建设工程EPC总承包模式实施方案
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建设工程EPC总承包模式的实施细则及实施方案一、引言建设工程EPC总承包模式是一种集设计、采购和施工于一体的综合性工程承包模式,由于其高效性和整合性,近年来在建设行业得到了广泛应用和认可。
本文旨在探讨EPC总承包模式的实施细则和实施方案,以促进工程项目的成功实施。
二、实施细则1. 工程项目前期准备(1)需求分析:明确项目的技术、质量和安全要求,制定详细的工程建设方案;(2)招标及筛选:通过招标的方式选择合适的总承包商,并进行初步筛选;(3)合同签订:与总承包商签订明确的EPC总承包合同,明确双方权责和合作方式。
2. 设计阶段(1)设计方案:总承包商负责制定综合设计方案,与业主进行深入沟通和讨论,确保方案符合需求;(2)设计评审:组织专业人员对设计方案进行评审和修改,确保设计的可行性和合理性;(3)设计优化:针对评审结果对设计方案进行优化和调整,提高工程效益和质量。
3. 采购阶段(1)物资采购:总承包商负责采购所需的建筑材料和设备,确保采购的准确性和时效性;(2)供应商管理:与供应商建立长期合作关系,保证供应商的信誉和产品质量;(3)采购协调:协调各个供应商之间的配合,确保物资供应的顺利进行。
4. 施工阶段(1)工期管理:制定详细的施工计划,明确施工的时间进度和工作分解;(2)质量控制:建立全面的质量管理体系,对施工过程进行监督和检查,确保工程质量;(3)安全管理:制定全面的安全管理计划,加强施工现场的安全监管,保障工人安全。
5. 竣工阶段(1)验收工作:总承包商协助业主进行工程竣工验收,确保工程符合合同要求;(2)移交工作:完成施工后的设备和文件移交工作,确保业主的正常使用;(3)维修和保养:提供工程维修和保养的服务,保障工程的长期可持续运营。
三、实施方案1. 团队组建(1)总承包商:负责项目总体管理和实施,拥有相应的技术和管理团队;(2)设计团队:负责工程设计和方案修改优化;(3)采购团队:负责采购物资和管理供应商;(4)施工团队:负责工程施工和现场管理。
建设工程EPC总承包模式实施细则一、概述EPC(Engineering, Procurement, Construction)是指一种建设工程的总承包模式,即总承包商负责工程设计、采购和施工工作。
本文将详细介绍EPC总承包模式的实施细则。
二、项目招标和投标1.项目招标时应明确采用EPC总承包模式,包括项目的基本情况、要求、技术规范、招标资格、合同条件等内容。
2.总承包商应提供完整的投标文件,包括项目管理计划、施工方案、设计方案、采购计划、安全管理措施等。
3.招标标段应根据项目的特点和需求进行划分,确保各标段能够独立投标和实施。
三、设计阶段管理1.总承包商应组建专业设计团队,负责项目的初步设计、施工图设计和施工图审查工作。
2.设计团队应按照项目的要求和标准,对各专业进行综合协调,确保设计方案的合理性和可行性。
3.设计文件应经相关部门审核,并按照合同约定的时间节点提交给业主进行确认。
四、采购管理1.总承包商应成立专门的采购团队,负责材料和设备的采购工作。
2.采购团队应编制详细的采购计划,包括采购清单、供应商选择和评估、采购合同签订等。
3.采购过程中应注重供应商的信誉和实力,确保材料和设备的质量和供货时间。
五、施工管理1.总承包商应成立施工管理团队,负责项目的施工工作。
2.施工管理团队应编制详细的施工方案和施工计划,明确施工工序、作业要求、质量要求等。
3.施工过程中应加强现场安全管理,确保工人和设备的安全。
4.总承包商应与业主保持密切的沟通和协调,及时解决施工中的问题和争议。
六、验收和交付1.总承包商应按照相关标准和规范,组织验收工作。
