成都市建筑工程和市政基础设施工程(竣工验收报告)

成都竣工验收程序及资料目录一、消防验收（取得消防验收意见书）需要资料：1、建筑工程消防验收申请表；2、原公安消防监督机构核发的所有的《建筑工程消防设计审核意见书》，以及消防专项论证、会审纪要；3、工程建筑规划许可证、建设施工许可证（复印件）；4、工程竣工验收报告；5、经建设单位签字认可的施工安装单位对隐蔽工程、固定消防灭火系统、自动报警系统、防排烟系统的安装、调试、开通的记录及水系统的耐压试验报告（均应由负责人或项目负责人签名）（室内装修工程还应提供室内装修工程隐蔽工程记录）；6、所有消防设备和产品选用的厂家、类型、数量及产品的检查报告（室内装修工程还应提供装修选用产品的厂家、类型、数量及产品的检查报告）；7、市消防监督机构认可检测单位对固定消防灭火系统、自动报警系统、防排烟系统、钢结构防火保护的检测报告（只有室内消火栓系统的建筑不作要求）和电气防火技术检测报告；8、施工单位责任人签名、建设单位责任人签名、监理单位责任人签名认可，三方单位盖有公章的钢结构防火处理详细施工记录报告；9、自动消防设施的维护保养合同；10、竣工图纸的电子文档2份；11、有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、厂家合格证。

12、施工、工程监理、检查单位的合法身份证明和资质等级证明文件。

二、建设局质检站资料检查、监督验收（工程质量监督报告）前置条件：取得消防验收合格意见书。

需要资料：1、施工许可证（复印件）；2、工程竣工验收报告（原件）；3、勘察、设计单位质量检查报告（原件）；4、监理单位对工程质量的评估报告（原件）；5、建设单位出具的见证取样授权书；6、验收人员签署的竣工验收原始文件；7、监理公司对现场监理人员的委派书；8、施工单位签署的质量保修书（原件）；9、图纸审查报告、图纸审查合格证书（复印件）；10、室内环境检测报告；11、沉降（变形）观测报告；12、建筑节能子分部验收报告；13、消防验收合格证。

成都市建设工程竣工验收备案办事指南（一般社会投资项目—招拍挂）一、项目概述1．项目名称：成都市建设工程竣工验收备案2．办理类型：即办件3．受理机构：成都市住房和城乡建设局4．办理窗口：市政务中心工程建设项目审批综合服务窗口5．承诺时限：1个工作日6．收费标准及依据：不收费7．窗口电话***8．投诉电话***9．办公时间：周一至周五 09：00—17:00；周六 09：00—17:00为预约服务时间二、法定依据1.《建设工程质量管理条例》第四十九条；2.《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》（住建部令第2号）；3.《国务院关于优化建设工程防雷许可的决定》（国发〔2016〕39号）；4.《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（住建部令第16号）；5.《成都市城乡规划条例》（第五十五条）；6.《成都市建设项目一站式收费管理办法》第十二条；7.《成都市人民政府办公厅关于进一步加快推进我市成品住宅发展的实施意见》（成办发〔2017〕36号）；8.《成都市地名管理条例》（成人发〔2014〕20号）第十条；9.《成都市人民政府印发成都市工程建设项目审批制度改革试点方案的通知》（成府函〔2018〕91号）。

三、办理程序第一步：建设单位提供有关备案文件、资料；第二步：审查备案文件资料；第三步：符合要求当场予以备案。

四、申请材料1.成都市建设工程并联并行竣工验收及备案申请表；（需加盖建设单位公章、法定代表人签章）2.建筑工程施工许可证；3.建设工程并联竣工验收通知书；4.工程竣工验收报告（原件）；5.建设项目竣工补交报建费工作联系单（原件）；（多测合一报告中的房屋建筑面积成果面积超出施工许可证总面积时需提供，装饰装修工程不提供）6.法定代表人声明；（加盖公章、法定代表人签章或签字及身份证复印件）7.多测合一成果报告或房屋建筑面积测绘成果报告；（装饰装修工程不提供）8.工程结算书封面（原件）；（封面有甲乙双方公章、造价师资质章及项目负责人签字或签章。

