区物业服务的公告
尊敬的小区业主：
为了提高小区的物业管理水平，保障业主的合法权益，我们现向广大业主公告如下：
一、原因说明
当前小区物业服务公司未能有效履行服务职责，导致小区环境脏乱差，设施损坏无人维修，安全防护不到位等问题突出，严重影响了我小区的和谐稳定和业主的正常生活。

因此，更换物业公司是必要的，也是迫切需要的。

二、选举结果
经过我们的慎重考虑和与相关方的协商，我们已经确定了新的物业服务公司——（新物业公司名称）。

新物业公司具备丰富的物业管理经验，完善的设施维护机制，严谨的安全防护措施，以及高效的服务意识。

我们将与新物业公司签署正式的物业服务合同，明确双方的权利和义务。

三、换届程序
为了确保更换过程的公正、公平、公开，我们已经按照法定程序进行了选举。

现在，我们正在与新物业公司进行合同签署工作。

在此期间，我们将积极配合业主大会的选举工作，确保选举过程合法、公正、透明。

四、要求与建议
我们希望广大业主能够积极支持我们的工作，配合我们的换届工作，共同维护小区的和谐稳定。

同时，我们也希望新物业公司能够尽快入驻小区，提供优质的服务，保障业主的合法权益。

特此公告！
业委会（盖章）
日期：XXXX年XX月XX日。

第1篇尊敬的各物业管理公司：为提升小区物业管理水平，优化居住环境，保障业主的合法权益，经业主大会研究决定，现就本小区物业管理服务进行公开招标。

欢迎具备资质的物业管理公司参与投标。

一、招标单位基本情况招标单位：[小区名称]业主大会地址：[小区地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]电子邮箱：[电子邮箱]二、招标项目基本情况1. 项目名称：[小区名称]物业管理服务2. 项目地点：[小区地址]3. 项目规模：[小区总户数、建筑面积等基本信息]4. 项目性质：住宅小区5. 项目期限：[合同期限，如3年]三、招标范围1. 物业管理区域内的房屋及配套设施的维修、养护和管理。

2. 公用设施设备的运行、维修和管理。

3. 环境卫生、绿化、安全保卫等管理服务。

4. 物业维修基金的管理和使用。

5. 业主大会或者业主委员会授权的其他事项。

四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，具备有效的营业执照。

2. 具有物业服务企业资质证书，且资质等级不低于[资质等级要求]。

3. 近三年内无重大违法违规记录。

4. 具有良好的社会信誉和商业信誉。

5. 具有丰富的物业管理经验，具备相似规模物业管理项目经验者优先。

五、投标文件要求1. 投标申请书。

2. 法人营业执照副本复印件。

3. 物业服务企业资质证书复印件。

4. 近三年物业服务业绩证明材料。

5. 公司简介及组织架构。

6. 物业管理方案及服务承诺。

7. 投标报价。

8. 其他相关证明材料。

六、投标时间及地点1. 投标截止时间：[投标截止时间]2. 投标地点：[投标地点]七、开标时间及地点1. 开标时间：[开标时间]2. 开标地点：[开标地点]八、评标标准1. 投标报价。

2. 物业管理方案及服务承诺。

3. 公司资质及业绩。

4. 信誉及社会责任。

5. 评标委员会认为的其他因素。

九、其他事项1. 投标人应严格按照本招标公告要求提供投标文件，否则将视为无效投标。

2. 投标人应对投标文件的真实性、有效性负责。

第1篇尊敬的小区业主及住户：您好！随着我国城市化进程的加快，物业管理作为现代社区管理的重要组成部分，日益受到广大业主的关注。

为了提升小区管理水平，优化居住环境，保障业主的合法权益，经小区业主大会审议通过，决定聘请[物业管理公司名称]作为本小区的物业服务企业。

现将有关事项公告如下：一、物业管理公司简介[物业管理公司名称]成立于[成立年份]，是一家具有[资质等级]资质的专业物业服务企业。

公司秉承“以人为本、服务至上”的理念，致力于为客户提供全方位、高品质的物业服务。

公司拥有一支经验丰富、技术精湛的专业团队，能够为业主提供包括但不限于以下服务：1. 小区环境卫生管理：负责小区公共区域的清洁、绿化、垃圾分类等工作；2. 小区秩序维护：负责小区内的安全巡逻、门禁管理、消防监控等工作；3. 小区设施设备维护：负责小区内各类设施的日常维护、维修和保养；4. 小区活动组织：定期举办各类社区文化活动，丰富业主业余生活；5. 业主投诉处理：及时响应业主诉求，解决业主关心的问题。

