二手商品房买卖合同范本2021

二手商品房买卖合同标准范本甲方（卖方）：单位：职务：身份证号码：_____ 住址：_____ 电话：_____甲方（与上述甲方系夫妻关系）：单位：职务：身份证号码：_____ 住址：_____ 电话：_____（身份证、户口本、结婚证见附件1）乙方（买方）：单位：职务：身份证号码：_____ 住址：_____ 电话：_____（身份证、户口本、单身证明见附件2）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买乙方商品房事宜达成如下协议：第一条、基本情况1、商品房位于辽宁省锦州市，商品房建于____年____月____日，土地使用权证号：_____，房屋所有权证号：_____，属结构，建筑层数为层，土地性质：_____，使用年限：_____，建筑面积：平方米，其中使用面积：平方米，公摊：平方米，共室厅卫。

（该房屋平面图见本合同附件3）。

2、商品房总金额为共元人民币，大写：万千百拾元元整。

3、自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用权依法随之转移给乙方所有。

第二条、甲方权利义务：1、甲方保证对该房屋拥有土地使用权、房屋所有权，保证该房屋不存在其他共有、不存在被查封、不存在抵押、不存在抵债、不存在出租等任何权利瑕疵;甲方承诺该房屋内从未发生过任何人死亡、从未发生过恶性伤人等涉嫌违法犯罪案件，从未发生过其他使社会一般人居住该房产生精神紧张、惊恐等不利的事件。

2、甲方应在甲乙双方签订此合同后、房产过户前，结清该房屋物业费、采暖费、煤气费、水费、电费、网费、有线电视费等费用;甲方应当于房产过户在乙方名下的日内将以上费用账户过户在乙方名下，乙方配合。

3、甲方负担本次交易发生的所有税费，包括乙方应付税费。

甲方应当在乙方完成第三条第1项款当日，去相关税务机关缴纳本次交易所涉及全部税包括但不限于营业税、城建税、契税、个人所得税、教育附加税等，并去相关部门支付本次交易涉及的交易费，测量费、评估费等。

二手商品房买卖合同书范本7篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方是二手商品房的合法所有者，乙方有意购买该房产，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，就有关事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位置：_________________________________________。

2. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

3. 房屋权属证明：甲方已持有该房屋的《房屋所有权证》及其他相关权属证明文件。

二、交易条款1. 房屋价格：甲、乙双方共同商定，该房屋的总价款为人民币______元整（大写：______元整）。

2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）合同签订后，乙方支付定金人民币______元整给甲方；（2）房屋过户手续办理完毕后，乙方支付剩余房款人民币______元整。

3. 税费承担：甲、乙双方按照国家法律法规的规定承担各自应当缴纳的税费。

4. 房屋交付：甲方应在过户手续办理完毕后______日内将房屋交付给乙方。

三、权利与义务1. 甲方承诺该房屋权属无争议，无抵押、查封等情况，否则由此产生的一切法律责任由甲方承担。

2. 乙方应按时支付房款，如因乙方原因造成房屋交易无法完成的，乙方应承担违约责任。

3. 甲方应协助乙方办理房屋过户、贷款等相关手续。

4. 甲乙双方应共同遵守国家法律法规，确保交易的合法性和公正性。

四、违约责任1. 若甲方在房屋权属、抵押、查封等方面存在隐瞒或虚假情况，导致乙方无法完成房屋交易，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金人民币______元整。

二手商品房买卖合同范本6篇篇1二手商品房买卖合同范本甲方（卖方）：____________住所：____________法定代表人（负责人）：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________住所：____________法定代表人（负责人）：____________联系电话：____________为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经双方友好协商，甲乙双方就以下内容达成一致，签订本《二手商品房买卖合同》（以下简称“本合同”）：第一条房屋基本情况1.1 甲方同意出售其所有权或使用权清晰、无争议的位于____________（具体地址）的商品房，具体面积为____________平方米，精装修，产权单位为____________（产权备案号或他项权证明号），无产权异议。

1.2 房屋存在以下现状问题：____________（如有）。

第二条交易价格及支付方式2.1 房屋交易价格为____________万元。

2.2 乙方应于签订本合同之日起__________天内支付房屋交易总价的__________%作为定金，定金支付完成之日视为本合同成立。

2.3 乙方应于定金支付之日起__________天内支付余款____________万元，合同另行约定。

第三条过户方式及时间3.1 甲方应承担办理房产过户相关手续的费用，乙方应配合提供相关资料。

3.2 房屋过户时间为本合同生效之日起__________天内办理完毕。

3.3 过户完成后，乙方承担房屋的一切风险和责任，包括但不限于房屋基础设施、产权纠纷等问题。

第四条房屋交付及验收4.1 甲方应保证房屋在交付前进行彻底的清理和维修，并确保没有居住安全隐患。

4.2 乙方应于签订本合同之日起__________天内进行房屋验收。

如存在问题，乙方有权要求甲方在__________天内进行维修。

有关二手商品房买卖合同范本5篇篇1二手商品房买卖合同范本甲方（出售方）：（出售方姓名）、（出售方身份证号码）、（出售方地址）乙方（购买方）：（购买方姓名）、（购买方身份证号码）、（购买方地址）鉴于甲方系合法持有位于（房屋所在地址、小区名称）的二手商品房，欲将该房转让给乙方，现双方经友好协商一致，达成如下协议：第一条二手商品房基本信息1. 房屋坐落：（房屋所在地址、小区名称）2. 房屋建筑面积：（房屋建筑面积）平方米3. 房屋用途：住宅用途4. 房屋权属证号：（房屋权属证号）5. 房屋登记日期：（房屋登记日期）6. 房屋抵押情况：（如无抵押请注明无抵押）第二条交易价格及付款方式1. 甲方出售该二手商品房的总价款为（总价款数字及中文大写），包含房屋售价、契税、产权过户手续费等费用，具体分项如下：（1）房屋售价：（售价数字及中文大写）；（2）契税：（契税数字及中文大写）；（3）产权过户手续费等其他费用：（其他费用合计数字及中文大写）。

