【服务合同】苏州市前期物业管理委托合同

苏州前期物业服务合同篇一：苏州市前期物业管理服务协议苏州市前期物业管理委托合同苏州市房产管理局监制苏州市前期物业管理委托合同委托方（房地产开发企业，以下简称甲方）：单位名称：法定代表人：住所地：联系电话：传真：受委托方（物业管理企业，以下简称乙方）：单位名称：资质等级：证书编号：法定代表人：住所地：联系电话：传真：甲方通过（□招投标，□协议选聘）方式将___ _ ____（物业名称）委托乙方实行物业管理服务。

为保障本物业正常运行，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的生活和工作环境，根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，双方达成以下合同条款。

第一条本合同所涉及的物业基本情况物业名称：物业类型：____________ 座落位置：___________区____________路（街道）_______号四至范围：总建筑面积：___ ____平方米；其中住宅___ ____平方米，商场____ ___平方米，办公楼________平方米，工业厂房平方米，停车场（库）平方米。

其他：。

物业构成见附件一，规划平面图见附件三。

第二条委托管理服务期限：物业管理服务期限为____年____月（不超过整个物业管理区域房屋交付使用后2年），自_____年_____月_____日_____时起至年_____月_____日_____时止。

合同期未满，业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业管理公司签订物业服务合同生效时，本合同终止。

第三条甲方在该物业接交2个月前提供一次性开办费_____万元，用于购买相关办公用品和设备，所形成的固定资产产权归该物业管理区域业主委员会所有。

所购买办公用品和设备的清单明细乙方在物业接交后2个月内交甲方备案。

甲方在该物业接交2个月前一次性提供给乙方___万元的前期物业管理接管费。

乙方应根据甲方的需要派员进行物业管理提前介入，并负责包括但不限于签订物业管理合同、公共部位二级清理、接管验收、交房、人员招聘、人员培训等接管有关事宜。

前期物业管理服务合同8篇篇1甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】鉴于甲方与乙方经友好协商，就甲方委托乙方进行物业管理服务达成如下协议，特订立本合同，以兹信守。

一、合同背景及目的甲方为物业的开发商，乙方为专业的物业管理服务公司。

为确保物业的正常运行和管理，提高物业的服务水平，甲方委托乙方进行前期物业管理服务。

二、服务范围1. 物业服务内容：乙方应根据甲方的委托，对物业进行前期管理，包括但不限于房屋交付前的设施设备的维护管理、客户服务、环境保洁、秩序维护、绿化养护等。

2. 服务期限：自合同签订之日起至物业正式交付业主使用之日止。

三、服务承诺与标准1. 乙方应按照相关法律法规及行业标准，提供专业、规范、高效的物业管理服务。

2. 乙方应制定详细的物业管理方案和年度工作计划，并报甲方备案。

3. 乙方应确保物业设施设备的正常运行，定期进行巡查、维护和保养。

4. 乙方应提供优质的客户服务，及时处理业主的投诉和报修。

5. 乙方应负责物业的环境保洁和绿化养护，保持物业的整洁和美观。

6. 乙方应协助甲方组织业主大会，参与业主委员会的筹建工作。

四、费用及支付方式1. 前期物业管理服务费标准：根据物业的类型、面积及服务内容，按照【费用标准】计算。

2. 支付方式：甲方应按季度/年度向乙方支付物业管理服务费。

3. 乙方应在收到款项后出具正规发票。

五、保密条款1. 双方应对本合同的内容和执行过程保密，不得向第三方泄露。

2. 双方应妥善保管因签订和履行本合同而获得的对方的商业秘密和资料。

六、违约责任1. 如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 如因乙方的服务不到位，导致业主投诉较多或造成物业损失，甲方有权要求乙方承担相应责任。

七、合同的变更和解除1. 本合同的变更和解除，必须经双方协商一致，并书面变更或解除合同。

2. 任意一方如有违反本合同约定的情形，对方均有权要求解除合同。

八、争议解决1. 本合同的履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

委托合同前期物业管理服务协议2篇篇1甲方（委托方）：___________________地址：_____________________________法定代表人：_______________________联系方式：_________________________乙方（受托方）：___________________物业管理有限公司地址：_____________________________法定代表人：_______________________联系方式：_________________________鉴于甲方需对其物业项目进行前期管理，特此委托乙方提供前期物业管理服务，为明确双方的权利与义务，达成如下协议：一、协议背景及目的本协议旨在明确甲乙双方在前期物业管理服务中的合作关系，确保物业服务符合甲方需求，保障物业项目的顺利进行。