2.验收过程中应严格按照设计文件进行检查,确保工程质量和安全。
3.验收合格后,总承包商应及时完成工程交付手续,并向业主提供相关文档和资料。
七、后期维护1.总承包商应提供一定的保修期,负责工程的后期维护和维修工作。
2.总承包商应建立健全的维修体系,包括维修人员培训、备件储备等。
EPC工程总承包完整实施方案EPC(Engineering, Procurement and Construction)工程总承包是一种将工程设计、采购和施工等各个环节进行整合,并由一个主承包商负责全面实施的工程项目管理和执行模式。
下面是一个完整实施EPC工程总承包方案的模板,供参考。
一、项目概述在此部分,应该对项目的背景和目标进行概述,明确项目范围和投资规模,以及项目的可行性和关键成功因素等。
二、项目管理和组织结构在此部分,应该描述项目管理和组织结构,包括项目经理和各个专业团队的职责和权限,以及全过程的项目管理流程和方法。
三、项目风险分析在此部分,应该对项目可能面临的风险进行分析和评估,明确项目风险管理方法和措施,确保项目能够顺利实施。
四、项目实施方案1.项目前期准备在此部分,应该详细描述项目前期准备工作,包括项目的可行性研究、设计方案的编制、招标文件的准备等。
2.设计阶段在此部分,应该明确设计阶段的工作内容和工期安排,包括项目设计的各个阶段,图纸的编制和审批,设计变更的管理等。
3.采购阶段在此部分,应该明确采购阶段的工作内容和工期安排,包括设备和材料的采购计划,供应商的选择和评审,采购合同的签订等。
4.施工阶段在此部分,应该明确施工阶段的工作内容和工期安排,包括现场施工的组织和管理,施工进度的控制和调整,质量安全的监管等。
5.竣工验收和投运阶段在此部分,应该明确竣工验收和投运阶段的工作内容和工期安排,包括竣工验收的程序和标准,设备和工程的试运行和调试等。
五、项目控制和协调在此部分,应该明确项目控制和协调的方法和措施,包括项目目标的设定和跟踪,各个专业团队之间的协调和沟通,以及项目决策的管理等。
六、项目质量管理与安全生产在此部分,应该明确项目质量管理和安全生产的方法和措施,包括质量管理计划的编制和执行,安全生产管理制度的建立和执行等。
七、项目进度和成本控制在此部分,应该明确项目进度和成本控制的方法和措施,包括项目进度计划的编制和调整,资源的分配和调度,成本预算和核算的管理等。
epc实施方案EPC(Engineering Procurement Construction)工程总承包实施方案是现代建设工程管理模式的一种,是在项目建设阶段实现所有参与方利益最大化的综合性总承包管理方案。
下面将从方案构成、实施流程和主要特点等三个方面探讨EPC实施方案的相关细节。
一、方案构成EPC工程总承包实施方案主要由四个部分组成:(1)技术方案和施工方案技术方案和施工方案是EPC工程总承包实施方案的核心部分,它们包含了所有工程实施过程中的技术细节和施工步骤,是工程实施的指导和依据。
(2)供应商协议供应商协议是建立在技术方案和施工方案基础上规定供应商和EPC承包商之间合作细节的协议。
包括供应商的选择、质量保证、进度控制和支付方式等内容。
(3)工程合同工程合同作为EPC工程总承包实施方案中最重要的文件之一,规定了承包商和业主之间的权利和义务,确保工程实施过程中的有效监管和管理。
(4)项目管理计划项目管理计划包含了所有阶段的项目管理方案,包括项目启动、工程设计、施工管理以及完成验收等过程。
其中,EPC工程总承包实施方案是其中一个重要的组成部分。
二、实施流程EPC工程总承包实施方案实施步骤主要包括以下几个方面:(1)项目启动根据业主提供的项目需求,确定项目具体实施方案并进行立项。
(2)工程设计承包商进行工程设计,编制技术方案和施工方案。