2. 乙方应于签署本合同之日起（受让方首付比例）个自然日内向甲方支付首付款（首付款数字及中文大写）。

剩余尾款应在双方签署本合同之日起（受让方尾款支付期限）个自然日内一次性支付。

第三条房屋权属转移1. 乙方支付全部购房款项后，甲方应协助办理房屋权属过户手续，办理完成过户手续后，房屋权属证书应由甲方办理房屋产权证书注销手续并交付给乙方。

2. 乙方应支付产权过户手续费及相关税费。

3. 若因乙方原因导致房屋权属转移手续不能顺利进行，甲方不承担任何责任。

第四条房屋交付1. 乙方支付全部尾款后，甲方应将该二手商品房交付给乙方并将房屋所有权证书、门锁等一并交付给乙方。

2. 房屋交付当日，乙方应验收房屋内的物品及设施，如有瑕疵应当事先协商解决。

3. 乙方自房屋交付之日起享有该房屋的使用、收益和处分权利。

第五条房屋权利保障1. 甲方保证其转让的二手商品房权益完整有效，并不存在法律纠纷。

2. 乙方在房屋交付之日起应自行承担该房屋的一切风险和损失。

二手商品房买卖合同的范本6篇篇1甲方（出卖人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买受人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就下列二手商品房的买卖事项，经过友好协商，达成一致意见，特订立本合同，以兹信守。

一、房屋基本情况1. 甲方自愿将其所拥有的位于____________的商品房（以下简称“本合同房屋”）出售给乙方。

该房屋的具体地址为____________________。

2. 本合同房屋的具体面积、户型、附属设施等详见房屋所有权证及相关文件。

3. 甲方承诺对房屋享有完全的产权，不存在权属纠纷，并已取得其他产权共有人的同意。

二、买卖条件1. 房屋价格：甲乙双方经协商一致，确定房屋的总价款为人民币________元（大写：____________________元整）。

2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币______元；（2）房屋过户完成后，乙方在______日内将剩余房款一次性支付给甲方。

3. 甲方应在收到全额房款后的______日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。

三、房屋权属变更1. 甲方应在合同签订后______日内，提供办理房屋权属变更所需的资料，配合乙方办理相关手续。

2. 乙方应在甲方配合下，负责办理房屋所有权证、土地使用权证等证件的变更手续。

3. 甲乙双方应当在完成房屋权属变更后，共同办理物业交接手续。

四、违约责任1. 若甲方在收取定金后，未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。

2. 若乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，定金不予退还。

3. 若因甲方原因导致房屋权属变更手续无法完成，甲方应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方的损失。

二手商品房买卖合同模板6篇第1篇示例：二手商品房买卖合同甲方：（出售方）乙方：（购买方）为明确双方权利与义务，甲、乙双方经友好协商，自愿达成以下合同：一、房屋详细信息1. 房屋地址：______________2. 房屋建筑面积：______________平方米3. 房屋用途：______________4. 房屋权属证明：______________（产权证书/土地证等）5. 房屋装修情况：______________（毛坯/简装修/精装修等）6. 房屋年限：______________年二、房屋交易价款1. 甲方出售该房屋的价格为______________元整（人民币）2. 乙方购买该房屋的价格为______________元整（人民币）三、房屋过户及交付1. 甲方应在签订本合同后的______________天内将房屋产权证书及相关手续交付给乙方，确保房屋权属顺利过户；2. 房屋交付日期为______________，具体交付时间双方协商决定。

四、房屋附属设施及权利1. 本房屋的附属设施如下：______________（停车位/储藏间/露台等）；2. 本房屋享有的权利如下：______________（小区配套设施/物业服务等）。

五、违约责任1. 甲、乙双方如有违约行为，应承担相应的违约责任；2. 若因甲方原因导致房屋过户及交付延迟，甲方应支付乙方每日______________元的违约金。

六、其他事项1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；2. 本合同自签订之日起生效；3. 本合同如需变更，应经双方协商一致后签订书面变更协议；4. 本合同如有未尽事宜，一律遵循相关法律法规执行。

甲方签字：__________ 日期：年月日以上为《二手商品房买卖合同》，甲、乙双方确认无误后签字生效。

第2篇示例：二手商品房买卖合同甲方（出售方）：______________；身份证号：______________房屋基本信息：房产证号：______________；所在小区：______________；房屋面积：______________平方米；房屋朝向：______________；装修情况：______________一、甲方声明：1. 甲方系该房屋的合法所有人，拥有该房屋的所有权，并有权出售该房屋；2. 该房屋不存在法律纠纷，第三方无权主张对该房屋的所有权或其他权利；3. 房屋装修情况如实据实告知，不存在严重质量问题或安全隐患。

