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监理工作监管管理新版制度背景监理工作是在建筑工程施工阶段对工程的质量、安全、进度和费用进行检查和监督的重要工作。
为了提高监理工作的效率和质量，我们制定了新版的监理工作监管管理制度。
目的新版监管管理制度的目的是确保监理工作的规范性和一致性，提高监理工作的质量和效率，以满足建筑工程的需求。
主要内容新版监理工作监管管理制度包括以下主要内容：1. 质量监管：监理人员需对施工现场的质量进行监控和评估，确保工程质量符合相关标准和要求。
2. 安全监管：监理人员需对施工现场的安全措施进行监督和检查，确保施工过程中安全风险的控制和预防。
3. 进度监管：监理人员需对工程进度进行监测和评估，确保施工进度与计划相符，及时发现并解决进度延误的问题。
4. 费用监管：监理人员需对工程费用进行监控和审查，确保施工过程中的费用合理、透明且符合预算。
5. 文档管理：监理人员需对施工过程中产生的文档进行管理和归档，确保信息的准确性和完整性。
实施步骤新版监管管理制度的实施步骤如下：1. 制定制度：编制新版监管管理制度的具体内容和流程，明确各项管理要求。
2. 培训与沟通：对监理人员进行培训，使其了解并掌握新版制度的要求，并与施工方进行沟通，确保各方的理解和配合。
3. 实施监管：监理人员按照新版制度的要求，对施工现场进行监督和检查，及时发现和解决问题。
4. 定期评估：定期对新版制度的实施效果进行评估和总结，及时调整和改进制度的内容和流程。
结论通过制定新版监理工作监管管理制度，我们将能够提高监理工作的效率和质量，确保建筑工程施工过程的顺利进行。
这将为建筑行业的发展和提升起到积极的推动作用。
建筑工地质量管理制度范本第一章总则第一条为提高建筑工地施工质量，保障施工安全，确保项目顺利进行，制定本管理制度。
第二条本制度适用于所有建筑工地，包括新建、扩改、装修等各种类型的建筑项目。
第三条建筑工地质量管理应遵循“安全、质量、进度”的原则，确保施工质量符合国家相关标准和技术规范要求。
第二章质量管理体系第四条建筑工地质量管理需建立完善的管理体系，确保全过程监管。
第五条建筑工地质量管理体系包括：质量目标设定、质量控制、质量检查、质量整改与验收等环节。
第六条建筑工地质量目标应根据项目要求和技术规范确定，并定期进行评估和调整。
第三章施工质量控制第七条建筑工地施工质量控制应按照工程施工规范进行，包括工艺要求、质量检查、材料管理等方面。
第八条施工工艺要求包括工序文件编制、工序顺序控制、标准化施工等。
第九条施工质量检查应定期进行，包括自检、互检和专项检查，记录检查情况并及时整改。
第十条建筑工地材料管理应建立档案，按照技术规范要求进行选材、检验、保管和使用。
第四章质量检查与验收第十一条建筑工地质量检查应定期进行，包括质量验收跟踪、分部检查等环节。
第十二条施工过程中发现的质量问题应及时记录，整改情况应在规定期限内反馈。
第十三条建筑工地质量验收应按照相关技术规范进行，确保符合相关标准和用户要求。
第五章质量整改与责任追究第十四条建筑工地发现的质量问题应及时整改，整改措施应有效并及时填报整改报告。
第十五条对质量问题责任认定应明确，责任人应按规定承担相应责任，并进行追究。
第十六条相同或类似质量问题的频繁发生，应对相关责任人进行警示教育或处以相应处罚。
第六章安全保障措施第十七条建筑工地应建立安全保障体系，确保施工过程中的安全措施得到有效执行。
第十八条施工过程中必须理顺施工顺序，科学合理安排施工工艺，确保施工安全。
第十九条建筑工地应建立完善的安全监控系统，及时发现和处理施工现场的安全隐患。
第七章培训与提升第二十条建筑工地应定期组织员工培训，提高员工的专业素质和安全意识。