(3)供应商选择制定供应商选择标准,进行供应商的筛选和选择。
(4)签订工程合同和供应商协议签订工程合同和供应商协议,约定相关工程实施过程细节。
(5)实施工程依据工程设计、技术方案和施工方案等文件进行工程实施。
(6)验收和交付完成工程实施后进行验收和交付。
(7)维护和管理负责工程后续的维护和管理,确保工程的长期稳定运行。
三、主要特点EPC工程总承包实施方案相比传统建设工程模式具有以下几个主要特点:(1)综合性管理通过将设计、采购、施工和项目管理等全过程作为一个整体进行综合管理,最大限度地减少工程实施过程中的不确定性。
EPC工程总承包项目管理方案一、项目背景和目标本项目旨在通过EPC(工程、采购、施工)总承包模式,在指定时间内、满足特定质量要求下,完成工程项目。
本文档将包括工程方案和实施方案两个部分,详细描述项目管理的具体流程和要求。
二、工程方案2.1 项目概述本项目的目标是完成一项X工程,其主要任务包括建设、采购和施工,并按时交付给客户。
项目预计在X年X月开始,历时X个月。
2.2 项目组织结构项目组织结构如下:•项目经理•设计团队(包括设计师、工程师等)•采购团队(包括采购经理、采购员等)•施工团队(包括工程师、技术员等)2.3 项目管理流程2.3.1 需求分析和项目计划在项目启动阶段,项目经理将与客户进行需求分析,确定项目的目标、范围、时间计划和预算。
2.3.2 设计阶段在设计阶段,设计团队将根据需求分析结果制定初始设计方案,并与客户进行沟通和确认。
在获得客户确认后,设计团队将进一步详细设计,并编制相关文档。
2.3.3 采购阶段采购团队将根据设计阶段的需求进行物资采购,并确保符合时间和质量要求。
采购团队还需要与供应商协商合同条款,并监督供应商的履约情况。
2.3.4 施工阶段施工团队将根据设计和采购阶段的结果,按计划进行施工。
施工团队需要进行现场管理,并确保施工质量和安全。
2.3.5 项目验收和交付在项目完成后,项目经理将与客户进行最终验收,并按时交付。
如果项目未能满足客户的需求,项目经理将负责整改和修补工作。
2.4 项目风险管理为降低项目风险,项目经理将:•进行风险评估和分析,制定风险管理计划;•设立项目风险管理团队,监测和控制项目风险;•定期进行项目风险评估和调整。
三、实施方案3.1 项目启动阶段3.1.1 制定项目章程项目经理将制定项目章程,明确项目目标、范围、时间和预算。
3.1.2 确定项目团队项目经理将确定项目组织结构,并任命相应的项目团队成员。
3.2 项目执行阶段3.2.1 沟通与协调项目经理将与项目团队成员和客户保持密切沟通,确保顺利执行项目。
建设工程EPC总承包模式的实施细则及实施方案一、引言建设工程EPC总承包模式是一种在建设工程领域广泛应用的管理模式,其通过由一个承包商负责项目的设计、采购和施工等全过程,降低了业主方的风险,并提高了项目交付的效率和质量。
本文旨在介绍建设工程EPC总承包模式的实施细则以及具体的实施方案。
二、实施细则1. 定义和范围建设工程EPC总承包模式,即Design-Build-Operate (DBO)模式,是指承包商从项目的设计阶段开始,负责整个项目的设计、采购、施工、测试、调试与运营等全过程。
该模式适用于具有明确规模和标准的建设工程项目。
2. 合同约定在实施建设工程EPC总承包模式时,合同约定是最重要的一环。
合同约定应明确各方的权利和义务,包括但不限于项目的范围、进度、质量要求、费用结构以及风险分担等。
合同约定还应附带特殊条款,如变更管理、索赔处理、保修责任等,以确保项目的顺利进行和各方的利益得到合理保障。
3. 设计阶段在设计阶段,承包商应进行详细的工程设计,并与业主方进行充分的沟通和确认。
设计阶段的目标是充分了解业主方的需求,并将其转化为可实施的设计方案。