二手商品房买卖合同范文7篇第1篇示例：二手商品房买卖合同范本甲方（买方）：__________ （身份证号码：___________________）乙方（卖方）：__________ （身份证号码：___________________）鉴于甲方自愿购买乙方的位于____________（具体地址）的商品房，双方经友好协商，达成以下合同：一、房屋基本信息1. 乙方是该商品房的合法所有人，拥有该房屋的产权证书，房屋产权证书编号为____________。

2. 房屋的结构、面积、层数、户型等基本信息为____________。

3. 房屋的使用年限为____________年，尚有__________年。

二、价格及交付方式1. 房屋的总价为____________（大写：人民币____________元整），乙方应当在签订合同之日收取甲方过户款的____________%作为定金，剩余款项在交易过户之日一次性支付给乙方。

2. 房屋过户时，乙方应当提供完整的房屋产权证书、税费发票及相关手续，甲方应当支付剩余房款及过户相关费用。

三、房屋交付及验收1. 乙方应当在签订本合同后的______个工作日内将房屋及相关物品交付给甲方。

2. 甲方收到房屋后应当立即进行验收，如有质量问题应当在______日内向乙方提出书面意见。

3. 房屋及相关物品的交付和验收以书面协议为准。

四、房屋的权益及义务1. 乙方保证房屋的产权清晰、完整，不存在任何纠纷。

2. 甲方购买房屋后应当及时过户，确保房屋产权归属清晰。

3. 房屋交易结束后，房屋责任由甲方承担，包括房屋损坏维修等。

五、合同解除1. 任何一方在合同履行过程中如有严重违约，均有权解除本合同，同时赔偿对方因此造成的损失。

2. 房屋交易结束后如有争议，双方应当友好协商解决，协商不成可向当地有关部门申请调解或仲裁。

六、其他事项1. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等效力。

二手商品房买卖合同范文5篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方是二手商品房的合法所有者，有权出售该房产；乙方对该房产感兴趣，愿意购买；双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就二手商品房买卖事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1. 房产地址：____________________2. 房屋类型：____________________3. 房屋面积：____________________4. 房屋权属证明：____________________5. 其他附属设施：____________________第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：甲乙双方同意，房产交易价格为人民币_____元（大写：______）。

2. 支付方式：乙方在签订本合同后_____日内支付定金人民币_____元（大写：______）给甲方，剩余款项在房产过户后_____日内支付完毕。

第三条房产交付1. 甲方在收到全额房款后的_____日内，将房产交付给乙方。

2. 房产交付时，甲方应确保房产的附属设施及装修完好，并结清所有相关费用。

第四条税费承担1. 甲乙双方按照国家法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。

2. 甲方应承担的税费包括：____________________乙方应承担的税费包括：____________________第五条产权过户1. 甲方应在收到全额房款后的_____日内，协助乙方办理房产过户手续。

2. 过户过程中产生的费用由甲乙双方按照法律法规的规定承担。

第六条违约责任1. 若甲方在收到全额房款后未按约定交付房产或未按约定办理过户手续，应向乙方支付违约金人民币_____元（大写：______）。

二手商品房买卖合同范本7篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲方是二手商品房的合法所有者，愿意出售给乙方；乙方对该房屋表示购买意愿，双方经友好协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_________________________________________________________________。

2. 房屋结构类型：_________________________________________________________________。

3. 建筑面积：_______平方米，套内面积：_______平方米。

4. 房屋权属证明：甲方应提供房屋的权属证明，包括房产证等文件。

乙方已对房屋权属证明进行核实。

二、交易价格及支付方式1. 交易价格：双方商定房屋交易价格为人民币（大写）________________圆整。

2. 支付方式：乙方按照以下方式支付房款：（1）定金：合同签订后______日内支付定金人民币（大写）_____________圆整。

（2）首付款：定金支付后______日内支付首付款人民币（大写）_____________圆整。

（3）贷款部分：剩余房款由乙方通过银行贷款方式支付。

三、房屋交付及产权过户1. 房屋交付：甲方应在乙方支付首付款后的______日内将房屋交付给乙方。

交付时，甲方应确保房屋腾空并清理完毕。

2. 产权过户：双方应在房屋交付后的______个月内完成产权过户手续。

甲方应积极协助乙方办理产权过户相关手续。

四、违约责任及赔偿1. 若甲方在房屋交付前擅自收回房屋，应支付乙方双倍定金作为违约金。

二手商品房买卖合同简洁范文7篇第1篇示例：二手商品房买卖合同甲方：（出售方）根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方经协商一致，签订如下《二手商品房买卖合同》（以下简称“本合同”），以资共同遵守：一、房屋基本情况1. 甲方通过合法途径拥有位于____________（地址）的房屋，现拟将该房屋出售给乙方。

2. 房屋产权证号：____________4. 房屋售价：____________元整（大写：____________）二、交易条件1. 乙方确认房屋的所有权归属清晰，不存在任何贷款、抵押、查封、劫夺等不良记录。

