农村土地经营权流转合同
流转合同编号：
鉴证编号：
甲方（转出方）县、市、区乡、镇村
乙方（受让方）
根据国家有关法律、法规、政策，经甲乙双方自愿、协商同意，订立本合同。
一、流转方式。
二、流转的土地及地上附着物
三、流转期限自年月日起至年月日止。
四、乙方向甲方支付流转费标准及方式
（一）流转费按下列第种方式计算
1、每亩每年人民币元，共计元。
2、每亩每年（实物名称）公斤，共公斤。
3、按每亩每年公斤（粮食名称）乘以××时点该粮食市场价计
价。
4、每亩每年保底价人民币元，共计元；另按照当年收益的 %分红。
5、双方约定的其他方式：。
（二）考虑物价等因素的约定：
（三）流转费按下列第种方式支付
1、分期支付：乙方于每年的月日前向甲方支付。
2、一次性支付：于年月日前全部支付完毕。
五、双方约定的其他条款
1、在土地流转期内，如甲方按照家庭承包方式承包的土地是以转包、出租、入股方式流转，该土地被依法征收后，土地补偿费依法应当分配给被征地农户的部分全部归甲方；青苗补偿费归种植者；地上附着物补偿费归地上附着物所有者。
2、土地流转期满后，乙方投资形成的地上附着物的处理办法：
3、。
六、甲方的权利义务
1、有权向乙方收取土地流转费。
2、不得干预乙方依法进行的生产经营活动。
3、法律法规规定的其他权利义务。
七、乙方的权利义务
1、依法经营流转的土地，不得擅自改变土地农业用途。
2、按时向甲方支付流转费。
3、以转包、出租、入股方式流转的土地，乙方再行流转，应当经甲方（转出方）同意。
4、法律法规规定的其他权利义务。
八、变更或者解除的约定
1、。
2、。
3、。
九、违约责任因变更或者解除本合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，由责任方负责赔偿；甲方逾期交付土地，每延迟一天，按该土地年流转费的 %承担违约金；乙方逾期支付流转费，每延迟一天，按该土地年流转费的 %承担违约金。一方给对方或者发包方造成损失的，依法予以赔偿。
十、解决纠纷的办法本合同在履行中发生纠纷，双方当事人协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
十一、本合同自甲乙双方签字之日起生效，并报发包方备案（双方约定到乡、镇农村土地承包管理部门鉴证后方可生效的，自鉴证之日起生效）。
十二、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，发包方、乡（镇）人民政府各备案一份。流转期限五年以上的，可增加一份，由乡镇集中每半年向县（市、区）综合档案馆移交，由档案馆妥善保管。
甲方代表人（签字）年月日
乙方代表人（签字）年月日