设计阶段的时限应在合同中明确约定,以确保项目能够按时启动。
4. 采购与施工阶段在采购与施工阶段,承包商应根据承诺在设计阶段制定的方案,按照合同要求采购和安装工程设备,同时组织施工队伍进行现场施工。
施工阶段的重点是确保施工质量和施工进度的达到合同要求。
5. 测试与调试阶段测试与调试阶段是确保项目交付的关键阶段。
承包商应按照规范和合同要求对项目进行全面的测试和调试,以确保项目达到设计要求,并对可能出现的问题进行及时修复。
6. 运营阶段在交付阶段后,承包商应负责项目的运营和维护。
运营阶段主要包括设备的定期检修和维护,并确保设备的正常运行。
承包商还应负责培训业主方的工作人员,使其能够熟练操作和维护设备。
三、实施方案1. 需求分析在实施建设工程EPC总承包模式之前,需要对项目的需求进行细致的分析。
建设工程EPC总承包模式的实施细则及实施方案一、引言建设工程EPC(Engineering, Procurement, Construction)总承包模式是一种以工程设计、采购和施工为一体的综合性承包模式。
本文将就EPC总承包模式的实施细则以及实施方案进行论述。
二、EPC总承包模式的定义与特点EPC总承包模式是指由一家承包商负责项目的所有工程设计、采购和施工等全过程,并承担工程的质量、进度和安全等风险的承包模式。
其主要特点包括以下几个方面:1. 一揽子承包:EPC总承包模式将工程设计、采购和施工等环节整合为一个整体,由一家公司或联合体来承担全部责任,从而降低了合作方之间的交流成本和协调难度。
2. 风险承担:EPC总承包商承担了工程的质量、进度和安全等风险,鼓励承包商在工程实施过程中采取有效措施来确保工程的成功交付。
3. 存在合同:EPC总承包模式下,承包商与业主签署一份总承包合同,确保项目各方的权益得以保障。
三、EPC总承包模式的实施细则1. 工程设计阶段在工程设计阶段,EPC总承包商需要完成以下任务:(1)进行工程可行性研究和前期设计,包括确定工程的技术参数、工期、造价等要素;(2)开展详细设计和施工图设计,包括编制设计文件、提供技术咨询等;(3)参与工程审查和评审,确保设计符合相关法规和标准。
2. 采购阶段在采购阶段,EPC总承包商需要完成以下任务:(1)拟定采购计划和采购策略,包括确定采购范围、标的、供应商选择等;(2)进行供应商的评审和谈判,确保选择合适的供应商,并签订相关合同;(3)协调供应商的交付进度,确保供应链的顺利运作。
3. 施工阶段在施工阶段,EPC总承包商需要完成以下任务:(1)制定详细施工计划和施工方法,确保工程按照预定进度进行;(2)组织施工过程中的各项工程活动,包括人力、物资、设备等的调配和安排;(3)进行工程质量和安全管理,确保工程符合相关标准和要求;(4)处理工程变更和风险管理,及时调整方案,确保工程的顺利进行。
EPC工程总承包项目管理方案工程方案实施方案EPC工程总承包项目管理方案是指在工程建设中,将工程设计、采购、施工和调试等阶段全部委托给一家企业或机构来管理和执行的一种项目管理方式。
下面是一个关于EPC工程总承包项目管理方案的详细内容,其中包括工程方案和实施方案。
一、工程方案1.项目背景和目标:在工程方案中,首先要明确项目的背景和目标。
包括明确工程的类型、规模和所处的背景环境。
同时,还要明确项目的目标,如完成工程建设的时间、质量和成本要求。
2.工程范围和分解:在工程方案中,要明确项目的范围和各项工作的分解。
包括对工程的各个子项目进行详细的描述和分解,明确各项工作的责任和工期。
3.技术方案和实施计划:工程方案中还需要包含技术方案和实施计划。
技术方案包括工程设计的内容和要求,以及采购设备和材料的技术参数和标准。
实施计划包括施工安排、人员配备和工作流程等。