装饰装修工程施工规范新版第一章总则第一条为了规范装饰装修工程施工行为，保障施工质量和安全，维护广大消费者的合法利益，根据《中华人民共和国建筑法》和相关法律法规，制定本规范。
第二条本规范适用于装饰装修工程的施工活动，主要包括室内空间的改造、墙面、地面、天花、装饰材料的施工等内容。
第三条装饰装修工程应遵循“科学规划、合理设计、精心施工、安全使用”的原则，保证施工质量、人身及财产安全。
第四条装饰装修施工单位要贯彻“质量第一、安全第一”的工作理念，严格按照相关标准和规范进行施工。
第五条装饰装修施工应符合节能、环保、健康的要求，禁止利用劣质材料和工艺施工。
第二章施工前的准备工作第六条施工前，施工单位应做好以下准备工作：（一）编制施工方案，明确施工的流程和工序；（二）准备好所需人员和设备；（三）对施工现场进行检查，确保施工条件的优良；（四）做好相关手续的申报和备案工作；（五）与业主或监理单位进行沟通，确保施工的顺利进行。
第七条施工前，必须对施工现场进行勘察和检查，确定施工的可行性和安全性，并编制施工方案。
第八条施工单位应保证装修工程设计方案符合国家相关标准和规范，严格按照设计方案施工，不得私自修改或者省略。
第九条施工单位应对所使用的装饰材料进行检测和验收，确保材料的质量符合要求。
第十条施工单位应制定好施工计划，并向监理单位和业主进行报备，确保施工的有序进行。
第十一条施工单位应对施工现场进行围挡，设置警示标志，确保施工现场的安全。
第十二条施工单位应进行安全教育，确保施工人员了解施工过程中的安全常识和操作要点。
第三章施工过程中的质量控制第十三条施工过程中应注意以下质量控制工作：（一）对施工材料进行检验和验收，确保材料的质量符合要求；（二）对施工工艺进行严格把关，确保施工的可靠性和稳定性；（三）进行施工中的质量检查，及时发现和处理质量问题；（四）对施工过程中的关键节点进行抽检和验收，确保关键节点的质量符合要求。
第十四条施工单位应对施工过程中的各项工程进行记录和整理，形成施工记录和施工检查表。
建筑地面工程施工质量验收规范最新版第一章总则第一条为规范建筑地面工程的施工质量验收工作，提高建筑地面工程的质量，促进建筑地面工程的健康发展，根据国家有关建筑工程质量验收的规定，制定本规范。
第二条本规范适用于建筑地面工程的施工质量验收工作，包括水泥混凝土地面、沥青混凝土地面、砖石地面等各类地面工程。
第三条建筑地面工程的质量验收应遵循合同约定和国家相关规范标准，保证施工质量符合规范要求。
第四条建筑地面工程的施工质量验收应根据实际情况制定相应的验收方案，严格按照方案进行验收，确保验收工作的公正、公开、真实。
第五条施工单位应加强对施工人员的技术培训和安全教育，提高施工人员的素质和技术水平，确保施工质量符合验收标准。
第二章施工准备工作第六条建筑地面工程的施工前，应编制详细的施工方案，包括材料、设备、工艺、质量控制等内容，明确施工过程中的各项要求。
第七条施工单位应做好施工人员的技术培训和安全教育工作，确保施工人员具备相应的专业技能和安全意识。
第八条施工单位应做好施工现场的规划和布局工作，合理安排施工区域和物料堆放，确保施工过程中安全高效。
第九条施工单位应配备完善的施工设备和仪器，确保施工过程中的施工质量控制和检测工作。
第十条施工单位应做好仓储管理工作，保证施工材料的品质和数量符合要求，杜绝使用不合格材料。
第十一条施工单位应做好施工过程中的卫生和环境保护工作，确保施工现场的整洁和环境卫生。
第三章施工质量验收第十二条建筑地面工程的施工质量验收应由施工单位、监理单位和业主单位共同参与，建立质量验收组织。
第十三条施工单位应按照施工方案的要求，合理安排施工过程中的各项工作，确保施工质量符合验收标准。
第十四条监理单位应定期对施工现场进行检查和监督，及时发现施工过程中存在的质量问题并进行整改。