2. 甲、乙双方应当自愿签订本合同，未经他人强制或欺骗。

3. 甲方应当按照约定时间将房屋的产权证、钥匙等转交给乙方，乙方应当按照约定时间支付房屋的购买款。

4. 房屋交易过程中所涉及的税费由甲、乙双方按照法律规定承担。

5. 房屋过户手续办理期限为______天，若因乙方原因导致延期，则乙方应承担因此产生的额外费用。

三、过户手续1. 乙方支付全部购买款项后，双方一同前往房屋相关部门办理过户手续。

2. 甲方须提供完整的房屋产权证、身份证明、完税证明等相关资料，乙方须提供个人身份证明、购房款支付凭证等相关资料。

3. 过户手续完成后，甲方应立即将房屋产权证原件交与乙方，至此本合同生效。

四、风险及责任1. 若房屋因产权问题或其他原因引发法律纠纷，应由甲方承担一切责任。

2. 若乙方逾期支付购房款，甲方有权终止合同，自愿处理房屋出售事宜。

五、变更和解决争议1. 任何本合同的修改、补充或变更，均须经甲、乙双方协商一致后签署书面协议。

2. 若因履行本合同发生争议，甲、乙双方应友好协商解决，若协商不成，应向当地有关部门申请调解或诉诸法律途径解决。

六、其他1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有相同法律效力。

2. 本合同自双方签字盖章即生效，并一直有效直至完成过户手续。

甲方签字盖章：乙方签字盖章：签订日期：__________年____月____日以上为《二手商品房买卖合同》的具体内容，甲、乙双方均已仔细阅读并同意遵守，签字盖章后生效。

二手商品房买卖合同书通用版范本7篇篇1甲方（卖方）：__________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：__________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就甲方所拥有的二手商品房的买卖事项经过友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1. 物业地址：____________ 省市______________ 区___________________ 路（街）________ 号________ 幢________ 单元________ 室。

2. 房屋类型：____________ 。

房屋面积：____________ 平方米。

房屋结构：____________ 。

房屋户型：____________ 。

房屋朝向：____________ 。

房屋装修情况：____________ 。

家具设备情况：____________ 。

二、房屋价格及付款方式双方商定该房屋售价为人民币大写_________________________ 元整（￥_______ 元），采用下列第___种方式支付房款。

一次性付款的方式在签订合同当日付清所有款项；银行贷款的方式则包括定金支付部分房款以及银行划账等内容，具体条款详见附加条款。

三、物业交接日期及方式双方商定物业交接日期为_______ 年______ 月______ 日前办理物业交接手续，交接时甲方应提供房屋所有权证明原件以及相关的附属设施等证明文件。

交接前产生的费用由甲方承担，交接后产生的费用由乙方承担。

交接方式按照双方商定的方式进行，确保房屋交付无误。

四、甲乙双方的权利和义务双方商定遵守相关法律法规和政策规定，并履行各自的义务。

甲方应保证房屋的权属清晰，不存在纠纷和抵押等情况；乙方应按照约定支付房款并履行其他约定事项。

二手商品房买卖合同书样本5篇篇1甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：______________住址：____________________联系方式：______________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：______________住址：____________________联系方式：______________鉴于甲方是所购房源的合法所有者，乙方对所购房屋充分了解并自愿购买，双方本着公平、公正、自愿的原则，经友好协商，达成如下二手商品房买卖合同：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_____________________________。

2. 房屋类型：_____________________________。

3. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

4. 房屋权属证明：甲方提供房屋所有权证、土地使用证等相关证明文件。

5. 房屋状况：甲方保证房屋结构完好，设施配套齐全，符合居住条件。

二、交易价格及支付方式1. 交易价格：双方商定房屋总价为人民币（大写）__________元整（￥______元）。

2. 支付方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）合同签订之日起______个工作日内支付定金人民币（大写）__________元整（￥______元）。

（2）房屋过户手续办理完成后，乙方支付剩余房款人民币（大写）__________元整（￥______元）。

三、房屋交付及产权过户1. 甲方应在合同签订之日起______个工作日内将房屋交付给乙方。

2. 甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，确保乙方顺利取得房屋产权证明。

3. 相关费用由______方承担。

四、违约责任1. 若甲方未能按期交付房屋或未能协助乙方办理产权过户手续，视为违约，应支付违约金人民币（大写）__________元整（￥______元）给乙方。

二手商品房买卖合同样书5篇第1篇示例：二手商品房买卖合同甲方：（出售方）身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方：（购买方）身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就甲方出售其名下的二手商品房，乙方购买该二手商品房的事宜达成如下协议，并签订本合同。

第一条房屋基本情况1. 房屋地址：______________2. 房屋结构：______________3. 房屋面积：______________平方米4. 房屋所有权证号：______________5. 房屋现状：______________6. 房屋使用权是否存在纠纷：______________第二条价格及交易方式1. 二手商品房的总价为______________元（大写：______________元）。

2. 乙方应向甲方支付______________元作为定金，定金已经支付完毕，定金作为本合同的有效凭证。

3. 乙方应在______________年月日之前向甲方支付剩余房款，未按时支付的，应每天按剩余房款的_____%支付逾期违约金。

4. 本次交易采用一次性付清方式。

5. 乙方不得以任何理由拒绝支付剩余房款。

第三条过户手续及税费1. 过户手续由乙方负责办理，乙方应支付与过户相关的所有费用2. 本次过户所需支付的税费，按照当地有关税务规定执行，支付方式由乙方自行选择。

第四条房屋交付及验收1. 甲方应在双方签署本合同后__________个工作日内将房屋清理干净并交付给乙方。

2. 乙方应当在收到房屋后__________个工作日内进行验收，如有质量问题应当在验收期限内提出，并要求甲方进行整改处理。

第五条保证及承诺1. 甲方保证自己是该房屋的合法所有者，对该房屋享有完整的处分权，不存在任何第三人对该房屋的权利主张。

二手商品房买卖合同范本5篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲方是二手商品房的合法所有者，乙方有意购买该房产，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：___________________________________________。

