下载文档原格式
产业园合作协议书甲方（合作方）：_____________________乙方（合作方）：_____________________鉴于甲方拥有_________产业园的经营管理权，乙方拥有投资、建设和运营产业园的意向和能力，双方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，就_________产业园的合作事宜达成如下协议：一、合作目的1.1 甲方提供产业园的土地使用权、基础设施及相关支持服务。
1.2 乙方负责产业园的建设投资、运营管理，并引入相关企业入驻。
二、合作范围2.1 合作范围包括产业园的规划、建设、运营以及相关服务。
2.2 双方将共同制定产业园的发展规划，并按照规划进行实施。
三、合作期限3.1 本协议合作期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
四、投资与建设4.1 乙方负责产业园的建设投资，包括但不限于基础设施建设、厂房建设等。
4.2 甲方提供必要的土地使用权及相关行政审批支持。
五、运营管理5.1 乙方负责产业园的日常运营管理，包括企业招商、物业管理等。
5.2 甲方提供必要的政策支持和协调服务。
六、收益分配6.1 双方根据实际投资比例和运营效益，协商确定收益分配方案。
6.2 收益分配方案应明确、合理，并以书面形式确认。
七、权利与义务7.1 甲方的权利与义务：7.1.1 甲方应确保提供的土地使用权合法、有效。
7.1.2 甲方应协助乙方办理相关行政审批手续。
7.2 乙方的权利与义务：7.2.1 乙方应按照约定的投资计划和建设进度进行投资和建设。
7.2.2 乙方应确保产业园的运营管理符合相关法律法规。
八、违约责任8.1 如一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
九、争议解决9.1 本协议在执行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
产业园区房地产合作协议书协议概述一、合作内容1.1 园区将根据市场需求和开发计划，在园区内划定一定范围用于房地产项目的开发。
1.2 乙方将在园区规定的范围内，开展房地产项目的设计、建设和销售工作。
1.3 园区与乙方将共同推进项目的销售，发挥各自优势，共同促进项目的顺利进行。
二、权益分配2.1 园区将按照规划和政策要求，划分相应的土地和建筑使用权（或产权）给予乙方。
2.2 乙方负责开发和销售的项目，乙方享有项目容积率指标和销售权益。
2.3 双方将按照约定，在项目销售收入中，按照一定比例分配权益。
2.4 乙方在项目销售过程中的收益，应按约定分配给园区作为租金或分成。
三、投资及融资安排3.1 乙方负责项目的开发投资，包括建设费用、营销费用等。
3.2 园区可协助乙方寻找合适的融资渠道，并提供必要的支持。
四、项目管理与运营4.1 乙方负责项目的整体设计、施工和交付工作。
4.2 园区将提供必要的配套设施和服务支持，包括但不限于基础设施、安全管理等。
4.3 双方将共同制定项目的管理及运营规则，并执行相关管理制度。
五、销售与营销5.1 乙方负责项目的市场调研和销售策划。
5.2 园区将提供必要的市场资源和宣传支持。
5.3 双方将共同制定销售和营销方案，以提高项目的市场竞争力。
六、租金及费用6.1 乙方将按照约定向园区支付租金、管理费、维护费等相关费用。
6.2 园区将按照约定提供相应的服务和保障。
七、合作期限与解除条款7.1 合作期限自本协议生效之日起，至项目竣工验收之日止。
7.2 在合作期限内，任何一方如有违反合作协议的行为，应承担相应的违约责任。
7.3 双方如因不可抗力等原因，无法继续履行合作协议，应通过友好协商解决，并及时通知另一方。
八、法律适用与争议解决8.1 本协议适用法律。
