电梯的使用与维护保养知识

电梯使用管理与维护保养规则第一章总则第一条为了规范电梯的使用管理与日常维护保养行为，根据《特种设备安全监察条例》，制定本规则。

第二条本规则适用于《特种设备安全监察条例》适用范围内电梯的使用管理与日常维护保养工作。

本规则不适用于个人或者单个家庭自用的电梯。

第三条本规则是对电梯使用管理与日常维护保养（以下简称维保）工作的基本要求，相关单位根据科学技术的发展和实际情况，可以制定高于本规则的工作要求，以保证所维保电梯的安全性能。

第二章使用管理第四条使用单位应当加强对电梯的安全管理，严格执行特种设备安全技术规范（以下简称安全技术规范）的规定，对电梯的使用安全负责。

使用单位应当购置符合安全技术规范的电梯，保证电梯安全运行所必需的投入，严禁购置国家明令淘汰的产品。

第五条使用单位应当根据电梯安全技术规范以及产品安装使用维护说明书的要求和实际使用状况，组织进行维保。

使用单位应当委托取得相应电梯维修项目许可的单位（以下简称维保单位）进行维保，并且与维保单位签订维保合同，约定维保的期限、要求和双方的权利义务等。

维保合同至少包括以下内容：(一) 维保的内容和要求；(二) 维保的时间频次与期限；(三) 维保单位和使用单位双方的权利、义务与责任。

第六条使用单位应当设置电梯的安全管理机构或者配备电梯安全管理人员，至少有一名取得特种设备作业人员证的电梯安全管理人员承担相应的管理职责。

第七条使用单位应当根据本单位实际情况，建立以岗位责任制为核心的电梯使用和运营安全管理制度，并且严格执行。

安全管理制度至少包括以下内容：(一) 相关人员的职责；(二) 安全操作规程；(三) 日常检查制度；(四) 维保制度；(五) 定期报检制度；(六) 电梯钥匙使用管理制度；(七) 作业人员与相关运营服务人员的培训考核制度；(八) 意外事件或者事故的应急救援预案与应急救援演习制度；(九) 安全技术档案管理制度。