2. 房屋类型：_________________________（如：公寓、别墅等）。

3. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

4. 房屋权属证明：房产证编号________________________________。

5. 房屋现状：随房附赠的家具、电器等详见附件清单。

二、交易价格及支付方式1. 交易总价格：人民币________元（大写：________________________元整）。

2. 支付方式：甲乙双方约定采用以下第____种方式支付。

（1）一次性付款：乙方于合同签订之日起____日内支付全部房款。

（2）银行贷款：首付款____元，剩余款项由乙方通过银行贷款支付。

（3）其他方式：___________________________________________。

三、房屋交付1. 甲方在收到全款后的____日内将房屋钥匙及权属证明交付给乙方。

2. 甲方应确保房屋在交付时的状况与附件清单一致。

3. 房屋交付前的水、电、燃气、物业等费用由甲方结清。

四、税费及产权转移1. 甲乙双方按照国家法律法规的规定承担各自的税费。

2. 甲方应保证房屋的产权无争议，若因产权问题引发纠纷，由甲方承担全部法律责任。

二手商品房买卖合同范本7篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲方是二手商品房的合法所有者，愿意出售给乙方；乙方对该房屋表示购买意愿，双方经友好协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_______________________________2. 房屋类型：__________________________________3. 房屋面积：__________________________________（建筑面积）4. 房屋权属证明文件：__________________________________5. 其他房屋内部设施及状况说明：__________________________________二、交易价格及支付方式1. 交易价格：甲乙双方商定，房屋的总交易价格为人民币（大写）______________________元整。

2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）定金：签订本合同时，乙方支付人民币（大写）______________________元整作为定金。

（2）首付款：在双方办理房屋过户手续后XX个工作日内，乙方支付房款人民币（大写）______________________元整。

（3）尾款：在房屋交付并完成相关设施过户后XX个工作日内，乙方支付剩余房款人民币（大写）______________________元整。

三、房屋产权及过户1. 甲方保证对所售房屋拥有完全产权，并提供相关权属证明文件。

2. 甲乙双方应在合同签订后XX个工作日内，共同到房地产管理部门办理房屋过户手续。

二手商品房买卖合同范本6篇篇1二手商品房买卖合同范本甲方（出卖人）：__________身份证号码：__________乙方（购买人）：__________身份证号码：__________根据《中华人民共和国合同法》和《商品房买卖合同》的相关规定，甲、乙双方经充分协商一致，就买卖以下房屋达成如下协议。

一、房屋基本情况该房屋位于__________小区，房屋地址为__________号，建筑面积约为__________平方米，房屋结构为__________，属于住宅性质。

该房屋产权证号为__________。

二、房屋价款及付款方式1. 乙方购买该房屋，总价款为__________万元（￥__________）。

2. 乙方支付总价款的方式如下：首期款__________万元（￥__________）在签订本合同时支付给甲方；尾款__________万元（￥__________）在过户时支付给甲方。

3. 乙方支付首期款给甲方后，甲方应在__________日内将该房屋原产权证及相关资料交给乙方。

4. 乙方支付尾款给甲方后，甲方应协助乙方进行房屋过户手续。

三、房屋权属及风险1. 甲方保证该房屋系其所有，不存在他人任何权利要求，否则因此产生的一切法律后果由甲方承担。

2. 乙方购买该房屋后，发现该房屋存在权属问题的，甲方应承担相应的法律责任。

3. 房屋过户前，房屋风险均由甲方承担，房屋过户后，房屋风险转移给乙方。

四、其他约定1. 本合同自双方签字盖章后生效，自办理房屋过户手续完毕之日起终止。

2. 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交所在地人民法院解决。

3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________日期：__________ 日期：__________附件：__________（房屋原产权证及相关资料）篇2二手商品房买卖合同范本甲方（出售方）：（姓名）、（身份证号码）、（联系电话）、（地址）乙方（购买方）：（姓名）、（身份证号码）、（联系电话）、（地址）根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方本着自愿、平等、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方出售其拥有权的二手商品房事宜，订立如下合同：第一条房屋基本情况甲方拥有位于（具体地址）、（房屋面积）、（房屋用途）、（房屋楼层）的房屋所有权，权属证明号为（证明号），该房屋系独立产权房（或其他产权形式）。