二、物业管理服务内容1. 环境卫生管理（1）公共区域：每日进行清扫，保持地面整洁；（2）绿化带：定期修剪树木，清理杂草，保持绿化带美观；（3）垃圾分类：宣传垃圾分类知识，指导业主正确投放垃圾。

2. 秩序维护（1）安全巡逻：24小时巡逻，确保小区安全；（2）门禁管理：严格执行门禁制度，保障业主安全；（3）消防监控：定期检查消防设施，确保消防通道畅通。

3. 设施设备维护（1）公共设施：定期检查、维修、保养各类公共设施；（2）电梯：定期进行电梯安全检查，确保电梯运行正常；（3）供水供电：确保小区供水供电稳定，及时处理故障。

4. 小区活动组织（1）节日庆典：在重大节日举办庆祝活动，增进邻里感情；（2）文体活动：定期举办各类文体活动，丰富业主业余生活；（3）公益活动：组织业主参与公益活动，弘扬正能量。

5. 业主投诉处理（1）设立投诉电话和投诉邮箱，及时受理业主投诉；（2）对业主投诉进行分类、登记、处理，确保问题得到妥善解决；（3）定期向业主通报投诉处理情况，提高业主满意度。

物业招募业主委员会成员通知作为小区物业管理部门,我们非常重视业主在小区日常管理中的积极参与。

为了更好地了解业主的需求,推动小区治理的民主化进程,我们现面向全体业主公开招募业主委员会成员。

现将有关事项通知如下:业主委员会的作用业主委员会是业主参与小区管理的重要平台,主要职责包括:代表业主向物业公司反映诉求,提出合理化建议。

监督物业公司的日常管理工作,维护业主合法权益。

协助物业公司开展各项业主服务活动,促进小区和谐发展。

就小区重大事项进行民主决策,保证决策过程的公开透明。

通过业主委员会的运作,我们希望能够建立起物业公司和业主之间的良性互动机制,共同推动小区管理水平的不断提升。

招募条件和程序招募对象:本小区全体业主。

每户业主可推荐1名委员候选人。

任期:每届任期2年,可连任。

报名方式:请于XXX年XX月XX日前,通过电话、邮件或现场登记的方式,向物业管理处提交您推荐的委员候选人信息,包括姓名、联系方式、居住楼栋等。

筛选流程:物业公司将对报名人选进行资格审查,并于XXX年XX月XX日前公布入围名单。

随后组织业主投票,票选出正式委员。

委员会构成:业主委员会设主任1名,副主任2-3名,委员5-7名。

主任由委员互选产生,负责主持委员会日常工作。

欢迎广大业主积极参与小区的发展离不开业主的支持和参与。

希望广大业主能够认真考虑,积极推荐合适人选,为小区管理贡献自己的力量。

物业公司将以开放、透明的方式,认真落实业主委员会的民主运作,共同营造安全、整洁、有序的居住环境。

如有任何疑问,欢迎随时与我们联系。

祝您生活愉快!。

物业招募业主委员会成员通知尊敬的各位业主：大家好！为了进一步提升小区的物业管理水平，维护广大业主的合法权益，促进小区的和谐稳定发展，根据相关法律法规和小区的实际情况，现决定面向全体业主招募业主委员会成员。

业主委员会是代表广大业主利益的重要组织，其职责包括监督物业服务企业的工作、协调业主与物业之间的关系、参与小区公共事务的决策等。

一个积极、负责、公正的业主委员会对于小区的良好运行和发展至关重要。

一、招募业主委员会成员的基本条件1、本小区业主（以房屋产权证或不动产权证登记为准）。

2、遵守国家有关法律、法规，遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务。

3、具有完全民事行为能力，身体健康，有一定的组织协调能力和必要的工作时间。

4、热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有较强的社会公信力和一定的组织能力。

5、具备一定的法律知识和相关工作经验者优先。

二、业主委员会成员的职责1、执行业主大会的决定和决议。

2、召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况。

3、代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。

4、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同。

5、监督管理规约的实施。

6、督促业主交纳物业服务费及其他相关费用。

7、组织和监督专项维修资金的筹集和使用。

8、调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷。

9、业主大会赋予的其他职责。

三、招募流程1、报名阶段有意向的业主请在_____年_____月_____日至_____年_____月_____日期间，携带本人身份证、房屋产权证或不动产权证原件及复印件，到小区物业管理处填写《业主委员会成员报名表》。