第八条电梯在投入使用前或者投入使用后30日内，使用单位应当向设区的市的质量技术监督部门（以下简称登记机关）办理使用登记。

电梯日常维修保养操作规程电梯是一个非常重要的交通工具，对于大多数建筑物来说，它是一项必不可少的设备。

为了确保电梯的安全和正常运行，日常维护和保养工作至关重要。

下面是电梯日常维修保养的操作规程。

一、巡视检查1.1 每天早晨在电梯开始运行前，进行巡视检查。

首先检查电梯外观是否完好无损，检查门缝是否有异物，门轨是否平整，排除安全隐患。

1.2 检查电梯井道内是否有杂物和污物，排除异物对电梯运行的影响。

注意检查井道照明是否正常工作，确保工作人员的安全。

1.3 检查轿厢内是否有异味和污渍，如有需要及时清洁。

同时检查按钮是否正常灵敏，确保使用者的便利。

二、清洁维护2.1 每周进行一次电梯清洁工作，包括轿厢内外的清洁，门缝和门轨的清理。

2.2 清洁门轨时，使用清洁剂和毛刷，将门轨内的灰尘和污垢清除干净。

2.3 清洁电梯按钮时，使用专用的清洁剂和软布，将按钮表面的污垢和细菌清除干净。

三、润滑维护3.1 定期对电梯运行部件进行润滑。

使用适当的润滑油或润滑脂，在规定的部位进行涂抹。

3.2 润滑轿厢门轴承和滑道时，注意使用专门的润滑油，确保门的开启和关闭流畅。

3.3 定期检查并润滑电梯导轨和导向鞋，确保轿厢的平稳运行。

四、安全检查4.1 定期对电梯的安全装置进行检查，确保其正常工作。

包括紧急停止装置、应急救援通讯装置等。

4.2 检查轿厢内的安全设施是否完好，如防护门和紧急报警器是否正常工作。

4.3 检查井道内的安全设施是否正常，如灭火装置和照明设备等。

定期检查并更换灭火器中的消防剂。

五、故障处理5.1 当发现电梯出现异常或故障时，应立即采取相应的措施，确保电梯的安全。

5.2 如果发现有人被困在电梯内，应使用应急救援通讯装置与外界联系，并及时采取救援措施。

5.3 在处理电梯故障时，应根据实际情况采取相应的修理措施。

如果无法自行处理，应及时联系专业的电梯维修人员。

六、备件购置和更换6.1 定期检查电梯的关键零部件，如电缆、钢丝绳等。

电梯维护保养内容1、机房的保养项目（1）机房卫生①清扫机房地面，保持无其它杂物。

②曳引机要保持清洁，无油污、灰尘。

③控制柜表面保持清洁、无油污、灰尘。

④用软毛刷、皮老虎或吸尘器清除控制柜表面的积灰尘土，清洁继电器、PC机、变频器设备等部件。

⑤检查各接触器、继电器接线是否有松动或虚连现象。

（2）限速器①检查限速器的工作状态是否正常，检查各转动轴是否灵活。

②检查限速器钢丝绳的磨损情况，当磨损达到曳引钢丝绳更换要求时，应予以更换。

③检查夹绳器钳口部位的清洁状况，及时清除钳口处的污垢，使之动作可靠。

④检查涨紧装置的工作状况；检查涨紧轮转动是否灵活，断绳开关的动作应保持灵敏可靠。

⑤检查限速装置上的弹簧或压紧螺丝的固定是否可靠，有无松动现象。

（3）曳引机①检查蜗轮减速箱油量（以油标线为标准）及油质状况（在油箱内取出少量润滑油，滴在手背上反复擦拭，观察是否有杂质、铜屑等、检查油膜是否良好，如达不到标准及时更换）。