8.2 双方因本协议发生的争议，应通过友好协商解决如果协商不成，应将争议提交至仲裁机构进行仲裁。
九、协议变更与终止9.1 本协议的任何变更，须经双方书面一致同意。
产业园合作协议书范本甲方（产业园方）：____________________乙方（合作方）：____________________根据中华人民共和国有关法律法规，为明确双方在产业园项目中的合作事宜，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下合作协议：一、协议引言1. 合作背景：双方根据市场需求及资源整合需求，共同合作开发并运营本产业园项目。
2. 合作目的：实现产业园的共建共享、优势互补和协同创新。
二、合作内容1. 合作事项：产业园的规划、建设、运营及管理。
2. 合作方式：甲方提供产业园用地及基础设施，乙方提供项目资金、技术支撑及运营经验。
3. 合作期限：自签订本协议之日起至_____年_____月_____日止。
三、双方职责与义务1. 甲方职责与义务：（1）提供产业园用地及基础设施，并确保其符合规划要求。
（2）协助乙方办理相关手续，提供政策支持。
（3）确保产业园的公共服务设施及配套服务到位。
2. 乙方职责与义务：（1）按照规划要求投入资金，用于产业园的建设与运营。
（2）提供技术支持，推动产业园技术创新及产业升级。
（3）制定并执行产业园运营方案，确保产业园的良性运营。
（4）负责产业园的日常管理工作，维护产业园秩序。
四、合作条件与要求1. 双方共同制定产业园发展规划，确保项目可持续发展。
2. 乙方应根据本协议约定的投资额度及进度进行投资。
3. 甲方应协助乙方办理项目相关手续，确保项目合法合规。
4. 双方应共同维护产业园的公共利益及产业生态。
五、合作利益分配1. 产业园盈利后，双方按照投资比例分配利润。
2. 具体的利益分配方案，双方另行签订协议约定。
六、风险分担1. 双方共同承担产业园建设及运营风险。
2. 在合作过程中，如因不可抗力因素导致损失，双方按投资比例分担。
七、保密条款1. 双方应对涉及合作的商业机密、技术秘密等信息予以保密。
2. 未经对方同意，任何一方不得擅自泄露或向第三方提供涉及合作机密的信息。
产业园合作协议书范本甲方（产业园）：___________，地址：___________，法定代表人：___________。
乙方（合作伙伴）：___________，地址：___________，法定代表人：___________。
鉴于甲乙双方拥有共同的发展愿景和合作基础，经过友好协商，就共同合作建设产业园一事达成如下协议：一、合作背景双方充分发挥各自优势，共同推动产业园的建设与发展。
甲方拥有产业园的土地资源及相关政策优势，乙方具备项目开发、运营管理等经验和技术实力。
双方共同致力于打造一个集科研、生产、销售、服务于一体的现代化产业园。
二、合作目标1. 共同建设现代化、高科技的产业园，促进区域经济发展。
2. 实现资源共享、优势互补，提高产业园的综合竞争力。
3. 促进双方长期稳定的合作关系，实现互利共赢。
三、合作内容及方式1. 产业园规划与建设：双方共同制定产业园规划方案，明确建设内容、时间节点和投入预算。
2. 项目引进与落地：乙方负责引进符合产业园定位的项目，并协助项目落地。
3. 产业服务与支持：双方共同为入园企业提供政策解读、技术支持、市场开拓等服务。
4. 运营管理与协调：双方共同负责产业园的运营管理，建立协作机制，确保产业园的顺利运行。
四、合作模式1. 合资成立项目公司：双方共同出资成立项目公司，负责产业园的具体建设和运营管理。
2. 合作期限：本协议合作期限为XX年，自签约之日起计算。
期满后，经双方协商一致，可续签合作协议。
3. 利益分配：双方根据出资比例和实际贡献，协商确定利益分配方案。
五、双方权利义务1. 甲方有权了解产业园的建设进度和运营情况，享有产业园的收益权。