成都市建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表（市政基础设施工程）备案编号：____________________工程名称：____________________建设单位：____________________成都市建设管理委员会制工程名称工程地址工程规模结构类工程造价(万元型竣工验收日期报建日期规划许可证号竣工验收日期施工图设计文件审查机构施工图设计文件审查批准书号质量监督机构名称监督登记号建设单位名称资质等级法定代表、联系电话勘察单位名称设计单位名称施工单位名称监理单位名称分包单项工程设计、施工单位名称竣工验收意见勘察单位意见（公章）单位（项目）负责人年月日设计单位意见（公章）单位（项目）负责人年月日施工（公章）单位（项目）负责人单位意见年月日监理单位意见（公章）单位（项目）负责人年月日建设单位意见（公章）单位（项目）负责人年月日工程竣工验1、工程竣工验收报告；2、建筑工程施工许可证；收备案文件目录3、施工图设计文件审查意见及批复文件；4、单位工程质量综合验收意见；5、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料；6、规划、维护管理、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；7、施工单位签署的工程质量维修书；8、法规、规章规定必须提供的其他文件；备案意见该工程的竣工验收备案文件已于年月日收讫，文件齐全。

备案文件收讫（章）年月日经手人负责人p 备案机构处理意见：（竣工验收备案专用章）年月日。

成都市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理规定【发文字号】成都市人民政府令第129号【发布部门】成都市政府【公布日期】2006.09.22【实施日期】2006.11.01【时效性】现行有效【效力级别】地方政府规章成都市人民政府令(第129号)《成都市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理规定》已经2006年8月24日市政府第83次常务会议讨论通过，现予公布，自2006年11月1日起施行。

市长：葛红林二○○六年九月二十二日成都市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理规定第一条（目的依据）为加强房屋建筑和市政基础设施工程质量的管理，根据《中华人民共和国建筑法》、国务院《建设工程质量管理条例》等法律、法规，结合成都市实际，制定本规定。

第二条（适用范围）本市行政区域内新建、扩建、改建房屋建筑和市政基础设施工程（以下统称工程）的竣工验收备案及监督管理，适用本规定。

抢险救灾工程、临时性建筑工程、军事工程不适用本规定。

第三条（管理主体）市建设行政主管部门负责全市工程竣工验收备案的监督管理，并直接管理锦江、青羊、金牛、武侯、成华五城区（以下统称五城区）范围内工程的竣工验收备案工作。

其他区（市）县建设行政主管部门负责本行政区域内工程竣工验收备案管理工作。

第四条（备案时限）建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，向工程所在地区（市）县建设行政主管部门备案；五城区范围内的工程，向市建设行政主管部门备案。

第五条（备案文件）建设单位办理工程竣工验收备案，应当提交下列文件：（一）工程竣工验收备案表；（二）工程竣工验收报告，工程竣工验收报告包括：建筑工程施工许可证，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案管理部门认为需要提供的有关资料；（三）法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保、气象等部门出具的认可文件或者准许使用文件；（四）施工单位签署的工程质量保修书，商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；（五）法规、规章规定必须提供的其他文件。

四川省建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理实施细则(试行)第一条为了加强建筑工程和市政基础设施工程质量的竣工验收备案管理，统一和规范四川省建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理工作，根据《建设工程质量管理条例》（国务院第279号令）和建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》（建设部第78号令），结合我省实际，制定本细则。

第二条在四川省境内新建、扩建、改建各类建筑工程和市政基础设施工程的竣工验收备案，适用本细则。

本细则所称建筑工程，是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装及装饰装修工程。

第三条四川省建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理实行分级管理。

四川省建设厅负责全省房屋建筑工程和市政基础设施工程（以下统称工程）的竣工验收备案管理工作，并委托四川省建设工程质量安全监督总站设立专门备案部门具体实施并征求省建设厅相关职能部门意见。

省备案部门负责省属及国家在川的工程项目备案管理。

县以上地方人民政府建设行政主管部门按项目管理权限负责本行政区域内工程的竣工验收备案管理工作，并委托同级当地建设工程质量监督站设立专门部门具体实施，并征求同级建委（局）相关职能部门意见。

第四条建设单位应自工程竣工验收合格之日起15日内，依照本细则规定，向负责该工程质量监督的质量监督站的备案部门（以下简称备案部门）办理竣工验收备案。

第五条建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件。

（一）工程竣工验收备案书；（二）工程竣工验收报告。

竣工验收报告应当包括立项审批文件，建设单位项目管理资格审批文件，工程报建日期，施工许可证号，开工审批报告，初步设计审批文件，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料。

