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泽众●中心一品——深卓力〔赣〕字第200705025-1号广告推与营销策略报告中心一品广告推与营销策略报告我们坚持：精确诉求，整合营销当前的饶城的房地产开发正如火如荼，各房地产开发企业差不多开始足够重视楼盘的推广，纷纷引进外地实力专业的营销筹划公司进行全方位的包装和推广。
因此，饶城的整体营销水平已较前几年有较大的提高。
针对目前这种客瞧事实，在工程全新上市推广前，必须给楼盘给予独特的概念，并以单一、精准的主题诉求，突出工程的唯一性、舒适性，以及真正能满足品质居住要求的差异性，同时配合实效的市场推广，“以巧夺人〞，对饶城人进行一种居住瞧念的引导和引爆，挖掘他们潜在的购置欲瞧，实现强势销售。
名目第一章广告推广策略一、广告推广总战略二、推广基调三、媒介运用策略四、推广步骤与策略第二章营销根底策略一、营销推广前的考虑二、工程总销售方针三、价格策略四、开盘时机五、现场包装第三章营销重大节点执行策略一、认筹二、开盘第四章营销整体调控策略一、销售环境的组建二、销售执行策略三、营销手段的运用第五章招商策略一、工程开展战略定位二、招商工作开展三、后期招商方案四、执行招商策略第六章价格策略一、定价碍事因素二、定价原那么三、价格制定因素四、价格战略第七章总结第一章广告推广策略中国房地产产业的开展，随着历史的演进而日趋成熟与完善，形成了一个由，设计，筹划，建筑，销售，物业治理等环节组成的庞大的产业链条，环环相扣、缺一不可。
在行业的实际运作中，分工也越来越具体。
而市场营销的核心思想在于“寻到你的顾客，明确他的需求，并设法满足他的需求〞。
在现今市场及消费者的心智均已十分成熟的环境下，一个楼盘的热销，尽不可能会有“偶然〞的存在，它涉及许多复杂的方面。
一、广告推广总战略本工程的核心优势要紧应该实是根基地段。
但房地产销售是一种特别微妙的的事，房地产成功的50％在于地块选择，30％在于设计，２０％回功于广告和销售，但前两者的占的８０％，是通过后者的２０％来加以实现的。
长沙国金活动策划方案一、项目概述长沙国金是长沙市的一座现代化综合商业体，位于长沙市岳麓区麓谷大道与麓山南路交汇处，地理位置优越，交通便利。
长沙国金秉承“科技、服务、品质、活力”的发展理念，致力于打造一个集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体的综合商业体。
为了提升长沙国金的知名度，增加客流量，促进商户的销售，我们拟举办一系列活动，吸引消费者，提升购物体验，增加顾客粘性，达到商业目标。
二、活动目标1. 提升长沙国金知名度：通过举办一系列有特色、有亮点的活动，提升长沙国金的知名度，使更多的人了解和熟悉长沙国金，增加前来购物的客流量。
2. 增加顾客粘性：通过活动吸引消费者，提供优质的购物体验，增加顾客的满意度和粘性，使其成为长期的忠实顾客。
3. 促进商户销售：通过活动吸引客流，提高商户曝光度，促进商户的销售增长。
三、活动内容1. 主题活动：每个月定期举办一次大型主题活动，吸引消费者前来，增加客流量。
a) 限时折扣：定期组织商户开展限时折扣活动，吸引消费者前来购买。
b) 品牌日：邀请知名品牌举办品牌日活动，提供优惠折扣，并举办签名会、周边活动等，吸引消费者前来购买。
c) 主题展览：邀请艺术家、设计师等进行主题展览，其中一部分作品为限量发售，吸引消费者前来购买和欣赏。
d) 主题派对：定期举办主题派对，如音乐派对、时尚派对等，吸引消费者前来参与，增加客流量。