2. 乙方有权获得约定的利益分配，负责产业园的具体建设和运营管理，享有相应的管理权。
3. 双方应共同遵守国家法律法规，遵守合作协议约定，履行各自义务。
4. 双方应互相支持，密切配合，确保产业园的顺利建设和运营。
六、违约责任及解决方式1. 若一方违反协议约定，应承担相应的违约责任。
产业园合作协议书模板甲方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：乙方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：鉴于甲方拥有位于_____（以下简称“产业园”）的产业地产开发与管理权，乙方拥有丰富的产业运营及管理经验，双方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，就合作开发、运营产业园事宜达成如下协议：第一条合作目的甲乙双方通过合作，旨在共同开发、运营产业园，促进产业集聚，提升产业竞争力，实现双方的共同利益。
第二条合作范围1. 甲方负责产业园的基础设施建设、土地使用权的获取及相关行政审批手续的办理。
2. 乙方负责产业园的产业招商、运营管理、品牌建设及市场推广等。
第三条合作期限本合作协议期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
第四条权利与义务1. 甲方的权利与义务：(a) 甲方应确保产业园的土地使用权合法、有效，并负责办理相关的行政审批手续。
(b) 甲方应按照本协议约定的时间和标准完成产业园的基础设施建设。
(c) 甲方有权对乙方的运营管理进行监督和指导。
2. 乙方的权利与义务：(a) 乙方应负责产业园的产业招商工作，并确保招商企业符合产业园的产业定位。
(b) 乙方应负责产业园的日常运营管理，确保产业园的正常运营秩序。
(c) 乙方有权根据产业园的运营需要，提出合理的建议和要求。
第五条利益分配1. 甲乙双方按照各自在产业园开发、运营中的贡献比例，共同分享产业园的经营收益。
2. 具体的利益分配方案由双方根据实际情况另行协商确定。
第六条保密条款甲乙双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。
第七条违约责任1. 任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
2. 违约方应支付违约金，违约金的数额由双方根据实际情况协商确定。
第八条争议解决本协议在履行过程中发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
产业园合作协议书范本2篇篇1甲方（产业园方）：__________乙方（合作方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，为共同推动产业园的发展，经友好协商，达成以下合作协议：一、协议目的甲乙双方通过资源整合、优势互补、合作共赢的方式，共同推动产业园的发展，促进产业进步和地方经济繁荣。
二、合作内容1. 产业园基础设施建设：甲乙双方共同投入资金、技术和人力资源，参与产业园基础设施建设，确保产业园的顺利运营。
2. 产业发展规划：双方共同制定产业发展规划，明确产业发展方向，促进产业聚集和转型升级。
3. 企业引进与培育：甲乙双方共同引进优质企业入驻产业园，支持产业园内企业的成长和发展，推动产业做大做强。
4. 技术创新与研发：双方共同推动技术创新和研发，提高产业园内企业的核心竞争力，促进科技成果转化。
5. 公共服务体系建设：甲乙双方共同建设公共服务体系，提供人才引进、融资支持、市场推广、法律咨询等一站式服务。
三、合作模式1. 股权合作：双方共同出资设立合资公司，共同开展产业园建设和运营。
2. 委托管理：甲方委托乙方管理产业园，乙方负责产业园的日常运营和管理。
3. 租赁合作：乙方在产业园内租赁场地进行生产经营，缴纳租金，甲方提供场地及相关设施。