二、委托事项1. 乙方提供的服务内容：可行性研究、规划设计建议、物业承接查验、入住服务等前期物业管理服务。

2. 乙方应根据甲方的需求，提供专业的物业管理建议和解决方案。

三、服务期限本协议自签订之日起生效，至物业正式交付业主委员会管理之日止。

四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照实际服务内容和进度向乙方支付前期物业管理服务费。

具体金额及支付方式详见补充协议。

2. 付款方式：__________（如：转账、现金等）。

3. 乙方应在收到款项后提供正规的发票或收据。

五、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方提供专业、高效的物业管理服务。

2. 乙方应确保服务质量，按照甲方要求完成前期物业管理任务。

3. 乙方应遵守国家法律法规，不得违法违规操作。

4. 甲方应按时支付服务费用，确保乙方正常开展工作。

5. 双方应共同协作，确保物业项目的顺利进行。

六、保密条款1. 双方应对涉及本协议的一切事宜保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。

2. 乙方在使用甲方资料时，应妥善保管，不得擅自复制、泄露或用于其他用途。

上述物业服务费中（□包括，□未包括）物业管理责任险。

如物业服务费中未包括上述保险费用，除乙方未尽管理责任外，所造成的损害责任由甲方承担。

物业服务费中包括上述保险费用的，而乙方未及时投保所造成的损害责任由乙方承担。

第十条本物业区域内停车库的停车位使用费归停车位的权利人所有。

甲方未出售的停车库（□委托，□不委托）乙方出租。

停车位的权利人应按_________元／月／个向乙方交纳停车位管理服务费，甲方未出售的且未出租的按_________元／月／个缴交。

停车位管理服务费由甲方在销售车位过程中与购买车位者书面约定，由乙方向停车位的权利人收取。

本物业管理区域内露天车位的停车位使用服务费由乙方收取，收费标准在《前期物业管理服务协议》中约定。

《前期物业管理服务协议》中未作决定的，按不高于当地价格主管部门制定的价格执行。

本条第一款的停车位管理服务费和第二款的停车位使用服务费用于补贴本物业维护管理费用。

乙方收取上述停车位使用（管理）服务费，对车辆及车内物品的保管责任，甲方与业主在售房时作的约定需征得乙方书面同意；乙方与业主另有约定的按约定处理。

第十一条本物业管理区域内的属甲方所有的下列配套设施委托乙方经营管理，经营管理收费约定如下：（一）健身房：_________（二）棋牌室：_________（三）乒乓球：_________（四）网球场：_________（五）篮球场：_________（六）游泳池：_________（七）其他：_________该部分物业服务费用（□需要，□不需要）缴交。

如需缴交，其收费标准为：_________。

第十二条甲方提供本物业管理区域内经物业主管部门确认的属全体业主所有的经营性商业用房_________平方米，由乙方（□按每月每平方米_________元的标准，□_________）出租经营，其收入（□用于补贴本物业维护管理费用，□用于补充专项维修资金，□_________）。

该部分物业服务费用（□需要，□不需要）缴交。

前期物业管理的服务合同甲方(委托方)：_____(业主管理委员会)乙方(受托方)：_____(物业管理公司)为加强_____(物业名称)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国民法典》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_____(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

第一条物业管理内容1、物业基本情况(1)物业类型：_____。

(2)座落位置：_____市_____区_____路(街道)_____号。

(3)四至：东_____，南_____，西_____，北_____。

(4)占地面积：_____平方米。

(5)建筑面积：_____平方米。

2、委托管理事项(1)房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。

(2)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。

(3)本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。

(4)本物业规划内的附属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点)的维修、养护和管理。

(5)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

(6)交通、车辆行驶及停泊。

(7)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。

(8)社区文化娱乐活动。

(9)物业及物业管理档案、资料;(10)法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。

江苏省住宅物业委托服务合同(示范文本)（二）【合同编号】：________【甲方】（业主）：姓名/名称：________联系地质：________联系方式：________【乙方】（物业公司）：名称：________地质：________统一社会信用代码：________第一条合同目的本合同的目的是确保住宅物业的管理与维护得到有效的进行和完善，保障业主的合法权益，提升住宅物业的管理水平和居住环境，维护良好的社区秩序和居民关系。

