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建设工程监理概论及法规建设工程监理概论及法规随着我国经济的快速发展，建设工程也不断增多。
如何确保工程质量和工程进度是相关部门关注的重点，而建设工程监理就成为了一项重要的职责。
建设工程监理是指在建设工程过程中，由独立第三方机构对建设过程进行监督、检验、评估、鉴定等工作。
其主要目的是确保建设工程符合法律法规、规划设计、施工标准、安全性、经济性等各方面的要求，从而提高工程的质量和效益。
建设工程监理的法规主要为《建筑法》、《工程建设项目管理条例》、《建筑工程质量管理条例》、《勘察设计质量管理条例》、《工程监理管理办法》等。
这些法规为建设工程监理的实施提供了明确的法律依据和规范，对于建设工程的质量、安全和效益的保证起到了重要作用。
建设工程监理的职责包括：1.根据法规和合同要求，对建设工程的设计、施工和验收等各个阶段进行全面的监理工作；2.对建设工程中出现的问题及时报告，跟踪并推动解决方案的实施；3.对建设工程的质量、安全、进度等进行监控，协助业主掌握项目进展情况；4.对建设工程中所用材料、设备、工艺等进行抽检，确保其符合法规和标准；5.对施工单位管理情况进行监督，发现问题及时提出整改要求。
建设工程监理在确保工程质量方面有着重要的作用。
通过监理机构的专业检验和评估，可以保证施工企业遵循标准施工，避免不良施工行为，提高施工质量和安全性。
同时，监理机构也可以协助业主与施工企业解决工程施工过程中所遇到的技术问题和纠纷。
在建设工程监理中，监理机构还要依据《工程监理管理办法》规定制定监理方案，并设立监理文件材料、监理日志等文件记录建设过程的各项情况和问题，为日后的工程维护提供依据。
尽管建设工程监理的法规和制度日趋完善，但是现实中还存在着一些问题，例如：1.过于注重形式，缺乏实际监理工作的深度和广度；2.监理机构的专业能力和责任缺乏标准和规范；3.受业主和施工方的压力，存在一定的利益瓜分和利益捆绑现象；4.监理工程师的专业素质和职业道德等方面也存在不同程度的问题。
2020年建设工程监理与相关法律法规制度概述模板. 第一章建设工程监理与相关法规制度第一节建设工程监理的基本概念一、建设工程监理制产生的背景(☆)从新中国成立直至20世纪80年代，我国固定资产投资基本上是由国家统一安排计划(包括具体的项目计划)，由国家统一财政拨款。
当时的工程管理基本上采用两种形式：自行管理---对于一般建设工程，由建设单位自己组成筹建机构，；指挥部管理--对于重大建设工程，则从与该工程相关的单位抽调人员组成工程建设指挥部，由指挥部进行管理。
弊端:管理者无责任、无风险、有权力、不懂行、临时性后果：教训却不断重复发生、工期延长、投资“三超”(概算超估算、预算超概算、结算超预算)80年代：投资有偿使用(即“拨改贷”)、投资包干责任制、投资主体多元化、工程招标投标制等。
改革传统的建设工程管理形式，已经势在必行建设部于1988年发布了“关于开展建设监理工作的通知”，明确提出要建立建设监理制度，并开始试点，5年后逐步推开，1997年建筑法》以法律制度的形式作出规定，国家推行建设工程监理制度，从而使建设工程监理在全国范围内进入全面推行阶段。
二、工程建设项目管理的必要性及类型1、项目管理---就是为使项目实现所要求的质量、所规定的时限和投资额所进行的全过程、全方位的规划、组织、控制与协调。
2、工程建设项目管理的必要性←建筑市场特点+建筑商品的生产过程特点建筑市场特点:A、建筑商品生产和交易的同时性。
B、交易的社会性: 并非投资者有钱就可以上项目，承包商有本事就可以施工项目。
建筑商品的生产过程特点:1）、建筑商品的生产周期比较长，资金投放量比较大，地理位置的影响也较大；2）、生产过程中存在许多不可预见的因素，如各种不利的自然条件和人为因素3）、生产过程是一次性的，不可逆转的，建筑商品形成后，不好更换；4）、生产工艺是单向性的，一个产品一个样，不能批量生产，同一图纸，建在不同的地方，不同的队伍施工，产品都不一样；5）、检局限性大。