2. 文化活动：定期举办一些与传统文化有关的活动，提升消费者对长沙国金的认同感和粘性。
a) 传统工艺展示：邀请传统工艺师现场展示并传授传统工艺技巧，吸引消费者前来学习和购买相关产品。
b) 文化讲座：邀请文化学者、专家进行讲座，讲述相关的历史和文化知识，增加消费者对长沙国金的了解和认同。
c) 传统戏曲表演：定期邀请著名的戏曲团体进行表演，如评剧、京剧等，吸引消费者前来观赏，提升消费者的购物体验。
3. 娱乐活动：每周定期举办一次娱乐活动，如演唱会、舞蹈表演、美食节等，吸引消费者前来，增加客流量。
林业大厦营销总体思路1. 前言林业大厦作为一座具备现代化设施的大型商务综合体，需要有效的营销策略来吸引客户，提高商业价值。
本文将提出林业大厦营销的总体思路，包括目标市场、品牌定位、促销策略和渠道选择等方面的内容。
2. 目标市场为了提高林业大厦的市场占有率并增加租户数量，我们需明确目标市场。
林业大厦主要面向以下两个目标市场：2.1 商务客户商务客户通常是具备一定财力并追求高品质办公环境的企业，他们对于办公空间的品质、配套设施和服务要求较高。
因此，我们需要针对此部分目标市场制定相应的营销策略，例如通过高品质的办公环境、先进的设施设备和个性化定制服务等吸引商务客户。
2.2 创业团队创业团队通常是一些初创企业或个人，他们对于办公空间的需求较为灵活，更加注重价格的合理性和合作方案的灵活性。
对于这部分目标市场，我们可以通过提供合理价格的优惠政策、创业辅导和共享办公等方式来吸引创业团队。
3. 品牌定位品牌定位是林业大厦营销的核心。
通过合理的品牌定位，可以树立良好的形象和信誉，提高客户对于林业大厦的认同度和忠诚度。
3.1 定位目标我们需要将林业大厦定位为高品质商务综合体，并传达以下核心价值观：专业、便捷、舒适、创新。
3.2 品牌传播品牌传播是提高品牌知名度和认知度的关键。
我们可以通过以下方式进行品牌传播：•建立官方网站和社交媒体平台，定期发布高质量内容，增加用户互动。
•参加相关行业展会和商务活动，增加曝光度和外部合作机会。
•与相关媒体进行合作，进行品牌宣传和报道，提升知名度。
4. 促销策略促销策略是吸引客户、提高销售量的关键手段。
针对不同的目标市场，我们可以采取不同的促销策略。
4.1 商务客户促销策略针对商务客户，我们可以采取以下促销策略：•提供优惠价格的长期合作套餐，吸引客户长期租赁。
•大幅度降低第一年的租金，并提供免费的装修和搬迁服务。
•推出优质增值服务，例如会议室预定、法律咨询等，为商务客户提供更全面的支持。
京山绿林景区旅游产品策划及市场营销策划实施方案第一篇：京山绿林景区旅游产品策划及市场营销策划实施方案旅游管理专业0601——0602班专业见习实习京山绿林景区旅游产品策划及市场营销策划实施方案根据07版旅游管理专业（本科）教学计划安排，本学期为专业见习实习（两周），本拟安排这两个班级61名学生在6月上、中旬去广信集团的京山绿林景区顶岗见习并参与景区的旅游接待服务，由于绿林景区一时无法安排６１名学生的食宿问题，经请示赵作斌校长同意，将这次见习实习的内容调整为“京山绿林景区旅游产品策划及市场营销策划活动，其实施方案具体如下：一时间安排：１）５月２1日（周三）下午４时在５１２教室作见习实习的动员报告，由李友松院长和系主任刘晓航老师作动员报告，宣布见习策划调研活动的分组名单。
２）５月２２日－６月２日，各组广泛搜集相关的文字图片资料。
３）６月３日（周二）－６日：前往京山绿林景区作深度的考察活动．（６月３日上午８时发车，６月６日下午从京山返回）４）６月１０日－7月初：在武汉市区作客源市场调查（主要利用双休日）５）７月１０日前，各组完成所承担的策划报告初稿。