第二条物业管理范围1.乙方为甲方提供住宅物业管理服务，包括但不限于：安全防范、日常清洁、绿化维护、设备设施维修、公共区域维护管理、住户投诉处理、环境卫生管理等。

2.物业管理范围将根据法律法规、相关管理规定以及业主大会的决议进行调整和补充。

第三条服务内容1.乙方应按照约定，为甲方提供物业管理服务，并按照法律法规和相关规定，保证服务的质量和安全。

2.乙方应根据甲方的要求，采取适当的措施，维护住宅物业的公共秩序和良好居住环境。

3.乙方应及时协调处理住户的投诉和纠纷，并保护甲方的合法权益。

第四条合同期限本合同自签署之日起生效，有效期为_____年，合同期满后可续签。

第五条合同费用及支付方式1.甲方应按约定支付乙方的物业管理服务费用，费用标准参照相关规定和业主大会决议执行。

2.物业管理服务费用支付方式：按月/季度/半年等周期支付。

第六条合同违约责任1.若任何一方违反本合同的任何条款和约定，违约方应承担相应违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.若甲方违约，乙方有权终止本合同，并承担相应违约责任。

3.若乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

第七条合同生效和解除1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并在合同期满后自动终止。

2.在合同有效期内，若一方要解除本合同，应提前_____天书面通知对方，并按照约定支付相应违约金。

第八条保密条款1.甲乙双方在履行本合同过程中，可能了解到对方的商业秘密和相关机密信息，双方应予以保密，并不得以任何形式泄露或向第三方披露。

委托合同前期物业管理服务协议5篇篇1甲方（委托方）：____________________（以下简称甲方）乙方（受托方）：____________________物业管理有限公司（以下简称乙方）根据有关法律法规，以及甲方与业主委员会达成的共识，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对前期物业管理服务事宜达成如下协议：一、协议范围本协议涉及甲方委托乙方进行的前期物业管理服务，包括但不限于物业的保安、保洁、绿化、设施设备维护及管理等。

服务的物业范围详细列表见附件一。

二、服务期限本协议自双方签字之日起生效，有效期为______年。

协议期满后，经双方协商一致，可续签本协议。

三、委托管理事项及服务标准1. 保安服务：乙方需制定并执行物业安全管理制度，负责物业管理区域内的安全防范工作，确保业主及物业使用人的安全。

2. 保洁服务：乙方需负责物业管理区域内的公共区域保洁工作，保持环境整洁、卫生。

3. 绿化服务：乙方需负责物业管理区域内的绿化养护工作，确保绿化植物良好生长。

4. 设施设备维护：乙方需对物业管理区域内的公共设施设备进行日常维护和保养，确保其正常运行。

5. 客户服务：乙方需提供优质的客户服务，及时处理业主的投诉和报修。

具体服务标准见附件二。

四、双方权利义务1. 甲方的权利义务：甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，对乙方的服务提出意见和建议；甲方有义务按时支付乙方服务费用，为乙方提供必要的工作条件。

2. 乙方的权利义务：乙方有权按照本协议约定收取服务费用；乙方有义务按照本协议约定的服务内容和标准提供优质的物业管理服务。

五、服务费用及支付方式1. 服务费用：本协议下的物业管理服务费用按照每月每平方米______元计算，具体金额根据物业面积计算。

2. 支付方式：甲方应于每月______日前支付上月服务费用。

乙方需提供正规发票。

3. 税费：服务费用中已包含相关税费。

六、违约责任1. 若甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息。

委托合同前期物业管理服务协议5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1委托合同前期物业管理服务协议甲方：（委托方名称）乙方：（物业服务公司名称）鉴于甲方为了更好地管理自己的物业资源，提高物业管理水平，特向乙方委托进行物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方应按照甲方的要求，对物业进行管理、维护、保养、清洁、安全等工作，并确保物业的正常运营。

1.2 乙方应对物业设备、设施进行定期检查、维护、保养，并及时消除故障，确保物业设施的正常使用。

1.3 乙方应定期对物业进行巡查，及时发现物业存在的问题并提出解决方案，并向甲方报告。

1.4 乙方应协助甲方对物业进行评估，提出改进建议，并根据甲方的要求制定相关物业管理规划。

第二条服务时间2.1 本协议自双方签署之日起生效，有效期为一年，届时双方可协商是否续约。

2.2 本协议生效后，乙方应按照约定时间和要求提供物业管理服务，确保服务的有效性和连续性。

第三条服务费用3.1 甲方应按照约定时间和金额向乙方支付物业管理服务费用。

3.2 物业管理服务费用的支付方式为（支付方式），具体付款方式双方另行协商确定。

第四条保密条款4.1 双方应对本协议签署及履行过程中所涉及的商业秘密、经营信息等保密，并不得向任何第三方透露。

4.2 未经对方书面同意，任何一方不得擅自将本协议内容透露或向外界泄露。

第五条违约责任5.1 任何一方违反本协议的规定，给对方造成损失的，应当承担相应的违约责任。

5.2 违约方应在接到对方书面通知后立即采取补救措施，确保服务的正常进行。

第六条变更和解除6.1 双方如需变更协议内容，应当经过双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2 任何一方如需解除合同，应提前30天书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。