监理工程师《理论与法规》建设工程监理制度随着建设工程规模的不断扩大和工程复杂性的增加，建设工程监理工作逐渐显现出其重要性。
建设工程监理制度的建立和完善对于确保工程质量，保障工程的安全可靠性以及推动建设工程的高质量发展具有重要意义。
本文将从理论和法规两个方面来探讨建设工程监理制度的建设。
一、理论基础1.1建设工程监理的定义建设工程监理是指一种在建设工程施工过程中，由第三方独立机构对建设工程的施工质量、工程进度以及相关管理工作的监督、检查、评估和协调工作。
1.2建设工程监理的作用建设工程监理在工程项目中的作用主要有以下几个方面：（1）确保建设工程的质量，提高工程的安全可靠性；（2）推动建设工程的顺利进行，确保工程的按期竣工；（3）协调工程各方之间的利益冲突，保证工程的顺利推进；1.3建设工程监理的原则建设工程监理的原则主要有以下几个：（1）独立性原则，即监理机构应该独立于建设单位和施工单位，保证监理行为的公正性和客观性；（2）法律性原则，即监理工作应符合国家法律法规的规定，加强对工程质量和安全的监管；（3）专业性原则，即监理机构应具备一定的专业能力和技术水平，能够对工程质量进行专业评估和监控；（4）合理性原则，即监理工作应根据实际情况和工程特点进行，避免盲目追求完美和浪费资源。
二、法规制度2.1我国建设工程监理法规的完善我国建设工程监理法规的完善是建立和落实建设工程监理制度的重要保障。
近年来，我国已出台了一系列的法规文件和规范，包括《建设工程监理条例》、《建设工程质量管理条例》等，这些法规对于规范建设工程监理行为，加强对工程质量和安全的监管起到了积极的作用。
2.2建设工程监理制度的完善为了确保建设工程监理的有效实施，还需要完善相关的制度安排。
主要包括以下几个方面：（1）监理机构的资质认证机制，对监理机构进行严格的准入和评估，保证其具备一定的专业能力和技术水平；（2）监理人员的培训和职业素养提升机制，加强对监理人员的教育培训和职业道德修养，提高监理服务的质量；（3）监理业务的收费机制，制定合理的监理费用标准和收费环节，保证监理机构的合法权益；（4）监理机构的业绩评价机制，对监理机构的业绩进行评估和考核，提高监理工作的规范性和效能。
【考点1】建设工程监理涵义及性质【考点2】强制实施监理的工程范围【考点3】工程监理单位及监理工程师的法律责任【考点4】董事会与总经理职责划分【考点5】建设工程监理相关制度之间关系第二节建设工程监理相关制度一、项目法人责任制为了建立投资约束机制，规范建设单位行为，对于经营性政府投资工程需实行项目法人责任制，由项目法人对项目的策划、资金筹措、建设实施、生产经营、债务偿还和资产的保值增值，实行全过程负责。
项目法人责任制的核心内容是明确由项目法人承担投资风险，项目法人要对工程项目的建设及建成后的生产经营实行一条龙管理和全面负责。
（一）项目法人的设立新上项目在项目建议书被批准后，应由项目的投资方派代表组成项目法人筹备组。
申报项目可行性研究报告时，须同时提出项目法人的组建方案，否则，其可行性研究报告将不予审批。
在项目可行性研究报告被批准后，应正式成立项目法人。
按有关规定确保资本金按时到位，并及时办理公司设立登记。
项目公司可以是有限责任公司（包括国有独资公司），也可以是股份有限公司。
（二）项目法人的职权（1）项目董事会的职权【管宏观、管大事、负责找钱、不具体】。
建设项目董事会的职权有：负责筹措建设资金；审核、上报项目初步设计和概算文件；审核、上报年度投资计划并落实年度资金；提出项目开工报告；研究解决建设过程中出现的重大问题；负责提出项目竣工验收申请报告；审定偿还债务计划和生产经营方针，并负责按时偿还债务；聘任或解聘项目总经理，并根据总经理的提名，聘任或解聘其他高级管理人员。
（2）项目总经理的职权【职责具体、抓落实、负责花钱】。