2、资格审核阶段物业管理处将对报名人员的资格进行审核，符合条件的将进入候选名单。

3、公示阶段候选名单将在小区公告栏进行公示，公示期为_____天。

公示期间，如有业主对候选人员的资格提出异议，将进行调查核实。

4、选举阶段公示无异议后，将召开业主大会进行选举，选举产生业主委员会成员。

业委会招聘物业公告范文第1篇光阴
以下是为你提供的一篇业委会招聘物业公告的范文，希望对你有帮助。

《XX 小区业委会招聘物业公告》
尊敬的XX 小区业主：
大家好！
为了提升小区的物业管理服务质量，给广大业主提供一个更加安全、舒适、和谐的居住环境，经过业委会的讨论和决定，现面向社会公开招聘物业管理服务公司。

一、招聘要求
1. 具备独立法人资格，有相关的物业管理资质和经验。

2. 拥有专业的管理团队和技术人员，能够提供全方位的物业管理服务。

3. 具备良好的信誉和口碑，有成功的物业管理案例。

4. 能够与业委会密切合作，积极响应业主的需求和建议。

二、服务内容
1. 小区安全管理：包括门禁、巡逻、监控等，确保小区居民的人身和财产安全。

2. 环境卫生维护：负责小区公共区域的清洁、绿化、垃圾处理等，保持小区的整洁和美观。

3. 设施设备维修：对小区的公共设施、设备进行日常维护和保养，确保正常运行。

4. 客户服务：及时处理业主的投诉、建议和需求，提供优质的服务。

三、招聘流程
1. 报名：有意向的物业公司请于[截止日期]前，将公司营业执照、资质证书、业绩证明等相关资料发送至业委会邮箱。

2. 审核：业委会将对报名的物业公司进行资格审核和考察。

3. 面试：通过审核的物业公司将进行现场面试，介绍公司的管理方案和服务承诺。

4. 选定：业委会将根据面试结果和业主的意见，最终选定一家物业公司。

感谢大家对小区物业管理工作的支持和关注！。

小区新一届业委会投票选举公告范文尊敬的居民：大家好！我是XXX小区的物业管理公司，我代表小区在此向大家宣布，即将进行小区新一届业委会投票选举。

首先，我们想对过去届业委会的工作表示感谢。

大家辛勤付出，为小区的管理和服务提供了良好的支持。

新一届的业委会选举旨在确保小区的管理工作能够更好地运作，促进居民的利益和福祉。

为了让选举过程公正透明，保障每位业主的知情权和参与权，我们特在此公布投票选举的相关事项。

选举采取民主原则，每一位业主都可以参与到投票选举中。

1. 选举时间：选举将于XXXX年XX月XX日上午9:00开始，持续至下午5:00结束。

这段时间内，大家可以到小区物业管理处投票。

2. 报名参选：任何一位业主都可以报名参选业委会成员。

请大家于投票前XX天内向小区物业管理处提交相关材料。

报名时间和具体要求会提前在小区的公示栏和小区微信群里通知大家。

3. 投票方式：投票方式为无记名投票，每位业主对每个职位只能投一票。

请大家携带自己的身份证件到投票现场，并填写投票表格，将您认可的候选人姓名写入相应的职位。

4. 候选人资格：候选人必须是小区的业主，并对小区的管理和服务有较高的热情和责任心。

候选人需要提供个人的简历和承诺书，在业主中树立良好的形象。

5. 选举结果：选举结果将在投票过程结束后的X个工作日内通知大家。

选举结果将在小区公示栏和小区微信群中公布。

当选的业委会成员将在结果公示后XX天内正式上任。

最后，我们希望每位业主都能积极参与到本次选举中，共同为小区的管理工作出一份力。

投票选举的公告权利属于每一位业主，也希望大家相互监督，确保选举的公正性。

让我们携手共建美好小区，共同为小区的发展和居民的福祉努力！感谢大家的支持与合作！XXX小区物业管理公司日期：XXXX年XX月XX日。

业委会关于小区物业公司更换与交接的公告业委会关于小区物业公司更换与交接的公告提要：各方关于物业交接的态度（一）北京**物业管理有限公司（原物业）1.北京**物业管理有限公司已不愿在小区服务房地产资料业委会关于小区物业公司更换与交接的公告jy花园业委会公告各位业主：根据《北京市朝阳区jy花园小区第三次业主大会决议》，我小区应于九月十七日进行物业交接，由于原物业北京**物业管理有限公司拒绝交接小区的物业管理权，只是对小区地上部分实行撤管（包括保安、保洁、电梯和绿地等），新选聘的北京zz物业管理有限公司还不能有效地开展全部物业服务管理工作。