第七条争议解决7.1 在履行本协议过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，应提交有关法律法规规定的仲裁机构进行仲裁。

第八条其他8.1 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2024年苏州市前期物业管理委托合同合同双方一致同意，甲方在本区域内为乙方提供前期物业管理服务，具体内容包括但不限于以下事项：一、管理范围：1.协助乙方完成前期物业管理工作，包括物业设施的建设、维护和管理等工作；2.监督管理维修、清洁、安全，提出管理建议，并提前向乙方报告物业管理的各项工作进展。

二、工作内容：1.根据乙方的要求，合理制定物业管理计划和预算，确保物业管理费用的合理性和规范性；2.协助乙方招标选定物业管理公司，负责监督管理公司的业务执行工作，确保其合规运营；3.协助乙方完成业主大会的组织和管理，包括会议筹备、议程安排等相关工作。

4.定期向乙方提交前期物业管理工作的报告，包括工作进展情况、费用支出明细等相关内容。

三、服务期限：本合同自双方签署之日起生效，至乙方物业项目建成交付之日止，服务期限为_____年；服务期满后，双方如需续签，应提前_____个月书面通知对方，并经双方协商确定后续签事宜。

四、服务费用：1.甲方提供前期物业管理服务，乙方应按照双方协商确定的服务费用标准支付相应费用；2.服务费用支付方式为每_____周期支付，具体支付时间及方式按双方书面协商确定为准；3.如服务项目超出双方约定范围，另行发生费用的，应由乙方承担。

五、保密条款：双方对于本合同中涉及的商业秘密和机密信息应承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露相关信息。

六、违约责任：1.若一方未按照合同规定履行义务，应承担相应的违约责任；2.如因一方的违约行为给对方造成损失或影响，造成的一切后果由违约方承担。

3.双方如需解除本合同，应提前_____个月书面通知对方，并经双方协商达成一致意见后解除合同。

七、争议解决：凡因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，应提交___仲裁机构裁决并承担相关费用。

以上为《前期物业管理委托合同》，请双方认真阅读后签署，签署即表示双方同意并接受以上所有条款。

前期物业管理服务合同(示范文本)5篇篇1甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】鉴于甲方系新建物业的合法所有人，乙方拥有专业的物业管理服务资质和经验，为明确双方在前期物业管理服务中的权利义务，保障物业的正常使用和管理，经友好协商，甲乙双方达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：【物业名称】物业类型：【物业类型】物业面积：【物业面积】物业位置：【物业所在地】其他基本情况：【其他需要说明的基本情况】二、服务内容1. 乙方提供的前期物业管理服务内容包括但不限于以下内容：物业的保安、保洁、绿化、设备设施维护、客户服务等。

2. 乙方应根据物业的特点和业主需求，制定科学合理的管理方案，确保物业服务质量。

3. 乙方需向业主提供高品质服务，积极处理业主的投诉和建议，不断改进服务质量。

三、服务期限1. 本合同自双方签署之日起生效，有效期为【服务年限】年。

2. 合同期满，经双方协商一致，可续签合同。

四、服务费用1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。

2. 物业服务费标准：【物业服务费标准】3. 甲方应按季度/半年/年度向乙方支付物业服务费，逾期支付的，应支付滞纳金。

五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）按时支付物业服务费；（2）支持乙方实施的物业管理活动，配合乙方合理开展工作；（3）监督乙方的物业管理服务质量，提出合理建议和意见。

2. 乙方的权利义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）对业主提出的问题和建议及时响应和处理；（3）定期向甲方和业主报告物业管理服务情况；（4）遵守物业管理的法律法规和规定。

六、质量标准和保证1. 乙方应按照国家和地方的相关规定和标准提供物业管理服务，确保服务质量。

2. 乙方应建立完善的内部质量控制体系，不断提升服务质量。

3. 甲方有权对乙方的服务质量进行评估和考核，提出改进意见。

七、违约责任1. 若甲方未按时支付物业服务费，应支付滞纳金。

2. 若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任。