②检查电动机轴头油窗是否缺油，如发现缺油应及时加油。

③检查电动机、曳引机是否有漏油现象。

④检查电动机、曳引机有无异常声音，各部件螺丝是否有松动现象。

⑤保持曳引轮和导向轮的外部清洁及良好的润滑，使转动部件灵活，轮槽内不允许有油垢。

⑥应经常检查曳引钢丝绳在轮槽内有无打滑现象，运行中有无震动和异常响声。

⑦每周检查导向轮、轿顶轮和对重轮的润滑装置是否完好，转动是否灵活，有无异响并挤加钙基润滑脂，使之保持良好润滑状态。

（4）制动器①检查闸瓦是否紧密地贴合于制动轮的工作表面上，当松闸时，闸瓦应同时离开制动轮的工作表面，不得有局部磨擦，制动轮与闸瓦之间的间隙不小于0.7mm。

②制动器的销轴必须能自由转动并经常用薄油润滑，电磁铁在工作时应能自由滑动，无卡住现象。

③制动器电磁线圈的接头无松动现象。

④闸瓦的衬垫如有油垢等应拆下清洗，以防打滑。

⑤当闸瓦衬垫的磨损值超过衬垫厚度的2/3后，应及时更换。

⑥闸瓦衬垫的磨损与制动轮的间隙增大会使制动不正常，应调节可动铁心与闸瓦臂连接的螺母来补偿磨损的厚度，使间隙恢复。

电梯日常维护保养安全操作规程一、安全操作维护规程1.操作人员必须严格遵守相关的操作规程，并定期进行培训和考核，确保熟练掌握电梯的操作方法和维护知识。

2.操作电梯时，应当按照正确的启闭按钮，确保电梯的正常运行。

3.在电梯内发生故障或者异常情况时，应立即报告相关维护人员，并按照相关程序进行处置。

4.禁止未经授权的人员擅自进入电梯机房和井道，确保只有经过培训的维护人员才能进入相关区域。

二、日常维护保养规程1.定期检查电梯的各项设备，如电梯门、限速器、制动器等，确保其正常运行。

2.清理电梯内的垃圾和杂物，保持电梯的整洁。

3.定期检查电梯的安全装置，如门锁、防坠器等，确保其可靠性和完好性。

4.检查电梯的运行轨迹、减震装置等，确保其平稳运行和安全性。

5.定期进行电梯的润滑和调整，确保电梯的运行顺畅。

6.维护电梯机房的环境，确保机房内的温度、湿度等指标符合要求。

三、安全事故处理规程1.在发生电梯事故时，第一时间确保乘客的安全，协助他们离开电梯。

2.立即通知相关部门进行事故调查和处理，确保及时采取措施解决问题。

3.记录事故的相关情况，包括事故原因、损失情况等，供后续分析和事故预防使用。

4.根据事故调查结果，采取相应的措施对电梯进行维修或更新，避免类似事故再次发生。

四、应急疏散规程1.在电梯发生故障或停运时，乘客应保持冷静，尽量不要慌张和乱动。

2.在电梯停运时，应及时按下报警按钮，通知相关人员前来救援。

3.遇到电梯失去动力时，乘客应在车厢内保持安静，等待救援人员到场。

4.乘客应听从救援人员的指挥，按照其安排有序地疏散出电梯。

5.在疏散过程中，应遵循安全规定，不要推挤和乱闯，确保个人安全。

五、安全意识培养规程1.定期进行安全培训和教育，提高操作人员的安全意识和应急处理能力。

2.在电梯内设置相关的安全宣传标语和图标，提醒乘客关注电梯的安全问题。

3.定期组织应急演练，培养乘客疏散和自救能力。

4.建立安全奖惩制度，激励操作人员和维护人员提高安全维护意识。

电梯使用管理与维护保养规则
一、电梯的使用
1、准确的操作。

使用电梯时，要准确地按下所需楼层的
按键，对于安全应紧急停车按钮应当了解并掌握其使用方法，如果出现紧急情况应及时按下。

2、禁止无故按闸门。

在电梯门打开后，不要无故按住闸
门按钮延迟结构的关闭。

3、禁止超载。

在电梯内载人超市是非常危险的，上面标
示着允许的最大载重，在电梯搭车时，对于人员及物品数量应做出限制，以免损伤电梯的运行设备。

4、禁止乱动控制柜。

控制柜是电梯运行的控制核心，任
何人员不得随意摆弄，以免影响电梯正常的运行。

二、电梯的管理
1、日常监督。

电梯的日常管理工作应由专人负责，定期
对电梯运行的时间表和记录进行检查，并做出相应的调整和维护工作。

2、操作提示标牌。

在电梯门及调度室内应有明显的操作
提示标牌，以便乘客了解该电梯运行的相关信息，如：各层楼、维修单位电话等信息。

3、电梯登记表。

对于每个电梯运行的记录，以便跟进调度，该表应当包括电梯编号、停放楼层、上下客人数、上下口渠等内容的记载。

三、电梯的维护和保养
1、定期检查。

为了确保电梯的安全和正常运行，对于电
梯的操纵系统进行定期检查和预防性维修。

2、保养设备。

定期对电梯设备进行保养以延长其使用寿命，如：润滑轮回、深度清洗机房等。

3、及时维修。

电梯出现故障时应及时维修，若出现危险情况应马上停止运行，并通知电梯的维修机构进行处理。

电梯的维修和保养电梯是现代城市生活中不可或缺的交通工具之一，其正常运行与安全是关系到人们的生命安全的重要事项。

因此，电梯的维修和保养显得尤为重要。

本文将从维修与保养两方面分别进行阐述。

1、日常检查电梯的管理人员应每天对电梯进行检查。

检查内容包括电梯主机房、轿厢、门机、轨道及各种安全装置，特别是门锁系统。

如发现异常情况要及时处理，如发出异常声响，发现门锁不灵活或轨道有杂物等问题要及时进行排查，确保电梯的正常运行。

2、定期保养电梯在使用的过程中，许多零部件都会磨损和老化，这些都需要及时更换，以保证电梯的正常运行。

电梯的定期保养包括：（1）清洁维护轿厢和门、门扇、丝网等需要定期清理，特别是在梯厅和轿厢内应保持干净、卫生、整洁。

清洁工作要重点考虑清理电梯内和电梯车厢包括顶棚、壁板、地面、按钮，及其它附属设备，同时，还要对电梯机房和底坑进行处理，日常情况下应坚持检查某些常见的部位如门和锁，检查门的运动情况，清洗门轨道，油门轮，校准门的开合速度等。