第十五条业主单位应配合施工单位和监理单位的工作，提供必要的支持和协助，保证施工质量验收工作的顺利进行。
第十六条施工单位应做好施工记录和施工日志，清晰记录施工过程中的各项关键环节和质量控制情况。
工程质量、安全、消防管理规定在建筑行业中起着至关重要的作用。
为了保障工程的质量、安全和消防安全，制定了一系列规定和措施。
本文将详细介绍工程质量、安全、消防管理规定的相关内容。
一、工程质量管理规定1. 建立工程质量管理体系。
建筑项目在启动前，应建立完善的质量管理体系，其中包括工程设计、施工、验收等各个环节的质量管理要求。
质量管理体系的建立有利于提高工程质量，减少质量事故的发生。
2. 加强施工过程中的质量控制。
在施工过程中，应严格按照设计要求进行施工，确保施工质量的稳定和一致性。
并且应加强现场监督和检查，及时纠正存在的质量问题，防止质量事故的发生。
3. 健全工程验收制度。
建筑工程竣工后，应进行工程验收，确保工程达到设计要求和规范标准。
验收过程应由专业人员进行，对工程质量进行全面检测，发现问题及时整改，确保工程质量的可靠性和稳定性。
二、工程安全管理规定1. 建立施工安全管理制度。
在施工过程中，应建立有效的安全管理制度，对各项施工工艺和操作进行明确规定。
包括对施工人员的安全培训、安全防护设施的使用等方面的规定，确保施工过程安全可控。
2. 强化施工现场管理。
施工现场是事故易发区域，应加强对现场的管理，确保施工人员的安全。
加强施工现场的防火、防爆措施，制定应急预案，提高施工人员的防范意识，保障施工安全。
3. 进行安全检查和隐患排查。
定期进行安全检查，及时发现和消除施工现场的安全隐患。
对已发现的安全问题，应采取有效的措施进行处理，确保施工现场的安全和稳定。
三、消防管理规定1. 建立消防管理制度。
在建筑工程中，应建立完善的消防管理制度，明确消防责任和消防措施。
制定消防演练计划，提高人员疏散和应急能力，确保施工现场的消防安全。
2. 加强消防设施建设。
建筑工程应按照消防设计要求，配置相应的消防设施，如灭火器、喷淋系统、疏散通道等。
并定期对消防设施进行维护和检查，确保其正常使用。
3. 进行消防演练和培训。
定期组织消防演练，提高施工人员的应急处置能力。
建筑工程质量控制与安全管理复习题(须认真对待认真复习)一．判断题：1．高处作业的安全技术措施及其所需料具，必须列入工程的施工组织设计。
（）2．进行攀登高处作业上下梯子时，可手拿器物，但必须面向梯子。
( )3．支模、粉刷、砌墙等各工种进行上下立体交叉的施工作业，不得在同一垂直方向上操作。
（）。
4．用三根吊索并列一起悬吊重物比用两根吊索安全。
（）5．起重所用链条应该是短环非焊接链条吊索。
（）6．推土机在深沟、基坑或陡坡地区作业时，应有专人指挥，其垂直边坡深度一般不超过2米，否则应放出安全边坡。
( )7．插入式振动器操作人者作业时应穿绝缘鞋，戴绝缘手套，振动棒各插点间距应均匀。
（）8．冷拉和冷拔钢筋都能够使得钢筋的强度提高，且塑性降低。
（）9．钢筋调直机送料前，应先将不直的料头切除，再直接送入调直筒前羰的导孔内。
（）10．拆除工程施工现场的安全管理由建设单位负责。
（）二．名词解释：主控项目；是指关键项目，影响工程质量和安全的，硬性的规定，必须达到某一数字。
1.2.评审；评价管理体系的适宜性、充分性和有效性所进行的活动。
3.相关方；4.质量; 反映实体满足明确或隐含需要能力的特性总和`一组固有特性满足要求的程度5.6.质量控制; 为使人们确信某一物项或服务的质量满足规定要求而必须进行的有计划的系统化的活动。
2为达到质量标准而相应采取的一系列方法与措施7.要求：明示的、通常隐含的或必须履行的需求或期望8.组织：是指由诸多要素按照一定方式相互联系起来的系统29.质量计划：针对特定的产品、项目或合同，规定专门的质量措施、资源和活动顺序的文件。