项目总经理的职权有：组织编制项目初步设计文件，对项目工艺流程、设备选型、建设标准、总图布置提出意见，提交董事会审查；组织工程设计、施工监理、施工队伍和设备材料采购的招标工作，编制和确定招标方案、标底和评标标准，评选和确定投标、中标单位；等等。
（三）项目法人责任制与工程监理制的关系（1）项目法人责任制是实行工程监理制的必要条件。
建设工程监理与相关法律制度1. 引言建设工程监理是指在建设工程施工过程中，对施工单位的施工组织、工程质量、施工进度和合同约定内容等进行监督和检查，以确保建设工程按照合同、法律法规和相关标准进行施工，保证工程质量和工期达到预期要求。
建设工程监理在我国的建设工程领域中起着至关重要的作用。
本文将介绍建设工程监理的意义以及与之相关的法律制度。
2. 建设工程监理的意义建设工程监理承担着监督和检查施工过程的责任，其意义主要体现在以下几个方面：2.1 提高工程质量建设工程监理通过监督和检查施工过程，可以及时发现和纠正施工中存在的质量问题，确保工程质量达到预期要求。
监理人员具有专业知识和经验，能够对施工单位的施工工艺和材料选择进行评估和指导，帮助施工单位提高施工质量。
2.2 控制工程成本建设工程监理能够监督施工单位的工程进度和施工质量，有效控制工程成本。
监理人员可以及时发现施工中存在的问题，并提出解决方案，防止工程进度延误和工程质量不达标，从而避免额外的成本支出。
2.3 保障建设工程安全建设工程监理负责监督施工单位的安全管理工作，确保施工期间工人的人身安全和财产安全。
监理人员通过检查工地的安全措施、施工方法和施工设备的使用情况，提出改进意见和建议，帮助施工单位做好安全管理工作，保障施工过程中的安全。
3. 相关法律制度为了加强建设工程的监理工作，我国制定了一系列的法律法规和管理规定。
主要涉及以下几个方面：3.1《建设工程质量管理条例》《建设工程质量管理条例》是我国建设工程质量管理的基本法律法规，对建设工程的质量管理和监督进行了详细的规定。
该条例明确了建设工程的质量管理责任、监理的职责和权利，以及质量管理的各个环节和要求等内容。
监理人员在实践中应当遵守该条例的相关规定。
3.2《建设工程招标投标法》《建设工程招标投标法》是我国建设工程领域的基本法律法规之一，对建设工程监理的招标及投标程序进行了规定。
该法规定了招标投标的基本条件和要求，监理人员需了解并遵守相关的招标投标制度，确保监理工作的公平、公正和透明。
建设工程监理概论建设工程监理与相关法规制课件 (一)建设工程监理概论是建筑工程专业的一门基础课程。
其中，建设工程监理是建筑工程中非常重要的一项工作。
建设工程监理主要负责监督和管理整个建筑过程，确保建筑工程质量和安全。
本文将重点介绍建设工程监理以及相关法规制。
一、建设工程监理的定义建设工程监理是指依据法规和合同规定，对建筑工程进行全过程协调、管理和控制，以确保工程质量的满足合同、规范和标准的要求。
二、建设工程监理的职责1.监督和管理施工过程，协调建筑施工中可能发生的问题。
2.审核和审查工程质量、建筑材料、技术标准和合同要求等。
3.参与设计过程，对设计方案、设计文件、施工图纸等进行审核。
4.实施施工监督、质量检验、工程验收等工作。
5.对施工过程中可能发生的安全事故进行预防和控制。
6.协助业主处理投诉和纠纷等。
三、建设工程监理的特点1.建设工程监理必须独立进行，不能受其他部门的干扰。
2.建设工程监理必须遵守法律法规和相关标准，确保工程质量和安全。
3.建设工程监理需要对整个工程进行全过程的监督和管理，确保工程顺利完成。
四、建设工程监理的相关法规制1.《中华人民共和国建筑法》该法规制定了建筑工程的法律法规及其监督管理制度，明确了建筑工程各方的责任和义务，对建筑施工的合法性、安全性、可行性等进行了规定。
2.《建筑工程施工质量管理条例》该条例规定了建筑施工过程中的各种质量管理制度，明确了施工现场的管辖范围和监督部门，要求施工单位建立质量管理体系，并设置专门的质量检测和评估机构。