（2）更换零部件电梯车厢、门的密封条、导向系统等零部件的损坏和老化是导致电梯性能下降的主要原因，因此要及时更换。

电梯的各种零部件应按照规定时间进行更换，如传动链条、曲轴箱、曲轴套、轴承等。

（3）保养润滑电梯在使用中，由于摩擦等原因，设备需要保持一定的润滑，以减小机械磨损，降低噪音，提高电梯的工作效率。

因此，电梯设备的润滑也是必不可少的一种保养。

使用合适的润滑剂，对电梯各个部位进行润滑保养。

1、定期检测电梯在使用过程中需要定期检测，防止设备的安全隐患。

对于电梯的各项安全装置如层门安全装置、上、下限制装置、故障显示菜单及报警灯等必须定期检测，保持其完好。

定期保养是电梯保养的重要工作。

按照国家电梯维护保养规定，对电梯进行定期保养，包括电器、机械、液压、门系统，以及轨道、轮槽、滚轮、齿轮等部分。

保养的中心任务是发现和更换磨损和老化的部件，并进行必要的维修和更换操作。

要注意保护电梯核心部件的使用寿命和使用效率，同时也要更换不合格的零部件。

电梯安全维护与保养知识电梯作为现代城市生活中必不可少的交通工具之一，为人们提供了便捷、快速的垂直交通方式。

然而，随着电梯使用的增加，电梯事故频发，给人们的生命和财产安全带来威胁。

为了保障电梯运行的安全，维护和保养工作显得尤为重要。

一、维护工作1.定期检查电梯维护人员应定期进行全面的检查，包括电梯外观、传动系统、控制系统、紧急救援装置等方面，发现问题及时修复。

定期检查可以有效避免潜在故障的发生，提高电梯的安全性。

2.电梯设备的更新随着科技的发展，电梯设备也在不断更新换代。

维护人员应及时了解并应用新的技术，以提高电梯的运行效率和安全性，并减少故障的发生。

二、保养工作1.润滑保养电梯的各个部件之间都需要适当的润滑，以减少磨损和摩擦产生的热量。

维护人员应定期给电梯进行润滑保养，确保各个部件的正常运转。

2.清洁保养电梯车厢内的干净和整洁也是保养工作的一部分。

维护人员应经常清洁电梯内部和外部的地板、按钮等部件，保持其整洁美观的状态。

三、故障处理1.紧急救援装置的维护电梯故障是不可避免的，但合适的紧急救援装置可以降低故障带来的风险。

维护人员应定期检查和保养紧急救援装置，确保其正常运作，以便在紧急情况下及时进行救援。

2.快速处理故障电梯在运行中出现故障时，及时处理非常重要。

维护人员应快速回应并前往现场，尽量减少故障对乘客出行的影响，保障他们的安全。

总结起来，电梯安全的维护和保养工作至关重要。

只有经过定期的检查、更新设备、润滑保养和紧急救援装置的维护，才能保证电梯运行的安全性。

此外，在故障发生时，快速处理故障也是必要的。

大家应该共同关注电梯安全问题，并加强对电梯维护和保养知识的学习，以提高电梯的安全性，保障城市居民的出行安全。

电梯维修保养规程电梯是一种重要的交通工具，为了保障人员的安全乘坐，保持电梯的正常运行，有效的维修保养电梯是十分必要的。

下面是一份电梯维修保养规程，详细介绍维修保养的各个方面。

一、基本原则1. 安全第一：电梯维修保养的首要原则是保障人员的安全，任何维修保养活动都应在保证人员安全的前提下进行。

2. 规范操作：电梯维修保养人员应按照规范操作程序进行维修保养，不得擅自改变维修保养方式或方法。

3. 记录完备：维修保养人员应认真记录维修保养情况，包括维修保养的内容、时间、维修保养人员等信息，以便日后查询和统计。

二、维修保养责任分工1. 物业单位：负责组织和协调电梯的维修保养工作，包括与电梯维修保养公司签订合同、制定维修保养计划、协调维修保养事宜等。

2. 电梯维修保养公司：负责具体的维修保养工作，包括定期巡检、故障排除、日常维护等。

3. 电梯使用单位：负责按照规定的要求使用电梯，确保电梯的正常运行。

三、定期巡检和日常维护1. 定期巡检：电梯维修保养公司应按照约定的时间进行定期巡检，包括机房、井道、电气系统等各个部分的检查，发现问题及时处理。

2. 日常维护：电梯使用单位应按照规定定期清洁电梯，保持电梯的整洁和卫生。

四、故障排除1. 故障报修：电梯使用单位在发现电梯故障时应及时向电梯维修保养公司报修，详细描述故障现象，以便维修保养人员能够更快速地定位故障。

2. 故障维修：电梯维修保养公司应及时派遣维修人员进行故障维修，修复故障，确保电梯的正常运行。

五、安全维护1. 安全检查：电梯维修保养公司应定期进行电梯的安全检查，包括对电梯的各个部件进行维护、检修，确保电梯的安全运行。

2. 安全演练：电梯使用单位应定期组织电梯安全演练，提高人员应急逃生的能力，确保在紧急情况下能够正确有效地使用电梯。

六、记录与报告1. 维修保养记录：电梯维修保养人员应认真记录每次维修保养的情况，包括维修保养内容、时间、维修保养人员等信息，以便日后查询和统计。

电梯日常维修保养规程一、维护工作范围1.电梯井道和机房的清洁和消毒；2.电梯门区和轿厢的清洁和消毒；3.电梯电气线路检查和故障排除；4.电梯运行轨道和导轨的检查和维护；5.电梯传动系统的检查和维护；6.电梯控制和安全系统的维护和检查；7.电梯传感器和监视器的维护和检查；8.电梯紧急救援设备的维护和检查；9.电梯开关和按钮的检查和维护；10.其他与电梯安全和运行有关的维护工作。

二、维护周期1.日常维护：每天进行电梯井道、机房、门区和轿厢的清洁和消毒工作；2.周次维护：每周进行电梯电气线路、运行轨道、导轨和传动系统的检查和维护工作；3.月次维护：每月进行电梯控制和安全系统、传感器和监视器、紧急救援设备的维护和检查工作；4.季度维护：每季度进行电梯开关和按钮的检查和维护工作；5.年度维护：每年进行全面的电梯维护和检查，包括电梯的安全性能和运行状态的评估。