６）７月２０日前，征求有关部门意见，留少数学生骨干，对初稿进行修改，形成正式调研报告文本呈送广信集团总裁。
二指导教师：为了确保见习实习与调研活动及策划报告的质量和加强管理，经研究确定刘晓航，胡宇，张文雅，刘辉晏为指导教师。
三学生分组：６１名学生共分成两个大组，即市场营销策划（包括广告策划）为一个组，从两个班挑选出１６名学生，他们是：０６０１班：宋诗，史伟，焦昌华，程楠，刘柔柔，高芳，计欣，李娇阳组长：宋诗０６０２班：张腾，王鑫，李贝，秦蓉，周洁，吴典，王海波，严梅组长：严梅这两个组的指导教师：胡宇，刘辉晏第二大组：４５人．为绿林景区旅游产品策划组第一小组：绿林寨景区产品策划，１２人组长：赵旭（０６０１班）第二小组：美人谷景区，１１人组长：黄红丽（０６０１班）第三小组：鸳鸯溪漂流组：１２人组长：王晶（０６０２班）第四小组：空山洞（包括戒石铭碑）组：９人组长：赵伟东（０６０２班）以上四个小组的指导教师为刘晓航，张文雅．四：各组调研与策划的主要内容：１）市场营销调研与策划：①绿林景区的市场定位②如何打造＂绿林＂品牌及品牌传播策略③绿林景区的营销（直销，分销，深度营销，体验营销）２）绿林景区如何与武汉城市圈旅游线，一江两山旅游线的对接３）如何将绿林景区推向中南以及全国旅游市场４）绿林景区近期的广告策划方略５）绿林景区的旅游子产品市场开发五）绿林景区旅游产品策划：（１）绿林寨景点：①如何挖掘绿林起义资源，如何复原西汉古战场遗址．②绿林景点与中国古代农民起义景点的历史与现状比较：安徽宿县大泽乡起义景点陕西米脂县闯王李自成故里广西桂平金田太平天国起义遗址天津，河北，山东清末＂义和团＂起义景点③千年古藤的生态旅游④以西汉历史为背景的汉天门景点的深度开发⑤模拟野战实训的参与性产品．（２）鸳鸯溪漂流景点：①鸳鸯溪漂流在全国和我省漂流资源中的地位和特色②如何深度开发＂情侣＂主题③漂流终点休闲服务产品策划④静水区以及终点鄂中民俗旅游产品策划⑤鸳鸯山庄篝火晚会如何突出游客的参与性与地方特色３）美人谷景点①美人谷如何深化美人主题②美人谷与国内同类产品的比较分析：浙江诸暨西施故里湖北兴山宝瓶村昭君故里湖南常德桃源县美人谷景点③水是美人谷的＂灵魂＂，如何深化美人与水这一主题（如美人瀑布的群美出浴与美人潭前美人新妆）④在美人谷景区开发以水贯穿的江汉平原民俗文化景点４）空山洞景区（１）钟乳石演奏编钟的天籁之音的定位（２）明代＂戒石铭碑＂的迁建，打造的＂古代戒石文化＂（以石刻长廊展示中国历代衙门前立戒石亭官员自律的监察制度，对我国当代廉政制度，对当代的反腐倡廉建设是一种极好的借鉴，这应当是全省唯一的景点．（３）以空山洞景点良好的植被策划的生态旅游项目，以戒石鸣碑为纽带的京山一二本松中日友好城市佳话五）经费１）６月３日－６日去京山绿林景区交通食宿费用拟从教学经费中开支．２）学生在武汉市城区作市场营销调查的交通补助与午餐补助由广信集团支付３）为完成将绿林景区推向中南地区与全国的市场营销策划，我们选择少数师生去河南焦作云台山与滦川县作对比性调研，希望广信集团提供交通工具（中巴一辆，时间４天）及相关费用（不超过１万元）由广信集团支付．文法学院２００８年５月１６日第二篇：旅游景区营销策划全案旅游景区营销策划全案近年来，乡村旅游风起云涌，蓬勃发展。
威海市银丰国际公寓营销推广方案目录一、前言二、代理公司简介三、项目解读及市场环境分析四、明晰项目营销目标五、针对营销目标制定详细的营销策略一、前言1、全国房地产市场整体低迷2010年4月份以来，全国房市受调控政策、房产税、国家反腐及开发过量等因素的影响，导致市场持续低迷，老百姓观望态度坚挺。