四、合作期限本协议的合作期限为______年，自协议签订之日起计算。
合作期限届满后，经双方协商一致，可续签本协议。
五、双方责任与义务1. 甲方责任与义务：（1）提供产业园的土地、房屋及相关基础设施。
（2）协助乙方办理相关手续，提供支持和服务。
（3）监督产业园的运营情况，确保产业园的合规发展。
2. 乙方责任与义务：（1）按照本协议约定投入资金、技术和人力资源。
（2）负责产业园的日常运营和管理，制定发展规划和年度计划。
（3）引进优质企业入驻产业园，支持企业成长和发展。
（4）遵守产业园的管理制度，确保产业园的合规发展。
产业园合作协议书范本新整理版5篇篇1产业园合作协议书范本甲方：_______________（以下简称甲方）地址：_______________法定代表人/负责人：_______________联系电话：_______________乙方：_______________（以下简称乙方）地址：_______________法定代表人/负责人：_______________联系电话：_______________鉴于，为促进双方产业园发展，提升园区综合实力，切实推动合作项目开发，并为双方实现共同发展赋予持续动力，双方就合作发展签订本协议书。
经友好协商，甲、乙双方达成一致意见，特订立本协议书。
第一条合作内容1.甲方为乙方提供合作土地，协助乙方开展产业园开发。
2.乙方为甲方提供丰富的产业资源和技术支持，促进园区产业升级。
第二条合作期限本协议自双方签字盖章之日起生效，至约定条件满足或者解除合作项目的日期截止。
第三条合作方式1.甲方向乙方提供合作土地，包括但不限于开发用地、建设用地等。
2.乙方在合作土地上开发建设相关产业园项目，促进产业升级和发展。
第四条合作基础1.双方合作的基础是平等互利、诚实信用原则，共同努力推动园区产业发展。
2.双方应当相互尊重和理解，在合作过程中解决问题和分担风险。
第五条合作方式1.甲方提供土地资源，乙方负责项目的具体开发、建设和运营管理。
2.双方共同推动相关政府部门的支持和协助，解决项目中的困难和问题。
第六条合作责任1.甲方责任：（1）提供合作土地资源；（2）协助乙方办理相关手续，推动项目进展；（3）相关政策支持和协助。
2.乙方责任：（1）全力推动项目开发和建设；（2）保证项目质量和进度；（3）确保合作利益最大化。
第七条合作约定1.双方应当密切合作，携手共进，共同推动园区产业的发展。
2.双方应当认真履行协议中的各项责任，确保合作项目的顺利实施。
3.双方应当及时沟通和协商，解决合作中的问题和分歧。
产业园投资合作协议书乙方（被投资方）：______________________鉴于甲乙双方拟共同投资建设产业园，为明确双方的权利义务，特订立本协议。
第一条合作内容1.1 甲乙双方同意共同投资建设产业园，具体项目包括但不限于土地开发、基础设施建设、招商引资等。
1.2 甲方负责提供资金支持，乙方负责项目建设和管理。
第二条投资金额及支付方式2.1 甲方同意向乙方投资人民币______元整（大写：______________________元整），用于产业园的建设和发展。
2.2 甲方的投资款项将分批支付给乙方，具体支付时间和金额如下：（1）第一批款项：自本协议签订之日起______个月内支付人民币______元整；（2）第二批款项：自产业园建设项目启动之日起______个月内支付人民币______元整；（3）第三批款项：自产业园建设项目竣工验收合格之日起______个月内支付人民币______元整。
第三条收益分配3.1 产业园的收益按照甲乙双方的出资比例进行分配。
其中，甲方占______%，乙方占______%。
3.2 产业园的收益包括但不限于租金收入、管理费收入、广告费收入等。
第四条风险承担4.1 甲乙双方应当共同承担产业园投资的风险。