三、维护方法1.清洁和消毒：使用合适的清洁剂和工具，对电梯井道、机房、门区和轿厢进行清洁和消毒；2.检查和维护：对电梯的电气线路、运行轨道、导轨、传动系统、控制和安全系统、传感器和监视器、紧急救援设备、开关和按钮等进行定期检查和维护；3.故障排除：如果发现电梯出现故障或异常情况，应及时进行排查和修复；4.维护记录：对每次维护工作进行记录，包括维护的内容、时间、人员等，以备查阅和跟踪。

四、维护要求1.维护人员应具备专业的电梯维护和修理技能，并定期接受培训和考核；2.维护人员应佩戴适当的防护装备，并遵守相关安全操作规程；3.维护人员应按照规定的维护周期和方法进行工作，确保电梯安全可靠；4.维护人员应及时记录维护工作，保留相关证据和材料；5.维护人员应定期对电梯进行评估和检验，确保电梯的安全性能和运行状态符合规定要求；6.维护人员应及时处理电梯的故障和异常情况，并向相关部门报告。

五、维护效果评估1.根据维护记录和维护工作的完成情况，对维护效果进行评估；2.评估包括电梯的安全性能、运行状态、故障率等方面的综合指标；3.评估结果可以作为维护工作的改进和调整的依据。