3.《建筑工程质量安全监督管理暂行规定》该规定明确了建筑工程质量和安全的监督管理制度，规定了建筑工程监理的职责和工作原则，要求监理单位在施工过程中发现任何违法违规行为必须及时报告。
五、结论建设工程监理是一项非常重要的工作，需要进行全过程的协调和管理。
监理人员必须具备专业知识和技能，遵守相关法规制度，确保建筑工程质量和安全。
同时，建筑施工单位和业主也需要加强合作，共同推进建筑工程质量和安全的监管工作。
建设工程监理与相关法律制度建设工程监理是指在建设工程实施过程中，由独立的第三方机构或单位对工程质量、进度和合同履行等方面进行全程监督和检查的工作。
监理旨在保证工程质量、确保施工进度、维护工程安全，并通过监督合同履行，促进工程建设过程中各方利益的协调与平衡。
为了确保监理工作的有效进行，各国都制定了一系列的法律制度，以规范和保障监理服务的进行。
一、监理的法律地位和作用建设工程监理在建设工程中担负着重要的监督和控制职责，其法律地位和作用不可忽视。
在不同国家和地区，建设工程监理的法律地位和作用稍有差异，但普遍认可的观点是，监理是建设工程必不可少的环节之一，有着不可替代的作用。
1. 法律地位在中国，建设工程监理的法律地位首先在《中华人民共和国建筑法》中明确规定，监理是建设工程实施过程中不可或缺的环节之一，具有法律地位。
此外，建设工程监理的法律地位还在《建设工程质量管理条例》等法规中得到确认。
2. 作用建设工程监理的主要作用包括：（1）保障工程质量：监理通过全程的检查和监督，确保工程施工符合相关标准和规范，保障工程质量。
（2）控制工程进度：监理对工程进度进行全程监控，及时发现并解决施工中的问题，确保工期的合理控制和完成。
（3）保护各方合法权益：监理在履行职责的过程中，可以对承包商和业主等各方进行监督，保护各方合法权益。
二、建设工程监理的法律制度在各国各地，建设工程监理都有相应的法律制度来规范和保障监理工作的进行。
以下是一些常见的建设工程监理法律制度：1. 建设工程监理法律法规在中国，建设工程监理的法律法规主要包括《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑工程监理管理办法》等。
这些法律法规对建设工程监理的权限、职责、程序和监理机构的管理等方面进行详细规定，为监理工作提供了法律依据。
2. 建设工程监理合同建设工程监理的进行通常需要与监理机构签订监理合同，明确各方的权利和义务，规定监理工作的范围、方式和费用等。
一、【建设工程监理制产生的背景】1988年试点，5年后逐步推开；1997年《建筑法》强制推行监理制度；二、【建设工程监理相关知识】1、专业化服务；2、概念要点：委托和授权、有关的建筑工程合同3：范围：○1重点工程、○2公用工程（3000万+）、○3成片住宅（5万M2）、○4国外资金、○5其他工程（3000万+,学校、剧院、体育场馆）；三、【工程监理的性质、作用和特点】1、性质服务性、科学性、独立性、公正性【勿学立证】2、作用科学决策、规范行为、质量安全、效益最大【学位大全】建设工程投资效益最大化有以下三种不同表现3、特点对象单一、强制推行、监督、双重控制【单行监控】4、建设工程监理的发展趋势【法国有全陪】四、【建设工程法律法规体系】法律（法）、行政法规（条例）、部门规章（办法、规定）五、【建设程序】1、意义建设有序、投资效果、保证质量、开展监理2、建设程序和工程监理的关系提出标准、提出任务、明确地位；职业准则、工程监理制六、【建设工程管理制度】1、项目法人责任制2、工程招标投标制；3、建设工程监理制；4、合同管理制；七、【建设工程安全生产监理工作的主要内容和程序】1、程序编制规划、审核文件、巡视检查、记录备案、立卷归档（一）建设工程安全监理的主要工作内容（熟悉）施工准备阶段：监理规划、实施细则、强制性标准（地下管线、专项施工、用电、季度性、总平面图）、安全制度、安全许可、专职人资格、特种作业、安全费用施工阶段：制止违规、定期巡视、安全设施、生产费用、抽查1.施工准备阶段（1）根据要求，编制包括安全监理内容的项目监理规划，明确安全监理的范围、内容、工作程序和制度措施，以及人员配备计划和职责等。