2021年二手商品房买卖合同(7篇)二手商品房买卖合同范本1甲方(出售方):乙方(购买方):根据《中华人民共和国合同法》.《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律.法规之规定,买卖双方在平等.自愿.协商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议:一.标的物1.甲方所拥有的坐落于湖北省武汉市新洲区邾城街齐安大道老水产局宿舍楼二单元6楼B座,建筑面积为88平方米,其现用途为自住.2.甲方已于___年4月28日取得上述房屋的原购房合同.3.甲方自愿将上述房屋所有权及房屋使用权转让给乙方,乙方自愿购买该房屋,甲方保证上述房屋所有权及房屋使用权无产权纠纷和无债权纠纷,否则,由甲方承担一切法律责任.二.房屋价款买卖双方同意按套计价,该房屋总价款为人民币壹拾贰万捌仟元整.三.付款方式买卖双方同意按下述方式支付房款:一次性付款,乙方于办理该房屋付款之日一次性付清全部购房款.四.房屋交付甲方应于签订房屋合同之日起7日内将合同约定房屋交付乙方,房屋内设备.设施及装饰按口头协商执行.五.甲乙双方权利与义务1.在办理产权过户手续时,乙方按国家规定各自承担有关税费.甲方承担原房屋过户税费.2.甲方已装修费用已计入房屋总价,随房屋转让给乙方,双方不得再另行结算.房屋交付前发生的物业管理费.水电费.煤气费.电话费.网络费及有线电视信号费用由甲方承担.房屋交付后发生的物业管理费.水电费.煤气费.电话费.网络费及有线电视信号费用由乙方承担.3.甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方.甲方未按约定日期交付房屋的,自本合同约定的交付期满第二天起实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金.甲方逾期交房达_日,乙方有权解除合同,并可要求甲方支付已付购房款3%的违约金;乙方愿继续履行合同的,自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金.4.甲乙双方自签订本合同之日起30日内向房屋交易部门提出交易申请.5.乙方交付房产全款后,而甲方不能交房时,则甲方应立即退回已付房产全款,并向乙方支付总房款的5%的赔偿金.六.因订立本合同和履行本合同产生的争议,包括合同效力,违约纠纷由双方协商解决,协商不成的,按以下几种方式解决:1.向新洲区仲裁委员会提交仲裁;2.向房屋所在地法院起诉.七.本合同未尽事宜,双方可协商签订补充协议.补充协议及附件,为本合同不可分割的组成部分,具有相同效力.八.本合同于___年4月7日在武汉市新洲区心连心中介所签订.九.本合同自双方签字盖章之日起生效.十.本合同一式三份,甲乙双方各执一份,公证处备案一份,中介公司备案一份,各份具有相同效力.甲方姓名:住址:身份证号:联系电话:乙方姓名:住址:身份证号:联系电话:签订日期:___年4月7日二手商品房买卖合同范本2甲方(卖方):________________________单位:____________职务:____________身份证号:________家庭住址:________邮编:____________电话:____________甲方(与上述甲方系夫妻关系):________单位:____________职务:____________身份证号:________家庭住址:________邮编:____________电话:____________甲方夫妻身份证.结婚证见合同附件一乙方(买方):________________________单位:____________职务:____________身份证号:________家庭住址:________邮编:____________电话:____________乙方(与上述乙方系夫妻关系):单位:____________职务:____________身份证号:________家庭住址:________邮编:____________电话:____________买方夫妻身份证.结婚证见合同附件二根据《中华人民共和国合同法》.《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律.法规之规定,在平等.自愿.协商一致的基础上,甲乙双方就买卖商品房事宜达成如下协议:第一条甲乙双方经协商,乙方决定购买甲方拥有土地使用权.房屋所有权的商品房(以下简称商品房),商品房位于____幢____楼第____单元________号房屋.商品房建于________年____月____日,土地使用权证号为____________,房屋所有权证号为____________.属_____砖混_____结构,建筑层数为____层.第二条乙方向甲方购买商品房的建筑面积共_____平方米,共_____室____厅____卫.(该商品房房屋平面图见本合同附件三).第三条自商品房交付之日起,商品房所占用的土地使用权依法随之转移给乙方.第四条商品房总金额为共______万_____千_____百_____拾_____(人民币)元整.(括弧外填汉字大写,括弧内填阿拉伯数字,发生争议以汉字大写为准) 第五条乙方应当在甲乙双方共同到房地产产权登记机关进行办理房屋权属变更登记手续之日付房款____%.否则,甲方有权解除合同,或者要求乙方每日甲方支付相当于总房价%的违约金.鉴于乙方经济困难,甲方同意乙方在乙方居住该商品房3个月内付清房款的____%.若乙方违约,甲方有权要求乙方每日甲方支付相当于总房价%的违约金.甲方应当在甲乙双方共同到房产登记机关进行办理房屋权属变更登记手续之日,即本条第一款日期将商品房钥匙交付给乙方.否则从该日起,甲方每日向乙方支付相当于总房价%的违约金.第六条甲乙双方应当在签订合同之日起日内携带有关商品房登记过户所需的所有证件.资料.票据等,到市房产局将商品房办理产权登记过户给乙方.否则从甲乙双方签订合同之日第日起,违约方每日向未违约方支付相当于总房价%的违约金.该商品房登记过户由乙方负责,甲方协助,所需契税.评估费等过户费用由乙方负担.商品房无法登记过户的,乙方有权立即解除合同,甲方应当立即退还所收全部房款,并自确定不能登记过户之日起有权要求甲方每日支付乙方相当于总房价%的违约金.甲方应当在甲乙双方办理完毕付清房款之日将商品房钥匙交付给乙方.否则从乙方付清房款之日起,甲方每日向乙方支付相当于总房价%的违约金.甲方要将房子在过户交屋前,将室内清扫干净,不能留有垃圾,废弃物等.第七条甲方承诺该商品房内从未发生过任何人死亡.从未发生过恶性伤人等涉嫌犯罪案件.以及从未发生过其他使社会一般人居住在该房产生精神紧张.惊恐等不利益的不法事件,否则乙方有权解除合同要求退房;如乙方暂不解除合同要求退房,则甲方应自该事件发生之日起7日内向乙方支付违约金万元,逾期则甲方再每日向乙方支付相当于总房价%的违约金.该商品房所有权转移后,甲方承诺其不欠任何物业管理费.水费.电费等.如发生此种情况,甲方承诺在接到乙方所称甲方拖欠上述费用通知之日起7日内结清.否则从乙方通知甲方之日起第8日起,甲方每日向乙方支付相当于总房价%的违约金.该商品房所有权转移过程中及转移后,甲方承诺其他任何第三方不会对乙方所购的商品房及该房屋相关设备.设施等提出任何权利(包括但不限于抵押权.留置权.交纳土地出让金权利等)要求,不会要求乙方支付除房款以外其他任何价款才能使乙方达到取得商品房的土地使用权.房屋所有权等设施.设备的目的.如发生此情况,则乙方有权解除合同要求退房;如乙方暂不解除合同要求退房,则甲方应自该事件发生之日起每日向乙方支付相当于总房价%的违约金,直至甲方将上述妨碍乙方利益行使的事项消除.第八条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分.本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力.本合同任何一处修改须经甲乙双方在修改处签名捺手印认可,否则所作修改无效.第九条本合同经甲.乙双方签字之日起生效.第十条本合同连同附件共__页,一式__份,甲.乙双方各执一份,另一份提交市房产局办理过户手续,均具有同等效力.甲方(签章):__________________乙方(签章):____________________年____月____日签于____________年____月____日签于_________ 我保证甲方以后不会违约,如果甲方违约,我承担保证责任.甲方保证人:__________身份证号:________单位:______________年____月____日我保证乙方以后不会违约,如果乙方违约,我承担保证责任.乙方保证人:__________身份证号:________单位:________二手商品房买卖合同范本3卖方:_______________________________（以下简称甲方）买方:_______________________________（以下简称乙方）一.为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:1.房屋状况:（请按《房屋所有权证》填写）房屋:________座________落________幢号________室号________套（间）数____________建筑结构____________总层数________建筑面积（平方方）用途____________________________.2.该房屋的土地使用权取得方式＂√＂:出让（____）.划拨（____）.二.甲乙双方商定成交价格为人民币________元,（大写）_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾________元整.乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:________________________________________.三.甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方.该房屋占用范围内土地使用权同时转让.四.出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任.五.本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行.如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用.六.双方愿按国家规定交纳税.费及办理有关手续.未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理.如发生争议,双方协商解决；协商不成的,双方愿向（___________________）仲裁委员会申请仲裁.七.本合同一式________份,甲.乙双方及税务部门各________份,房管部门________份.八.双方约定的其它事项:_________________________________________________________.甲方（签名或盖章）__________________乙方（签名或盖章）____________________代理人（签名或盖章）________________代理人（签名或盖章）_________________地址:________________________________地址:________________________________联系电话:____________________________联系电话:_______________________________________年_______月_______日____________年_______月_______日二手商品房买卖合同范本4甲方（出卖人）:______________________身份证件号码:___________________________乙方（买受人）:______________________身份证件号码:___________________________（注:甲方如有多个产权人,必须全部产权人共同签订,否则合同无效）甲乙双方经过有好协商,就房屋买卖一事,在平等.自愿.诚实信用的前提下,达成如下协议:第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋.该房屋具体状况如下:（一）座落于____________________________,建筑面积为_______平方米；套内建筑面积__________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积________平方米；（注:面积必须严格按照房产证面积填写,赠送面积在其他条款注明）（二）出售房屋的所有权证证号为；（三）房屋平面图及其四至见房产证；（注:四至房屋东南西北四个方向墙体的位置或坐落）该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让.该房屋的相关权益随该房屋一并转让.出卖人还应当将附属于该房屋的阳台.走道.楼梯.电梯.楼顶.装修.卫生间.院坝.其他设施.设备,转让给买受人,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款.第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保.没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索.第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款,房屋单价为人民币每平方米_________元,总金额人民币__________元整；房价款的支付方式.支付时间为:乙方在______年______月______日前付给甲方定金（人民币）,（大写）______________元,（小写）______________元.该定金条款的约定,受《中华人民共和国合同法》条款的调整.上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款.（注:定金数额由当事人约定,不能超过总房价款________%；如买方违约,定金不予退还,如卖方违约,双倍返还定金）第四条房屋价款乙方分________期付给甲方:第一期:在______年______月______日,付人民币______万元；第二期:在房屋产权证.土地使用权证过户手续办理完毕之日付款______万元.第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民币______万元.每期付款,甲方收到后出具收据.第五条房屋交付1.甲.乙双方定于______年______月______日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋.2.双方定于______前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续.3.甲方应在______前将其落户于该房屋的户籍关系迁出.4.甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任.第六条甲.乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方.第七条甲.乙双方同意,双方应于本合同生效之日起______日内到房地产主管部门办理过户手续.在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件.如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助.如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任.如甲方原因而不能办理过户登记,乙方有权解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本合同第________条承担违约责任.并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续.该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利.义务一并转让给乙方.该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定,该费用由甲方承担乙方承担.除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲.乙双方按国家规定各自承担.第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期________天按房价的总额________‰计算违约金给与乙方.逾期超过________个月时,乙方有权解除本合同.解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方.第九条乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日________‰计算的违约金给与甲方.逾期超过________个月时,甲方有权解除本合同.第十条甲.乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的’,则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间.第十一条该房屋毁损.灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方.第十二条该房屋正式交付时,物业管理.水.电.燃气.有线电视.通讯等相关杂费,按下列约定处理.第十三条本合同未尽事宜,甲.乙双方可另行订立补充条款或补充协议.补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分.第十四条甲.乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决.协商不成的,由房屋所在地人民法院起诉管辖.第十五条本合同一式______份.其中甲方留执______份,乙方留执______份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关________份.均具有相同的法律效力.第十六条本合同自甲乙双方签订之日自__________之日起生效.甲方（签章）:_________________乙方（签章）:_____________________ 地址:__________________________地址:______________________________ 联系电话:______________________联系电话:_________________________ ____________年_______月_______日____________年_______月_______日二手商品房买卖合同范本5甲方（卖方）:_______________身份证号码:___________________________ 乙方（买方）:_______________身份证号码:___________________________ 甲乙双方经过有好协商,就房屋买卖一事,在平等.