电梯的基本维护保养知识随着现代社会的发展，电梯已经成为了生活中不可或缺的一部分。

然而，电梯的正常运行离不开基本的维护保养知识。

本文将介绍电梯的基本维护保养知识，以保证电梯的安全和可靠运行。

一、清洁与保养电梯的常规清洁与保养工作是维护电梯正常运行的基础。

清洁工作主要包括电梯内外部的擦拭、玻璃清洁、地板清洁等。

定期检查电梯的照明系统、音响系统等各项设备的工作情况，确保设备正常运行。

另外，应定期对电梯的机房、井道等进行清洁，并清除附着在井道壁上的灰尘和杂物，以保持电梯的空气质量。

二、润滑与检查电梯的润滑与检查工作是保证电梯正常运行的重要环节。

润滑工作主要包括对电梯的门轨、导轨、滑动轴承等部位进行润滑，以减少运动摩擦。

同时，要定期检查电梯的减震器、传动装置、电动机等部件的工作状况，确保其正常运转。

在润滑与检查过程中，应注意使用适当的润滑材料和工具，并遵循相关的操作规程，确保维护保养工作的质量。

三、防止异物进入为了保证电梯的正常运行和乘客的安全，应防止异物进入电梯井道。

定期检查井道入口的密封性，确保井道的干燥和清洁。

在电梯的门缝中，安装合适的密封条，以防止灰尘、雨水等物质进入。

另外，应定期清理电梯门底部的导沟，避免杂物积聚。

这些措施有助于减少故障的发生和延长电梯的使用寿命。

四、定期巡检与保养为了确保电梯的安全运行，应定期进行巡检与保养。

巡检工作主要包括对电梯的各项设备进行检查，如电气系统、安全装置、紧急救援系统等。

对于有安全隐患的问题，应及时矫正和修复。

定期保养工作包括对电梯的整体结构进行维护和检查，如电缆、钢丝绳、安全装置等的更换和调整。

定期巡检与保养工作有助于发现潜在问题并及时采取措施，保证电梯的安全运行。

五、与维保单位合作对于普通用户来说，电梯的维护保养工作可能较为复杂，需要与专业的维保单位合作。

与维保单位合作可享受专业的服务，以确保电梯的安全运行和乘客的安全。

用户应定期与维保单位沟通，制定合理的维护保养计划。

电梯使用管理与维护保养规则随着现代化的城市建设，电梯的普及已经成为了不可或缺的一部分，如何正确使用和管理电梯已经成为了一个非常重要的问题。

正确的电梯使用管理和维护保养规则不仅能延长电梯的使用寿命，还能保证乘客的安全。

电梯使用管理规则1. 乘梯须知•请任何时候按电梯按键，不要扰乱其他乘客神经或引起误认按错按钮（如紧急或停梯按钮）。

•每层楼停车都要等待电梯门完全敞开后，再进入或离开电梯。

不要乱挤乱闯、大声喧哗，以免造成人身安全与设备损坏。

•利用手推车进出电梯，要注意车速不要过快，以免磕到人或损坏电梯。

•在进入电梯前，要观察电梯所有紧急报警提示装置（如电话、报警、灭火器）、应急照明、通风系统可否正常使用。

如果不行，切勿乘坐，应报告维修人员制。

2. 电梯维护保养须知•除非紧急情况下，不要轻易尝试自己维修电梯。

•发现电梯有异常现象时（如异响、不平稳、明显的噪音），应当及时报告物业或维修公司，由专业人士检查和处理。

•电梯内应定期清洁电梯门、地板、指示牌等设备，禁止私自更改、毁坏电梯灯箱、标示等设备。

3. 特殊人士使用须知•残疾人士有优先乘坐电梯的权利。

•怀孕的女性应先征询医生意见后才可以乘坐电梯，并应该尽量少乘坐。

•等待电梯时，应特别照顾老人和小孩，并且不要抢占老弱病残人士的坐位与乘车权利。

电梯维护保养规则1. 定期检查为保证电梯长期稳定运行，需要定期进行维护保养和检查。

一般来说，定期检查的时间为每年1-2次。

维护保养应由专业人员进行，并应记录下电梯的检查时间和维护情况。

2. 定期保养电梯检修与保养应由专业人士进行。

包括电梯设备、电路、制动器、传动装置等的检查、清洗、润滑等。

一般来说，电梯的保养周期为6-8个月一次。

同时也应当加强电梯润滑工作，定期进行电梯油液及机械零部件的检测和更换。

3. 故障处理遇到电梯故障时，应迅速采取措施进行维修。

维修人员应准确判断故障原因，并在维修时小心谨慎，保证人员和电梯设备的安全。

电梯的维修和保养电梯维护保养是指电梯的定期检查，它能更快的发现钢丝绳、电梯构件的缺陷等问题，更能保证乘坐人员的安全，可以带来更可靠、更经济、更有效率等作用。

以下是我为大家带来的关于电梯的维修和保养，以供大家参考! 电梯的维修和保养1、范围本标准规定了电梯维修保养项目及要求。

本标准适用于客梯、货梯、住宅梯、医梯、不适用杂物梯和液压梯。

本标准不适用于电梯的大、中修。

2、引用标准GB75882021 电梯制造与安全规范 GBT100581977 电梯技术条件GBT100591977 电梯试验方法 GB/T187752021 电梯维修规范3、定义本标准采用GB7588中的定义、GB/T7024中的术语及下列定义。

3.1维修：狭义的维修是指维护和修理;广义的维修是在电梯交付使用后的所有维护、修理和改装服务。

本标准所提到的维修是广义的维修。

3.2维护：维护亦称为保养，是指在电梯交付使用后，为保证电梯正常及安全的运行，而按计划进行的所有必要的操作，如：润滑、检查、清洁等。

维护还应包括设置、调整操作及更换易损件的操作，这些操作不应对电梯的特性产生影响。

3.3修理：为保证在用电梯正常、安全运行，以相应的新的零部件取代旧的零部件或对旧零部件进行加工、修配的操作，这些操作不应改变电梯特性。

3.4应急故障维修：应急故障维修是电梯突发故障而不能正常运行或存在安全隐患时，进行适当的设置、调整操作或更换损坏的零部件操作，使电梯正常、安全运行。

4、一般要求4.1电梯的维修保养应由受过电梯维修保养技术和安全培训，并经政府主管部门考试合格的人员担任。

4.2电梯的维修保养人员应遵守安全操作规程。

操作过程中，应采取相应的安全技术防范措施，以避免发生伤害事故和设备损坏事故。

4.3任何形式的维修保养后，必须确保电梯安全保护装置有效后，方可投入正常使用。

4.4 保养应按计划进行周期保养，分为例行保养，季度保养，年检维修保养。

例行保养每月四次，遇到季度保养、年检维修保养时，执行季度保养或年检维修保养。

电梯使用管理与维护保养规则
1. 电梯使用规则：
- 严禁超载操作，按照电梯载重标志的要求进行乘梯；
- 禁止在电梯内吸烟、喧哗或者乱扔杂物等违法行为；
- 在进入和离开电梯时，要注意避免挤压和碰撞；
- 如果电梯发生故障或者异常情况，应立即按下紧急按钮，并
等待维修人员处理；
- 长时间停留在电梯内时，应尽可能避免使用手机、打闹等行为，以免影响他人。

2. 电梯管理规定：
- 电梯进出口应保持清洁整洁，地面应平坦无障碍；
- 电梯应定期进行检查、维修和保养，确保其正常运行；
- 安装电梯的建筑物应设置明显的电梯标志，并在进出口处配
备使用说明和紧急联系电话；
- 电梯维修记录应及时记录并保留，随时提供给有关部门查阅；- 电梯门和按钮等设施损坏时，应及时维修或更换，确保使用
安全；
- 电梯使用人员应接受相应的培训，掌握基本的操作方法和安
全知识。