10.验收按照一定标准进行检验而后收下或认可逐项验收：三．填空；1.浇筑混泥土悬空作业时，应遵守的安全规定有，，。
2.单排脚手架不适用于，，，工程。
3挡土墙的形式有，，，，。
4．土的工程分类是指按，，原因来分类的。
5.在滑坡地段挖土方前应了解，，。
6.根据脚手架的支固形式不同分为，，，，。
新建筑工程安全管理标准随着城市建设的不断推进，新建筑工程的数量也不断增加。
为了确保建筑工程的安全进行，保护工人和公众的利益，建立一个科学、有效的安全管理标准显得尤为重要。
本文针对新建筑工程安全管理，将从五个方面进行论述，包括工程前期准备、工程建设过程、施工现场管理、施工设备安全与员工培训。
一、工程前期准备在工程前期准备阶段，需要进行详细的安全规划和评估，确保工程从开始到结束都能保持安全无事故进行。
具体措施包括：1.制定详细的安全管理计划，明确责任和任务分工。
2.进行现场勘察，评估周围环境的安全情况，规划出入口和紧急疏散通道。
3.进行土地使用调查，确保施工地块具备稳定性和安全性。
4.制定材料采购计划，选择符合国家标准的优质建筑材料。
二、工程建设过程在工程建设过程中，需要严格按照相关规定进行操作，确保工程安全进行。
具体措施包括：1.合理安排工期，避免赶工现象导致安全隐患。
2.施工设备要经过检测合格方可使用，定期进行维护保养。
3.施工现场要设置明显的安全警示标识，提醒工人注意安全。
4.对危险区域进行封闭和加固，保护工人和公众的安全。
三、施工现场管理施工现场是安全管理的重点，合理的现场管理能够有效预防事故的发生。
具体措施包括：1.确保施工现场的清洁整齐，保持良好的工作环境。
2.设置专人负责现场安全管理，进行每日巡查记录。
3.配备必要的安全防护装备，如头盔、安全带等。
4.加强对高空作业和危险操作的管理，严禁违章行为。
四、施工设备安全施工设备的安全是一个不可忽视的问题，合理使用和维护设备能够降低事故风险。
具体措施包括：1.购买设备前，要对供应商进行审核，选择有资质的供应商。
2.设备使用前，进行全面的检查和试运行，确保正常运转。
3.定期对设备进行维护保养，及时处理故障，确保设备安全可靠。
4.制定设备使用规范，对设备操作进行培训和考核。
五、员工培训员工培训是安全管理的基础，只有具备一定安全意识和技能的人员，才能保证工程的顺利进行。
最新版建筑工程施工工艺规程最新版建筑工程施工工艺规程（以下简称《规程》）是我国建筑工程施工领域的一项重要标准文件。
该规程是由国家建设工程质量监督检验中心及相关专家共同制定，通过对国内外建筑工程施工技术的研究和总结，结合我国实际情况进行修订和更新得到。
《规程》全文共分为七个章节，分别涵盖了施工前准备、施工方案、施工组织设计、施工质量控制、施工安全与劳动保护、环境保护和工程竣工验收及交接等内容。
通过规范施工工艺及施工组织，旨在确保建筑工程施工的质量、安全、环保和进度合理。
首先，《规程》明确了施工前准备的要求。
包括施工前的调查勘察、设计文件的审查、材料设备的准备、劳动力的组织安排等。
通过系统的准备工作，为施工的顺利进行奠定了基础。
其次，《规程》要求制定合理的施工方案。
在施工方案中，需要详细说明施工的步骤、方法和工艺流程。
同时，还要考虑施工的安全性、经济性和环保性。
通过合理的施工方案，可以提高工程的施工效率和质量。
第三，《规程》强调了施工组织设计的重要性。
施工组织设计是施工管理的核心，要考虑施工现场的布置、工序之间的衔接、材料设备的进出等问题。
通过科学合理的施工组织设计，可以有效地提高施工效率，避免施工过程中的交叉作业，减少资源的浪费。
第四，《规程》详细规定了施工质量控制的要求。