（三）法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保、劳动安全、卫生防疫等部门出具的认可文件或者准许使用文件；（四）施工单位签署的工程质量保修书；（五）法规、规章规定必须提供的其他文件。

竣工验收及移交一、竣工验收程序1、施工单位填写（市政）建筑工程技术资料核查表、建筑设备安装工程质量文件审查表（表格一式四份），根据表上项目对技术资料自查，合格后完善签字盖章手续，再把资料报监理单位复查，监理单位必须认真核实，确认资料齐全，内容准确完善后方可在表上签字盖章，最后由监理单位组织施工单位把技术资料报亚纯公司审查，审查合格后，建设单位在表上完善签字盖章手续。

2、施工单位把技术资料按分类装盒，要求盒内必须有资料清单，确定资料齐全后，施工单位填写竣工工程申请验收报告SG-032、工程竣工验收告知单，提交文件有：（1）工程质量竣工报告（表格：四川省市政基础设施工程竣工验收报告JS-004）（2）勘察、设计单位的工程质量检查报告（表格：市政基础设施工程勘察文件质量检查报告JS-008、市政基础设施工程设计文件质量检查报告JS-009）（3）监理单位的工程质量评估报告（表格：市政基础设施工程单位工程质量评估报告JL-C005）（4）分部工程验收报告及质量文件汇总表（5）单位工程竣工验收记录（表格：单位工程竣工资料目录SG-017、单位工程质量竣工验收记录SG-018、单位工程质量控制资料核查记录SG-019、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录SG-020、单位工程观感检查记录SG-021）（6）工程质量体保证审查表（体系表需加盖五方责任主体公章、体系表各方责任主体成员名单应与各阶段验收报告签字人员相吻合）3、上述资料准备齐全，完善签字盖章手续后，提前2个工作日报质量监督机构，由质量监督机构安排时间，建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位相关负责人员组成验收组，对现场和竣工资料进行验收，合格后，质量监督人员在（市政）建筑工程技术资料核查表、建筑设备安装工程质量文件审查表上签字。

二、竣工资料移交1、工程竣工验收合格后，向建设工程质量监督机构申领《建设工程竣工验收备案表》JS-005（一式二份），施工单位填写，备案提交下列文件：（1）《建设工程竣工验收备案表》JS-005。

成都市建设工程竣工验收备案办事指南（园区内工业、仓储及生产配套设施项目）一、项目概述1．项目名称：成都市建设工程竣工验收备案2．办理类型：即办件3．受理机构：成都市住房和城乡建设局4．办理窗口：市政务中心工程建设项目审批综合服务窗口5．承诺时限：1个工作日6．收费标准及依据：不收费7．窗口电话***8．投诉电话***9．办公时间：周一至周五 09：00—17:00；周六 09：00—17:00为预约服务时间二、法定依据1.《建设工程质量管理条例》第四十九条；2.《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》（住建部令第2号）；3.《国务院关于优化建设工程防雷许可的决定》（国发〔2016〕39号）；4.《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（住建部令第16号）5.《成都市城乡规划条例》（第五十五条）；6.《成都市建设项目一站式收费管理办法》第十二条；7．《成都市人民政府印发成都市工程建设项目审批制度改革试点方案的通知》（成府函〔2018〕91号）。

三、办理程序第一步：建设单位提供有关备案文件、资料；第二步：审查备案文件资料；第三步：符合要求当场予以备案。

四、申请材料1.成都市建设工程并联并行竣工验收及备案申请表；（需加盖建设单位公章、法定代表人签章）2.建筑工程施工许可证；3.建设工程并联竣工验收通知书；4.工程竣工验收报告（原件）；5.建设项目竣工补交报建费工作联系单（原件）；（多测合一报告中的房屋建筑面积成果面积超出施工许可证总面积时需提供，装饰装修工程不提供）6.法定代表人声明；（加盖公章、法定代表人签章或签字及身份证复印件）7.多测合一成果报告或房屋建筑面积测绘成果报告;8.工程结算书封面（原件）；（封面有甲乙双方公章、造价师资质章及项目负责人签字或签章。