如因不可抗力或市场变化等原因导致产业园投资损失，甲乙双方应当按照各自的出资比例承担相应的损失。
第五条保密条款5.1 甲乙双方在履行本协议过程中，对于涉及商业秘密的信息，应当严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。
第六条争议解决6.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2 如甲乙双方在本协议履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他条款7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（投资方）：______________________乙方（被投资方）：______________________。
产业园合作共建协议书(完整版)产业园合作共建协议书甲方：X市X乙方：XX为贯彻落实市，区经济转型升级、发展创新型经济的要求，经过深入调研、积极探索，甲方和乙方经友好协商，合作共建“X金枫电子商务产业园”，并达成以下协议。
一、共建目的和意义随着互联网技术的快速发展和深入应用，电子商务、物联网等互联网增值服务产业呈现快速发展态势。
鉴于X独特的地理位置及X中心城区发展规划，产业转型升级迫在眉睫。
双方发挥各自优势，通过打造各类基础设施和专业产业链服务平台，合作共建X首个电子商务特色产业园，为区域经济转型升级、培育新兴产业集聚区再作新贡献。
二、共建和运营形式1、产业园由甲乙双方共同建设，并年内共同出资建立产业园运营实体，具体负责产业园的实际运营和管理。
2、为创新产业园运营模式，加快产业集聚，带动相关产业发展，甲乙双方协调相关人员充实产业园管理服务团队。
三、建设规划和目标1、该产业园总体规划建筑面积50万平方米，并在周边建设相关配套场地和设施；2、通过3-5年的努力，建成江苏省内最具规模的电子商务特色产业园；建成国家级互联网及电子商务产业基地；3、集聚300家互联网及电子商务企业；产业园内企业实现年销售收入50亿元。
四、甲方在共建中的职责和义务1、甲方协调相关资源，提供建筑面积50万平方米的产业园场地，并把配套设施建设纳入产业园的总体建设规划；2、甲方负责产业园楼宇的新建、改建、装修、电力设施建设等工作；3、甲方负责产业园相关生活、交通等配套服务设施的建设；4、甲方于年内同乙方及相关单位共同成立产业园运营实体，并协调相关人员参与产业园的招商和管理；5、甲方在年内制定相关产业扶持政策。
五、乙方在共建中的职责与义务1、乙方协调相关资源负责产业园运营实体办公区域的装修；2、乙方负责相关公共服务平台的软硬件设施建设；3、乙方出资成立产业园运营实体，并协调相关人员参与产业园的招商和管理；4、乙方负责产业园运营实体相关资质、荣誉的争取工作；5、乙方负责对产业园内企业提供项目申报、投融资等服务工作。
合作协议书甲方：__________乙方：__________甲乙双方经友好协商，就甲乙双方在产业园的合作事宜达成如下合作协议：一、合作宗旨1. 甲乙双方本着“互惠互利、共同发展”的原则，签订本合作协议。
2. 甲乙双方通过合作，共同打造产业园，实现产业集聚，提升产业园的核心竞争力。
二、合作内容1. 甲方将提供产业园内的办公场地、生产场地及相关配套设施。
2. 乙方将在产业园内进行投资、建设、生产、经营等活动。
3. 甲方为乙方提供政策支持、产业配套、人才培训等方面的服务。
4. 乙方按照甲方的要求，遵守国家的法律法规，进行合法经营。
三、合作期限1. 本合作协议的有效期限为____年，自双方签字盖章之日起生效。
2. 合作期满后，如双方愿意继续合作，可另行签订合作协议。
四、合作费用1. 甲方向乙方提供场地、设施等，乙方应按照甲方的规定支付相关费用。
2. 乙方的投资、建设、生产、经营等费用，由乙方自行承担。
五、合作成果的分配1. 甲乙双方按照投资比例分享合作成果。