包括质量控制的组织机构、质量检验的方法和标准、施工贮存的要求等。
通过严格的质量控制，可以确保建筑工程的质量达到设计要求，并提高工程的寿命和稳定性。
第五，《规程》注重施工安全与劳动保护的重要性。
施工安全是施工过程中最为关注的问题之一，通过规范的安全防护要求和安全教育培训，可以减少安全事故的发生。
同时，劳动保护也是施工管理中的重要环节，通过保障工人的合法权益和提供良好的劳动环境，可以提高工人的工作积极性和安全保障。
第六，《规程》还强调了环境保护的重要性。
在建筑工程施工过程中，严格遵守环境保护法律法规，减少污染物的排放，保护自然环境的协调发展。
南宁市建设工程质量和安全生产管理办法第一章总则第一条为了加强建设工程质量和安全生产管理，规范工程建设行为，保障人民群众生命和财产安全，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。
第二条在本市城市规划区内从事建设工程的新建、扩建、改建和既有建筑物、构筑物的修缮、拆除等有关活动以及实施对建设工程质量和安全生产的监督管理，适用本办法。
第三条本办法所称建设工程，包括土木工程、建筑工程、线路管道工程、设备安装和装修工程。
第四条建设工程质量和安全生产管理实行政府指导监督、企业自控负责、行业自律协调、公众监督评议的工作机制。
第五条政府推行建设工程担保、建设工程保险等制度保障建设工程质量和安全生产。
鼓励建设工程担保、保险机构及相关行业协会参与建设工程事故预防宣传培训、风险控制管理、检查考评等工作。
第六条鼓励参与工程建设的单位采用全过程持续改进的管理方法和先进的科学技术提高建设工程的建设水平。
第二章监督管理第七条市建设行政主管部门负责全市建设工程质量和安全生产行业管理工作，组织制定全市统一的建设工程质量和安全生产监督管理程序和标准，建立全市建设工程项目和建设、勘察、设计、施工、监理等参与工程建设单位(以下统称建设工程参建单位)及有关从业人员评价考核体系。
城区建设行政主管部门按照分级管理职责负责本辖区内建设工程质量和安全生产监督管理工作。
交通、水利、国土、园林、人防、文物等有关部门按照职责分工，负责有关专业工程质量和安全生产监督管理工作。
公安消防、城市管理、安全生产监督、质量技术监督、工业和信息化等行政主管部门在各自职责范围内，对建设工程质量和安全生产实施监督管理。
第八条建设行政主管部门和有关专业工程主管部门(以下统称建设工程质量安全监督管理部门)可以委托建设工程质量和安全生产监督机构(以下简称质量安全监督机构)负责建设工程质量和安全生产日常监督管理工作。
建筑工程项目质量管理制度一、总则1、为了确保建筑工程质量的安全和提高建筑工程质量，制定本制度。
2、本制度适用于所有建筑工程项目。
二、质量管理的目标和原则1、确保建筑工程的质量安全：确保建筑工程各环节、各工程部分的质量安全。
2、提高建筑工程的质量：通过规范管理和有效控制，提高建筑工程的设计、施工和验收质量。
3、全过程控制：从工程设计、施工、验收到保修期的全过程控制，确保建筑工程的质量安全和提高建筑工程的质量。
4、法律法规合规：遵守国家、地方的有关建筑工程质量管理法律法规，保证建筑工程符合相关质量要求和标准。
三、质量管理体系1、组织架构：建立建筑工程项目质量管理组织架构，明确各岗位职责和权限。
2、质量计划：编制建筑工程的质量计划，包括设计、施工、验收等各阶段的质量控制措施和检验方法。
3、质量控制：在工程施工过程中，对每个施工环节进行质量控制，实施严把工程质量关。
4、质量验收：进行工程验收，对工程质量进行全面检查和评定，确保工程质量符合相关标准和要求。
5、质量评估：定期对建筑工程项目的质量进行评估，发现问题及时整改，提高建筑工程的质量。
6、质量记录：建立完善的质量管理记录制度，包括设计、施工和验收的各项记录。