（乙方如无造价工程师可以加盖建设工程造价员执业章，如甲方无造价工程师需聘请第三方造价咨询企业，盖第三方造价咨询企业公章、工程造价咨询企业执业印章及造价师资质章）9.防雷装置检测报告；10.施工单位签署的《工程质量保修书》（原件）；备注：如有复印件均需加盖建设单位公章，并查验原件。

川省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收报告 (一)川省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收报告为确保川省房屋建筑工程和市政基础设施工程的质量和安全，特进行本次竣工验收，经审查，现将验收情况进行报告。

一、验收单位本次竣工验收单位为川省住房和城乡建设厅，由该单位委托省内专家组成专业验收小组进行验收。

二、验收范围本次竣工验收涉及川省房屋建筑工程和市政基础设施工程，包括建筑地基基础工程、构造安全工程、装饰装修工程、电气工程、暖通工程、给排水工程、道路交通工程、绿化工程等。

三、验收标准本次竣工验收符合以下标准：1. 《中华人民共和国建筑法》及其实施细则、居住区规划设计标准、城市道路及其附属设施设计标准等有关法律法规；2. 工程设计文件、施工规范、验收标准等各级文件规定的技术标准；3. 工程施工合同、工程招投标文件等工程质量管理制度规定；4. 工程施工验收中指定法定机构提出的要求。

四、验收内容1. 工程基础与地基处理工程经验收，该工程满足设计要求，地基承载力满足使用要求，并且未发现开裂、渗漏等情况。

2. 筑筒子与混凝土结构工程建筑结构安全可靠，满足设计要求，未发现裂缝、脱落等质量问题。

3. 建筑装饰工程建筑装饰质量符合设计要求，没有出现掉落、变形等情况。

4. 电气工程电气设备安装符合标准要求，底座稳固，电缆接头牢固，系统运行稳定。

5. 暖通空调工程暖通及空调设备的安装和维护符合国家和行业标准，系统运行稳定。

6. 给排水工程给排水系统工作正常，未出现漏水现象。

7. 道路交通工程道路硬化程度符合要求，道路标志清晰，照明设施运行正常。

8. 绿化工程绿化植被健康，绿化带维护良好。

五、竣工验收结论根据以上内容和验收标准，经专家组检查评定，该工程基础处理、构造安全、装饰装修、电气、暖通、给排水、道路交通和绿化等方面的质量达到设计要求，经验收合格。

六、结尾语该竣工验收报告为本工程在施工期间各方积极配合下的最终结果，体现出各方的认真性和质量观念。

成都市城乡建设委员会关于加强我市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案进行竣工结算备案的通知成建委发【2010】731号各区（市）、县建设局，各有关单位：为了更好地贯彻落实《四川省住房和城乡建设厅关于房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案提供竣工结算备案的通知》(川建造价发[2010]83号)规定，加强工程竣工结算管理，对工程竣工结算办理情况进行有效监督，防止工程款拖欠，根据本市实际情况，现将我市工程竣工结算备案的有关事宜通知如下：一、凡本市行政区域内的房屋建筑和市政基础设施工程在办理工程竣工验收备案前均应进行工程竣工结算备案。

成都市建设委员会负责全市工程竣工结算备案工作的统一监督管理，成都市建设工程造价管理站负责实施。

锦江、金牛、青羊、武侯、成华五城区的工程竣工结算备案工作按《成都市建设委员会关于印发〈关于下放调整五城区范围内建设项目管理权限的实施意见〉的通知》（成建委发〔2010〕191号）的规定权限范围执行。

高新区和其他区（市）、县工程竣工结算备案工作由当地建设行政主管部门负责。

二、《四川省（成都）工程竣工结算备案表》是房屋建筑和市政基础设施工程办理竣工验收备案的必要资料。

发、承包双方竣工结算办理完毕，发包人应提供以下资料办理房屋建筑和市政基础设施工程竣工结算备案：1、《四川省（成都）工程竣工结算备案表》和《单项（单位）工程竣工结算备案表》（发包人登陆“成都建信（）”网“竣工结算备案”窗口进行网上填报，核对无误后，点击确认并打印一式四份）；2、建设工程施工合同、补充协议；竣工结算书及电子文档（原件一份）；三、工程造价管理机构对资料齐全、符合本通知要求的工程应当即办理备案手续。