2. 甲乙双方应共同努力，提高产业园的整体效益。
六、违约责任1. 甲乙双方应严格履行本合作协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。
2. 甲乙双方应遵守国家的法律法规，如因违法行为导致的违约，应承担相应的法律责任。
七、争议解决1. 甲乙双方在履行本合作协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
2. 如协商不成，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定1. 本合作协议一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合作协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。
甲方：__________乙方：__________签订日期：____年____月____日以上合作协议仅供参考，具体合作协议请根据实际情况进行修改。
中国(重庆珠宝产业园及配套房地产开发项目合作协议书(修改稿二 0一 0年六月目录※必要提示及说明1、协议当事人2、合作原则约定3、合作项目概况4、合作内容及方式5、合作项目前期工作安排6、项目公司的成立7、项目用地的取得8、项目运作资金的筹措9、项目运作费用的承担10、项目公司的解散11、协议的变更和解除12、违约责任13、争议管辖14、协议生效及其他协议附件协议签署项目合作协议书(正文本协议由深圳市皇庭地产集团有限公司与深圳市黄金珠宝首饰行业协会于二 0一 0年【】月【】日于广东省深圳市签署。
※必要提示及说明:深圳市皇庭地产集团有限公司作为深圳市知名的房地产开发企业,具有丰富的房地产项目开发、运作经验和实力,其开发的房地产产品形成了良好的品牌效应, 且目前拟计划进入重庆的房地产开发市场。
深圳市黄金珠宝行业是中国的珠宝产业的龙头,占同行业全国 70%以上份额,深圳市黄金珠宝首饰行业协会是在中国珠宝业具有巨大影响力的社团组织, 具有丰富的行业运营经验, 且在中国珠宝行业及重庆市拥有广泛的社会资源, 并有意愿组织珠宝企业在重庆投资建设一个中国最大的珠宝产业园区(含中国最大的珠宝交易中心。
深圳市皇庭地产集团有限公司与深圳市黄金珠宝首饰行业协会此前已同重庆市和九龙坡区相关政府部门进行了多次沟通, 当地政府亦有意愿在重庆市九龙坡区提供占地约 1600亩的土地,打造中国西部最大的珠宝产业园区,同时,提供约 40亩土地用于建造珠宝交易中心。
重庆市九龙坡区人民政府与深圳市皇庭地产集团有限公司及深圳市黄金珠宝首饰行业协会已于 2010年 5月 13日就前述事宜签署了《重庆九龙国际珠宝产业园项目投资框架协议》。
双方拟综合利用各自的资源、优势,共同开发、运作前述位于重庆市九龙坡区的“中国(重庆珠宝产业园及配套房地产开发项目” (项目包括占地约 1600亩的“珠宝产业园区” 和占地约 40亩的珠宝交易中心。
深圳市皇庭地产集团有限公司与深圳市黄金珠宝首饰行业协会就共同发起设立项目公司,运作重庆市“中国(重庆珠宝产业园及配套房地产开发项目”所涉事宜,本着平等互利、诚实信用的原则,经过友好协商,达成如下协议内容。
一、协议当事人甲方:深圳市皇庭地产集团有限公司地址:广东省深圳市福田区民田路 91号华融大厦 19层法定代表人:郑康豪乙方:深圳市黄金珠宝首饰行业协会地址:深圳梅园路 811(艺展中心五楼南负责人:许锦池二、合作原则约定2.1 协议双方一致同意并确认,为确保本协议项下的合作得以合法、安全和高效地逐步实施和实现, 甲方可以指定或者安排其控股公司及 /或关联公司作为本协议项下的合作之具体项目的合作主体。
该控股公司和 /或关联公司应遵守并履行本协议的约定。
乙方负责牵头组织若干个具体企业各自或组成一个实体作为本协议书涉及的项目公司的投资方或合作之具体项目的合作主体。