4.资源需求和供应:在工程方案中,要明确项目所需要的资源和供应渠道。
包括人力资源、物资采购和设备租赁等。
同时,还要制定相应的资源管理和供应计划。
二、实施方案1.组织结构和职责:在实施方案中,要明确项目的组织结构和各人员的职责。
包括项目经理、技术负责人和施工队伍等。
同时,还要明确各个职能部门之间的协作机制和沟通方式。
2.质量管理和控制:实施方案中还要包括质量管理和控制的内容。
包括质量检查和验收的标准和程序,以及质量问题的处理和整改措施等。
同时,还要建立质量文化和培训机制,提高项目团队的质量意识和管理水平。
3.安全管理和风险控制:在实施方案中,要明确项目的安全管理和风险控制措施。
包括制定安全方案和风险评估,制定施工现场安全管理制度和操作规范,加强对施工人员的安全教育和培训,确保施工过程中的安全和稳定。
4.进度管理和控制:实施方案中还要包括进度管理和控制的内容。
包括编制施工进度计划和里程碑,监控施工进度和成本,及时发现和解决进度偏差和问题,保证工程按时完成。
EPC工程总承包完整实施方案EPC工程(Engineering, Procurement, and Construction)是一种工程总承包模式,以工程、采购和施工为一体,由一个工程承包商负责从工程设计、物料采购到工程施工等全过程。
以下是一个EPC工程总承包完整实施方案。
一、项目概述在该EPC项目实施方案中,我们将实施一项工业化生产基地的建设,项目地点位于地区,规划总占地面积约xxxx平方米。
该基地将主要包括生产车间、办公楼、仓库以及相关设施。
二、项目组织与管理1.项目组织结构项目将设立项目经理,配备项目管理团队,包括技术专家、项目工程师、采购专员、合同管理人员等。
2.项目管理计划制定详细的项目管理计划,明确项目的各阶段和关键节点,确保项目的进展和进度控制。
三、工程设计1.合作设计单位选择根据项目需求,选择具有丰富经验和专业能力的设计单位进行工程设计。
2.工程设计范围设计范围包括建筑设计、结构设计、电气设计、设备设计等。
四、物料采购1.供应商选择根据工程设计要求,制定物料采购计划,并选择具有正规资质和合适价格的供应商合作。
2.采购合同管理与供应商签订明确的采购合同,明确交付时间、质量标准、付款条件等。
五、工程施工1.现场准备组织项目管理团队进行现场勘察与规划,确保施工前的基础工作如土方开挖、场地平整等完成。
2.施工方案制定根据工程设计和项目管理计划,制定详细的施工方案,包括施工进度安排、施工方法、质量控制方案等。
3.施工过程管理项目经理和项目工程师为工程施工过程进行全程监督和管理,确保施工过程的质量、安全和进度控制。
六、质量控制质量控制是EPC工程的核心,将制定质量控制方案,包括材料检验、工序验收、成品验收等环节的具体要求,并配备专门的质量控制人员进行质量检查。
七、进度控制制定详细的项目进度计划,密切监控施工进度,及时调整资源和工艺,确保项目按时完成。
八、安全管理进行安全风险评估,并制定安全管理方案,明确安全责任、安全规章制度,配备专职安全人员,确保工程施工过程的安全。
EPC工程总承包实施方案
一、项目概况
1.1项目基本情况
本项目位于XX市XX县XX路,是XX公司的一项重大工程,总投资约
为亿元。
项目为X类建设项目,主要建设内容为XX子系统和XX系统。
1.2项目组织结构
根据项目规模及性质,结合XX公司的实际情况,本项目建立EPC
(工程、采购、施工)总承包体系,将施工、采购及总管理一体化,以实
现该项目的高效管理。
二、EPC总承包实施情况
2.1EPC总承包的优势
EPC总承包的优势是显而易见的,它可以有效地缩短工期、降低预算,从而提高施工质量,建立一个既可以满足客户要求,又能够帮助其更快地
投入使用的建筑物或系统。
2.2甲方责任