（2）对中型及以上项目和《条例》规定的危险性较大的分部分项工程，监理单位应当编制监理实施细则。
实施细则应当明确安全监理的方法、措施和控制要点，以及对施工单位安全技术措施的检查方案。
（3）审查施工单位编制的施工组织设计中的安全技术措施和危险性较大的分部分项工程安全专项施工方案是否符合工程建设强制性标准要求。
建设工程监理相关法规概述1. 引言建设工程监理是指在建设工程施工过程中，为保障工程质量和安全，监督、检查和控制施工单位的施工行为的一系列活动。
为了确保建设工程监理工作的有序进行，我国制定了一系列法规、规章和标准来规范建设工程监理的管理和实施。
本文将概述一些与建设工程监理相关的法规。
2. 建设工程法《中华人民共和国建设工程法》（以下简称《建设工程法》）是我国建设工程领域的基本法律。
该法规定了建设工程的组织、设计、勘察、施工、监理、竣工验收等方面的内容。
其中，关于建设工程监理的部分主要包括监理资格、监理组织、监理范围、监理责任等方面的规定。
根据《建设工程法》，建设工程监理单位应该通过备案或审批程序取得相应的监理资格，同时要有相应的专业技术人员。
监理单位应当按照法律、法规和合同的规定履行监理职责，监理单位在施工过程中要对工程质量、安全等进行监督、检查和控制，及时发现和纠正问题。
3. 施工图审查制度《建设工程施工图设计文件审查管理办法》是我国施工图审查的主要法规。
该办法规定了施工图设计文件的审查程序和标准。
建设工程监理在施工图审查中起着重要的监督作用，对施工图设计的合理性、合规性进行评估。
根据《建设工程施工图设计文件审查管理办法》，建设工程监理单位应当依法组织对施工图设计文件进行审查，主要包括设计文件的技术性、安全性、经济性等方面的审查。
监理单位要严格按照审查标准进行审核，及时发现和纠正设计文件中的问题。
4. 竣工验收制度《中华人民共和国建设工程竣工验收规定》是我国建设工程竣工验收的主要法规。
竣工验收是建设工程监理的重要职责之一，通过验收评估工程的质量、安全等方面是否符合规定的标准。
根据《建设工程竣工验收规定》，建设工程监理单位应当按照法律、法规和合同的规定，组织对建设工程进行竣工验收。
监理单位要全面了解工程的设计要求、施工规范等，并对工程的质量、安全等进行评估和监督。
同时，监理还要对工程的验收文件进行审核和备案，并及时反馈验收结果。
第三章建设工程监理相关法律法规及标准-2 第一节建设工程监理相关法律及行政法规知识点二、行政法规（一）《建设工程质量管理条例》相关内容1.建设单位的质量责任和义务（20单、18多）（1）工程发包。
建设单位不得将建设工程肢解发包。
建设单位应当依法对工程建设项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购进行招标。
不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理工期；不得明示或暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量。
（2）报审施工图设计文件。
建设单位应当将施工图设计文件报县级以上人民政府建设主管部门或者其他有关部门审查。
施工图设计文件未经审查批准的，不得使用。
（3）委托建设工程监理。
（4）建设单位在领取施工许可证或者开工报告前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续。
（5）组织工程竣工验收。
在建设工程竣工验收后，及时向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案。