四、质量管理人员的要求和培训1、质量管理人员应具备相关专业知识，熟悉建筑工程相关法律法规，具备质量管理经验。
2、质量管理人员应定期参加培训，不断提升专业技术和管理能力。
五、建筑工程项目质量责任制1、项目负责人对建筑工程的质量负主要责任，全面管理和控制工程质量。
2、施工单位对施工质量负责，组织实施各项施工质量控制措施。
3、设计单位对设计质量负责，严格按照设计要求进行设计。
4、监理单位对工程质量监督，组织实施工程质量检查和验收。
六、质量管理评估和提升1、定期对建筑工程项目质量进行评估，对建筑工程项目的质量进行全面检查。
2、发现质量问题及时整改，采取有效措施提升建筑工程的质量。
3、总结建设工程项目的经验教训，以提升建筑工程质量管理水平。
( 安全管理 )单位：_________________________姓名：_________________________日期：_________________________精品文档 / Word文档 / 文字可改建筑工程施工中的质量控制与安全管理(新版)Safety management is an important part of production management. Safety and production are inthe implementation process建筑工程施工中的质量控制与安全管理(新版)一、质量与安全在施工中的意义（一）、引言在我国的经济建设和社会发展中，建筑行业占据重要的地位和作用。
在我国现阶段的工程项目建设中，房屋建设工程所占的比例较大，多位民用，商业，工业等形式建筑。
其施工中的质量控制和安全管理不但关系到人民群众的生命和财产安全，而且对于区域的经济发展和社会稳定具有重要意义。
（二）、现阶段常见的质量与安全问题近几年来，在我国的房屋建筑工程施工中频繁出现各类质量问题和安全事故。
如房屋倒塌倾斜，天花板渗漏，墙面起壳起砂裂缝等等，其主要原因是质量控制和安全管理不到位而其造成的社会危害性也是不容忽视的。
房屋建筑工程施工中出现质量问题，必然会影响建筑的整体作用性能和安全性能，为今后的使用留下安全隐患。
由此可见，房屋建筑施工中的质量控制和安全管理不到位并不是单纯的管理问题，而是国内建筑行业的整体现象，也客观损害了我国建筑行业的整体形象，对于行业的发展和进步是极其不利的。
二、建筑施工中存在的问题及其原因（一）、建筑工程质量的特点建筑工程质量的特点的是由建设生产特点决定的。
工程及其生产的特点概括起来有以下几点:1)产品的固定性，生产流动性2)生产的多样性，生产的单位性3)产品型体庞大，高投入，生产周期长，具有风险性4)产品的社会性，生产的外部约束性。
（二）、建筑工程质量存在比较常见的问题1、工程设计质量不高。
目前，很多工程设计对质量控制不够重视。
很多的业主为了省设计费，没有聘请专业设计院设计房屋，而是请一些“炒更”设计人员设计。
这样，部分工程的设计文件不齐全，工程结构设计计算书和图纸不吻合，部分工程的抗震概念设计不周全，结构体系和构造措施不尽合理，构件设计不符合规范要求。
比如，在屋面防水的设计中，带女儿墙的屋面发现有局部泛水檐高度不够；也有伸缩缝出屋面墙压顶设计不合理；自由排水的屋面上檐部不做铁皮泛水檐，而且防水卷材没有探出挑檐的边沿等，这些都是渗漏的隐患。
2、施工过程通病普遍。
在施工过程中，没有建立健全的质量控制体系。
工序与工序，工种与工种之间没有严格的交接措施。
前道工序留下的隐患，后道工序施工者不但不及时处理，甚至蓄意隐蔽。
施工管理混乱，如预制空心楼板吊装后不经拨正就进行灌缝。
所用混凝土的碎粒石粒不加控制，造成天棚和地面开裂。
施工现场成品和半成品乱堆乱放，随意损坏，严重的影响整体工程质量。