2、传统策划营销模式无法完成开发商销售预期传统的代理销售模式更多注重策划层面，不重视行销层面，宣传单一，渠道单一，方法僵硬，在逆市中很难达到销售预期。
3、新型营销模式的产生：本地团队行销+异地渠道分销。
新型营销模式更注重资源的整合及利用，以销售结果为导向，从以往的“策划营销”转归到注重“行销执行力”的层面4、威海市的独特性最适合人类居住的城市，滨海度假城市，全国知名旅游城市，备受异地客户青睐。
二、代理公司简介威海润居房地产经纪有限公司，是一家集房地产全程策划，销售和招商代理为一体的专业化房地产流通服务机构，走过了近10年的辉煌发展历程，在全国的100多个城市，建立起了500多家房地产流通服务机构和营销实战团队，几年来，公司仅在山东半岛的荣成、乳山、海阳、龙口等地就成功代理了近20个大型旅游养生地产项目，总建筑面积达200万平方米，销售额累计超过70个亿，成为行业的“最佳口碑代理公司”和“最具影响力代理机构”。
公司秉承“品行铸就财富，信用造就一方”的核心理念，坚持“同心合力，并肩携手；追求卓越，诚信共赢”的经营思想，携手同仁精英，为国内房地产项目的全程策划营销提供高水准的优质服务。
三、项目解读及市场环境分析项目由威海凯旋门房地产开发有限公司投资开发，位于威海市火炬高技术产业开发区中心地段，紧临威海主干道文化西路，距海300米，紧临威海山东大学，利群商场近在咫尺，具有得天独厚的区位优势。
项目总占地14993.6平方米，总建筑面积59464平方米，2栋23层高层 1.2层网点，3层办公，4楼以上公寓，共794套，为40年商业用地大产权公寓。
广西红林国际集团整合营销活动策划方案今年以来，公司在董事会的领导下，经过全体员工的努力，各项工作进行了全面铺开，xx品牌得到了社会的初步认同。
总体上说，成绩较为喜人。
为使公司各项工作上一个新台阶，在新的年度里，公司将抓好一个中心、搞好两个建立、做到三个调整、进行四个充实、着力五个推行。
一、以xx项目建设为中心，二要顺利完成营销任务xx项目，是省、市重点工程。
市委、市政府对其寄予了殷切的期望。
由于项目所蕴含的社会效益和潜在的经济效益，我们必须把它建成，而不能搞砸；我们只能前进，而不能停滞甚或后退。
因此，公司计划：（一）保证一季度xx工程全面动工，力争年内基本顺利完成第一期建设任务。
xx第一期工程占地面积为xx亩，总投资xx亿元，建筑面积xx万平方米。
建筑物为xx商业广场裙楼、xx大厦xx楼和一栋物流仓库。
1、土地征迁工作。
春节前后务必完成第一期工程的土地征拆工作。
元月份完成征地摸底调查，二月份完成征地范围内的无证房屋的拆迁。
三月份完成征地范围内有证房屋拆迁及国土储备中心土地和集体土地的征收工作。
各部门关系的协调，以总经理室为主，顾问室配合，工程部具体操作。
工程进入实施阶段后，工程部应抓紧第二期工程的土地征拆工作联系，适时调整主攻方向。
2、工程合约及动工。
元月份签订招投标代理合同，工程进入招投标阶段。
二月份确定具有实力的施工企业并行签订施工合同；确定监理企业并行签订监理合同。
三月份工程正式开工建设。
另外，工程部应加强工程合同、各类资料的存档管理，分门别类、有档可查。
建立一套完整的工程档案资料。
3、报建工作。
工程部应适时做到工程报建报批，跟进图纸设计。
元月份完成方案图的设计；二月份完成扩初图的设计。
在承办过程中，工程部应善于理顺与相关部门关系，不得因报建拖延而影响工程开工。
4、工程质量。
xx项目是省、市重点工程，也是xx品牌的形象工程。
因而抓好工程质量尤为重要。
工程部在协助工程监理公司工作的同时，应逐渐行成公司工程质量监督体系。