建设工程竣工验收应当具备下列条件：（18多）1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；2）有完整的技术档案和施工管理资料；3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；5）有施工单位签署的工程保修书。
【2018年真题】根据《建设工程质量管理条例》建设单位的质量责任和义务有（）。
A.不使用未经审查批准的施工图设计文件B.责令改正工程质量问题C.不得任意压缩合理工程D.签署工程质量保修书E.向有关部门移交建设项目档案【答案】ACE【2018年真题】根据《建设工程质量管理条例》，建设工程竣工验收应具备的条件有（）。
A.有完整的技术档案和施工管理资料B.有施工、监理等单位分别签署的质量合格文件C.有质量监督机构签署的质量合格文件D.有工程造价结算报告E.有施工单位签署的工程保障书【答案】AE2.勘察、设计单位的质量责任和义务设计单位必须按照工程建设强制性标准进行勘察、设计，并对其勘察、设计的质量负责。
监理工程师执业考试《建设工程监理基本理论与相关法规》1．建设工程监理与相关法律法规和制度【考试大纲】了解：建设工程监理制产生的背景；建设工程法律法规体系。
熟悉：建设工程监理的相关知识；建设程序；建设工程管理制度；建设工程安全生产监理工作中的主要内容和程序。
掌握：建设工程监理的性质、作用和特点；建设工程质量和安全生产的监理责任。
1.1重点、难点剖析1.1.1 建设工程监理的基本概念1.1.1.1建设工程监理制产生的背景（了解）通过对我国几十年建设工程管理实践的反思和总结，和对国外工程管理制度与管理方法的考察，认识到建设单位的工程项目管理是一项专门的学问，建设单位的项目管理应该走专业化.社会化的道路。
在此基础上，建设部于1988年发布了“关于开展建设监理工作的通知”，明确提出要建立建设监理制度。
建设工程监理制于1988年试点，5年后逐步推开。
1997年的《中华人民共和国建筑法》以法律形式作出规定，国家推行建设工程监理制度。
从此，建设工程监理制度进入全面推行阶段。
1.1.1.2 建设工程监理的概念（熟悉）建设工程监理指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，承担其项目监理工作，并代表建设单位的建设行为进行监控的专业化服务活动。
建设监理概念要点如表1.1总结所示。
序号概念要点组成要点详解1 监理的行为主体即工程监理企业，不同于建设行政主管部门的监督管理。
后者的行为主体是政府部门，它具有明显的强制性，是行政性的监督管理，其任务、职责、内容均不同于建设工程监理2 监理实施的前提订立书面建设工程监理合同，否则不能称为监理3 监理的依据工程建设文件批准的可行性研究报告、建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、批准的施工图设计文件、施工许可证等有关的法律法规规章和标准规范建筑法、合同法、招标投标法、工程建设监理规定等建设工程监理合同实施监理的前提条件建设工程合同具体依据哪些合同要视委托监理合同的范围确定4 监理范围工程范围国家重点建设工程大中型公用事业工程：总投资在3000万元以上的供水、供电等市政工程；文、教、科、卫、体、旅游、商业等项目；卫生社会福利等项目等成片开发的住宅小区工程：建筑面积在5万平方米以上的住宅建设工程利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程其他工程：总投资在3000万元以上关系社会公共利益、公众安全的交通运输、水利、城市基础设施、生态环境保护、信息产业、能源等基础设施项目，以及学校、影剧院、体育场馆项目阶段范围投资决策阶段目前，主要在施工阶段。
在这个阶段，建筑市场的发包体系、承包体系、管理服务体系的各主体在建设工程中会合，由建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位和工程监理企业各自承担工程建设的责任和义务，最终，最终将建设工程建成投入使用。