自愿.诚实信用的前提下,达成如下协议:第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋.该房屋具体状况如下:座落于______________________________,建筑面积为_________平方米；套内建筑面积______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米；出售房屋的所有权证（不动产权证）证号为___________________________；房屋平面图及其四至见房产证.该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让.该房屋的相关权益随该房屋一并转让.甲方还应当将附属于该房屋的阳台.走道.楼梯.电梯.楼顶.装修.卫生间.院坝.其他设施.设备,转让给乙方,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,乙方不再另行支付价款.第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保.没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索.若因此发生相关纠纷,其后果由甲方承担.甲方需付乙方违约金_________万元.甲方保证出售房屋中未曾发生过重伤.非正常死亡.严重刑事案件等可能导致乙方心理不安的严重情况,不存在不正常辐射及其他致病等情况,若有,甲方必须尽到告知义务.如果乙方发现房屋中曾经发生过上述情况而甲方未曾予以书面披露的,乙方有权解除合同或者要求甲方支付违约金____________万元.第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款,房屋单价为人民币每平方米____________元,总金额人民币_________元整；第四条履约定金乙方在_________年______月______日前付给甲方定金人民币（大写__________________）元,（小写_________）元.定金在乙方最后一次付款时充抵房款.第五条价款支付:乙方分三期付给甲方:第一期:在_________年______月______日前付人民币______万元；第二期:在不动产权证过户手续办理完毕之日,付款______万元；第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民币______万元.每期付款,甲方收到后向乙方出具收据并签字画押.乙方以银行转账方式向甲方支付款项,甲方收款信息如下:开户银行:____________________________________.开户名称:____________________________________.银行账号:____________________________________.第六条不动产权变更1.甲.乙双方同意,双方应于本合同生效之日起_________日内办理过户手续.2.在乙方办理相关产权转移时,如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助.如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任.如甲方原因而不能办理过户登记,乙方有权解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本合同第九条承担违约责任.3.办理以上手续应当缴纳的税费,由甲.乙双方按国家规定各自承担.第七条附属设施等相关手续办理时间约定:1.甲.乙双方定于_________年______月______日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋.2.双方定于_________年______月______日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续.3.甲方应在房屋交付前将其落户于该房屋的户籍关系迁出.第八条共有产权人情况甲方确认本合同所售房屋（有/无）共有产权人.如果有,无论不动产权证上是否登记了共有权人,甲方需提供共有产权人同意甲方出售房屋的书面意见.第九条违约责任1.甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期______天按房价的总额________计算违约金给与乙方.逾期超过____个月时,乙方有权解除本合同.解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并按房屋总价的______%向乙方支付违约金.2.乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日__________计算的违约金给与甲方.逾期超过______个月时,甲方有权解除本合同,并要求乙方向甲方支付合同总价________%的违约金.3.违约方要承担守约方为实现债权而产生的律师费.差旅费.误工费等.第十条该房屋毁损.灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方,转移前灭失的风险由甲方承担.第十一条该房屋正式交付时,物业管理.水.电.燃气.有线电视.通讯等相关杂费,由________承担.第十二条本合同未尽事宜,甲.乙双方可另行订立补充条款或补充协议.补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分.第十三条甲.乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决.协商不成的,由房屋所在地人民法院起诉管辖.第十四条本合同一式______份.其中甲方留执______份,乙方留执______份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关______份.均具有相同的法律效力.第十五条本合同自甲乙双方签订之日起生效.甲方（签章）:________________乙方（签章）:_____________________ 联系地址:______________________联系地址:________________________ 联系电话:______________________联系电话:________________________ ____________年_______月_______日____________年_______月_______日二手商品房买卖合同范本6甲方（卖方）:身份证号:家庭住址:邮编:电话:乙方（买方）:身份证号:家庭住址:邮编:电话:根据《中华人民共和国合同法》.《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律.法规之规定,在平等自愿.协商一致的基础上,甲乙双方就买卖商品房事宜达成如下协议:第一条:乙方决定购买甲方拥有的房屋所有权的商品房（以下简称商品房）,商品房位于红旗__,建筑面积为平方米.第二条:商品房总额为（汉字大写）第三条:乙方先付甲方商品房总额,剩余房款于双方公证之日付清,双方不得违约,如有违约,按房价的壹倍,赔偿对方.第四条:本合同任何一处修改,经甲乙双方在修改处签名捺手印认可,否则修改无效.第五条:鉴于甲方不能向乙方提供房产证等有效证件,合同生效日后,商品房如有拆迁,获得拆迁款全部归乙方所有,（如需甲方配合,拆迁所提供证明是乙方商品房,甲方应积极配合）.第六条:以上条款如有违约,甲方应返还乙方购房总金额.第七条:本合同一式两份,甲乙双方各执一份.甲方（签字）:乙方（签字）:________年____月____日二手商品房买卖合同范本7卖方:_______________（简称甲方）身份证号码:________________________ 买方:_______________（简称乙方）身份证号码:________________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》.《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律.法规之规定,甲.乙双方在平等.自愿.协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行.第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_________市________区________________________拥有的房产（别墅.写字楼.公寓.住宅.厂房.店面）,建筑面积为________平方米.（详见土地房屋权证第_______________号）.第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整（大写:_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整）.本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金.第三条付款时间与办法:1.甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方）,并于银行放款当日付给甲方.2.甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费。