2.2 协议双方一致同意并确认,为确保本协议项下的合作得以合法、安全和高效地逐步实施和实现, 协议双方将根据实际情况就合作的每一个步骤的实施签订具体的协议、合同或者其他有效的法律文件。
三、合作项目概况3.1 项目名称:中国(重庆珠宝产业园及配套房地产开发项目(暂定名,项目包括占地约 1600亩的产业园区和占地约 40亩的珠宝交易中心, 以下合并简称“合作项目”3.2 项目地点:位于重庆市九龙坡区杨家坪 (最终位置以当地政府国土规划部门批准划定的为准。
3.3 项目总用地面积:项目用地总用地面积约为 1640亩(含珠宝产业园区及珠宝交易中心,最终面积以当地政府国土规划部门批准划定的为准。
项目用地范围详见本协议附件。
3.4 项目用地性质及用地面积分配:项目中珠宝产业园区用地共分为三部分:其一为工业综合用地, 用地面积约 800亩, 用于建设珠宝产业园区; 其二为产业园区配套用地,用地性质细分为商业、住宅,总用地面积约 200亩,用于建设产业园配套所需商业物业、员工宿舍、专家公寓等;其三为房地产开发用地,用地性质为住宅,用地面积约 600亩。
项目中珠宝交易中心用地面积约为 40亩, 用地性质为商住用地, 建筑面积约为 60000-80000平方米, 其功能包括交易中心、展示中心、综合婚礼服务中心和配套公寓等。
四、合作内容及方式甲方和乙方牵头组成的项目团队共同成立一家项目公司, 并以项目公司的名义取得项目用地的使用权及开发权, 通过该项目的成功运作,实现双方的投资目的及收益。
五、合作项目前期工作安排5.1 乙方应在本协议签署后尽快确定参与本合作项目的珠宝企业及乙方牵头组成的项目团队具体参与本合作项目的方式和主体。
5.2 甲乙双方应在本协议签署后及时成立项目筹备组, 筹备组成员共 8人,其中甲方指派 4人,乙方及其牵头组成的企业团队指派 4人, 筹备组负责人由乙方指派人员担任。
筹备组具体成员和运作规则由双方在本协议签署后另行以书面形式确定。
筹备组负责项目前期各项工作的实施。
5.3 筹备组成立后即全面接手与项目所在地有关政府部门的沟通和谈判工作, 乙方应全力配合并协助筹备组的工作。
双方应争取在 2010年 7月 5日前完成与合作项目所在地政府的投资协议谈判工作。
5.4 本协议签署后, 甲方牵头负责合作项目启动及运作所需资金 (指超出项目公司注册资本金部分的筹措及合作项目规划方案设计工作。
甲方应在本协议签署后尽快完成合作项目规划方案的设计工作, 因合作项目所涉行业属性及要求较强, 乙方应对甲方的设计工作及时提供专业方面的协助。
乙方主要负责合作项目中珠宝产业园区运营规划及方案的拟定, 以及中外各大品牌珠宝企业进驻珠宝产业园区的招商意向沟通 /谈判工作;乙方应在本协议签署后尽快完成珠宝产业园区运营规划及方案的草拟工作。
六、项目公司的成立6.1 协议双方一致同意并确认, 为实现本协议项下的合作, 甲方和乙方牵头组成的企业团队将于 2010年【】月【】日前在重庆市共同出资设立一家项目公司, 并以该项目公司作为双方经营、运作本协议所及之合作项目的主体。
项目公司成立后, 项目筹备组自动解散,相关工作由项目公司承接。
6.2 项目公司的名称暂定为:重庆市九龙国际珠宝产业园有限公司。
项目公司的组织形式为有限责任公司。
6.3 项目公司的注册资本及股权结构:项目公司的注册资本为人民币 2.5亿元; 股权结构为:甲方持有项目公司 55%的股权,乙方牵头组成的企业团队持有项目公司 45%的股权; 双方应按照项目公司的注册资本及持股比例缴付出资。
乙方必须在项目公司注册前确定或组建完成投资项目公司的企业主体。
乙方应保证, 其确定的投资项目公司的企业主体将遵守和执行本协议关于合作项目的相关约定。
6.4 项目公司的组织架构:项目公司设股东会、董事会、监事会及经理。