在施工阶段委托监理，其目的是更有效地发挥监理的规划、控制、协调作用，为在计划目标内建成工程提供最好的管理实施阶段1.1.1.3建设工程监理的性质（掌握）建设工程监理具有服务性.科学性.独立性和公正性，具体见表1.2。
序号性质具体表现1 服务性建设监理具有服务性是从其业务性质方面定性的。
按照委托监理合同为建设单位提供管理服务，内涵：（1）主要手段是规划、控制、协调；（2）主要任务是投资.进度和质量控制；（3）基本目的是协助业主在计划的目标内将建设工程建成投入使用。
2 科学性由其基本目的决定的，表现为：（1）工程监理企业应当由组织管理能力强、工程建设经验丰富的人员担任领导；（2）应当有足够数量的.有丰富管理经验和应变能力的监理工程师组成骨干队伍；（3）健全的管理制度；（4）现代化的管理手段；（5）要掌握先进的管理理论.方法和手段；（6）要积累足够的技术.经济资料和数据；（7）要有科学的工作态度和严谨的工作作风3 独立性独立性的要求是一项国际惯例。
在开展监理工作过程中，要建立自己的组织.与承建单位不得有隶属关系或其他利害关系，要按照自己的工作计划、程序、流程、方法、手段，根据自己的判断，独立地开展工作4 公正性公正行是公认的职业道德准则。
客观、公正地地对待监理的委托单位和承建单位，在维护建设单位的合法权益时，不损害承建单位的合法权益。
1.1.1.4．建设工程监理的作用（掌握）建设监理的作用见表1.3。
序号主要作用备注1 有利于提高建设工程投资决策化水平 在全方位监理的条件下，可协助建设单位做好投资决策，不仅可以使项目投资符合国家经济发展规划、产业政策、投资方向，而且可使项目投资更加符合市场需求。
从而提高决策的科学化水平，避免项目投资决策失误，为实现建设工程投资综合效益最大化打下良好的基础2 有利于规范工程建设参与各方的建设行为 建设监理制是一种社会约束机制，专业化的监督管理服务可规范承建单位和建设单位的行为；但是，最基本的约束是政府的监督管理。
其中，监理单位采用事前、事中和事后控制相结合的方式，有效地规范各承建单位的建设行为，最大限度的避免不当建设行为的发生，是该约束机制的根本目的。
另一方面，工程监理单位可以向建设单位提出适当的建议，从而避免发生建设单位的不当建设行为，对规范建设单位的建设行为也可起到一定的约束作用3 有利于促使承建单位保证建设工程质量和使用安全 以产品需求者的身份参与管理，但又不同于建设工程的实际需求者，它提供的是专业化、社会化、科学化的项目管理4 有利于实现建设工程投资效益最大化 建设工程投资效益最大化有以下三种表现：（1）在满足建设工程预定功能和质量标准的前提下，建设投资额最少；（2）在满足建设工程预定功能和质量标准的前提下，全寿命费用最少；（3）建设工程本身的投资效益与环境、社会效益的综合效益最大化。
工程监理企业一般能协助建设单位实现第一种表现；也能在一定程度上实现第二种和第三种表现 1.1.2 建设工程监理的理论和发展趋势1.1.2.1建设工程监理的理论基础（熟悉）建设工程监理是专业化、社会化的建设单位项目管理，所依据的基本理论和方法来自项目管理学，项目管理学又以组织论、控制论和管理学为理论基础，关系如图1.1所示。
我国建设工程监理制中，吸收了FIDIC 合同条件中关于对工程监理企业和监理工程师的独立、公正性要求，以保证在维护建设单位利益的同时，不损害承建单位的合法权利。
同时，强调对承建单位施工过程和施工工序的监督、检查和验收。
1.1.2.2．现阶段建设工程监理的特点（掌握）现阶段建设工程监理的特点见表1.4。