3、建筑工程质量粗糙建筑工程质量，不仅关系到国家经济的持续健康发展，而且关系到广大人民群众的切身利益。
目前，工程质量主要存在屋面漏水，厨房、窗户和外墙渗水，抹灰脱落，外观粗糙马虎，表面横不平、竖不直、凹凸不平、线条弯曲、缺棱少角、框洞不周正不对称等问题，影响了建筑工程的使用寿命和使用效果。
这些通病是近年来最困扰建筑工程的常见和多见病，也是建筑界普遍关注的质量问题。
4、法律意识淡薄法制观念弱化《中华人民共和国建筑法》及其相关法律法规和技术规范标准的颁布实施既明确率建筑施工企业的责任与义务，也明确了施工企业在工程技术、质量管理中的操作程序和规范。
但一些施工企业和施工技术人员由于法律意识淡薄，法制观念弱化，在施工活动中违反相关规范和操作规程，不按图施工，不按顺序施工，技术措施不当，甚至偷工减料，由此造成施工质量低劣，质量安全事故不断发生。
5、专业知识不足近些年开发企业发展迅猛，难免造成良莠不齐的现象。
有的开发商仓促上马，主要负责人专业知识不足，工程管理部门临时组合，力量薄弱，素质不高，对一个开发项目从一开始就力不从心；有的开发商不懂得工程监理的重要性，不愿聘请专业监理公司来监理开发项目；有的开发商急功近利，短期行为的思想严重，质量意识浅薄，没有把质量安全管理放在应有的位置上，过分依赖施工企业，自己又不深入现场发现问题纠正问题，实际上使工程质量处于放任自由状态；有的开发商经营思想不端正，对经济效益和社会效益理解片面，单纯追求经济利益，甚至不惜以降低质量标准来追求利润最大化。
6、技术管理、设备、人员等不能满足施工需要由于国家基本建设规模加大和商品房开发量加大，施工企业急速膨胀，有的施工单位无论是技术管理、设备、人员等都不能满足施工需要。
还有的本身就是皮包公司或挂靠公司。
他们凭借一些不正当的手段揽到了开发项目，但他们难以创造出高质量的房屋。
一些设计、施工单位经营思想不正，利用自己的牌号大量转包开发项目，有的项目甚至多次转包、分包或者肢解的七零八落。
同时，有的施工单位人员波动大，队伍稳定性差。
有的以包代管导致技术力量和工程质量都滑坡。
7、项目监理机构的人员资格配备不符要求个别监理单位为了寻求经济利益挂靠高级资质承接监理任务，项目监理机构的人员资格配备不符要求，存在监理人员无证上岗的现象；现场监理质量控制体系不健全，监理人员对材料、构配件、设备投入使用或安装前未进行严格审查，没有严格执行有效地监理；有的项目监理机构甚至为按规定程序组织检验批，分部分项工程的质量验收就进入下道工序施工；有些工程违反法定建设程序，未办理相应手续就盲目开工建设；有些工程层层转包，企业资质审查不严；有些工程施工图纸未经审查便开始施工，边施工边设计，盲目追究施工进度，留下很多质量隐患。
验收作为工程质量的最后一道关卡，最初由政府监管部门把关，但随着政府职能的转变，实行竣工验收备案制后，工程质量由业主负责，开发企业在验收过程中处于主导地位，一些质量监督部门监督不力，部分工程质量监督中存有不廉洁行为，一些地方质量监督部门的工作人员收受开发商或者施工单位的好处后徇私舞弊，公私不分。
竣工验收并未发挥其应有的作用，许多地方的劣质工程或危房竟也被评为优良工程或合格工程。
8、原材料的质量不达标一些施工企业为省工钱赶进度，为了追求利益对原材料的质量控制不到位：一是以次充好，该用石砂时不用石砂改用价格稍低的石粉代替或者掺杂部分石粉；二是沙子不上铁筛，连大带小，一起拌入混凝土中；三是砂子中泥土含量太高，不经水洗，直接用于施工。
这些做法导致的问题是混凝土强度不够，取样打压后，不符要求，用在基础上易诱发桩基偏位，基础下坠，用于顶部时易发生顶部开裂渗漏现象。
三、质量控制系统（一）、事前质量控制：在施工前进行质量控制。
1.审查各承包单位的资质。
2.对工程所需材料、构件、配件的质量进行检查和控制。
3.对永久性生产设备和装置，按审批同意的设计图纸组织采购或订货。