董事会成员共 5人, 其中,甲方委派 3人,乙方确定的投资主体委派 1人,另由项目公司股东会确定 1名外部董事, 董事长由甲方委派人员担任; 监事会成员共 3人,其中,甲方委派 2人,乙方确定的投资主体委派 1人, 监事会主席由乙方确定的投资主体委派人员担任; 总经理由甲方委派,财务总监由乙方确定的投资主体委派。
项目公司合法成立后将按照现代企业管理制度独立运作, 甲乙两方及乙方确定的投资主体均不得单方影响或以单方名义参与项目运作(另有约定的除外。
6.5 项目公司的注册手续:项目公司的设立审批及注册登记手续由筹备组负责办理。
筹备组应在 2010年【】月【】日前完成项目公司的注册。
6.6 项目公司的经营规划:项目公司成立后,通过甲乙两方及乙方确定的投资主体的努力, 使得项目公司尽快取得合作项目的开发权 (取得合作项目所涉土地使用权的时间原则上不得突破项目公司成立后 12个月 , 并在合作项目所在地政府规定的年限内完成该项目的开发, 以确保甲乙两方及乙方确定的投资主体尽快实现投资目的及投资回报; 在此基础上进一步拓展重庆市的其他合作项目。
6.7 项目公司的利润分配:协议双方同意, 如合作项目满足上市公司资产重组资产置入的条件(包括置入的法律条件及时间要求,下同 ,则双方同意以股权置换的方式将合作项目纳入甲方目前正在运作的 S 公司资产重组的资产包, 将该项目置入上市公司,届时,项目公司投资各方按照资产评估价值及各自的持股比例取得上市公司增发的股票, 以实现各自的投资回报; 如合作项目不满足上市公司资产重组资产置入的条件, 则双方同意按照持股比例进行项目公司利润分配, 利润分配原则上每年进行一次, 如有调整届时由项目公司股东会确定。
6.8 协议双方及乙方确定的投资主体应依据本协议的安排, 另行签署及提供设立项目公司所需的各项法律文件, 包括但不限于项目公司股东会决议、项目公司的章程等。
七、合作项目用地的取得7.1乙方应在本协议签署后充分发挥其资源优势, 力争促使项目公司能够在其成立后尽快以较为优惠的价格取得合作项目所涉地块的土地使用权(按照本协议约定的土地用途, 除非双方另行协商约定变更土地用途。
7.2甲乙双方确认, 根据国家目前的土地管理政策, 合作项目所涉土地使用权的取得原则上通过公开竞拍方式操作; 乙方明了其资源优势在本协议第 7.1条所及之事项实现的过程中起着至关重要的作用,该项工作亦是乙方在本次合作中的主要合作义务之一。
7.3 取得合作项目土地使用权的相关手续由项目公司具体负责办理。
7.4 取得合作项目土地使用权的价格应经甲乙两方及乙方确定的投资主体一致同意, 否则, 不同意的一方有权选择退出合作项目并按照法定程序退出项目公司。
八、项目运作资金的筹措8.1 合作项目的运作资金 (指超出注册资本金部分, 包括但不限于取得合作项目土地使用权的地价支出、合作项目建设资金等由甲方牵头负责筹措,相关融资安排所涉银行贷款利息 /股东借款利息 /民间融资的财务成本及费用均由项目公司承担,并计入项目公司运营成本, 具体内容届时由项目公司与相关方另行签署法律文件予以确定。
甲方明了该项工作也是甲方在本次合作中的主要合作义务之一。
8.2乙方应积极配合和协助甲方及项目公司与有关金融机构的关系协调和沟通,保障项目的正常进行。
九、项目运作费用的承担9.1 如项目公司按照本协议之约定成功取得项目用地的使用权, 则项目运作前期所发生的业务费用及设立项目公司的政府规费、项目公司的办公场所租赁费用、办公设施 /设备的采购费用、融资费用等各项前期费用经甲乙两方及乙方确定的投资主体确认后均由项目公司承担;9.2 如项目公司未能取得项目用地的使用权, 则项目运作前期的各项费用经甲乙两方及乙方确定的投资主体确认后由项目公司投资各方按照持股比例分担。
十、项目公司的解散10.1 如项目公司未能按照本协议之约定成功取得合作项目所涉土地的使用权(包括但不限于项目公司各方股东同意放弃竞买合作项目所涉土地、合作项目所涉土地被第三方竞得等 , 则任何一方均有权提议解散项目公司,终止本项合作;项目公司的解散按法定程序进行。