序号特点 备注 1服务对象的单一性 只为建设单位服务，是为建设单位服务的项目管理建设工程监理 建设项目管理学 组织论 控制论 管理学 图1.1 建设工程监理理论基础层次图2 属于强制推行的制度《建筑法》等法律、法规中有明文规定，主要依靠行政手段和法律手段强制推行3 具有监督功能受建设单位委托监督承建单位，即对承建单位的施工过程和施工工序进行监督、检查和验收，以及旁站监理，其工作深度和细度已远远超过国际上建设项目管理人员的工作深度和细度4 市场准入的双重控制企业资质控制，人员资格控制1.1.2.3．建设工程监理的发展趋势（熟悉）建设工程监理的发展趋势见表1.5。
序号趋势备注1 加强法制建设，走法制化的道路从加入WTO的角度看，法制建设还比较薄弱，突出表现在市场规则（市场竞争规则、市场交易规则）和市场机制（信用机制、价格形成机制、风险防范机制与仲裁机制等）方面2 以市场需求为导向，向全方位、全过程监理发展要从现阶段以施工阶段为主，向全过程、全方位监理发展，即不仅要进行施工阶段质量、投资和进度控制，做好合同管理、信息管理和组织协调工作，而且要进行决策阶段和设计阶段的监理3 适应市场需求，优化工程监理企业结构通过市场机制和必要的行业政策引导，在工程监理行业逐步建立起综合性监理企业（综合资质）和专业性监理企业（专项资质，事务所资质）相结合、大中小型监理企业相结合的合理的企业结构4 加强培训工作，不断提高从业人员素质不断提高监理从业人员自身的业务素质和职业道德素质，使之做到与时俱进5 与国际惯例接轨，走向世界认真学习和研究国际上被普遍接受的规则，为我所用。
不仅要迎接国外同行进入我国后的竟争挑战，而且也要把握进入国际市场的机遇，敢于到国际市场与国外同行竞争1.1.3 建设工程法律法规（了解）建设工程法律法规体系见表1.6。
序号体系组成制定机关法律效力签署人范例1 法律全国人大及其常委会最高国家主席《建筑法》2 行政法规国务院次之总理《建设工程质量管理条例》3 部门规章国务院各部委最低部长《工程监理企业资质管理规定》1.1.4 建设程序和建设工程管理制度1.1.4.1建设程序（熟悉）建设程序是指一项建设工程从设想.提出到决策，经过设计、施工，直至投产或交付使用的整个过程中，应当遵循的内在规律。
坚持建设程序具有重要意义：（1）依法管理工程建设，保证正常建设程序；（2）科学决策，保证投资效果；（3）顺利实施工程，保证工程质量；（4）顺利开展建设工程监理。
建设程序划分见表1.7。
表1.7 建设程序划分序号阶段划分备注1 项目建议书论述拟建项目的必要性、可行性，以及获利、获益的可能性。
基本内容包括：拟建项目的必要性和依据；产品方案、建设规模、建设地点初步设想；建设条件初步分析；投资估算和资金筹措设想；项目进度初步安排；效益估计对于企业不使用政府资金投资建设的项目，政府不再进行投资决策性质的审批，项目实行核准制或登记备案制，企业不需要编制项目建议书而可直接编制可行性研究报告2 可行性研究阶段可行性研究的主要作用是为建设项目投资决策提供依据，批准的可行性研究报告是项目的最终决策文件。
其主要内容是从项目建设和生产经营全过程分析项目的可行性，主要解决项目建设是否必要，技术方案是否可行，生产建设条件是否具备，项目建设是否经济合理。
可行性研究报告编制完成后，要按照规定的程序进行报批：（1）政府投资项目，实行审批制：①直接投资或注入资本金的项目，政府需从投资决策的角度审批项目建议书和可行性研究报告，除特殊情况不再审批开工报告，同时还要严格审批其初步审计和概算；②投资补助、转贷和贷款贴息的项目，政府只审批资金申请报告。
（2）非政府投资项目，实行核准制或备案制：①投资建设《政府核准的投资项目目录》中的项目，仅需向政府提交开工申请报告，不再经过批准项目建议书、可行性研究报告和开工报告的程序，即实行核准制；②投资建设《政府核准的投资项目目录》以外的项目，实行备案制。
除国家另有规定外，由企业按照属地原则向地方政府投资主管部门备案可行性研究报告经过正式批准后，将作为初步设计的依据，不得随意修改和变更。
可行性研究报告经批准，建设项目才算正式“立项”3 勘察设计阶段设计是对拟建工程在技术和经济上进行全面的安排，是工程建设计划的具体化，是组织施工的依据，是建设工程的决定性环节。