为保证小区的和谐稳定，朝阳区政府及望京街道办事处等相关部门和业委会都在积极开展工作和协调。

为保证广大业主的知情权，防止有人制造新的事端，现将各方面情况向大家通报。

一．小区物业交接情况九月十七日上午，根据《北京市朝阳区jy花园小区第三次业主大会决议》，北京zz物业管理有限公司按时到达小区，准备进行物业交接；朝阳区建委物业科、望京街道办事处、爽秋路居委会以及供电局、自来水公司、燃气公司等相关政府部门均有同志到场见证交接。

在交接现场，北京**物业管理有限公司经理朱劲松强调他们只是对小区地上部分（包括保安、保洁、电梯等）实行撤管，对物业用房、配电室、水泵房等相关设施以及小区的物业（包括小区各种图纸等工程竣工验收资料、设施设备维保资料、垃圾消纳许可文件等）拒绝交接。

小区物业服务管理就此陷入困境。

为了保证小区居民生活尽量不受到影响，在朝阳区物业科杨科长主持下，业委会决定由北京zz物业管理有限公司先行进驻原物业撤管的地方，在条件不完全具备的情况下开始履行保安、保洁等职能。

二．各方关于物业交接的态度（一）北京**物业管理有限公司（原物业）1.北京**物业管理有限公司已不愿在小区服务，九月十七日起对小区地上部分实行撤管，包括保安、保洁、电梯和绿地等。

2.北京**物业管理有限公司受小区开发商北京金致达房地产开发有限公司的全权委托管理其在小区的物业，包括地下车库，地上Ａ、Ｂ两座的一至三层商业部分。

尊敬的各位业主：为加强物业管理，提高物业服务水平，确保小区生活环境舒适、安全、和谐，根据《物业管理条例》及《业主大会和业主委员会指导规则》的相关规定，经业主大会研究决定，现将本小区业主委员会招标选聘物业服务企业的有关事项公告如下：一、招标选聘背景随着我国城市化进程的加快，物业管理已成为城市建设的重要组成部分。

为满足广大业主对美好生活的追求，提高物业管理水平，保障业主权益，现对我小区物业服务企业进行公开招标选聘。

二、招标选聘原则1. 公开、公平、公正原则；2. 业主利益优先原则；3. 综合考虑服务质量、价格、企业实力等因素原则。

三、招标选聘范围本小区现有住宅楼若干栋，总建筑面积约XX万平方米，现有业主XX户。

本次招标选聘物业服务企业范围为整个小区。

四、招标选聘条件1. 具有独立法人资格，具备物业服务企业资质证书；2. 具有良好的社会信誉和商业信誉，无重大违法违规行为；3. 具有丰富的物业管理经验，能够提供优质、高效的物业服务；4. 具有健全的组织机构、管理制度和人才队伍；5. 具有合理的收费标准，能够满足小区业主需求。

五、招标选聘程序1. 发布招标公告：通过小区公告栏、业主微信群、社区宣传栏等多种渠道发布招标公告；2. 报名及资格审查：有意向的物业服务企业应于公告发布之日起XX日内向业主委员会提交报名资料及资格审查材料；3. 投标文件递交：报名并通过资格审查的物业服务企业应于规定时间内向业主委员会递交投标文件；4. 评标委员会评审：由业主委员会组织评标委员会对投标文件进行评审，确定中标候选人；5. 公示中标候选人：对中标候选人进行公示，公示期不少于XX天；6. 签订物业服务合同：公示无异议后，业主委员会与中标物业服务企业签订物业服务合同。

六、招标文件及报名方式1. 招标文件：招标文件包括招标公告、投标须知、投标文件格式、评标办法等内容，有意向的物业服务企业可前往业主委员会办公室领取；2. 报名方式：有意向的物业服务企业请于公告发布之日起XX日内，携带营业执照副本、物业服务企业资质证书、相关业绩证明等材料到业主委员会办公室报名。