3. 电梯保养规定：
- 定期对电梯进行全面保养和检修，包括电梯轿厢、电梯井道、电梯门等部分的清洁和润滑；
- 定期对电梯电气设备进行检测和修复，确保电路畅通无障碍；- 定期检查电梯钢丝绳、传动装置、制动器等关键部件的磨损
情况，并及时更换或修复；
- 对电梯平衡系统和限速器等安全装置进行检查和测试，确保安全可靠；
- 定期对电梯照明、报警器等设备进行检修，确保正常使用。

备注：以上规则仅供参考，具体的电梯使用管理与维护保养规则可能因地区和相关法规的不同而有所差异，请按照当地相关规定执行。

电梯使用管理与维护保养规则概述：电梯在现代社会中起到了重要的作用，而电梯的使用管理与维护保养对于确保乘客的安全和电梯设备的正常运行也非常重要。

本文将重点介绍电梯使用管理与维护保养的规则，以确保电梯的安全运行。

一、电梯使用管理规则：1.安全第一：乘客应牢记电梯安全第一的原则，正确使用电梯设备。

2.遵守负载限制：乘客应根据电梯的负载限制合理安排乘坐人数，不可超载或低于规定座载人数。

3.遵守使用规范：乘客应文明使用电梯，不得在电梯内跳跃、乱扔物品、按错按钮等行为，遵守电梯内禁止吸烟的规定。

4.遇险自救：乘客在电梯异常停止时，应保持冷静，按下紧急报警按钮，并听从救援人员的指导。

5.禁止擅自修理：乘客不得擅自拆卸、修理电梯设备，如发现电梯存在问题，应及时向物业或相关部门报告。

二、电梯维护保养规则：1.定期巡检：电梯设备应定期进行巡检，以检查电梯设备的运行状况，及时发现并处理问题。

2.定期维护：电梯设备应按照规定周期进行维护，包括润滑部件的更换、零部件的检查、机房的清洁等。

3.定期检测：电梯设备应定期进行检测，包括电梯的动力系统、安全装置、控制系统等的检测，并记录检测结果。

4.及时修复：发现电梯存在故障或问题时，应及时进行维修，确保电梯设备的正常运行。

5.安全检查：电梯设备安全检查应由专业的维修人员进行，确保电梯设备符合相关的安全标准和规定。

三、电梯安全管理：1.安全教育：加强对电梯的安全教育，定期组织乘客和工作人员进行电梯安全知识培训，提高大家的安全意识。

2.安全警示：在电梯内和电梯出入口设置安全警示标语和标识，提醒乘客注意安全事项。

3.安全监控：电梯设备应安装安全监控系统，监控电梯的运行状况，并保证监控系统的正常运行。

4.紧急救援：建立电梯故障紧急救援机制，配备专业救援人员和设备，及时处理电梯故障和事故，保障乘客的安全。

结论：电梯使用管理与维护保养规则是确保电梯的安全运行和乘客的安全的重要措施。

乘客应遵守电梯的使用规范，物业或相关部门应定期巡检、维护和检测电梯设备，确保电梯设备的正常运行。

电梯的使用与维护保养知识1. 介绍电梯作为现代建筑中不可或缺的设施之一，为人们提供了快速、便捷的垂直交通工具。

然而，很多人对电梯的使用和维护保养知识了解不够。

本文将从电梯的基本使用注意事项、故障排除以及维护保养方面进行介绍。

2. 电梯的基本使用注意事项2.1 操作注意事项•使用电梯前，应先确认电梯的运行状态是否正常，如发现异常，应及时报修。

•在进入电梯前，应先等待电梯完全停稳并打开门才能进入。

•进入电梯后，应站好并尽量靠近电梯墙壁，避免靠近电梯门。

•在电梯内要保持平稳站立，不得跳动或晃动。

•不得强行开启电梯门，尤其在电梯卡住或故障时。

•在电梯内应保持安静，不要大声喧哗或乱扔杂物。

•在紧急情况下，可采取相应的紧急救援措施，并迅速通知相关人员。

2.2 安全注意事项•在乘坐电梯时，不要将身体或物品挤靠在电梯门上。

•学习急救知识，了解常见电梯故障及应急处理方法，以备不时之需。

•孕妇、患有高血压、心脏病等疾病的人士应尽量避免长时间乘坐电梯。

•不要在电梯内吸烟、喝酒或吃东西，以免引发火灾或其他安全风险。

•如果电梯突发故障或其他紧急情况，应保持冷静，按下呼救按钮，并等待救援。

3. 电梯故障排除方法3.1 电梯卡住•如果电梯卡住，首先要保持冷静，不要强行开启电梯门。

•按下呼救按钮或使用紧急电话与物业或维修人员联系，并告知情况。