甲方按照《合同法》的有关规定,应对本合同履行责任,确保本项目
的正常执行,维护公司的利益和合法权益。
2.3乙方责任
乙方依据《合同法》的有关规定,对本合同履行责任。
乙方应提供全
面及质量可靠的服务,包括建设项目施工、采购等项目相关工作,按照合
同要求完成相关任务。
2.4质量标准
乙方应对本项目的施工及产品的质量负责,所用施工材料、设备均应
符合国家有关标准和工程施工要求,且全部认可检测合格,保证合同质量。
2.5付款方式。
公共基础工程总承包(EPC)模式实施办法一、概念EPC总承包模式(又称交钥匙模式),是设计-采购-施工(Engineering,Procurement and Construct)一体化的承发包模式,是一种包括设计、设备采购、施工、安装和调试,直至竣工移交的总承包模式。
其首先由建设单位作为业主将建设工程发包给总承包单位,然后由总承包单位承揽整个建设工程的设计、勘察、采购和施工,并对所承包的建设工程的质量、安全、工期、造价等全面负责,最终向业主单位提交一个符合合同约定、满足使用功能、具备使用条件并经竣工验收合格的建设工程的承发包模式。
EPC总承包模式是当前国际工程承包中一种被普遍采用的承包模式,也是在当前国内建筑市场中被我国政府和我国现行《建筑法》积极倡导、推广的一种承包模式。
这种承包模式已经在众多房地产开发、大型市政基础设施建设等项目中被采用。
二、特点参照国际咨询工程师联合会(FIDIC)《设计、采购和施工合同条件》(99年版)国际工程承包通用合同范本,EPC总承包模式与传统承发包模式相比,主要具有以下几个显著特点:1、单一的权责界面,法律关系清晰、责任主体明确。
在EPC总承包模式中,业主的合同相对方只有总承包商一方,工程的设计、采购和施工由总承包商一方全部承揽。
因此,在EPC总承包模式下,法律关系简单,合同主体的权利、义务和责任明确具体,总承包商必须对最后交付的建设工程承担百分之百的法律责任。
从根本上杜绝了各参见单位因材料、设备、施工质量等问题而相互扯皮的情况。
2、工程的系统整合,目标统一明确、各个环节统筹优化。
在EPC模式下,由总承包商承揽工程的设计、采购和施工,在确保工程整体目标实现的同时,把优化设计、合理采购及文明施工有机地结合起来。
EPC模式不仅有利于充分发挥设计的主导作用,实现设计、采购和施工的深度交叉和内部协调,从而实现整个工程的系统统筹和整合优化,而且由于总承包商能够将采购纳入设计程序,并从设计、采购和施工的全过程及整体上考虑和处理问题,设计能更充分地考虑设备、材料采购及现场施工安装的要求,更能主动地进行设计方案的优化,从而保证工程的质量,实现工程项目的整体目标。
3、业主风险合理转移,总承包商承担更多风险。
在EPC模式下,业主的风险包括经济风险、外界风险和不能按期完成项目建设的风险都转嫁给了总承包商,尤其在签订EPC总承包合同时,往往都是在初步设计不完善的条件下签订总价包死的总承包合同,无疑对总承包商的抗风险能力和风险管理水平提出了更严峻考验。
4、对业主项目管理水平要求较低,对总承包商的项目管理能力提出更高要求。
目前在国内,各地区政府均未配备建筑工程相关的专业人才,在一些大型市政工程和公共配套工程的建设中,往往出现因业主方管理不到位、缺乏专业人才而造成工程质量差或者工期滞后的情况。
与传统承发包模式不同,EPC模式对业主的项目管理水平要求并不高。
但对总承包商而言,不仅对设计、采购和施工全权负责,还须对所承揽的建设工程的质量、安全、工期、造价等全面负责,因此,为了保障项目的顺利实施,总承包商必须对项目建设的质量、进度、费用、安全、合同和信息等进行全方位的控制与管理,这无疑对其管理水平提出了巨大挑战。
5、工程质量责任主体明确,业主的利益损害赔偿更有保障。
对于业主来说,在EPC总承包合同中,合同的相对方只有总承包商一方。