对不符合结算备案要求的，应写明理由书面告之发包人。

四、为缩短竣工结算核对时间，提高结算工作效率，发承包双方可实行项目分阶段结算，发承包双方应按照项目规模、工程情况合理划分不同结算阶段（如可按房屋建筑工程基础、主体、装饰、安装等划分）并在合同中约定。

成都市市政基础设施工程竣工移交管理暂行规定正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 成都市市政基础设施工程竣工移交管理暂行规定（成都市建设委员会、成都市城市管理局、成都市水务局二○○七年八月二十二日）第一条（目的与依据）为了规范城市道路、桥梁、排水设施及隧道工程建设项目移交管理行为，明确建设单位和接管单位等各方责任主体的权利与义务，根据《建设工程质量管理条例》、《城市道路管理条例》、《城市桥梁检测和养护维修管理办法》、《成都市市政工程设施管理条例》、《成都市城市排水设施管理实施办法》、《成都市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理规定》，结合本市实际情况，制定本暂行规定。

第二条（名词解释）本规定中的市政基础设施工程是指按照城市规划新建、扩建、改建的城市道路、排水、桥梁、隧道等主体工程。

第三条（适用范围）本市五城区（含高新区）内按照城市规划新建、扩建、改建的城市道路、排水、桥梁、隧道工程的竣工移交及管理养护均适用本暂行规定。

第四条（管理主体）成都市建设行政主管部门负责本市城市道路、桥梁、排水设施及隧道工程的建设、移交工作的监督管理工作；成都市城市管理部门负责本市城市道路、桥梁的管理工作；成都市城市道路桥梁管理处（以下简称“市道桥处”）受市城管部门委托具体负责五城区范围内的城市道路、桥梁养护维修管理工作，并负责直接管理的城市道路、桥梁（以下简称市管设施）的接收管养；成都市水务部门负责本市城市排水设施及隧道的管理；成都市排水设施管理处（以下简称“市排水处”）受市水务部门委托具体负责五城区范围内的直接管理的城市排水设施（市管排水设施）、隧道的接收管养。

四川成都市市政工程竣工资料验收及移交程序竣工验收及移交一、竣工验收程序1、施工单位填写（市政）建筑工程技术资料核查表、建筑设备安装工程质量文件审查表（表格一式四份），根据表上项目对技术资料自查，合格后完善签字盖章手续，再把资料报监理单位复查，监理单位必须认真核实，确认资料齐全，内容准确完善后方可在表上签字盖章，最后由监理单位组织施工单位把技术资料报亚纯公司审查，审查合格后，建设单位在表上完善签字盖章手续。

2、施工单位把技术资料按分类装盒，要求盒内必须有资料清单，确定资料齐全后，施工单位填写竣工工程申请验收报告SG-032、工程竣工验收告知单，提交文件有：（1）工程质量竣工报告（表格：四川省市政基础设施工程竣工验收报告JS-004）（2）勘察、设计单位的工程质量检查报告（表格：市政基础设施工程勘察文件质量检查报告JS-008、市政基础设施工程设计文件质量检查报告JS-009）（3）监理单位的工程质量评估报告（表格：市政基础设施工程单位工程质量评估报告JL-C005）（4）分部工程验收报告及质量文件汇总表（5）单位工程竣工验收记录（表格：单位工程竣工资料目录SG-017、单位工程质量竣工验收记录SG-018、单位工程质量控制资料核查记录SG-019、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录SG-020、单位工程观感检查记录SG-021）（6）工程质量体保证审查表（体系表需加盖五方责任主体公章、体系表各方责任主体成员名单应与各阶段验收报告签字人员相吻合）3、上述资料准备齐全，完善签字盖章手续后，提前2个工作日报质量监督机构，由质量监督机构安排时间，建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位相关负责人员组成验收组，对现场和竣工资料进行验收，合格后，质量监督人员在（市政）建筑工程技术资料核查表、建筑设备安装工程质量文件审查表上签字。

二、竣工资料移交1、工程竣工验收合格后，向建设工程质量监督机构申领《建设工程竣工验收备案表》JS-005（一式二份），施工单位填写，备案提交下列文件：（1）《建设工程竣工验收备案表》JS-005。