•在等待救援期间，不要试图爬出电梯或进行其他危险操作。

3.2 电梯急停•当电梯发生急停时，首先要保持平静，不要惊慌。

•按下呼救按钮或使用紧急电话与物业或维修人员联系，并告知情况。

•如果急停时间较长，可根据具体情况选择是否使用紧急出口或适当救援。

3.3 电梯故障灯亮•当电梯内的故障灯亮起时，首先要按下呼救按钮或使用紧急电话与物业或维修人员联系。

•在等待救援期间，保持冷静，不要试图自行修复故障。

4. 电梯的维护保养4.1 定期维护保养•电梯维修保养属于专业工作，应由专业维修人员定期进行。

•定期维护保养包括电梯机房、电梯井道、电梯轿厢等部分。

电梯的保养方法和标准
电梯的保养方法和标准包括以下几个方面：
1. 电梯门：电梯门开开关关，如果发现错位或者是开关合不上，那么就需要检查一下运行的时候有没有异响，如果有就马上停止使用，找寻专业人员上门维修，提高家庭成员的使用安全。

2. 曳引式家用电梯：安装曳引式家用电梯的时候，必须添加润滑油，让家用电梯运行的时候可以保持活力，延长家用电梯的使用寿命。

安装家用电梯的用户，建议每季度都需要进行一次专业人员的维保，保证用户日常使用安全，让电梯的使用寿命变得更久。

3. 自动扶梯与走动人行道：自动扶梯与走动人行道半月维护保养要求包括主驱动链运行无异常、扶手带表面平滑无异常突起、紧急停止开关功能正常、扶手带速度运行正常、自动运行功能无异常。

季度维护保养要求包括扶手带运行速度在允许的范围内、梯级链张紧装置正常，无异常、梯级轴衬润滑有效、防灌水装饰功能正常，雨季前一定要进行测试。

4. 半年维护保养：控制器仪表正常显示、各个层门间隙符合要求标准、上下极限开关无异常、对重缓冲距离在核定的标准值范围内。

年度维护保养要求包括减速机润滑油符合制造单位要求的标准范围、制动器控制力工作正常，符合
制造单位要求、轿顶螺栓安装紧固无松动、随行电缆无故障、损害。

5. 半月维护保养：机房环境清洁无污垢，温度适宜，照明无故障、油箱的温度与油量无异常、电动机运行时无异常响动、轿厢内报警装置功能正常。

电梯维修保养规程1、每月对电梯各部位进行一次检查、清洁、润滑(着重对各安全装置效能检查)。

1.1检查曳引电动机、减速箱有无异常响声，如有则应对曳引电动机轴承加注润滑油，对减速箱加入蜗轮蜗杆润滑油。

1.2检查曳引电动机和减速箱连轴器弹性圈有无损伤，如有则应更换弹性圈，检查曳引电动机、减速箱地脚螺栓有无松动现象，如有则应拧紧。

1.3检查制动器电磁铁与铜套间是否润滑良好、动作是否灵活无阻碍，否则应加润滑剂；检查各固定螺栓、弹簧调节螺母是否紧固无松动，如松动则应拧紧。

制动器温升不超过60℃。

1.4门机直流电动机碳刷磨损如果超过新装时厚度的1／3时则应更换。

1.5限速器旋转销轴处应加润滑油，限速器轮、张紧轮轮槽应无异常磨损，如磨损严重则应更换并作必要调整；钢丝绳应完好无油污；限速器夹绳钳口处应无油污或异物。

1.6检查张紧装置动作是否正常，否则应作机械调整；检查限位开关是否处于正常位置，如未在正常位置则应扳回。

1.7检查安全钳传动连杆动作是否灵活无卡阻，如果有阻滞现象则应对各传动处加润滑油，安全钳楔块与导轨的间隙应为2－4MM。

安全钳钳口应清洁无油污。

1.8清洁控制柜内各元器件，检查接触器、继电器动作是否正常，有无异常声响，触点有无打火、熔焊、积碳现象如有则应进行整修，整修达不到要求的则应更换同型号规格的接触器、继电器；检查熔断器有无松动、发热现象，如有则应处理并拧紧；检查各仪表、信号灯是否正常，如损坏则应予以更换。

1.9清除轿门、各厅门导轨的灰尘、沙粒、油污。

1.10检查各厅门门锁接触是否良好，否则应修理，门锁转动部位应注入润滑油；检查操纵箱按钮、开关操作是否灵活可靠，失效的应及时更换。

1.11检查自动门传动机构，安全触板传动机构是否正常，各部位螺钉、定位装置是否紧固，门机皮带有无损伤，开关门动作是否灵活可靠，轿厢门限位开关、减速开关、门锁接点、电阻器等有无损坏。

要求门刀距厅门地坎5－8MM，运行中门刀不能碰门轱辘，门刀与门轱辘间隙为3MM，厅门不能从外面用手扒开。