因此,建设工程的质量责任主体不但是明确具体的,而且是唯一的。
如果建设工程的质量存在问题需要承担责任的话,业主只需向总承包商追究工程质量责任,要求其承担违约责任或损害赔偿责任即可。
三、EPC总承包模式在我国推广的法律及政策、规章依据(一)法律依据为加强与国际惯例接轨,克服传统的“设计-采购-施工”相分离承包模式,进一步推进项目总承包制,我国现行《建筑法》在第二十四条明确规定:“提倡对建筑工程实行总承包,禁止将建筑工程肢解发包。
建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位,也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位;但是,不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。
”《建筑法》的这一规定,在法律层面为EPC项目总承包模式在我国建筑市场的推行,提供了具体法律依据。
(二)政策、规章依据为进一步贯彻《建筑法》第二十四条的相关规定,2003年2月13日,建设部颁布了[2003]30号《关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见》,在该规章中,建设部明确将EPC总承包模式作为一种主要的工程总承包模式予以政策推广。
2014年7月1日,住房城乡建设部以建市〔2014〕92号印发《关于推进建筑业发展和改革的若干意见》,第四条第(十九)款明确要求加大工程总承包推行力度,从政策范畴上倡导总承包模式的应用。
四、EPC总承包模式招标管理采用EPC总承包方式在缩短建设周期、加强统筹管理和降低项目风险等方面具有优势。
其工作步骤如下:1、取得关于EPC招标的批准(业主单位专题会议纪要或者相关决定);2、业主提供项目功能需求、标准及投资额;3、招标代理单位制定EPC总承包招标文件,并与业主充分讨论定稿(对EPC 总承包单位投标报价的确定:在招投标阶段,以立项批准的勘察、设计、施工的总费用作为最高限价,投标单位在此基础上进行下浮报价;如需总承包单位垫资或者垫资金额较大,则可由业主单位与总承包单位协商后,不进行下浮报价);4、按招标程序确定EPC总承包单位(包括勘察、设计、采购、施工),并签订工程总承包施工合同;5、由业主通过邀请或公开招标的方式选择监理单位,对项目建设进行监督;6、在总承包单位完成设计方案报业主和规划部门批准后,进行施工图设计并报主管部门审图;7、业主通过比选方式(或主管部门同意采用直接委托方式)确定造价咨询单位,编制工程量清单,并按总承包单位投标时的优惠水平进行下浮后确定工程最终合同价格,并以此作为总承包单位办理最终结算价的依据。
在工程总承包合同实施过程中,EPC工程总承包商有权将所承包的工程项目按专业进行分解后,分包给具有相应资质的专业单位实施。
与EPC总承包商签订合同,承担项目勘测设计、设备材料供应、工程施工等工作的专业单位,作为分包商参与总承包项目的建设工作;分包商按照所签订的分包合同的约定,对EPC 总承包商负责。
五、EPC总承包模式过程管理(一)项目前期策划阶段项目前期策划决定着项目立项与否,其关键在于投资的投入与产出的分析对比。
在这个阶段,首先是要在对项目的情况和问题做充分调查的基础上,确定项目的目标,对项目的目标进行系统设计。
因此,在本阶段,应对其目标和计划进行详细分解,对项目建设环境进行充分研究、调查和对目标进行充分优化,正确选择整体最优目标。
同时,要对达到项目目标所需要的项目要素构成、获取渠道以及这些要素的优化组合进行分析,按照资源计划、资源单价、项目数据库做出最初项目估算,同时也要把项目经济评价作为项目前期策划阶段的核心。