4.施工方案和施工组织设计中应含有保证工程质量的可靠措施。
5.对工程中采用的新材料、新工艺、新结构、新技术应审查其技术鉴定。
6.检查施工现场的测量标桩建筑物的定位放线和高程水准点。
7.完善质量保证体系。
8.组织设计交底和图纸会审。
（二）、事中质量控制：在施工过程中进行质量控制。
1.完善的工序控制。
2.严格工序之间的交接检查工作3.重点检查重要部位和专业过程。
4.对完成的分部分项过程按照相应质量评定标准和办法进行检查。
5.审查设计图纸变更和图纸修改。
6.组织现场质量会议，及时分析通知质量情况（三）、事后质量控制：在施工完工后进行质量控制。
1.按规定质量评定标准和方法对已完成的分部分项工程、单位进行检查验收。
2.组织联运文件。
3.审核质量验收报告及有关技术性文件/4.审核竣工图。
5.整理有关工程项目质量的技术文件，并编目、建档。
四、质量控制（一）、经理部制定相应的质量验收标准对于一个建筑工程项目而言，首先要做的是经理部根据公司确定的质量目标，制定相应的质量验收标准。
而且要使企业质量验收标准高于国家验收标准。
严把材料质量关甲方采购的材料和乙方采购的材料都要符合国家规范标准（含环保标准）和设计要求，严格执行材料验收制度；确保主体结构质量。
主体结构的质量关系到整体工程质量和安全，关系到每个职工的生命安全；重视装饰质量。
在施工装饰阶段，一定要克服质量通病，搞好细部处理。
在装饰水准上要高人一筹，要有创新和特色；抓好关键部位施工。
例如地下一层、顶层、屋面卫生间以及楼梯走道都是关键部位。
越是人们不常去的地方或者容易发生质量问题的部位，既是施工的难点，又是检查的重点，更应引起高度重视。
（二）、质量控制点重点控制对象1、人的行为2、物的状态3、材料的质量与性能4、关键的操作5、施工技术参数6、施工顺序7、技术间歇8、新工艺、新技术、新材料的应用9、产品质量不稳定、不合格率较高及易发生质量通病的工序10、易对工程质量产生重大影响的施工方法11、特殊地基或特种结构12、常见的质量通病：渗水、渗漏、起壳、起砂、裂缝等（需预防）五、安全控制安全控制的目的是保证施工中没有危险，不出事故，不造成人身伤亡和财产损失。
安全是为质量服务的，质量要从安全做保证。
在质量控制的同时，必须加强安全控制。
工程质量和施工安全是工程建设两大永恒的主题。
项目工程的安全管理，就是项目工程在施工过程中，组织安全生产的全部管理活动。
项目工程要实现以经济效益为中心的工期、成本、安全、质量等综合目标管理，为此，则需要对与实现效益相关的生产因素进行有效的控制。
安全生产是施工生产重要的控制目标之一，也是衡量施工项目管理水平的重要标志，因此，施工过程必须把安全生产当作组织施工活动的重要任务。
(一)、安全技术交底1.施工作业前，施工单位，应将分部分项工程有关安全施工的技术要求向施工班组、作业人员进行安全技术交底，项目部安全管理人员应参加并监督实施情况。
2.安全交底必须有针对性：认真交代注意事项，个人防护用具，公共防护措施，危险因素，预防措施，应急措施等。
3.安全技术交底应形成书面记录，交底和被交底双方签字，严禁代签。
(二)、施工现场安全操作1.进入现场的所有人员必须带安全帽，超高作业必须系安全带，施工现场设置安全警告牌。
2.所有机电设备实行专人负责操作，并持证上岗，非业人员不得用电器设备。
供电设备要遮盖严实，经常检修，并设置漏电保护器。
3.现场施工用电严格遵照《施工现场临时用电安全技术规范》的有关规定及要求进行布置及架设，并定期对闸刀开关、插座及漏电保护器的灵敏度进行常规的安全检查。
用电按三相五线制架设的规定，现场用电线路及电器安设由持证电工安装，无证人员不得操作。
现场的所有用电设备须安设漏电保护器，并在每班前由持证电工进行检验。