(二)项目设计阶段1、合理选择设计单位,实行工程设计招标和设计方案竞选。
通过邀请招标选择设计单位,提出经济实用、技术先进、又有创意的优秀设计方案。
2、采用限额设计。
根据我国工程造价限额体系:估算>概算>施工图预算,EPC承包价格不能突破承包范围相应的概算。
在保证工程功能前提下,按照批准的设计任务书及投资估算来控制初步设计,按照批准的初步设计概算控制施工图设计。
3、配备限额设计奖惩制度。
在保证工程安全和不降低功能的前提下,通过采用新技术、新工艺、新设计、新材料等方法节约工程投资,建设单位则根据节约投资额度的大小对设计单位实行奖励。
4、运用价值工程优化设计。
要求设计单位在每个设计阶段、每个专业均能运用价值工程原理进行设计,从功能和成本两个角度综合考虑和评价,使二者协调起来,这样才能提高设计质量和控制工程造价。
(三)项目施工阶段1、合同方面:以EPC合同为依据,根据合同要求的工程项目、质量、进度等指标,要求EPC总承包单位详细地编制好施工组织设计,在有可能的情况下可以邀请专家对施工组织设计进行评述、优化,并以此作为制订计划成本的基础。
对合同中的暂定项目和存在变更的分项工程,及时控制与管理尽量减少合同外的造价支出。
2、技术方面:根据施工现场的实际情况,科学规划、审核EPC总承包单位的施工现场的布置,为减少浪费、节约开支创造条件;凭借EPC总承包单位的技术优势,充分调动其管理人员的积极性,开展提合理化建议活动,尽可能地扩大成本控制的范围和深度。
技术是造价管理与控制的主要手段之一。
3、质量和安全方面:这是建设单位以及EPC总承包单位控制的宗旨所在。
严格按照工程技术规范和安全操作规程办事,减少和消灭质量和安全事故的发生,使各种损失减少到最低限度。
六、EPC总承包项目造价控制与结算(一)造价控制在项目实施过程中,选择具备相关资质的结算审计单位,对项目成本进行全过程监督控制,主要包括:1、对投标单位投标报价的审核;2、对项目实施过程进行监督;3、项目完工后,对项目进行审计,审计结果作为项目结算依据。
(二)工程结算审核的内容和技巧工程结算审核是对施工单位报审的工程结算进行全面审查、计算和核对的过程,对其中不符合施工合同或违反相关政策文件、现行计价取费标准及工程量计算规则的差错以及其它人为的高估冒算予以纠正,从而有效地控制工程造价,规范工程造价管理。
为实现上述目的,EPC总包方审核人员必须对以下主要内容进行审核:1 核对施工合同条款。
工程结算审核前,必须对施工合同条款进行全方位的解读,特别是合同规定的结算方式、计量计价方法以及优惠条款等。
2按图审核工程量。
在审核工程量时,必须严格依照竣工图、设计变更单和现场签证按实核算,并按照合同规定的方式采用定额或清单计量规则计算工程量。
3认真审核价格。
结算单价应与合同单价一直,合同中缺项部分,应严格执行对应的计价原则和计价方式。
4汇总计算。
对于大型的EPC总包项目,工程结算子目很多,通常几十页甚至上百页,篇幅巨大。
在套用电子表格时,往往会出现计算失误或施工单位人为的重算多算。
因此,在汇总时需认真核算,防止功亏一篑,在最后阶段出现不必要的错误。
七、履约与索赔(一)履约管理1、履约管理的法律手段为保护各自的利益,除了在合同条款上应做出各自在对方不能履行或可能不履行义务时所拥有的权利和应该采取的补救措施外,实际执行合同过程中必须运用合同或法律赋予己方的权利。
(1)抗辩权和法定解除权《合同法》规定了合同双方都拥有的三大抗辩权,即同时履行抗辩权、后履行抗辩权和不安抗辩权。
(2)合同保全与法定优先权保全。
指为防止债务人消极对待债权导致没有履行能力而给债权人带来危害时,债权人可以向法院请求以自己的名义代为行使债务人的债权(代位权);可以对债务人放弃对他人的债权、无偿转让的财产等向法院申请给予撤消的权利(撤消权)。